监理实施细则.docx
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监理实施细则
第一章工程特点
合肥市阿奎利亚•一组团工程位于金峰路以南、蒙城北路以东、阜阳北路以西、金海路以北的范围内。
拟建的主要建筑物有:
地上19层地下二层高层住宅楼5栋、19层高层住宅楼3栋及配套商业工程。
建筑面积96315.58㎡。
本工程为一类高层建筑;屋面防水等级为‖级;建筑耐火等级为一级;本工程结构体系为现浇砼剪力墙结构体系,中间裙房部分为框架结构;基础部分采用现浇砼筏形基础,部分采用独立柱基础,建筑结构安全等级地基基础设计等级为甲、结构安全为二级,7度抗震设防。
一、基础工程
本工程主楼基础采用筏板基础,132#、133#、135#楼基底埋置于粘土层内不小于200,125#、126#、127#、129#、130#楼基底埋置于粘土层内不小于200,混凝土强度等级:
基础梁、板下垫层为C15,筏板基础为C35,墙、柱基础顶~9层楼面为C45,9层楼面~16层楼面为C40,16层楼面以上为C35,梁,、板、楼梯为C25。
顶板、底板、外墙均采用密实补偿收缩混凝土,掺ART—F微膨胀复合防水剂,防渗等级为S6。
二、主体工程:
1、墙、柱基础顶~9层楼面为C45,9层楼面~16层楼面为C40,16层楼面以上为C35,梁,、板、楼梯为C25。
后浇混凝土构件(如构造柱、拦板等)砼强度等级均为C25,129#、130#、132#、133#、135#楼地下室基础、底板、侧墙砼防渗等级为S8。
2、本工程内外填充墙采用非承重煤矸石烧结空心砖;125#、126#、127#楼±0.000米以下为M10水泥砂浆砌筑,129#、130#、132#、133#、135#楼为M5混合砂浆砌筑。
三、建筑装饰
外墙为涂料装饰,外墙外保温为膨胀聚苯板保温系统;内墙为白色涂料墙面,楼地面为水泥砂浆地面,塑钢门窗、双层中空玻璃。
四、建筑屋面
本工程屋面防水采用1.5厚PVC-P防水卷材,15厚无机高聚物改性水泥基防水涂料防水,30厚挤塑保温板保温。
第二章编制依据
本监理实施细则未尽之处,施工时应严格执行现行施工及验收规范。
1、建设工程监理规范:
GB50319—2000;
2、建筑工程施工质量验收统一标准:
GB50300—2001;
3、地下工程防水技术规范:
GB50108—2001;
4、砌体工程施工质量验收规范:
GB50203—2002;
5、混凝土结构工程施工质量验收规范:
GB50204—2002;
6、建筑地基基础工程施工质量验收规范:
GB50202—2002;
7、建筑装饰装修工程质量验收规范:
GB50210—2001;
8、建筑地面工程施工质量验收规范:
GB50209—2002;
9、屋面工程质量验收规范:
GB50207—2002;
10、《建筑基坑支护技术规程》JGJ120-99;
11、《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002;
12、《塑料门窗安装及验收规程》JGJ103-96;
13、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-96;
14、《混凝土泵送技术规程》JGJ/T10-95;
15、《建筑工程冬季施工规程》JGJ104-97;
16、《混凝土质量控制标准》GB50164-92;
17、《混凝土强度检验评定标准》GBJ107-87;
18、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004;
19、《合肥市住宅工程质量通病防治导则》((试行)合建设【2006】339号文;
20、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99;
21、《建筑施工高处作业安全技术规程》JGJ80-91;
22、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》JGJ130-2001;
23、《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001;
24、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ80-91;
25、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》JGJ46-88;
26、电梯工程施工质量验收规范:
GB50310—2002;
27、建筑电气工程施工质量验收规范:
GB50303—2002;
28、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范:
GB50242—2002;
29、已批准的监理规划;
30、设计文件及相关技术资料。
第三章质量控制的内容
1.督促承建单位建立工程项目质量保证体系,承建单位是工程具体实施者,在项目开工前要承建单位根据工程项目特点和质量要求,建立质量保证体系,有明确的质量管理目标和质量管理职责,从及完善的质量管理程序和办法。
2.为了掌握工程情况,取得良好的监理工作效果,监理人员要充分熟悉图纸和《合肥市住宅工程质量通病防治导则》并对施工图进行审核,发现问题及时向设计单位建议。
同时参加设计技术交底与图纸会审会。
3.在施工前准备阶段,要事先做好各工序工种质量控制,检查各工序工种的配合情况及相应的技术措施。
审查承建单位编制的施工组织设计和技术措施,审查质量通病防治措施是否具体反映。
督促承建单位对质量要求及设计要求的落实,参加分项工程技术交底会,对控制桩和水准点进行复核。
4.严格按照标准检查和验收订购的设备、材料、成品和半成品的质量,严禁无合格证或复试不合格的材料用于工程中。
5.加强工序控制,对关键工序实行重点监控,进行中间检查和技术复核。
6.督促和检查承建单位严格按照施工规范、验收标准和设计图纸进行施工。
7.及时对检验批、分项、分部(子分部)进行检查验收,对符合标准规定的项目进行签认,不合格项目令承建单位整改直至合格,必要时发出停工指令。
8.检查承建单位特种作业人员和技术性较强的带班人员上岗作业证,甚至按规范和操作规程进行抽查考核。
第四章原材料质量控制措施
一、原材料、构配件及设备的定货与认定:
1、主要建筑材料、构配件、设备订货前,不论甲供材料或承建单位自购材料均应提出样品(或者看样品)和供应商(定货厂家)资质证明等有效证件,经甲方、监理、乙方评审后方可定货。
2、工程所需的主要原材料、构配件及设备应由甲方、监理、乙方共同进行质量认定;
3、计量检测工具,必须保证在检测有效周期内良好状态下使用。
4、根据材料品质说明中的贮存要求,应有其可靠的存放地点、场地及保管防护措施。
二、原材料检验和试验步骤:
1、工程所用原材料、构配件及设备、应有出厂证明,技术合格证或质量证明书,并以采购合同或加工合同为依据。
2、工程所用原材料、构配件及设备在使用前需进行抽检或试验。
其取样办法见下表,其试验范围按现行有关规定执行。
试验材料名称、数量、品种、规格、型号、批号、质检日期、出厂日期等应与进场凭证文件、附件等相符。
对需进行物理性性能鉴定的材料,如钢材、水泥、砖、砂、石、防水材料、砼外加剂、沥青等按比例批次以依下表规定抽样送交试验室检验。
3、凡采用新材料、新工艺、新技术、新结构及新型产品应有法定单位做出的技术鉴定文件。
新产品要有质量标准、使用说明、工艺要求,使用时应进行检验(每批产品进场均需检验)。
4、进场材料检验和试验报告及其质量文件应齐全。
抄件应注明原件存放处,加盖公章且抄件人签字齐全。
三、原材料、成品、半成品进场的标识
材料的标识应以材质证明、验收章、保管台帐及仓储和堆放的标志牌来实现,若为甲供材料还应加注“甲供”字样的标志牌。
1、主要原材料的标识:
主要原材料如钢筋、水泥、砂石、砖等,必须按要求标识有出厂合格证,经检验合格主可使用。
1钢筋应标出级别、厂家、强度代号、直径。
2水泥应标出品种、标号、厂家、出厂日期。
3砂石应标出产地、种类、规格、进场日期等。
4砖应标出名称、规格代号,强度等级。
2、防水材料、外加剂必须有权力机构认证的防伪标志。
1防水材料应标出名称、厂家、等级、出厂日期。
2外加剂应标出名称、厂家、等级、有无毒性、出厂日期。
3、成品、半成品、构配等应标出名称、厂家、使用部位、质量状态等。
原材料及半成品试验取样办法
材料名称
取样单位
取样数量
取样方法
水泥
同品种标号水泥每200T为一批,不足者也按一批论
从一批水泥中选取平均试样20KG
从不同部位的至少20袋或20处水泥中抽取
砂、
碎石
以每200M3为一批,不満200M3时也按一批论
作品质鉴定时,砂子30-50KG,石子约30KG,作混凝土配合比时,砂子100KG,石子200KG
分别在砂、石堆的上、中、下三个部位抽取若干数量,拌和均匀,按四分法缩分提取。
石灰
每60T作为一批,不足者也为一批
不少于10KG
从石灰堆面的20-30CM处去除表层,抽取约25KG,混合均匀,用四分法提取
石膏
同一生产厂,同一批进厂的为一取样单位
不少于5KG
在每一批的上、下两部抽出10袋,在每袋中取出1KG,混合均匀,按四分法提取
沥青
同一批出厂的,同一规格牌号的20T
不少于1KG
从不同部位的5处或总桶数的5%-10%的桶中取样
防水卷材、保温材料
以500卷为一批,不足者也为一批
取2%但不少于2卷检查处观
从外观检查合格的1卷卷材,距端头1.0M以外处截取1.5M长一段作材性试验
沥青胶
同一批配料
不少于1KG
从不同部位的5处抽取
板材
同一颜色,每批不大于5T
从一批的10%中取样抽查
木材
锯材以50M3为一批,圆木以100M3为一批
从中均取3个含水率试样,强度试验样品则根据设计施工的要求确定
当木材厚度大于35MM时,在距端头不小于0.5M处取样,当小于35MM时,在距端部0.25M处取样
钢材(对于钢号不明的钢材)
以20T为一批,不足20T者为一批
3根
任意抽取,分别在每根截取拉伸、冷弯、化学分析试件各一根,每组拉伸、冷弯、化学分析试件送两根,截取时先将每根端头弃去10CM
砌筑砂浆
按每一楼层或250M3砌体取样
每种标号砂浆作一组强度试块
从施工现场抽取度样
普通砼
厚大结构物(基础梁、承台梁、地下室底板等)
每100M3取一组,且在每一区段中不少于一组
在浇灌地点从同一罐或同一车(容器)中均匀采取,其数量不少于试块所需量的1.5倍①②
整体式结构
每50M3取一组
混合结构
每20M3取一组
闪光对焊300个接头取一组
6根
3个拉伸、3个弯曲
电渣压力焊300个接头取一组
3根
3个拉伸
第五章监理工作流程
基坑开挖
1、检查原材料(原材料见证取样送试);
2、检验相应工序标高、轴线、垂直度,并做隐蔽验收工作;
3、检查相应工序位置的几何尺寸;
4、检查砼面的蜂窝、麻面、露筋等;
5、旁站随机抽做砼试块;
6、检查水泥砂浆平整度、排水坡度等;
7、审查回填土方案,检查土质、标高,旁站回填施工,并做隐蔽验收。
(监理单位)
8、结合现状,暂定主体结构每7层做一次验收。
施工、建设、地质、监理、设计、质监单位
基坑验收
基础工程
水
电
基础验收
安
装
主体工程
工
程
主体验收每七
从
施工、建设、设计、监理、质监单位
头
至
装饰工程
屋面工程
尾
配
合
竣工预验
验
收
竣工验收
一、基础工程施工监理流程图
定位放线(承包商)
不整
合
●原材料检验检查
●复核标高、轴线、几何尺寸
(监理工程师)
审查复核(监理工程师)
格改
签发定位放线复核
工程质量验收单
(监理工程师)
合格
基础土方开挖;填报基坑分项工程质量验收报验(承包商)
●口头通知
●发备忘录●监理通知书
整改
存在问题
不返
合
格工
勘察、设计、监理、建设单位现场检查
勘察、设计、监理、建设单位签收隐蔽工程验收记录
合
不整格
合格
格改
合格
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接
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合
格
施工单位自检合格并填报相关资料
合(监理单位)
不合格
垫层工序
(施工单位)
1、检查原材料(见证取样送试);
2、检验相应工序标高、轴线、垂直度。
并做隐蔽验收工作砼,浇筑现场旁站。
3、随机见证做试块
(监理单位)
合
格
基础钢筋
不合格
(施工单位)
合
格
基础砼浇注
不合格
合
格
地下室墙柱模板
不合格
不合格合格
地下室墙柱板钢筋
合
不合格格
地下室砼
合
格
审查回填土方案,检查土质、标高,现场旁站,并做隐蔽验收。
(监理单位)
基础验收
合
(建设、施工、监理、
合格地质、设计、质监单位)
回填土施工
(施工单位)
二、
主体工程施工监理流程图
一层墙柱钢筋制安
(施工单位)
合格
不合格
一层梁板柱模板
1、检查原材料(见证取样送试);
2、检查相应工序位置的标高、轴线、垂直度;
3、检查相应工序位置的几何尺寸;
4、检查砼面的蜂窝、麻面、露筋等;
5、随机抽做砼试块;
6、做好工序的隐蔽验收工作。
7、混凝土浇筑进行旁站。
(监理单位)
(施工单位)
施工单位自检合格并填报相关资料
合格
不合格
一层墙柱砼
(施工单位)
合格
不合格
一层梁板钢筋
(施工单位)
合格
不合格
一层梁板砼
(施工单位)
合格
不合格
二层柱钢筋循环
直至屋面砼
(施工单位)
填充墙砌筑
不合格合格
合格
主体结构验收
(建设、施工、监理、地
质、设计、质监单位)
装饰、屋面工程施工监理流程图
主体结构验收
1、检查原材料(见证取样送试);
2、检查砂浆配合比;
3、检查粉刷层厚度、平整度、阴阳角方正、垂直度等;
4、检查门窗方正、对角线、密封胶缝隙宽等;
5、检查粉刷层及地面找平层是否开裂、空鼓等现象;
6、卫生间、地坪是否渗水,泛水方向及坡度;
7、做好每道工序隐蔽验收,不合格返工整改并不得进入下道工序。
(监理单位)
屋面工程
装饰工程
内墙粉刷
外墙保温
外粉
屋面找平层
门窗、栏杆安装
施工单位自检合格并填报相关资料
循环至底
层外墙保温
屋面保温屋
循环直至底层门窗、栏杆安装
地面
自上
而下
外墙
饰面
防水
外墙涂料和面砖
竣工验收
水电工程从头至尾配合施工
(建设、施工、监理、地质、设计、质监单位)
第六章施工工序质量控制要点和目标值
一、基础、主体工程施工工序质量控制要点
序号
工作项目
质量控制要点
控制手段与方法
1
基础土
方工程
1)基坑几何尺寸
2)基坑轴线位移
3)基坑标高、平整度
4)回填土方,分层夯实
量测
测量
测量
现场检查、测量、旁站
2
砖砌体工程
1)砂浆强度
2)砂浆饱满度
3)砖含水率
4)轴线位移
5)基础顶面和楼面标高
6)墙面垂直度
7)表面平整度
8)水平灰缝平直度
9)水平灰缝厚度
10)外墙上下窗口偏移
11)门窗洞口宽度
12)墙拉筋位置、数量、长度
现场见证、取样制试块
现场检查,百格网尺
现场检查、
测量
测量
量测
量测
量测
量测
巡视、量测
现场检查、量测
现场检查、量测
3
钢筋工程
1)钢筋:
规格、直径、数量、位置、间距
1)焊接:
焊条、焊缝(点)接头(位置外观)
3)受力钢筋保护层
4)绑扎:
接头位置、接头长度
现场检查、量测
现场检查、量测
现场检查、量测
现场检查、量测
4
模板工程
1)模板之间缝隙
2)相邻模板面高低差
3)组装模板面平整度
4)组装模板面长度尺寸
5)组装模板面对角线长度差值
现场检查、量测
现场检查、量测
现场检查、量测现
场检查、量测
5
砼工程
1)混凝土配合比
2)坍落度(12~18cm)
3)外加剂及配比
4)浇灌高度、分层振捣
5)混凝土强度等级
6)养护
现场检查
现场检查、巡视
巡视
巡视或旁站
现场见证取样制 试块
巡视及旁站
二、基础、主体结构工程质量目标值
1、保证项目:
(1)基础土方工程:
填土的基底处理必须符合设计要求和规范规定,填方的土质必须符合设计和规范要求,回填土压实后的干容重合格率大于等于90%,不合格的回填土干容重最低值与设计值之差小于等于0.08g/cm3,且不应集中。
(2)砖砌体工程:
原材料、砂浆强度必须符合设计和规范要求,砂浆饱满度大于等于80%,墙体槎留差方法必须符合设计规范要求。
(3)钢筋工程:
原材料、焊接必须符合设计规范要求。
(4)模板工程:
模板及其支架必须有足够的强度,刚度和稳定性,
(5)砼工程:
原材料、外加剂,砼强度必须符合设计和规范要求。
(6)通病防治:
砌体、钢筋混凝土现浇梁板防裂措施必须符合《合肥市住宅工程质量通病防治导则》的要求。
2、允许偏差项目
1)基础土方工程
序
号
项目
允许偏差
(mm)
检验方法
1
基坑长度、宽度
大于等于设计尺寸
尺量
2
基坑表面标高
0
-50
水准仪测量
2)砖砌体工程(煤矸石烧结空心砖)
序号
项目
允许误差
(mm)
检查方法
基础
墙体
1
轴线位移
10
10
经纬仪测量
2
基础顶面和楼面标高
±15
±15
水准仪测量
3
墙面垂直度
每层
—
5
吊线和量测
—
10
—
20
4
表面平整度
—
5
量测
5
水平灰缝平直度
—
10
10米线和量测
6
水平灰缝厚度
—
2
吊线检查量测
7
外墙上下窗口位移
—
20
吊线检查
8
门窗洞口宽度(后塞口)
—
5
量测
3)钢筋工程
序号
项目
允许误差(mm)
检验方法
1
钢筋网长度、宽度
10
量测
2
钢筋网眼尺寸绑扎
±20
量测
3
骨架的宽、高度
±5
量测
4
骨架的长度
±10
量测
5
受力钢筋
间距
±10
量测
排距
±5
6
箍筋、构造筋间距
±10
量测
7
钢筋弯起点位移
20
量测
8
受力钢筋保护层
板
±3
量测
基础
±10
梁柱
±5
9
焊接予埋件
中心线位移
5
量测
水平高差
+3
-0
4)模板工程
序
号
项目
允许偏差
(mm)
检验方法
1
轴线
位移
基础
5
尺量测
梁柱
5
2
标高
±5
拉线和尺量测
3
截面尺寸
基础
±10
尺量测
梁柱
+4
-5
4
每层垂直度
3
2米托线板检查
5
相邻两板表面高低差
2
尺量测
6
表面平整度
5
2米靠尺和塞尺量测
7
予留洞
中心线位移
10
拉线和尺检查
截面尺寸
+10
-0
5)砼工程
序
号
项目
允许偏差
(mm)
检验方法
1
轴线位移
基础
15
尺量
梁柱
8
2
标高
层高
±10
水准仪测量
全高
±30
3
截面尺寸
基础
+5
-10
尺量
梁柱
+8
-5
4
柱垂直度
每层
5
吊线和尺量
全高
H/1000且小于等于20
5
表面平整度
8
2米靠尺和塞尺
6
预备洞中心线位移
5
尺量
注:
H为墙、柱全高。
三、建筑装饰装修工程施工工序质量控制要点
序号
工作项目
质量控制要求
控制手段与要求
1
抹灰工程
1)、抹灰前基层处理
2)、抹灰砂浆配合比
3)抹灰砂浆遍数、厚度
4)、、各抹灰层间及抹灰层与基体间粘结度
5)、抹灰的表面质量、阴阳角垂直、方正、立面垂直、分格条平直
6)抹灰材料和工艺、
现场检查
现场检查、量测
现场检查
现场检查
按《通病防治导则》严格控制
2
门窗工程
1)、门窗的翘曲、表面质量、几何尺寸
2)、门窗框的对角线长度差
3)、胶板门的平整度
4)、塑钢门窗框与墙体间隙填嵌质量
5)、门窗小五金质量
6)、门窗防渗漏
现场检查
量测、现场检查
现场检查
现场检查
现场检查
按《通病防治导则》严格控制,淋水试验
3
玻璃工程
1)、玻璃裁割尺寸、安装质量
2)、橡皮垫镶嵌质量
3)、玻璃外观质量
现场检查
现场检查
4
油漆工程
油漆的颜色、外观、分色刷纹
现场检查
5
饰面工程
1)、外墙涂料是否符合效果设计
2)、外墙涂料的表面质量
3)、外墙涂料的阴阳角、线条、分色线顺直。
4)、外墙涂料使用材料和工艺
现场检查
现场检查、锤击
现场检查
按《通病防治导则》严格控制
6
楼地面工程
1)砂浆配合比
2)面层厚度
3)各层间与基体粘结度
4)表面质量、平整度、泛水方向与泛水坡度
5)防渗漏
现场检查
现场检查
现场检查
仪器检查
按《通病防治导则》严格控制
四、装饰工程质量目标值
1、保证项目
1)抹灰工程:
各抹灰层间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固,无脱层、空鼓、爆灰和裂缝。
原材料必须符合设计和规范要求。
2)门窗工程:
原材料必须符合设计和规范要求,门窗框、扇的桦槽必须嵌合严密,预埋件防腐处理必须符合设计要求,胶合板门的面层必须粘贴牢固,塑钢门窗安装的位置、开启方向必须符合设计要求,塑钢门窗框与墙体间隙填嵌必须饱满。
3)玻璃工程:
原材料必须符合设计和规范要求,玻璃裁割尺寸正确,安装必须平整、牢固,无松动现象。
4)油漆工程:
原材料必须符合设计和规范要求,严禁漏刷,脱皮和反锈。
5)饰面工程:
原材料必须符合设计和规范要求,地(瓷)砖严禁空鼓,无歪斜,缺楞掉角和裂缝等缺陷。
6)楼地面工程:
地坪面层各层之间必须粘结牢固、无脱层、空鼓、裂逢,原材料必须符合设计和规范要求。
7)通病防治:
楼地面、外墙、门窗防渗漏措施必须符合《合肥市住宅工程质量通病防治导则》的要求。
2、允许偏差项目
1)、抹灰工程
序号
项目
允许偏差(mm)
检验方法
1
表面平整
±4
2米和靠尺和塞尺量
2
阴、阳角垂直
±4
2米托线板检查
3
立面垂直
±5
2米托线板检查
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- 关 键 词:
- 监理 实施细则
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