工程合同条款及格式.docx
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工程合同条款及格式
工程合同条款及格式
武胜县赛马镇建设小学教师周转宿舍工程项目
施工合同
二0一三年十一月
第一部分:
协议书第二部分:
通用条款第三部分:
专用条款
第一部分协议书
发包人(全称):
武胜县赛马镇建设小学承包人(全称):
四川新苑建筑有限公司
依照《中华人民__合同法》、《中华人民__建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。
一、工程概况
工程名称:
武胜县赛马镇建设小学教师周转宿舍
工程地点:
武胜县赛马镇建设小学工程内容:
施工图中的所有项目,以工程量清单为准
工程立项批准文号:
武发改函【xx】78号资金:
上级补助及自筹二、工程承包范围
承包范围:
包工包料三、合同工期
开工日期:
xx年11月20日竣工日期:
xx年3月21日合同工期总日历天数120日历天四、质量标准
工程质量标准:
一次性达到国家现行标准、规范。
工程质量等级:
合格五、合同价款
合同(大写):
565022元(人民币)¥:
五十六万五千零二十二元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括:
1、本合同协议书2、中选通知书
3、比选申请书及其附件4、本合同专用条款5、本合同通用条款
6、标准、规范及有关技术文件7、工程量清单
8、工程报价或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、比选人按工程进度拨付工程款,额度不超过已完成工程造价的80%。
十、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十一、合同生效
合同订立时间:
______xx_____年___11_____月____20____日
合同订立地点:
_____武胜县赛马镇建设小学_______________________________
本合同双方约定_本协议书在承包人提供履约担保后,由双方法定代表人或其授权的代理人签署与加盖公章后生效。
全部工程完工后经竣工验收合格,以及质量保修期满_后失效。
发包人:
(公章)承包人:
(公章)
住所:
法定代表人:
委托代理人:
电话:
传真:
开户银行:
帐号:
邮政编码:
住所:
法定代表人:
委托代理人:
电话:
传真:
开户银行:
帐号:
邮政编码:
第二部分通用条款
此部分采用《建设工程施工合同》范本(CF—1999—0201)中的通用条款(内容略)
第三部分专用条款
一、词语定义及合同文件1、合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序:
1、本合同协议书;2、中选通知书;3、投标书及其附件;4、本合同专用条款;5、本合同通用条款;6、标准、规范及有关技术文件;7、图纸;8、工程量清单;9、工程报价单或预算书。
2、语言文字和适用法律、标准及规范
2.1本合同除使用汉语外,还使用无语言文字。
2.2适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规:
中华人民__建筑法、招投标法、合同法等现行法律法规。
2.3适用标准、规范
适用标准、规范的名称:
全国、四川、广安现行标准、规范。
发包人提供标准、规范的时间:
承包人应自费购买实施本工程所需要的所有标准、规范,在工地现场保存完整一套,以备查阅。
国内没有相应标准、规范时的约定:
如果某项工程工艺或工作国内没有相应标准或规范,承包人应在该项工程、工艺或工作开始10天前书面报监理单位,并按监理单位的指示执行。
3.1发包人向承包人提供图纸的日期和套数:
中选通知书发出5日内提供施工图纸肆套。
发包人对图纸的保密要求:
未经发包人允许,承包人不得将本工程设计图纸内容泄密,否则视为承包人违约。
二、双方一般权利和义务4、工程师
4.1监理单位委派的工程师
姓名:
职务:
发包人委托的职权:
按《委托监理合同》内以包方委托的职权范围进行监理。
需要取得发包人批准才能行使的职权:
另行协商。
4.2发包人派驻的工程师
姓名:
陈道红职务:
县教育局设计室同志
职权:
工程质量、进度、安全文明施工及工程造价的协调、控制和外部工作的协调等。
4.3不实行监理的,工程师的职权:
5、工程师的委派和指令
工程师特指监理单位法定代表人授权委托的为本工程服务的总监理工程师。
6、项目经理
姓名:
职务:
7、发包人工作
7.1发包人应按约定时间和要求完成以下工作:
(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间:
向承包人提供通用条款8.1所约定的具备施工条件的场地时间为开工款项前不少于7天。
(2)将施工所场地的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求:
开工日期前不少于7天。
(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求:
xx年11月20日前办理好工地上一切与工程有关土地问题,使施工工地具备施工条件。
(4)工程地质和地下管线资料的提供时间:
前7天。
(5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间:
开工前负责办理完工程
质量监督、安全监督和施工许可证等开工前的一切证件、批件。
(6)水准点与座标控制点效验要求:
牵头协调由有关勘测单位将水准点与坐标点以书面形式交给承包人。
(7)图纸会审和设计交底时间:
前4天
(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作:
由承包人提出保护方案和费用,经发包人与监理审定后,由承包人实施,其费用由承包人承担。
(9)双方约定发包人应做的其他工作:
发生时另行商定。
8.2发包人委托承包人办理的工作:
发生时另行商定。
8、承包人工作
8.1承包人应按约定时间和要求,完成以下工作:
(1)需由设计资质和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间:
发生时另行协商。
(2)应提供计划、报表的名称及完成时间:
开工前提供工程月报表和工程进度计划报表,一式五份,先送监理单位及发包方审定后,监理方留存二份、承包人留存二份。
如承包人未按期提供月报表,每延迟一天,发包人有权按本工程中标价的千分之一收取承包人违约金。
(3)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求:
根据发包人与监理批准的施工组织设计和工程的具体情况采取相应的防护措施,费用由承包人负责。
(4)向发包人提出的办公和生活房屋及设施的要求:
另行协商。
(5)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪间管理等手续:
承包人应按四川__建设管理规定,结合公安、交通、环卫及当在政府有关规定办理。
确保现场施工道路畅通,如需夜间施工,承包人应到有关部门办理手续,并承包人因自身原因违犯上述有关规定,承包人将承担由此带来的一切损失和相关处罚。
(6)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担:
承包人负责合同工程承包范围的已完工程交工前的成品保护工作,并承担相关费用,此项费用已包含在投标总价中。
(7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木绵保护要求及费用承担:
按专用条款8.1(8)条执行。
(8)施工场地清洁卫生的要求:
执行通用条款第9.1条,并按当地建筑施工现场监督管理规定和文明施工管理办法执行,由承包人承担相应费用,此项费用已包含在投标总价中。
(9)双方约定承包人应做的其他工作:
另行协商三、施工组织设计和工期8、进度计划
8.1承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间:
承包人收到施工图纸及说明等有关资料并在图纸会审后7日内向发包人提供施工组织设计和总进度计划。
工程师确认的时间:
收到施工组织设计和进度计划等文件后7天内审定批准。
9.2群体工程中有关进度计划的要求:
无。
10、工期延误
双方约定工期顺延的其他情况:
除非不可抗力外,工期不予顺延。
四、质量与验收
一、合同协议书
发包人:
(全称)承包人:
(全称)
依照《中华人民__合同法》、《中华人民__建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。
1、工程概况
工程名称:
工程地点:
工程内容:
工程立项批准文号:
资金:
2、工程承包范围
承包范围:
3、合同工期
开、竣工日期:
年月日至年月日合同工期:
总日历天数天。
4、质量标准
工程质量标准:
5、合同价款
金额(大写):
元(人民币)6、组成合同的文件
6.1组成本合同的文件包括:
(1).本合同协议书
(2).中标通知书(3).投标书及其附件
(4).本合同专用和通用条款(5).标准、规范及有关技术文件(6).图纸
6.2双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部份。
7、本协议书中有关词语含义与本合同《通用条款》中的定义相同。
8、承包人向发包人承诺按照合同约定施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
9、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
10、合同生效
10.1合同订立时间:
年月日10.2合同订立地点:
10.3本合同双方约定后生效。
发包人:
(公章)地址:
法定代表人:
(签字)委托代理人:
(签字)电话:
传真:
开户银行:
帐号:
邮政编码:
承包人:
(公章)地址:
法定代表人:
(签字)委托代理人:
(签字)电话:
传真:
开户银行:
帐号:
邮政编码:
建设工程施工合同(示范文本)GF-xx-0201
(GF-xx-0201)
建设工程施工合同
(示范文本)
住房和城乡__
国家工商行政管理总局制定
说明
为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为,维护合同当事人的合法权益,依据《中华人民__合同法》、《中华人民__建筑法》、《中华人民__招标投标法》以及相关法律法规,住房城乡__、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)进行了修订,制定了《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-xx-0201)(以下简称《示范文本》)。
为了便于合同当事人使用《示范文本》,现就有关问题说明如下:
一、《示范文本》的组成
《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。
(一)合同协议书
《示范文本》合同协议书共计13条,主要包括:
工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容,集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
(二)通用合同条款
通用合同条款是合同当事人根据《中华人民__建筑法》、《中华人民__合同法》等法律法规的规定,就工程建设的实施及相关事项,对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条款共计20条,具体条款分别为:
一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进
度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。
前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求,也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。
(三)专用合同条款
专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。
合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况,通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。
在使用专用合同条款时,应注意以下事项:
1、专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致;
2、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改,满足具体建设工程的特殊要求,避免直接修改通用合同条款;
3、在专用合同条款中有横道线的地方,合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定;如无细化、完善、补充、修改或另行约定,则填写“无”或划“/”。
二、《示范文本》的性质和适用范围
《示范文本》为非强制性使用文本。
《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况,根据《示范文本》订立合同,并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。
建设工程施工合同(示范文本)GF-xx-0201
第一部分合同协议书…………………………......................…...1
一、工程概况........................................................................….1
二、合同工期.............................................................................1
三、质量标准.............................................................................2
四、签约合同价与合同价格形式.............................................2
五、项目经理.............................................................................2
六、合同文件构成.....................................................................2
七、承诺.....................................................................................3
八、词语含义.............................................................................3
九、签订时间.............................................................................4
十、签订地点.............................................................................4
十一、补充协议.........................................................................4
十二、合同生效.........................................................................4
十三、合同份数.........................................................................4第二部分通用合同条款……………………......…...............…......6
1.一般约定................................................................................6
1.1词语定义与解释...............................................................6
1.2语言文字.........................................................................11
1.3法律.................................................................................11
1.4标准和规范....................................................................12
1.5合同文件的优先顺序....................................................12
1.6图纸和承包人文件.........................................................13
1.7联络.................................................................................14
1.8严禁贿赂.........................................................................15
1.9化石、文物.....................................................................15
1.10交通运输.......................................................................16
1.11知识产权.......................................................................18
1.12保密...............................................................................18
1.13工程量清单错误的修正...............................................19
2.发包人....................................................................................19
2.1许可或批准....................................................................19
2.2发包人代表....................................................................20
2.3发包人人员....................................................................20
2.4施工现场、施工条件和基础资料的提供....................20
2.5资金证明及支付担保............................................22
2.6支付合同价款................................................................22
2.7组织竣工验收................................................................22
2.8现场统一管理协议........................................................22
3.承包人....................................................................................23
3.1承包人的一般义务........................................................23
3.2项目经理........................................................................24
3.3承包人人员....................................................................26
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