工程验收手册.docx
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工程验收手册.docx
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工程验收手册
工程名称:
监理员:
客户(电话):
项目经理:
开竣工日期:
目录…………………………………………………………………………………………01
说明…………………………………………………………………………………………02
砌墙及抹灰工程验收记录表………………………………………………………………03
水电基础验收记录表
(一)………………………………………………………………04
水电基础验收记录表
(二)………………………………………………………………05
防水工程验收记录表………………………………………………………………………06
瓷砖、石材、铺贴工程验收记录表
(一)………………………………………………07
瓷砖、石材、铺贴工程验收记录表
(二)………………………………………………08
木作工程验收记录表
(一)………………………………………………………………09
木作工程验收记录表
(二)………………………………………………………………10
油漆验收记录表……………………………………………………………………………11
水泥漆验收记录表…………………………………………………………………………12
安装验收记录表
(一)……………………………………………………………………13
安装验收记录表
(二)……………………………………………………………………14
竣工验收记录表
(一)……………………………………………………………………15
竣工验收记录表
(二)……………………………………………………………………16
竣工验收评定表……………………………………………………………………………17
竣工移交单…………………………………………………………………………………18
说明
1.本手册属于监理验收手册,是指在施工各个阶段验收,竣工验收和工程评定使用。
2.本手册所见文字“客户”均为施工合同中的“甲方”。
3.验收表中的验收内容的“A”类是指涉及人身健康和安全使用的项目;“B”类是指影响到装饰效果和使用的项目;“C”类是指轻微影响到装饰效果的项目;“D”类是指公司验收强制性项目。
4.阶段分项验收中的A、B、D项如果有任意一项验收不合格,允许整改候合格。
5.阶段分项验收中的材料验收是否合格,详见《施工手册》中的“材料验收表”
6.“工程验收评分表”中的“客户评分栏”的“优”“良”“合格”各占的分质是“优”占10—9分,“良”占—分,“合格”占—6分。
7.《监理验收手册》在竣工验收合格之后归档,并成为该工程结算的部分依据,和该工程的档案依据。
8.监理应组织各方人员认真、如实填写,应采用签字笔填写,要求字迹工整,不得涂改。
9.为了该工程的装修质量,严把验收关,监理应认真阅读,实事求是填写,且客户、设计师、工程部经理应起到监督验收作用。
10.客户如有对《监理验收手册》不理解内容,请具体咨询我司的管理人员
砌墙及抹灰工程验收记录表
工程地址
计划验收时间
年月日
实际验收时间
年月日
到验人员
客户
到□缺席□
监理
到□缺席□
项目经理
到□缺席□
分项
分类
验收内容
允许偏差
评判结论
砌墙及抹灰
A
不允许有空鼓
合格
返工
处理方案
B
表面平整度(2m)
≤
新旧墙交接处应布置拉接筋,间隔≤50CM
灰浆搅拌均匀
新旧墙交接处应布置拉接筋,间隔≤50CM
0.8CM≤摸灰厚度≤2.5CM
各区域的尺寸应方正,特别是干区,厨房,卫生间
门洞粉刷到位
C
立面垂直度(2m)
≤
阴阳角方正
≤
表面清洁,接搓平顺,线条顺直
结合牢固无脱层、裂缝、爆灰
—
抹灰厚度超过25㎜时采取加强措施;采用加强网时,加强网宽度
≥100㎜
D
厨放.卫生间应浇注防水梁,浇注前应将防水层.粉刷层清除
砖与砖应错缝达接
靠墙边门垛应≤5CM
门过梁采用预制过梁,达接长度≥5CM
新砌墙体或墙面抹灰后,检查墙面水泥空鼓状况,经过养护.干透后才可进入下道工序
验收结论
合格□
整改后合格□
监理签名
工程部经理签名
客户签名
注:
本表中的验收项目分为:
A、B、C、D四类。
A、B、D三类必须全部合格,C类累计不合格数≤2项、
水电基础验收记录表
(一)
工程地址
计划验收日期
年月日
实际验收日期
年月日
到验人员
监理
到□缺席□
项目经理
到□缺席□
设计师
到□缺席□
客户
到□缺席□
工程部经理
到□缺席□
材料商
到□缺席□
分项
分类
验收内容
允许偏差
评判结论
合格
返工
处理方案
给水
A
承压力>=,且无泄漏。
<=2Mpa
管与管件热熔端正,无假焊或热熔的彻底。
B
内牙弯,直接或三通露出贴瓷砖墙面约
C
给水管的管径配置合理,一根20的管只承载一个出水口
0.5cm
冷热水管间距>=15CM,地面下热上冷,墙左热右冷。
内牙定位准确:
淋浴:
高1.05cm间距:
15cm,洗衣机1.25m,洗衣池1.05m。
<=3cm
D
地面管无应力,明管固定牢固(户外明管应做防护处理)
热水循环管的循环路线正确,避免盲管太长,太多。
给水总闸安装位置合理给水点齐全到位(露台、阳台、车库、冰箱位、户外等)
排水
D
地漏不准与洗菜盆、洗手台或洗衣池等的排水管共管
排污管改造后必须经过通水实验,且无渗漏
排污管改造后未在卫生间内部必须经过隔音处理
排水管改造后应有排水坡度
>=%
地漏管的溢水口必须是50的口径
墙排管的出口应采用45°弯头
室内空调排水应接入地漏中或户外排水中
线径:
客厅空4平方,厨房4平方,中央空调,热水器,蒸气房的电线应单独计算线径。
基础电气
A
电线分色,红色相线,蓝色零线,双色地线,控制线黄色,照明相线:
红色,照明零线:
蓝色
回路必须准确,不同回路不能安装在同一线管内
电线不能超过管径40%的横截面积
装盒端正,高度一致,暗盒间距正确
B
暗盒重新定孔应采用手电钻取孔
暗盒与线管连接应采用螺连接
安防的改动是否有客户鉴定,改动应合理
开槽的垂直度,直线度,转弯处的圆滑度
C
开槽的深度>=3.5CM,宽度>=倍
<=0.5CM
线管采用线卡固定,连接处应打胶水连接
线管布管整齐,顺畅,固定牢固
强弱电分离
>=15CM
水电基础验收记录表
(二)
基础电气
D
吊顶灯线应采用八角盒分线,且有白色波纹管保护
空调,热水器,弱电(如背景音乐)的底盒安装正确
暗盒及电箱内的线头应梳理整齐。
开关,插座安装的位置正确,台面上插座离台面10公分,灶台20公分,开关离门边约3—5公分
注:
1.水电放样时,监理是否有向工人进行技术交底有□无□
2.水电验收前,监理事先应进行自检有□无□
备注:
验收
结论
合格□
整改后合格□
项目经理签名
监理签名
工程部经理签名
客户签名
注:
本表中的验收项目分为:
A、B、C、D四类。
A、B、D三类必须全部合格,C类累计不合格数≤3
防水工程验收记录表
工程地址
计划验收时间
年月日
实际验收时间
年月日
到验人员
项目经理
到□缺席□
客户
到□缺席□
监理
到□缺席□
楼下客户
到□缺席□
部位
分类
验收内容
允许偏差
评判结论
合格
返工
处理方案
厨房阳台卫生间
A
验收前应经过48小时闭水实验。
>=48H
对施工的孔洞做分层防水处理
阳台推拉门处防水应采用益胶泥作加强处理
墙面,墙角无砂眼孔洞或涂刷不到位
验收时其验收部位应盛有水
楼下天花的管道周围或楼板无渗水
无
墙角或门槛无渗漏
无
C
厨房洗菜盆处防水>=
防水涂刷高度,卫生间>=,阳台,厨房>=,(洗菜盆处高度1米)
D
防水的挡水线采用水泥砂做契型处理
>=0.05M
找平砂浆基层平整,溢水顺畅
>=3%
防水涂刷两遍
>=1mm
露台层面采用柔韧型防水
厨房阳台卫生间天花无渗水
无
层面无渗水
无
窗框无渗水
无
阳台滴水线完整
完整
注:
1.防水前的施工阶段是否有下雨:
有□无□
2.楼上户是否装修有□无□
该项工程综合验收
质量评定为
合格□
整改后合格□
监理签名
设计师签名
工程部经理签名
客户签名
注:
本表中的验收项目分为:
A、B、C、D四类。
A、B、D三类必须全部合格,C类累计不合格数≤1项,
瓷砖、石材、铺贴工程验收记录表
(一)
工程地址
计划验收时间
年月日
实际验收时间
年月日
到验人员
监理员
到□缺席□
项目经理
到□缺席□
客户
到□缺席□
分项
序号
验收内容
允许偏差
评判结果
合格
返工
处理方案
墙砖
A
无漏贴错贴无空(空面积<=该面积15%不计)
<=15%
B
瓷砖颜色,纹理一致
勾缝饱满颜色符合设计要求
对花正确,空洞套割整齐
瓷砖无缺楞掉角,无弯心,翘角,毛边
同一墙面不宜有两列非整砖,非整砖宽度
>=1/3原砖
C
瓷砖面卫生清洁,
平整度
<=4.0mm
垂直度
<=4.0mm
阴阳角方正度
<=2.0mm
接缝高低差
<=1.0mm
接缝直线度
<=2.0mm
接缝宽度
<=1.0mm
D
厨,卫窗动应采用瓷砖包边
地砖
A
无空鼓
B
瓷砖面卫生清洁,无漏贴,错贴
瓷砖颜色纹理一致
勾缝饱满光滑,颜色符合设计要求
拼花正确,空洞套割整齐
瓷砖无缺楞掉角,无弯心,翘角,毛边
同一地面不宜有两排非整砖,非整砖宽度
C
平整度
<=2.0mm
接缝高低差
<=0.5mm
接缝直线度
<=3.0mm
间隙宽度(离缝砖除外)
<=1.0mm
排水坡度:
户内,户外
>=2%,>=5%
D
瓷砖的阳角,地砖保护应完整
石材
B
无漏贴,错贴
石材的外露面必须是经过打蜡处理
表面无裂纹,划痕,缺楞掉角毛边等缺陷
石材颜色,纹理一致
石材边加厚符合设计要求
瓷砖、石材、铺贴工程验收记录表
(二)
石材
C
表面平整度
<=3.0mm
立面垂直度
<=3.0mm
阴阳角方正度
<=3.0mm
接缝高低差
<=1.0mm
D
石材的保护完整
厨,卫,阳台门槛石的两边缝隙应采用益胶泥封堵
踢脚线
B
踢脚线高度符合设计要求
踢脚线颜色纹理一致
踢脚线凸出墙面厚度符合设计要求
无漏贴,错贴
C
垂直度
<=3.0mm
平整度
<=3.0mm
上口高低差
<=1.0mm
接缝高低差
<=1.0mm
接缝宽度
<=1.0mm
马赛克
B
马赛克的颜色,纹理一致
无漏贴,错贴
勾缝饱满,光滑,颜色正确
C
表面平整度(圆滑)
<=3.0mm
立面垂直度
<=3.0mm
阴阳角方正度
<=3.0mm
接缝高低差
<=1.0mm
接缝直线度
<=2.0mm
防水再验
A
墙角无渗水
楼下无渗水
门槛无渗水
排水顺畅,无积水
地漏无阻塞
注:
1.以上分项在铺贴前必须进行预排:
一是针对对非整砖的考虑;二是针对对颜色纹理的考虑(特别是石材);三是针对对地面方正的考虑;四是针对材料合理利用达到省料的目的。
2.待验收合格后,成品保护应完全整:
窗台石,所有地面砖(石材)应用纤维板保护,门槛石,小的窗台石等用波音片加以保护。
瓷砖的阳角用泡沫或纸皮加以保护。
该项工程综合验收
质量评定为
合格□
整改后合格□
监理
签名
设计师
签名
工程部经理签名
客户签名
注:
本表中的验收项目分为:
A、B、C、D四类。
A、B、D三类必须全部合格,C类累计不合格数≤5项,其中同项不能超过2
木作工程验收记录表
(一)
工程地址
计划验收时间
年月日
实际验收时间
年月日
到验人员
监理
到□缺席□
项目进经理
到□缺席□
客户
到□缺席□
设计师
到□缺席□
工程部经理
到□缺席□
分项
序号
验收内容
允许偏差
评判结论
合格
返工
处理方案
门窗及套
A
门窗套表面平整线条顺直,接缝严密
门窗套固定牢固
门窗安装牢固,开关灵活,关闭严密,无反弹
门窗无变形,倒翘
门窗光滑无刨痕,毛刺,无脱胶和虫蛀
五金配件齐全,位置正确,安装牢固
B
线条与线条,线条与面板颜色一致
门窗施工符合设计要求
C
门窗套与门窗扇接缝高低差
<=2.0mm
门窗扇之间接缝高低差
<=2.0mm
门窗扇对缝
1-2.5mm
门扇离地面宽度
5-8mm
厨卫门扇离地面宽度
8-12mm
门窗扇与门窗套之间留缝
2-3mm
D
柜门应内外贴面板
门套基层必须做防潮处理
各类橱柜(书桌)
A
橱柜安装牢固,开关灵活
配件齐全,安装牢固
高柜应安装透气孔
柜体结构合理,尺寸正确,不影响使用功能
B
柜门,抽屉接缝整齐
柜体收口正确
柜体内的波音片铺贴平整,无破损
波音片铺贴与收口线的接合合理
造型,结构和安装位置应符合设计要求
线条顺直,接缝严密,无破损
线条与线条,线条与面板无色差
面板对接纹理顺和,颜色一致
面板无毛刺,无刨痕
C
立面垂直度
对角线长度差(柜体)
对角线长度差(柜体)
木作工程验收记录表
(二)
各类橱柜(书桌)
D
所有柜门必须双面贴面板
鞋柜,抽屉采用生态板制作
抽屉必须采用木三角板加固
键盘抽的跑道不能外露
所有靠墙木板进行防潮处理
装饰面及基层
A
装饰基层应进行防潮处理
装饰基层固定牢固,平整(可参考装饰面)
装饰面安装牢固,纹理顺和
B
装饰面的结构尺寸符合设计要求
线条顺直,接缝严密,光滑
线条与线条,线条与面板颜色一致
C
平整度
<=1.0mm
垂直度
<=1.5mm
上口直线度
<=1.5mm
接缝高低差
<=0.5mm
地板楼梯基层
A
龙骨松木板固定牢固,无松动,响声
龙骨采用40cm加钉,加榑的固定法
楼梯基层固定牢固无响声
杉木板在墙角处留伸缩缝
8-12mm
C
龙骨杉木板水平度
<=3.0mm
楼梯踏步高度宽度一致
<=3.0mm
楼梯垂直度
<=2.0mm
楼梯水平度
<=2.0mm
D
楼梯底应进行防潮处理
杉木板采用斜拼
吊顶
A
木龙骨的截面尺寸符合要求,大于*
主龙骨间距<=40
吊杆牢固,吊杆间距<=120
硅酸钙板应错缝达接,留有伸缩缝
硅酸钙板应采用防锈螺丝固定.固定前应在硅酸钙板上先扩孔
D
吊顶上尽量避免在木质基层面上做水泥柒
注:
1.木作开始前监理,设计师是否有向工人进行技术交底有□无□
2.木作验收前,监理事先应进行自检有□无□
该项工程综合验收
质量评定为
合格□
整改后合格□
监理签名
设计师签名
工程部经理签名
客户签名
注:
本表中的验收项目分为:
A、B、C、D四类。
A、B、D三类必须全部合格,C类累计不合格数≤5项,其中同项不能超过2
油漆验收记录表
工程地址
计划验收时间
年月日
实际验收时间
年月日
到验人员
监理
到□缺席□
项目经理
到□缺席□
客户
到□缺席□
设计师
到□缺席□
工程部经理
到□缺席□
分项
验收内容
允许偏差
评判结论
合格
返工
处理方案(若返工)
清水漆
B
线条修边平整
*面平整光滑,漆膜丰满
C
*钉眼补补平整,且颜色一致
刷漆均匀,无漏喷刷,咬底,长痱子,脱皮,起雾,发白,流坠,杂质.,起楞等现象
D
必须经过两底两面的喷刷(不含保护用护板宝
—
.禁止在湿度超过85%的环境中施工
—
严禁在起灰尘的环境中工作
—
混水漆
B
*平整光滑,漆膜丰满
线条修边平整
C
水曲柳开放漆的纹理清晰
钉眼补补平整
刷漆均匀,无漏喷刷,咬底,长痱子,脱皮,起雾,发白,流坠,杂质.,起楞等现象
分色线偏差
≤
D
.禁止在湿度超过85%的环境中施工
—
严禁在起灰尘的环境中工作
—
扒底混油附着力好,不空鼓,不起皮
—
混油,半透明擦色
C
.钉眼补平,颜色一致
—
无漏喷漆喷刷均匀,无漏喷刷,咬底,笑底,长痱子,脱皮,发白,起棱等现象
—
针孔的擦色应到位
—
纹理清晰,板面无裹色
—
线条与面板的接缝不裹色
—
(半透明)厚薄均匀,颜色一致,(半透明)罩面漆不脱皮,起雾,发白,流坠,皱皮等现象
—
禁止在湿度超过85%的环境中施工
—
禁止在湿度超过85%的环境中施工
—
严禁在易起尘的环境中施工
—
该项工程综合验收
质量评定为
合格□
整改后合格□
监理
签名
设计师
签名
工程部经理签名
客户签名
注:
本表中的验收项目分为:
A、B、C、D四类。
A、B、D三类必须全部合格,C类累计不合格数≤5项,其中同项不能超过2项
水泥漆验收记录表
工程地址
计划验收时间
年月日
实际验收时间
年月日
到验人员
监理
到□缺席□
项目经理
到□缺席□
客户
到□缺席□
分项
序号
验收内容
允许误差
评判结论
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