公共区域精装修分包工程施工设计.docx
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公共区域精装修分包工程施工设计
公共区域精装修分包工程
施工组织设计
2015年5月15日
第一章编制依据4
第一节编制参照资料4
第一章工程概况7
第一节工程简介7
第二节参建单位7
第三章施工组织管理机构12
第一节项目管理人员架构12
第四章施工部署13
第一节施工进度计划13
第二节图纸会审及深化设计13
第三节人力资源计划14
第五章施工方案14
第一节现场移交、接收方案14
第二节测量放线专项方案15
第三节顶棚及防裂、检修孔专项施工方案17
第四节装饰装修质量通病防治施工方案18
第五节收边收口方案27
第六节配合设备厂家安装措施28
第七节地面石材、地面瓷砖、墙面瓷砖铺贴工程29
第八节吊顶施工方案35
第九节不锈钢饰面施工方案42
第十节乳胶漆涂饰工程43
第十一节玻璃工程48
第十二节机电安装工程施工方案50
第十三节防白蚁工程82
第十四节临时用电、用水专项方案84
1.1临时用电方案84
1.2临时用水方案87
第六章安全文明措施、质量措施87
第一节安全文明施工保证措施87
第二节质量管理体系、保证措施99
第三节施工资料管理方案106
第四节成品保护专项方案108
第五节雨季施工方案111
第六节雨季封闭专项方案112
第七节施工现场标准化管理专项方案113
第八节施工工程中停止点检查方案113
第九节保洁交付方案114
第七章与业主、监理、总包及其他专业的配合措施115
第八章施工现场标准化管理措施118
1、劳务性质说明119
2、劳务作业队及现场管理规定119
3、劳动力管理的保证措施120
4、劳务工人员管理制度121
附件一:
施工进度计划表
附件二:
人力资源计划表
附件三:
材料采购、进场计划表
第一章编制依据
第一节编制参照资料
本《施工组织设计》参照下列文件资料编制:
1.《公共区域精装修工程招标文件》;
2.《公共区域精装修工程设计图纸》;
3.装饰行业现行国家、地方及行业标准、规范,其中包括:
相关标准、规范列表
序号
类别
名称
编号
一
施工验收规范
1
国家
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
2
国家
建筑装饰装修工程施工质量验收规范
GB50210-2001
3
国家
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2010
4
行业
建筑工程饰面砖施工及验收标准
JGJ110-2008
5
行业
建筑涂饰工程施工及验收标准
JGJT29-2003
6
国家
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
7
国家
钢结构工程施工质量验收规范
GB50205-2001
8
国家
建筑内部装修防火施工及验收规范
GB50354-2005
9
国家
通风与空调工程施工及验收规范
GB50243-2002
二
材料验收规范
1
国家
硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥
GB175-2007
2
国家
建筑用轻钢龙骨
GBT11981-2008
3
国家
建筑玻璃应用技术规程
JGJ113-2009
4
国家
结构用不锈钢无缝钢管
GBT14975-2002
5
国家
装饰石膏板
JCT799-2007
6
行业
天然大理石建筑板材
GBT19766-2005
7
国家
天然花岗石建筑板材
GBT18601-2009
8
国家
装饰石材放射性标准
GB6566-2010
9
国家
陶瓷砖
GBT4100-2006
10
国家
室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量
GB18580-2001
11
国家
室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量
GB18581-2009
12
国家
室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量
GB18582-2008
13
国家
室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量
GB18583-2008
14
国家
室内装饰装修材料木家具中有害物质限量
GB18584-2001
15
国家
室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量
GB18585-2001
16
国家
室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量
GB18586-2001
17
国家
室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂有害物质释放限量
GB18587-2001
18
国家
混凝土外加剂中释放氨限量
GB18588-2001
19
国家
建筑材料放射性核素限量
GB6566-2010
20
国家
建筑室内用腻子
JGT298-2010
三
设计规范
1
国家
高层民用建筑设计防火规范
GB50045-95(2005版)
2
国家
民用建筑隔声设计规范
GB50118-2010
3
国家
建筑内部装修设计防火规范
GB50222-1995(2004版)
4
国家
钢结构设计规范
GB50017-2003
5
国家
建筑设计防火规范
GB50016-2006
四
施工安全规范
1
国家
建设工程施工现场供用电安全规范
GB50194-93
2
行业
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-2005
3
国家
建筑施工安全检查标准
JGJ59-2011
4
国家
建筑机械使用安全技术规范
JGJ33-2001
5
行业
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-1991
6
行业
建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范
JGJ128-2010
7
行业
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJ130-2011
8
国家
手持式电动工具的管理、使用、检查和维修安全技术规程
GBT3787-2006
9
国家
常用化学危险品贮存通则
GB15603-1995
10
国家
安全帽
GB2811-2007
11
国家
安全带
GB6095-2009
12
国家
环境保护、职业健康安全标准
建筑施工现场环境与卫生标准
JGJ146-2004
13
国家
公共场所空气中氨测定方法
GBT18204.25-2000
14
国家
建筑密封材料试验方法
GBT13477-2002
15
国家
天然饰面板材料试验方法
GBT9966-2001
16
国家
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB50325-2010
五
钢结构规范
1
国家
钢结构防火涂料
GB14907-2002
2
国家
建筑钢结构焊接规程
JGJ81-2002
六
工程管理规范
1
国家
建筑工程项目管理规范
GBT50326-2006
2
国家
建设工程工程量清单计价规范
GB50500-2008
3
国家
建筑工程文件归档整理规范
GBT50328-2001
4
国家
科学技术档案案卷构成的一般要求
GBT11822-2008
5
国家
照片档案管理规范
GBT11821-2002
6
国家
《中华人民共和国档案法》2010及
《中华人民共和国档案法实施办法》
7
国家
城市建设档案著录规范
GB-T50323-2001
8
地方
广东省建筑工程竣工验收技术资料统一用表
9
地方
广东省建筑工程施工安全管理资料统一用表
七
其它
1
地方
建筑安装分项工程施工工艺规程
DBJ01-26-96
2
置地
置地工程高品质标准
V2.0版
3
行业
工程网络计划技术规程
JGJT121-99
4
地方
深圳市房屋白蚁防治管理办法
主要法律法规
序号
类别
名称
编号
一
国家法规
1
国家
《中华人民共和国建筑法》
———
2
国家
《中华人民共和国安全生产法》
———
3
国家
《中华人民共和国环境保护法》
———
4
国家
《中华人民共和国劳动法》
———
5
国家
《中华人民共和国职业病防治法》
———
6
国家
《中华人民共和国合同法》
———
7
国家
《中华人民共和国计量法》
———
8
国家
《建筑工程质量管理条例》
———
二
地方
广东省地方行政法规
———
1
地方
广东省固体废物污染环境防治条例
———
2
地方
广东省节约能源条例
———
3
地方
广东省建设工程招标投标管理条例
———
4
地方
广东省安全生产条例
———
5
地方
广东省建设项目环境保护管理条例
———
三
深圳市地方行政法规
———
1
地方
深圳市建筑市场严重违法行为特别处理规定
———
2
地方
深圳经济特区建设项目环境保护条例
———
3
地方
深圳经济特区建设工程施工安全条例
———
4
地方
深圳市建设工程质量管理条例
———
第一章工程概况
第一节工程简介
占地面积3.9万平米,设计地下4层,地上8栋塔楼,层数为35-61层,结构高度111-183米,总建筑面积约35.5万平米,含一所幼儿园和公交首末站场配套项目,属于一类高层住宅建筑,耐火等级为一级。
本项目位于深圳市围合的地块内。
主要的项目内容包括:
本工程精装图纸范围内的施工准备、深化设计、施工、检测、验收、移交、整改、保修等精装修全过程工作,及合同约定的质量、进度、安全、文明施工、成品保护、清洁等全部内容。
主体为封顶前精装施工穿插作业,总包完成16层砌体及抹灰是进场交叉施工,并对总包场地分段分批验收移交,对总包移交面的土建及安装等方面的质量缺陷书面提出整改,总包方督促跟进整改。
具体工程内容包括公共区域的走道、电梯厅、入户大堂、地下电梯厅等。
第二节参建单位
建设单位:
总包单位:
设计单位:
监理单位:
工料测量师:
第三节工程范围及工作界面
(一)精装修工程内容及工作界面:
工程范围
与其他单位工作界面
1.1首层大堂及走道、标准层走道、电梯厅及电梯厅走道、地下室走道及电梯厅、避难层、夹层及走道。
1.1.1图纸中公共区域的装饰部分:
(1)地面装饰工程:
从基层清理至面层(包括基层清理、二次防水、砂浆找平及装饰面,包括但不限于加工、为其他专业开孔表面的结晶处理日常维护到物业单位书面签收);
(2)墙面装饰工程:
从抹灰面至面层(含会所、运动场区域的各种隔断、固定家私家具包括但不限于加工、为其他专业开孔表面的结晶处理日常维护到物业单位书面签收);
(3)顶棚装饰工程:
从结构面至面层(包括基层及基层清理、吊顶上开孔及预留孔及修复)。
总承包负责:
(1)地面装饰工程:
按毛坯规范要求完成结构面及细石混凝土基层;
(2)墙面装饰工程:
按毛坯规范要求完成至抹灰面;
(3)顶棚桩施工:
按毛坯规范要求完成至结构面;
(4)门框与结构间填实(包括电梯门框与结构墙间防火封堵,入户门及防火门门框与结构间封堵填实);
(5)在基础、框架、墙体中预留
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