商贸物流业重点项目和统建廉租公租房建设以及棚户区改造等情况调研报告.docx
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商贸物流业重点项目和统建廉租公租房建设以及棚户区改造等情况调研报告
商贸物流业重点项目和统建、廉租、公租房建设以及棚户区改造等情况调研报告
关于我市商贸物流业重点项目和统建、廉租、公租房
建设以及棚户区改造等情况的调研报告
市委:
按照市政协20XX年工作计划, 11月7日 ,市政协党组书记、主席XX、副主席X的委员对我市商贸物流业重点项目建设和统建房、廉租房、公租房及棚户区改造等情况进行了调研。
委员们视察了我市商贸物流业重点项目:
北疆汽贸园、保税物流中心,实地察看了XX、西华园统建、廉租、公租房施工建设情况,听取了市商务局和住建局的负责同志20XX年商贸物流业重点项目建设和统建房、廉租房、公租房及棚户区改造等情况的通报。
通过现场察看和听取汇报,委员们对今年我市商贸物流业重点项目和统建、廉租房、公租房建设情况表示满意,现将调研情况报告如下:
一、我市20XX年商贸物流业重点项目建设情况
1、奎屯北疆汽车机电城是北疆最大的商贸物流中心,集汽车销售、机电批发、汽车维修、装潢美容、二手车交易、建筑机械、工程机械、农业机械、摩托车、配件批发、娱乐休闲、餐饮购物为一体。
计划总投资21亿元,项目建成后,年综合收入将达5亿元以上,目前已完成投资亿元。
2、保税物流中心占地面积1954亩,计划总投资亿元。
项目将分两期建设。
一期工程建设仓储物流区铁路专用线及配套设施,建设期为1年;二期工程将建设仓储库房、消防设施、保税仓库、露天堆场、保税中心区办公综合楼、道路、地坪、停车场及配套设施工程,建设期为年。
该项目建成运营后,可形成年进出口货物30万吨以上,进出口贸易额将达到5亿美元以上。
目前,一期工程已完成投资近2亿元,整体工程基本完成,计划XX年底前进行试运营;二期工程的库区路面、大门、围墙及露天货场已开工建设,正在加紧施工中。
3、中央储备棉奎屯基地项目是全国最大的综合储备库,也是新疆第一家具备电气化运输条件的专业棉花仓储库,建设总投资亿元,将建设铁路专用线6条,站台及货棚8座,以及全封闭棉花、化肥储备仓库和综合办公楼等。
基地主要承接国内货物的仓储运输,可一次性储备皮棉25万吨、化肥30万吨,年中转发运皮棉50万吨,形成年货物吞吐量达100万吨的规模。
该项目建成后将成为奎屯火车西站农资、棉花、农副产品、化工产品等国内商品仓储物流中心,可实现年产值10亿元。
4、奎屯市新亚棉花农资农副产品仓储交易市场。
项目占地面积2500亩,总投资亿元,其中铁路专用线投资8000万元;交易市场8000万元;仓储库区1亿元;办公附属项目XX万元。
该项目年物流储运总量为300万吨。
目前,铁路专用线、交易市场、仓储库区、办公附属项目已建成投入使用。
5、神华伊棉项目建设面积为200亩,总投资为11600万元,其中,铁路专用线投资3700万元,物流配套设施的库房投资3400万元,堆场投资1000万元,基础设施及相关机械设备等投资3500万元。
目前该项目已投资2160万元。
项目建成后每年可达30万吨储运量,周转量可达120万吨。
6、农资批发市场项目总面积60000平方米,计划投资亿元。
一期工程已完成投资2100万元,建成经营面积4000平方米,库房1000平方米,地平硬化5000平方米。
目前二期工程完成XX平方米的仓储及900平方米的经营性用房,三年内完成16000平方米的经营场所。
预计全部项目建设完成后,销售收入可达23亿元左右。
7、友好广场综合楼项目总投资亿元,建筑面积51600平方米。
截止目前,该项目1--3号楼主体土建全部完工,目前正在装修。
8、三洋大厦项目总投资亿元,建筑面积78000平米,其中,商业面积36000平米;酒店面积4XX平米。
项目已建成15层,年底计划建成18层。
二、我市XX年统建、廉租、公租房建设和棚户区改造情况
1、我市统建房建设情况。
我市未享受过房改政策性购房的行政事业单位职工家庭1021户;享受过一次房改政策性购房面积未达标职工家庭1115户;享受过一次房改政策性购房面积已达标职工家庭约726户;驻市单位790户;总户数为3652户。
我市统建住房一期工程于XX年在西华园小区开工建设,总占地面积约 公顷 ,共计建成64栋、2060套、19万平方米。
统建住房二期工程拟建1500套,建筑规模为15万平方米,计划总投资亿元。
2、根据《XX年度伊犁哈萨克自治州城市住房保障工作目标责任书》的任务要求,XX年我市计划建设各类保障性住房2350套。
其中:
廉租住房1580套、万平方米;公共租赁住房570套、万平方米。
;城市棚户区改造200户、万平方米。
廉租房建设情况。
XX年续建项目——东晖苑小区650套廉租住房已于10月封顶,目前正在做室内外装修及配套设施。
XX年新建项目——1580套廉租住房于 6月15日 开工建设。
公租房建设情况。
XX年续建项目——东晖苑小区650套公租房,9栋已主体封顶,1栋建至地上四层。
XX年新建项目——计划建设公共租赁住房570套。
其中由奎屯市城市保障性住房投资建设管理有限公司在酒香园小区建设的100套公共租赁住房,于今年8月30日开工建设;由新疆昆玉钢铁有限公司及新疆奎山宝塔石化有限公司新建的638套职工倒班楼及员工宿舍作为公租房补偿房源,目前已全部封顶。
棚户区改造情况。
XX年续建项目——改造6个棚户区共计1671户、万平方米,其中,夏哈拉小区460户,毓秀里小区80户,乌尔迈克小区350户,绿荷里小区190户,酒香园小区254户,绿莹里小区337户。
截止目前,所需安置用房主体均已建成。
XX年新建项目——投资3750万元对酒香园、闻莺园小区共计200户、1. 1万平方米 棚户区进行改造。
目前,已开工建设安置用房348套,开工率174%,签订征收补偿安置协议340户。
三、我市商贸物流业发展、统建房、廉租房、公租房及棚户区改造存在的困难和问题
1、电子商务、信息化技术落后。
我们应当看到,我市商贸物流业与内地发达的商贸物流业相比,仍然存在一定的差距,总体上处于传统商贸物流向现代商贸物流发展的转型阶段。
商贸物流业的信息化、专业化、络化水平偏低。
许多物流企业仍从事单一功能的运输、仓储和配送,尚未形成以信息技术为支撑的运输、仓储、加工、包装等一体化的现代物流产业链,物流标准化、集约化、现代化水平还不高。
2、人才缺乏,发展后劲不足。
我市商贸物流企业大多还是传统货运经营模式,专业型商贸物流人才严重缺乏。
据商贸物流企业反映:
懂技术、会管理、市场开发能力强的商贸物流专业人才难求。
人才匮乏已成为阻碍商贸物流企业管理模式创新、物流设备及技术推广应用的主要因素,不利于我市商贸物流企业向现代商贸物流企业转型。
3、务工人员住房难,公租房建设滞后。
务工人员住房难的问题,多年来一直困扰企业。
近年来,随着招商引资和项目建设力度的不断加大,我市及工业园区的劳动用工需求迅速增加,外来务工人员逐年增多。
目前,这部分人员的住房问题大多数通过企业自建职工宿舍或租住居民住房的途径来解决,从实际情况看,存在的问题比较多。
一是布局不合理。
企业自建的职工宿舍大多在厂区内,与职工生活密切相关的餐饮、娱乐、医疗、教育等配套设施难以到位,给务工人员的生活带来诸多不便。
二是房租高,务工人员难以承受。
目前,我市居民住房租金呈逐年上涨趋势,房租占务工人员收入的三分之一左右,过高的租房对务工人员来说,难以承受,在当前招工难的情况下,不利于企业稳定人心。
四、发展我市商贸物流业、加大公租房建设的建议
市委在六届三次全委会议上提出了“以外贸平台和项目建设为重点,加快发展产业物流、城市配送物流和口岸物流,努力形成现代物流络体系”。
在市委、市政府的领导下,在市商务局等部门的共同努力下,今年3月,国家商务部将奎屯市列为新疆5个商贸物流中心城市之一。
今年5月,我市被商务部列为首批“国家电子商务示范基地”并授牌,成为全国首批34个挂牌基地中唯一的一个县级城市。
今年9月,我市编制的《奎屯商贸物流中心城市规划》通过自治区商务厅、国家商务部评审。
各位委员通过视察,看到了我市商贸物流业如同百舸争流,蓬勃发展。
目前,我市“建设大市场,搞活大流通,促进大发展”的格局已经形成。
1、完善细化商贸物流业发展规划。
从发展的角度来看,尽快整合现有的《市西区物流园发展规划》、《商贸服务业发展规划》和《现代物流业发展规划》,加快编制符合我市实际的《奎屯市电子商务发展规划》,全面提升我市商贸物流业的竞争实力。
委员们认为,一是针对我市商贸物流业发展规划,制订具体的实施性详规。
二是应把专业市场经营业态的提升与现代商贸物流业的发展有机结合起来。
三是要与周边地区现代商贸物流业发展的规划相衔接,使我市现代物流业发展规划与周边地区密切配合,优势互补。
四是通过对我市商贸物流业发展进行前瞻性研究,进一步明确我市现代物流在不同阶段的发展目标和工作重点,确保我市商贸物流业有序推进和科学发展。
2、加快商贸物流公共信息平台建设。
建议由市商务局牵头,组织交通、公路、铁路、邮政、电信、经信等部门和企业共同构筑奎屯市商贸物流公共信息平台。
通过络平台和信息技术将企业经营点连接起来,实现资源共享、信息共用,降低企业运营成本,提高企业经营效益。
3、加快培训、培养和引进商贸物流专业人才。
为了解决我市商贸物流人才缺乏的问题,建议采取以下措施:
一是加快在职人员的培训,对于商贸物流企业的在职人员,采取“引进来、送出去”的方式进行培养。
二是根据我市商贸物流业发展的需求,与新疆应用技术职业学院协商,在该院设置商贸、物流专业,培养专业商贸物流人才。
三是积极引进商贸物流专业人才,对引进的高级商贸物流专业人才,享受我市引进人才政策规定的相关待遇。
4、为商贸物流业发展营造良好的外部环境。
一是市各职能部门要增强服务意识,进一步提高工作效率,为商贸物流业发展提供良好的服务。
二是建立商贸物流市场监管体系,确保商贸物流业能够健康发展。
三是制订商贸物流业运行规则,提升商贸物流行业信誉,为加快我市商贸物流业发展创造良好的发展环境。
5、加大公租房建设力度。
今年11月,我市出台了《奎屯市公共租赁住房管理办法》,文件在保障对象、保障标准、保障责任主体、资金渠道、政策保障、运营管理等方面做出了具体要求。
为此,我们建议:
一是按照“均衡布局、适于就业、配套完善”的原则,选择交通便利、公共设施较为完善的区域,对公租房进行整体规划,分步建设,加大力度,积极有序地为务工人员提供公共租赁住房。
二是鼓励有条件的企业自建公租房,政府提供土地资源和政策支持及相关配套服务。
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