R6栋电梯装修工程合同定稿doc资料.docx
- 文档编号:590777
- 上传时间:2022-10-11
- 格式:DOCX
- 页数:13
- 大小:32.54KB
R6栋电梯装修工程合同定稿doc资料.docx
《R6栋电梯装修工程合同定稿doc资料.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《R6栋电梯装修工程合同定稿doc资料.docx(13页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
R6栋电梯装修工程合同定稿doc资料
阳光100城市广场R6栋电梯装修工程
施
工
合
同
发包方:
重庆渝能万怡房地产开发有限公司
承包方:
重庆渝能建筑安装工程有限公司
发包方:
重庆渝能万怡房地产开发有限公司(以下简称“甲方”)
承包方:
重庆渝能建筑安装工程有限公司(以下简称“乙方”)
根据《中华人民共和国合同法》及国家其他法律法规,双方本着自愿平等以及诚实信用的原则,结合“阳光100城市广场R6栋电梯装修工程”的具体情况,就承包工程范围内的相关事宜达成一致意见,签订本合同,以明确双方权利义务,保证工程顺利进行。
1.工程概况和承包范围
1.1工程概况
工程名称:
阳光100城市广场R6栋电梯装修工程
工程地点:
重庆江北桥北苑3号城市广场
1.2承包范围
1.2.1本工程承包内容为按国家现行相关验收规范完成施工图范围工作(即《重庆阳光100电梯轿箱装修施工图(改)”》中明示的R6栋电梯轿箱室内装修工作、《阳光100标准层电梯间及公共走道施工图”》中明示的电梯门套装修工作(即R6塔楼第1层、第4层至第30层电梯门套)),完成甲方根据施工现场实际情况要求施工的工程,并根据现行工程施工验收规范和相关法律法规的要求,保证本工程通过甲方的分段验收、配合完成政府相关部门及甲方组织的各项专项验收、工程竣工验收等工作(本工程竣工日以甲方组织的验收并验收合格的时间为准,下同)。
2.合同价款、工程竣工结算
2.1合同包干金额:
本工程施工图范围采用综合包干总价方式进行计价,合同包干金额为:
¥296000.00元(大写:
人民币元整)(详见附件一《R6栋电梯装修工程清单表》),该包干金额包括但不限于乙方按照国家及地方颁布的工程施工验收规范要求,完成施工图中明示的一切相关工作内容所需的人工费、材料\设备费、材料\设备采购保管费、机械费、技术措施费、组织措施费、企业管理费、规费、利润、安全文明施工专项费、成品保护费、赶工费、其他措施费、施工用水用电费、税金等及各种风险因素的一切费用。
2.2工程竣工结算
2.2.1工程竣工结算:
工程竣工结算金额=合同包干金额±变更金额
2.2.2变更金额:
本工程在施工过程中根据现场实际情况需要新增的工作、设计变更(含设计补充变更图)、技术核定洽商单、现场收方签证等费用凭有效资料,对应施工图内容按实结算增减费用,即“变更金额”。
变更金额的计价原则为:
执行定额:
《重庆市装饰工程计价定额》(CQSZDE-2008)、《重庆市建设工程费用定额》(CQFYDE-2008)及相关配套文件,如遇上述定额缺项,可依次借用《重庆市建筑工程计价定额》(CQJZDE-2008)、《重庆市市政工程计价定额》(CQZSDE-2008)、《重庆市安装工程计价定额》(CQAZDE-2008)、《重庆市仿古建筑及园林工程计价定额》(CQFGYLDE-2008)、《重庆市房屋修缮工程计价定额》(CQXSDE-2008)。
取费标准:
按照《重庆市建设工程费用定额》(CQFYDE-2008)规定(装饰三类工程)取费,安全文明施工专项费按照“装饰工程”合格标准计取。
人工费价差及下浮:
人工工日单价(包括签证记工)均按照施工期间《重庆工程造价信息》公布的“市场人工价格信息”算术平均值进行调差。
材料价格:
本工程地方材料按照施工期间《重庆工程造价信息》公布的“地方材料工地价格信息”的算术平均值执行。
其他未列明材料由乙方提供能满足要求的样品并进行报价。
3.工程款支付
3.1本工程无工程预付款及进度款。
3.2工程竣工验收并经验收合格后,乙方于10个工作日内严格按照甲方的要求提交完整的结算资料,甲方于收到完整的结算资料15个工作日内办理完成竣工结算初审,初审完成后甲方支付合同金额的70%。
甲方在最终结算完成后支付至结算金额的95%。
3.3结算金额的5%作为质保金,质保期为一年(工程竣工验收合格之日起满一年),在质保期满一年经甲方确认无质量问题之日起一个月内支付(质保金不计利息),质保期的其他详细约定详见第8条。
3.4本工程所有款项均采用转账支票支付;款项支付时,乙方需提交加盖公章的公司名称、开户行名称及账号、有效发票及甲方要求的其他凭据后方可办理。
3.合同工期
3.1本工程约定合同工期30天(日历天数),具体开工时间以甲方通知时间为准。
3.2进度计划:
满足甲方要求。
3.3工程竣工:
乙方必须按照本合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期完工。
4.双方的人员
4.1甲方
甲方工地代表为罗崧,代表甲方行使合同约定的权利,履行合同约定的义务,甲方所有工地文件必须按甲方规定经甲方签署并加盖甲方公章后方有效。
4.2乙方
乙方驻工地项目代表为,代表乙方行使合同约定的权利,履行合同约定的义务。
5.甲方权利义务
5.1施工准备
5.1.1安排施工作业面、提供水电接驳。
检查土建配合工作。
5.1.2提供工程施工相关的施工图。
5.2施工期间
5.2.1监督检查工程质量、进度。
5.2.2如乙方不按合同要求进行施工,甲方可勒令乙方暂停施工,由此造成的损失由乙方负责。
6.乙方权利义务
6.1乙方保证工程按合同约定工期、质量(包括施工质量、乙方采购材料质量)组织施工,达到合同约定的工期、质量要求。
因乙方工程质量问题(包括施工质量、乙方采购材料质量)或施工安排不当导致设计变更而发生的费用,均由乙方承担,工期不予顺延。
6.2乙方按国家相关规范要求负责合同范围内工程的项目管理,编制详细的施工组织设计或施工方案、施工进度计划、设备、材料、成品、半成品进场计划,并按要求报送甲方审批,按时保质完成相关工作内容。
6.3乙方须负责工地现场的安全、防火、防盗等要求,符合安全文明施工。
按施工安全规范的规定采取预防事故的措施,确保施工安全和第三者的安全,施工中发生的一切安全事故,均由乙方负责,并立即书面报告甲方或主管单位备案。
6.4乙方应注意工程施工对其邻近建筑物、构筑物的影响,且应当保护好其邻近已完成的建筑物、构筑物若是造成损坏概由乙方负责;采取措施减少工程安排至对邻近居民、建筑物、构筑物、道路等造成的滋扰,由此所引起纠纷而造成的经济损失,概由乙方负责。
6.5乙方应保证对现场的施工组织、管理,维持现场清洁、道路畅通、器材的堆放整齐,并及时清除垃圾和不用的临时设施,并做好交付前的成品保护工作并承担相关费用。
6.6从甲方指定的水电接驳点接驳施工用水用电并承担相关费用。
6.7在施工过程中应及时配合甲方销售、物业管理等的需要进行工程施工管理,及时完成甲方根据现场实际情况临时增加的工作内容。
6.8在合同有效期内,乙方必须遵守政府主管部门的相关的管理规定,按规定办理有关手续,否则由此发生的费用及由于乙方责任造成的罚款由乙方负责。
6.9在合同有效期内,乙方必须遵守国家的政策、法令、法律及条例规定,并须承担所有此等政策、法令、法律及条例规定对本工程所征收之所有费用(包括营业税、城建维护税、所得税及其它各种费用)。
7.质量、验收及移交
7.1工程质量达到国家和重庆市现行最新规范的合格标准并通过竣工验收。
7.2工程竣工验收时,乙方向甲方提交相关工程验收资料,甲方应及时组织验收并提出整改意见,乙方根据整改意见及时整改至合格。
7.3工程竣工验收合格后,自竣工验收合格之日起3日内,乙方须向甲方移交完毕整项工程,不得因有经济纠纷而拒绝交付。
7.4乙方在工程竣工验收合格后报送完整有效的竣工结算资料(包括竣工图、竣工报告、竣工结算书等)至甲方,甲方收到完整有效的竣工结算资料之后,双方办理竣工结算。
7.5乙方应在竣工验收后撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料(除收尾工程所需的以外),并将所有承包范围内的工程清理干净,如乙方不能及时拆除或清理,对于占用的甲方将收取每平方米每天5元的租金,并有权派人强行拆除并清理,造成的费用及责任均由乙方承担。
8.工程保修
8.1乙方应按法律法规或国家关于工程质量保修的有关规定,对交付甲方使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。
8.2本工程质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算,质保期为壹年。
8.3质保期内乙方负责自费修复本工程质量出现的任何缺陷(包括施工质量、乙方采购材料质量等,下同)。
质保期内用于工程保修所需的所有费用均由乙方承担。
8.4质保期间,对于工程质量出现的任何缺陷,乙方应在甲方或甲方委托的物业公司通知维修后24小时内组织维修,并在双方约定的时间内完成并合格。
否则,甲方有权对该部分维修工程另行委托施工,所发生的款项从质保金中扣除,当质保金不够抵扣时,乙方应该支付差额。
8.6质保责任范围:
凡属乙方原因所造成的各部位的质量问题或其它缺陷,均属乙方质保责任范围。
不属于乙方责任,但是由乙方施工的,乙方应配合维修,费用由责任方承担。
8.7质保金支付详见第3.3条约定。
9.转让与分包
乙方未经甲方书面同意不得将本合同或任何部分、任何收益、利益转让给他人。
如发现未经甲方工程师书面通知的第三方进入现场施工,甲方有权采取令其停工、驱逐出施工现场或中止合同等行为,因此造成的一切损失由乙方独自承担。
10.与其他单位的配合
10.1乙方应在施工期间,对陆续完成的工程负有实施成品保护的责任,如对其他单位的工程或设施造成损坏的,经甲方核实后照价赔偿。
10.2乙方应在进场前对已完成的工程及场地进行检查、接收。
10.3核对相关的工程图纸和清单内容,否则由此造成的损失由乙方负责。
11.不可抗力
11.1不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲方乙方责任造成的爆炸、火灾,以及以下方面的自然灾害。
11.2烈度为八级以上的地震。
11.3十级以上持续24小时的大风。
12.违约、争议及诉讼
12.1违约:
因一方不履行合同,而造成对方的经济损失,概由违约方承担经济责任和赔偿对方的经济损失。
12.1.1当发生下列情况时,乙方承担违约责任,赔偿因其违约给甲方造成的损失,赔偿方式按合同约定,未有约定的,双方协商:
①乙方原因不能按照合同约定的工期或甲方同意顺延的工期竣工,须就延误的天数(日历天数)按人民币2000元/每天赔偿予甲方,不设上限。
并承担由此引起的所有补偿、赔偿或诉讼费用。
②因乙方原因工程质量和产品质量达不到协议书约定的质量标准。
③乙方不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。
12.1.2如果乙方履行合同义务行为达不到合同约定有关规定、标准及合同约定质量和工期的要求,并经书面要求改正后,仍无实质性改进的,甲方有权单方解除合同或委托其他施工单位施工,并书面通知乙方后收回该工程,由此造成的经济损失,甲方有权在支付给乙方的任何款项中扣款补偿。
12.2争议及诉讼
若双方发生任何争端或纠纷,由双方代表通过友好协商解决,若协商解决无效时,应依法诉讼。
13.合同生效与终止
13.1本合同自双方签章之日起生效。
甲乙双方履行合同文件的全部义务,本合同即告终止。
合同的权利义务终止后,双方尚应当履行通知、协助、保密等义务。
13.2若乙方无理停工、未能积极及连续性施工或存在其他违反合同的错失,甲方可书面通知终止合同。
乙方须补偿甲方因终止合同而蒙受的一切损失。
甲方可雇用他人继续进行及完成工程。
13.3若工程因甲方本身原因引致工程连续停工,乙方可书面通知终止合同。
而甲方须支付乙方已进行或完成的工程费用、为工程而订购的物料费用、以往已核算的直接损失及乙方因终止合同而蒙受的直接损失。
14.其他
14.1本合同未尽事宜,由双方友好协商解决。
14.2本合同壹式陆份,甲方执肆份,乙方执贰份,具有同等法律效力。
14.3本合同附件作为合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
附件一:
《R6栋电梯装修工程量清单表》;
附件二
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- R6 电梯 装修 工程 合同 定稿 doc 资料
![提示](https://static.bdocx.com/images/bang_tan.gif)