农村集体土地使用权转让合同.docx
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农村集体土地使用权转让合同
农村集体土地使用权转让合同
篇一:
农村土地使用权转让协议书
土地使用权转让协议
出让方(简称为甲方):
身份证号码:
受让方(简称为乙方):
身份证号码:
甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定,本着平等、自愿、有偿的原则。
经各方家庭会议协商同意后,在自愿和平、平等的情况下,达成如下协议。
第一、甲方将位于泸西县金马镇爵册村加油站附近土地,总计面
积平方的土地,使用权一次性转让给乙方钱小兵使用,转让费元。
坐落(四至):
东:
南:
西:
北:
第二、该地块转让的期限为(无限期)
第三、付款方法:
乙方钱小兵于年月日将上述转让
款.元一次性付给甲方。
甲方将上诉
的土地使用权于年月日交付给乙方使用,乙方使用期间甲方不得进行干涉。
第四、甲、乙双方在合同履行期间,如遇到集体对土地或国家政策对土地
进行调整,土地的增值或贬值均有乙方承担,若遇甲方因土地减少
或增加均不得对该土地进行干涉。
甲方必须保证该土地取得合法的
《建设用地许可证》,并配合乙方办理相关合法手续。
甲方不得拒
绝、推诿、拖延等情况导致乙方不能办理相关手续的,乙方有权退回甲方该土地,并要求甲方全额退回已经支付的款项,赔偿相应的损失(误工费、支付款的同期银行利息等费用)。
第五、违约责任
协议签订后,双方应按照协议的上诉内容自觉例行,如果一方违约,应赔偿对方违约金5万元。
第六、争议条款:
因本合同的订立交办履行、变更及解除等发生争议时。
甲乙双方应找公证人协商解决协商不成的提请村民委员会、镇人民政府、农村土地承包管理机关调解。
协商不成的向泸西县人民法院提起诉讼。
第七条、本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议。
补充协议与
本合同具有同等效力。
以上协议是双方真实意识表示,空口无凭签字为准,双方签字按手印后及时生效。
第八条、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有相同的内容及法律
效果。
甲方代表:
(签章)乙方代表:
(签章)(家庭成员):
(家庭成员):
签订时间:
20XX年月日
篇二:
农村土地使用权转让协议书
土地转让协议书
甲方:
,身份证号码:
,乙方:
,身份证号码:
。
经甲乙双方友好协商,本着自愿、平等、有偿、诚实信用的原则下,达成如下协议:
一、甲方将位于的农田总计面积平方米的土地所有权及使用权一次性转让给乙方,转让费为人民币元整,大写。
该土地长米,宽米。
东邻,西邻,南至,北邻。
二、甲方对上述土地转让前所拥有使用权及土地尺寸数据信息的真实性负责,若存在虚假不实情况,则视为违约。
三、上述土地转让的期限为无限期(即乙方拥有永久所有权及使用权)。
四、付款方式:
乙方于年月日将上述土地的转让款一次性付给甲方。
五、转让方式:
甲方于年月日将上述土地的所有权及使用权交付给乙方使用。
交付使用后,甲方不得干涉乙方对上述土地的使用用途及处理方式。
乙方使用上述土地过程中,如需甲方协助提供该土地使用证明、过户等相关资料时,甲方须无偿提供协助。
六、甲乙双方在协议履行期间,土地的增值或贬值均由乙方享有或承担。
七、违约责任:
协议签订后,双方应按照协议的上诉内容自觉履行。
如果一方违约,应赔偿对方一切损失。
八、本协议如有未尽事宜,经双方协商一致,做出补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
九、本协议是双方真实意识表示,双方签字并按手印后即时生效。
十、本协议壹式贰份,具有同等法律效力,甲乙双方各执壹份。
甲方(签字):
乙方(签字):
日期:
年月日日期:
年月日
篇三:
★农村土地使用权转让协议书ok
土地使用权转让协议
甲方:
男年月日出生,现住
乙方:
男年月日出生,现住
经甲乙双方友好协商,在自愿和平等的情况下,达成如下协议。
第一、甲方将于地块总计面积
的土地,使用权一次性转让给乙方使用,转让费万元。
第二、该上述地块转让的期限为(无限期)
第三、付款方法:
乙方于年月日将上述转让款
万元一次性付给甲方。
甲方将上诉的土地使用权于年月日交付给乙方使用,乙方使用期间甲方不得进行干涉。
第四、甲乙双方在合同履行期间,如遇到集体对土地或国家政策对土地进行调整,土地
的增值或贬值均有乙方承担,若遇甲方因土地减少或增加均不得对上诉土地有干涉。
第五、违约责任,协议签订后,双方应按照协议的上诉内容自觉履行,如果一方违约应
赔偿对方该地块时价的三倍作为违约金。
以上协议是双方真实意识表示,空口无凭签字为准,双方签字按手印后及时生效。
甲方:
年月日
乙方:
年月日
:
:
年月日年月日
见证人签字:
年月日
篇四:
农村土地使用权转让协议书ok
土地使用权转让协议
甲方:
现住身份证号:
乙方:
现住身份证号:
经甲乙双方友好协商,在自愿和平平等的情况下,达成如下协议。
第一、甲方将位于宁蒗县战河乡街道纸厂生活区大桥上
50米、宁华公路旁小河边的长米,宽米的土地使用权一次性转让给乙方使用,转让费人民币万元。
第二、该上述地块转让的期限为(无限期)
第三、付款方法:
乙方于年月日将上述转
让款万元一次性付给甲方。
甲方将上诉的土地使用权于年月日交付给乙方使用,乙方使用期间甲方不得进行干涉。
第四、甲方保证该土地使用权属甲方使用,在转让土地所
有权前,甲方保证没有将该土地使用权进行抵押,也不存在其它任何纠纷!
和债权﹑债务纠纷,如上述土地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权﹑债务及纠纷,甲方承担全部责任,因此给乙方造成的经济损失由甲方赔偿给乙方。
第五、甲乙双方在合同履行期间,如遇到集体对土地或国
家政策对土地进行调整,土地的增值或贬值均由乙方承
担,若遇甲方因土地减少或增加均不得对上诉土地干涉。
第六、违约责任,协议签订后,双方应按照协议的上诉内
容自觉履行,如果一方违约应赔偿对方该地块时价的三倍作为违约金。
以上协议是双方真实意识表示,空口无凭签字为准,双方签字按手印后及时生效。
一式三份,甲、乙、证明人各持一份!
甲方:
乙方:
证明人:
年月日
篇五:
农村集体土地转让协议书
农村集体土地转让协议
转让方(以下简称甲方):
身份证号:
受让方(以下简称乙方):
身份证号:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,经甲乙双方协商一致,现就甲方所有集体土地及地上附着物使用权受让于乙方有关事宜订立如下协议:
第一条甲方将位于(包括甲方原有的老宅基地及周边有植被、树木的土地),面积为平方米土地及地上附着物全部受让给乙方,土地转让范围和面积以测量为准,并绘有测量平面图,其土地上附着物及固定资产转移以清点为准,并附盘点清单。
测量平面图、测量面积和地上附着物等固定资产盘点清单均为本合同的组成部分(详见附件)。
第二条使用权转让期限共____年,甲方从____年____月____日起将上述使用权交付乙方使用,至____年____月____日收回。
土地一经转让,此块土地的所有权益全部转至乙方名下,甲方对此块土地不再享有任何权益,甲方无权干涉乙方使用本土地。
第三条本协议签订后日内甲方将土地转让、交
付给乙方。
本土地转让费用总共为人民币元(大写1
篇六:
农村集体土地使用权流转合同.doc12
农村集体土地使用权流转合同
甲方(发包方):
地址:
乙方(承包方):
地址:
为了规范农村土地承包经营权流转行为,维护流转双方当事人合法权益,促进农业和农村经济发展,根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律法规和政策规定,本着自愿、互利、公正、平等的原则,甲方受本社区一、二、三组居民委托,就社区集体土地经营权一事与乙方协商,订立如下土地承包经营权流转合同:
一、土地承包经营权流转方式:
甲方经村民一事一议同意将其ХХХ社区一、二、三组规划建设中的产业园亩左右土地(实际土地流转面积以甲乙双方认可测量为准、村民土地流转合同确认书见附表)、园内山平堰塘两座及园区所有道路流转给乙
方。
二、流转土地用途:
乙方从事休闲旅游观光、主题农庄的建设和经营;不得擅自改变产业园规划,若因其它生产、生活需要,改变产业园项目时,必须与甲方协商解决。
三、流转的期限和起止日期:
合同双方约定,土地承包经营权流转期限为20年,从年月日起至年月日止,承包期内,除不可抗拒因素、国家重大建设及政策调整外不变更承包期限。
四、流转土地的种类、位置、面积、等级:
甲方将规划建设中的产业园亩左右流转给乙方经营管理,该土地具体位臵浙ХХХ一、二、三组。
五、流转价款及支付方式
(一)标准:
流转资金按实物每阶段第一年的市场价格计算;ХХХ年至ХХХ年每年每亩ХХХ年至ХХХ年每年每亩公斤,ХХХ年至ХХХ年每年每亩公斤;ХХХ年至ХХХ年每年每亩
(二)付款方式:
乙方每年月日前支付当年全部租金。
(三)计价方式:
按国家当地粮食主管部门制定的统一收购价计算。
六、甲方的权利和义务:
(一)权利
1、按照合同规定收取土地流转费,按照合同约定到期收回流
转的土地。
2、甲方有权享受该土地的国家惠农政策(粮食直补、综合直补),乙方享受国家及政府为其产业园和合作社提供的惠农政策等各项补贴。
(二)义务
1、协助乙方按合同行使土地经营权,负责解决乙方和其它承包户之间发生的生产用水、用电、道路等方面的纠纷,不得干预乙方正常的生产经营活动。
2、监督上级部门匹配给专业合作社的物质、资金的管理。
(三)该土地一旦被征用,导致本合同不能履行或不能完全履行时,按征收部分土地的土地补偿费用归甲方所有,地面附着物(果树)补偿款归甲乙双方各自占比例甲方Х%、乙方Х%,其余构筑物补偿款归乙方所有。
同时甲方应停收征用土地的流转费用。
(四)甲方享受乙方在同等条件下用工优先,人员由乙方实行双项选择。
七、乙方的权利和义务
(一)权利
1、在流转的土地上,具有自主生产经营权,成立农民专业合作社,同时在经营期内享受国家政府为其产业园区提供的项目等补助。
2、甲乙双方在合同期合作中工作发展方向思路、工作配合中
产生重大分歧不可协调时乙方有权终止合同。
3、乙方在生产经营中由于发展需要可以转让所流转土地权益。
(二)义务
1、在国家法律、法规和政策允许范围内,从事生产经营活动,按照合同规定按时足额交纳土地流转费,对流转土地不得擅自改变用途或转让,不得使其荒芜,对流转的耕地进行有效保护,不可抗力的因素和重大建设除外。
2、接受甲方对国家项目园区投入资金管理的监督。
(三)土地流转到期后,若甲方土地继续流转,乙方在同等条件下有优先续包权,其单价根据协议不变。
如不续包地面附作物(果树)按比例甲方Х%、乙方Х%进行结算。
若因甲方不承包给乙方,甲方应给予乙方补偿;若乙方自愿退出,甲方不给予乙方补偿。
乙方有权拆除地面建筑物和水、电设施,清除地面建筑物及建筑垃圾,把土地归回原貌,能耕种作物。
若甲方不要求复耕,土地上的建筑物及构筑物由甲乙双方协商处理。
八、合同的变更和解除:
有下情况之一者,本合同可以变更或解除;
(一)经当事人双方协商一致,不损害国家、集体和个人利益的;
(二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;
(三)因不可抗力使合同无法履行的。
(四)合同一方违约,使合同无法履行的。
九、安全责任
(一)甲方有义务教育本社区居民维护乙方的自主经营和管理,若有违反规定造成各种损失的由责任方自行承担。
(二)在园区内从事生产、生活的安全责任事故一律由乙方负责。
十、违约责任
(一)甲方干预乙方生产建设经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方损失。
(二)乙方违背合同规定,给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。
(三)乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地经营权;不按合同规定用途使用土地;荒芜土地;损坏地上附着物;不按时交纳土地流转费。
十一、合同纠纷的解决方式:
甲乙双方因履行流转合同发生纠纷,先由双方协商解决,协商不成的由浙水乡人民政府调解解决。
不同意调解或调解无效,可以直接向人民法院起诉。
十二、其他约定事项:
(一)本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,浙水乡农村土地承包合同管理机构一份,监证机关一份;自甲、乙双方签字和盖单之日起生效。
(二)本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商,达成一致意
篇七:
农村集体荒山、土地使用权出租合同
仓房镇马沟村
农村集体荒山、土地使用权出租合同
出租方:
(以下简称甲方):
承租方:
(以下简称乙方):
甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》(农业部令第47号)、《河南省农村土地承包经营权流转规则》等有关法律、法规和政策规定,本着平等协商、自愿、有偿的原则,就乙方承包甲方的土地使用权事宜协商一致,订立本合同。
一、出租面积
甲方将其位于仓房镇村组172水位线以上亩土地使用权出租给乙方从事(主营项目)种植、养殖、具有农业特色的农家乐等休闲、度假、餐饮、建设等经营项目。
(注:
172水位线以下邻水区域土地也归乙方管理使用,甲方及其它单位不得占用或用于经营。
)
土地性质:
农村集体土地
土地类型:
甲方未对外承包或租赁的土地
土地面积:
荒山亩,土地亩
四至为:
东至:
西至:
南至:
北至:
(详见出租土地定界图)
甲方承诺:
该块土地为非国有土地,也不属于丹江水库管理局管辖土地,属淅川县仓房镇
二、出租期限
出租期限为70年,即自20XX年月日起至2080年月日止。
三、出租价款及交付时间
租金总计人民币(大写)(万元)(其中包括土地地面附属物、建筑物等)。
甲方应于______年___月___日前将出租土地全部交付乙方。
四、支付方式
1、乙方以现金向甲方交付租金。
2、合同签订之日起付清全部租金。
五、权利和义务的特别约定
1、甲方应向乙方提供开发和承包土地必要的条件,帮助乙方协调处理好地方及村民关系。
2、甲方有权要求在出租期满后收回土地使用权。
3、乙方有权要求甲方按合同规定交付出租土地使用权。
4、甲方有权代理村民与乙方签订本合同,并已经按照《农村土地承包法》第四十八条规定,取得了三分之二以上村民代表的同意,同时征得了当地政府的同意,即对该宗土地享有出租权利。
5、甲方在所出租土地内所有墓地根据村民意愿自主迁出或原地保留。
乙方在开发中需要迁坟,甲方有义务协助村民迁出坟墓,费用由乙方承担,每座坟墓费用2500元。
在本合同期内甲方不得在乙方租赁的土地范围内新建墓葬坟地。
6、乙方获得土地使用权后,依法享有该土地的经营权、收益权和继承权,乙方可以自主组织土地开发、生产经营和产品营销。
7、在承包期内,乙方可以自主对第三人转让所承包土地的使用权,被转让人享有本合同的约定权益。
但转让期限不得超出甲乙双方约定的出租期限。
8、在合同租赁期内,国家所有补偿及依法向国家和集体交纳的农业税费,归乙方享有和承担,甲方不再收取任何费用。
9、乙方在开发建设中用工,优先使用甲方民工(技术工种除外)。
价格随行就市,甲方不得无故刁难乙方,若造成的损失由甲方负责。
10、甲方有义务协助乙方维护乙方在承包区内的合法权益,实行封闭式管理,未经允许,外人不得入内,严禁他人砍柴放火、放牧、种植及取土、取石等活动,造成的经济损失由甲方负责。
六、合同的变更、展期和解除
在本合同有效期内,遇下列情况之一者,可以变更或解除合同。
1、国家需要依法征用、使用出租土地的,应服从国家需要,国家给予乙方承包区内所有的赔偿归乙方所有,甲方不得干涉。
2、乙方在承包期内需要将承包土地使用权指定给继承人时,可自主与继承人签订继承文件,不需要变更本合同,但甲方应当协助乙方办理土地承包经营权变更登记。
3、未经双方协商一致,甲乙双方中任何一方不得在出租期内无故终止合同。
4、本合同期满,甲方若继续对外出租该土地使用权,乙方有优先承租权,租金标准在原合同总金额上可上浮30%,租赁期限、租赁条件与原合同相同。
5、本合同期满,若甲方不再向乙方出租该宗土地的,可聘请双方都认可的、具有评估资质的评估机构对乙方在该宗土地的投资(包括但不限于:
地上建筑、地上附属物、土地前期开发投资、土地增值收益等)进行评估,由甲方按照评估价值对乙方予以补偿。
6、本合同期满,若如乙方不再续租,可自行处置承包土地范围内地面建筑物及附属物并享有受益权。
七、违约责任
1甲乙双方应恪守诚信,遵守承诺,加强协作沟通,建立互信。
甲方应当提供其享有对该宗土地享有出租、发包权的相应证明,保证乙方的权益不因甲方出租权瑕疵而遭受损害。
2甲方应当协助乙方办理土地承包经营权的变更登记等手续、协助乙方协调当地村民的关系、不干涉乙方合法的使用权。
3甲方应如实提供有关土地文件证明及村民身份证明,不得出具虚假证明。
如有不实行为给乙方造成损失,甲方应退还租金,并赔偿乙方投资全部金额,及违约所造成的连带损失。
因单方违约造成对方遭受经济损失的,违约方应赔偿对方相应的经济损失情况由双方协商或由农村土地承包仲裁机构裁定或法律判决。
八、争议解决
因本合同的订立、生效、改造、变更或解除等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列方式解决。
1、提请仓房镇人民政府调解。
2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、生效条件
甲乙双方约定,本合同须经双方签字后生效,双方可以将合同到仓
房镇政府进行签证、仓房镇农村集体土地承包经营管理机构备案。
十、其它条款
1、本合同中未尽事宜,可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。
补充协议双方签字后与本合同具有同等法律效力。
2、合同生效后,甲方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除,也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除本合同。
3、本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,仓房镇政府签证机关、备案单位、公证机关各执一份。
附件:
1出租土地定界图
2授权委托书
3村民身份证复印件
4林权证、承包权证复印件
5乙方营业执照复印件
出租方:
(公章)代表_____________(签字)
承租方:
(公章)代表_____________(签字)
签字日期:
二0一0年月日
篇八:
农村土地使用权转让协议书ok
土地使用权转让协议
甲方(转让土地人):
性别年月日出生,现住乙方(承接转让土地人):
性别年月日出生,现住经甲乙双方友好协商,在自愿和平等的情况下,达成如下协议。
第一、甲方将于的地块总计面积亩的土地使用经营权一次性
转让给乙方使用,转让费万元。
(地块西宽米、东宽米、南长米、北长米;南邻、北邻、东邻、西邻。
)第二、该上述地块转让的期限为无限期。
第三、付款方法:
乙方于年月日将上述转让款万元一次性付给甲
方,甲方将上诉的土地使用权于年月日交付给乙方使用,乙方使用期间甲方不得以任何理由进行干涉。
第四、甲乙双方在合同履行期间,如遇到集体对土地或国家政策对土地进行征用,土地的增
值或贬值均由乙方承担,若遇甲方因土地减少或增加均不得对上诉土地有干涉。
第五、违约责任,协议签订后,双方应按照协议的上述内容自觉履行,如果一方违约应赔偿
对方该地块时价的三倍作为违约金。
以上协议是双方真实意愿的表示,空口无凭签字为准,一式两份,双方签字按手印后及时生效。
甲方:
年月日
乙方:
年月日
:
队(组)长:
年月日年月日
见证人签字:
年月日
篇九:
农村土地使用权转让协议书
农村土地使用权转让协议书
甲方:
,身份证号码:
乙方:
,身份证号码:
。
经甲乙双方友好协商,本着自愿、平等、有偿、诚实信用的原则下,达成如下协议:
一、甲方将位于的农田总计面积平方米(平方米)的土地使用权一次性转让给乙方使用,转让费为人民币元整。
该土地长米(米),宽米(米)。
东邻,西邻,南至,北邻。
二、甲方对上述土地转让前所拥有使用权及土地尺寸数据信息的真实性负责,若存在虚假不实情况,则视为违约。
三、上述土地转让的期限为无限期(即乙方永久使用)。
四、付款方式:
乙方于年月日将上述土地的转让款一次性付给甲方。
五、转让方式:
甲方于年月日将上述土地的使用权交付给乙方使用。
交付使用后,甲方不得干涉乙方对上述土地的使用用途及处理方式。
乙方使用上述土地过程中,如需甲方协助提供该土地使用证明等相关资料时,甲方须无偿提供协助。
六、甲乙双方在协议履行期间,土地的增值或贬值均由乙方享有或承担。
七、违约责任:
协议签订后,双方应按照协议的上诉内容自觉履行。
如果一方违约,应赔偿对方一切损失。
八、本协议如有未尽事宜,经双方协商一致,做出补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
九、本协议是双方真实意识表示,双方签字并按手印后即时生效。
十、本协议壹式贰份,具有同等法律效力,甲乙双方各执壹份。
甲方(签字):
日期:
年日:
日期:
年月乙方(签字)月日
篇十:
农村土地使用权转让协议书
土地使用权转让协议
甲方:
男年月日出生,现住县镇村乙方:
男年月日出生,现住县镇村经甲乙双方友好协商,在自愿和平等的情况下,达成如下协议:
第一、甲方将于县镇村地总计面积平方的土地,使用
权一次性转让给乙方使用,转让费..万元。
第二、该上述地块转让的期限为(无限期)
第三、付款方法:
乙方于年月日将上述转让
款.万元一次性付给甲方。
甲方将上诉的土地使用权于年月日交付给乙方使用,乙方使用期间不得进行干涉。
第四、甲乙双方在合同履行期间,如遇到集体对土地或国家政策对土地进
行调整,土地的增值或贬值均有乙方承担,甲方均不得对上诉土地干涉。
与该土地有关的一切权责,均有乙方承担。
第五、违约责任,协议签订后,双方应按照协议的上诉内容自觉例行,如
果一方违约应赔偿对方违约金.元
以上协议是双方真实意识表示,空口无凭签字为准,双方签字按手印后及时生效。
甲方:
乙方:
年月日证人:
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- 农村 集体土地 使用权 转让 合同