装修工程合同书样本.docx
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装修工程合同书样本.docx
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装修工程合同书样本
装修工程合同书样本
人们所说的装修就是装潢,装潢和装修应该是一个概念。
装修一般指居室内固定部分的后加工,如地面墙面天棚门窗的装修。
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装修工程合同书样本
(一)
发包方(甲方):
____________
承包方(乙方):
____________
按照《中华人民共和国经济合同法》或《建筑安装工程承包合同法》的规定。
结合本工程的具体情况,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方承包甲方的装饰工程的有关事项,达成如下协议:
第一条:
工程概况
11工程名称:
____________
12工程地点:
____________
13工程面积(约)____________平方
14工程承包方式(经双方确认的施工纸或做法说明为准)包工、包全部材料。
15工程期限:
____________天,自____________年____________月____________日至____________年____________月____________日。
16工程质量按纸施工和合同约定
17合同总价款(人民币)____________万元,(大写)____________万元整。
第二条:
甲方工作
21开工前三天,向乙方经确认的施工纸或做法说明一份,作为合同的附件,并无偿提供给乙方施工用水、电条件,协助乙方办理施工所涉及的各种审批手续。
22负责协调施工队伍和邻里之间的关系。
23负责办理物业部门开工手续及支付有关费用。
24参与工程质量和施工进度的监督,并对工程的各种材料上、检查。
26如需要拆改原建筑物结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续。
第三条:
乙方工作
3l施工中,严格执行安全施工,规范操作,放火规定,质量标准,按期,保质完成本合同约定的工程内容。
32严格执行本市有关施工现场,管理规定,不得扰民及污染环境。
33保护好原居住室内的各种物资。
34保证施工现场的整洁,工程完工后,负责清扫施工现场。
第四条:
工程变更
施工期间对合同约定的工程项目或施工工艺,需要变更的,双方协商一致,签订书面变更协议,同时调整相关的费用及工期,工程变更协议作为竣工结算和顺延工期的依据。
第五条:
工期约定
51工程量变化或设计变更。
52不可抗拒的各种因素。
53甲方未按期支付工程款。
第六条:
工程质量
61本工程以施工纸,做法说明,设计变更和(建筑装饰工程施工及验收规范)等质量标准进行评定。
62本工程应达到国家的质量评定标准。
63对工程质量发生争议时,申请相关行政主管部门对质量予以评定,认定。
第七条:
材料供应
7l装饰材料在参照所报预算价格的基础上,甲、乙双方共同考察确认。
72装饰材料执行国家有关标准。
73严禁购进不合格的,假冒伪劣产品。
第八条:
安全防火
81乙方在施工期内,应严格执行(建筑安装工人安全技术规范)确保施工安全。
82由于乙方原因,在施工过程中,发生的一切安全事敌和消防事故,由乙方承担损失。
第九条:
工程款支付方式
第十条:
违约责任
101由于甲方原因导致晚期开工或中途停工,工期可顺延,甲方不按合同约定拨款,每拖延—天,按工程总价款的1%支付滞纳金。
102由于乙方原因,每拖延—天,乙方支付甲方工程总价款1%的违约金。
103未尽事宜,甲,乙双方协商解决。
第十—条:
本合同在履行期内,如双方发生争议时,任何一方可采取协商解决或____________市人民法院提起诉讼。
第十二条:
其他
1、本工程项目水、电材料(包括线盒、胶布等小件)由甲方购买,乙方负责安装。
其他均为包工包料乙方承建。
2、本项目合同签订前,双方已详细商谈该项目的各种装饰结构细节,乙方已全部明白无误,故若有遗漏小项目不在本合同及预算表中体现的,乙方也须照合同完成遗漏之项目,并不另加收工程款。
(注:
项目不能超过2个,每个不能超过元)
甲方(盖章)乙方(盖章)
代理人:
年月日代理人:
年月日
装修工程合同书样本
(二)
委托方(甲方):
承接方(乙方):
工程项目:
甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。
为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守。
第一条:
工程概况
1工程地址:
___________________________________
2居室规格:
房型______层(式)______室______厅______厨______卫
1、______室,计______平方米。
2、______厅,计______平方米。
3、______厨房,计______平方米。
4、______卫生间,计______平方米。
5、______阳台,计______平方米。
6、________过道,计______平方米。
7、其他(注明部位)____________,计________平方米。
总计:
施工面积____________平方米。
3施工内容:
详见本合同附件
(一)《家庭装潢施工内容单》和施工。
4委托方式:
____________________________________________
5工程开工日期:
______年______月______日
6工程竣工日期:
______年______月______日
工程总天数:
________天
第二条:
工程价款
工程价款(金额大写)___________________元,详见本合同附件
(二)《家庭装潢工程材料预算表》。
1、材料款__________元。
2、人工费__________元。
3、设计费__________元。
4、施工清运费__________元。
5、搬卸费__________元。
6、管理费__________元。
7、税金(341%)___________元。
8、其他费用(注明内容)______________元。
第三条:
质量要求
1工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。
详见本合同附件(三)《家庭装潢工程材料决算清单》。
2工程验收标准,双方同意参照______市地方标准db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。
3施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。
4质量检查监督部门:
______市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。
5凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负。
施工质量由乙方负责。
6甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。
第四条:
材料供应
1乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。
详见本合同附件
(二)《家庭装潢工程材料预算表》。
甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。
乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。
如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。
3甲方负责采购供应的材料、设备,详见本合同附件(四)《甲方提供装潢材料清单》的内容,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。
如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。
按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。
材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。
第五条:
付款方式
1合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%。
当工期进度过半(年月日),甲方即第二次付施工工费的40%。
剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。
(注:
施工工费包括人工费)
付款百分比
按付款方式表进行:
付款要求
付款时间付款百分比金额
进程内容
对设计、预算______元签订合同
签订意向之日
认可付款时扣除
签订合同签订合同之日元
材料款100%元
施工工费50%
合计
工期进度过半施工过程中施工工费40%
年月日
竣工验收10%当天元
增加工程项目签订项目变更100%
表应在补办手续时结算甲方付清工程价款,详见本合同附件(七)《家庭装潢工程工程结算表》,乙方开具统一发票,向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡,详见本合同附件(八)《家庭装潢工程工程质量保修卡》。
甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。
验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。
2工程施工中如有项目增减或需要变动,详见本合同附件(五)《家庭装潢工程工程项目变更表》,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人。
增减项目的价款,当场结清。
3甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。
4甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。
第六条:
工程工期
1如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。
如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元。
2由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。
3在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。
4施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变。
5施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。
第七条:
工程验收
1工程质量验收,详见本合同附件(六)《家庭装潢工程质量验收表》,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收。
双方办理工程结算和移交手续。
2乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。
甲方自行搬进入住,视为验收合格。
3甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期。
但甲方应承认工序或工程的竣工日期,并承担乙方的看管费和相关费用。
第八条:
其他事项
1甲方
1、必须提供经物业管理部门认可的房屋平面及水、电、气线路,或由甲方提供房屋平面及水、电、气线路,并向乙方进行现场交底。
2、二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。
对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承担费用。
3、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承担有关费用。
施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼。
2乙方
1应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质。
如是下属分支机构,也须有上级公司出具的证明。
经办业务员必需有法人代表的
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