房地产基本制度与政策.docx
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房地产基本制度与政策.docx
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房地产基本制度与政策
房地产基本制度与政策
[单选题]党的( )提出,实行依法治国,建设社会主义法治国家。
A.十五大
B.十六大
C.十七大
D.十八大
参考答案:
A
[单选题]党的( )提出,全面推进依法治国,加快建设社会主义法治国家。
A.十五大
B.十六大
C.十七大
D.十八大
参考答案:
D
[单选题]党的( )提出,全面深化改革的总目标是完善和发展中国特色社会主义制度,推进国家治理体系和治理能力现代化。
A.十八大
B.十八届一中全会
C.十八届二中全会
D.十八届三中全会
参考答案:
D
[单选题]在房地产法律体系中,具有最高法律效力的是( )。
A.中华人民共和国宪法
B.中华人民共和国物权法
C.中华人民共和国房地产管理法
D.中华人民共和国城市房地产管理法
参考答案:
A
[单选题]《房地产估价规范》属于法律体系中的( )。
A.法律
B.法规
C.规章
D.技术规范
参考答案:
D
[单选题]房地产开发经营,是指房地产开发企业进行的基础设施建设、房屋建设,并( )房地产开发项目或者销售、出租商品房的活动。
A.转让
B.出让
C.销售
D.出租
参考答案:
A
[单选题]物业管理,是指物业管理企业依照( ),对物业进行专业化维修、养护、管理,以及对相关区域内的环境、公共秩序等进行管理,并提供相关服务的活动。
A.《物业管理条例》规定
B.房地产管理部门规定
C.业主要求
D.合同约定
参考答案:
D
[单选题]开发企业进行商品房预售,应当向( )管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。
A.工商行政
B.物价
C.房地产
D.建设
参考答案:
C
[单选题]( )负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
A.市、县级人民政府
B.房屋征收部门
C.房屋征收实施单位
D.土地使用单位
参考答案:
A
[单选题]对被征收房屋价值的补偿,不得低于( )之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
A.房屋征收决定公告
B.被征收房屋的房地产价格评估报告出具
C.被征收人搬迁
D.人民法院强制执行被征收房屋
参考答案:
A
[多选题]法律体系包括( )等内容。
A.法律
B.法规
C.规章
D.技术规范
参考答案:
ABCD
[多选题]下列法律体系的内容中,属于行政法规的有( )。
A.中华人民共和国土地管理法实施条例
B.中华人民共和国城市维护建设税暂行条例
C.城市房地产开发经营管理条例
D.国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见
参考答案:
ABC
[多选题]下列法律体系的内容中,属于部门规章的有( )。
A.住房公积金管理条例
B.房地产开发企业资质管理规定
C.房地产估价机构管理办法
D.房地产测量规范
参考答案:
BC
[多选题]下列规范性文件中,继续有效的有( )。
A.山西省房地产开发企业资质管理实施细则
B.山西省物业管理企业资质管理试行办法
C.山西省《商品房屋租赁管理办法》实施细则
D.山西省房地产企业资质动态考核及信用评价管理办法(试行)
参考答案:
ABCD
[多选题]按经营使用方式,房地产的类型可以划分为( )。
A.自用房地产
B.营业房地产
C.销售房地产
D.出租房地产
参考答案:
ABCD
[多选题]按开发程度,房地产的类型依次为( )。
A.毛地
B.生地
C.熟地
D.在建工程(期房)
参考答案:
ABCD
[多选题]保障性住房,包括( )。
A.廉租住房
B.公共租赁住房
C.经济适用住房
D.两限(限房价、限套型)商品住房
参考答案:
ABCD
[多选题]《中华人民共和国城市房地产管理法》共有( )等7章内容。
A.房地产开发用地
B.房地产开发
C.房地产交易
D.房地产权属登记管理
参考答案:
ABCD
[多选题]《城市房地产开发经营管理条例》共有( )等7章内容。
A.房地产企业
B.房地产开发用地
C.房地产开发建设
D.房地产经营
参考答案:
ACD
[多选题]作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括( )。
A.被征收房屋价值的补偿
B.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
C.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿
D.对被征收人的补助和奖励
参考答案:
ABC
[判断题]依法治国是治理国家的基本方略。
( )
A.正确
B.错误
参考答案:
A
[判断题]法规包括行政法规和地方法规。
( )
A.正确
B.错误
参考答案:
A
[判断题]规章包括部门规章和地方政府规章。
( )
A.正确
B.错误
参考答案:
A
[判断题]《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国测绘法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》是房地产法律体系的组成部分。
( )
A.正确
B.错误
参考答案:
A
[判断题]《山西省人民政府关于进一步加快保障性住房建设的意见》(晋政发[2011]12号),属于规范性文件。
( )
A.正确
B.错误
参考答案:
A
[判断题]山西省住建厅等印发的《关于进一步加强房地产市场宏观调控促进住房保障与房地产市场健康发展的通知》(晋建房字[2010]443号),不属于规范性文件。
( )
A.正确
B.错误
参考答案:
B
[判断题]房地产制度与政策属于经济制度与政策。
( )
A.正确
B.错误
参考答案:
B
[判断题]房地产是土地及其上房屋的总称。
( )
A.正确
B.错误
参考答案:
B
[判断题]不动产就是房地产。
( )
A.正确
B.错误
参考答案:
B
[判断题]物业是投入使用的房地产。
( )
A.正确
B.错误
参考答案:
A
[判断题]商务办公楼属于社会公共服务房地产。
( )
A.正确
B.错误
参考答案:
B
[判断题]房地产业是产业结构系统中的基础产业。
( )
A.正确
B.错误
参考答案:
A
[判断题]房地产业是建筑业下的一个行业。
( )
A.正确
B.错误
参考答案:
B
[判断题]物业管理业不属于房地产中介服务业。
( )
A.正确
B.错误
参考答案:
A
[判断题]新设立的房地产开发企业,应先到房地产开发主管部门核定房地产开发企业资质等级,后到所在地工商部门办理营业执照。
( )
A.正确
B.错误
参考答案:
B
[判断题]任何开发建设项目都必须申请规划许可证,并按规定办理建设用地规划许可证。
( )
A.正确
B.错误
参考答案:
A
[判断题]房地产开发项目用地应当是依法取得的国有建设用地。
( )
A.正确
B.错误
参考答案:
A
[判断题]商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。
( )
A.正确
B.错误
参考答案:
A
[判断题]建设单位应当参与被征收人的搬迁活动。
( )
A.正确
B.错误
参考答案:
B
[判断题]实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
()
A.正确
B.错误
参考答案:
A
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