工程建筑项目管理手册Word版 可编辑28P.docx
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工程建筑项目管理手册Word版可编辑28P
编制说明
为了适应当今建筑业迅猛发展的形势和满足施工企业现代化管理的要求,从施工现场的实际出发,以《中华人民共和国建筑法》、《安全生产法》、《建筑工程安全生产管理条例》、《消防法》、《食品卫生法》、《环境保护法》、《建设工程安全生产管理条例》》以及《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)标准和《施工现场安全生产保证体系》(DGJ08-903-2003)规范为依据,进行编制。
本管理手册从开工前的准备、施工现场总平面图的布置、生活区的搭设、施工区的管理及企业形象等五个方面对施工现场的管理提出具体要求和施工步骤,并且配备了标准样图供施工现场的实施和落实。
管理手册的实施有利增强公司全体员工的安全生产、文明施工意识,提高项目部管理水平,努力将公司施工现场形成统一化、工具化的管理模式。
第一章开工前的准备
一、施工现场围墙设置:
施工现场必须设置围墙,做到封闭施工,确保施工现场的安全保卫和管理工作。
1、施工现场砌筑的围墙高度2.5米高,每3—3.5米设置柱头,柱头尺寸为37×37厘米,围墙上端砌筑雨披(5厘米),围墙柱头下部设置基础,埋地深度不得少于60厘米,围墙桩基础铺设100MM厚道渣夯实,浇捣厚300MMC15混凝土(围墙详图见附图1)。
2、施工现场用彩钢板搭设的简易围墙,每隔3米设置立杆,同时必须设置上下二道水平横杆,立杆与横杆之间用扣件连接,不得进行焊接。
并每隔6米设置一道抛撑支撑,抛撑与立杆之间也必须用扣件连接,不得进行焊接,抛撑桩埋地不得小于1.5米,上留10—15厘米桩头,抛撑与桩头采用旋转扣件连接,同时撑设角度不得大于45度。
大门右侧的围墙上书写公司书标,公司全称及广告语,字体为综艺体(内容见附图2、附图3,附件1)。
大门左侧围墙上书写工程概况,字体为黑体,边上设置工地文明施工承诺书和安民告示(内容详见附件2、附件3),尺寸、字体等参照七牌二图。
根据施工现场实际情况,左右可作相应调整,但必须经公司同意后方可实施。
二、施工现场的出入口设置:
施工现场需设置两个或两个以上出入口,明确一处主出入口,另一处为次出入口或紧急出入口。
1、出入口设置的门柱间距为6-8米,门柱大小为75×75厘米,高为3米,
埋置深度为70厘米,围墙桩基础铺设100MM厚道渣夯实,浇捣厚300MMC20混凝土浇注,大门必须是四开间两扇的铁质大门(2×2米×4扇)或两开间两扇铁质大门(3×2米×2扇);(详见附图4、附图4-1)
①门柱上方设置灯箱,灯箱尺寸为,灯箱上书写金鹿建筑字样(详见附图5)。
②右侧门柱书写上海金鹿建筑实业有限公司;左侧门柱书写####项目部及工程地址(详见附图6)。
③铁质大门上书写宝蓝色“金鹿建筑”字样,字体采用综艺体(字体大小见
附图7)。
④主出入口处设置门卫室,配置联系电话,门卫室应视线良好,窗户需向外
侧开启,并装设防盗铁栏杆。
2、次出入后或紧急出入口的门柱间距为4米,门柱大小为75×75厘米,
高为3米,埋置深度为70厘米,内设Φ25螺纹钢筋,采用C20混凝土浇注,大门须是两开间两扇铁质大门(2×2米×2扇);
1门柱上方设置灯箱,灯箱尺寸、书写字样等(同上)。
2右侧门柱书写上海金鹿建筑实业有限公司;左侧门柱书写####项目部及工
程地址(同上)。
③铁质大门上书写宝蓝色“金鹿建筑”字样字体采用综艺体(同上)。
④次出入口不设置门卫室,但值班人员必须经常检查开启铁门的锁具是否良
好,通道口是否畅通,通道处严禁堆放物品、停放车辆。
三、施工现场道路设置:
进入施工现场的道路实行硬地化处理,采用C20混凝土,施工现场道路应平
整,无积水。
施工现场设置下水道,每隔6米砌筑窨井一个(每个转弯处砌筑窨井),下水道需畅通,排出场外出口处设置沉淀池进行处理后接入城市污水排放管道。
主出入口设置一段8米长的道路,其路面要高于施工现场20厘米,在此处设
置泥浆沉淀池,沉淀池为勺型,其最低处应高于施工道路5厘米,并向两侧延伸,逐步与施工道路持平,沉淀池长度在6米,在沉淀池最低处设置排水沟,及时清洗沉淀池,避免将施工现场的泥浆带出施工现场。
施工现场和办公区域及生活区严格分开,保证安全距离,如果距离有限必须
搭设安全通道,供人员进出和走动,在安全通道处搭设两层安全防护棚,并悬挂安全通道标识。
四、旗帜的设置
在进入施工现场的醒目位置设置旗杆,旗杆底座为梯形状上边为50厘米,下
边为70厘米,长度为3米,高度60厘米,底座用黑色大理石贴面,旗杆采用不锈钢材质,旗杆加底座总高度为7.6米。
(详见附图8)。
中间悬挂中华人民共和国国旗,右侧悬挂公司司旗帜,左侧悬挂建设方旗帜,
或两侧同时悬挂我公司司旗。
项目部指定专人在每天上班和下班时及时升降旗帜,以保证使用旗帜的严肃性。
如有破损或退色及时更换,注意社会形象。
同时在施工现场围墙上悬挂公司围护广告旗(详见附图9)。
五、七牌二图:
施工现场七牌二图设置在主出入口的明显位置,七牌二图尺寸为3米高×10
米宽,下面做80厘米底座,在底座位置砌筑50厘米高的花坛,七牌二图顶部做蓝白相间铝合金薄片雨蓬,伸出墙面50厘米(七牌二图字体、大小、布置等详见附图10、附图10-1~10-9)。
六、书报栏、黑板报:
施工现场需制作书报栏和黑板报。
书报栏采用φ100不绣钢做支架,书报栏长6米,宽1米,离地高度为1米,并用蓝白相间的铝合金薄片制作雨蓬,伸出墙面50厘米(详见附图11)。
在墙面上用水泥砂浆100#刮糙、粉面批嵌二度,黑油漆二度,做成长为2.28米,高为1.8米的黑板报,离地1米,并用蓝白相间的铝合金薄片制作雨蓬,伸出墙面45厘米(详见附图12)。
第二章施工现场总平面布置
一、配电房的设置:
施工现场的配电房应单独设置在地势较高不易积水的地带,并应搭设双层防坠棚;搭设的配电房应有良好的通风,门窗都应留有通气口,防止室内温度过高,通气孔处加装铁丝网隔离,已防小动物进入配电房,致使变压器发生短路;配电房外设置挂锁,钥匙同时保存在二个以上管理人员手中,以备在紧急情况时可以及时打开房门进行处置。
施工现场动力和照明电源线应当分开设置,并配备相应功率的保险装置,严禁乱接乱拉电器线路。
配电房变压器处配置二具灭火级别不低于4B的相适应的灭火器(如二氧化碳等)。
在配电房门口处配置二具灭火级别不低于4B的相适应的灭火器(如二氧化碳等),并同时设置灭火桶,桶内准备灭火用的黄砂。
配电房内要随时保持清洁整齐,严禁存放易燃易爆和其它物品,非电工
管理人员不准随意进入配电房,定期对变压器,开关柜进行维护清扫,严防因尘污造成短路,机电必须经常检查。
施工现场如果没有设置配电房的,那么在进入施工现场的总线处设置配电总箱,通风、挂锁及消防配置必须齐全、有效。
二、施工用水的设置:
进场总水表外接头的管径一般为Ф75厘米,进入现场的管径为Ф50厘米。
将自来水管分为两路,一路为施工用水,另一路为消防用水,泵、阀门开关等单独设置,严格区分。
水管分别埋置地下30厘米,并对外露部分进行冬季保暖处理,进入施工楼层的消防管道直径不得小于Ф25厘米。
施工、消防用水的管道设置必须是逐步同步递减,不得交错递减串接,以保证供水的畅通。
三、施工平面布置图
(一)、施工总平面图
1、施工现场围墙围档封闭,大门位置设置,在大门处醒目位置设置七牌二图标识;
2、生活区宿舍、厕所、浴室、食堂、阅览室、医务室位置设置;
3、施工区:
办公室、各类仓库(材料、油漆、氧气瓶、乙炔瓶仓库)、塔吊、人货电梯(井架)、木工间、机修间、水泥间、钢筋加工场、电工间、配电间、搅拌机间、木料模板堆场、钢管堆场、钢筋堆场、砂石堆场、施工道路、吊装区域、安全防护通道、塔吊回转半径内设施设备防护棚设置。
(二)、施工现场临时用电平面布置图
1、配电间位置设置,总电箱位置设置,总电源线架设(电缆线埋地)走向位置设置,生活区宿舍、厕所、浴室、食堂等照明动力电源走向,标识,分配电箱、控制箱位置设置;
2、施工区电源线架设(电缆线埋地)各路走向设置标识,各类设施(办公室、木工间、钢筋间、电工间、仓库、机修间、塔吊、人货电梯(井架)、水泥间、搅拌机间、各号房楼层等)分配电箱、控制箱的设置位置标识。
在分电箱左上角书写“金鹿建筑”字样,字体为综艺体,大小为8×8厘米;右下角书写电箱编号,字体为综艺体,大小为6×6厘米。
字体颜色为白色,小配电箱字体相应缩小。
(三)、施工现场下水道、排水沟、存积池平面布置图
1、生活区宿舍道路下水道位置设置标识,食堂排水存积池位置设置标识,厕所化粪池设置位置标识,道路窨井、加里、明沟标识及公共用水池排水标识;
2、施工区、办公室、仓库排水、道路下水道、窨井、加里位置标识,各施工道路的下水道、排水沟走向,窨井、加里位置标识,各号房四周排水沟排水位置标识,搅拌间明沟、存积池位置标识,总下水道排水口处存积池位置标识,排水外接窨井(场外)位置标识。
(四)、施工现场上水、消防用水平面布置图
1、生活区宿舍、厕所、浴室、食堂、公共用水池、给水位置标识;
2、施工区、办公室、仓库、木工间、搅拌机间、各号房施工用水等位置标识,各号房楼层消防专用水管龙头的位置标识;
3、上水总管、分管的布置位置及走向、管径大小标识,消防总管、分管布置位置走向,管径大小标识。
(五)、消防器材、卫生保管区域平面布置图
1、生活区宿舍消防器材设置位置标识,食堂消防器材设置位置标识及宿舍道路、厕所、浴室、食堂大厅、道路卫生区域保管位置设置标识;
2、施工区:
各类仓库消防器材位置标识,办公室消防器材位置标识,木工间、木料堆场消防器材位置标识,电工间机修间消防器材位置标识,各号房楼层消防器材设置位置标识;
3、办公室、道路卫生、各类仓库的走道及总施工道路,分施工道路的卫生保管,各号房四周的卫生保管位置标识,木工间、电工间、搅拌机间周围卫生保管,各类材料堆场卫生保管位置标识。
例:
泰荣苑总平面布置图(附图13、附件4)
第三章生活区的搭设
一、办公区域设置:
1、办公用房搭设:
施工现场搭设两层4开间(共8间)办公用房,其中建设方、监理方各1间;施工方2间;资料室、文印室各1间,最后2间为施工现场会议室(以上为最少配置)。
公办房的搭设必须采用合格材质,应有产品合格证书,并由专业单位进行搭设,搭设完毕后需经过验收,方可使用。
楼梯底面要全封闭,避免踏空造成危险。
踏脚和两侧扶手栏杆要焊接牢固,并经常进行检查。
办公区与施工现场距离没有达到安全距离的,必须搭设两层防坠棚,并设置接地。
办公室悬挂岗位责任制,尺寸为27厘米宽×57厘米宽,材质为塑料板。
办公用房每50平方米配备二具灭火级别不低于3A的相适应的灭火器(如干粉),分别放置在走道上。
在办公房两层走道外侧悬挂90厘米高×10米长的公司安全方针、质量方针或安全生产月标语(见附件6、附件7)。
2、办公房会议室的布置(详细字体、大小详见附图13—15):
①会议室开门进入,无窗的最先进入眼帘的一侧墙壁上悬挂公司全景图及公司安全、质量方针和本项目安全、质量目标;
②与以上相对应的一侧墙壁上悬挂文明施工、环境卫生、综合治理、消防、应急预案领导小组等管理网络图;
③会议室与门相对应的墙壁上悬挂项目部安全生产管理网络图、安全生产保证体系职能分配表、质量体系职能分配表等;
④会议室与门同侧的墙壁上悬挂一定数量的安全帽,以备各级领导与相关部门来工地指导、检查使用。
二、宿舍的设置:
施工现场应搭设临时宿舍,搭设必须采用合格材质,应有产品合格证书,并
由专业单位进行搭设,搭设完毕后需经过验收,方可使用。
宿舍高度不可超过2层,宿舍长度超过20米必须设置两处上下楼梯(T型、袋型距离减半),楼梯底面要全封闭,避免踏空造成危险。
踏脚和两侧扶手栏杆要焊接牢固,并经常
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