建筑外墙清洗方案计划书.docx
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建筑外墙清洗方案计划书
、外墙清洗方案
(一)、项目外墙清洗工程定位
为了与融创广深区域外墙清洗的高端品质相附合,必须体现:
安全、环保、洁净、美观,充分展现现代都市清洁服务的高端品质。
♦安全:
确保施工人员、施工现场、施工工序的100%安全;
♦环保:
确保清洁剂无毒无害,不含有害物质,对生态环境友好,
无二次
污染;
♦洁净:
确保清洗后还原建筑物的本色;
♦美观:
确保清洗不损害建筑物,保持主体建筑的美观。
(二)、外墙清洗的重要性和现状及合理化建议等;
建筑物外墙,由于长期日晒和风吹雨打,以及大气中有害的气体和油烟等污染和化学反应的侵蚀,使得建筑物外墙产生了污垢和风化,既影响了建筑物的美观和市容,又损坏了建筑物。
因此,清洗建筑物的外表,不仅美化环境,而且起到了保护建筑物的作用。
1.外墙污垢的组成和清洗方法:
建筑物外墙的清洗是一项十分复杂的系统工程,为了清洗时有针对性和保护建筑物,首先要分析污垢的成份和结构及污染程度。
外墙的污垢一般分为三级,一级比一级严重,一级是灰尘;二级是污渍;三级是污垢。
通常所说的污垢是三者的总称。
(1)灰尘浮沉在空气中和停留在所有的物体表面。
灰尘包括浮在
空气中的尘,落在物体表面的灰,人体遗留下的毛皮、绒毛、皮屑、细菌、物体表面分散的微粒纤维、砂砾等。
这些残留物阻碍物体的反光(光泽),使纤维质地变得晦暗,会散发出霉味,会滋生虫害,损坏建筑表面的材料,对市容、生活环境造成破坏
(2)污渍由多种成分的灰尘和水的混和物,酸雨痕迹,菌类以及泥浆、染料等渍迹组成。
在软、硬表面上都粘染。
建筑物是最大污渍粘染表面,故污渍一旦粘染不及时清除,就会常期顽固的留存,使建筑物表面受到严重的污染。
(3)污垢有油基、水基之分。
随着人们生活水平的提高,工业迅速发展,污垢的种类越来越多,成分越来越复杂。
污垢的质量远远高于灰尘和污渍。
污垢不及时清洗干净就会在建筑物表面留下永存印迹而且失去光采。
除以上三种污垢外,对于金属建材而言还有另外一种污垢形式,就是变色。
这是金属与水、空气中的某些物质发生化学反应造成的如铁锈、铜绿、金、银、铝的表面氧化变暗等。
2.清洗方法及所用设备
一般清洗外墙有两种方法:
物理方法和化学方法。
通常是将这两种方法结合起来进行,效果会更好。
(1)物理方法
主要是通过外力使污垢脱离建筑物的外墙,具体方法是用水冲洗(或水喷淋),使污垢疏软、剥离、融化,最后再用水冲洗干净。
该方法主要有于釉面砖、水涮石、马赛克等外墙材料上的积灰、浮尘和泥
沙、土渣等的去除作用,但其水量的消耗很大,再加之高压喷射并且
容易损坏外墙,而且对一些外墙的血渍、重垢则无能为力,故单独使
用这种方法实用性不大。
(2)化学清洗法
化学清洗法是利用化学试剂对污垢进行溶解、分离、降解等化学
反应,使外墙达到去垢、去锈、去污、脱脂等目的。
外墙清洗剂一般
成分为三类,即中性清洗剂、碱性清洗剂和酸性清洗剂,但以中性清
洗剂为主,中性清洗剂的主要成分有表面活性剂、助洗剂和助剂,实
际上它并非为绝对的中性,而是均带有一点微碱性或微酸性,但一般
称为中性清洗剂,它的特点具有湿润、乳化、分散和增溶等多种功能。
目前国内外墙清洗单位大部分均用碱性、酸性清洗剂,而且盐酸、
氢氟酸使用得更为频繁,正如《大家文摘报》所报道的,每年深圳用
万吨劣质清洗液(指盐酸、氢氟酸)目前正悄悄地侵蚀深圳高楼大厦美
丽的外表,并漂洒到深圳街道上,而且还流入深圳排水系统中,成为
这座城市的公害。
所以说腐蚀性很强的酸性清洗剂如盐酸、氢氟酸等,犹如一把双
刃剑,既可清除污垢,但又可以使基材受到损伤,使其强度、表面光
洁度变差,而且氢氟酸对人体也是有毒的,故根据国内外清洗的现状,
需要特别注意选择合适的外墙清洗剂。
另外清洗前,还应先用水冲洗或喷淋外墙表面,以减少清洗溶剂
用量和增加使用溶剂的效果。
化学清洗法的主要特点是适合于各种外墙污垢的清洗,并且速度
很快,效果很高,一般只要清洗剂选择适当,一定清洗得很干净。
不
过化学药剂有一定的腐蚀性而且个别对环保有一定的影响,所以施工
单位及操作人员还应选择适当的清洗剂和绿色环保药剂。
(3)清洗设备一般包括水喷淋设备(高压泵、水管及全部配套设备)、
清洗剂喷射设备、施工设备(吊拦、吊板、机器人等)及其它防护用服,
相关安全等辅助设备。
(4)本项目的专用工具是:
工作绳、安全绳、吊板(座板)、安全带、自锁器、U型卡、工作
桶、耐高压水管、玻璃套装工具、板刷、橡胶手套、药剂喷壶等。
①工作绳:
材质为锦纶,规格:
直径为20mm,作用:
主要用于吊
板式座板下吊、登高作业用。
工作绳通过下滑扣内的活络节连接吊板
形成高空吊板系列。
生命绳和高空人员身上的安全带上的自锁钩连接,
形成登高人员的安全系统。
②安全绳:
材质为高强丝,规格:
直径:
18mm—20mm,作用:
主要用于配合工作绳使用。
高空人员通过座板吊在工作绳上,把安全
带的自锁扣用自锁器连接到安全绳上,能够确保提高安全系数。
③吊板:
又称座板,材质为缩木板组合而成,吊带由纤维纺织而成,
都具有一定的抗拉强度。
作用:
高空下吊施工时,高空人员就坐在吊
板上向下坠滑操作。
防滑座板断裂载荷大于4400牛顿。
④安全带:
材质为纤维纺织而成。
安全带由两根肩背和一根腰带连成
一体组成,它通过自锁钩与工作绳连接成一体。
⑤自锁器:
材质为不锈钢制成。
作用:
连接安全带与安全绳上,当高空施工人员因工作绳断裂而下坠时,自锁钩的自锁装置会因人体的重量拉动而自锁,使下坠的人被生命绳拦住。
⑥U型卡:
是由16mm高强度钢制成的U型扣,并有螺栓销连接。
⑦玻璃套装工具:
包括:
涂水器、玻璃刮子、云石铲刀、加长杆、吸水海棉、胶条。
作用:
用于各种镜面物体表面。
⑧耐高压水管:
透明的塑料软管、耐高压软管。
(三)、外墙清洗原理
建筑物靠外墙、屋顶和门窗阻拦了自然环境对建筑内部的影响和侵蚀;而建筑物外墙却承受自然侵蚀最严重,可谓饱经风霜。
首先是太阳的照射,是建筑物外墙造成污染的直接原因;其次是风雨的侵蚀。
工业现代化也加重了大气的污染。
尤其是在大都市中,汽车尾气和工业废气的超标排放,使空气中的二氧化炭和二氧化硫增多,一般称为城市酸雨,在建筑物外表造成强烈的局部侵蚀。
建筑物外墙上所粘附的污垢,一般情况下与建筑物表面的结合很牢,因为结合不牢的污垢已经被风雨冲刷下去了,剩下的污垢可以大致分为如下几类:
•以库仑力与墙壁结合的灰尘;
•靠有机物粘附在墙壁上的灰尘、纸屑树叶和其他固体污垢;
•以高速飞行后碰撞到墙壁上,死后又粘附在墙壁上的昆虫残骸;
•大气污染,在外墙表面形成的锈斑;含有机物和无机盐的雨水
冲刷后留下的水纹;
•从屋顶留下的雨水夹带的污垢。
上述污垢由于种类不同,结合力和结合方式不同,在外墙上的沉积时间不同,所以清洗起来有很大不同,也就对建筑物外墙清洗剂提出一系列技术要求:
1、有效地洗净建筑物外墙上的各种污垢而不对外墙材质造成损
伤,也不留下痕迹;
2、适合清洗器械及洗剂的使用,在短时间、低浓度下有良好的清洗效果;而且不能对门、窗材料和玻璃等外墙造成任何损伤;
3、清洗后不对周围环境造成污染,清洗废液不用处理即可达到排放标准。
(四)、施工要求
1、严格按照安全防护措施计划、清洗工作计划和清洁惯例进行工作,依照本合同及甲方《环境管理标准》相关规定保证清洗工作的安全和质量水平,并按期完工;
2、负责提供外墙清洗工作必备的清洗机器、工具和物料;
3、教育员工遵守甲方的各项管理制度,接受甲方管理人员的指导和监督,爱护小区各种设施,注意节约用水用电;
4、聘用足够员工进行工作,并对员工及清洗工作作出完善的管
理;
5、严格执行甲方有关清洗监管的规定;乙方在施工期间,因员
工操作不当或不慎疏忽(如踩破玻璃、工具落下等),如造成人身伤
害或财产损失,一切责任由乙方承担,立即责令离场;
6、乙方承担在施工期间,负责甲方管理区域内绿化植物的保护。
7、对因清洗原因(如清洗剂使用不当)引起的墙面腐蚀负责赔
偿。
8、乙方保证现场高空作业人员具有高空作业证等法律法规规定
从事该行业必须的资格证等证件,并为现场人员购买意外险等保险,
因清洗行为出现的一切事故、责任,皆由乙方承担、处理。
(五)、施工步骤
1、施工步骤:
根据现场情况采用高空绳、吊板作业方法进行清洗,局部配合使
用升降设备,灵活快捷、不占用场地、干扰小,主要清洗步骤如下:
第一遍水洗:
先用清洗剂对相应材料、污垢进行清洗。
水洗程序:
用水管将外墙面上的浮尘冲掉;
用涂水器将清洗剂均匀涂在外墙上,并反复擦洗;
用清水将污垢冲洗干净;
第二遍刮洗:
再对玻璃幕采用刮洗,以保持其光洁明亮。
刮洗程序:
先用涂水器将清洗剂均匀涂在玻璃幕表面,并擦洗;
用玻璃刮将玻璃表面刮净;
2、操作过程
1)查看现场,确定作业方案,重点看屋顶状况确定能否安装吊
篮、吊板位置,墙身有无障碍,防雷带等是否妨碍作业等。
深圳
音乐厅此次外墙清洗主要采用吊绳作业,不能采用吊绳作业清洗
的地方则使用高空平台作业清洗。
2)项目进场前,由我司派出专人清洗一处外墙作为清洁质量标
准,交甲方审核认可后,再进行施工,施工作业及验收以此样本
为标准。
3)准备清洗工具:
如吊板、吊绳、升降平台、安全绳、安全扣、
水枪,配置好的清洁剂、刮板、抹布等,对吊板绳与安全绳作详
细检查,中间不得有断裂及结扣,吊板绳扎捆在牢固构件上。
绳
扣必须打死结,且有两个结点,安全绳不得与吊板绳取同一结点。
选择固定点将工作绳、安全绳拴牢后,将绳子顺着楼檐放到楼下,
用防护垫把绳子与楼檐接触点垫好(防止楼檐磨损绳子)。
4)清洗规程
吊板清洗准时到作业现场,接受班长的工作安排。
在作业下方用红绳围住,并放置警示牌;检查作业面上有无影
响清洗的问题(如窗户是否关好);盖好绿化、车辆等须保护的东
西;对不能遮盖的应及时冲冼干净。
辅助工接好水源、电源,并试验设备是否正常,并确定风向。
班长监督操作工检查绳、保险绳、自锁器、座板、水枪等是否
正常。
根据工作安排,2人一组,开始放绳,放绳时必须有人监
护。
辅助工协助班长根据清洗要求及墙的污染情况,分配药水。
操作工穿好雨衣雨裤,并检查工具材料是否齐全,绑扎是否牢
固。
在辅助工的帮助下,上座板开始作业。
按预先清洗方案仔细清洗,清洗工作中发现问题隐患(如清洗
剂选用不当,墙面褪色;墙面脏物清洗不净;玻璃瓷片松动等到),
应及时报告班长。
每吊落地后,应及时处理掉下物,多余的药水应集中倒回药水
桶内,不得随意倒弃,不能用的药水应集中处理。
清洗时应保持屋面整齐,工具材料不能随意乱放。
5)高空人员背好安全带,将座板通过U型卡拴到工作绳上,坐在吊板规定位置,将相关的工具扎连在吊板上,将自锁器的一端系到安全绳上,另一端系到安全带上由安全员彻底检查通过后。
作业人员下到座板上,自行调整工作绳。
到达第一次工作位置,用水管对准工作位置喷水,除去灰尘,然后将清洁剂涂在墙面上反复几次摩擦至脏物脱落,再用水冲洗干净,边下滑边作业,直至一趟作业完毕。
降至地面后,再上屋顶开始第二次作业。
(六)、外墙清洗操作规程
1、目的
切实将高空作业各项安全措施落到实处,特制订本程序,以明确各单位/部门对高空作业管理工作的分工职责,以便遵照执行,以求保证作业规范及安全。
2、适用范围
适用于所有高处清洁。
3、高空作业人员应具备的条件
3.1高空作业人员应为年满18岁以上,45岁以下的健康男性,
并持有效《高空操作证》;
3.2高空作业人员应购买高空作业《人身意外保险》;
4、高空作业操作规程
4.1高空作业地面防护
4.1.1作业下方应设置醒目的警戒线;
4.1.2在警戒区域明显位置设立“禁止入内”标志牌;
4.1.3警戒区域应有专人看守;
4.1.5如有需要应对作业区域地面、绿化或其它设施进行保护,
以防毁坏或污染。
4.2高空作业人员安全防护
4.2.1高空作业人员的工作服应为紧身束腰式,上下装均不没有
口袋,鞋子非系带式;工作手套应为露出五指或薄型手套;为工作服
钮扣应完全扣好;必须戴紧口式安全帽;
4.2.2每个高空操作人员必须设一根独立的安全绳;
4.2.3安全绳上端应尽可能地固定在建筑构件(梁、柱等)上;
4.2.4主绳及安全绳通过墙体等带有棱角的部位应有胶皮或绳
套等防护;
4.2.5安全带应“高挂低作”,安全带与安全绳之间的绳长不得
超过1米;
4.2.6操作过程中安全绳应保持垂直,末端应到达安全平台/地
面;
4.2.7高空操作必需的工具、物品,均应牢固地系在安全绳上。
4.3高空作业过程的安全事项
4.3.1高空作业人员在高空上/下攀爬过程中不得手持器物;
4.3.2不准在高空中相互传递工投掷物品;
4.3.3禁止在作业时闲谈说笑或进行大幅度的悠荡动作;
4.3.4作业过程顶楼及地面监护人均不应离开现场;
4.3.5任何高空作业不得在同一垂直方向上下同时作业。
4.4下列情况下,禁止/停止高空作业
4.4.1没有进行作业前安全检查/确认时不得开始高空作业;
4.4.2在大雾、暴雨、打雷、风力超过4级或气温超过350C等
恶劣气候时不得进行室外的高空作业;
4.4.3不具备良好照明条件时不得安排夜间高空作业;
4.4.4发现任何安全防护措施或高空操作工具、设备没有到位或
出现异常时禁止/停止高空作业;
4.4.5有高空操作人员(包括安全监护人)饮酒/用药后及感到
身体不适或因事需要离岗时禁止/停止高空作业;
4.4.6获知/发现操作人员严重违反安全规程时禁止/停止高空作
业;
(七)、外墙清洗前期准备工作
1、绿化防护:
外墙清洗范围内的花盆必须搬开,周边绿化植物需用防水胶布架
空遮盖,落吊后须对绿化植物喷洒清水,揭去防水胶布要等到墙上无
水落下才能进行。
2、外墙清洗范围内的安全防护:
外墙清洗前应关好窗户,设立醒目标志,张贴施工告示。
外墙清洗时必须在将作业范围用醒目的红色路锥配合安全防护带
作好安全防护,并在醒目位置摆放“高空作业”、“小心地滑”的黄色
标识牌。
3、外墙清洗前清洁用剂、清洁用具的搬运:
外墙清洗前清洁用剂、清洁用具必须搬运到大厦顶层。
有地下层的大厦,所有的清洁用剂、清洁用具在大厦物业管理公
司的统一协调下,由大厦货梯进行搬运,不得使用客梯进行搬运,同
时作好电梯的安全防护工作。
无地下层的大厦,清洁用剂、清洁用品应在大厦非人流高峰期进
行搬运,同时作好大厦大堂的安全防护,清洁药剂不得滴洒到大堂、
走廊、电梯内,如有不慎须立即处理,先用毛巾擦干,如有需要再作
其它处理。
不得用脏脚摸踩任何建筑材料。
电梯运物时必须垫地毯等物才能装货。
4、外墙清洗前吊绳的准备工作:
放置吊绳时,地面须有专人看管,观察吊绳的长度及吊绳是否会
套挂,可能套挂的地方应安排专人解套,轻拉慢放,切忌锰弹锰甩,
以免刮坏建筑设施或绳头弹击汽车行人,以免放绳人员发生危险;吊
绳栓系时必须栓系牢靠决不松脱,栓系依靠物绝对坚固不会被吊绳拉
坏。
尖锐部位接触吊绳的特殊保护。
5、外墙清洗范围内短时间无法搬移车辆等设施的防护:
外墙清洗前首先对清洗范围内的车辆等设施进行预先喷水,保持
透湿状态。
冲洗时尽量劝其车辆行人不要到清洗范围,以免清洗时药
剂、脏水能飘洒到的地方。
(八)、外墙清洗时的操作防护规程
1、吊绳的使用:
凡有可能发生磨擦的部位(特别是有锐利物和吊绳磨擦的部位)
须包垫完好,拴好绳索后须用四至五人对吊绳进行拉坠试验,确认绳
索完好才能下吊。
辅助工及下吊员工应时时刻刻观察吊绳的使用情况,
确保吊绳不会松脱和磨断。
2、安全带的使用:
安全带在使用前须检查其可靠性。
辅助工上女儿墙、下吊工在女
儿墙上作准备工作时应系好安全带,下吊工作业时应将安全带用狗牙
结的方式套在非本人的吊绳上以防万一。
3、高空架(平台)的使用:
高空架(平台)在使用前需检查各配件是否按要求搭配。
平台下
方必须有支架辅助固定,在作业时下方必须设专人看护。
作业人员在
平台操作时必须系好安全带。
4、玻璃、铝合金防护:
玻璃、铝合金涂药水后应立即冲洗,应采用勤抹药水勤冲洗,不
得抹一大片后才冲水,不能让药水干在玻璃、铝合金表面造成腐蚀,
无冲洗条件时不得将药水抹到铝合金、玻璃表面上。
玻璃对氢氟酸敏
感,铝合金对烧碱、盐酸敏感。
5、不锈钢防护:
不锈钢不得使用盐酸、市售厕所水及高浓度氢氟酸清洗,也不得
使用高碱性清洗剂清洗。
不锈钢沾上药剂须立即用大量清水擦洗干净,
擦洗用具不得沾有药水,冲洗后的不锈钢,须立即用双飞粉、石膏粉
等擦干以免生锈。
6、铜合金防护:
铜对氨、盐酸敏感,特别是镀铜金属件表层腐蚀后无法恢复。
7、大理石、花岗石防护:
有蜡层的花岗石(麻石:
晶体结构)和大理石(云石:
非晶体结
构)不得使用强碱、强酸性药剂和含乳化剂的药剂,如有不慎,须用
起蜡水洗去蜡层,再行着色、上蜡、抛光。
无蜡层的大理石、花岗石
不得使用盐酸清洗及市售厕所水清洗,以免大理石表面溶钙后不平滑;
花岗石渗入盐酸后变成黄色。
8、招牌、霓虹灯防护:
不得碰坏招牌、霓虹灯,不得将强酸、碱药剂抹到上面,灯箱进水
须用大量清水透洗干净,灯箱内无水渗出时,用玻璃刮刮去边框余水,
不得有水滴留在边框上,以免干后留下斑点。
9、飘楼防护:
飘楼吊顶不得让水、药剂溅到上面,墙壁无落水时,须用玻璃刮
刮去边框余水水珠。
10、女儿墙防护:
不得拉坏避雷线,不得将绳索压在铝板胶缝上,
女儿墙上如有铝板,应用长木条等物横置于铝板上再下绳,以使其均
匀受力。
11、药水倾倒:
药水倾倒,桶口应向上让药水缓缓流出,桶口在下会造成药水溅
射,如有不慎,溅到药水的地方应立即用清水冲洗干净。
倾倒药水应
选择地方,不得在大堂、走廊、电梯间倾倒药水。
12、氧化清洗剂的使用:
一般情况下,氧化清洗剂(如漂白水、双氧水、硝酸等)无专业
人员现场指导不得用于金属材料清洗。
以免造成金属表面氧化腐蚀。
13、高空坠物的防止:
吸盘、铲刀、药水桶、涂水器等须有绳索系牢靠并确保没有松脱
现象发生。
员工须有高度责任感,充分认识坠物的危险、危害性。
高
空坠物造成损失,责任人须承担民事、型事责任。
14、清洗大厦门楼、大厅前面时应尽量安排在没有人进出时进行清洗。
15、冲洗时不得将水冲到大厦内,如有不慎应立即处理,造成损失
责任人应承担赔偿责任。
16、不能直接踩踏的部位,应先垫物再进行踩踏;不能踩踏的部位
不得踩踏。
17、需要临时添加的防护:
例如清洗外墙时周围的华表、路灯、棋
杆等按其制作材料进行防护。
18、小工具的使用:
伸缩杆、玻璃刮等不得浸泡在酸、碱液里面,以免造成腐蚀。
19、员工在施工前及施工中,如有不明确的地方应询问有关技术人
员,真正做到不懂就问,不得自作主张,自以为是。
所有施工人员应
确保方法得当,措施正确。
20、施工中,工地现场负责人应安排足够的辅助工以保证各项防护
措施落到实处,采取层层责任制,项项责任制。
造成经济损失追究责
任人的经济责任,造成刑事责任的责任人送交公安机关追究其刑事责
任。
21、落吊时应用清水将胶鞋、雨衣、手套、药水桶外表冲洗干净,
确保无滴水后才能进大堂。
有货梯、消防梯时工人不得使用客梯上下,
如有条件可在电梯内垫地毯等物以免弄脏电梯。
22、发现问题要及时报告,比方在清洗中发现甲方玻璃破损应先告
知甲方,避免责任部门造成误赔。
23、每天下班前应将脏水流过的地方清扫干净,工具、药剂放好,
饭盒、烟头拣拾干净。
24、工程完工后应对场地进行彻底清扫,对工具进行清理以备下次
再用,药剂能回收的应尽量回收。
(九)、质量要求与检验标准
一、基本要求
1.1外墙表面清洁,无积灰、水泥、涂料、硅胶、油漆等污渍。
1.2清洗后无色差(因原墙面本身颜色有色差的除外)无变色;外墙
面金属结构平面上的排水孔通畅。
外墙清洗保养质量验收分类要求
材质
质量验收要求
幕墙玻璃、镜面不锈钢:
表面清洁明亮,无污迹、手印、水迹。
大理石、花岗岩:
表面清洁光亮,无污迹;光面材料纹理清晰、有光泽;毛面材料色泽
凝重、无锈蚀斑痕。
铝合金板:
表面清洁、光滑,无污垢和水垢,有光泽,有金属质感。
面砖:
表面清洁,无污垢,色泽光亮、均匀。
彩钢板等金属饰面板:
表面清洁,无水垢和污垢、有光泽。
不锈钢:
表面清洁,色泽均匀,无印迹、污迹,有清晰的光泽。
涂料:
表面清洁,无明显污垢,色泽整体一致,无污垢引起的变化。
水泥:
表面清洁,无明显污垢,色泽均匀、无色斑。
绿化带:
清洗完毕后无污染、无损伤。
楼顶:
平台设备无损坏
二、验收方法
2.1高层建筑从整个建筑物的层面中每五层取一个层面,每个层面取
4个检查点,从开启的窗户、阳台进行检查。
多层建筑从每个层面取
1个~2个检查点进行检查。
2.2直观外墙表面无污垢。
2.3直观外墙的装饰材料表面无折光,有质感,有光泽,色泽无变化
2.4检查外墙面金属结构平面的排水孔畅通,并用手摸排水孔下侧无污垢存留。
2.5对底层外墙,需手持柔软纸擦拭外墙面、各死角处、装饰材料表面的拼接缝隙处,查看无污垢留存。
序号
检查项目
验收要求
1
基本要求
必须选择有资质的专业清洁公司清洗并签定清洗合同
清洗作业前有实施方案并经管理处审核通过
作业人员持有《特种作业安全操作证》
施工作业一周前发布通知提醒
在清洗作业过程中,物业管理处应派人监督
2
环保要求
清洗剂中不得含有氢氟酸成份
针对不同的被清洗物体表面的材质和污染程度选用正确的清洁剂
除特殊情况外清洗剂不应含有盐酸、硫酸、硝酸等无机酸成份
对清洗残液正确的稀释、妥善收集与处理不得随意倾倒
外墙清洗过程中,不应对环境造成二次污染
使用清洁剂后,应立即清洗干净,防止对被清洁保养物体的表面造成损伤
清洗后的外墙饰面,不应存有酸、碱、砂等残留物质
水管无破损,作业过程中节约用水或有节水措施
3
安全要求
无损坏建(构)筑物外墙材质
作业过程遵守安全规程
作业人员按要求正确佩戴、使用个人防护用具
作业人员在工作前无饮酒、过渡疲劳、情绪异常等
施工现场的地面区域内设置有安全区域,并设置阻拦式栏杆和地回女全员,禁止行人通行
在作业影响区域范围内的绿化做好保护,停放的车辆要转移,不能转移的要做好防护。
作业现场风力及作业天气环境适宜
4
质里要求
表面、接缝、顶角、边线处应洁净,尢杂物、灰尘、印迹、污垢、污渍
外墙表面清洁,无积灰、水泥、涂料、硅胶、油漆等污渍。
清洗后尢色差、尢变色;外墙面金属结构平面上的排水孔通畅。
幕墙玻璃、镜面不锈钢表面清洁明亮,无污迹、手印、水迹。
大理石、花岗岩表面清洁光亮,无污迹;光面材料纹理清晰、有光泽;毛面材料色泽凝重、无锈蚀斑痕。
铝合金板表面清洁、光滑,无污垢和水垢,有光泽,有金属质感。
面佐表回清洁,无污垢,色泽光亮、均匀。
彩钢板等金属饰面板表面清洁,
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- 建筑 外墙 清洗 方案 计划书
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