土地利用特点及问题1.docx
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土地利用特点及问题1.docx
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土地利用特点及问题1
1城关镇
第一条.土地利用特点
1、城关镇是偃师市中心城区所在地,建设用地占土地总面积比重较高,达到55.49%,分布也较为集中,充分发挥了中心城区的辐射及带动作用。
2、城乡建设用地结构合理,城镇工矿用地占城乡建设用地比重达78.18%,农村居民点用地仅为21.82%。
3、建设用地集约利用水平相对较高,人均城镇工矿用地面积为140.2平方米,随着城镇空间的不断拓展,人口将进一步向中心城区转移,有限的土地要求建设用地的集约利用水平进一步提高。
第二条.土地利用存在的主要问题
1、建设占用耕地与保护耕地矛盾突出。
城关镇土地垦殖率仅为24.50%,远低于全市55.08%的平均水平。
作为偃师市的政治、经济、文化中心,社会经济发展快,外来人口流入不断增长,经济建设对土地的需求量大,使本区域的基本农田保护及耕地占补平衡任务更为艰巨。
2、林地、园地面积占土地总面积比例较低。
城关镇林地、园地面积占土地总面积比例分别为0.33%和0.29%,远低于全市的平均水平,生态环境建设有待加强。
3、城乡用地空间混杂交错,土地利用空间结构不合理。
中心城区边缘用地复杂,城市中混杂大片农民居住区,既增加了城乡矛盾、恶化了社区环境,又为今后的改造建设留下了隐患。
第二章.规划目标
第一条.土地利用规划发展方向和重点
城关镇是偃师市中心城区所在地,也是郑洛工业走廊上的重要节点城镇,综合经济实力居偃师市第一位。
城关镇应借助中心城区的政治、经济、文化、信息等优势资源,建立以能源电力、建材、机械制造、轻纺工业为主的现代化工贸城市,偃师市域旅游服务基地。
本轮规划应重点保障中心城区的用地需求。
规划期内城关镇北部丘陵地区重点发展无公害农业,南部中心城区以向南、向东发展为主,南至洛河,东至山化乡。
2大口乡
第二条.土地利用特点
1、大口乡是农工型乡镇,农用地占土地总面积比重较高,达到79.32%,其中耕地主要分布在乡域北部地区,南部山区主要是林地。
2、林地面积占土地总面积比例较高。
大口乡乡域地处偃师市域南部万安山北麓,林地面积占全乡土地总面积的21.59%,林地覆盖率较高。
3、大口乡矿产资源丰富。
大口乡有多种矿产资源,采矿用地面积达到128.86公顷,面积居全市第五位。
第三条.土地利用存在的主要问题
1.农村居民点用地总量大,用地较粗放。
受地貌条件和传统耕作习惯的影响,农民为方便农业生产依田而居,居民点分布零散。
农村居民点用地占建设用地面积的84.36%。
根据大口乡2008年年末各土地利用类型面积统计,农村居民点人均建设用地为162.3m2,超出建设部规定的农村人均建设用地最高标准。
2.交通用地所占比重较低,且分布不均衡。
大口乡的交通用地仅占建设用地总面积的0.28%,且多分布在乡域北部的山前地带,南部农村居民住在山区,交通闭塞,经济发展缓慢。
3.南部山区易发生地质灾害。
大口乡的铁村、铁窑、郭村、翟寨、宋村、翟湾等村均处于矿山开采区,因地下煤层开采,存在不同程度的塌陷情况,需要搬迁。
第三章.规划目标
第一条.土地利用规划发展方向和重点
大口乡是偃师市域南部区域性性商贸、物流中心,是以发展特色农业、传统工业和服务旅游业经济的综合型城镇,综合经济实力居偃师市第位。
地处洛阳经济圈辐射范围内,借助于资源优势,乡域北部宜种优质小麦蔬菜等农作物,中部丘陵地带适宜于发展畜牧业、养殖业,南部山区适宜发展林果业。
本轮规划重点在于合理安排大口乡的新增建设用地,积极稳妥的执行农村居民点拆迁方案。
3缑氏镇
第二条.土地利用特点
1、土地利用率高、利用类型复杂多样。
自然地理条件优越,开发利用程度较高,土地利用率达90.1%。
土地多宜性强,相比其他乡镇,缑氏镇土地利用类型复杂多样。
2、土地利用受旅游驱动特色明显。
缑氏镇旅游资源丰富,有玄奘故里、唐恭陵等景区,因此其风景名胜设施用地面积居全市第二位,近年来的城镇扩张、居民点建设主要是受旅游业发展的驱动。
3、农用地利用结构中,园地面积所占比重较大。
缑氏镇是偃师市葡萄园种植基地,园地面积达289.92公顷,居全市第一位。
第三条.土地利用存在的主要问题
1、农村居民点用地总量较大,存在空心村现象。
2008年土地利用详查数据显示,缑氏镇农村居民点用地面积达到929.85公顷,人均达到160.5平方米。
农村居民点用地面积过高,不仅占用了大量的建设用地,也使农村人口过于分散,难以提高农村基础设施建设水平。
农村居民点内部闲置现象普遍,土地利用效率低。
2、旅游用地存在供需矛盾。
由于偃师市建设用地供给总量有限,距离旅游用地需求仍然存在较大差距,旅地矛盾仍然突出。
3、工矿企业布局分散。
工矿企业布局小而分散,不利于形成规模效益,又大量占用了农田。
第四章.规划目标
第一条.土地利用规划发展方向和重点
根据偃师市市域城镇体系规划,缑氏镇作为市域一般镇,城镇发展定位为市域南部以旅游服务业和工业发展为主要职能的城镇,综合经济实力居偃师市第位。
缑氏镇的发展要充分发挥位于G207的区位优势,以及优越的交通条件,加快镇区基础设施建设,促进工业较快发展,同时发展以玄奘故里、唐恭陵、唐僧寺为主的旅游轴线。
本轮规划要重点保障镇区城镇发展用地,保障玄奘故里和唐恭陵的旅游用地需求,积极稳妥的执行农村居民点搬迁方案。
4顾县
第二条.土地利用特点
1、耕地分布集中,优质耕地多。
顾县镇地处伊洛河冲积平原,农用地比较集中。
地势平坦,土壤多是河流冲积土,耕层深厚、肥力高,耕作方便,是高产良田区,以小麦为例亩产可达600公斤。
2、交通用地占土地总面积比例相对较高,交通条件便利。
顾县镇交通用地占土地总面积的2.5%,镇域内有多条交通干线通过,对外交通十分便利。
3、建设用地集约利用水平相对较高,单位建设用地二三产业增加值191万元/公顷,高于偃师市154.37万元/公顷的平均水平。
随着城镇空间的不断拓展,人口将进一步向镇区转移,有限的土地要求建设用地的集约利用水平将进一步提高。
第三条.土地利用存在的主要问题
1、建设占用耕地与保护耕地矛盾突出。
顾县镇是偃师市的工业重镇,工业发展对土地的需求量大,使本区域的基本农田保护及耕地占补平衡任务更为艰巨。
2、城乡建设用地内部结构欠合理。
顾县镇城乡建设用地总量较大,但其中城镇工矿用地占城乡建设用地比重仅有24.31%,而农村居民点用地达到75.69%。
居民点用地比重过大造成中心镇缺少强有力的凝聚力和辐射力。
3、工业用地布局分散、混乱,土地利用空间结构不合理。
镇区内的工业用地布局较混乱,与居住用地混杂在一起,部分工厂企业易造成环境污染,影响居住环境质量。
第五章.规划目标
第一条.土地利用规划发展方向和重点
顾县镇位于偃师市东部,地处陇海产业带中心区域,是洛阳城镇密集区的二级节点,被河南省委、省政府命名为“发展乡镇企业先进乡镇”,综合经济实力居偃师市第位。
新一轮总体规划将顾县镇定位于以机械、化工、电缆和高新技术产业为主导,商贸业为辅的现代化城市组团。
本轮土地利用总体规划将重点保障顾县组团中心城区用地和洛偃快速通道用地,依据顾县镇未来发展需要,以及对镇区周边的地形进行分析,镇区主要向北、向东发展。
5.翟镇镇
第二条.土地利用特点
1、耕地分布集中,优质耕地多。
翟镇地处伊洛河夹河滩区,地势平坦,土壤为河流冲积土,耕层深厚、肥力高,耕作方便,是偃师市的小麦良种培育区,粮食亩产最高可达600公斤。
2、耕地后备资源充足。
翟镇沿伊洛河滩涂用地达到694.21公顷,均适宜作为耕地后备资源进行开发。
3、交通用地占土地总面积比例相对较高,交通条件便利。
翟镇交通用地占土地总面积的2.28%,镇域内有多条交通干线通过,对外交通十分便利。
第三条.土地利用存在的主要问题
1、土地利用受文物遗址保护的限制。
位于翟镇二里头村的二里头文物遗址是国家级文物保护项目,保护区范围内禁止进行开发建设,对该区域的土地利用起到一种限制性作用。
2、林地、园地面积占土地总面积比例较低。
翟镇林地、园地面积占土地总面积比例分别为1.19%和0.35%,低于全市的平均水平,生态环境建设有待加强。
3、工业用地布局分散,土地利用空间结构不合理。
镇域内的工业用地散布在各村和公路两侧,布局较混乱,没有产生规模效益。
第六章.规划目标
第一条.土地利用规划发展方向和重点
根据偃师市市域城镇体系规划,翟镇作为市域一般镇,定位于农工型城镇,产业以特色农业、轻纺、针织等产业为主,综合经济实力居偃师市第位。
翟镇的发展要充分发挥位于G207的区位优势,以及优越的交通条件,加快镇区基础设施建设,增强镇区的凝聚力,同时发展以二里头保护区为主的旅游轴线。
本轮规划要重点保障镇区城镇发展用地,保障二里头保护区的旅游用地需求,积极稳妥的执行农村居民点搬迁方案。
6山化乡
第二条.土地利用特点
1、山化乡毗邻中心城区,区位条件优越。
山化乡西侧距离中心城区不足6公里,有S314与城区相连,区位优势显著。
山化乡产业经济发展受中心城区影响较大。
2、耕地以旱地为主,质量差,作物产量低。
山化乡水浇地面积小,旱地比重很大,由于自然条件限制,农业基础设施建设不足,耕地类型多是旱地。
旱地又主要分布在山坡上,容易跑水跑肥,因而普遍质量差、作物产量低,作物以小麦为例单产水平仅300公斤/亩。
3、交通用地占地面积较大,但道路通达能力有限。
山化乡东西向过境交通有陇海铁路、连霍高速,不承担镇内交通运输,乡域内仅有S314线是主干线。
4、未利用地总面积大,但开发难度较大。
山化乡未利用地总面积达到1154.54公顷,但是多为生态功能脆弱的荒沟、荒坡,难以开发利用,耕地后备资源不充足。
第三条.土地利用存在的主要问题
1、林地、园地面积占土地总面积比例较低。
山化乡林地、园地面积占土地总面积比例分别为0.47%和0.8%,远低于全市的平均水平,生态系统脆弱。
2、农村居民点用地总量大,但是布局散乱。
山化乡农村居民点用地量达938.57公顷,居偃师市第二位。
农村人均居民点面积达到159.4平方米,用地比较粗放,且受地形地貌影响,居民点分布散乱。
3、工业用地布局分散、混乱,土地利用空间结构不合理。
山化乡工厂较多,但其分布与村镇、耕地混杂交错,不仅污染了区域生态环境,而且造成了空间资源和社会资源的浪费,影响中心城规模的扩大。
第七章.规划目标
第一条.土地利用规划发展方向和重点
根据偃师市市域城镇体系规划,山化乡属于市域一般镇,主导产业为化工、制鞋、机械加工、铝制品、科教仪器、防水材料,综合经济实力居偃师市第位。
新一轮总体规划将山化乡定位于以商业、交通、休闲、居住等为乡镇主导功能,规模合理、经济发达、交通便捷、环境优美、具有鲜明特色风貌的与偃师市都市圈相匹配的现代化宜居乡镇。
本轮土地利用总体规划将重点保障山化乡生态农业、特色种植业和养殖业的发展用地。
鉴于山化乡横向交通联系方便和南部有伊洛河阻隔,山化乡未来的发展方向主要向北发展,强化东西联系,进而确定山化乡的土地利用规划发展的方向。
7邙岭乡
第二条.土地利用特点
1、耕地以旱地为主,作物产量低。
邙岭乡水浇地面积小,旱地比重很大。
邙岭乡处于丘陵区,干旱缺水,且农业基础设施条件差,农业生产以传统耕作方式为主,经营粗放,土地利用效益低,作物以小麦为例亩产仅有二、三百公斤。
2、农用地占土地总面积比例较高。
邙岭乡属于农业乡镇,经济发展以第一产业为主,农用地占土地总面积比例达到77%。
其中林地、园地面积总量也相对较大,占土地总面积比例分别为3.66%和2.05%,高于一般乡镇水平。
4、未利用地总面积大,但开发难度较大。
邙岭乡未利用地总面积达到533.41公顷,但是多为生态功能脆弱的荒沟、荒坡,难以开发利用,耕地后备资源不充足。
第三条.土地利用存在的主要问题
1、邙岭乡农村居民点面积为668.05公顷,人均用地161.9平方米,居民点用地较为粗放。
村庄布局分散,占地面积大,闲置土地和空闲宅基地面积大,部分村还不同程度存在着“一户多宅”现象。
2、坡耕地水土流失严重,生态环境质量下降。
乡域内坡耕地较多,水土流失严重。
其中15度以上的坡耕地占耕地总面积的17%,主要以种植粮食为主。
3、交通用地占地面积较大,但道路通达能力有限。
邙岭乡东西向过境交通有连霍高速,但是仅有一个高速路出口,不承担镇内交通运输,乡域内缺少交通干线。
第八章.规划目标
第一条.土地利用规划发展方向和重点
根据偃师市市域城镇体系规划,邙岭乡属于市域一般镇,属于农业型城镇,产业以农业为主,适度发展部分加工业,综合经济实力居偃师市第位。
新一轮总体规划将邙岭乡定位于偃师市的粮食、水果、蔬菜、花木等重要生产基地,并以农业、交通、休闲、旅游、居住等为乡镇主导功能,建设规模合理、环境优美的现代化宜居乡镇。
本轮土地利用总体规划将重点保障邙岭乡生态农业、特色种植业和养殖业的发展用地。
邙岭乡未来的发展方向主要向南发展。
8.诸葛镇
第二条.土地利用特点
1、土地利用率高,地貌类型多样。
诸葛镇土地利用率达到88.54%,高于全市86.58%的平均水平。
诸葛镇地貌类型有平原、丘陵和山地,其中平原区面积占土地总面积比重较大。
2、耕地分布集中,优质耕地多。
诸葛镇北邻伊河,南部有陆浑东干渠经过,耕地集中分布二者之间,该区域地势平坦,土壤耕层深厚、肥力高,是偃师市重要的粮食生产基地。
3、工业用地集中布局,集约化水平较高
诸葛镇工业用地集中分布在顾龙公路两侧,已形成规模,单位建设用地工业增加值达到190.59万元/公顷,工业用地集约化水平较高。
第三条.土地利用存在的主要问题
1、建设占用耕地与保护耕地矛盾突出。
诸葛镇是伊洛产业集聚区重点建设区域,随着该区域的开发,顾龙公路以北大面积优质农田将被占用,耕地补充任务艰巨。
2、交通用地占地面积较大,但道路通达能力有限。
诸葛镇东西向过境交通只有顾龙公路,道路使用强度大,南北向为二广高速公路,不承担镇内交通运输。
3、工业发展与环境保护矛盾突出
诸葛镇工业发达,工业企业以水泥厂、机械加工厂和化工厂为主体,万安山前坡地、丘陵一带开山掘土较为严重,对山体植被造成很大破坏,镇工业园区的固体废弃物、工业废水及粉尘排放,影响周边的生态环境。
第九章.规划目标
第一条.土地利用规划发展方向和重点
在《洛阳市市域城镇体系规划》(2008-2020)中,诸葛镇被纳入洛阳市区,重点承接洛阳市区产业转移。
诸葛镇的定位是洛阳市重点发展的卫星镇,偃师市西南部中心镇,以发展建材产业、先进制造业、玻璃化工业和粮食加工业为主山水共生的工贸型生态城镇。
诸葛镇的发展要抓住洛阳市建设洛偃快速通道和打造洛阳动力谷的优势,积极搞好与洛阳的产业、生态景观等的对接。
本轮规划应重点保障伊洛产业集聚区的建设用地,推动伊洛产业集聚区进程。
诸葛镇的发展方向主要是向顾龙公路以北、二广高速以东发展,规划期内将有计划逐步整合农村居民点,推进城乡一体化进程。
9.李村镇
第二条.土地利用特点
1、耕地分布集中,优质耕地多。
李村镇耕地集中分布伊河和陆浑东干渠之间,该区域地势平坦,土壤耕层深厚、肥力高,是偃师市重要的粮食生产基地。
2、耕地后备资源充足。
李村镇荒草地面积达到1049.6公顷,根据耕地后备资源调查,可开垦荒草地约占总荒草地面积的40%,补充耕地潜力较大。
4、工业用地布局集中,但集约化水平不高
李村镇工业用地集中分布在顾龙公路两侧,但是集约化水平不高,单位建设用地工业增加值仅为86.11万元/公顷。
第三条.土地利用存在的主要问题
1、建设占用耕地与保护耕地矛盾突出。
李村镇是伊洛产业集聚区的重点建设区域,随着该区域的开发,顾龙公路以北大面积优质农田将被占用,耕地保护形势严峻。
2、交通用地占土地面积比例较低。
李村镇交通用地面积仅占土地总面积的0.85%,公路密度太低,不利于境内外交通运输。
3、城乡建设用地内部结构欠合理。
李村镇城乡建设用地总量较大,但其中城镇工矿用地占城乡建设用地比重仅有28.7%,而农村居民点用地达到71.3%。
居民点用地比重过大造成中心镇缺少凝聚力和辐射力。
第一十章.规划目标
第一条.土地利用规划发展方向和重点
在《洛阳市市域城镇体系规划》(2008-2020)中,李村镇被纳入洛阳市区,因此李村镇的定位是洛阳市重点发展的卫星镇,偃师市西南部中心镇,产业以钢制家具、煤炭开采、板材加工、石材开发等为主的工贸型城镇。
随着伊洛产业集聚区和洛偃快速通道的开发建设,李村镇将逐步发展成为以先进制造业为主导、以高新技术产业为支撑的多元复合新城区。
本轮规划应重点保障伊洛产业集聚区的建设用地,推动伊洛产业集聚区进程。
诸葛镇的发展方向主要是向顾龙公路以北发展,规划期内将有计划逐步整合农村居民点,推进城乡一体化进程。
10府店镇
第二条.土地利用特点
1、府店镇土地总面积最大。
2005年,根据行政区划调整原佛光乡并入府店镇,府店镇面积达到8654.03公顷,是偃师市镇域最广的乡镇,同时也是行政村落最多的乡镇。
2、林地面积占土地总面积比例较高。
府店镇南部为山区,分布有大面积的林地,林地面积占全镇土地总面积的17.2%,林地覆盖率相对较高。
3、府店镇矿产资源丰富。
府店镇有多种矿产资源,采矿用地面积达到341.74公顷,面积居全市第一位。
采矿用地的分布与矿产资源的分布相关,较为分散。
第三条.土地利用存在的主要问题
1、耕地以旱地为主,作物产量不高。
府店镇水浇地与旱地面积比例为1:
3.3,其中水浇地主要分布在镇域北部的山前平原区,南部山区主要的耕地类型是旱地,土层薄、肥力差,作物产量低。
2、单个农村居民点用地规模小,布局零散。
部分山区农村居民点多是4~5户人家聚集在一起组成一个村落,还有一部分居民点是单户分布。
从总体上看农村居民点遍布全镇,布局零散,但区位条件好的地区居民点比较集中,尤其是建制镇周围、重要交通线附近、地势平坦地区,居民点占地规模较大,总体呈现“大分散、小聚居”的分布特点。
3、未利用地总面积大,但开发难度较大。
府店镇未利用地总面积达到2561.18公顷,但是多为生态功能脆弱的荒沟,难以开发利用,可开垦耕地后备资源不充足。
4.南部山区易发生地质灾害。
府店镇的寨孜、双塔、参驾店等村均处于矿山开采区,因地下矿床开采,存在不同程度的塌陷情况,需要搬迁。
第一十一章.规划目标
第一条.土地利用规划发展方向和重点
根据偃师市市域城镇体系规划,府店镇属于市域中心镇,主导产业为采矿业、建材、旅游服务和商贸业,综合经济实力居偃师市第位。
新一轮总体规划将府店镇定位为市域东南部的以商贸、旅游为主要职能的中心。
府店镇的发展要充分发挥位于207国道城镇发展轴线上的优势和沿边优势,以发展商贸、旅游业为主。
本轮土地利用总体规划将重点保障府店镇的采矿用地需求和交通建设需求。
府店镇未来的发展方向主要沿207国道两侧发展,扩大镇区面积。
11庞村
第二条.土地利用特点
1、耕地分布集中,优质耕地多。
庞村镇地处伊洛河冲积平原,地势平坦,土壤肥沃、耕层深厚,耕作方便,是偃师市的粮食高产区。
2、土地利用率高。
庞村镇土地利用率达到95.42%,扣除河流、滩涂外,未利用地面积仅为6.36公顷。
3、城乡建设用地结构合理,城镇工矿用地占城乡建设用地比重达43.8%,农村居民点用地仅为56.2%,突出了中心城镇的凝聚力和辐射力。
4、建设用地集约利用水平较高。
庞村镇工业发达,钢制办公家具全国闻名,建立有钢制家具工业园区。
庞村镇单位建设用地二三产业增加值达到331.16万元/公顷,位居偃师市第一位。
伊洛产业集聚区建设和洛偃快速通道的修建,将为庞村镇提供更加优越的发展条件。
第三条.土地利用存在的主要问题
1、建设占用耕地与保护耕地矛盾突出。
规划期内庞村镇重点建设项目是洛偃快速通道及其两侧产业带的建设。
基础设施、重点项目和农村居民点建设大量占用耕地,耕地资源短缺的矛盾将进一步加剧。
2、土地利用方向受郑西客运专线的限制。
郑西客运专线横穿庞村镇南部,打破了该镇原定南向发展的战略。
3、工业用地“抱公路”现象严重,形成基础设施重复建设多,浪费公共资源,工业用地结构不合理。
镇区内的工业用地布局较混乱,与居住用地混杂在一起,部分工厂企业易造成环境污染,影响居住环境质量。
4、林地、园地面积占土地总面积比例较低。
庞村镇林地占土地总面积比例为0.22%,远低于全市的平均水平,且无园地分布,生态系统脆弱。
第一十二章.规划目标
第一条.土地利用规划发展方向和重点
庞村镇位于偃师市中部,在偃师市城镇体系规划中被定位为重点镇,综合经济实力居偃师市第位。
根据洛阳市城市规划,庞村镇毗邻伊洛产业集聚区,规划期内将建成的洛偃快速通道也为庞村镇的发展提供契机。
新一轮总体规划将顾县镇定位为工业型城镇,产业以钢制办公家具为主。
本轮土地利用总体规划将重点保障洛偃快速通道及其两侧产业带用地,依据庞村镇未来发展需要,镇区主要向北发展。
12寇店镇
第二条.土地利用特点
1、寇店镇镇域狭长,地貌类型较多,区域差异大。
寇店镇南北长14公里,地貌类型涉及平原、丘陵和山地区。
其中北部平原区耕地以水浇地为主,基础设施水平较高,作物产量也高,南部属山地丘陵区,耕地类型全部为旱地,作物产量低。
2、林地面积占土地总面积比例相对较大。
寇店镇林地面积占土地总面积比例为8.3%,但是主要分布在南部山地区。
3、寇店镇矿产资源丰富。
寇店镇有多种矿产资源,采矿用地面积达到118.49公顷,面积居全市第五位。
采矿用地的分布与矿产资源的分布相关,较为分散。
第三条.土地利用存在的主要问题
1、交通用地面积占土地总面积比例偏低。
寇店镇交通用地面积占土地总面积比例仅有0.33%,路网密度较低,不利于当地经济发展。
2、农村居民点用地规模小,布局分散。
部分山区农村居民点用地规模小,从总体上看农村居民点遍布全镇,布局分散,但区位条件好的地区居民点比较集中,尤其是重要交通线附近、地势平坦地区,居民点占地规模较大,总体呈现“大分散、小聚居”的分布特点。
此外,农村居民点用地人均用地达到161.3平方米,超标现象严重。
3、工矿用地布局分散,用地不集约
乡镇企业“村村点火,处处冒烟”的小而分散特征造成了土地资源的滥占滥用与闲置浪费。
乡镇企业的分散布局既不利于形成规模效益,又增加了农田占用,扩大了污染范围,加大了对附近居民点和农用地的干扰破坏作用。
第一十三章.规划目标
第一条.土地利用规划发展方向和重点
根据偃师市市域城镇体系规划,寇店镇属于市域一般镇,产业以农业为主,适度发展采矿、耐材、建材、农产品加工等产业,综合经济实力居偃师市第位。
根据洛阳市城市规划,寇店镇属于洛阳新区拓展区乡镇,需承接洛阳市区产业转移。
新一轮总体规划将寇店镇定位于以工业、交通、旅游、居住等为乡镇主导功能,将重点建设以韩寨村为中心的玻璃原料加工基地,以五龙村为中心的牡丹石加工基地,以寇店村为中心的非标门生产基地。
本轮土地利用总体规划将重点保障寇店镇的工业园区发展用地。
寇店镇未来的发展方向主要沿掘丁路和府李路两侧发展。
13高龙镇
第二条.土地利用特点
1、高龙镇属于平原乡镇,土地利用程度高。
高龙镇土地利用率达到93.8%,土地垦殖率为66.57%,均高于偃师市平均水平。
农业用地所占比重大,农业用地中,耕地以水浇地为主,单产水平较高。
2、交通条件便利。
高龙镇交通用地占土地总面积比重较大,路网密度高,东西向过境交通有顾龙公路,南北向有G207和火焦线,承担过境交通运输,交通十分便利。
3、林地、园地面积占土地总面积比例较低。
山化乡林地、园地面积占土地总面积比例分别为0.4%和0.47%,远低于全市的平均水平,生态系统脆弱。
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