房屋买卖定金合同模板官方版.docx
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房屋买卖定金合同模板官方版.docx
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房屋买卖定金合同模板官方版
编号:
QJ-HT-0009
房屋买卖定金合同模板(官方版)
Clarifytherightsandobligationsofbothparties,andbindthemtojointlyperformtheirresponsibilitiesandobligations.
甲方:
_____________________
乙方:
_____________________
日期:
_____________________
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房屋买卖定金合同模板(官方版)
说明:
合同作用是明确双方的权利和义务,约束双方共同履行责任和义务,为日后解决争议提供依据,防范可能存在的风险。
可用于实体印刷或电子存档(使用前请详细阅读条款)。
房屋买卖定金合同模板
(一)
甲方:
_____
乙方:
_____
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方购买房屋事宜,订立本合同。
第一条:
乙方购买的房屋位于_____市_____区_____,(以下简称该房屋)。
甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号:
____),该房屋建筑面积为:
_____平方米,产权人:
_____。
第二条:
双方一致同意该房屋成交价格为人民币元.此房价为净价,税费由乙方承担,房屋内保留设施设备清单如下:
第三条:
乙方同意签订本合同时,向甲方支付人民币_____万元的购房定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款.
第四条:
甲方拒绝签订房屋买卖合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。
第五条:
甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续.
第六条:
甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的,乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金。
甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行出卖给第三方的,甲方应当向乙方双倍返还定金。
第七条:
本协议一式叁份,甲乙丙各持一份,签字生效。
甲方:
(签章)_____身份证号码:
_____
乙方:
(签章)____身份证号码:
_____
丙方:
____
_____年_____月___日
房屋买卖定金合同模板
(二)
甲方(卖方):
_____
身份证号码:
_____
甲方代理人:
_____
身份证号码:
_____
乙方(预购方):
____
身份证号码:
_____
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订《_____》(以实际产权证为准)商品房事宜,订立本合同。
1、乙方预购《_____》(以下简称该房屋)。
甲方已领取该房屋房地产权证(证书号:
_____),土地证:
_____并经人民政府测绘机构实测,该房屋建筑面积为_____平方米。
该房屋定于尾款付清之日交付。
2、乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币_____元/平方米,乙方预订的该房屋总房价为人民币大写:
_____整,乙方采取_____方式。
签订正式合同时首付款_____万,尾款_____万元于签订正式房屋购买合同后_____个月内付清。
3、乙方同意签订本合同时,支付定金人民币_____整,作为甲、乙双方当事人订立商品房出售合同的担保,签订商品房出售合同后,乙方支付的定金转为房价款。
4、甲、乙双方商定,预订期为_____天,甲乙双方于_____年_____月___日前到xx房产签订《商品房出售合同》。
5、甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。
6、在本合同的第四条约定的预订期限内,甲方拒绝签订商品房出售合同的,必须返还已收取的定金;并且赔偿双方所交的信息费。
乙方拒绝签订商品房出售合同的,无权要求甲方返还已收取的定金,并且无权要求好人房产退还已收取的信息费。
7、本协议一式三份,甲乙双方各持壹份,xx房产执壹份。
其他约定:
甲方:
_____(签章)
乙方:
_____(签章)
甲方代理人:
_____
见证方(签章):
____
见证方经办人(签章):
____
_____年_____月___日
房屋买卖定金合同模板(三)
出售方(甲方):
_____身份证号码:
_____
购买方(乙方):
_____身份证号码:
_____
依据国家的法律、法规及本市的有关规定,甲乙双方在平等、自愿、诚信的基础上,就甲方向乙方出售其合法拥有的房屋事宜,达成以下协议条款:
一、房屋概述
1、房屋区位:
该房屋位于____(_____院_____幢_____单元_____);
2、房屋面积:
建筑面积____平方米;产权类型:
商品房;
3、房屋权属证编号:
____房屋权属人姓名:
____;
4、甲方向乙方出售本房产的价格为人民币:
____万元(大写:
_____拾_____万元)。
二、甲方的责任和义务
1、甲方所提供的身份证件,房屋证件和手续必须真实、有效;
2、在收到乙方交纳的购房定金后,甲方须在2日内和乙方一起去办理过户手续并在7日内办清相关手续。
过户手续费乙方负责付2000元(大写:
贰仟元),其余由甲方负责;
3、甲方保证其所转让的房屋无任何产权纠纷,也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置;
4、甲方在_____年_____月___日前腾空房屋;
5、甲方应把_____年_____月___日前该房屋产生的水电、物业管理及电视费等相关费用交清。
三、乙方的责任和义务
1、乙方所提供的身份证件须真实、有效;
2、签定本协议后,乙方须向甲方交纳购房定金人民币_____万元(大写:
_____万元);
3、乙方须在房产过户(以拿到乙方新的房产证为准)后1个月之内去银行办理贷款手续,并交清余款_____万元(大写:
_____万元);
4、乙方必须在甲方交房前交清所有购房款项,否则甲方有权保留房屋钥匙直到乙方交清所有款项。
四、付款方式
1、购房定金_____万元和房屋过户手续费_____元共_____万零_____元(大写:
_____拾万元_____仟元)由乙方以现金方式支付;
2、甲乙双方在房产过户后(以拿到乙方新的房产证为准),由乙方以银行贷款的方式支付购房余款_____万元(大写:
_____万元)给甲方。
3、甲方在收到购房定金、过户手续费及购房余款时都须向乙方开具收据。
五、违约责任
1、甲方在签定本协议后,不得以任何理由停止出售该房屋(因国家政策不允许上市外)否则甲方以双倍定金返还予乙方。
2、甲方保证,其所销售的房屋无任何产权纠纷,也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置,如果因此出现任何形式的争议,给乙方造成实际损失,乙方有权要求甲方赔偿;
3、因乙方原因致使本协议不能履行的,甲方有权保留乙方支付的定金。
六、终止条款
1、甲、乙双方同意在本协议出现下列情况之一时,本协议即视为终止,并且甲、乙双方均不承担违约责任,甲方将乙方交纳的定金退还予乙方。
(1)经协商,甲、乙双方均同意终止协议;
(2)因不可抗力事件发生(如战争、自然灾害等),本协议无法履行;
(3)因国家法律、法规和政策的原因,本协议无法履行;
七、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自甲乙双方签字盖章之日起生效。
八、补充条款
1、房屋的门、钥匙、挂钩、窗子、窗帘、灯饰、鞋柜、衣柜、厨房里的厨柜、抽油烟机、厕所里所有设施、马桶、太阳能、各种线路管道、水笼头等房屋部件为出售房屋的附带财产,甲方不能带走。
甲方(签章):
____电话:
____
乙方(签章):
____电话:
____
_____年_____月___日
房屋买卖定金合同模板(四)
为了保护房屋交易双方的合法权益,甲、乙双方经友好协商,就乙方购买甲方名下物业一事达成如下协议:
一、房屋基本情况
乙方预定甲方名下的位于_____市_____区(县)_____小区楼_____单元_____房屋(地下室_____平米,储藏间_____平米),屋内建筑面积_____平方米(以产权证登记面积为准),房屋单价_____元/平方米,总房款为_____元(小写)_____元(大写)。
二、正式签署房屋买卖合同之前:
甲方承诺为乙方所预定房屋保留_____天(自_____年_____月___日至_____年_____月___日)。
三、定金
本协议签订时,乙方向甲方支付定金人民币_____(小写)元,(大写)_____元。
乙方须在上述房号保留期限内,携本协议与甲方签订《房屋买卖合同》有关事宜。
上述定金在甲、乙双方签订《房屋买卖合同》时,抵作该房屋的购房价款。
四、付款方式
乙方同意选择下列付款方式,
1:
一次性付款:
于签署《房屋买卖合同》当日支付_____%房款,剩余款将于办理产证过户之日一次性支付。
2:
按揭贷款:
于签署《房屋买卖合同》当日支付_____%房款,余下部分通过银行贷款支付甲方
3:
分期付款:
五、证明文件
甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料,甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。
1、房屋产权证或相关证明
2、附属设施清单
六、甲方承诺
1、具备房屋买卖条件条件,如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效,甲方应承担缔约过失责任,除退还乙方定金外,还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。
2、在本协议签订后,须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止,且不得与第三方签订该房屋之《房屋买卖合同》;并承诺在乙方携本协议与甲方签订《房屋买卖合同》时,甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。
如甲方违反上述约定,甲方需向乙方双倍返还定金,同时本协议自动失效。
七、乙方承诺
在本协议签订后,在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《房屋买卖合同》,并承诺在与甲方签订《房屋买卖合同》时,乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。
如乙方不能履行本协议书确定的义务,视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权,甲方有权终止本协议的履行,并将该房屋另行出售,同时乙方已交付的定金不予返还。
八、其他
甲方出现以下情形之一,乙方有权解除协议,甲方应向乙方全额返还定金。
1、甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵,导致双方不能签订《房屋买卖合同》的;
2、甲方存在其他违法、违约行为导致双方不能签订《房屋买卖合同》的;
九、不可抗力
1、如果本协议在执行过程中受到诸如:
地震、台风、洪水、或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响,或无法按照原协议条款执行,受不可抗力影响的一方应立即通知对方,并且在此以后7天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。
2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时,甲、乙双方可以解除本协议并免责。
3、其他未尽事宜双方可协商解决,所签订补充协议与本合同同样具有法律效力。
十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。
十一、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力。
甲方:
(出售人)_____
地址:
_____
- 配套讲稿:
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