水岸小镇住宅楼施工组织设计最终版.docx

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水岸小镇住宅楼施工组织设计最终版

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第一部分工程质量目标……………………………………………5

第二部分施工组织设计……………………………………………5

1.编制依据………………………………………………………5

1.1施工图纸………………………………………………………5

1.2主要规范、规程………………………………………………6

2.工程概况………………………………………………………7

2.1地理位置及工程概况…………………………………………7

2.3施工条件………………………………………………………7

2.4工程特点……………………………………………………8

3.施工部署………………………………………………………8

3.1组织机构………………………………………………………9

3.2岗位职责………………………………………………………9

3.3协调管理………………………………………………………14

3.4施工部署总原则，总顺序……………………………………15

3.5主要施工机械设备计划表……………………………………14

4.施工准备……………………………………………………15

4.1施工证件准备………………………………………………15

4.2技术准备………………………………………………16

4.3.生产准备……………………………………………………18

5.主要施工方法及技术措施…………………………………23

5.1.流水段划分…………………………………………………23

5.2.大型机械的选择：

………………………………………….24

5.3.施工测量…………………………………………………….25

5.4.土方工程…………………………………………………….27

5.5.基础垫层及地下防水……………………………………….28

5.6.钢筋工程…………………………………………………….28

5.7.混凝土工程………………………………………………….32

5.8.模板工程…………………………………………………….37

5.9.装修工程……………………………………………………40

5.10.架子工程……………………………………………………41

5.11.门窗工程……………………………………………………42

5.12.防水工程（详见防水工程施工方案）………………………42

5.13.设备安装……………………………………………………43

5.14.季节性施工质量保证施……………………………………43

5.15.雨季施工质量措施…………………………………………46

6.电气工程操作工艺……………………………………………47

6.1.接地体的安装…………………………………………………47

6.2.接地体装置的核验…………………………………………48

6.3.接地干线敷设…………………………………………………48

6.4.避雷引下线的敷设……………………………………………49

6.5.钢管敷设………………………………………………………50

6.6.顶板PVC管敷设……………………………………………52

6.7.墙PVC管敷设………………………………………………55

6.8.配电箱固定……………………………………………………58

6.9建筑物照明通电试运行………………………………………61

7.给排水及采暖工程施工部署…………………………………62

7.1施工部署原则…………………………………………………62

7.2施工组织………………………………………………………62

7.3施工配合………………………………………………………62

7.4施工准备和施工顺序…………………………………………63

7.5主要施工………………………………………………………64

7.6排水管线………………………………………………………64

7.7雨水管道的安装………………………………………………65

7.8采暖安装………………………………………………………65

8.主要施工管理措施……………………………………………65

6.1质量保证措施…………………………………………………66

6.2.工期保证措施…………………………………………………70

6.3技术管理措施………………………………………………….72

6.4安全保证措施…………………………………………………73

6.5.消防保卫措施…………………………………………………79

6.6.文明施工与环保措施…………………………………………80

9.经济技术指标…………………………………………………84

9.1.工期指标………………………………………………………84

9.2.质量指标………………………………………………………85

9.3.安全指标………………………………………………………85

9.4.施工机械指标…………………………………………………85

9.5.节约“三材”措施……………………………………………85

9.6.降低成本措施…………………………………………………86

10.附图……………………………………………………………87

第一部分工程质量目标

一、工程质量目标：

本工程质量为“合格”。

二、本项目部承诺：

本工程按国家建筑工程质量检验评定统一标准及企业内部标准的要求进行质量检查评定，保证单位工程质量等级达到合格，争取优良。

三、为确保工程质量合格，必须扎扎实实地抓好各分部分项工程，其质量目标计划为：

序

号

分部工程

目标

主要分项合格率（%）

主要分项合格率（%）

主要分项合格率（%）

1

地基与基础工程

合格

钢筋工程

100

混凝土工程

100

防水工程

100

2

主体工程

合格

钢筋工程

100

面层

100

3

地面与楼面工程

合格

基层

100

玻璃安装工程

100

4

门窗工程

合格

门窗安装工程

100

外墙工程

100

5

装饰工程

合格

内装饰工程

100

屋面基层

100

6

屋面工程

合格

防水工程

100

屋面基层

100

第二部分施工组织设计

1.编制依据

1.1施工图纸

图纸名称

出图日期

A-1#、B-1#、B-2#楼建筑专业施工图

2010年6月

A-1#、B-1#、B-2#楼结构专业施工图

2010年6月

A-1#、B-1#、B-2#楼给排水专业施工图

2010年6月

A-1#、B-1#、B-2#楼暖气专业施工图

2010年6月

A-1#、B-1#、B-2#楼电气专业施工图

2010年6月

1.2主要规范、规程

类别

名称

编号

工程测量规范

GB

建设工程施工现场供用电安全规范

GB

建筑地基基础工程施工质量验收规范

GB

砌体工程施工质量验收规范

GB

混凝土结构工程施工质量验收规范

GB

屋面工程施工质量验收规范

GB

地下防水工程施工质量验收规范

GB

建筑地面工程施工质量验收规范

GB

建筑装饰装修工程施工质量验收规范

GB

组合钢模板技术规范

GB

建筑内部装修设计防火规范

GB

建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范

GB

通风与空调工程施工质量验收规范

GB

给水排水管道工程及验收规范

GB

建筑电气工程施工质量验收规范

GB

行业

混凝土泵送施工技术规范

JGJT10-95

建筑安装分项工程施工工艺规程

DBJ

建筑工程冬期施工规程

JGJ104-97

钢筋机械连接通用技术规程

JGJ107-96

钢筋焊接及验收规程

JGJ18-96

建筑装饰工程施工及验收规范

JGJ73-91

建筑施工高处作业安全技术规范

JGJ80-91

主要建筑图集

2.工程概况

2.1、地理位置及现场状况简介

内蒙古呼和浩特市水岸小镇工程位于呼和浩特市机场路火车东站西侧。

本工程为钢筋混凝土剪力墙结构，A-1#楼±0.000相当于绝对标高1076.85m、高度为78.3米；B-1#楼±0.000相当于绝对标高1076.55m、高度为78.3米；B-2#楼±0.000相当于绝对标高1076.55m、高度为78.3米，抗震设防裂度为8度。

地下二层为人防地下室，其抗力等级为核6级，防化等级为丙级，战时用途为人员掩蔽，平时用途为储藏室，地下一层均为自行车库。

地下室外墙、底板均做防水层。

2.2施工条件

（1）、现场施工条件

现场施工场地比较小，在路北侧安装三台一级箱，楼房南侧为钢筋制作场地，场内西北角已接通市政给水管，管径150mm；基本满足施工要求。

基坑土方开挖、基坑护坡、复合地基处理（CFG桩）由建设单位分别发包。

（2）、气象资料

本地区属于内蒙古中纬度内陆高原，属典型的干旱、半干旱大陆气候，主要特点是降雨量少而集中，蒸发强烈、干燥多风、温差变化大，历年月平均降雨400.00mm,多集中7-9月份，占全年降雨量的77%；历年月平均蒸发量1781.80mm,历年月平均最低气温-13.0℃,月平均最高气温为21.9℃；全年主导风向为西北风,夏出现东南风,年平均风速1.67米秒,最大风速可达25.00米秒;全年无霜期130天,地表最大冻结深度160cm。

近年来，由于生态环境的严重破坏，沙尘暴次数有所增多，气候略有异常。

2.3工程特点

本工程基础平面布置复杂,基础截面变化多,施工放线困难较大。

前期准备工作繁多，基础施工期又处于该地区炎热夏季和雨季。

施工场地狭窄，施工可利用场地很少，最北侧还有高压线影响，给施工平面布置及施工带来较大的困难。

3.施工部署

3.1组织机构

根据本工程特点，在现场成立了项目经理部，实行总承包管理模式。

由项目经理、项目总工及各职能部门组成。

负责对工程的施工领导、决策、指挥、协调、控制等事宜，对工程的进度、成本、质量、安全和现场文明等全部负责。

项目管理组织机构：

（如图）

3.2岗位职责：

名称

岗位职责

项

目

经

理

1.认真执行《质量保证手册》和《程序文件》，建立健全施工项目的质量保证体系，保证工程质量在施工安装过程中满足合同要求。

2.贯彻执行有关技术规程、规范和质量标准，负责组织编制施工项目的施工组织设计并组织实施。

3.负责组织工程项目的施工并对工程质量和安全生产负直接责任。

4.负责组织施工技术资料的编制、组卷和归档工作。

技

术

负

责

人

1.负责施工过程中工艺性文件的制定的控制工作

2.负责施工技术资料的审核和管理工作。

3.负责本项目部检验、测量设备的受控管理工作。

4.负责组织过程检验和试验工作。

5.负责组织一般工程的最终检、评定的准备工作。

6.负责对不合格物资的评审，并报分公司质检科验证。

7.对工程中已出现和未出现的不合格项目制定纠正和预防措施，并跟踪检查实施效果。

8.负责审核工程施工质量记录及分包单位的施工质量记录。

9.负责组织新材料、新工艺、新技术的实施工作。

生

产

工

长

1.负责本项目部的“采购”，“顾客提供产品控制，”“产品标识和可追溯性”“过程控制”“搬运、贮运、包装、防护和交付”“服务”六大要素。

2.责实施过程状态的控制，做好运行中的有效记录，对“过程控制工作”程序在施工过程中的正确有效运行负责。

3.负责实施“过程检验和试验程序”，在施工作业前负责组织有关人员对施工作业条件，原材料、机械设备、成品或半成品进行检查，及时组织施工过程中的检验、负责按规定的表格填写检验和试验记录。

4.负责分项工程质量验评记录和有关记录的填写。

5.认真执行上级有关安全生产的规定，对所管辖班组的安全生产负直接领导责任，经常检查作业环境及各种设备设施的完善，组织班组学习操作规程，开展安全教育活动。

安

全

员

1.负责劳务分承包方的招收录用，进场调剂，转场和退场工作。

2.负责劳务分承包方的三工教育,即工前交底,工中检查,工后讲评。

3.负责本项目部劳动力计划的编制，定期上报安全科。

4.负责劳务分承包的日常管理工作。

5.协助公司安全科搞好劳务人员的注册登记和办证工作。

质

检

员

1.严格执行国家和地方制定的作业质量检查和验收标准，行使质量否决权。

2.负责协助实施《进货检验和试验工作程序》。

3.负责实施组织过程检验，检查过程试验，对班组的自检进行验评。

4.负责组织实施《检验和试验状态工作程序》。

5.负责组织实施《不合格品控制工作等程序》。

6.协助其它部门做好相关要素的实施。

试

验

员

1.负责物资的复验、检验工作。

2.负责取样联系复检单位并送检，复检数量内容和标准按《北京建筑企业试验管理办法的有关规定》。

3.及时领取试验的报告，并交付资料员存档。

4.材料试验、施工试验项目不合格，应及时将试验报告单报项目经理部。

5.试验工作应密切配合现场施工为过程检验和试验提供准备及时的试验报告。

文

件

资

料

员

1.负责收集整理施工过程中发生的技术资料，保证编制竣工资料的完整。

严格按照《文件资料控制工作程序》及国家和北京地区有磁规定对文件资料进行管理。

2.负责产品质量证书存档管理工作，内部使用时负责转抄复印合格的质量证明文件。

3.负责产品标识记录（隐检、预检、、试验报告、质评、沉降观测记录等）的收集、归档工作，必要时为质量追溯提供依据。

4.有权处理没有红色受控章的复印件，为需用文件的人员办理领用借阅手续。

测

量

放

线

员

1.设计图纸上的建筑物、构筑物的平面位置和标高按设计施工要求，放线到相应的地面上或实物上，设置明显标志，作为施工依据。

2.在施工过程中，每道工序完成后，都要通过测量检查各部位的实际位置，标高是否符合要求，根据实测验收的记录填写编绘竣工资料和竣工图，做为验收签定工程质量和工程交会使用后运营管理，维修扩建的依据。

3.对重要的建筑随施工进展，要按设计要求及时进行沉降观测，收集整理各种实形资料，做为签定工程质量和验证设计、施工是否合理的依据。

材

料

员

1.负责进行进场材料、半成品、成品的检验和标识工作。

2.负责物资的验证工作及标识，标牌、记录工作，对照规定标准和合同文件进行验证产品质量书，并将验证合格的原始质量证明文件交由资料员管理。

3.负责建立顾客提供的产品台帐，并根据产品的特性和保管要求，分类妥善保管，负责对不合格品进行隔离妥善保管，并及时向项目经理、顾客报告。

4.在物资出库使用前、负责验“检验和试验标识”，保证只有经检验和试验合格物资才能装运、使用和安装。

5.材料进货验收不合格时，负责将不合格材料记录报项目经理。

收

料

保

管

员

1.负责收料，昼夜值班，坚守岗位，随叫随到，准确及时，保证工作能够顺利进行。

2.执行收料“三验”即验数量、质量，验规格、验品种。

3.严格按规定手序进行发料，坚持仓库物资先进先发原则。

4.合理存放各类材料，标签明显，库存物资达到“十不”，即不锈、不潮、不冻、不霉、不变、不坏、不混、不爆、不漏、不丢，做好定期盘点工作。

5.健全各种原始记录台帐，及时向计划员和其它业务管理人员提供材料使用情况。

6.搞好仓库卫生，材料物资要码放整齐，美观在序横平竖直整洁干净。

3.3协调管理

积极与设计院取得联系，进一步了解设计意图，制定相应施工方案，协助设计完善施工图设计。

对在施工中出现的问题，除按设计、监理的要求处理外，还应积极修正可能出现的错误，并会同甲方、设计、监理、施工单位主管部门，按总进度及整体效果要求，积极组织进行部位验收，中途质量验收，分项工程验收及竣工验收等。

并参与验收样板间，积极协调各分包单位在施工中需与设计协商解决的问题。

施工过程中，在分包单位自检和质检员专检的基础上，接受监理师的检查，并按监理师的要求进行整改。

在整个施工过程中杜绝现场施工单位不服从监理的现象发生。

使监理的一切指令得到全面执行。

所有进场的半成品、成品、设备、材料、机具均主动向监理师交报验单，需做复试的材料以及有见证取样的材料，主动递交复试结果，使所有使用的材料，机具设备均满足施工规范要求。

项目部定期参加监理例会，对会上提出的问题和意见，全面充分地解决和改进。

定期由项目部组织各分包单位召开施工协调会，对施工中存在的问题及时解决。

项目部定期召开管理人员工作总结会，提出工程进展简报，向业主和有关单位反映，通报工程进展情况，工程质量情况及需要解决的问题，使各有关部门及时了解工程进展情况，通过协调确保工作质量，并及时解决自身管理中存在的问题。

3.4施工部署总原则，总顺序。

依据现场条件及工程特点，采用结构分段流水，装修穿插的施工部署。

3.5.主要施工机械设备计划表：

施工用电机械见下表：

序号

机械设备名称

规格

型号

数量

国别

产地

制造

年份

额定功率

（KW）

用于施工部位

备注

1

塔吊

QTZ63

2台

中国

2006

120

垂直和水平运输

完好

2

塔吊

QTZ80

2台

中国

2005

160

垂直和水平运输

完好

3

手推车

20辆

中国

2005

水平运输

完好

4

混凝土输送泵

HBT80

4台

中国

2003

140

水平与垂直运输

完好

5

插入式振动器

HZX-60

8台

中国

2006

21.6

砼振捣

完好

6

平板振动器

N-7

4台

中国

2006

10.8

板砼振捣

完好

7

切断机

GJ-40

6台

中国

2007

9

钢筋切断

完好

8

弯曲机

WJ-40

12台

中国

2007

7

钢筋制作成型

完好

9

冷拉调直机

GTG3-

10

6台

中国

2004

10

钢筋调直

完好

10

砂轮机

3台

中国

2007

5

完好

11

交流电焊机

BX2-

300

9台

中国

2007

100

配合钢筋搭接

完好

12

钢筋套丝机

6台

中国

2004

10

钢筋套丝

完好

13

圆盘锯

MJ235

3台

中国

2004

12

模板制作

完好

14

木工电据

3台

完好

15

蛙式打夯机

3台

中国

2004

7.5

回填土夯实

完好

16

水准仪

DS3

3台

中国

2007

测量水平标高

完好

17

激光经纬仪

J2-JD

3台

中国

2007

定位放线

完好

18

电脑

6台

中国

2008

办公

完好

19

打印机及其它

3台

中国

2008

办公

完好

20

复印机

2台

中国

2008

办公

完好

21

对讲机

12对

中国

2007

塔吊和生产用

完好

22

水泵

QY-25

6台

中国

2005

2.2

搅拌站供水

完好

4.施工准备

4.1施工证件准备

开工前，备好本工程《建筑工程规划许可证》，办理好《建筑工程开工证》及《安全许可证》等施工证件，以备相关部门的检查和验证。

4.2技术准备：

4.2.1开工前组织项目部各工作组及分包单位技术人员,会同设计、甲方、监理共同进行图纸会审，提出施工图的不明之处，加深对图纸的理解，并做好各项技术交底，洽商记录。

审核对本工程所用的图集、规范、标准是否满足施工需要，有问题及时解决，保证齐全有效，为规范化施工做好充分准备。

4.2.2根据本工程的特点，对重点部位、特殊及关键过程制定预控措施。

大力推广新技术、新工艺、的应用。

本工程采用钢筋直螺纹接头技术，使用钢制定型大模板，顶板模板采用竹胶板。

4.2.3测量、检测试验器具计划

序号

名称

规格型号

单位

数量

1

激光经纬仪

DJJ2—2

台

1

2

水准仪

DS3—1

台

1

3

钢卷尺

50m

把

1

4

5m

把

5

5

塔尺

5m

根

1

6

检测尺

JZC-2

把

1

7

天平

HCTP11B-10

台

1

8

环刀

50×70

套

1

9

磅秤

TGT-500A

台

1

10

TGT-10

台

1

11

试模

100×100×100

套

8

12

混凝土坍落度筒

100×200×300

个

1

13

砂浆试模

70.7×70.7×70.7

组

6

4.2.4施工方案编制计划

序号

工程方案

编制负责人

编制日期

1

土方工程施工方案

技术负责人

2010.6.10

2

施工测量放线方案

技术负责人

2010.6.10

3

防水工程施工方案

技术负责人

2010.8.5

4

混凝土工程施工方案

技术负责人

2010.8.10

5

模板工程施工方案

技术负责人

2010.8.15

6

钢筋工程方案

技术负责人

2010.8.15

7

脚手架工程施工方案

技术负责人

2010.8.15

8

雨季施工方案

技术负责人

2010.8.20

9

塔吊方案

塔吊方提供

10

临水布置施工方案

专业负责人

2010.9.1

11

临电布置施工方案

专业负责人

2010.6.10

12

装修工程施工方案

技术负责人

2010.12.10

13

电气工程施工方案

专业负责人

2010.8.20

14

水暖卫工程施工方案

专业负责人

2010.8.20

15

质量计划、试验计划

技术负责人

2010.8.20

16

安全及应急予预案

技术负责人

2010.8.20

4.2.5.测量准备

4.2.5.1.测量小组的组成:

测量小组由四人组成，明确其各人岗位职责，上岗证书必须齐全有效。

测量组成必须严格认真审核设计图纸与设计单位移交的测量点位数据，根据设计与施工要求制定测量方案。

建立测量手册和复测制度，为规范化、标准化施工打下良好基础。

对建筑物定期作沉降观察。

4.2.5.2坐标点及水准点的引入：

进场后依据甲方提供的书面座标点和水准点，按规范要求立即引入现场，并进行有效保护。

并以此作为场地平整、工程定位的依据。

4.2.6培训:

4.2.6.1.进场后，组织项目部所有人员培训三天,施工组织设计交底。

通过培训，使所有人员能遵守各项管理制度，熟悉工程情况。

4.2.6.2.由项目部组织所有施工人员进行入场教育培训。

培训内容为，周边环境、入场安全、施工组织设计交底。

4.3.生产准备

4.3.1.材料准备：

4.3.1.1.本工程所用辅助材料，均由项目部材料组做计划，报项目经理审批后，由材料组安排统一购进，保证材料全部为合格产品，不合格材料严禁入场。

4.3.1.2主要材料

钢筋：

按施工进度计划及工程部位由项目部钢筋工长编制钢筋配料单。

钢筋运至工地现场后，按钢筋的品种、规格、型号分类