装修改造工程合同范本.docx

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装修改造工程合同范本

装修改造工程合同范本

当我们要装修的时候确定了装修方案之后我们要和装修公司签订正规的工程合同以下是小编精心准备的装修改造工程合同范本大家可以参考以下内容哦！

发包方：

（以下简称“甲方”）

承包方：

（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上为保证工程顺利进行结合本工程的具体情况经友好协商签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同）以资共同遵守

第一条工程概况

1.1工程名称：

.

1.2工程地点：

.

1.3工程内容及做法（详见：

《工程预算报价表》、《施工图纸》）

1.4工程承包方式：

双方商定采取下列第种承包方式

（1）乙方包工、包料

（2）乙方包工、部分包料甲方提供部分材料（详见《甲方提供装饰装修材料明细表》、《乙方提供装饰装修材料明细表》）；

（3）乙方包工、甲方包料（详见《甲方提供装饰装修材料明细表》）

1.5工程期限历天开工日期年月日竣工日期年月日（施工期以材料进场日第二天起计算）

1.6合同价款：

本合同工程造价详见《工程预算报价表》施工过程中有增减项目的由双方协商同意并签名确认后增减该部分费用

第二条施工图纸

双方同意施工图纸采取下列第种方式提供：

（1）甲方自行设计并提供施工图纸图纸一式二份甲方、乙方各一份（详见：

装饰装修工程设计图纸）；

（2）甲方委托乙方设计施工图纸图纸一式二份甲方、乙方各一份（详见：

装饰装修工程设计图纸）设计费元由甲方支付（此费用不在工程价款内）

第三条甲方义务

3.1开工前天为乙方入场施工创造条件包括：

搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖以不影响施工为原则；如甲方不采取必要保护措施而造成家具、陈设损失的有甲方自行负责

3.2负责办理施工所涉及的申请、审批等手续并负责交纳物业管理处和报批的全部费用

3.3负责提供施工所需的水源、电源；

3.4负责协调乙方与邻里之间、物业管理处之间的关系；

3.5不拆动室内承重结构如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线负责到有关部门办理相应的审批手续；

3.6施工期间甲方仍需部分使用该场所负责做好施工现场的保卫及消防等各项工作；

3.7参与工程质量和施工进度的检查监督办理验收、变更登记手续和其他事宜负责材料进场、竣工验收

3.8按时、按质、按量提供施工所用的自购材料

第四条乙方义务

4.1指派为乙方驻工地监理负责本合同履行；按要求组织施工保质保量按期完成施工任务处理解决由乙方负责的各项事宜

4.2施工中严格执行安全文明施工操作规范、防火安全规定、施工规范及质量标准按期保质完成工程；

4.3严格执行有关施工现场管理规定严格按图纸或说明进行安全文明施工做好各项质量检查和施工记录；

4.4保护好原场所室内的家具和陈设保证室内上、下水管道的畅通；

4.5保证施工现场的整洁工程完工后负责清扫施工现场

4.6工程竣工未移交甲方之前负责对现场的一切设施和工程成品进行保护

第五条工程变更

工程项目及施工方式如需变更双方应协商一致双方签名确认同时调整相关工程费用及工期（见装饰装修工程增减项目单）

第六条材料的提供

6.1由甲方提供的材料、设备（详见甲方提供装饰装修材料明细表）应当符合设施要求如因质量问题或规格差异造成工程损失的由甲方负责甲方应在材料运到施工现场前通知乙方双方共同验收并办理交接手续；乙方验收后应负责妥善保管

6.2由乙方提供的材料、设备（详见乙方提供装饰装修材料明细表）乙方应在材料运到施工现场前通知甲方并接受甲方检验如质量不符合要求或规格有差异的应禁止使用；如已经使用对工程造成损失的由乙方负责

第七条工期延误

7.1对以下原因造成竣工日期延误经甲方确认工期相应顺延；

（1）工程量变化和设计变更；

（2）不可抗力；

（3）甲方同意工期顺延的其他情况

7.2因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的返工费用由甲方承担工期顺延

7.3甲方未按期支付工程款合同工期相应顺延

7.4因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担工期不顺延

第八条工程款支付方式

8.1合同生效后甲方按下规定中的约定直接向乙方支付工程款：

第一次：

签定本合同时甲方支付乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和增加项目金额）的%即元

第二次：

木工进场甲方支付乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和增加项目金额）的%即元

第三次：

扇灰油漆进场甲方支付乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和增加项目金额）的%即元

第四次：

工程完工及竣工验收后结算完毕甲方甲方支付乙方报价单确定的总金额（含工程款总额和增加项目金额）的5%即元

8.2工程验收合格后乙方应向甲方提出工程结算并将有关资料送交甲方甲方接到资料后日内如未有异议即视为同意双方应填写工程结算单并签字甲方应在签字时向乙方结算工程尾款

8.3工程款全部结清后乙方应向甲方开具正式统一收据甲方所支付的工程款以乙方财务部开出并盖财务专用章收据为准

8.4本工程验收合格后保修期为自双方签字之日起12月

第九条双方责任和工期延误处理

9.1以下甲方原因造成工期延误损失由甲方负责工期应当顺延：

（1）不能提供水、电；

（2）不能保证每天8小时以上工作时间（含加班）；

（3）不能按期提供自购材料、设备；

（4）不能按期支付工程款影响正常施工的；

（5）因甲方原因变更设计、增加施工项目；

（6）同意工期顺延的其他情况

（7）逾期验收或无故怠于验收；

（8）因甲方责任造成工期延误的其他情况

9.2对以下原因造成工期延误工期不顺延：

（1）因乙方责任不能按期开工或中途无故停工而影响工期的工期不顺延；

（2）因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担工期不顺延

（3）乙方施工过程中违反安全操作规范造成人员伤害的由乙方负责；

（4）乙方施工造成甲方物品损坏乙方应予以修复或赔偿；

（5）乙方违反物业管理规定造成的损失由乙方负责

（6）乙方原因工程质量达不到双方约定的质量标准乙方负责修理工期不予顺延

9.3合同中的任何一方因未履行合同约定或履行不符合约定受损失的均由责任方承担责任并赔偿给对方造成的经济损失

9.4未办理验收手续甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的由甲方负责

9.5因一方原因造成合同无法继续履行时该方应及时通知对方并办理合同终止手续并由责任方赔偿对方相应的经济损失

9.6甲方未按期支付工程款的每延误一天向对方支付违约金元

9.5由于乙方原因致使工期延误每延误一天向对方支付违约金元

第十条关于设计和施工及验收的约定

10.1乙方设计师完成的施工图必须在商定的时间内会同甲方审图经甲方确认签字后乙方方可进行施工

10.2乙方必须严格按甲方认可的图纸进行施工（安装）

10.3施工过程中甲方提出变更图纸、停止施工或增减项目应以书面形式通知乙方列明停止施工或增减项目的理由、工程部位、时间、材料等乙方根据变更要求尽快向甲方提交变更所采取的措施、增减的造价因停工等原因造成的工期延误、材料耗损、费用损失等清单并报告甲方甲方收到报告后两天内做出签字答复或协商解决

10.4隐蔽工程验收前由乙方通知甲方到现场验收验收期为两天甲方未按时验收的乙方可自检后如实填写隐蔽记录对乙方的自行验收结果甲方应予以承认

10.5工程竣工后乙方应当通知甲方验收甲方应在接到通知后天内验收并办理验收移交手续如甲方在上述规定时间内未能验收应当及时书面通知乙方另定验收日期否则视为甲方通过验收如另定验收日期甲方应承认竣工日期并承担乙方的看管费用和相关费用

10.6双方未办理验收手续甲方不得入住如甲方擅自入住视同验收合格由此而造成的损失由甲方承担

第十一条《工程预算报价表》、《施工图》以及双方协商一致、签名确认的其他文件作为合同附件与合同具有同等法律效力

第十二条合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议由当事人双方协商解决；也可由东莞市装饰协会调解；协商或调解不成的可依法向人民法院提起诉讼

第十三条附则

13.1本合同如有未尽事宜双方本着友好互利原则协商解决如协商后签定补充协议补充协议与本合同有同等法律效力

13.2本合同签订后工程不得转包

13.3本合同一式贰份双方各执壹份合同自双方签名并加盖公章或合同专用章后正式生效履行完毕后自行终止

13.4合同附件为本合同的组成部分与本合同具有同等法律效力

甲方：

（签字）乙方：

东莞×××装饰工程有限公司（盖章）

法定代理人：

法定代理人：

委托代理人：

委托代理人：

地址：

地址：

××市××镇×××路×××

电话：

电话：

×××××××

房屋装修合同范本

委托方（甲方）：

承接方（乙方）：

工程项目：

甲、乙双方经友好洽谈和协商甲方决定委托乙方进行居室装潢为保证工程顺利进行根据国家有关法律规定特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同）以便共同遵守

第一条：

工程概况

1、工程地址：

2、居室规格：

房型总计施工面积平方米

3、施工内容：

详见本合同附件

（一）《家庭装潢施工内容单》和施工图

4、委托方式：

包工包料

5、工程开工日期：

6、工程竣工日期：

工程总天数：

第二条：

工程价款

工程价款（金额大写）元详见本合同附件

（二）《家庭装潢工程材料预算表》

第三条：

质量要求

1、工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可详见本合同附件（三）《家庭装潢工程材料决算清单》

2、工程验收标准双方同意参照市地方标准DB31/T301999《住宅装饰装修验收标准》规定

3、施工中甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求双方应确认增加的费用应另签订补充合同

4、质量检查监督部门：

市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会

5、凡由甲方自行采购的材料、设备产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责

6、甲方如自聘工程监理须在工程开工前通知乙方以便于工作衔接

第四条：

材料供应

1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定对本合同中所用材料一律实行明码标价详见本合同附件

（二）《家庭装潢工程材料预算表》甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程非经甲方同意不得挪作他用乙方如挪作他用应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方

2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求或规格有差异应禁止使用如已使用对工程造成的损失均由乙方负责

3、甲方负责采购供应的材料、设备详见本合同附件（四）《甲方提供装潢材料清单》的内容应该是符合设计要求的合格产品并应按时供应到现场如延期到达施工期顺延并按延误工期处罚按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方材料经乙方验收后由乙方负责保管由于保管不当而造成损失由乙方负责赔偿

第五条：

付款方式

1、合同一经签订甲方即应付%工程材料款和施工工费的%;当工期进度过半甲方即第二次付施工工费的%剩余%尾款待甲方对工程竣工验收后结算向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡详见本合同附件（八）《家庭装潢工程工程质量保修卡》

甲方在应付款日期不付款是违约行为乙方有权停止施工验收合格未结清工程价款时不得交付使用

2、工程施工中如有项目增减或需要变动详见本合同附件（五）《家庭装潢工程工程项目变更表》双方应签订补充合同并由乙方负责开具施工变更令通知施工工地负责人增减项目的价款当场结清

3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方

第六条：

本合同未尽事宜双方协商解决

第七条：

本合同一式二份甲、乙双方各持一份

第八条：

本合同自签订之日起生效

甲方：

乙方：

法人代表：

签约日期：

发包方：

有权装修的甲方

装修工程是一个承包项目而发包方一般是指房屋的产权人或者由产权人认证的代理人只有这两类人才有房屋的处置权而作为产权人的代理人不能空口无凭需要向装修公司出具书面证明证明自己有对房屋处置的权利一般情况下非产权人应该取得产权人的书面同意

案例说明：

常住国外的姐姐在国内有一套房子想要装修自己不便会就就委托妹妹来代理妹妹与装修公司签约时装修公司会要求其出示姐姐的委托书否则就算签订了合同那合同也不具有法律效力

承包方：

有企业资质的乙方

装修公司是承包这一装修工程的承包方作为承包方装修公司应持有工商部门核准登记的营业执照和装修工程的施工资质证书

案例说明：

怎样才是符合要求的承包方?

发包人在签订合同前要看承包方的《企业法人营业执照》和企业资质证书如果是与企业的分公司签订合同签署的合同还需要加盖分公司的上级公司的合同专用章

施工代表：

仅负责合同履行

家装纠纷常见的问题就是施工代表的权限问题施工代表就是装修公司指派的施工队他们全权负责装修合同的履行工程的质量、进度等都是由他们具体操作若是中途更换施工队那么装修公司需要通知发包方

案例说明：

若是装修工程中出现增项、或是设计变更那么施工代表需要和装修公司沟通之后让装修公司和业主说明

施工人员：

防止“下出笼”

在装修时若是施工人员和业主私下商量改动装修施工项目那么一旦由此引发问题一切的后果需要业主自行承担装修公司不负责任而且若是业主与施工人员私下协议损害了装修公司的利益业主还需赔偿装修公司的损失

案例说明：

王女士在做水电时觉得水电的走向不是很扶着自己的要求就只会工人更改了水电的布线后来水电验收时发现了问题而装修公司指出了是王女士私自更改线路导致的所以不负责修改双方僵持不下

装修合同审核要搞清楚以上四个关键词指的是谁才能分清各方承担的权利与义务