简单场地租赁合同范本.docx
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简单场地租赁合同范本.docx
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简单场地租赁合同范本
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简单场地租赁合同范本x
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,遵循平等、自愿、公平和诚实的原则,双方就办公房屋租赁事宜经协商达成协议如下:
第一条租赁场地
乙方承租甲方位于的办公房,面积平方米。
第二条租赁期限
自年月日起至年月日止,共计月。
第三条租金
本合同租金实行(一月/季)支付制,租金标准为:
元/月;租金每月支付一次,租金支付方式为现金。
每月租金于每月x号上午收,超过期限按约定收取滞纳金(按月租金额的x。
x%按日收取)。
第四条甲方权利义务
x、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和使用条件,如:
水、电等。
保障乙方正常使经营。
x、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。
x、甲方应按本合同约定将经营场地及相关服务设施按时交付乙方使用,并按约定收取租金及各项费用。
x、租赁期内,乙方如有以下行为甲方可提前收回场地:
(x)拖欠租金日以上;
(x)利用经营场地进行非法活动;
(x)擅自改变场地建筑面积和档口面积
第五条乙方权利义务
x、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
x、应按照约定的用途开展经营活动。
x、应按期支付租金并承担因经营产生的经营费用,包括水、电等生活费用。
x、应爱护并合理使用场地内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的需承担修复或赔偿责任。
x、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续。
第六条合同的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应按照租金的x%的标准支付违约金:
x、未按照约定的用途使用场地,经甲方两次书面通知未改正的。
x、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。
x、进行其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。
x、将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地的。
x、逾期三十日未支付租金的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前三十日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,按照月租金的x%的标准向对方支付违约金,其他手续由乙方自行办理。
因甲方自身原因提前解除合同的,应减收x%相应的租金。
第七条其他违约责任
x、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行或解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失。
x、乙方未按照约定支付租金的,应每日向甲方支付迟延租金xx%的违约金。
第八条争议解决方式
本合同项下发生的争议,由双方协商解决或申请有关部门调解解决,协商或调解,解决不成的,按下列第种方式解决:
依法向经营所在地人民法院起诉。
第九条本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同一式贰份,甲方壹份,乙方壹份。
第十条双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字盖章作为合同附件,附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件,规章制度的内容与合同约定相冲突的,以本合同为准,但国家法律、政策另有规定的除外。
甲方(公章):
_________乙方(公章):
_________
法定代表人(签字):
_________法定代表人(签字):
_________
_________年____月____日_________年____月____日
简单场地租赁合同范本x
甲方:
乙方:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用和真诚合作的基础上,经双方平等协商,订立本合同,双方应共同遵守。
第一条经营场地面积、商品类别、范围
甲方愿将伟忠家电服饰广场楼租赁面积(净营业面积与分摊公共面积之和)为平方米提供给乙方用于类商品经营。
在经营期间,乙方不得擅自经营合同书所签订的范围以外的品项,否则,除无条件撤出该品项外,处以元的罚款乙方经营的商品或新商品应提前三日报甲方,未经甲方同意不得上柜。
第二条租赁期限及入场
x、租赁时间从年月年。
(含乙方自行装潢时间在内)
x、本合同签订时,乙方须向甲方交纳元进场定金,甲方将另行通知乙方接收场地,乙方如不能按甲方规定的日期和标准完成场地装潢,货架(柜)摆放,商品陈列并进场经营,所交进场定金不予退还。
第三条租金及缴纳方式
x、租金
经甲乙双方核准后,乙方租赁面积为平方米,每平方米单价为元,年租金总额为元;
x、租金缴纳方式
乙方年租金总额为元,应与(凡属特殊情况,超限期迟交着,乙方必须提交申请,并通过甲方审核批准,但每月必须交纳总额的x%滞纳金)。
第四条权利和义务
x、甲方
①甲方负责商场的整体管理,并制定、公布、修改、或取消有关管理规定及其它一切必要规章制度,并随时通知乙方;
②甲方承担乙方在承租期间的工商税务费用;
③甲方负责商场的治安、消防、后勤、售后服务监督以及商场整体推广活动的组织、实施等;
④甲方根据市场实际情况为乙方提供必要的广告宣传工作,广告费用将根据乙方的租赁面积由乙方统一分摊。
x、乙方
①乙方必须严格执行国家法令、法规,要文明经商,不欺行霸市,强买强卖和在营业场所寻衅漫骂。
乙方必须接受甲方所制定的规章制度和管理制度约束,对于严重违反者,甲方有权对其进行经济处罚并单方强制性终止合同;
②乙方负责本区域自用电费,并每月按时交纳,不得拖交。
不得损坏甲方的公共财物和设备,如损坏要照价赔偿并处罚金xx——xx元;
③乙方必须一次性交予甲方xx元违规保证金,用于约束乙方在工作中的违规行为。
保证金归零时,继续补交。
本合同期满或期间解除,从乙方退出商场之日起算,三个月内,乙方所售出商品无消费者投诉、退货、养护、应扣款项或其它非法违规经营事由发生的,甲方将在三个月期满后七天内如数退还乙方;
④乙方必须在合同签订后,按合同第三条交付租金;
⑤乙方在经营期间,应当承担工商、技术质量监督等部门的抽检商品的费用;
⑥双方商订,乙方每日销售额的%,由甲方统一扣除,所扣金额由甲方承担商场的工商、税务、水、其它用电、以及各项公益费用等。
除商场内的统一照明、商场设施、设备用电外,乙方自由专用设备、设施、照明及装潢施工用电费用应自行安装电表承担费用,乙方应在甲方规定的时间内主动向甲方交纳每月的实际使用的电费;
⑦合同期满,乙方有优先续约权,在承租到期前两个月办妥续租手续,否则甲方将另行处理;
⑧乙方应积极配合甲方整体推广活动,费用将根据乙方的租赁面积有乙方统一分摊,乙方在活动推广前应向甲方预交纳活动推广费。
必要时,乙方还须提供人员配合甲方推广活动。
第五条区域装潢
x、经营面积确定后,乙方提供区域装修设计方案经甲方审定,乙方应在甲方规定的时间内完成装修和货架(柜)的`摆放,费用由乙方自理,装修质量和货架(柜)质量必须经甲方验收认可;
x、乙方在装修过程中,不得损坏甲方商场的原有面貌,如有损坏照价赔偿。
第六条售后服务
x、乙方所售商品的售后服务必须严格执行“消法”规定,特殊事宜,双方协商解决,乙方应维护本商场信誉不受侵害,遇特殊情况必须按甲方售后服务部门的决定处理。
所发生费用由乙方承担,甲方可从乙方的保证金或其它款项扣除;
x、出现商品质量、服务质量或产品标志引发的顾客投诉、要求退、换货时,乙方应按国家有关规定负担全部损失和赔偿;
x、乙方所售商品发生的顾客向工商、消协投诉,甲方有权进行经济处罚,并服从甲方向顾客赔礼道歉,乙方所售的商品给顾客造成人身安全或财产利益并造成甲方利益受损时,乙方应承担相应的赔偿责任。
第七条结算
x、甲方统一收银,统一管理,乙方的每一笔销售必须开具相应的票据,并到甲方指定的收银台交纳,一律不得私收营业款,乙方如违反规定私自收款或将销售移至商场外,一旦发现,甲方可以以十倍以上的罚款处罚,罚金从营业额中扣除。
严重者甲方有权终止本合同;
x、甲方将于天给乙方结算一次,结账前扣除乙方发生的各项费用(员工工资、提成、处罚金、违规等项目),结账时乙方需向甲方提供相应的票据和乙方印鉴。
第八条商场价格及促销
x、乙方经营的商品定价不得高于本地区其它商场或专卖店同类商品的价格,如有违反按本商场有关规定执行。
x、乙方在区域从事打折、变价等促销活动,须事先征得甲方同意后方可实施。
第九条委托与转让
合同期间乙方不得将经营场地经营权私自转让,否则视为乙方擅自解除本合同,所交经营保证金不予返还。
第十条场地调整
甲方在下列情况有调整乙方场地位置或面积的权利:
x、甲方宏观调整商场布局;
x、乙方销售额连续三个月在同类商品经营者中排名后三位的;以上调整甲方须提前十日通知乙方,经营日期将根据调整期作相应顺延,场地费用作相应调整。
第十一条诉讼
因执行本合同发生争执,由争议双方协商解决。
协商不成时,可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十二条合同变更
合同一方对合同条款产生异议,提出变更应于改变行为前两个月提出变更要求,否则视为违约。
第十三条合同续约
合同期满,同等条件下乙方有优先续经营权,但需提前两个月向甲方提出书面申请,双方协商另签合同。
第十四条合同解约
x、发生如地震、火灾、水灾等以及其它不能预见对其发生不能避免的不可抗力事件,致使本合同无法履行,任何一方不承担违约责任;
x、一方由于其它原因提出解约,须提前两个月书面通知对方;
x、合同期满,未达到甲方同意,乙方中途撤货、解约,乙方须承担合同期全年费用总额的x%的违约金,并扣除全部经营保证金,不足清偿的,甲方有权留置乙方物品并变卖追索。
第十五条其它
甲方制定的各项规章制度均为本合同的组成部分,具有同等效力。
第十六条合同生效
本合同从双方签字盖章之日起生效;
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,未尽事宜双方协商解决。
甲方(公章):
_________乙方(公章):
_________
法定代表人(签字):
_________法定代表人(签字):
_________
_________年____月____日_________年____月____日
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甲方:
乙方:
经甲乙双方协商一致同意达成如下协议:
一、甲方提供给乙方石材街三利石材场地一处,乙方每年付给甲方租赁费叁万元,甲方负责房子场地一切事项的处理和协调。
乙方只管生产。
二、甲方负责提供现有变压器水井,配套的水泵、管道、水箱以及大锯两台、切机一台、磨机一台、叉车一台、翻斗车一台,等乙方需要物品由甲方负责协调,由乙方出钱留用。
三、本合同一签五年不变。
租赁费一年一付,如有特殊情况需终止合同,可提前通知对方。
四、租赁时间:
xx年至xx年
五、本合同一式两份,希甲乙双方共同遵守,不得违约,如有违约由违约方负责。
甲方(公章):
_________乙方(公章):
_________
法定代表人(签字):
_________法定代表人(签字):
_________
_________年____月____日_________年____月____日
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甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲乙双方通过友好协商,就商铺租赁事宜达成如下协议:
第一条乙方自愿租用甲方位于________________________________街号商铺作为商业用途使用(以下简称“该商铺”),建筑面积约平方米。
第二条租用的期限为年,租期从年月日至年月_日止。
第三条租金、保证金及租金交付期限:
该商铺的月租金总额:
第一年月租金总额为人民币:
万仟佰____拾元正(¥元/月);第二年月租金为人民币:
万仟___佰拾元正(¥元/月),第三年月租金为人民币:
万仟___佰拾元正(¥元/月)。
以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费),但甲方需协助乙方办理相关的手续。
租金交付期限:
每月xx日前交清当月租金。
(并且必须是人民币现金)
保证金:
在本合同签订之日,乙方须向甲方交付人民币:
¥万仟___佰拾元正(¥元),作为履约保证金。
第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用,由乙方负责缴交,与甲方无关。
如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金,则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣,并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。
第五条租赁期间,乙方不得转租该商铺。
如乙方确需转租,须经甲方协商同意。
如乙方在未征求甲方同意的情况下,私自将房屋转租他人的,则甲方有权单方面宣布中止该合同,并有权将房屋收回另租他人。
而乙方所交的保证金(即作为违约金),一律不予退回。
租赁期满,在同等条件下,乙方有优先续租权。
如甲乙双方任何一方需提前中止本合同,均需提前一个月通知对方,且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金。
第六条双方责任:
(一)甲方责任:
x、甲方须于年月日将该商铺交付乙方使用。
x、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。
x、合同期满时,乙方须在租约期满之日退还房屋,同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内,返还乙方所交的保证金。
(二)乙方责任:
x、乙方应如期交纳租金。
x、租赁期间,所发生的水电费与物业管理费等,由乙方自行按时缴付。
x、租赁期间,乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定,爱护并正确使用该商铺及内部设施,不得擅自改变该商铺的结构及用途。
如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动,所引起的一切后果,由乙方自负。
甲方可以此原因解除本合同,并不退还所收的保证金,及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。
x、为确保用电安全,乙方不准私拉乱接电线,不准使用电炉等大功率电器(单个电器功率在xx瓦以上,空调、冰箱除外);如需使用,须向供电部门申报增加用电负荷,待批准及缴交增容费后,方能使用。
x、乙方不得擅自装修该商铺;如需装修,需经甲方同意,并一律不得改变该商铺的结构部分。
第七条违约责任:
(一)甲方责任:
x、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定,则乙方缴交保证金的期限顺延;如超过十五天仍无法将该商铺交付使用,则乙方有权宣布本合同无效,甲方需无条件退还乙方保证金。
x、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定,则乙方有权向甲方收取滞纳金,每天按保证金的x‰计收。
(二)乙方责任:
x、乙方如拖欠租金,则每天按应缴租金的x‰交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月,则甲方有权单方终止合同和收回商铺,并有权拒绝返还保证金。
x、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障,乙方应在退房前独自承担维修责任,否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用,在修理工程结束后,该保证金多退少补。
x、如乙方违反本合同第六条第二款第三、四、五点,造成的一切后果与损失,由乙方承担全部赔偿责任。
第九条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。
如有未尽事宜,甲乙双方应友好协商解决。
第十条本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具同等法律效力。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
代表(签名):
代表(签名)
联系电话:
联系电话:
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出租方_________(甲方)身份证:
_______________________
承租方_________(乙方)身份证:
_______________________
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于____________________________________房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日,计个月。
二、本房屋月租金为人民币_____元,按_____结算。
______________内,乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。
租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交人民币_____元作为押金,合同终止时,甲方把全额押金退还给乙方。
五、房屋租赁期为________,从_______年_____月_____日至_______年_____月_____日。
在此期间,任何一方要求终止合同,须提前一个月通知对方。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担。
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;甲方负责所租房屋产权事宜,乙方不承担因甲方因素引起的连带责任
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向柳州人民法院提起诉讼,请求司法解决。
十、本合同连一式x份,甲、乙双方各执x份,自双方签字之日起生效。
十一、补充条款
甲方(签字)_________乙方(签字)_________
_______年_____月_____日_______年_____月_____日
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甲方(出租方):
乙方(承租方):
营业执照证号:
营业执照证号或身份证号:
联系地址:
联系地址:
联系电话:
联系电话:
为了共同发展、繁荣市场,甲乙双方经友好协商,本着互惠互利的原则,特订立如下协议:
一、租赁商铺的位置、面积及用途
甲方将位于XX第层号商铺,租赁面积为㎡的场地(含公摊面积),租赁给乙方经营(品种、品牌)产品。
二、租赁期限、优惠期及其它
x、本合同租赁期限年,自xx年月日起至年月日止(按商铺实际交付时间起计算租金,商铺具体交付时间以甲方通知为准,实际面积以最终测绘报告为准)。
x、为了培养市场,扶持厂商装修经营,甲方给予乙方租赁期间共个月的免租优惠期。
免租期自房屋交付之日起算。
x、在本合同履行期间,如乙方发生不按合同约定缴纳租金、擅自停业、撤场和提前终止合同等违约行为,甲方不给予乙方上述免租优惠,已享受的免租优惠期应按第三条第x款约定的租金予以补足。
x、乙方在承租期届满前三个月,应以书面形式通知甲方是否续租。
如继续承租,甲、乙双方应就承租条件重新协商,另行订立书面合同,同等条件下,乙方享有优先承租权。
x、如乙方合同期满而未与甲方签订新的租赁合同,乙方必须在合同期满之日停止经营活动,在x日内办完退场手续并无条件撤离租赁场地。
逾期不撤离者,甲方有权收回商铺转租他人,并将乙方商铺内的遗留物品异地封存或自行处置。
三、租金计算标准及交付方式
x、乙方承租商铺租金:
¥元/月·平方米,(人民币大写):
佰拾万仟佰__拾元整。
每季度租金共计¥元,(人民币大写):
佰拾万仟__佰拾元整。
租金按每年递增。
x、签订合同当日乙方支付第一季度租金,以后每次按季度向甲方支付所承租商铺的租金,即在上一季度结束前十日内支付下一季度的租金。
逾期未缴者,将按欠费总额的x‰/天加收滞纳金;逾期超过x日,甲方有权停止乙方水电供给,逾期超过xx日,甲方有权单方面解除合同,收回商铺,履约保证金不予退还。
四、履约保证金及商品质量保证金
x、乙方签订本合同时,必须向甲方缴纳履约保证金¥元(人民币大写):
佰拾万仟佰拾元整)。
出现下列事项甲方有权使用该保证金进行抵扣,由此造成的该保证金金额减少,由乙方在x日内予以补足:
乙方如果出现其经营人员因违反各项物业管理规章、制度导致相应罚款从该保证金中扣除。
x、租赁期满,甲方在乙方全面履行本合同各项条款的约定,并保证甲方出租场地完好状态,x个月后的x个工作日内向乙方无息退还保证金。
五、甲方的权利和义务
x、甲方按本协议第三条之规定向乙方收取场地租赁费。
x、甲方根据合同面积按建筑中心线划分商铺场地,乙方自行隔断及进场装修。
x、甲方应广泛收集乙方的建议,根据市场整体营销政策制订相应广告宣传及大型促销活动方案,对所有广告宣传内容进行公开、公示。
x、在租赁期内向乙方有偿提供租赁经营场地以外的辅助设施及服务,并负责公共部分物业管理及清洁工作。
x、租赁期内,甲方有对该商铺进行处置的权利,包括抵押、出售等,但不得影响本合同的履行。
六、乙方的权利和义务
x、乙方有权以自己的名义在本协议第一条规定的核准经营范围内独立从事合法经营,独立承担民事责任,严格遵守国家税务、工商及市政等职能部门的相关规定,由此产生的费用由乙方自理。
x、乙方应按国家规定自觉纳税,乙方不按规定履行纳税义务被有关部门查处的,甲方视为乙方违约并解除合同。
如甲方受工商、税务等部门委托代征代收相关费用,乙方必须按照甲方要求及时间缴纳。
x、乙方必须按本协议第二条及时缴纳场地租赁费及其他相关费用,如不按时缴纳,甲方有权采用停止供电、限制使用场地等相应措施直至终止租赁协议,同时甲方有权对乙方商铺内的商品货物、道具等进行折价处理,用以冲抵乙方所欠租赁费及其他相关费用,并保留追究乙方违约责任的权利。
x、乙方必须提供签约负责人及经办人的身份证明、合法的法人资格证明、营业执照、税务登记证、注册商标、产品厂家销售授权书、产品的检测报告以及产品中文使用说明书等有效证明文件,乙方经营的商品质量,必须符合国家法律、法规、标准的要求,严禁仿制其他厂家样品,禁止出现相同样品中重复或“克隆”现象,一经发现,甲方有权要求厂家撤换样品。
乙方销售的商品,不得侵犯他人的商标、企业名称、认证标志、专有技术等知识产权,若有违法,责任自负。
x、乙方必须遵守甲方的管理制度,服从甲方的统一管理,不得超范围经营。
乙方必须维护甲方的整体企业形象(商品展示、营业秩序等)。
乙方必须文明经商,公平竞争,不得使用不正当竞争手段。
乙方须严格执行甲方关于营业时间的规定,不得无故停业或在非营业时间内营业,以保证市场的正常运作。
x、乙方接到甲方商铺交付通知后,应及时进场装修,并在规定时间内结束装修。
若乙方在规定装修开始xx日内未进场装修,视作乙方自行放弃该租赁场所,甲方有权终止本合同,并将该租赁场所另行安排,并不承担违约责任。
x、乙方在租赁期内应妥善使用和维护公共设施,如需自行装修需将装修方案报甲方审核同意后方可施工,具体装修注意事项双方另行签订装修协议。
装修时不得改变和破坏租赁场所内部、外形以及甲方其他场所的原结构及实施影响人员疏散的装璜,应使用符合国家标准及符合消防安全要求的装璜材料。
对人为原因造成甲方的财产损失或影响其他经营者利益应负全部责任并负责赔偿。
x、乙方未经甲方同意,不得擅自改变经营业态、业种,不得将经营场地转租他人,否则,甲方有权解除合同,收回场地。
x、乙方负责商铺内照明设施并每月承担相应电费、水费、电话费,公摊部分照明电费、水费及空调费用按租赁面积分摊。
xx、乙方必须投保财产保险,保险费用由乙方承担。
如因乙方未办理财产保险所发生的意外事故概由乙方自行承担。
xx、乙方广告牌、灯箱制作、安装,必须报甲方审核,同意后定尺寸、定功率、定安装位置,灯箱必须用防火阻燃材料。
xx、乙方经营人员严禁在商场吸烟,须了解不同火源灭火器材的选用,并掌握灭火器的使用方法:
乙方租赁场地必须承担消防安全责任,采取必要的防火措施,因在乙方展位内吸烟、私拉乱接电线电器、将明火、易燃易爆物品带进场、装修违规操作等引起的火灾事故,其经济、法律责任由乙方自负。
xx、为增加商场的销售总额,提高市场内所有商家的经济效益,甲方在节庆期间开展大型促销活动,乙方应无条件地支持甲方的促销活动,乙方不支持甲方的促销活动,甲方视同乙方违约并有权解除合同。
七、合同的变更、转让、解除及终止
x、在租赁期间,乙方因各种原因不能履行合同而要求转让的,必须报甲方书面申请,经甲方
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