某施工合同约定.docx
- 文档编号:5906924
- 上传时间:2023-01-02
- 格式:DOCX
- 页数:34
- 大小:51.78KB
某施工合同约定.docx
《某施工合同约定.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《某施工合同约定.docx(34页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
某施工合同约定
某施工合同约定
篇一:
某建筑施工合同示范文本
盘锦双龙集团
合同编号:
东湖胜景小区
建设工程施工合同
盘锦双龙集团房地产开发有限公司第一分公司
第一部分协议书
甲方:
盘锦双龙集团房地产开发有限公司第一分公司
乙方:
按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。
一、工程概况
工程名称:
东湖胜景A#楼
建筑面积:
暂定A#楼11063m2
结算面积按国家建筑面积计算规范标准为准
工程地点:
大洼县大洼镇工程内容:
建筑、装饰及配套水电安装工程。
群体工程应附乙方承揽工程项目一览表(附件1)
工程立项批准文号:
大发改发【XX】106号
资金来源:
自筹
二、工程承包范围
(一)承包范围:
工程施工图设计内容(除甲方外委项目外)的全部工程。
甲方外委项目(合同外项目)如下:
1、室内进户门、单元防盗门及外墙瓷砖主材;
2、天燃气、对讲系统材料及安装,电视、电话安装;
3、外墙涂料的施工;
4、桩基础(不含截桩);
5、高层及地下室消防工程、通风工程;
6、土方工程、降水工程、基坑支护工程;
7、电梯、观光电梯外弧形观光窗、地下车库采光天井;
(二)如有变更按图纸做增减量的现场签证。
三、合同工期
开工日期:
XX年6月5日
竣工日期:
XX年9月15日
合同工期总日历天数:
345天
四、质量标准工程质量标准:
国家工程质量竣工验收合格标准。
装饰工程、水电工程、外墙保温等按照甲方指定的品牌材料规格型号施工。
五、合同价款
金额(大写):
暂定
以最终结算值为准
小写:
¥元,合每平方米元。
六、拨款方式
乙方从基础垫付至主体6层,按工程量拨80%,12层、封顶各拨工程量的80%;砌筑完、抹灰完各拨工程量的80%,交工前拨两次,交工时留10%,档案备案完拨7%,3%作为保证金。
七、双方权利与义务
1、甲方工作:
(1)甲方负责施工现场的“三通一平”并提供地勘报告和地下隐蔽资料;
(2)提供施工图纸三套并组织图纸会审和交验水准点与坐标控制点等技术资料;
(3)甲方委派专职工程师行使施工管理中甲方的职责和权力;委托监理工程师执行甲方与监理单位签订的监理合同中约定的职责和权力;
(4)甲方有权对乙方不合格材料和工程责令其退场和返工。
2、乙方工作:
(1)负责合同价款中的水电等相关费用,保证达到环保级文明施工的有关规定,做到“工完料净场清”;
(2)提供详尽的施工进度计划并按照计划组织施工;
(3)严格执行甲方公司管理制度和项目管理规定,有权提出合理化建议。
对施工中使用的新工艺、新方案经甲方及监理认定后予以奖励;
(4)严格按照施工图纸和建筑规范施工,采用材料必须符合规范要求检验合格后方可使用。
(5)工程涉及的质量安全检查及整改、分部工程验收均由乙方负责,工程交工以竣工备案为准。
3、双方约定其他事项
(1)合同以外的技术变更及现场签证按照合同预算标准执行;
(2)塑钢窗、保温、瓷砖、楼梯扶手及护栏、内墙涂料、地热、开关插座、电线、配电箱、理石、室内木门、车库门、防水材料由甲方确定材料品牌、型号、规格、色泽等。
由乙方自行安排施工。
(3)乙方中途不得私自退场,否则按中途退场结算,只付给乙方所完工程量的70%,并扣除因乙方退场变换施工队伍造成的一切损失(含工期及超价损失)待交工后结算。
(4)乙方若因工期及工程质量达不到甲方要求。
甲方有权责令乙方整改、增加人员,若乙方仍未达到甲方要求的,甲方有权要求更换机械和人员。
如乙方拒绝整改甲方有权将乙方清退出场,一切损失由乙方负责。
(5)乙方应有足够的经济实力来作为承包工程垫付的先决条件。
若因乙方工人劳资纠纷引起的一切损失由乙方承担。
(6)乙方要与农民工签订合同,并在开工后10日内报甲方,开完的农民工工资表须报甲方备案,否则将不给下次拨款。
乙方若因工人劳资纠纷引起的一切损失由乙方承担。
(7)乙方负责施工人员的意外伤害保险和工伤保险缴纳及安全教育并设立专职安全员,施工中发生的一切安全事故由乙方负全部责任。
(8)甲方外委工程(合同外项目)配套费已包含于单价但中不另行计算,乙方负责成品保护及验收交档备案。
八、税费分担
乙方承担投标费、水电费、建筑营业税及其附加费税、材料复试费(不含检桩费)、拉结筋检测费、室内环保检测费、个人所得税。
税金由甲方代扣。
建筑公司的管理费由乙方向所在公司上交。
九、奖罚措施
乙方必须严格履行工期协议,每延期一天,按每1000平方米罚款500元。
无安全事故、无质量事故、按期完工、无农民工上访综合考核奖每平方米5元,如违反一项,扣25%。
十、本协议书中未涉及内容按照国家建设工程合同的《通用条款》执行。
十一、乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
十二、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十三、争议解决方式
合同在履行中如果发生争议,甲、乙双方协商解决,协商不成时提交合同签定地的仲裁委员会仲裁
十四、合同生效
合同订立时间:
XX年6月5日
合同订立地点:
盘锦双龙集团
合同有效期为:
双方签字盖章之日起至工程竣工保修期满之日为止
本合同一式四份,甲乙双方各二份
本合同未尽事宜,经双方共同协商可做出补充规定,双方签字盖章后生效,与本合同具有同等法律效力。
甲方:
(公章)双龙地产一分公司承包人:
住所:
兴隆台住所:
法定代表人:
身份证号码:
委托代理人:
委托代理人:
电话:
电话:
开户银行:
开户银行:
账号:
账号:
第二部分
房屋建筑工程质量保修书
甲方(全称):
盘锦双龙集团房地产开发有限公司第一分公司乙方(全称):
甲方、乙方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》,经协商一致,对东湖胜景A#楼签订工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容
乙方在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、地下室防水工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,供热与供冷系统,电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,以及双方约定的其他项目。
具体保修的内容,双方约定如下:
执行国家相关规定。
二、质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定,约定本工程的质量保修期如下:
1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限;
2、地下室防水工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年;
3、装修工程为两年;
4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为两年;
5、供热与供冷系统为两个采暖期及供冷期;
6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为壹年;
其它项目保修期限约定如下:
一年
质量保修期自工程竣工验收合格备案交档之日起计算。
三、质量保修责任
1、属于保修范围、内容的项目,乙方应在接到修理通知之日起七天内派人保修。
乙方不在约定期限内派人保修的,甲方可委托他人修理抵扣保修金并作出双倍处罚。
篇二:
XX年二建施工管理模拟试题《合同价款约定》
(1)
XX年二建施工管理模拟试题:
合同价款约定[1]
1某工程合同金额200万元,合同工期5个月,预付款36万元,主材料费所占比重60%,每月完成工程量40万元,那么第一次扣回预付款的数额为()万元。
A.10
B.12
C.14
D.16
参考答案:
B
解析:
答案B:
T=P-M/N-200-36/60%-140万元,即当累积完成工程量l40万元时,起扣预付款。
前3个月累积完成量为120万元,第四个月的累积完量是160万元,所以,应该从第四个月开始扣预付款,数额为(140-120)×60%=12万元。
答案选择B。
2某工程的定额工期为300天,按照相关规定,招标人在确定合同工期时,压缩的工期天数不得超过()天,超过者,招标人应在招标文件中明示增加赶工费用。
A.30
B.45
C.60
D.90
参考答案:
C
3XX年5月实际完成的某工程按XX年5月签约时的价格计算,工程价款为1000万元,该工程固定要素的系数为,各参加调值的部分,除钢材的价格指数增长了10%外其余都未发生变化,钢材费用占调值部分的50%,按价格指数调整法公式法计算,则该工程实际价款变化值为()万元。
A.20
B.30
C.40
D.50
参考答案:
C
4某土方工程,施工合同约定:
工程无预付款,进度款按月结算,工程保留金从第一个月起按工程进度款5%的比例逐月扣留,监理工程师签发月度付款凭证的最低金额为25万元。
经监理工程师计量确认,施工单位第一个月完成工程款23万元,第二个月完成工程款42万元,则第二个月监理工程师签发的实际付款凭证金额为()万元。
A.
B.
C.
D.
参考答案:
D
5根据现行合同价款的调整要求,承包人采购材料和工程设备的,应在合同中约定主要材料或工程设备价格变化的范围和幅度,如没有约定,则单价变化超过()时,超过部分应做相应的调整。
A.5%
B.10%
C.15%
D.20%
参考答案:
A
6某基础土方工程,招标文件中估计工程量为5000m3,合同中规定:
土方工程单价为5元/m3,当实际工程量超过估计工程量l5%时,调整单价为4元/m3。
工程结束时实际完成土方工程量为5500m3,则土方工程款为()元。
A.XX0
B.2XX
C.25000
D.27500
参考答案:
D
解析:
答案D:
实际完成土方工程量5500 7某新校区抗震模拟实验室工程,主体部分采用钢架结构,施工合同约定钢材由业主供料,其余材料均委托承包商采购。
但承包商在以自有机械设备进行主体钢结构制作吊装过程中,由于业主供应钢材不及时导致承包商停工7天,则承包商计算施工机械窝工费时,应按
()向业主提出索赔。
A.机械台班费
B.机械租赁费
C.机械使用费
D.机械台班折旧费
参考答案:
D
8某工程招标控制价为XX万元,签订的中标价为l800万元,如果施工过程中发生已标价工程清单中没有适用也没有类似的工程变更,承包人可以根据报价浮动率提出变更工程项目的单价,报发包人确认后调整。
则承包人报价浮动率应控制在()范围内。
A.5%
B.10%
C.15%
D.20%
参考答案:
B
9某工程项目采用工程量清单方式招标并签订总价合同,在施工过程中进行某分颈工程计量时发现承包人实际完成的工程量超过了工程量清单中的工程量,则进行该分项工程计量时应()。
A.按照工程量清单中的工程量计算
B.按承包人实际完成的工程量计算
C.按承包人在履行合同义务中完成的工程量计算
D.按承包人提交的已完工程量计算
参考答案:
C
解析:
答案C:
采用工程量清单方式招标形成的总价合同,其工程量的计量参照单价合同的计量规定,参照第1题的解析,选项A、D不正确。
施工中工程计量时,若发现招标工程量清单中出现缺项、工程量偏差,或因工程变更引起工程量的增减,应按承包人在履行合同义务中完成的工程量计算;因承包人原因造成的超出合同工程范围施工或返工的工程量,发包人不予计量。
在选项B和C中,承包人实际完成的工程量中可能包含不应予以计量的部分,因此,CC表达得更准确。
10.某混凝土工程招标清单工程量为200m3,综合单价为300元/m3。
在施工过程中,由于工程变更导致实际完成工程量为250m3。
合同约定当实际工程量增加超过15%时可凋整单价,调价系数为。
该混凝土工程的实际工程费用为()万元。
A.
B.
C.
D.
参考答案:
B
解析:
答案B:
由于混凝土工程实际工程量超过了工程量清单的工程数量15%,其超出部分的工程量为:
250-200×(1+15%)=20m3,该部分的综合单价需要调整,故该混凝土工程的价款为:
200×(1+15%)×300+20×=万元。
11.合同工程履行期间,发包人应在收到承包人进度款支付申请后的()天内,根据计量结果和合同约定对申请内容予以核实,确认后向承包人出具进度款支付证书。
A.3
B.7
C.14
D.21
参考答案:
C
12.按照年度施工计划,某工程项目在本年度的安全文明施工费总额为40万元,则发包人应在工程开工后28天内,预付给承包人的安全文明施工费应不低于()万元。
A.16
B.20
C.24
D.28
参考答案:
C
解析:
答案C:
发包人应在工程开工后的28天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60%,即40×=24万元。
答案选择C。
13.某工程合同价为l000万元,合同约定:
物价变化时合同价款调整采用价格指数法,其中固定要素比例为,调价要素为人工费、钢材、水泥三类,分别占合同价的比例为、、,结算时价格指数分别增长了20%、l5%、25%,则该工程实际价款的变化值为()万元。
A.125
B.150
C.175
D.200
参考答案:
B
解析:
答案B:
由价格调整公式得:
1000×[(+×+×+×)-11=150
万元,故选择B。
12.答案C:
因为该工程固定要素的系数为,所以可调部分的系数为,又由于钢材费用占
调值部分的50%,则钢材费用的系数应为。
计算式为:
1000×{[+×50%×(1+10%)+×50%]-1}=40万元,故选择C。
20.答案B:
招标工程的承包人报价浮动率计算公式:
承包人报价浮动率L一(1一中标价/招标控制价)×100%-(1-1800/XX)×100%-l0%。
答案选择B。
14.某基础开挖工程,施工合同中约定的计日工费和窝工费的工资标准均为50元/工日,在基坑开挖过程中,由于业主未按合同约定履行与现场周边村民协调的职责,造成承包商7人窝工5天,而承包商由于劳动力计划安排不当导致5人窝工10天。
承包商在基坑开挖中可提出的人工费索赔为()元。
A.0
B.1750
C.2500
D.4250
参考答案:
B
15某工程采用公开招标的方式进行招标,按照《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—XX,该工程合同价款的约定应遵循的规定包括()。
A.合同价款应在中标通知书发出之日起30日内约定
B.合同价款约定是约定工程价款的计算与结算方式
C.合同价款应依据招标文件和中标人的投标文件约定
D.招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以招标文件为准
E.招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以投标文件为准
参考答案:
A,C,E
解析:
答案A、C、E:
清单计价规范规定了合同价款约定在依据、时间等方面的要求,因此A、C正确。
合同价款约定应包括预付款、安全文明施工费、工程计量与支付、工程价款调整、索赔与瑚场签证、计价风险、竣工结算、工程质量保证金等方面的内容,因此8不正确。
在招投标过程中,招标为要约邀请,投标人投标是要约行为,发放招标通知书为招标人承诺,承诺的内容应与要约的内容一致,投标人应受投标文件的约束,因此签订合同时如招标文件与中标人的投标文件不一致,应以中标人的投标文件为准,故E正确。
16根据《标准施工招标文件》中合同条款的相关规定,在合同工程履行期间,发生下列
()事项,承包人可以向发包人索赔利润。
A.法律变化引起的价格调整
B.B.发包人原因导致的工程损失
C.C.发包人原因造成工期延误
D.承包人遇到不利物质条件
E.发包人要求承包人提前竣工
参考答案:
B,C
解析:
答案B、C:
根据《标准施工招标文件》中合同条款规定的可以合理补偿承包人索赔的条款:
因发包人原因导致的工程损失、发包人原因造成工期延误时,承包人可以索赔利润。
故选择B、C。
17承包人根据已办理的竣工结算文件,向发包人提交竣工结算款支付申请。
该申请中包括的主要内容有()。
A.竣工结算合同价款总额
B.累计已实际支付的合同价款
C.累计已扣除的各种款项金额
D.实际应支付的竣工结算款金额
E.应扣留的质量保证金
参考答案:
A,B,D,E
解析:
答案A、B、D、E:
篇三:
某工程施工合同
合同协议书
发包人(全称):
XX公司承包人(全称):
XX公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。
一、工程概况工程名称:
XX工程地址:
XX结构类型:
框架
建设规模:
总建筑面积XX㎡
群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)工程立项批准文号:
资金来源:
单位自筹二、工程承包范围
承包范围:
工程量清单所包含的的施工内容。
三、合同工期
开工日期:
XX年X月X日(以实际开工日期为准)竣工日期:
X年X月X日合同工期总日历天数XX日历天。
四、质量标准工程质量标准:
合格。
五、合同价款
金额(大写):
XX(人民币)¥:
XX元六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括:
⑴本合同协议书⑵中标通知书
⑶投标文件及其附件⑷本合同专用条款⑸本合同通用条款
⑹标准、规范及有关技术文件、图纸⑺工程报价单或预算书
⑻招标文件及附件(含所有补充通知和答疑)
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
合同签定之日起10日内,发包人通过转帐方式,向承包方在建设工程项目所在地银行设立的专用帐户支付工程预付款,数额为合同总价款的20%,月末按实际完成工程量结算,并按合同总价款的%扣回工程预付款。
工程款按月支付。
合同内工程款按发包人和监理工程师审定的已完工程量价款的75%支付,并扣回合同总价%的工程预付款(例如:
假设本月承包人申报完成合同内工程量价款120万元,经发包人和监理工程审定后完成工程量价款为100万元,则本月应付工程款金额为100×75%-×%=万元);新增项目进度款支付限额为经发包人及监理工程师审定的已完工程量价款75%;余下的部分工程款,待工程竣工验收合格后,支付至合同价款的75%;提交审计部门经审定工程造价后,除预留工程造价的5%作为保修金外,在30天内一次性付清;工程保修金在保修期届满十四天内无质量问题一次付清给承包方。
十、合同生效
合同订立时间:
X年月日合同订立地点:
XX
本合同双方约定双方法定代表人或其授权代理人签字或盖章并加盖单位公章后生效。
发包人:
(公章)承包人:
(公章)
住所:
法定代表人:
住所:
法定代表人:
或或
委托代理人:
电话:
传真:
开户名称:
开户银行:
帐号:
邮政编码:
委托代理人:
电话:
传真:
开户名称:
开户银行:
帐号:
邮政编码:
第二部分通用条款
一、词语定义及合同文件1.词语定义
下列词语除专用条款另有约定外,应具有本要所赋予的定义:
通用条款:
是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立,通用于建设工程施工的条款。
专用条款:
是发包人与承包人根据法律、行政法规规定,结合具体工程实际,经协商达成一致意见的条款,是对通用条款的具体化、补充或修改。
发包人:
指在协议书中约定,具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
承包人:
指在协议书中约定,被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
项目经理:
指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。
设计单位:
指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。
监理单位:
指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。
工程师:
指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表,其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。
工程造价管理部门:
指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。
工程:
指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。
合同价款:
指发包人承包人在协议书中约定,发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。
追加合同价款:
指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况,经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。
费用:
指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的
经济支出。
工期:
指发包人承包人在协议书中约定,按总日历天数(包括法定节假日)计算的承包天数。
开工日期:
指发包人承包人在协议书中约定,承包人开始施工的绝对或相对的日期。
竣工日期:
指发包人承包人在协议书中约定,承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。
图纸:
指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准,满足承包人施工需要的所有图纸(包括配套说明和有关资料)。
施工场地:
指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。
书面形式:
指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。
违约责任:
指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。
索赔:
指在合同履行过程中,对于并非自己的过错,而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失,向对方提出经济补偿和(或)工期顺延的要求。
不可抗力:
指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
小时或天:
本合同中规定按小时计算时间的,从事件有效开始时计算(不扣除休息时间);规定按天计算时间的,开始当天不计入,从次日开始计算。
时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的,以节假日次日为时限的最后一天,但竣工日期除外,时限的最后一天的截止时间为当日24时。
2.
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 施工 合同 约定
![提示](https://static.bdocx.com/images/bang_tan.gif)