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鲁班奖资料
施工及质量情况介绍
一、工程概况
1.工程名称:
天津市文化中心商业体工程
2.工程类别:
公共建筑
3.工程主要使用功能:
天津最具规模、拥有众多国际顶级奢侈品牌和国内外潮流品牌,集美食和休闲娱乐为一体的品质生活体验场所
4.工程规模
天津市文化中心商业体工程总建筑面积334255.52m2,地下二层,地上五层,主体结构高30m,地下结构宽度约为137~171m,长度约为427m;地上结构宽度约为107.8~138.5m,长度约为410.8m。
基础形式为桩基筏板基础,主体结构为钢筋混凝土框架结构(部分钢结构),屋面排水为虹吸雨水排水系统。
安装工程设有:
建筑给水系统、排水系统、采暖、建筑电气、送、排风系统和防、排烟系统、中央空调系统、火灾自动报警与消防联动控制系统、综合布线系统,电视监控系统等。
设有40部电梯。
本项目投资造价预算价152714.8412万元,决算价151204.2641万元。
5.工程开工日期:
2010年06月05日
6.工程竣工日期:
2012年04月10日
7.工程验收日期:
2012年04月10日
8.全面验收单位:
建设单位:
天津乐城置业有限公司
监理单位:
天津国际工程建设监理公司
设计单位:
天津市建筑设计院
施工单位:
上海建工七建集团有限公司
消防验收单位:
天津市公安消防局
规划验收单位:
天津市规划局河西区规划分局
环保验收单位:
天津市环境保护局
电梯检测单位:
天津市特种设备监督检验技术研究院
防雷检测单位:
天津防雷中心
水质检测单位:
天津市康天源供水技术有限公司
民防检测单位:
天津市人民政府人民防空办公室
档案验收单位:
天津市城市建设档案管理处
9.工程质量自评等级:
合格
10.工程质量核定等级及核定单位:
天津市建设工程质量安全监督管理总队
11.工程竣工备案单位:
天津市建设工程质量安全监督管理总队
12.承建单位及承建内容:
上海建工七建集团有限公司:
文化中心商业体工程的基础与主体结构工程、屋面工程、机电安装工程、公共区域粗装修、室内精装、外幕墙等。
13.参建单位及参建内容:
天津恒益建筑装饰工程有限公司:
室内精装修
上海市安装工程有限公司:
机电设备安装
中建电子工程有限公司:
弱电工程
中国建筑装饰集团有限公司:
幕墙工程
五矿瑞和(上海)建设有限公司:
幕墙工程
上海市装饰工程有限公司:
室内精装修
浙江亚厦装饰股份有限公司:
室内精装修
建峰建设集团股份有限公司:
室内精装修
14.建设单位:
天津乐城置业有限公司
15.监理单位:
天津国际工程建设监理公司
16.设计单位:
天津市建筑设计院
17.质量监督单位:
天津市建设工程质量安全监督管理总队
二、工程技术难点与新技术推广应用情况
1.工程施工的主要难点及技术措施
(1)特点难点之一:
基坑面积大、深度深,挖土工况复杂、周边场地条件差施工难度大。
基坑面积大:
本工程基坑总面积约65000m2,基坑长度达430m,宽度为137~171m,开挖深度达到-12.1m,基坑总土方量82万m³,基坑周边可用场地少,基坑开挖时与相邻基坑同时开挖,挖土工况条件差,且土方开挖期间1个多月为冬季施工。
(2)特点难点之二:
超长大空间地下混凝土结构裂缝控制要求高。
工程基础底板厚500mm,地铁盾构穿越区域为3000mm,墙板厚度为350mm,外墙板周长约1156m,底板砼总方量为56000m³,超长板墙和大体量砼施工要求高。
经过前期施工组织充分的策划和合理对结构进行分块等措施,保证了混凝土结构的施工质量。
(3)特点难点之三:
钢结构形式多,跨度大、与土建结构节点数量多,施工质量控制难度大。
工程大型共享空间为展现建筑设计师“日月星辰”的设计理念,采用了大跨度钢梁、网架等钢结构形式,钢结构总量约3500吨,最大跨度达28m,最大构件重量达17t。
钢结构与混凝土节点数量多、形式多,通过精心组织,严格管理,安装工期和质量满足工程要求。
(4)特点难点之四:
机电工程专业系统多,专业要求高,工作量大,质量目标高、技术难度大。
本工程属于大型的公共建筑综合体,机电安装工作量大,专业多样复杂。
机电安装包括给排水工程有6个系统,暖通工程有6个系统,电气工程有8个系统,弱电有22个系统,消防工程5个系统,通过精心组织、全方面协调,达到各项预定目标。
(5)特点难点之五:
虹吸雨水系统复杂,施工难度大
本工程屋面排水均采用虹吸雨水系统,屋面汇水面积:
46000m2,虹吸式雨水排水系统立管数量35个,虹吸雨水斗数量137个,HDPE管道数量5000米,通过合理设置落水管线及雨水斗,较好地解决了大面积屋面排水的难题。
(6)特点难点之六:
整个机电工程联动调试技术复杂,一次调试成功的难度大,装饰工程机电末端配合施工难度大,联动调试难度大。
日月星辰等10多个共享空间的檐口材料均采用玻璃纤维增强石膏成型品(简称为GRG)装饰板材,其造型复杂,总面积达24000m2,其中月厅异形双曲面,且每层的曲面均不一,对加工制作、现场定位精度、安装难度高。
通过原材料控制、犀牛三维建模以及现场精定位,GRG施工质量得到预期效果。
(7)特点难点之七:
日月星辰等共享空间采用大量异形GRG装饰板材,加工难度大、安装精度要求高。
日月星辰等四个厅均为大拼花石材地坪,面积达15000m2,石材大小、形状尺寸以及颜色各异,对石材的材料采购、加工难度增加,现场施工放线难度以及铺贴难度大。
在施工过程中,原材料加工和现场石材预排版,满足设计要求和施工质量。
(8)特点难点之八:
日月星辰超大面积地坪石材异型拼花,加工及铺贴要求高
日月星辰等四个厅均为大拼花石材地坪,面积达15000m2,石材大小、形状尺寸以及颜色各异,对石材的材料采购、加工难度增加,现场施工放线难度以及铺贴难度大大增加。
(9)特点难点之九:
日厅和地球厅软膜天花面积大、钢骨架要求高
地球厅的中庭SRC水景墙,其弧面每层长度达80m,一层面积为240m2,每层弧面均不一,现场定位要求高,采购、加工、施工的困难大,且SRC作为水景墙对其防水节点处理要求极高,通过三维建模、优化防水节点,各项均满足设计要求。
(10)特点难点之十:
南侧水晶体玻璃幕墙,钢构复杂、异型玻璃加工难度大、吊装难度大
南侧水晶体钢构构件种类繁多、节点复杂多变,钢结构制作、安装的难度大,玻璃形状、大小不一,加工难度高,分格尺寸较大,单件重量较大,吊装难度大。
通过多种方案比选、优化细部处理,确保了水晶幕墙整体效果。
(11)特点难点之十一:
石材幕墙面积大、保温、防水层要求高
本工程25000m2外墙干挂石材,石材面板的选用是一个多方面的问题,石材幕墙工程体量大,前期设计方案确定、过程材料选定采购加工供应到现场施工一系列组织协调工作的紧密性是本工程的难点。
(12)特点难点之十二:
大型综合工程施工复杂、总包协调管理要求高。
本工程功能全面体系复杂,涉及的专业面广,且体量巨大,专业多样复杂,施工现场分包单位众多,施工过程通过精心策划、精心组织、严格管理,高标准、高质量完成各项施工任务。
2.新技术推广应用情况
本工程推广应用了建筑业十项新技术中的十大项二十八子项。
序
技术分类
新技术应用情况
应用部位及阶段
1
地基基础和地下
空间工程技术
型钢水泥土复合搅拌桩
支护结构技术
基坑围护
2
混凝土技术
混凝土裂缝控制技术
底板及外墙板施工
3
钢筋及预应力技术
大直径钢筋直螺纹连接技术
钢筋绑扎
有粘接预应力技术
地下室梁板
建筑用成型钢筋制品
加工与配送
钢筋绑扎
4
模板及脚手架技术
钢(铝)框胶合板模板技术
柱
塑料模板技术
结构板
5
钢结构技术
钢与混凝土组合结构技术
灌浆钢柱
梁柱节点
高强度钢材应用技术
主体结构施工
6
机电安装工程技术
管线综合布置技术
管线安装
金属矩形风管薄钢板法兰连接技术
通风管道安装
变风量空调技术
通风管道安装
大管道闭式循环冲洗技术
空调风管及水管
管道工厂化预制技术
风管、桥架
7
绿色施工技术
基坑施工封闭降水技术
基坑内部及周边降水
施工过程水回收利用技术
商业体周边
预拌砂浆技术
墙体砌筑及墙面粉刷
外墙自保温体系施工技术
砂加气块外墙
太阳能与建筑一体化
应用技术
屋顶太阳能发电
8
防水技术
地下工程预铺反粘防水技术
地下室防水
聚氨酯防水涂料施工技术
地下室及屋面
9
抗震加固与监测技术
混凝土结构粘贴碳纤维
粘钢和外包钢加固技术
结构修改加固
结构无损拆除技术
结构修改加固
深基坑施工监测技术
基坑开挖及围护施工
10
信息化应用技术
高精度自动测量控制技术
施工各部位及阶段
施工现场远程监控管理
及工程远程验收技术
施工各部位及阶段
工程量自动计算技术
工程预结算
建设工程资源计划管理技术
施工各部位及阶段
三、工程质量情况
1.地基与基础工程
1)质量状况:
基础结构外形无裂缝、倾斜、变形。
2)沉降观测:
现场布置沉降观测点143个点,累计最大沉降量31mm(设计要求最大沉降量小于100mm),最小沉降量12mm,最大沉降差19mm,至今日沉降速率小于0.0273mm/d,工程沉降均匀、已完全趋于稳定。
3)桩基施工情况:
施工单位:
中国建筑第八工程局有限公司、中国建筑股份有限公司共同施工
检测单位:
天津市地基检测中心
质量情况:
工程桩全部采用钻孔灌注桩
商业体共计4482根,桩长27m(ZH1、ZH4)、34.5m(ZH2)、42.5m(ZH3),桩径700mm。
低应变检测共计1801根,占总数的40%,100%达到设计要求。
2.主体结构工程
1)主体砼结构无影响结构安全的裂缝及外观质量缺陷;结构垂直度全高偏差最大为6mm,小于规范规定H/1000mm的要求。
2)砂加气砌块工程
34000m3环保节能型砂加气砌块墙,砌筑横平竖直、清洁无污染,灰缝厚度均匀一致、砂浆饱满;构造柱混凝土内实外光,导墙标高一致、表面光洁平整,截面尺寸正确、留槎上下垂直、边缘清晰、严密无漏浆。
2)钢结构工程
3500吨钢结构构件的尺寸正确,确保了现场拼装、吊装一次成功。
主体钢结构共有焊缝8195条,均为一级二级焊缝,现场超声波探伤检验,焊接质量全部合格。
厚型钢构件防火涂料施工前,钢构件表面洁净,展开面积约68000m2防火涂料涂刷均匀,涂层厚度符合设计要求。
主体结构的垂直度偏差绝对值最大为2mm,最小为0mm;轴线偏差绝对值最大为3mm,最小0mm,均在规范允许偏差范围内。
3.建筑装饰装修工程
1)建筑外立面做法及质量情况:
本工程外立面幕墙主要形式有石材幕墙、玻璃幕墙、铝板幕墙。
石材色泽一致、规格、尺寸、位置和深化设计一致,表面洁净、无污染、缺损和裂痕,玻璃幕墙的压条平直、洁净、接口严密、安装牢固。
接洞口、槽边套割吻合,边缘整齐,安装垂直度、平整度等符合设计及规范要求。
幕墙工程深化设计、制作、安装单位:
中国建筑装饰工程有限公司(幕墙工程)、五矿瑞和(上海)建设有限公司(幕墙工程)、沈阳黎明门窗幕墙制造安装工程有限公司(幕墙工程),三家幕墙单位建筑幕墙工程专业承包均为一级资质。
“四性”试验报告由天津市质量监督检验第二十四站,依据GB/T21086-2007检验,所检幕墙试件空气渗透性:
整体部分属4级;雨水渗漏性:
固定部分属第三级;风压变形性:
属二级;平面内变形性:
属第三级。
满足工程使用要求。
2)主要内墙面做法及质量情况
墙面主要为普通抹灰、纸面石膏板、金属饰面板等。
质量证明书齐全,配合比符合技术标准,复试报告齐全合格。
抹灰表面光滑、洁净、接搓平整,护角、空洞及槽、盒周围抹灰表面整齐、光滑,允许偏差经过检验符合普通抹灰的表面平整度、立面垂直度、阴阳角方正不大于4mm要求,颜色均匀一致不露底,基本上没有泛碱、咬色、流坠、疙瘩、沙眼等现象,饰面板品种、规格、颜色和符合深化设计要求,饰面板龙骨,预埋件、连接件数量、规格、位置和方法以及防腐处理符合设计要求,安装牢固。
饰面板表面平整,嵌缝均匀顺直,深浅一致。
3)主要顶棚做法及质量情况
顶棚主要为纸面石膏板、复合石材、硅钙板等,各种材料按规范要求进行复试,符合设计及规范要求。
普通纸面石膏板吊顶采用合理分格,与墙面交接部位留置凹槽等措施,表面平整无开裂。
吊杆、龙骨和饰面材料安装牢固。
吊杆、龙骨材质、规格、安装间距和连接方式符合设计要求,吊杆已全部进行防锈处理。
饰面材料表面洁净,色泽一致,没有翘曲,裂缝及缺损。
饰面板上灯具,烟感,喷淋头,风口蓖子位置成排成线,合理美观。
与饰面板交接吻合、严密,暗龙骨安装允许偏差符合规范要求。
板缝经调整基本达到顺直、平整。
4)主要地面工程做法及质量情况
地面主要材料为石材地面、环氧树脂地面、静电地板、面砖地面、实木复合地板等;各材料按规范要求进行复试,符合设计及规范要求。
地面砖地面用2m靠尺检测平整度最人偏差为1mm,表面光滑平整、无空鼓、裂缝。
地面洁净,色泽一致,接缝均匀、周边顺直。
实木地面用2m靠尺检测平整度最人偏筹为1mm,表面光滑平整、无刨痕。
地面洁净,颜色均匀一致。
5)主要门窗工程及质量情况
外门框为不锈钢型材,包括钢质平开门和石材门,玻璃采用钢化中空玻璃,内门为成品钢质防火门及实木门,部分门窗为铝合金玻璃门窗,防火卷帘门为双轨无机布基。
规格、尺寸、安装位置、开启方向符合设计要求,表面洁净、平整、色泽一致,配件齐全、位置正确、交装牢固、满足使用功能。
6)室内环境检测情况
经第三方检测对该工程进行了室内环境检测,检测结果符合要求。
4、防水工程
1)屋面做法
本工程屋面铺贴地砖,主要做法是:
屋面结构→基础清理1厚水泥结晶→1.5聚氨酯防水涂膜→泡沫混凝土→80厚挤塑板→40厚钢筋混凝土→2厚聚氨酯防水涂膜→4厚自粘性沥青卷材→40厚钢筋混凝土→300×300地砖。
屋面无积水无透漏,细部处理细密,节点构造规范,卷材防水层无起鼓开裂情况。
针对屋面面积大的特点,采用分割蓄淋水试验,蓄水最薄处不低于20mm,经24小时检查无渗漏现象。
其它屋面通过雨后检查排水畅通、无渗漏现象,满足设计及规范要求。
2)厕浴间防水做法
所有砌块为隔墙的房间四周均设置大于200mm高混凝土导墙,墙地面防水均采用为2厚聚氨酯防水涂料,四周卷起至完成面150mm,门口伸出1000mm,同时施工过程中进行蓄水试验并记录、至今无渗漏。
5.设备安装工程
1)给排水工程:
生活给排水管道安装整齐规范、支吊架布置合理,间距满足设计及规范要求,排水管道坡度合理,标识齐全,给中水系统出水均匀,排水系统排水畅通,使用功能正常。
2)通风空调工程:
镀锌铁皮风管位置标高走向三维尺寸规范,支架选用轻型可靠,位置规范、标高统一,法兰口连接平整牢固,风管无污染,风口位置正确、排列整齐、转动部分灵活,消声器安装位置正确。
完成后设备运行平稳,噪声控制达标,使用效果良好。
3)消防工程管道采用热镀锌钢管,卡箍连接和丝扣连接,吊顶内消防管道采用橡塑板保温。
施工过程中管道定位准确,排列整齐,管道试压一次性成功,标识明显,通过了消防部门的验收。
4)电梯工程:
本工程共设40部电梯。
电梯安装标高正确、连接可靠,运行平稳,控制柜、屏的安装位置符合规范要求。
电机设备标识明确,电梯门开关灵活。
电梯质量保证资料齐全,经天津市特种设备监督检验技术研究院按照一梯一验进行验收,全部合格。
6.建筑电气及智能建筑工程
1)建筑电气工程:
配电柜排列整齐,桥架布置合理、接地美观可靠、跨接规范;强、弱电竖井内穿楼板防火封堵密实,防火胶泥嵌填美观。
建筑物所有电气设备接地装置、进户金属管道、屋面金属管道均与接地装置连接,接地测试点标志清晰美观。
2)智能建筑工程:
建筑智能化系统包括综合布线系统,计算机通信网络系统,多功能综合会议系统,闭路电视监控系统,公共信息发布系统,公共广播背景音乐系统,巡更系统,周界防护系统,系统集成度高,可靠性好。
四、工程技术资料情况
资料分为总目录,子目录,卷号,编号,桩基47册,土建97册,安装31册,精装22册,消防6册。
资料目录详尽,查阅方便,组卷合理、装订整齐,资料内容清晰易辨认,页码与目录一致。
工程资料同步、齐全,记录完整、真实有效,相关资料有可追溯性和闭合性。
已经一次提交天津档案馆。
五、工程主要质量特色
1、工程建筑体量大、质量目标高、技术要求高。
天津文化中心六大场馆总建筑面积为66.6万m2,其中商业体建筑面积为33.4万m2,为六大场馆面积最大,造价最高的场馆,是一个超大型混凝土框架结构建筑,体量大、内部结构造型复杂多样,外檐工程面积达4.5万㎡;精装修总面积将近20万㎡,经过22个月艰难奋斗,圆满完成了业主交于的任务,为后期开业奠定了基础。
2、地基及基础工程质量特色:
(1)外观:
本工程外观无裂缝、倾斜、变形。
(2)桩基基础情况:
4493根钻孔混凝土灌注桩,34根桩进行承载力试验,23根试桩进行抗拔试验,结果均满足设计要求。
低应变检测数量共计1801根,I类桩97%,II类桩3%。
(3)沉降观测情况:
143个监测点(设计的沉降量≤100mm),最大累计沉降量31mm,最小累计沉降量12mm,平均累计沉降量22mm,沉降速率为0.0273mm/d,已趋于稳定。
3、主体结构质量特色
(1)结构混凝土内实外光、表面平整光洁、截面尺寸正确、柱梁节点棱角分明、阴阳角挺拔顺直。
(2)34000m3环保节能型砂加气砌块墙,砌筑横平竖直、清洁无污染,灰缝厚度均匀一致、砂浆饱满。
(3)3500吨钢结构构件的尺寸正确,68000m2防火涂料涂刷均匀,涂层厚度符合设计要求。
4、屋面系统质量特色
屋面泛水坡向正确、排水流畅,防水卷材粘贴牢固、平整、无皱拆和起鼓现象;50000m2地砖排列有序、表面平整光洁、拼缝严密。
5、外墙系统质量特色
25000m2外墙干挂石材平整牢固、阴阳角方正,油膏嵌缝密实,色差均匀。
20000m2玻璃幕墙,结构胶和密封胶饱满、密实、连续、均匀,玻璃幕墙表面平整、洁净,整幅玻璃的色泽均匀一致。
6、室内装饰装修质量特色
日月星辰15000m2大拼花石材以及37000m2人造石材排列有序、表面平整光洁、拼缝严密、纵横成一线。
日厅及地球厅21000m2异形金属吊顶错落有致、线面清晰、布局合理、标高一致、板缝宽窄均匀、造型美观。
日月星辰等共享空间22000m2栏河GRG装饰板,曲面优美,表面光洁、白度高,形成极佳的装饰效果。
37间卫生间,约4632m2墙地砖排列有序、阴角拼缝密实、阳角45°夹角无缝;地漏全部具中、标高正确。
5600米的玻璃扶手栏杆安装高度、立柱间距、安装位置准确,扶手转角弧度平滑,接缝严密。
12个大型灯具配件齐全、灯具安装牢固,吊装高度准确,吊杆布置均匀。
7、安装工程质量特色:
机电管线排列整齐、分布合理、流向色标清晰;54000m的桥架,230000m的风管以及57000m的空调水管线工厂化预制,既省时又美观,现场位置、标高、走向三维尺寸规范。
71000米的电管敷设,280000米的电缆敷设以及410000米的电线,管、线间距均匀、排列整齐、横平竖直、位置准确
230000米的消防管线,轻巧、自然、简洁、流畅为原则,成排成行、错落有致,将曲线运用发挥到淋漓尽致。
管线深化设计采用BIM系统,并测试管线的碰撞和可视效果,并利用先进的软件导出预制加工图,指导机房管线的与预制加工。
六、不足之处
个别细部节点处理不够精细,需改进提高。
七、综合效果及获奖情况
1、综合评价:
自2012年4月10日完成竣工验收,工程结构安全、装饰装修精致美观、屋面无渗漏、建筑节能效果显著,各种设施、设备运行正常,满足使用要求。
工程施工资料编目分卷、分册整理齐全、准确有效。
施工期间未发生任何质量和安全事故、无拖欠分包民工工资,建设、监理、设计、质监和使用单位对工程表示非常满意。
2、社会综合效应:
作为天津前所未有的零售娱乐消费目的地,天津文化中心商业体集高端百货、国际名品旗舰店、时尚店和大型娱乐体验场于一体,成为了现代社会里的一站式幸福生活消费场。
文化中心商业体是天津城市向国际化都市发展,展示未来天津商业项目形象及经营理念的现代化城市新地标工程!
3、本工程获得奖项:
2011年4月天津市安全、质量观摩工程
2011年7月天津市建筑工程“结构海河杯”奖
2012年1月天津市市级文明施工示范工地
2011-2012年度天津市建筑业新技术应用示范工程
2012年度优秀项目管理成果奖
2012年度第三十四次QC小组成果奖
2012年12月天津市建筑工程“金奖海河杯”奖
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