莎士比亚沙盘九大步骤.docx
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莎士比亚沙盘九大步骤
目录
一、开场白……1页
二、沙盘…….2页
三、质量……5页
四、物管配套.….6页
五、推户型……1页
六、看房指点定江山……..1页
七、逼定……8-14页
八、具体问题具体分析..…8-14页
九、临门一脚……8-14页
十、异议问题……15-21页
开场白:
一、开场白主要目的是收集客户资料,与客户的沟通,拉近关系,再赞美。
1.您考虑买多大的呢?
2.准备考虑总价在多少钱左右呢?
3.这次买房考虑几口人住呢?
4.家里有老人小孩吗?
5.您是考虑一次性还是按揭呢?
6.您对楼层和朝向有要求吗?
7.您对房号有特别的要求吗?
收集的资料越详细,推荐的户型就会越准确。
永远要记得不要推荐2套同类的房源,为唯一性做好铺垫。
如果客户在开始就要看样板间,样板间一定会带您看的,但我觉得买房子吧不仅要看样板间和户型,还要包括周边的环境和配套,这些都是和您的生活息息相关的。
这样吧,我先给您介绍一下沙盘,让您对我们的楼盘有个详细的了解,然后再帮您选一个合适的,来,(用手势引导)这边请吧!
二、沟通沟通再沟通,赞美赞美再赞美
赞美—赞美——再赞美
赞美一般分为直白的赞美和含蓄的赞美。
当客人走进售楼部时,请你开始观察客人,一般可以从客人的衣着、打扮、言行举止等方面,初步了解到客人的习惯,一方面可以找到他喜欢的赞美方式,另一方面可以找到具体赞美的地方。
东方人一般都是含蓄的,直白的赞美比较会让客人有反感,所以建议你用含蓄的赞美。
1.当一对夫妻来到售楼部,你应该如何进行开场白?
2.当一群人来到售楼部,你应该如何进行开场白?
3.当一对老人来到售楼部,你应该如何进行开场白?
4.在开场白中,是不是可以没有赞美?
为什么?
沙盘:
东昇榕府
先生/女士您好!
请看(手指)这就是我们东昇榕府的沙盘模型,它是我们凯里东昇集团为榕江人精心打造的第一个现代化标志性建筑物,也是我们东昇集团的一个招牌项目。
所以无论是他现代化的外观或是豪华的户型设计在榕江来说都是非常超前的。
首先它的地理位置十分优越,地处西环中路与古州中路的交汇处,滨江大道、古榕路、西环路和即将修建的西二环路的纵向贯穿,夏蓉高速的开通,贵广高铁的修建,融即成了黔东南的经济门户,而我们东昇榕府的位置则是新老城区到夏蓉高速的必经之路,又处中心老城区。
还有整个周边的配套设施也是非常完善的,县人民医院、妇幼保站、中国人民银行、农业发展银行、信用社、民族高中、古州二小、教育局、休闲广场、都在5分钟以内的路程,无论是你的生活、工作、办事、小孩上学、老人就医都是极大的方便,我想要是换成其他居住环境在怎么好也不可能有这么完善的配套。
整个小区的总占地面积是2869.28平方米,建筑占地面积为1548平方米,总建筑面积20056平方米,绿地率为22%。
小区地面有17层,地下有一层,1-3层为商业门面,4-17为住房。
-1层为大型的地下停车场。
整栋楼分为A、B两个单元,各两部大容积的电梯及两个楼梯通道,解决了上下班高峰区等电梯之苦,也考虑了紧急情况疏散人员有足够的通道,户型面积有紧凑型的120平方米三室两厅和豪华型140平方米的四室两厅,都采用的大面积落地窗和双阳台的设计,能做到间间采光户户通风,傍晚休闲时站在观景阳台上把整个榕江的夜景尽收眼底。
其次整个小区采用的是全封闭式管理,智能化电子监控,红外线探头,24小时保安巡逻,专业的园林师为整个小区的花草进行修剪和养护,全方位的家政服务(定机票、送牛奶)和每天两次为整个小区卫生清扫和垃圾的处理,能给你一个全新的生活环境,这么好的环境,这么好的地段,你还犹豫什么,今天看好了就把它定下来吧。
这不仅是你居家投资的首选也是身份地位的象征。
三:
质量
当然作为先生不单只是了解规划,更重要的还是质量问题。
俗话说:
“百年大计,以质为本”那房子的质量就取决于建造时的结构。
我们光是打地基就花了半年多的时间,打到地表下弱风化岩层,距离地面都有十多米深,而且又是整体灌注。
其次我们的房子是框剪结构的房子,采用钢筋混凝土整体浇注,承重墙体是T字墙体,除了承重墙体其他部分可以随意更改。
如果是砖混结构沟槽式地基,有人工挖下两三米深,这样的地基是非常不牢固的。
框架结构:
那么承重是又板到梁、梁到柱,这样力量的传递方式,弊端是每家每户都有梁和柱,它面积大,柱于墙之间不在一个平面有死角,造成空间浪费而且不美观。
那么通过房子的结构和地基的深浅和什么承重就知道房子的质量和抗震的指数。
我们采用砖混结构和框架结构的优点。
全新构造的住房,便于设计而且有超强的抗震能力可以抗8级以上。
先生我们东昇房开是以承建出身,质量上可以放心在黔东南凯里的信誉是很高的,人们说选择东昇,选择放心!
砖混结构框架结构框剪结构
贵州喀斯特地形、泥夹石地质。
地基:
1-3米10米以上15米以上
牢固性:
差好优
抗震级数:
3-4级5-6级8级以上
隔音隔热防渗水:
差好优
.使用年限:
20-30年50-60年80-100年
空间使用面积:
好差优
.易于更改:
差好优
公摊系数:
6%-8%20%-25%12%-23%
2011年成本:
1500元㎡2200元㎡2400元㎡
四:
物管配套
当然买房子不是只看规划和质量,更关心是生活上息息相关的水和电了。
现在我们采用的是变频衡压自动循环供水系统。
它是自来水公司直接引用到变频装置里边。
经过层层加压、过滤分别打入每家每户的循环流动水,既干净又卫生。
并可以根据水压大小自动调压,从一楼到顶楼水压的、完全一样。
没有断流、细流、停的现象。
电我们采用的双回路市网供电。
如:
医院、超市、银行一般不会停电。
并且我们还有自备发电机组,万以市网改造,我们也可以切换到自备发电,让你免除停电的后顾之忧。
电梯我们是品牌电梯,相对来说他的使用年限就要长一些,而且我们会不定时维护。
还有我们的物管,物管是体现产品售后服务。
只有售后服务好了公司才有好的发展,你说是吗?
我们有24小时保安,分室内和室外,室内分三班倒,并且有电子防盗系统,可以看到整个楼梯道和电梯,室外又有流动保安去监控一些监控探头探不到的地方。
还有保洁分早、中、晚来打扫楼道清理垃圾。
只需要把垃圾放在门口就行。
保证给你一个干净卫生的生活环境。
我们还配有特约服务,比如:
订餐、订报、订牛奶。
只要一个电话我们随时送上门。
社区化(规模大、人均素质、配套、私家会所、游泳池、网球场)
智能化、价格低、
园林化(艺术、雕塑、喷水池、园林师)
物管:
保安:
执两证上岗
保洁:
专业
保绿化:
园林师
特约服务:
订餐、订牛奶、订报
闭路电视监控
烟杆、温杆、维修基金2%
五:
成本分析
其实。
先生我非常理解你的心情,作为我本人来讲,走出这个售房部同样是消费者,同样野希望以最低的价格买到最好的商品,但是你也知道,任何商品制作出来需要不同的成本。
你比如说,手机、汽车需要许多的零部件来组成,而零部件野需要花成本制作,所以这样说呢?
它们的价格都会随着他们的材料和配置来决定的。
那么房子也是同样的道理,为什么不同的地方,同样的住房会有不同的价格呢?
这里面房子的价格和房子的成本有关系。
那么房子有哪些成本呢?
第一、土地成本。
第二、建安成本。
第三、配套成本。
第四、税收成本。
第五、才是利润。
你想想房子是建在土地上的,如果没有土地房子怎么修起来呢?
但是土地又是国家的有限的,现在所有的土地都是由国家通过挂牌、拍卖、出让、招标这几种方式进入到市场开发商的项目里。
而我们东昇榕府这里土地有处于中心老城区的位置。
你也知道任何城市中心位置的土地都比较贵,像以前土地才十几万一亩,而现在市区的土地是上百万一亩,而且还要交一定的土地出让金,就像你租门面要叫昂贵的转让费一样。
我们东昇榕府土地有5亩,光土地买下来都花了几百万,算下来占房价的35%。
那么土地买下来,要修房子呢就必须对这块土地进行整体规划设计,现在做一份好的设计都要花费上百万,这些前期工作准备好以后开始建房,现在建造的建筑材料比前些年都要贵了很多,并且以前切砖刀的工人才15快钱一天,现在都是100元以上了,我们小区的玻璃全都采用的是双层中空隔音玻璃,有隔音隔热的效果,现在建筑的结构同以前老式的砖混结构不同,用料用量都要大以些,这样我们的建筑成本无形中就增加了许多,算下来建筑成本占房价的40%。
房子建好以后,要对整个小区做一个整体的环境规划,还有水、电、防盗门、电子监控系统等这些都要做到最好,这样算下来有占房价的10%,还有税收,房地产的税收又多又复杂,七七八八加起来就有几十种,占了房价的10%左右,还有一些灰色支出就占了3%,利润知剩下2%—3%。
你想一个平方只赚你几十块钱,你这还觉得贵吗?
地价:
35%
成本:
40%
配套:
10%
税收:
10%
灰色支出:
3%
利润:
2%—3%
六:
增值保值
先生/女士,你既然来了,买不买没有关系,相信你来之前看过很多地方的房子了,像以前买房子是能住就行,不知道你是怎考虑的,其实买房子除了居住以外,最重要的就是一种理财方式。
你比如说买衣服是一种纯粹的消费行为,因为衣服旧了便一文不值了,但房子就不一样了,他是咱们买来住的,投入了一大笔资金,从客观上来看,这便是一种投资行为。
有谁投资不求回报的呢?
你说对不对。
你也不希望今天花了十几万买的房子到明天才值几万了,肯定是希望房子的价值越来高对吧。
在我们中国的平原城市,城市建设是放射性发展的,一环接一环,那么房屋也会随着环城路的建设而发展。
因为交通便利啊,你说对不对?
像我们凯里只能围绕市中心发展,并且只能修建一环路,凯里市区就被这个环城路给圈定了,还能在这个圈外再加一个圈吗?
不能,所以现在凯里才有开发区.和三棵树等发展区域的出现,因为市区已成饱和状态能发展的区域少只又少,只有重新圈地再发展。
社会是在发展中前进的,邓小平同志说过:
“发展才是硬道理”。
可以这么说中国之所以有今天的发展就是因为这句话。
你想想中国70.80年代的时候还有吃大锅饭,土砖茅草还随处可见,你再看看今天呢。
农村随处可见的都是多层的砖房,现在咋们大西部流行这句话;“80年代看深圳.90年代看浦东21世纪看咋们西部大开发”。
先生,你也知道我们国家是一个政策性很强的国家,俗话说政府像太阳照在哪里哪里就能过上好日子。
你想80年代的深圳是天晴一身灰下雨一身泥的小鱼村。
到了今天你再看看这个小渔村,已经发展成为当今中国的经济窗口,成为国际化大都市。
而到90年代的上海,特别是当时上海的浦东是一望无际的农田和陆家嘴的那个小码头,当时上海人都说宁要浦西一张床不要浦东一套房。
为什么呢?
因为当时浦东的大桥没有和浦西贯通,浦东的经济比较落后,但是后来政府政策倒向浦东.,浦东几座大桥横跨黄浦江与浦西相连。
国际机场,地铁站的建成,若干企业的进入后,没几年浦东就变成中国甚至国际上的经济贸易中心。
我们国家的政策是先让一部分人发展起来,在带动其他中小型城市发展。
那么沿海地区已经发展起来了,现在只看咱们西部大开发了,当政策倒向我们大西部的时候,西部许多城市也发生了翻天覆地的变化,几年前还是小县城的今天变成了大城市。
几年前还是大田坝的,今天变成了开发区,工业区,就拿贵阳来说,小河,乌当,金阳在2000年的时候,小河还到处都是农田,鱼塘,也没有公交车,乌当呢?
没人去买,金阳没有人去问。
但是你在看看现在的小河到处高楼林立,房价从一千多涨到3000-4000元一平米,乌当也涨到2000多一平米。
金阳从没有人问。
现在四大班子的入住金阳,人们争相购买,环境优美,其他城市如遵义,安顺,水城,都匀等城市都在发展,那么我们凯里?
相信你也是深有感触的,在2000年的时候,几条主干道还是破烂不堪,周边全是矮小的红砖房大十字中间的花园还是沾满铁锈的铁栏杆。
公交车还是小巴士,随处可以上下车,常常会有停电停水的现象,在看看今天呢?
主干道是六车道的宽敞大马路,高楼林立,私家车越来越多,街道干净整洁几年的时间凯里也发生了翻天覆地的变化,贵州在外省看来是一个落后的省份,那么就需要发展,独特的喀斯特地貌决定了贵州前几年的缩写,以前有这么一句话:
“天无三日晴,地无三里平,人无三分银。
”那时候咱们政府没有钱没有经验,没有专业人才要发展是非常不容易的,但是有句话说靠山吃山,靠水吃水。
贵州省委通过对贵州的考察,分析通过周边的学习后,发现了贵州的出路,首先周边的云南,四川,湖南三省是全国的旅游城市,而我们贵州省是一个多民族的省份。
全省49个民族资源丰富的文化,人口超过10万的有苗族,侗族,布依族等10个少数民族,占全省总人口的40%。
少数民族多,民族资源丰富,并且贵州的资源开发得晚很多的自然景观没有遭到破坏,很多民族风情还原汁原味的保持着丰富文化历史。
比如:
国酒文化,贵州茅台,民族文化,原生态以及夜郎文化等这些具有特色文化,填充了贵州旅游业的内涵。
并且在科学技术网络化,信息高速发达的今天,贵州省为了让了外省知道贵州来旅游,来投资。
政府在外界的大力支持下,进行大量的招商引资,引进资金技术,经验人才,给投资者创造一个良好的投资环境于是向外界大力宣传,提升贵州的形象美誉与旅游号召力,但是怎么宣传贵州呢?
省委政府抓住了贵州的多彩,打造了:
“多彩贵州”一系列活动,全面的像外界展现了贵州的形象。
发展
那么作为我们凯里来讲,是黔东南苗族,侗族自治州的首府,是贵州旅游东线的中心凯里被称为名族风情露天博物馆,传统的名族节目、集会、就有一百多个,千里不同风、十里不同俗、小节天天过、大节三、六、九。
1凯里旅游业的发展、必会吸引大量的游客与投资者入住,加大了房屋业的购买
2随着城市的发展,百姓的生活水平大大的提高了,工资也上涨了许多,以前人们都是几代(三代)住的100多平方米的大房子,可现在却有这么一种现象、年轻人有活力、冲劲、有梦想、都想拥有属于自己的空间,于是加大了购房的人群
3其次、从美国引进的按揭法贷款、许多有工作的人都有能力去实行按揭、学会了提前消费,不仅能早日住进新房子,还款也无忧,并且买房也是一种很好的理财方式,随着城市的发展可以坐享其房子带来的升值快乐
4我们东昇榕府地理位置非常优越,还处于市中心位置,方便出行,空气质量又好,所以买这里的房子是居家投资的理想地方
5随着城市化进程的脚步不断加快,一方面将由大量的农村人口进城务工,这将带来买房置业的需求,同时城市进程也需要地产投资来迎合城市改造,城市建设,所以楼市将加速前进,房屋的价值也将随着增值,别看买房一出手就是几十万块钱,但你急需用钱的时候,转手一卖、多的钱就回来了!
你想想凯里市区90年代是多少人,现在你在看看走在大街上,黔东南州其他16个县的人随处可见(听口音)盛夏的夜晚大十字人上人海,你想想这么多的县市人口与投资者入住凯里,房屋需求肯定很大,并且城市土地有限,供不应求、必会造成房价上涨,俗话说、物以稀为贵,所以你现在买房是物有所值,物超所值的。
榕江的发展
榕江县是黔东南州十六个县市里开发最后的一个县,不管是里凯里最远的黎平野好、离凯里最近的台江、剑河也好、都已经发展了好久年了,房价也早在2000元每平方米以上,甚至锦屏已突破3000元每平方米,社会在进步、人口在增加,城市在发展而一个城市的发展好与坏、快与慢、最根本的因素就是交通,而我们榕江县正好遇到了一个绝好的发展机会,两高的修建(夏蓉高速公路、贵广高速铁路),给荣将带来了无限的发展前景与机会。
首先、由于交通的便利、带来的是商机,有更多的生意可做、更多的岗位可干、吸引更多人的到来,随着人口的增加,原有的城市规划、配套和容量就不能满足现在人口与投资的增长,那就需要进行城市的改建和扩建,这样、一个城市就孕育着从小慢慢变大的过程
其次,随着交通的便利,投资的增加,所需物资必须从凯里或贵阳走,不但路途遥远而难走,同时运输费用也很大。
但现在只要榕江两高一通车,像周边的从江、黎平、锦屏等几个县就不需要再跑那么远,可以直接从榕江走了,所以榕江以后也会成为以个物流中心,成为物流中心就能给榕江带来更大的发展与机会。
所以随着榕江的发展,除开交通这一项外,就是房地产的发展。
因为随着人口的增加,人都需要住房,投资者的增加需要住房的同时也需要办公场所而这些都是属于房地产行业。
而且需要量也会随着发展而越来越大。
但土地是有限的,这样就会产生一种供求矛盾、当供小于求、价格就会一路上涨。
而榕江县就处于这样一种情况下。
两三年前榕江房价才几百—1000元每平方米,才过了短短的三年时间,榕江的房价就翻了一翻,为什么呢?
除开物价上涨的因素,更多的是供求关系的原因,购房的人多了,供应量跟不上,放假的上涨就是一种必然性。
所以榕江房价在未来的几年内将很轻松的突破2800元每平方米,甚至3000元每平方米在这么好的形势下,我相信没有谁会放弃这样的机会,大哥(大姐)你也肯定不会放弃。
但是大哥(大姐)肯定也在考虑一个问题,买哪里的房子,买开发区还是买市区,这个问题呢小王我还是可以给你点建议,作为一个开发区,只要是政府所指,那它就一定要发展,只不过发展的快与慢、好与坏的问题。
但不管开发区怎么发展,它始终只能成为一个城市的商业中心之一,并且还是最主要的商业中心。
像贵阳的金阳、乌当、小河、凯里的翁义(现今的开发区)这些开发区都经过几年甚至10年的发展,但它们永远也无法取代原有的城市中心,它们只能是一个城市发展扩张的另一个二级中心点,最主要的根本不能形成多大的规模,这样就导致在开发区购置物业的人,要10年8年后才能入住,如果提前入住,肯定要遇见生活不便交通不便的情况,同时生活在噪音和灰尘中(开发中)像凯里翁义开发区,发展了6年了!
入住率不足10%,什么原因、同时噪音和灰尘很大。
所以没什么人入住(可以举具体例子),更何况一个县城的开发区县政府能有多少资金投入到新城基础、配套的建设中呢?
作为老城区也就是现在的榕江县城内,经过几十年的文化物质的沉淀,所有的生活配套设施相当完善,住着方便习惯,更有相熟的左邻右舍,互相照应,并且随着城市的发展,市区内只会越来越繁华,生活越来越方便、富足,会吸引更多的人到这里来居住使这里越来越好,这样的地方的房价永远是一个城市最高的,随着发展市区与开发区的差价,只会越来越大。
而且目前榕江开发区就买到了2500多一平方,而且是步梯房,而我们在市区,还是电梯房,才比开发区贵(200—300)一平方,并且市区的土地是建一块就少一块的,这样的机会,你还在等什么呢?
入市良机
从2008年初开始,由美国引发的一场全球性金融风暴,导致许多企业纷纷破产倒闭,这场国际金融危机对中国也产生了相当大的影响,导致市场人气极差,投资信心严重不足,政府为了救市,特别看好房地产行业,因为房地产行业是实验“十一五”规划的重要前提。
是中国经济的支柱产业,有房地产带动其他产业的快速发展,并且房地产市场的稳定,能够为地方带来更多的发展,因为房地产一直是受到政府重视的,无论是地方政府还是国家都希望房地产健康稳定的增长,并且从凯里的发展来看,城市化不断的推进,丰富的民族资源,吸引了大量的投资者前来入住。
而土地资源有限,从长远来看房价必将保持平增长的趋势。
先生,你也知道我们国家是一个人口大国1000万平方公里的土地上居住了将近14亿人口,但是我们国家最适合居家的,虽然昆明四季如春,但是空气干燥,冬季寒冷,冬天温度可以达到零下一二十度,而我们贵州呢,四季分明,夏天没有四大火炉的炎热,冬天没有北方城市的寒冷,所以是最适合居家的城市了,房子有这么多的人群,所以房价只会越来越高,你现在买房的话,将来肯定是升值的,保证只赚不赔。
按照我们中国人的思想观念,有钱都会把它存在银行,以前把钱存银行还行,因为利息高呀,有13%、14%的利息,存两万元钱一个月就有1000多利息,当时我们肯定赞同把钱存入银行,但这几年存钱就没多大意思了,银行不断降息,因为国家要发展就必须扩大外贸出口,为了刺激国际产品的消费,就必须降低银行利息,刺激老百姓把钱出来消费,从而带动经济的增长,所以把钱存在银行是一种无利可图的行为,就如上海作家叶永烈所说的,把钱存在银行就像把冰块放在阳光下一样,并且人民币在我过不断的贬值,像当年万元户就是大款,是让人羡慕的,可是今天呢?
一万元却做不了什么事情。
曾经一碗粉2元,现在最少5元。
你看现在用成贬值趋势的人民币买越来越增值的房地产不是很划算吗?
你在比如说购买股票、基金那可是得天天盯着,时时留心,生怕下跌,既劳神又费力,涨了还好,一旦被套牢,后果是可想而知的,投资买房地产呢?
最起码是看得见摸得着,是实实在在的东西,何况房产还在不断大幅度升值,并且现在买房子呢?
能买到理想的房型楼层,选择余面积,对于买房自主来说,没有便宜和贵的房子,只有适合和自己能够承受的,这是够房的最主要理由,当下买房子你能买到适合自己的超值房产是买房的最佳时机。
机会就在眼前,还出手时就出手,一旦错过了在也后悔也没有用了。
金融风暴影响下,雷曼兄弟投资公司,这都给世人敲响了一个警钟,这世界经济最发达的地方并不是安全的地方,反而是最危险的地方,所以必须为自己手上的资金寻求一个安全的投资渠道。
而现在的投资方式无非是那几大投资方式。
投资股市,现在在世界大环境动荡的情况下肯定是不现实的。
中国股市上证指数从6000点暴跌到2000点,甚至从19000点跌到不足8000点,这是财富蒸发式之一。
自己做生意,很多人可能会想到自己做生意会安全,其实不然现在竞争激烈又是买房市场没有关系生意基本上做不走,就是能做利润也不多也很难做多,所以做生意的也不是现实的。
存银行,现在提升了存货款利率,很多人觉得把钱存在银行里安全,但是他没有考虑到存值的问题,通货膨胀的加大再加上国家政策的导向,人民币贬值是越来越快,年初存10000元到年底10000元的购买力已经有很大的区别了。
所以把钱存在银行里就像把冰块放在太阳下融化而你又无能为力,而固定资产,一直以来很多人投资的方向都是选择固定资产,因为固定资产有它的升值保值性。
而进一两年由于房价的高速增长,导致地产泡沫的出现,这一现象出现在全国大中型城市,像上海、北京、广州、深圳等地。
这些城市的房价出现了一定幅度的回落,在这些大中城市房价回落的影响下全国房地产市场一片疲软,很多人出现了一种思想,房价是不是会回到2000年的水平。
从而保持观望的态度。
不可能的。
为什么呢?
首先,从成本来说,2000年修的房子的成本一平方几百元,人工费30元/天,钢材2000多元每吨,土地几万,几十万一亩,房地产行业暴利时代就是那个时候,但随着各城市的扩张,土地是越来越少,竞争的人多了,无形中土地的价格一路攀升,价格翻了几倍甚至几十倍,同时由于通货膨胀的原因使得各种物价不断上涨,钢材从2000多涨到4000多,人工费由30元每天涨到100元左右,所有原二级市场供需关系,在2000年的时候属于我国房地产刚刚起步阶段,市场不是很规范同时很多单位有福利分房,但随着国家政策取消福利分房后,中国的房地产市场才开始真正的活跃起来,而中国又是世界人口第一大国,而且人口不断在增加,但是我们国家可用于扩张修建住房的土地是越来越少。
随着经济的不断增长,人们的收入越来越高,能购买商品房的人越来越多,供不应求这也是导致房地产价格不断上升的原因。
房地产行业在经济发展中的重要作用,中国一直是以经济发展为重中之重,每年GDP(国民生产总值)的增长率都是排在世界首位,一方面是由于中国市场的不断了开放使得外贸进入中国市场,加快国内建设,另外一方面不断扩大内需刺激国民消费,在扩大内需的同时房地产一直是国民经济发展的龙头支柱产业之一,随着房地产行业的发展,可以在、带动相关的一百多个行业的发展。
房地产业在人们心中不可代替的存在,吃穿住行,住房也就是家,不论
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