玫瑰种植基地及深加工项目可行性研究报告.docx
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玫瑰种植基地及深加工项目可行性研究报告
玫瑰种植基地及深加工项目
可行性研究报告
第一章 总论1
1.1概述1
1.2项目提出的背景和建设的必要性1
1.3编制依据及研究范围3
1.4 主要指导思想和技术原则3
1.5可行性研究结论4
第二章 项目目标及效果分析5
2.1国家发展规划以及有关政策法规5
2.2污染现状及存在的环保问题5
2.3本项目拟采取的防治措施及实现的目标和预期效果10
2.4从清洁生产可持续发展的角度进一步阐述项目建设的必要性10
第三章 工程技术方案12
3.1厂区总体规划及平面布置12
3.2治理方案12
3.5治理前后污染物排放对比20
3.6治理后环境状况分析预测20
第四章原材料及辅助材料供应及消耗21
原材料及辅助材料供应及消耗21
第五章 公用工程、土建工程及配套设施22
5.1供电22
5.2供水22
5.3土建工程22
5.4工程总体指标22
第六章 厂址条件和厂址位置24
6.1厂址地理位置24
6.2厂址自然条件24
6.3厂址选择意见25
第七章 环境保护26
7.1编制依据26
7.2应坚持的原则26
7.3 环境影响因素分析26
7.4 具体防治措施27
7.5 结论28
第八章 劳动保护与安全卫生29
8.1运行过程中的职业危害因素分析29
8.2防治措施29
第九章 消防30
9.1 设计依据30
9.2 消防任务及防火等级30
9.3 消防措施30
第十章 节能32
第十一章 生产组织与劳动定员33
11.1 生产组织和劳动定员33
11.2运行管理33
第十二章 施工条件和进度计划34
12.1施工条件34
12.2施工进度计划34
第十三章 投资估算与资金筹措36
13.1投资估算依据36
13.2项目总投资估算36
13.3资金来源及资金筹措37
13.4投资计划38
第十四章项目评价39
14.1基础资料39
14.2社会效益评价39
14.3环境效益评价39
14.4项目总经营成本费用估算39
14.5项目年效益估算40
14.6财务盈利能力分析41
14.7投资回收年限41
第十五章结论与建议42
15.1结论42
15.2建议42
本玫瑰种植方法
玫瑰对土壤要求不高,只需含有一定腐殖团粒结构较好的培养土便可,只要做好以下三个环节就能很好地生长
①玫瑰是耐旱怕涝的植物,旱生植物几乎都是怕涝植物,如果是盆栽就要用无釉陶土盆栽培,严格把握“不干不浇,浇则浇透”的原则。
如果频繁给玫瑰浇水,(特别忌讳在湿度大蒸发量少的阴雨天过度浇水)。
玫瑰的根就会犹如做“腌泡菜”般被泡烂(和水培原理有本质区别)而死亡。
②任何植物都只喜欢清淡的施肥,施予浓肥,特别是化肥,会导致局部烂根而死亡。
根据植株和盆的大小,每1-1.5个月用20-40粒复合肥(或氮化肥)均匀地施于盆边1寸土下,或者每月浇一至二次经充分发酵的淘米水等清淡的水肥。
只要叶绿花艳生长状态良好就无需再施肥。
③在室内栽培植物,不能长期置于光线不足的厅室里,要不定期经常抬到有阳光的地方去补充光照。
植物没有光合作用,就会停止制造生长所必须的养分,会丧水分和养分的生理循环(光泵作用),会出现黄叶、烂叶、烂根,直至死亡。
玫瑰和月季的生长习性完全一致,常发生的病虫害主要是白霉病和蚜虫,其他虫害较少也易捕捉。
玫瑰花对土壤没有很严格的要求,在室外花园栽培,只要选择向阳、不低洼积水、周边树木不多的地方种植,土质含有一定腐殖的老土即可。
每年开春前松土一次,趁机在离根部200厘米的地方深施20-30克复合肥。
经常清除周边的杂草,玫瑰极易生蚜虫和一些其他食叶害虫,可用一般农药杀灭,数种交替使用,以防害虫抗药性。
经常下雨导致空气湿度太大,叶片很容易生白霉病,可用专治白霉病的农药防治。
可行性研究报告大纲(具体可根据客户要求进行调整)
第一章玫瑰种植基地及深加工项目总论
1.1玫瑰种植基地及深加工项目概况
1.1.1玫瑰种植基地及深加工项目名称
1.1.2玫瑰种植基地及深加工项目建设单位
1.1.3玫瑰种植基地及深加工项目拟建设地点
1.1.4玫瑰种植基地及深加工项目建设内容与规模
1.1.5玫瑰种植基地及深加工项目性质
1.1.6玫瑰种植基地及深加工项目总投资及资金筹措
1.1.7玫瑰种植基地及深加工项目建设期
1.2玫瑰种植基地及深加工项目编制依据和原则
1.2.1玫瑰种植基地及深加工项目编辑依据
1.2.2玫瑰种植基地及深加工项目编制原则
1.3玫瑰种植基地及深加工项目主要技术经济指标
1.4玫瑰种植基地及深加工项目可行性研究结论
第二章玫瑰种植基地及深加工项目背景及必要性分析
2.1玫瑰种植基地及深加工项目背景
2.1.1玫瑰种植基地及深加工项目产品背景
2.1.2玫瑰种植基地及深加工项目提出理由
2.2玫瑰种植基地及深加工项目必要性
2.2.1玫瑰种植基地及深加工项目是国家战略意义的需要
2.2.2玫瑰种植基地及深加工项目是企业获得可持续发展、增强市场竞争力的需要
2.2.3玫瑰种植基地及深加工项目是当地人民脱贫致富和增加就业的需要
第三章玫瑰种植基地及深加工项目市场分析与预测
3.1项目市场现状
3.2项目市场形势分析预测
3.3项目行业未来发展前景分析
第四章玫瑰种植基地及深加工项目建设规模与产品方案
4.1玫瑰种植基地及深加工项目建设规模
4.2玫瑰种植基地及深加工项目产品方案
4.3玫瑰种植基地及深加工项目设计产值预测
第五章玫瑰种植基地及深加工项目选址及建设条件
5.1玫瑰种植基地及深加工项目选址
5.1.1玫瑰种植基地及深加工项目建设地点
5.1.2玫瑰种植基地及深加工项目用地性质及权属
5.1.3土地现状
5.1.4玫瑰种植基地及深加工项目选址意见
5.2玫瑰种植基地及深加工项目建设条件分析
5.2.1交通、能源供应条件
5.2.2政策及用工条件
5.2.3施工条件
5.2.4公用设施条件
第六章工程方案
6.1工程方案
6.1.1工程设计原则
6.1.2项目主要建、构筑物工程方案
6.1.3建筑功能布局
6.1.4建筑结构
第七章总图运输与公用辅助工程
7.1总图布置
7.1.1总平面布置原则
7.1.2总平面布置
7.1.3竖向布置
7.1.4规划用地规模与建设指标
7.2给排水系统
7.2.1给水情况
7.2.2排水情况
7.3供电系统
7.4空调采暖
7.5通风采光系统
7.6总图运输
第八章资源利用与节能措施
8.1资源利用分析
8.1.1土地资源利用分析
8.1.2水资源利用分析
8.1.3电能源利用分析
8.2能耗指标及分析
8.3节能措施分析
8.3.1土地资源节约措施
8.3.2水资源节约措施
8.3.3电能源节约措施
第九章生态与环境影响分析
9.1项目自然环境
9.1.1基本概况
9.1.2气候特点
9.1.3矿产资源
9.2社会环境现状
9.2.1行政划区及人口构成
9.2.2经济建设
9.3项目主要污染物及污染源分析
9.3.1施工期
9.3.2使用期
9.4拟采取的环境保护标准
9.4.1国家环保法律法规
9.4.2地方环保法律法规
9.4.3技术规范
9.5环境保护措施
9.5.1施工期污染减缓措施
9.5.2使用期污染减缓措施
9.5.3其它污染控制和环境管理措施
9.6环境影响结论
第十章玫瑰种植基地及深加工项目劳动安全卫生及消防
10.1劳动保护与安全卫生
10.1.1安全防护
10.1.2劳动保护
10.1.3安全卫生
10.2消防
10.2.1建筑防火设计依据
10.2.2总面积布置与建筑消防设计
10.2.3消防给水及灭火设备
10.2.4消防电气
10.3地震安全
第十一章组织机构与人力资源配置
11.1组织机构
11.1.1组织机构设置因素分析
11.1.2项目组织管理模式
11.1.3组织机构图
11.2人员配置
11.2.1人力资源配置因素分析
11.2.2生产班制
11.2.3劳动定员
表11-1劳动定员一览表
11.2.4职工工资及福利成本分析
表11-2工资及福利估算表
11.3人员来源与培训
第十二章玫瑰种植基地及深加工项目招投标方式及内容
第十三章玫瑰种植基地及深加工项目实施进度方案
13.1玫瑰种植基地及深加工项目工程总进度
13.2玫瑰种植基地及深加工项目实施进度表
第十四章投资估算与资金筹措
14.1投资估算依据
14.2玫瑰种植基地及深加工项目总投资估算
表14-1玫瑰种植基地及深加工项目总投资估算表单位:
万元
14.3建设投资估算
表14-2建设投资估算表单位:
万元
14.4基础建设投资估算
表14-3基建总投资估算表单位:
万元
14.5设备投资估算
表14-4设备总投资估算单位:
万元
14.6流动资金估算
表14-5计算期内流动资金估算表单位:
万元
14.7资金筹措
14.8资产形成
第十五章财务分析
15.1基础数据与参数选取
15.2营业收入、经营税金及附加估算
表15-1营业收入、营业税金及附加估算表单位:
万元
15.3总成本费用估算
表15-2总成本费用估算表单位:
万元
15.4利润、利润分配及纳税总额预测
表15-3利润、利润分配及纳税总额估算表单位:
万元
15.5现金流量预测
表15-4现金流量表单位:
万元
15.6赢利能力分析
15.6.1动态盈利能力分析
16.6.2静态盈利能力分析
15.7盈亏平衡分析
15.8财务评价
表15-5财务指标汇总表
第十六章玫瑰种植基地及深加工项目风险分析
16.1风险影响因素
16.1.1可能面临的风险因素
16.1.2主要风险因素识别
16.2风险影响程度及规避措施
16.2.1风险影响程度评价
16.2.2风险规避措施
第十七章结论与建议
17.1玫瑰种植基地及深加工项目结论
17.2玫瑰种植基地及深加工项目建议
项目可行性研究报告的编写规范
以工业项目可行性研究报告为例,可行性报告的编写规范一般包括下列11项内容。
第一部分可行性研究总述
这一部分是可行性研究报告的首要部分,总述要综合讲述研究报告中各部分的主要问题以及研究结论,并对项目是否可行提出最终建议,为可行性研究的审批提供条件。
一、提出的背景
项目的背景包括项目名称、项目承办单位、项目的主管部门、项目拟建地区和地点、承担可行性研究工作的单位及法人代表、研究工作依据、研究工作概况等七个方面。
研究工作概况又包括:
①项目建设的必要件,②项目发展以及可行性研究工作概况。
二、可行性研究的结论
在可行性研究报告中,对项目的产品销售、生产规模、厂址、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益以及国民经济、社会效益等若干重大问题,都应作出明确的结论。
可行性研究结论包括;市场预测和项目建设规模:
原材料、燃料和动力供应:
厂址选择;项目工程技术方案:
环境保护;工厂组织与劳动定员:
项目实施进度;投资估算与资金筹措:
项目财务与经济评价;项目综合评价结论等十个方面。
三、技术经济指标表
在总述部分中,可将研究报告中每个部分的主要技术经济指标汇总,列出主要技术经济指标表,从而使审批和决策者对项目全貌有一个全面概括的了解。
四、存在的问题及提出的建议
对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。
第二部分项目的背景以及发展概况
第二部分主要应说明项目的发起过程,项目提出的理由,项目前期工作的发展过程以及投资者的意向、投资的必要性等可行性研究的工作基础。
基于此目的,需将项目的提出背景与发展概况作系统的叙述,说明项目提出的背景,投资的理由,在可行性研究前工作情况及其成果,重要问题的决策和决策过程等情况。
在叙述项目发展概况时,要能够清楚地提示出本项目可行性研究的重点和问题。
一、项目的背景
项目的背景包括国家或行业发展规划、项目发起人以及发起缘由两项。
二、项目发展概况
项目的发展概况指项目在可行性研究前所进行的工作情况,包括己进行的调查研究项目及成果、试验试制工作(项目):
情况、厂址初勘初步测量工作情况、项目建议书(初步可行性研究报告)的编制、提出及审批过程等四项内容。
第三部分市场分析和项目规模
市场分析在可行性研究中占有的重要地位。
任何一个项目,其生产规模的确定,技术的选择,投资估算乃至厂址的选择都必须建立在对市场需求情况有了充分了解的基础之上才能决定。
并且市场分析的结果,还可以决定产品的价格、销售收入,最终影响到项目的盈利性和可行性。
在可行性研究报告中,对市场需求预测,价格分析进行详细阐述,并确定建设规模。
一、市场调查
市场调查包括拟建项目产出物用途调查;产品现有生产能力调查;产品产量及销售量调查;替代产品调查;产品调查国外市场调查等六项。
二、市场预测
所谓市场预测,是指市场调查在时间上和空间上的延续。
利用市场调查所得到的有关信息资料,根据市场信息资料分析报告得出的结论,对本项目产品未来市场需求量以及相关因素所进行的定量与定性的判断与分析,在可行性研究工作中,市场预测的目的是制订产品方案,同时也是确定项目建设规模所必须的依据
(一)国内前场需求预测
预测内容有:
本产品消耗对象;本产品的消费条件;本产品更新周期的特点;可能会出现的替代产品:
本产品使用中可能产生的新用途等方面。
(二)产品出口或进口替代分析
有替代出口分析和出口可行性分析。
(三)价格预测
三、市场营销战略
随着竞争的日益激烈,企业要根据市场情况,制定适当的销售战略,争取扩大市场份额,稳定价格,提高产品竞争力。
因此,在可行性研究中,要对市场营销战略进行研究。
(一)营销方式
推销方式有:
投资者分成,企业自销,国家部分收购,经销人代销人情况分析等。
(二)推销价格制度
(三)促销的措施
(四)产品销售费用预测
四、产品方案与建设规模
(一)产品方案
产品方案包括列出产品名称、产品规格标准。
(二)建设规模
五、产品销售收入的预测
根据已经确定的产品方案和建设规模及预测的产品价格,可以进行产品销售收入的预测。
第四部分建设条件以及厂址选择
根据第三部分中关于产品方案建设规模的论证和建议,在本部分中按建议的产品方案及规模来研究资源、原料、燃料动力等需求与供应可靠性,并对可供选择的厂址作进一步技术和经济分析,研究新厂址方案。
一、资源与原材料
(一)资源
(二)原材料及主要辅助材料供应
这一项目包括原材料、主要辅助材料需要量及供应;燃料动力及其他公用设施的供应;主要原材料、燃料动力费用估算等。
(三)需要作生产试验的原料
二、建厂地区的选择
建厂地区的选择除了要符合行业布局、国土开发整治规划外,还应考虑资源,区域地质,交通运输和环境保护等要素。
(一)自然条件
(二)基础设施建设
(三)社会经济条件:
(四)其他应考虑的因素
三、厂址的选择
(一)厂址多方案比较
厂址多方案比较主要有:
地形、地貌、地质的比较;占有土地情况比较;拆除情况的比较;各项费用的比较等。
(二)厂址推荐方案
厂址推荐方案包括:
绘制推荐厂址的位置图:
叙述厂址地貌、地理、地形的优缺点和推荐理由;环境条件的分析;占用土地种类分析;推荐厂址的主要技术经济数据等。
第五部分 项目工程技术方案
项目工程技术方案可行性研究的重要组成部分。
技术方案主要研究项目应采用的生产工艺和工艺流程,重要设备及其相应的总平面布置,主要车间组成以及建构筑物型式等。
并在此基础上,准确估算土建工程量和其他工程量。
在技术方案中,除文字叙述外,还应将一些重要数据及指标列表说明,并绘制出总平面布置图、工艺流程示意图等。
一、项目组成的范围
本项目投资的厂内、外所有单项工程,配套工程包括生产投放、后勤、运输、生活福利等,都属于项目组成的范围。
二、产品的生产技术方案
所谓生产技术方案,是指生产产品所采用的工艺技术、生产方法、主要设备、测量自控装备等技术方案。
(一) 主、副产品质量标准
此项叙述项目产品和副产品质量标准。
(二) 生产的方法
(三)技术参数和工艺流程
(四)主要工艺设备选择
(五)主要原材料、燃料、动力消耗指标。
(六)主要生产车间布置方案
三、总平面布置的原则和运输、仓储等方案
(一)总平面布置的原则
总平面布置应当根据项目各单项目各单项工程,工艺流程,物料投入与产出,废弃物排出及原材料贮存以及厂内外交通运输等情况,按厂地的自然条件,生产要求与功能以及行业、专业的设计规范等进行安排。
(二)厂内外运输方案
(三)仓储方案
(四)占地面积及分布
四、土建工程方案
(一)主要建、构筑物的建筑特征及其结构设计
(二)特殊基础工程的设计
(三)建筑材料
(四)土建工程造价估算
五、其他工程方案
(一)给排水工程
(二)地震设防
(三)动力及公用工程
(四)生活福利设施
第六部分 环境保护和劳动安全
在项目工程建设中,必须贯彻执行国家有关环境保护及职业安全卫生方面的法规、法律,对项目可能对环境造成的各种近期和远期影响,对可能影响劳动得健康和安全的各种因素,都要进行可行性研究分析,提出防治措施,并对其进行评价,推荐技术上可行、经济,并且布局合理,对环境的有害影响较小的解决方案。
按照我国现行规定,凡从事对环境有影响的建设项目都必须严格执行环境影响报告书的审批制度,同时,要求在可行性研究报告中,对环境保护和劳动安全要有专门论述。
一、项目建设地区的环境现状
二、项目的主要污染源和污染物
(一)项目的主要污染源
(二)项目的主要污染物
三、建设项目拟采用的环境保护标准
四、治理环境方案
五、环境监测制度建议
六、环境保护投资估算
七、环境影响价结论
八、劳动保护和安全卫生
劳动保护和安全卫生包括生产过程中职业危害因素的分析、职业安全卫生的主要设施、劳动安全与职业卫生机构、消防措施和设施方案建设等。
第七部分 企业组织与劳动定员
这一部分主要讲在可行性研究报告中,根据项目规模、组成和工艺流程,研究提出相应的企业组织机构,劳动定员总数以及劳动力来源和相应的人员培训计划。
一、企业组织
其内容有企业组织形式、企业工作制度等。
二、劳动定员和人员的培训
其内容有劳动定员、年总工资和职工年平均工资估算、人员培训及费用估算。
第八部分 项目实施时期进度安排
项目实施同样也是可行性研究报告中的一个重要组成部分。
项目实施时期亦可称为投资时期,它是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这一段时间。
这一时期有以下工作阶段:
项目实施准备,资金安排,勘察设计与设备订货施工准备,施工与生产准备,试运转直到竣工验收和交付使用等。
这些工作阶段的各项投资活动和各个工作环节,有些是相互影响、前后衔接的,也有些是同时开展,相互交叉进行的,所以,在可行性研究阶段,需要将项目实施时期各个阶段的各个工作环节进行统一的规划,综合平衡,作出合理而又切实可行的安排。
一、项目实施的各个阶段
这些阶段包括建立项目实施管理机构、资金安排、技术获得与转让、勘察设计和设备订货、施工准备、施工和生产准备、竣工验收等。
二、项目实施进度表
项目实施进度表有横道图和网络两种。
三、项目实施的费用
项目实施费用包括:
建设单位管理费、生产筹备费、生产职工培训费、办公和生活家具购置费、勘察设计以及其他应支出的费用。
第九部分 项目投资估算与资金的筹措
这一部分是项目可行性研究内容的重要组成部分。
每个建设项目均需计算所需要的投资总额,分析提出投资的筹措方式,并制定用款计划。
一、建设项目总投资估算
建设项目总投资估算包括固定资产投资总额和流动资金估算。
二、资金的筹措
建设项目所需要的投资资金,其来源是多渠道的。
项目可行性研究阶段,资金筹措是根据对项目固定投资估算和流动资金估算的结果,研究资金的来源渠道和筹措方式,从中选择了条件优惠的资金。
在可行性研究报告中,应当对每种来源渠道资金及其筹措方式逐一论述,并附有必要的计算表格及其他附件。
在可行性研究中,应对项目筹资方案的资金来源和内容加以说明。
三、投资使用计划
制定投资使用计划及借款偿还计划。
第十部分 财务、经济和社会效益评价
在确定建设项目的技术路线以后,必须对各种方案进行财务、经济社会效益评价,判断项目在经济上是否可行,并评选出优秀方案。
本部分的评价结论是取吉建设方案的主要依据之一,同时也是对建设项目进行投资决策的重要依据。
这一部分简要说明可行性研究报告中财务、经济与社会效益评价的主要内容。
一、生产成本与销售收入估算
主要有生产总成本、单位成本和销售收入估算
二、财务评价
所谓财务评价是指考察项目建成后的获得能力,债务偿还能力及外汇平衡能力的财务状况,借以判断项目在财务上的可行性。
财务评价的分析方法是表态分析与动态分析相结合,以动态为主,同时采用财务价指标分别与相应的基准参数——财务基准收益率、行业平均投资回收期、平均投资利润率、投资利税率作比较,以此来判断项目在财务上是否可行。
三、项目的国民经济评价
项目的国民经济评价是项目经济评价的核心,是决策部门作项目取舍的重要依据。
建立项目国民经济评价采用费用与效益分析方法,运用诸如影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等参数,从而计算项目对国民经济的净贡献,病人项目的合理性。
国民经济价主要采用国民经济盈利能力分析与外汇效果分析,以经济内部收益率(EIRR)为主要的价指标。
同时根据项目的具体特点和实际需要,也可以计算经济净现值(ENPV)指标。
涉及到产品出口创汇或替代进口节汇的项目,要计算经济外汇净现值(ENPV)、经济换汇成本。
四、对项目的不确定性分析
对建设项目进行评价,所采用的数据多数来自预测和估算。
由于资料和信息是有限的,实际情况可能与此有出入,这对项目投资决策会带来风险。
为了避免或尽可能地减少风险,就需要分析不确定性因素对项目经济价指标的影响,以确定项目是否可靠,这就是不确定性分析。
根据分析内容和侧重点不同,可以将不确定性分析分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。
进行可行性研究一般要进行盈亏平衡分析,敏感性分析和概率分析可视具体性情况而定。
五、对项目的社会效益影响分析
除对以上各项指标进行计算和分析之外,还应对建设项目的社会效益和社会影响进行分析,亦即对不能定量的效益影响进行定性描述。
第十一部分 得出可行性研究的结论与提出建议
一、可行性研究结论建议
由前面各节的研究分析的结果,可对项目在技术、经济上进行全面的评价,对建设方案进行综合总结,提出结论性的意见和建议。
归纳如下:
1.对推荐的拟建方案的建设条件、产品方案、工艺技术、经济与社会效益及环境影响的结论性意见。
2.对主要的对比方案进行阐释说明。
3.对可行
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