第100期监理会议纪要.docx

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第100期监理会议纪要

xxxxxxx工程

监理例会会议纪要

会议时间：

20..年.月..日上午9:

30-13：

00

会议地点：

会议室

参加单位及人员：

业主：

监理：

总包：

机电分包：

幕墙分包：

主持人：

序号

内容

执行单位

执行期限

重复次数

1

关于上次例会纪要

1.1

坡道耐磨地面防滑条切缝质量要高度关注，保证防滑条直、深浅一致、宽窄均匀，外观符合要求，要求5号汽车坡道B4-B3处抓紧时间进行整改。

（上报整改方案，确定完成时间。

）

总包

99期会议纪要

1.2

下沉广场幕墙龙骨、面板要抓紧时间安排施工，目前总包已经整改完成，抓紧时间进行后续施工。

（本周五9.11龙骨到场，玻璃待定。

）（龙骨到场，面板待定。

）（龙骨安装完成，铝板、副框到加工厂。

）

幕墙

96期会议纪要

1.3

混水器的安装、试压、报验要及时，未经监理验收便已隐蔽的个别房间，要求精装、城建及时给予验收，并报监理复验。

机电

97期会议纪要

1.4

屋顶花园垫层内的雨水管道全部做防腐处理后，方可隐蔽，城建单位负责落实。

机电

97期会议纪要

1.5

现场临水补充方案要求总包开专题会向监理和业主说明汇报，本周务必完成方案的报批工作。

（本周完成。

）

总包

99期会议纪要

1.6

裙房正压送风洞口、竖向管井洞口、竖向风井洞口、二次管井墙开洞、封堵等工作，要求本周五之前总包完成向机电移交，移交单上需注明机电交回土建进行封堵等工作的时间。

（正在处理。

）（本周完成办公室外区域封堵。

）（西区滞后，十一期间继续进行。

）

总包

94期会议纪要

1.7

要求总包关注月计划施工，目前部分专项计划已经出现滞后现象，要求总包及各单位对本月月计划进行盘点工作。

（本周完成。

）（正在进行）

总包

98期会议纪要

1.8

要求总包做楼梯间样板，样板不经验收，不得大面积展开楼梯间施工。

（样板未验收。

）

总包

98期会议纪要

1.9

总包应尽快完善地下室精装区域顶板洞口的封堵，城建及时配合整改管道的除锈、防腐、保温等工作。

总包

机电

99期会议纪要

1.10

消防电梯井道底部排水管道的通水、通球试验，要求总包机电在本周给予完成，移交电梯施工时要有防堵塞措施。

总包

99期会议纪要

2

工程情况

2.1

进度情况

2.1.1

上周技术准备

待下发设计变更核对

2.1.2

工程情况

结构工程

吊装孔洞口封闭（清理、支模及混凝土浇筑）支模完成，钢筋正在绑扎当中

地下室其他部位洞口封堵B4层施工完毕

地下室工程

B2-B4非精装区初装修

西区

B4层非可燃物库房墙、顶油工修补97%

B4层核心筒非精装区管井、非精装走道油工修补97%

B3层非可燃物库房墙、顶油工修补97%

B3层核心筒非精装区管井、非精装走道油工修补97%

B3层物业用房墙、顶油工修补97%

B2层非可燃物库房墙、顶油工修补97%

B2层水景机房贴砖施工（未开始）

B3层游泳池机房贴砖施工未开始

人防验收9.27号初验收

消防检测

东区

B4层非可燃物库房墙、顶油工修补97%

B4层核心筒非精装区管井、非精装走道油工修补97%

B3层非可燃物库房墙、顶油工修补97%

B3层核心筒非精装区管井、非精装走道油工修补97%

B3层物业用房墙、顶油工修补97%

B2层非可燃物库房墙、顶油工修补97%

人防验收9.27号初验收

消防检测

裙房初装修工程

5#裙房

四层商铺洞口封堵60%

四层商铺墙面耐水腻子90%

四层商铺踢脚线未开始

四层商铺地面处理未开始

三层商铺洞口封堵50%

三层商铺墙面耐水腻子50%

二层商铺洞口封堵30%

二层商铺墙面耐水腻子60%

首层商铺洞口封堵65%

首层商铺耐水腻子50%

地下一层墙面耐水腻子40%

地下一层穿墙洞口封堵50%

地下一层砌筑（未开始）

地下一层公共走道混凝土浇筑（未开始）

地下一层降板回填50%

地下一层空调机房地面施工（未开始）

地下一层空调机房墙面（除吸音板）未开始

5#中庭脚手架拆除未开始

4#裙房

四层商铺洞口封堵60%

四层商铺墙面耐水腻子90%

四层商铺踢脚线（未开始）

四层商铺地面处理（未开始）

三层商铺洞口封堵50%

三层商铺墙面耐水腻子50%

二层商铺洞口封堵30%

二层商铺墙面耐水腻子60%

首层商铺洞口封堵65%

首层商铺耐水腻子50%

地下一层墙面耐水腻子40%

地下一层降板回填80%

地下一层穿墙洞口封堵及二次结构完善100%

地下一层公共走道混凝土浇筑100%

地下一层空调机房地面施工（未开始）

地下一层空调机房墙面（除吸音板）未开始

4#中庭脚手架拆除（未开始）

裙房精装修工程

4#裙房F3.F4层地面粘砖70%

4#裙房B4层-F4层乳胶漆墙面批石膏腻子60%

4#裙房B2层-B4层墙地砖铺贴85%

4#裙房B1层-F4层挑空处钢架封铁皮90%

4#裙房B1层-F4层玻璃安装70%

4#裙房B4-F4层铝塑板墙面封玻美板70%

4#裙房F2层公共走道铺砖20%

4#裙房B4层-F4层顶面喷灰漆30%

4#裙房B4-F4层吊筋安装80%

5#裙房B1-F4层中庭防火卷帘钢架封基层板85%

5#裙房F4层地砖铺贴96%

5#裙房B1-F4墙顶面刮腻子70%

5#裙房铝板吊件安装50%

主楼工程

二次结构

C区十七层砌筑80%

C区二十八层砌筑75%

D座十七层砌筑50%

B区28层陶粒回填85%

A-D座五层精装放线移交机电100%

主楼总包区域初装修

A座设备阳台11-12层墙面抹灰施工100%

B座设备阳台11-13层地面防水施工100%

B座设备阳台14-15层地面保温施工100%

C座设备阳台7-10层地面防水施工（8层未移交）30%

C座设备阳台11-13层地面保温施工80%

D南座设备阳台7-10层防水基层（8层未移交）20%

D南座设备阳台11-15层地面保温（13层未移交）80%

A座7-12层层间封修垫层（未开始）

C座7-9层层间封修垫层（未开始）

D座7-10层间封修垫层（未开始）

A座17-22层清洁间、垃圾间施工20%

B座11-16层清洁间、垃圾间施工100%

C座17-22层清洁间、垃圾间施工20%

D座11-16层清洁间、垃圾间施工90%

A座9-11层楼梯间50%

B座9-11层楼梯间50%

C座9-11层楼梯间50%

D座9-11层楼梯间50%

C座17层地面垫层混凝土浇筑（未开始）

D南座18层地面垫层混凝土浇筑100%

B座17层地面垫层混凝土浇筑100%

主楼精装修工程

A座10-12层防水施工95%

A座7-9层底层石膏找平40%

A座10-15层吊顶封板80%

A座7-9层防水施工95%

A座15-17层吊顶龙骨施工80%

A座18-20层底层石膏找平70%

B座7-9层墙面腻子施工80%

B座11-13层推拉门隔断骨架施工70%

B座13层石膏墙面贴布施工100%

B座13层卫生间防水施工100%

B座26层墙面充筋打点施工70%

B座7-8层卫生间地砖及墙砖施工60%

C座11-13层卫生间防水90%

C座11-12层卫生间防水保护层90%

C座8-12层吊顶封板80%

C座6、8、9层卫生间以外地面贴砖40%

C座14层墙面贴布100%

C座8层卫生间贴砖30%

C座20-22层抹灰90%

C座21层卫生间防水完成100%

C座25层吊顶龙骨施工90%

C座24、25层户内粉刷石膏95%

C座16、19层地面贴砖60%

C座23-25层烟管封包80%

C座20、25层公共区吊顶60%

D座19、20层卫生间防水层80%

D座19-24层厨房、书房焊钢架100%

D座23-25层粉刷石膏基层100%

D座25层卫生间抹灰100%

主楼初装修移交精装修时间

C塔17层（未移交）

D南塔18层（移交）

B塔17层（移交）

屋面工程

下沉花园

树池钢筋绑扎100%

机房移交

A座22层强弱电间（未移交）

B座28层强弱电间（未移交）

C座26-27、17层强弱电间（未移交,防火门未安装）

D座26-27、17-18层强弱电间（未移交）

垂直运输设施

室内施工用电梯安装

4B快调验收100%

5C1导轨支架100%

5C消导轨100%

5D南样板、门地坎100%

5D北消支架100%

其他分项

防火卷帘门

4#楼地上一层帘面细部处理100%

地下二层至四层待验收卷帘验收100%

4#地下一层卷帘预埋件施工完毕100%

5#地下一层卷帘预埋件施工完毕100%

燃气报警

跟精装进度进行施工

2.2

质量情况：

1）机房安装过程中严格控制质量。

2）各区域吊顶内机电安装质量的控制。

3）人防区域质量整改。

2.3

安全文明情况：

（1）本周三我司对施工现场进行文明施工大检查。

对检查出的问题进行整改。

（2）对各类分包各操作面进行安全文明施工，发现出有安全隐患的责令立即整改。

并严惩违规操作单位。

（3）由于幕墙施工进度严重滞后，临边防护压力大。

公寓楼部分临边防护拆除严重，幕墙单位未及时恢复，我司已多次强调要求其整改。

3

需业主协调解决事项

4

监理强调事项

4.1

现阶段总包城建应重点关注如下工作：

1、结构风道的整改和移交；

2、积水坑移交机电安装；

3、裙房移交精装封板；

4、有关人防验收、北区消防检查、规划验收的工作；

5、公寓阳台移交VRV设备就位安装；

6、现场临时水、临时消防的配套工作和配合调试工作；

7、强弱电公寓竖井移交机电安装工作；

8、初装移交精装的工作。

总包

机电

记录

4.2

应及时安排十月的有关调试准备工作，及时完成与校方调试有关的水系统调试工作。

1、十月份应完成消防泵房的所有调试工作；

2、十月份应完成地下室报警阀室系统调试工作；

3、十月份应完成裙房以下的所有风机房、空调机房系统调试工作；

4、电气专业、消防专业、弱电专业配合完成前提条件的施工。

机电

记录

4.3

城建电气专业应及时安装下列工作的施工：

1、十月份必须完成所有消防、弱电管路、线槽贯通和整改工作。

2、5号配电室的所有馈出电缆的敷设施工应尽快完成。

3、裙房吊顶内的线缆敷设工作和管线调整施工抓紧进行。

4、地下室调试工作的配合。

5、强弱电竖井桥架根据消防、弱电箱体安装的进度安排施工。

6、配合精装、园林、幕墙、标识、屋面的施工及时跟进。

机电

记录

4.4

现阶段电气专业出现抢工状态。

由于大面积抢工和大量的电缆敷设造成劳动力匮乏。

现场施工质量迅速下降。

要求城建合理调配劳动力并加大现场施工质量的跟踪检查。

机电

记录

4.5

配合北区消防检测整改的7个问题处理，两周以来，只处理了一处，南北区互相推诿，城建应从大局出发及时配合完善整改工作，最迟10月8日必须完成。

机电

10.8

4.6

周二下午现场检查增加一项中控室线缆入户完成情况，对于没有按计划完成的各家，以及造成其他专业不能施工的单位进行处理。

机电

周二

4.7

人防区域内阀部件的除锈、见新等涉及人防验收需完成的工作，城建应在本周内整改完成。

机电

记录

4.8

采暖二次系统的打压、冲洗方案要求城建本周一下午上报。

机电

周一

4.9

临水方案的上报本周完成，涉及临水方案中需实施的相关工作要在10月8日前完成。

机电

10.8

4.10

要求总包督促精装单位，重点加强对机电埋地管的保护，针对破坏严重的楼层、楼座要有杜绝此现象再次发生的措施。

如今后得不到一个有效的控制，我方将建议业主对相关责任单位给予严厉处罚。

精装

记录

4.11

城建对例会纪要涉及机电施工的内容整改、报验要及时。

机电

记录

4.12

要求xx对马桶水箱给水点的固定有一个统一的做法，本周二落实解决。

机电

周二

4.13

地下室集水坑的安装、调试等工作城建要抓紧实施，重点关注人防区域内的施工进度。

机电

记录

4.14

上周xx对精装吊顶内的管线、设备存在问题的整改进度缓慢、整改时间较长，本周城建要重点关注吊顶封板的整改及汇签等工作。

机电

记录

4.15

十一期间东边坡连续施工，要求总包高度重视东边坡施工过程中的安全防护工作，做到十一期间无安全事故发生。

总包

记录

4.16

9月27日人防初验收工作联系单已经下发，请总包落实好联系单里消项整改内容，10月5日进行复验。

总包

10.5

4.17

地下室地面清理工作要抓紧进行，给车库划线厂家提供施工条件。

请总包督促车库划线厂家上报进场相关资料。

总包

记录

4.18

耐磨地面成品保护工作仍然需要加强，目前发现地面出现多处油漆、机油、砼情况，对地面污染严重，要求总包及耐磨地面单位及时清理。

总包

记录

4.19

地下室消防泵房内土建专业施工要求抓紧进行，必须给机电提供施工条件，保证消防检测正常进行。

总包

记录

4.20

参观通道施工，请总包抓紧时间进行，9月30日由业主组织将对参观通道进行移交精装验收。

总包

9.30

4.21

A座参观电梯曾发生井道灌水导致电梯停运现象，要求总包和电梯厂家采取措施，避免影响参观电梯正常运转。

总包

记录

4.22

材料复试尤其是甲供材料的复试，有部分厂家不配合，请总包技术部门统计，并请业主协调。

总包

记录

4.23

9月22日现场安全文明大检查，A座公寓整改情况不好，请总包及A座精装单位抓紧时间进行整改，定于9月28日下午进行复查。

总包

9.28

4.24

现场总包应在节日期间检查消防设施的配置。

包括现场消防用水是否可以满足要求。

每层要求有专人看管，检查保证水压正常。

总包

记录

4.25

十一期间请总包督促各精装单位做好现场安全文明检查工作，要做好防火、防坠落、防电的安全工作，目前精装单位上报的节日值班表无主要负责人，要求能够随时联系精装单位主要负责人，加强现场控制。

总包

精装

记录

4.26

关于幕墙：

1、材料：

♦D座玻璃还有近4000块未安装

♦D座铝板还有近2000块未到场

♦C座铝板还有1000多块未安装

♦A、B、C、D及裙房有4800多块开启扇未到场

♦9月30日起，幕墙单位承诺华加日加工厂每天到场110块开启扇，要求幕墙单位领导对开启扇到场情况连续跟踪三天，若未能按计划到场安装，幕墙公司必须安排人员驻厂督促，保证开启扇加工满足施工需要。

2、A、B公寓楼面板已经大部分安装完成，要求幕墙单位抓紧完成剩余面板材料安装，节后开始打胶工作。

3、要求幕墙单位关注裙房面板的加工、到货、安装情况，避免影响精装修冬施。

4、要求总包本周内解决D座剔凿不到位的地方，给幕墙施工提供条件。

5、节能验收，幕墙单位要提供《外窗气密性和水密性现场检测报告》。

6、室外阳台格栅安装完成后，要抓紧时间进行对应位置的层间封修，早日移交总包。

7、目前A、B、C层间封修均提前专项计划，D座滞后专项计划，要求幕墙单位抢回D座滞后时间。

8、幕墙劳动力偏少，远不能满足现场施工需要，要求幕墙单位本周二以书面形式上报增派劳动力计划。

总包

幕墙

周二

4.27

下沉广场与北区相接处防水施工完成，未经监理验收防水保护层已经施工，后发现防水存在很大施工质量隐患。

目前虽然处理抢工状态，但是要求总包单位所有需要验收项目，必须报验，不经监理验收不得进行下道工序施工。

总包

记录

4.28

层间封修和空调室外机阳台施工要求在周报中体现，并明确层间封修施工时间点，层间封修是影响暖气安装的重要关键线路，工作顺序是：

幕墙（层间封修）—机电（安装暖气管线）—土建（打窗边垫层）—精装（贴砖）—机电（安装暖气）；室外阳台施工时间点，幕墙—土建—机电。

总包

幕墙

机电

精装

记录

4.29

zz、xx及其它分包要求会后总结自身问题，最近没有完成的施工内容，影响其它单位施工的内容，要做好总结。

所有分包

记录

4.30

周一下午进行安全文明大检查复查工作。

监理

周一

4.31

周一下午3：

00要求总包汇总机电、xx、精装及所有施工单位月计划上报监理及业主曹天石曹工，机电10月份必须完成的项目，要体现完整。

总包

周一

4.32

总包、xx、机电三家施工单位，在本项目起到关键作用，请三家施工单位从大局着想，相互配合完成号本工程后续施工项目。

总包

幕墙

机电

记录

4.33

幕墙单位十一过后安排增加劳动力，要求定时间，增加到一定人数，不能陆续增加，保证幕墙劳动力充足，满足施工进度。

幕墙

记录

4.34

节日期间要求各单位继续加强现场保卫工作，现场施工项目要提高效率，保证节日期间安全生产，生产效率。

总包

记录

5

业主强调事项

5.1

周一下午现场处理影响南北区消防检测有关的七处消防管线不通的问题。

城建、总包派人参加。

总包

机电

周一

5.2

参观通道的用电问题总包与城建就技术问题先行协商，原则上使用临电。

通道处的强电小间门总包下午应完成安装。

总包

记录

5.3

消防水池液位计的开洞工作，要求总包抓紧进行，避免影响后续工作的实施。

总包

记录

5.4

临水补充方案搁置时间较长，要求总包本周内给予上报，否则将进行处罚。

总包

记录

5.5

中庭天窗女儿墙处抹灰、找平工作要求总包抓紧时间完成，并请业主、监理验收完成后再拆架。

总包

记录

5.6

幕墙请监理验收电梯机房窗后书面移交总包土建抹灰收口。

幕墙

总包

记录

5.7

3、5号钢天桥脚手架搭设（包括不限于满铺足量脚手板）由总包进行搭设。

总包

记录

5.8

请总包单位复核室外阳台门洞口尺寸，办理书面文件移交给幕墙。

幕墙

总包

记录

5.9

请总包单位复核D座厨房窗洞口尺寸，办理书面文件移交给幕墙。

幕墙

总包

记录

5.10

关于十一期间总包需完善项目：

B4层：

1、人防验收消项整改；

2、完成耐磨地面切缝、填缝施工；

3、完成垃圾、积水和尘土清理，保持环境卫生，具备人防和规划验收条件。

B2、B3层：

1、完成耐磨地面填缝；

2、完成垃圾、积水和尘土清理，地面干燥，保持环境卫生，具备规划验收和车库划线条件；

3、10月8日以后由监理、业主验收合格后移交车库划线单位。

B1层（10月8日前）：

1、总包土建按照本次规划验收南区要求完成室内外土建所有施工项目；

2、清理该层所有垃圾和积水，任何单位及个人严谨留置一切与规划验收无关的库房、办公室、材料等；

3、保证规委十一节后的现场验收要求。

复查：

9月30日进行库房清理复查，发现仍有库房严肃处理，以监理复查工作联系单为准。

资料：

6、7号坡道上报管线保护方案，请总包考虑坡道施工开始时间及完成时间。

业主、监理、总包及所有相关单位

9.30

10.5

10.8

10.9

5.11

10月10日精装进入抢工状态，请各专业全力配合精装施工。

各方

记录

5.12

十一期间要求各方注意现场施工安全、防火、施工用电、临水处理、洞口临边防护、大型设备使用（吊篮），保证节日期间现场无任何事故发生。

各方

记录

5.13

9月份抢工不理想，10月份仍为抢工期，业主特别设立了抢工奖金，以激励各方尽全力抢工。

会后定完成内容，由业主发文确定。

主要考虑各方承诺及施工态度、抢工态度。

各方

记录

5.14

目前各方要互相配合施工，应先完成自身工作，杜绝互相推托责任，保证施工项目达到预期结果。

各方

记录

5.15

总包、机电互相留电子邮箱，双方生产经理级以上领导要互相关注日计划跟踪。

总包

机电

记录

6

总包说明事项：

上述内容事项，请有关各方务必核实，认真执行；若有疑问请接文后1日内提出，否则视为认可。

（以下无正文）

xxxxx工程项目管理有限责任公司

2009.9.27