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合同管理整理
1施工合同履行中,如果发包人拖欠工程款,则承包人可以放慢施工进度,甚至停止施工,这是承包人行使的(D )。
A.先履行抗辩权B.后履行抗辩权C.不安抗辩权D.同时履行抗辩权
2在FIDIC《施工合同条件》中,承包商不可提出工期索赔的情况是(C )。
A.公共当局引起的延误B.对竣工检验的干扰C.业主提前占用工程D.施工中遇到古迹
3某项目招标,经评标委员会评审认为所有投标都不符合招标文件的要求,这时应当(D )。
A.与相对接近要求的投标人协商,改为议标确定中标人B.改为直接发包
C.用原招标文件重新招标D.修改招标文件后重新招标
4工程所需清理、修复费用,由(A )承担。
A.发包人B.承包人C.发包人和承包人协商D.发包人和承包人共同
5合同的变更是指合同依法成立后,在尚未履行或完全履行时,当事人双方依法经过协商对合同的( B )进行修订或调整所达成的协议。
A.形式B.内容C.主体D.客体
6承包人在施工中提出的合理化建议被发包人采纳,若建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的变更及对材料、设备的换用,则( A )。
A.须经工程师同意B.不需经工程师同意C.不需要经发包方同意D.发生的费用由承包人承担
7(2010)监理公司指派总监理工程师负责工程项目监理,这种行为的法律性质属于(A )。
A.委托代理B.法定代理C.指定代理D.职务代理
8在FIDIC的《施工合同条件》中,合同有效期是指(D )。
A.合同约定的工期加经批准顺延的工期之和B.合同管理之日起至设立之日止的期间
C.开工之日起至结清单生效之日止的期间D.合同签字之日起至结清单生效之日止的期间
9承包人发出索赔意向通知后,可以在监理工程师指示的其他合理时间内再报送正式索赔报告,即( B )在索赔事件发生后有权不马上处理该项索赔。
A.建设单位B.监理工程师C.法人代表D.承包人
10法律事实是指能够引起合同法律关系产生、变更和消灭的客观现象和事实,法律事实包括( C )。
A.社会事件与合法行为B.自然与非自然C.事件和行为D.主体与客体
11对已完成施工图设计的小型工程,进行施工招标时,可采用( B )合同。
A.单价B.总价C.成本加酬金D.计划价格
12设计招标应采用(B )方式进行招标。
A.公开B.方案竞选C.询价D.邀请
13工程竣工验收未能通过,经过承包人修正缺陷再次验收检验合格。
这种情况下,计算承包人的实际竣工日期应为(B )日。
A.承包人第一次提交竣工验收报告B.承包人修改后再次提请竣工验收C.最终验收合格D.办理竣工验收手续
14发包人为勘察人提供的现场工作条件不包括(B )。
A.拆除地上、地下障碍物B.提供勘察设备C.落实土地征用D.修好通行道路
15承包人于某日收到了竣工结算价款,则应当在( B )内将竣工工程交付发包人。
A.7日B.14日C.28日D.42日
16债权人决定将其债权债务一并转让给第三人时,( A )。
A.需经对方同意B.无需经对方同意,但应通知对方C.无需经对方同意,也不必通知对方D.需经对方同意,但要办理公证
17发包人自收到竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实,给予确认或提出修改意见。
( D )后,及时办理竣工结算价款的支付手续。
A.施工全部完毕B.保修期满C.试车合格D.竣工验收报告被批准
18施工合同订立后,发包人有确切证据证明承包人经营状况严重恶化,拒绝支付预付款,这是发包人行使(D)。
A.同时履行抗辩权B.代位权C.撤销权D.不安抗辩权
19某建筑材料采购合同,既约定了违约金,又约定了定金。
当一方违约时,守约方( C )。
A.必须适用违约金条款B.必须适用定金条款C.可以选择适用违约金或定金条款D.两者都不能适用,因约定无效
20某工程项目施工阶段,发包人与某科研机构的试验室签订了委托试验合同,约定该试验室完成监理工程师指示的材料和工艺质量的检测试验。
以下有关检测试验的说法中,正确的是(C )。
A.试验室只接受发包人指示的试验项目B.试验室应完成承包人要求的试验项目
C.监理工程师有权指示试验室完成某项试验,但不对检测数据的正确性负责D.监理工程师应对依据错误检测数据作出的指示承担责任
21依据《合同法》关于违约责任的规定,下列说法中不正确的是(B )。
A.约定违约金低于造成的损失时,应当相应增加违约金B.约定违约金高于造成的损失时,应当相应增加违约金
C.处置违约行为后果时,违约金与定金不能同时使用D.第三方违约行为造成对方的损失应由当事人赔偿
22《建设工程监理合同》约定的本应由委托人提供设施改由监理人自备设备时,监理人应得到的补偿金额是(C)。
A.设备原值×工程使用年限占折旧年限的比率B.设备在工程上使用时间占折旧年限的比率+管理费
C.设备在工程上使用时间占折旧年限的比率×设备原值+管理费D.设备原值×设备在工程上使用时间占折旧年限的比率
23发包人供应的材料设备进入施工现场后需要在使用前检验或者试验的,由(C )负责检查试验,费用由发包人负责。
A.工程师B.发包人C.承包人D.供货人
24FIDIC《施工合同条件》为了合理地分担风险责任,定义投标截止日期前第28天为基准日。
从此日期起至(D )止的期间内,有经验承包商在投标阶段不能合理预见的风险归建设单位承担。
A.开标日B.工程师发布开工令日C.工程师颁发工程接收证书日D.工程师颁发履约证书日
25依据委托监理合同示范文本的规定,监理人可以单方面提出终止合同的情况是(B )。
A.委托人未能为监理人提供与监理有关的工程资料B.非监理人原因暂停监理业务超过6个月
C.委托人无正当理由拖欠监理酬金超过3周D.委托人拒付合理化建议奖
26工程施工索赔分类中,将承包商的索赔划分为工程延误索赔、工程变更索赔、合同被迫终止索赔、工程加速索赔、意外风险和不可预见因素索赔等,是依据(A )进行分类。
A.索赔事件的性质B.索赔的目的C.索赔的合同依据D.索赔的起因
27(2009年)在施工索赔中,工程师处理索赔的决定( B )。
A.承包人必须接受B.不具有强制性的约束力C.仲裁机构应予以认可D.排除了法院的诉讼管辖
28工程建设单位与某设计单位签订合同,购买该设计单位已完成设计的图纸,该合同法律关系的客体是(D)。
A.物B.财C.行为D.智力成果
29设备监造是指采购方委托有资质的监造单位对供货方提供合同设备的制造、施工和过程进行监督和协调,但质量监造不解除( D )对合同设备质量应负的责任。
A.发包人B.承包人C.监理人D.供货人
30如果当事人双方在产品的质量检测中,对试验结果发生争议,应按( A )的规定,请标准化管理部门的质量监督检验机构进行仲裁检验。
A.《中华人民共和国标准化法》B.《中华人民共和国合同法》C.《中华人民共和国质量法》D.《中华人民共和国建筑法》
31关于发包人供应的材料与约定不符时的处理,下列叙述错误的是( A )。
A.数量少,由承包人补齐B.发包人负责运到合同约定地C.出现质量问题,承包人可拒收D.单价不符,由发包人承担差价
32供货方将货物一次运至交货地点,并于到货前24小时将到货名称、型号、数量、外形尺寸、单重及注意事项等,以书面形式通知(A )。
A.采购方B.监理单位C.设计单位D.行政主管部门
33下列选项中,关于建设工程招标管理中邀请招标的叙述,有误的是(B )。
A.邀请对象的数目不应少于3家B.邀请对象的数目以3~7家为宜
C.邀请招标的优点是节约招标费用和节省时间D.邀请招标的投标竞争激烈程度相对较差
34债权人决定将其债权债务一并转让给第三人时,(A )。
A.需经对方同意B.无需经对方同意,但应通知对方C.无需经对方同意,也不必通知对方D.需经对方同意,但要办理公证
35施工承包人为了避免停工待料,不得不以较高价格紧急采购因供货方不能供应部分的货物而受到的价差损失应由(C )承担。
A.施工承包人B.建设单位C.供货方D.采购方
36下列文件中,不属于建设工程施工合同订立时已形成的文件是(D )。
A.施工合同协议书B.工程量清单C.工程报价单或预算书D.有关单位签署的工程质量保修书
37在建设项目各类招标中,不要求投标人依据给定工作量报价的是(C )招标。
A.施工B.设备采购C.设计D.材料采购
38工程师代表仅对(B )负责。
A.发包人B.工程师C.承包人D.监理人
39建设工程委托监理合同的履行中,监理人因过失造成工程重大事故后,向委托人赔偿的原则是(C )。
A.按工程实际损失计算赔偿B.扣除合同约定的全部监理酬金C.赔偿不应超过除去税金的监理酬金总额D.应当双倍返还定金
40必须招标的某施工项目,采用评标价法评标,中标候选人中排序靠前的二位投标人甲、乙的情况如下:
甲报价1000万元,评标价950万元;乙报价980万元,评标价990万元。
此时(B )。
A.中标人为甲,合同价为950万元B.中标人为甲,合同价为1000万元
C.中标人为乙,合同价为980万元D.中标人为乙,合同价为990万元
41某施工项目在有放射性污染的环境中施工,则( D )。
A.防护措施由发包人完成,费用也由发包人承担B.防护措施由发包人完成,费用由承包人承担
C.防护措施由承包人完成,费用也由承包人承担D.防护措施由承包人完成,费用由发包人承担
42(2008年)甲公司与乙公司订立了一份总货款额为20万元的设备供货合同,合同约定的违约金为货款总值的10%,同时甲公司向乙公司给付定金5000元,后乙公司违约,给甲公司造成损失2万元,乙公司应依法向甲公司支付( A )。
A.2万元B.2.5万元C.3万元D.3.5万元
43协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树名木的保护工作,并承担有关费用的是( C )的义务。
A.承包人B.监理人C.发包人D.设计人
44建设工程施工合同纠纷第一审案件的管辖地为( D )。
A.工程项目投资人所在地B.工程项目承包人所在地C.工程项目发包方所在地D.工程项目所在地
45(2010年)实施监理的建设工程项目施工前,有关监理工作内容及监理权限事宜,应由( C )以书面形式通知承包人。
A.总监理工程师B.监理人C.发包人D.总监理工程师代表
46施工合同示范文本规定,非发包人的工作是( B )。
A.确定水准点B.提供进度计划C.开通主干道D.组织图纸会审
47FIDIC《施工合同条件》适用于( A )。
A.大型复杂工程采用单价合同的承包方式B.大型复杂工程采用固定总价合同的承包方式
C.小型简单工程采用调价合同的承包方式D.大型复杂工程采用成本加酬金合同的承包方式
47(2010年)施工合同的承包人经发包人同意,将专业工程分包给具有相应资质的分包人。
根据《合同法》的规定,该行为属于( D )。
A.债务承担B.债权转让C.债务人向第三人履行债务,D.由第三人向债权人履行债务
依据《中华人民共和国合同法》的规定,合同形式中不属于书面合同形式的是(C )。
A.传真B.电子邮件C.登记D.信件
50(2010年)甲向乙采购空调设备,双方因各种原因一直未签订书面合同,乙将空调设备安装调试后,甲、乙出现质量纠纷。
在处理此纠纷时,合同的状态应当认定为( A )。
A.已经成立B.完备形式后成立C.效力待定D.未成立
一:
某小型水利工程项目,设计图纸简单,全部工程项目工期预计1年,土建承包商用固定总价合同承包土建工程。
但由于编制招标文件的时间短,而工作程量大,承包商无法准确核算。
开工后发生了一系列事件:
(1)承包商发现原来的基础工程支护方案过于简单,提出变更施工方案。
新的施工方案造成基础工程造价的大幅度增加。
承包商据此索赔费用。
(2)在施工过程中,由于发生洪涝灾害,工期发生拖延2个月。
复工后,由于水灾影响,人工工资普遍上涨,建材价格涨幅也比较大。
承包商据此索赔费用。
(3)业主对灾后的市场形势错误估计,拖欠了承包商1个月的工程款。
用电话通知的方式,通知承包商暂停施工1个月。
(4)承包商复工后,由于建设项目都处于复工的状态,一度造成建筑材料和人工的短缺。
承包商所需要的资源量不能得到保证,工期拖延20天。
(5)承包商的施工设备受暴雨的影响,出现前所未有的故障。
承包商被迫停工进行设备维修。
为此,承包商就所发生的设计变更、材料和人工费涨价、洪涝灾害、拖欠工程款、设备检修造成的停工等一系列事件,向业主索赔工期和费用。
问题
(1)按照计价方式分,合同分为几种形式
(2)业主电话通知变更是否适当(3)分析上述事件中承包商提出的索赔要求是否合理。
答题要点:
1.合同分类:
按照计价方式分,合同分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。
2.书面形式:
该合同变更形式不妥。
根据《中华人民共和国合同法》和《水利建设工程施工合同》的有关规定,建设工程合同应当采取书面形式,合同变更亦应当采取书面形式。
若在应急情况下,可采取口头形式,但事后应予以书面形式确认。
否则,在合同双方对合同变更内容有争议时,往往因口头形式协议很难举证,而不得不以书面协议约定的内容为准。
本案例中业主电话通知临时停工,承包商亦答应,是双方的口头协议,且事后并未以书面的形式确认,所以该合同变更形式不妥。
3.分析上述事件中承包商提出的索赔要求
承包商的索赔应当就固定总价合同的条款来认定索赔要求的合理性。
(1)固定总价合同是总价优先,承包商报总价,双方商讨并确定合同总价,最终按总价结算。
通常只有设计变更,或合同中规定的调价条件,如法律的变化等才允许调整合同价格。
如果设计变更在业主既定范围内,仍然按照原合同价格结算。
(2)洪涝灾害属于不可抗力,是业主应当承担的风险,工期和费用索赔合理。
(3)业主拖欠工程款,承包商暂停施工,承包商的工期索赔是合理的。
(4)工程过程中修改施工方案,由于物价和人工费涨价所带来的风险应当由承包商来承担。
所以,对于这部分费用索赔是不合理的。
(5)设备检修造成的工期延误是承包商自己的原因造成的。
不应考虑承包商的工期和费用索赔要求。
(6)施工过程中,由于施工所需资源短缺造成的工期延误,是由于承包商自己的原因造成的,故不予顺延工期。
(7)承包上改动施工方案是承包商自己应当承担的报价风险之一。
对于固定总价合同,承包商应当承担的风险包括:
报价风险,即报价计算错误、漏报项目和工程过程中由于物价和人工费涨价所带来的风险;工程量风险,包括工程量计算错误、工程范围不确定或工程项目未列全而造成的损失、投标报价设计深度不够造成的损失。
承包商对于自己的投标方案和报价的正确性和完备性负责;应当对于自己就招标文件的解释负责;有经验的承包商应当对施工方案的合理性负责。
二:
某水利工程项目业主与某施工单位签订了施工承包合同,并与某监理单位签订了施工监理合同。
合同签订后,总监理工程师及时组建了监理机构,并组织专业监理工程师编制了监理规划和相应的监理实施细则。
在开工前后的施工准备阶段实施监理时,遇到了以下的一些情况,则监理工程师应当如何对待与处理。
问题
(1)监理在施工合同专用条款中约定的日期后3天发出开工令,并要求原完工日期不变。
施工承包单位接到开工令后,派人口头通知监理工程师,以施工机械因故未能到场为由要求申请比原计划延期开工7天。
试问监理方与承包方的做法是否恰当,工期是否应予以延长,若能延长,则可延长多少天?
(2)在投标期间承包方未在标书中提出分包要求。
中标后,在合同约定开工日之前10天承包方以地质条件复杂为由,书面申请将基础工程施工分包给某专业基础工程施工公司,并提交了分包商资质材料。
此外,还以工期紧张为理由,书面要求将主体工程的一部分分包给某个一级工程承包公司。
试问对此监理机构应如何处理?
有关法规对分包规定的要点有哪些?
(3)如果在招标阶段,业主在招标文件中指定要求将基础工程分包给业主推荐的某基础承包企业。
施工单位中标后,与业主推荐的基础承包企业签订了分包合同。
在施工中,由于分包单位的失误,质量不符合要求,因返工而延误了工期并造成一定的损失,总承包单位以分包单位是业主方指定的为由,为此总包不承担责任,而应由业主方承担责任。
试问,承包单位的做法是否正确?
(4)施工合同约定业主应按规定的时间提供图纸7套,但施工单位要求业主多提供2套图纸。
试问施工图纸的费用应由谁承担?
如果在基础施工前,业主未能按期提供相应的图纸,使施工延误了一周。
承包方为此提出了延长工期一周及补偿相应经济损失的要求,监理工程师对此是否应予以同意?
(5)在合同约定的工程开工日前某个规定的时间,承包方按时提交了施工组织设计和施工进度计划,监理工程师及时进行了审查,并予以确认和批准。
此后,承包方在按施工组织设计组织施工时,发现施工方案有缺陷,造成安全事故,延误了工程进度。
为此,承包方以施工组织设计经监理工程师审查认可,监理工程师应承担相应责任为理由而提出索赔要求。
监理方应如何处理?
(6)按合同约定,发包人应在约定的开工日前7天向承包人支付相当于合同额20%的工程预付款。
但如果在合同约定的支付日发包人以资金未到位为由而未支付。
而且,承包人到约定支付日之后的第8天仍未收到预付款。
为此,承包人向发包人发出支付要求的书面通知。
但此后仍未见发包方支付,承包方乃于开工后的第10天停止了施工,并要求发包人承担由此造成的一切损失,并承担由约定支付日起算的利息。
试问承包方的做法是否正确?
答题要点:
1.首先监理方的做法不恰当,延期3天才发开工令,应承担相应的责任。
其次承包方的行为也不规范,应以书面形式向工程师提出延期开工的理由和要求。
本例中,监理方迟发开工令的时间是可以补偿的,工期是可以顺延的。
承包人提出延期开工要求不予支持,工期不能顺延。
开工令迟发3天和承包方机械故障要求停工7天的时间重合,因此,不发生经济补偿问题,也不存在工期顺延问题。
2.监理工程师对于要求基础施工分包可以允许,但部分主体工程分包是不能同意的。
根据有关法规对工程分包的规定,其要点有:
(1)未经发包人同意,承包人不得将承包工程的任何部分分包;
(2)主体工程不能分包,主要工程量必须由承包人完成。
不允许承包人将工程肢解后以分包名义转包出去。
(3)经发包人同意的分包工程,承包人选择的分包人需提请监理工程审查其资质与能力,审查同意后方允许分包人进场施工。
(4)工程分包不解除承包人应承担的任何责任和义务。
(5)发包人未经承包人同意,不得以任何形式向分包人支付工程款。
工程分包款应由承包人支付。
3.承包单位的做法不正确。
因为工程分包并不能解除承包人应承担的责任和义务。
4.合同约定的业主应提供的图纸份数是由业主免费提供的。
而施工承包单位要求额外多提供的2套图纸费用则应由承包人支付。
由于业主延迟提交图纸而使施工延误了一周,监理工程师应同意按实际影响工期的天数给承包方延长工期并补偿由此导致承包方窝工的经济损失。
5.监理不能同意其索赔要求。
因为监理工程师对进度计划和对承包人施工进度的认可,不免除或不减轻承包人对施工进度计划和施工组织设计的缺陷所应承担的责任。
6.承包方的做法正确,符合一般合同规定的预付款管理程序。
因为一般合同规定发包人不按约定预付,承包人可在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知,本例承包人在预付时间未收到后的第8天发出书面要求的通知符合规定。
在开工后第10天承包方停止施工,也符合一般合同规定在发出要求预付通知后7天(相当于开工后第8天)仍未见预付时可以停止施工的规定以及发包人应从约定应付之日起向承包人支付贷款利息和承担违约责任的规定。
1按照建设工程设计合同示范文本规定,设计人按合同规定时限交付设计资料及文件后,如果在一年内项目未开始施工,则设计人( C )。
A.不再负责处理有关设计问题B.仍应无偿负责处理有关设计问题C.仍应负责处理有关设计问题,但可适当收取咨询服务费D.仍应负责处理有关设计问题,但可不再负责设计变更
2依据FIDIC《施工合同条件》,工程师颁发的工程接收证书表明( A )。
A.工程照管责任移交B.承包合同的全部义务已完成C.缺陷通知期开始D.可以办理竣工结算
3某小型施工项目,甲乙双方只订立了口头合同。
工程完工后,因甲方拖欠乙方工程款而发生纠纷,应当认定该合同(C )。
A.未成立B.补签后成立C.成立D.备案登记后成立
4某施工合同约定,建筑材料由发包人供应。
材料使用前需要进行检验时,检验由(D )。
A.发包人负责,并承担检验费用B.发包人负责,检验费用由承包人承担
C.承包人负责,并承担检验费用D.承包人负责,检验费用由发包人承担
5工程师在处理索赔时应注意自己的职责范围,工程师无权决定的情况是( C )。
A.当工程师与承包人就补偿达不成一致做出处理决定B.认为必要时,要求承包人提供索赔证据的补充资料
C.批准承包人缩短合同工期D.将批准的索赔额纳入月进度款中
6某工程项目招标采用评标价法评标。
中标人的投标报价为5000万元,投标工期比招标文件要求的工期提前获得评标优惠150万元。
若评标时不考虑其他因素,则评标价和合同价应分别为( A )。
A.4850万元和5000万元B.4850万元和4850万元C.5150万元和5000万元D.5150万元和4850万元
7在项目招标中,中标通知书发出后,中标人拒绝与招标人订立书面合同时,( D )。
A.中标人不承担合同责任B.招标人应退还其投标保证金
C.招标人可没收其投标保证金,如果招标人的损失小于保证金,则小于部分应退还中标人
D.招标人可没收其投标保证金,如果招标人的损失大于保证金,则可继续向中标人追索差额
8(2008年)某施工合同履行过程中,承包人发现由于公路管理部门的责任,连接施工场地与国道之间的道路不符合招标文件中说明的条件,则承包人由此增加的费用由(C )承担。
A.公路管理部门B.承包人C.发包人D.承包人与发包人共同
9施工合同履行中,发包人另行发包的设备安装工程开始施工,合同中没有规定二建承包人有配合安装的义务。
工程师为避免施工的交叉干扰发出暂停部分土建施工指示,导致土建承包人的损失,由( A )。
A.发包人承担,批准顺延工期B.发包人承担,不批准顺延工期C.承包人承担,可以顺延工期D.承包人承担,工期不可顺延
10某施工合同约定设备由承包人负责采购,因设备制造原因试车达不到验收要求,则应由( A )。
A.承包人承担相关费用,工期不予顺延B.承包人承担相关费用,工期相应顺延
C.设备制造商承担相应费用,工期不予顺延D.设备制造商承担相应费用,工期相应顺延
11勘察合同约定采用定金作为合同担保方式。
当事人双方已在合同上签字盖章但发包人尚未支付定金时,该合同处于(A )状态。
A.成立但不生效B.既不成立也不生效C.承诺生效但合同不成立D.生效但不成立
12委托监理合同的标的是( A )。
A.服务B.工程C.管理D.项目目标
13依据《建设工程施工合同(示范文本)》规定,因承包人的原因不能按期开工,( C )后推迟开工日期。
A.需承包人书面通知工程师B.应经建设行政主管部门批准C.应经工程师批准D.需承包人书面通知发包人
14建设行政主管部门(如质检站等)对建设工程的实体质量监督的主要手段是( B )。
A.科学检测B.抽查C.旁站验收D.隐检
15工程验收是合同履行中的一个重要工作阶段,工程未经竣工验收或竣工验收未通过的,发包人不得使用。
发包人强行使用时,由此发生的质量问题及其他问题,由(A)承担责任。
A.发包人B.监理人C.设计人D.承包人
16设计招标中,下列因素不属于评标评审比较要素的是( A )。
A.投标
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