商品房精装修赠与协议书.docx
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商品房精装修赠与协议书.docx
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商品房精装修赠与协议书
商品房精装修赠予协议书
甲方(开发商):
联系电话:
联系地址:
乙方(购房人):
身份证号:
联系电话:
联系地址:
鉴于:
1.甲乙双方于年月日签订了编号为的《商品房买卖合同》及其附件、附录(下称“买卖合同”),约定乙方购买甲方开发的位于
号商品房(下称“该商品房”)。
2.乙方确认签订本协议前已认真阅读协议各条款及附件,现场查看了项目现场精装修样版间,且甲方已给予乙方充分提示、解释及说明。
甲、乙双方经自愿、友好协商,就甲方赠予乙方该商品房的精装修相关事宜,达成如下协议:
一、甲方同意无偿赠予乙方该商品房的精装修,乙方同意接受甲方的赠予,并确认甲方按附件一的《装修标准》,同时参照项目所在地的样版间对该商品房进行装修、装饰。
二、乙方不得以拒绝甲方赠予的全部或部分装修、装饰为条件,要求甲方对该商品房的售价予以优惠、打折、减少价款、冲抵其他费用等。
三、甲乙双方一致确认,为不影响装修、装饰工程的施工进度,使该商品房尽快交付乙方使用,乙方承诺:
在装修装饰工程竣工前,乙方不要求对该商品房进行验收,只要该商品房毛坯工程经政府相关部门验收合格,即视为乙方认可甲方交付的毛坯房的质量合格。
甲方可在该商品房毛坯工程验收合格后,直接进场装修,并承诺在2019年5月1日前完成该商品房的装修、装饰工程。
四、乙方同意于上述装修、装饰竣工日届满之日起3天内,就该商品房装修装饰工程进行验收,甲方不再另行通知乙方。
甲方如因特殊原因未能按期完工,应于本协议约定的竣工日期届满5日前通知乙方延期交付,但甲方应在工程完工后即时通知乙方验收。
五、甲方在装修、装饰施工期间,乙方不得进入施工现场,不得干扰施工,且不得对装修、装饰标准、图纸、材料、工艺等进行任何修改或变更,也不得自行或委托他人装修装饰该商品房。
六、该商品房的装修、装饰在交付使用时,如存在本协议约定的装修质量标准范围内的质量问题,乙方有权要求更换、修复。
甲方自装修移交之日(包括视为移交之日)起,承担质量保修责任,各项目质量保修期的约定见本合同附件二《保修标准》。
在保修期内,除乙方人为损坏外,甲方应承担保修责任。
甲方在履行保修义务过程中,乙方应积极配合、协助,并承诺不因履行配合、协助义务向甲方提出任何要求。
若因乙方不配合、协助,导致甲方无法履行保修义务,由此造成的一切法律后果,由乙方自负。
七、因甲方需对其他业主购买的商品房进行批量装修,本协议一经签订,甲方将立即开展备料、设计、施工准备等工作,如乙方拒绝接受赠与,必将给甲方造成材料、人工,甚至可能向第三方支付违约金等损失。
故乙方同意按以下条件及标准承担违约责任,并自愿放弃有关违约金或损失过高的抗辩。
1、本协议生效后,如乙方拒绝甲方赠予的全部或部分装修、装饰,乙方应向甲方支付违约金。
违约金的计算方法:
元/㎡×该商品房买卖合同载明的建筑面积。
2、本协议生效后,如商品房买卖合同因乙方的原因解除,进而导致本协议解除的,则乙方应向甲方支付违约金。
违约金的计算方法:
元/㎡×该商品房买卖合同载明的建筑面积。
3、本协议生效后,如商品房买卖合同非因乙方的原因解除,进而导致本协议解除的,则乙方无需向甲方支付任何违约金。
4、在本协议约定的装修验收期限,或甲方另行通知的验收期限内,乙方拒绝接收或逾期接收的,自期限届满次日起,即视为该商品房及装修、装饰工程已交付给乙方,由此产生的法律风险及后果,由乙方负担。
八、乙方完全知悉甲方对该商品房装修、装饰的项目,材料、设施设备的品牌、质量,装饰装修的工艺等标准,乙方对此不持异议,且承诺不会因此提出其他主张,或者以任何理由要求解除协议。
九、乙方承诺:
甲方依据本协议记载的乙方联系方式通知乙方后,即视为送达。
乙方的联系方式如有变更,应及时书面通知甲方,并登记备案。
若乙方未及时书面通知,导致甲方的通知无法到达或无法及时到达乙方,由此产生的后果由乙方自负。
十、本协议项下的精装修系甲方无偿赠予,甲方不再向乙方提供票据,乙方对此无异议。
十一、本协议生效后,如商品房买卖合同依法定或约定条件解除的时,本协议与商品房买卖合同同时解除。
由此产生的相关法律责任,按本协议的相关约定或法律规定执行。
十二、协议的效力及争议解决方式
(一)本协议具备以下全部条件时生效:
1、商品房买卖合同已生效;
2、本协议经甲、乙双方签字(盖章);
3、本协议附件一、附件二,经甲、乙双方签字(盖章)。
(二)因履行本协议所发生的争议,任何一方均可向该商品房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十三、本协议附件是本协议的组成部分。
本协议一式肆份,甲方执叁份、乙方执壹份、具有同等法律效力。
甲方(签章):
乙方(签章):
【法定代表人】:
【法定代表人】:
【委托代理人】:
【委托代理人】:
签约时间:
年月日
附件一:
装修标准
创客广场商品房精装修赠予的装修标准
一、房间
1、地面:
***-强化木地板
2、墙面:
多乐士-乳胶漆
3、天棚:
4、入户门:
5、窗:
二、卫生间
1、地面:
2、墙面:
3、天棚:
4、水龙头:
5、淋浴柱:
6、马桶:
7、面盆:
三、其他
1、厨柜:
2、水槽:
3、油烟机:
4、热水器:
5、空调:
6、灯具:
7、开关面板:
甲方(签章):
乙方(签章):
【法定代表人】:
【法定代表人】:
【委托代理人】:
【委托代理人】:
签约时间:
年月日
附件二:
保修标准
创客广场商品房精装修赠予的保修标准
一、房间
1、地面:
*年
2、墙面:
*年
3、天棚:
4、入户门:
5、窗:
二、卫生间
1、地面:
2、墙面:
3、天棚:
4、水龙头:
5、淋浴柱:
6、马桶:
7、面盆:
三、其他
1、厨柜:
2、水槽:
3、油烟机:
4、热水器:
5、空调:
6、灯具:
7、开关面板:
甲方(签章):
乙方(签章):
【法定代表人】:
【法定代表人】:
【委托代理人】:
【委托代理人】:
(
签约时间:
年月日
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