河南牧业经济学院物业招标项目.docx
- 文档编号:6041252
- 上传时间:2023-01-03
- 格式:DOCX
- 页数:17
- 大小:28.08KB
河南牧业经济学院物业招标项目.docx
《河南牧业经济学院物业招标项目.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《河南牧业经济学院物业招标项目.docx(17页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
河南牧业经济学院物业招标项目
河南牧业经济学院物业招标项目
技术要求
一标段北林校区服务要求:
一、基本概况:
服务位置:
北林校区;
服务范围:
1.楼宇秩序维持与保洁。
楼宇主要包括:
楼宇名称
建筑面积
主要出入口
综合实验楼(创业园)
8600㎡
一个
教学楼
13200㎡
一个,次出入口3个
教学实验楼
6000㎡
一个,电梯一部
图书馆
3300㎡
一个
老干部活动中心
2100㎡
一个
2.校园主次干道卫生保洁、已绿化部位的绿化养护。
足球场养护等
二、招标方提供条件
1.招标单位为中标企业免费提供物业管理办公室一间(约20平方米),供中标单位用于物业管理人员的办公。
2.主要出入口处提供值班用房一间,供值班人员使用。
3.招标方负责移交现有密封垃圾周转箱若干个。
垃圾箱、痰盂、纸娄若干个。
不足部分和服务期间丢失损坏,均由中标方及时同质同量补齐。
4.物业费的拨付。
物业费经考核后根据考核结果每月支付一次。
支付时间为下月十号以前。
三、服务内容
1.楼宇门卫值班及公共秩序维护;
2.楼宇内公共区域水电设施维护维修与管理;
3.楼宇内及楼宇外三米内公共区域卫生保洁及管理;
4.学生教室的保洁与管理;
5.多媒体设备的管理与维护;
6.电梯的运行养护及年度检验。
7.校园卫生保洁(主要为主、次干道及硬化广场);
8.校园现有绿化的养护与管理(绿化用水费用由学校支付)。
9.足球场养护
说明:
各种维修项目中,单件单个1000元以内的由中标单位负责支付—超出1000元的经甲方主管部门同意后由学校支付,下同
四、中标方承担费用
1.除投标方提供的设备、设施以外的,物业服务过程中所需要的低值易耗品、清洁用品、用具、设备器材、物业管理办公费(包括电话费)和服务中损坏物赔偿费等。
2.人员工资:
包括所有服务人员的工资、奖金等劳动报酬;国家规定的各类社会保障、社会统筹费用。
3.各门卫值班岗必须配备值班台。
值班台样式需经招标方同意,费用中标方承担;
4.卫生保洁工具和消毒、消杀费;教室耗材费。
5.水电、多媒体设备维修维护费;
6.电梯运行维持与年度检验费
7.绿化养护、病虫害防止费;
7.其他不可预见性开支。
五、服务具体内容及要求
(一)总体要求:
1.队伍要求:
物业项目经理应全部持有物业管理人员职业上岗证书;特种作业人员应持有政府或专业部门颁发的有效上岗证书。
具体如下:
①项目A秩序维持员(保安)年龄不得超过50岁;项目B、C公寓管理人员年龄不得超过40周岁;
②至少配备一名持有电工操作证的维修电工且年龄不得超过40岁;
③至少配备一名持有电梯运行操作证的专职或兼职电梯操作员且年龄不得超过40岁;
④保洁人员必须身体健康,能胜任本职工作。
3.物业服务企业应建立物业标准服务、服务质量管理、服务质量监督等切实可靠的规章制度和操作规范。
4.服务人员分岗位统一着装、佩戴标志;行为规范,服务主动、细致、周到,用语文明。
5.在公共区域显著位置公示24小时报修电话.24小时受理师生来访来电、咨询、报修和投诉;水、电、多媒体等急迫性报修10分钟内到达现场,由专业机构负责的,发现问题应及时通知有关机构;建立报修、投诉台帐,报修服务24小时内回访,投诉5个工作日内回复并做好详实记录。
6.建立各种公共突发性事件(如:
消防、水、电、电梯、公共卫生、自然灾害等)的处理机制和预案,包括组织机构、人员和具体措施等,一旦发生突发事件即能随时启动预案立即付诸实施。
(二)清洁保洁
1.工作任务
(1)承包楼宇内的走廊、楼梯间、卫生间等全方位的清洁和日常保洁及管理;
(2)楼宇的所有公共及室内地面进行全天清洁、保洁;其他公共场所随时打扫。
门窗墙壁等每周打扫二次并做好日常保洁。
(3)环境卫生管理,范围包括多幢楼宇组合的范围内和楼宇外三米内。
下属区域内的:
①道路:
清扫、保洁和冲洗。
②排洪渠和排洪沟:
清理淤泥、垃圾等。
③绿化带内的垃圾清理及枯草烂叶,保洁。
④果皮箱:
清理垃圾、冲洗、消毒。
⑤下水道的清理、疏通。
2.工作质量标准
⑴环境卫生管理制度和标准完善,有完整工作质量考核记录;
⑵清洁工态度热情,语言文明,服装整齐。
⑶环卫设施齐全,保洁设备及工具完整,按工作程序对范围内的场所进行日常定期清扫或不定期的清扫保洁,做到规定场所8小时保洁;
⑷有完备的“清洁应急工作预案”;如遇突发事件或突发检查时,积极配合校方,搞好卫生工作,随叫随到。
⑸质量标准细则:
①入口及大堂清洁要求
ⅰ门窗(玻璃、窗框、窗台、门把手)无手印、无污渍,保持光洁明亮。
ⅱ地面、地脚线、指示牌、果皮箱无污渍,保持光洁明亮。
ⅲ灯饰、通风口、空调风口、天花顶无蛛丝、无污尘。
ⅳ电梯(轿厢、灯饰、排风扇及按钮)无尘迹、污渍,电梯厅地面干净整洁。
②楼层公共区域部分清洁要求
ⅰ指示牌、悬挂牌光洁明亮。
保持防火通道无杂物。
ⅱ地面、墙面、消防器材、果皮箱、垃圾筒无污渍、无痰渍。
ⅲ天花吊顶、送排风口无蜘蛛网和灰尘污渍。
③卫生间清洁要求
ⅰ地面、墙面、门、窗、玻璃镜面、隔板无灰尘污渍和其它杂物。
ⅱ小便器、坐厕、洗手盆无污渍、无积水、无垢、无臭,瓷器光洁明亮。
ⅲ保持下水管道水流畅通。
④露天部分清洁要求
ⅰ地面无垃圾杂物、无积水、无明显污渍油迹。
ⅱ室外设施无明显灰尘污渍及不良张贴物。
ⅲ绿化带无杂物及枯枝叶。
ⅳ灯饰、栏杆、指示牌无污渍及明显灰尘。
ⅴ垃圾桶无明显灰尘污渍,不过满。
ⅵ排水沟无杂物,排放通畅;
ⅶ房屋立面、道路整洁,无堆放杂物现象。
⑤垃圾清运要求
ⅰ垃圾箱、筒的垃圾存量不超过上缘,每日清理二次,垃圾不在筒箱内过夜。
ⅱ垃圾箱、筒要定期清洗消毒。
ⅲ垃圾清运工具应保持清洁无破损,清运过程中不得产生二次污染。
(三)普通教室管理
1.工作任务
主要负责校区公共教室的管理、教室教学物资和教学设备(多媒体及桌椅)的日常管理等。
具体内容有:
⑴按照学校教务处和相关系部的课表安排、调课通知、考试安排等教室使用计划准时开关教室门。
⑵在不影响正常教学安排的情况下,对于教学单位、学生社团正常使用教室举办讲座等活动给予积极配合,合理安排。
⑶为每个教室配齐粉笔(或者白板笔)、笔擦,确保正常上课需要。
⑷根据季节和作息时间的安排每天早晚定时开放学生自习教室(具体开放数量报学校同意后确定)。
教室管理员应不断巡查教室使用情况,遇到自习学生人数较多,自习教室较为拥挤时,应及时增开备用教室;对于没人使用或使用率不高的,应及时关闭熄灯。
⑸在教学楼一楼设立服务台或值班室,负责协调教学楼管理的有关事务、工作人员排班,及时处理师生的服务要求,接受师生的投诉等。
值班室不得作为员工休息房。
⑹保持教学区域内的安静,及时制止一切乱吵嚷等影响教学秩序的行为。
⑺保证教学楼内教室照明设备的正常关启;保证教室里的桌椅黑板、讲台等设备完好。
桌椅、黑板、讲台等家具如有损坏,应及时维修。
2.质量标准:
⑴管理服务人员素质:
必须有具有修养的、素质全面的管理值班队伍,配合做好学生工作部门和政治辅导员对学生的管理教育工作。
优化服务意识,加强与学生的沟通交流,营造文化氛围。
具有相当的处理学生突发事件的能力。
⑵公共教室管理维护要求
①对教室的供电、照明、供水设施等的小型维修,从发现到维修不超过半小时。
②对楼宇门窗、家具等每天要进行巡查,发现问题及时维修,从发现到维修不超过一小时。
③教室的开启使用与关闭,做到及时、准确。
(四)多媒体教室管理
1.工作任务
(1)招标方校方目前使用部分设备,(除投影机灯泡、液晶板、主板外)不论期限长短全部将质保权移交给中标单位(有效质保期内的设备也有承包方联系生产厂家进行维修)。
共计156个常规教学多媒体教室所有设备;
(2)涉及设备品牌:
EPS、三菱等;
(3)保证教室投影机、电脑、功放、音响、话筒、网络等相关设备正常教学使用;
(4)及时排除上述设备的所有硬件及软件故障;
(5)单台件维修时间在30分钟以上,免费提供代用机,保证所有教室设备无间断正常使用。
(6)负责投影机的开关机
2.服务内容
(1)中标方负责维护所有设备和教室窗帘以及消耗材料(投影机灯泡和液晶板由甲方提供等)(寒、暑假如有需求,亦包括在内);(单件单个1000元以内的由中标单位负责支付—超出1000元的经甲方主管部门同意后由学校支付,下同)
(2)备品备件:
中标方需要准备足够数量的维修配件和材料,确保系统的及时修复;安排一定数量的投影机作为备用机,及时替代故障设备,保证教学的正常进行;
(3)正常上课时间确保有二个人全天(8:
00-22:
00)守候设备,处理设备紧急情况;
(4)日常例行检查维护,清洗过滤网每月一次,全年共10次,
(5)电脑系统更新维护、安装、清洁除尘;讲台内部整理清洁,每学期一次;
(6)不定时响应学校的临时维护检修线路等。
3.维护工作质量要求
(1)维修时间:
一般情况下,日常故障(招标方不能处理的)在接修后10分钟到达现场并解决问题:
投影机等大故障在接修后4小时内修复;在设备待修复期间,承包方以备用机替代故障机,确保教学的正常进行。
(2)配件要求:
承包方使用的维护备件、配件必须按照达到招标方业务部门认可的技术指标,禁止使三无产品和质量达不到技术要求的配件。
(3)保养工作:
及时提醒更换亮度低于标定值50%的投影机灯泡,投影机每月至少进行一次通风口除尘,每年至少一次全面清洗。
(4)安全工作:
服务期内出现设备丢失的,中标方负责赔偿。
(5)协助投投标方进行教师的多媒体设备使用培训工作,及时指导不会操作设备的教师使用多媒体设施,热情解答教师提出的问题,虚心接受教师的意见和建议,不断提高服务水平。
(6)投影机非法关机次数约定:
投影机移交时对每个投影机建立单独档案,记录目前非法关机次数,以后每台投影机非法关机次数限定在每月5次以内(除非有学校突然停电,需有后勤公司开具证明),如果单台每月超出2次的,将予以扣除服务费50元,超出2次以上,每次扣除服务费20元,学校将于每月或每学期结束给予检查汇总扣除。
(2)备品备件:
中标方需要准备足够数量的维修配件和材料,确保系统的及时修复;
(3)投影全套除尘清洗:
含光通路、电路板、液晶板、光学镜头、灯泡灯室、防尘网等清洗一年2次(寒.暑假);正常上课时间确保有二个全天(8:
00-22:
00)守候设备,处理设备紧急情况;
(4)日常例行检查维护,清洗过滤网每月一次,全年共12次,
(5)电脑系统更新维护、安装、清洁除尘;讲台内部整理清洁,每学期一次;
(6)不定时响应学校的临时维护检修线路等。
(五)校园保洁
1.工作内容:
⑴道路、硬化广场:
清扫、保洁和冲洗。
⑵排洪渠和排洪沟:
清理淤泥、垃圾等。
⑶绿化带内的垃圾清理及枯草烂叶,保洁。
⑷果皮箱:
清理垃圾、冲洗、消毒。
⑸下水道的清理、疏通。
2.质量标准
⑴地面无垃圾杂物、无积水、无明显污渍油迹。
⑵室外设施无明显灰尘污渍及不良张贴物。
⑶绿化带无杂物及枯枝叶。
⑷灯饰、栏杆、指示牌无污渍及明显灰尘。
⑸垃圾桶无明显灰尘污渍,不过满。
⑹排水沟无杂物,排放通畅;
⑺房屋立面、道路整洁,无堆放杂物现象。
(六)校园绿化
1.工作内容
⑴负责校园现有绿化草坪、绿篱的养护与管理;
⑵负责现有树木的修整与养护;
2.质量标准
⑴树木生长较好,修剪基本合理,树形整齐美观,骨架比较均匀。
⑵树穴、花池、绿带以及沿路绿地无较大杂草、无明显污物杂物,无积水。
⑶树木无严重病虫危害症状,病虫危害率控制在15%以下。
⑷无严重人为损害,无乱贴乱画,无以树当架晾晒衣物等现象。
⑸绿篱生长较好,修剪基本整齐,基本死株,无严重断档。
⑹草坪生长较好,基本平整,高度控制在10厘米左右,无大片杂草,无片状裸露地面,无较大成片枯黄。
⑺花坛(台)、花带内植物生长良好,定植花木能如期开花,较为整齐、换花花坛(台)及时换花,有一定的观赏效果。
六、管理服务应达到的各项指标:
1.环境卫生、清洁率达99%;
2.服务有效投诉少于1%,处理率100%;
3.满意率95%以上。
二标段英才校区服务要求
一、服务范围
招标范围是河南牧业经济学院(英才校区)部分楼宇公共区域保洁。
具体为:
1、保洁范围:
教学楼,现教中心,图书馆,文体中心
2、保洁面积:
大约45000平方米(以实际测量为准)
以上部分服务范围包括:
各出入口的步梯,公用卫生间、楼道楼梯、大厅、楼道、垃圾桶、墙面、玻璃、天花板、平台、楼顶天台等。
服务范围以实际标的为准,所有办公室、实验室、会议室、教室等室内不需提供保洁服务。
二、服务要求
1、中标方必须制订并严格执行相关的管理方案及管理制度,为学校提供保洁服务。
2、中标方必须负责从业人员工作培训与督查,每日做好工作检查登记,每周汇总检查材料以备学校管理人员检查。
员工上岗期间须统一着装,配工号牌。
3、投标方的工作人员与河南牧业经济学院(英才校区)不存在任何雇佣、委托等劳动关系,中标方工作人员在工作过程中的安全责任由投标方负责。
4、本标的实行项目承包制,投标方必须严格履行保洁服务合同要求,不得在中标后转包或分包给他人经营,一旦发现转包,学校有权终止承包合同。
5、学校只提供水电及相应工作用条件,其它一切所需人工、物品等费用均由中标方负担。
6、中标方员工不得将校内的物品拿出校园。
7、垃圾清运全由中标方负责运抵学校指定位置,集中外运。
8、项目服务总价根据中标价一次性包死,承包期间如遇国家政策性调价,市场材料价格发生变化,服务项目中标价均不予调整,特别提请投标人审慎核算。
9、中标方要建立规范的值班制度,接受学校和师生对物业管理服务的求助、建议、问询、质疑、投诉等各类信息的收集和反馈,及时处理并有回访记录。
10、定期向校方发放物业服务工作征求意见单,对合理建议及时整改,满意率达90%。
11、常规性服务做到定人、定地点、定时间、定任务、定质量。
12、中标方的资料管理要规范标准,记录每天工作情况,编号装订成册,以备查询。
13、发现学校有损坏的设备、设施要及时报告学校。
14、如有上级领导参观、创建工作需要或清洁大检查,学校根据需要提前(三天内)通知,承包单位要根据校方要求进行突击性服务。
15、如校方设备遇异常事故(如水管爆裂等特殊情况),要组织突击小组配合校方维修中心搞好特殊清洁工作。
三、服务标准
(一)室内公共地面
地面清洁要求:
地面无烟头、纸屑等杂物,无污渍、地面墙面有光泽;公共设施表面用纸巾擦拭无明显灰尘;不锈钢表面无污迹。
玻璃门无水迹、手迹、污迹,墙角无蜘蛛网。
1、每天上午及下午分4次重点清理地面,随时提供保洁,重点清理地面的垃圾杂物。
2、清洁大厅内各种装饰制品,含门柱、门牌等。
3、擦抹门窗框玻璃、防火门、消防栓柜、内墙面等设施。
4、清倒垃圾筒,洗净后放回原处。
每月擦抹灯具、烟感器、消防指示灯一次。
5、台阶每周用洗洁剂冲刷一次。
6、灯线盒、踢脚线做到干净、界面无灰尘。
(二)卫生间
卫生间地面无烟头、污渍、积水、纸屑、果皮;天花板、墙角、灯具等目视无灰尘、无蜘蛛网;目视墙壁干净;便器洁净无黄渍;室内无异味、臭味。
每天上午及下午分4次重点清理。
并不断巡视,保持清洁。
1、冲洗大小便器,放置卫生球,夹出小便器内烟头等杂物。
2、用洁厕剂洗刷大小便器。
3、擦洗面盆、大理石台面、墙面、门窗。
4、保持镜面、窗玻璃干净。
5、清洗垃圾桶和烟灰缸,并内外擦干。
6、保持地面清洁干爽。
7、喷适量香水或空气清新剂,或直接用杀菌清洁剂彻底地对卫生间进行清洁。
8、保持洗手台面及台下、水龙头开关干爽洁净。
(三)楼内墙面(2米以下部分):
目视内墙面干净无污迹,清洗后,用纸巾擦拭墙面无明显污染。
(四)楼层楼道
楼道清洁要达到:
地面干净、无污渍、无杂物、无污迹、无蛛网。
1、每天上午、下午上班前对各楼层通道地面清洁一次。
2、每月对污迹较重的地面彻底清刷一次。
3、每半月清洁踢脚线一次。
(五)玻璃清洁
玻璃面上无污迹、水迹、痕迹;清洁后用纸巾擦拭无明显灰尘。
1、随时保证玻璃干净明亮,特别是大厅玻璃。
2、大厅玻璃高空清洁1月进行1次、其他玻璃至少每周清洁一次。
四、中标方违规处理规定
1、中标方必须遵守学校的各项规章制度,如有违反,按学校处罚制度给予处理。
2、如因工作失误而造成学校经济损失,由中标方负责赔偿经济损失。
不可抗力的因素除外。
3、中标方必须接受学校卫生保洁质量、服务态度、安全等监督,若有违反相关的规定和保洁标准,学校有权开具处罚通知书给中标方,罚款将从当月劳务费中扣除。
三、四、五标段服务要求:
一、总体要求:
1、中标单位接收原单位在岗人员,无特殊原因一年内不得辞退。
2、中标单位不得利用管理区域内的发包人房产、物业、水电等资源从事经营活动。
3、各楼补助说明:
三标段:
(1)男生楼6#、7#、8#、10#、14#、15#楼内保洁每人每月补助20元
(2)男生楼13#(8人间)楼内保洁每人每月补助40元.
(3)8#楼门卫噪音补助每人每月50元。
(4)女生楼(8人间)11#、12#、16#、17#、18#楼内保洁每人每月补助20元。
三、四、五标段:
(1)1#—18#门卫检查学生宿舍卫生,按有效检查天数每人每天补助8元。
(注:
周一至周五对本楼所有学生宿舍卫生检查两遍)
4、招标单位为中标企业免费提供物业管理办公室一间(约20平方米),供中标单位用于物业管理人员的办公。
5、主要出入口处提供值班用房一间,供值班人员使用。
6、招标方负责移交现有垃圾周转箱若干个。
垃圾箱、桶、纸娄若干个。
不足部分和服务期间丢失损坏,均由中标方及时同质同量补齐。
7、服务人员分岗位统一着装、佩戴标志;行为规范,服务主动、细致、周到,用语文明。
8、各种维修项目中,单件单个1000元以内的由中标单位负责支付—超出1000元的经甲方主管部门同意后由学校支付。
二、服务内容及要求:
标段划分
招标内容
招标要求
物业服务内容
物业服务要求
三标段
英才校区
1、1号楼---12号楼学生公寓:
2004年竣工使用,公共卫生间、6层137间6人间,共822床位。
2、13号楼---17号楼学生公寓:
2006年竣工使用,公共卫生间、6层137间8人间,共1096床位。
3、18号楼学生公寓:
2008年竣工使用,公共卫生间,11层小高层的1---8层,8人间共1728床位。
值班员:
1号楼---17号楼:
3人/栋*17栋=51人
18号楼:
4人/栋
保洁员:
1号楼—17号楼:
2人/栋*17栋=34人
18号楼:
5人/栋
维修工:
4人
电费值班收费员:
1人
值班经理:
3人
1、学生公寓24小时/天值班,安全保卫和防范工作;
2、学生公寓公共区域的卫生保洁、垃圾清运工作;
3、学生公寓内水电、门窗、家俱等设施、设备的管理及维修工作;(千元以内设施维修)
4、学生公寓的室内卫生检查、防火巡查、管理、教育、整改工作;
5、学生在宿舍内日常行为的教育、管理工作、人文环境及公寓文化和文明建设、特色服务工作;
6、其他属于物业管理服务范畴内的工作。
中标单位具有“服务育人”的责任,必须为入住学生提供优质高效的服务,应参照《河南牧业经济学院住宿管理规定》、《学生宿舍卫生检查评比标准》等相关要求把学生宿舍管理工作作为企业精神文明建设的重要载体,以合理、规范的管理来保障各项工作的顺利进行。
1、学生公寓封闭式管理,实行24小时门卫值班制度,值班员师生进出凭证件,异性及外来人员不得进入学生公寓,大件物品出、入要检查、电脑出门要登记,值班人员应严格把关并做好巡查,做好值班记录和交接班,发现异常情况要及时上报;
2、参照《河南牧业经济学院学生公寓应急预案》制定各类突发事件处理预案,有突发事件及时处理,并迅速报告有关部门,确保学生人身和财产安全,公寓内无恶性治安案件发生;
3、每周一至周五在封楼期间进行宿舍卫生检查,每周张贴公布两次卫生检查成绩,有效制止学生在公寓内吸烟、酗酒;对宿舍卫生较差的宿舍要做好教育工作,并帮助整改。
每天开展一次学生宿舍文明卫生检查评比工作,检查过程中要重点抓好安全、消防检查,及时排除安全隐患,做好相关记录,做好消防器材和设施的维护保养,确保消防器材处于良好状态,消防通道畅通,公寓内无消防安全隐患。
4、学生公寓走廊、楼梯、公共卫生间、公共洗漱间等公共区域每天上午、下午各清扫一次并及时倒出垃圾,拖洗一次,并全天保持整洁。
做到地面无积水、无污垢、无纸屑、无瓜皮果壳等;公共卫生间、洗漱间无异味、无积水、无污垢;墙面保持整洁,无污迹、无乱悬挂、无乱张贴等现象。
学生对公共区域环境卫生无投诉。
5、公寓门前区域要及时打扫,并保持全天整洁,无积水、无垃圾、杂草;公寓楼前车辆停放有序,无乱停、乱放和私拉电线充电现象。
6、建立严格的维修制度,配备专业维修人员,在各公寓楼值班员处设立维修登记单,维修要及时、快速,室内维修(更换灯管、水龙头、门窗玻璃、室内上下水等)要当天完成,确保学生学习、生活正常;学生公寓的公共财物齐全、无人为损坏,公共照明和应急灯必须每天巡查完好无缺;定期对水电设施、消防器材等公用设施进行检查、维护并做好记录,如有学生投诉要追究责任。
7、配合学校辅导员进宿舍、党团组织进宿舍和优良校风进宿舍的相关工作,掌握学生思想动态,及时做好引导、说服、教育工作,有问题要及时向公寓管理中心和院(系)辅导员反映学生在公寓内的表现和动态。
8、做好节水节电工作,公寓内无常流水、常明灯现象,制止私拉电线、违章用电行为。
9、按照学校有关要求,主动配合校区开展的学生公寓管理创新、服务创优工作。
四标段
龙子湖校区
9号楼---16号楼(两栋为一个组团,每栋6层,每间住6人,总床位数3600个,标准公寓,每间单独卫生间。
每个组团有联体三层公共用房,配有值班室、接待室、学生活动室、洗衣房等。
每个组团一个出入口。
值班员:
3人/组团*4个组团+1人=13人
保洁员:
4人/组团*4个组团=16人
维修工:
2人
垃圾清运工:
1人
值班经理:
3人
五标段
北林校区
2号楼—4号楼,五层,学生公寓楼,公共卫生间。
其中2号及配楼为一个区(建筑面积7600㎡);3、4号楼为一个区(建筑面积6500㎡)。
值班员:
3人/区*2个区=6人
保洁员:
4人/区*2个区=8人
垃圾清运工:
1人
维修工:
2人
值班经理:
2人
附件:
河南牧业经济学院物业招标项目物业服务监督考核办法
(一、二、三、四、五标段均适用)
为提高物业管理的服务质量和工作效率,使物业管理的工作制度化、规范化、科学化,促使物业管理企业按照物管要求切实履行物业合同和落实管理措施,为师生提供更优质和完善的服务,特制订物业监督考核办法。
一、考核目的:
提高工作效率、提高服务水平、提高服务质量。
二、考核原则:
坚持托管企业自行监督为主、业主单位监督检查为辅;坚持公平、公正、公开的原则;坚持优质、高效、全面的原则;坚持业主自管组织与专职监管人员共同参与考核的原则;平时检查与考核相结合的原则。
三、考
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 河南 牧业 经济学院 物业 招标 项目
![提示](https://static.bdocx.com/images/bang_tan.gif)