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股票投资报告

247604207

股票投资分析报告

分析对象：

万科A

证券代码：

000002

一、基本分析

1、宏观经济分析

财政政策：

2009年，中央提出要把保持经济平稳较快发展作为经济工作的首要任务，围绕扩内需、保增长，调结构、上水平，抓改革、增活力，重民生、促和谐的要求，实施积极的财政政策。

   全国人大谢部长已经比较全面地阐述了积极财政政策的五个方面内容，一是扩大政府公共投资，着力加强重点建设。

在2008年末增加安排保障性住房、灾后恢复重建等中央政府公共投资1040亿元的基础上，2009年中央政府公共投资安排9080亿元，增加4875亿元。

 二是推进税费改革，实行结构性减税。

结合改革和优化税制，实行结构性减税，减轻企业和居民税收负担，扩大企业投资，增强居民消费能力。

预计2009年将减轻企业和居民负担约5000亿元。

 三是提高低收入群体收入，大力促进消费需求。

调整国民收入分配格局，提高居民收入在国民收入分配中的比重和劳动报酬在初次分配中的比重，增强居民消费能力，扩大消费对经济增长的拉动效应。

充分发挥财税政策作用，增加财政补助规模，重点增加中低收入者收入。

  四是进一步优化财政支出结构，保障和改善民生。

中央财政用于“三农”支出和民生支出安排分别达到7161.4亿元和7284.63亿元。

严格控制一般性支出，进一步降低行政成本。

  五是大力支持科技创新和节能减排，推动经济结构调整和发展方式转变。

加大科技投入，促进企业加快技术改造和技术进步。

增加节能减排投入，稳步推进资源有偿使用制度和生态环境补偿机制改革。

改革完善资源税制度，促进资源合理利用。

   这次积极财政政策有以下几个特点：

一是“思路新”。

此次实施的积极财政政策立足于应对危机、化解危机，着眼于抓住机遇、创造机遇，较好地贯彻落实了科学发展观。

二是“导向明”。

就是重民生、保增长、促消费、活市场、统内外、利长远。

三是“力度大”。

今年全国财政赤字9500亿元，各项税费减免政策预计减轻企业和居民负担约5000亿元。

四是“工具多”。

将预算、税收、贴息、减费、增支、投资、国债、转移支付等若干财政政策工具组合起来一起使用。

2010年积极的财政政策主要应著眼於以下五个方面：

第一，著眼于选择近期发展和远期发展相结合的公共投资项目，以支援我国长期发展。

第二，著眼于支援国家气候变化应对政策的实施，这既是国内发展需要，也是国际公约的要求。

第三，著眼于保民生，特别是承担国家在社会保障上的需要。

第四，著眼于提高低收入群体收入，以有利於扩大内需，提高消费需求。

第五，著眼于支援科技创新和经济增长方式的转变。

专家指出，积极财政政策要围绕政府职能的需要，并重视促进市场发挥配置资源的基础性作用，这是积极财政政策的关键点，为此，必须要支援国家的改革部署，并贯彻财政体制的改革。

2010年上半年，我国共实现国内生产总值（GDP）172840亿元，按可比价格计算，同比增长11.1%，增速比上年同期提高3.7个百分点。

中国宏观经济总体增长态势未变，增速回落但符合预期；物价水平结构性下降，通货膨胀压力缓解转为温和可控；投资推动经济增长的力度回稳，房地产投资仍保持快速增长；居民收入继续稳步提高，就业形势和消费结构均有进一步改善；进出口创月度历史新高，贸易顺差下降，一般贸易增长迅速且出现逆差；货币供应量、信贷增速回落，人民币汇率创新高，汇改尚未出现不利影响；农业生产稳定且夏粮略有减产，工业继续保持较快增长且增幅回落，尤其是一些高耗能行业，生产增速回落。

应该看到，经济运行中的部分指标回落在当前环境下是良性的，说明我国在保持宏观经济政策连续性和稳定性的前提下，增强了政策的针对性和灵活性，有效地推进经济发展方式转变和结构调整，平抑了通货膨胀预期，巩固了国民经济平稳较快发展的良好势头。

　　第二季度，财政各项指标显示，积极的财政政策保持了较好的连续性和稳定性，增支减收的效果明显，财政收入和财政支出保持了反向变动趋势，财政收入逐月减少，财政支出逐月增加，较好地满足了扩内需、保增长、调结构、惠民生、促稳定等宏观经济调控目标的要求。

与去年同期相比，上半年我国财政状况进一步得到改善，全国财政收入累计43349.79亿元，比去年同期增加9373.65亿元，增长27.6%。

全国财政支出累计33811.36亿元，比去年同期增加4908.8亿元，增长17%。

财政收支均有大幅提高，说明我国宏观经济运行良好，财政资金充裕，财政能力得以提高，相关改革得以稳步推进。

整体来看，我国财政收入仍然处于恢复性增长阶段，其中营业税、进口货物增值税、消费税、关税、车辆购置税等有较快增长。

在二季度财政支出逐月增加的大趋势下，5月其同比增幅显著提高，6月月度环比增幅在上升趋势的基础上骤然提高，这和季节性防灾、减灾、抗灾因素相关性较大。

货币政策：

2009年我国货币政策的一个突出特点，就是为应对国际金融危机带来的压力和挑战，实施了名为适度宽松实为扩张的货币政策，使得货币供应量和银行信贷出现了跳跃式增长。

同去年相比，2010年的货币政策取向应该是：

在保持经济稳定增长的前提下，加大对通胀预期的管理力度，适度回收流动性。

同时要妥善应对各种挑战，强化金融风险管理。

关键词：

货币政策 适度宽松 通胀预期

2009年我国货币政策的一个突出特点，就是为应对国际金融危机带来的压力和挑战，实施了名为适度宽松实为扩张的货币政策，使得货币供应量和银行信贷出现了跳跃式增长。

货币供应量M1和M2增速自年初起逐月加快，到11月末，两者增速分别达到34.6%和29.7%，成为改革开放以来第四个货币供应量的增长高峰。

从信贷增长情况看，全年贷款余额达到40万亿，新增贷款达到9.59万亿元的历史高位，比上年多增4.69万亿，是2007年新增贷款3.64万亿元的2.63倍。

货币和信贷的高速增长，为保证经济平稳快速增长提供了充足的资金。

但是也带来了通货膨胀预期上升、资产市场泡沫加速膨胀的负面作用。

正因为如此，从去年10月起，中央银行开始加大公开市场操作力度，稳步回收市场流动性。

在货币市场操作和商业银行信贷投放停滞的双重作用下，2009年12月货币供应量增速开始回落，M1和M2增速分别比上月回落了2.25和2.02个百分点，降至32.35%和27.68%。

尽管如此，仍然比上年末分别高出23.29和9.86个百分点　　

2010年我国货币政策面临的挑战

　与去年相比，2010年的货币形势更加复杂，货币政策操作面临着更大的挑战。

这些挑战主要表现在以下几个方面：

　　第一，如何妥善处理好通胀压力与保持经济平稳增长的关系。

通货膨胀归根结底是个货币问题。

由于2009年的货币高投放和信贷高增长，2009年11月居民消费价格指数CPI由负转正，上升了0.6%，增速超出人们预期；12月通胀率进一步攀升至1.9%，工业品出厂价格指数PPI则首度由负转正；2010年1月，CPI虽然上升幅度低于上年12月，为1.5%，但PPI却上升了4.3%，为去年以来首次超过CPI，表明通胀压力正在释放，工业品开始成为通胀的推动因素，而且这种因素很可能会由于国际市场原材料价格的攀升①和劳动力成本的上升趋势而得到强化。

　　　另一方面，目前尚不能断言世界经济已经走出金融危机影响，进入复苏周期。

尽管在各国政府规模空前的金融救援或者经济刺激的措施下，世界经济出现了明显的回升，但2010年仍然存在诸多变数。

高失业率、严重的产能过剩等问题造成全球实体经济复苏动力不足。

债台高筑的美国为应对危机开动了印钞机，欧洲主权债务危机此起彼伏。

冰岛、拉脱维亚、爱尔兰、迪拜、希腊、葡萄牙、西班牙相继出问题。

近期英国、比利时等此前被认为相对强健的国家也开始引起市场担心并造成国际信贷市场和资产市场的波动。

未来德国、英国等欧洲核心国家会在多大程度上受到债务危机的影响，前景尚不明确。

这种状况，无疑对全球经济复苏十分不利。

近期欧洲某智库预测，今年第二季度全球体制性危机可能进一步恶化。

一旦世界经济出现二次探底，率先恢复的中国经济势必会受到冲击。

特别是在经济发展方式尚未根本转变，经济增长仍然主要依靠资源资金大量投入的情况下，宽松的货币供给仍然是保证经济增长的必要条件。

在这种情况下，抑制通胀与保证经济平稳增长可能会成为两个相互冲突的政策目标。

　　第二，如何调控资产市场，避免出现过大泡沫。

国际金融危机爆发以来，为刺激经济，多个经济体不约而同地采取了扩张性财政政策和适量化宽松的货币政策，导致全球资金流动性大增，大量资金流入亚洲新兴国家，刺激资产市场投资活动。

在中国，2009年投放的巨量信贷有相当部分没有进入实体经济。

这些资金或者已经进入资产市场牟取短期收益，或者蛰伏在银行体系等待资产市场更好的投资时机。

因此，2010年不仅通胀压力较大，而且资产市场也仍然存在着泡沫继续膨胀的风险。

　　2009年尽管信贷规模巨大，但上证指数一直在3000点左右徘徊，并没有因资金充裕而出现暴涨。

虽然个别市场泡沫严重（创业板平均市盈率一度高达123倍多），毕竟市场规模小而无碍大局。

股市的稳定表明政府调控能力在提高，其主要手段，就是利用融资、再融资，对泡沫进行稀释。

②因此，除非重大因素出现变化，2010年股市应该不会出现大的泡沫，资产市场的风险仍然主要表现在房地产市场上。

新年伊始，海南房地产市场在国务院公布《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》之后即出现大量泡沫，房价一路飙升，甚至还出现了房价每天上涨1000元/平方米、一天几次变动价格的高温行情。

目前在政府的强力调控下，房地产市场开始趋稳，有些过热地区房价出现回调。

但是一旦经济出现二次回落风险，需要房地产投资拉动经济，政府（特别是地方政府）打压泡沫的决心有可能发生动摇。

　　第三，如何应对人民币升值压力。

近期，美国要求人民币升值的炒作再度升温，并得到其他西方发达国家的呼应。

随着我国出口情况的改善，日本、部分亚洲国家要求人民币升值的压力也会加大。

在某种程度上，人民币汇率正在演化成为政治问题。

2月25日，美国参议院15位议员联合上书美国商务部，认为中国政府操纵人民币汇率处于低位，以此在对外贸易中获利。

美国著名经济学家克鲁格曼放言要与中国打贸易战，MIT商学院教授约翰逊在美国国会听证会上威胁要把中国操纵汇率放入今年4月的财政部评估报告。

华盛顿一家研究所甚至认为，人民币兑美元汇率被低估了40%左右。

国际货币基金组织近日也推波助澜，称人民币实际有效汇率贬值，并被严重低估，中国应使其汇率更具弹性。

面对强大的外部压力，我国坚持保持人民币汇率稳定，肯定会遇到一些经济贸易摩擦甚至其他报复性措施；如果在一定程度上使人民币与美元脱钩，则有可能会带来新一轮热钱涌入和资产价格上涨。

根据其他国家的经验看，货币升值通常会导致资产市场价格上涨。

国外热钱的升值预期，会吸引投机资金流入，从而推高股票和房地产市场价格。

　　另一方面，人民币汇率与通货膨胀两者之间还存在一定的替代关系。

如果能够容忍一个较高的通胀率（例如5%～8%），就可以间接地缓解人民币升值压力，因为巨额贸易顺差会因为出口商品价格的上升（相当于实际汇率上升）而减少。

当然与直接升值相比，通胀率影响实际汇率的过程较长，有关因素也更加复杂。

从目前情况看，无论是让人民币升值还是保持汇率稳定，对中国来说都是一个艰难的选择。

　　总之，2010年中央银行将面临货币政策的两难处境：

过紧可能影响经济复苏，过松则助长泡沫和难以抑制通胀。

而且随着刺激政策对于经济复苏驱动力的逐步弱化，如果经济增长的内生动力没有跟上，这种两难的局面将会更加凸显。

因此，时机和力度的把握成为考验央行调控能力的关键因素。

　　2010年货币政策取向和特点

　　温家宝总理在两会政府工作报告中提出，2010年要继续实施适度宽松的货币政策，由此奠定了今年货币政策的基调。

同去年相比，今年的货币政策取向应该是：

在保持经济稳定增长的前提下，加大对通胀预期的管理力度，适度回收流动性。

同时要妥善应对各种挑战，强化金融风险管理。

具体来说，货币政策操作应突出以下特点：

　　第一，从抑制通胀角度出发，货币政策应由侧重于“宽松”转向“适度”。

尽管去年和今年货币政策的基调都是“适度宽松”，但重点应有明显不同。

去年为保增长而侧重于保证充足的货币供给、增加市场流动性；今年为防通胀，同时要继续夯实经济增长的基础，应更加注意政策的精细化操作，确保货币政策的灵活性和针对性，以实现既有效控制通胀预期，又防止经济出现较大波动的目标。

为此，在货币供应总量上，一方面要保持货币信贷合理充裕，保证经济运行通畅；另一方面，要通过提高存款准备金率、公开市场操作、加息等调控工具，力争将过高的货币供应量降至20%上下，避免新增人民币贷款的过快增长和通胀压力的快速积聚。

　　第二，信贷政策应更加注意支持经济结构调整和发展方式转变。

此次国际金融危机之后，过去长期依靠高消耗、高污染和低成本实现快速增长，并高度依赖国际市场的传统经济发展方式已经不可持续，需要加快经济结构调整，推动产业升级。

为此，信贷政策应更加注重“有保有压”，将有限的资金用在刀刃上。

要严格控制向“两高一低”行业和项目投放贷款，同时对于弱质产业和新兴产业，信贷政策的导向作用应进一步强化，鼓励和支持银行信贷向农业、中小企业、节能减排项目、高新技术项目、海外投资活动、兼并重组等方面倾斜。

　　第三，面对复杂形势，更要注意防范金融风险。

一方面，要通过调整信贷结构，强化合规性管理，对银行体系的高风险环节实施有效监控；另一方面，对于可能出现的大规模资本跨境流动要加强跟踪和监控，多部门协同动作，打击以投机套利为目的的跨境热钱流动。

　　第四，继续完善人民币汇率的形成机制，加大外汇市场的波动幅度，更好地发挥市场在汇率决定过程中的作用，使人民币汇率能够在合理的均衡水平上保持基本稳定。

（作者为国务院发展研究中心金融研究所副所长）

汇率政策：

2010年上半年，中国人民银行按照国务院统一部署，继续实施适度宽松的货币政策，保持政策的连续性和稳定性，根据新形势新情况着力提高政策的针对性和灵活性，加强银行体系流动性管理，引导金融机构合理把握信贷投放总量、节奏和结构，继续稳步推进金融企业改革，进一步推进人民币汇率形成机制改革，改进外汇管理，促进经济平稳健康发展。

灵活开展公开市场操作：

2010年第二季度，中国人民银行继续加强对国内外经济金融形势和银行体系流动性变化的监测分析，按照适度宽松货币政策要求灵活开展公开市场操作，保持银行体系流动性合理适度，促进市场预期稳定。

一是灵活掌握公开市场操作规模和节奏。

中国人民银行积极应对第二季度以来欧洲主权债务危机加剧、金融机构年中监管指标考核、新股发行等多种因素带来的银行体系流动性短时波动加大的新情况，灵活安排公开市场操作规模和节奏，实现了银行体系流动性的合理适度。

上半年，累计发行央行票据2.6万亿元，开展正回购操作1.5万亿元。

6月末，央行票据余额约为4.4万亿元。

二是不断优化操作工具组合。

根据货币调控的需要，中国人民银行于4月初适时重启3年期央行票据发行，与1年期以内的操作品种相配合，在操作中以央行票据发行为主、短期正回购操作为辅，不断优化操作工具组合，灵活调节银行体系流动性。

三是合理把握公开市场操作利率弹性。

结合市场环境变化，中国人民银行增强了公开市场操作利率弹性，在公开市场短期操作利率适度上行的同时，3年期央行票据发行利率顺应市场变化小幅下行，对于理顺公开市场利率期限结构，有效引导市场预期、改进流动性管理发挥了重要作用。

6月30日，3个月期央行票据和1年期央行票据的发行利率分别为1.5704%和2.0929%，分别较上年末上升24个和33个基点；3年期央行票据的发行利率为2.68%，自重启以来累计下降7个基点。

四是适时开展中央国库现金管理操作。

继续加强与财政政策的协调配合，结合货币调控及提高财政库款收益的需要，中国人民银行2010年上半年开展了六期国库现金管理商业银行定期存款业务，操作规模共计2000亿元，其中3个月期800亿元，6个月期900亿元，9个月期300亿元，既有助于保持操作的连续性，也及时满足了部分中小金融机构的融资需求。

适时上调存款准备金率：

为加强流动性管理，引导货币信贷适度增长，管理好通货膨胀预期，中国人民银行分别于2010年1月18日、2月25日和5月10日上调存款类金融机构人民币存款准备金率各0.5个百分点。

农村信用社等小型金融机构存款准备金率暂不上调，以加大对“三农”和县域经济的支持力度。

三次上调存款准备金率适时适度对冲了银行体系部分过剩流动性，政策实施后，市场流动性仍可满足货币信贷总量适度增长和经济发展的需要。

加强窗口指导和信贷政策引导:

2010年上半年，中国人民银行进一步加强对金融机构的窗口指导，引导金融机构相对均衡地安排贷款投放节奏，完善信贷管理制度，充分发挥信贷政策对国民经济和社会建设的积极作用。

一是按照“有保有控”的信贷政策要求，引导金融机构加大对重点产业和在建项目的贷款支持力度，支持企业节能减排、技术改造和淘汰落后产能，改善对小企业的金融服务，做好金融支持文化产业、服务外包、物流等新兴产业发展工作，抓好“民生金融”，做好抗震救灾、“大学生村官”、就业、助学、扶贫、区域等改善民生的信贷支持工作。

同时，加强对地方政府融资平台的放贷管理，严格控制对高耗能、高排放行业和产能过剩行业的贷款。

引导金融机构执行好差别化房贷政策。

二是在全国范围内全面推动农村金融产品和服务方式创新，进一步改进和提升农村金融服务，加强信贷结构调整和优化，不断增加涉农信贷投放。

三是引导金融机构改进考核机制，合理安排贷款投放节奏，防止贷款在季度、月度间大起大落。

跨境贸易人民币结算试点工作取得新进展:

2010年第二季度，跨境贸易人民币结算业务量快速增长，商业银行累计办理跨境贸易人民币结算业务486.6亿元，比上季度增长1.65倍。

自试点开始至2010年6月末，银行累计办理跨境贸易人民币结算业务706.0亿元。

其中，货物贸易出口结算金额65.3亿元，货物贸易进口结算金额563.9亿元，服务贸易及其他经常项目结算金额76.8亿元。

境内代理银行为境外参加银行共开立284个人民币同业往来账户，账户余额77.3亿元。

香港和新加坡仍是境外接受人民币结算的主要地区，在发生人民币实际收付的业务中，两地合计占比87%。

2010年6月22日，中国人民银行、财政部、商务部、海关总署、税务总局和银监会联合发布了《关于扩大跨境贸易人民币结算试点有关问题的通知》，扩大跨境贸易人民币结算试点范围，增加国内试点地区，不再限制境外地域，试点业务范围扩展到货物贸易之外的其他经常项目结算，以进一步满足企业对跨境贸易人民币结算的实际需求，发挥跨境人民币结算的积极作用。

2、行业分析

  利好：

申万房地产行业指数近5日涨幅为4.85%，位居23个行业之首。

各券商分析师表示，在泡沫及政策调控背景下，房地产行业已经确定进入下行和调整周期，房价也会在今年下半年出现明显下降，不过，由于目前房地产股价处于估值底部区域，前期股价已经充分反应房价下跌，下行空间已经不大，房地产板块有望在三季度迎来适度反弹。

　　行业景气下行

　　东北证券高建指出，5月份全国房地产开发景气指数为105.07，比4月份回落0.59点，比去年同期提高9.13点；而在国房景气指数下跌的同时，资金来源景气指数、施工面积景气指数和销售价格景气指数也出现下跌。

国房景气指数显示行业景气周期拐点已现，中国的房地产行业在运行至历史高位后已开始进入景气下行阶段，根据历史经验，本轮房地产调整的周期至少在1年以上。

　　日信证券禹洋表示，从市场运行阶段看，房地产行业还处于逆周期运行初期，伴随着调整的深入，预计下半年房地产完成投资额增速将逐渐回落，房价的回调会从重点一、二线城市逐步扩散，预计三季度可以看到全国房价的整体回调，房地产风险步入全部释放阶段。

　　广发证券赵强认为，房价在三季度确实可能会出现松动，但下跌幅度并不会太大，预计跌幅为15%-20%。

　　国都证券邹文军在其房地产行业2010年中期策略报告中也指出，如果不征收房产税，预计全国商品住宅均价将在2010年下半年自2010年上半年的高点下降约10%至2009年底的水平；由于前5月房价涨幅较大，全年价格同比仍将上涨6%。

2011年房价继续下降，全年降幅同比下降约9%。

如无进一步政策变化，房价对政策的消化时间预判为2010-2011年长约2年的时间，2012年后将恢复理性增长。

　　同时，邹文军认为，上市企业业绩增速将在2011年迎来低点，大幅下调地产公司2010、2011年盈利预测，2010年每股收益下调幅度区间为10%-20%；2011年每股收益下调幅度区间为30%-40%；如果房价调整时间较长、降幅偏小，2011年业绩有进一步下调的空间。

　　板块有望反弹

　　广发证券赵强表示，从去年12月份开始，市场就对政策调控及其影响提前反应，地产股经过半年多时间的几波下跌后，当前股价已经比较充分地反应了房价下调预期。

无论从市盈率还是市净率、无论是看绝对值还是相对值，地产股当前的估值水平都处于过去五年的平均值之下。

股价继续大幅下跌的空间不大，在当前股价水平上做一些试探性的左侧交易，不失为更具前瞻性的选择。

　　国都证券邹文军也认为，房地产仍将是拉动中国经济增长的引擎之一，只要土地财政没有发生变革，商品房仍将主导我国房地产市场，在股价的历史低位不可过分看空。

目前股价正在修复对政策的过度反应，第三季度股价将迎来反弹，反弹空间预判为15%-20%。

　　东北证券高建也给予房地产行业同步大势的投资评级，建议长期投资者适量配置拥有资金和品牌优势、融资能力强、抗风险能力高和具有持续成长能力的公司，回避资金规模小、现金流紧张、融资能力较低的项目型公司。

　　与此同时，央行日前“进一步推进人民币汇率形成机制”也被视为房地产市场的正面因素之一。

　　齐鲁证券涂力磊表示，首先，从外币流入的角度来看，汇率升值初期，大量外币会选择转换为人民币从而享受人民币升值带来的益处。

外汇占款的增加无疑间接扩大了货币供应量，将对房地产行业产生影响；由于房地产本身的金融属性，房地产成为外币转换成人民币后的主要投资品种，无疑加大了对房地产市场的需求。

其次，从对本地居民影响来看，升值后人民币购买力将有所扩大，由此伴随而来的收入效应和财富效应将进一步提高本地居民对房地产市场的需求。

　　涂力磊认为，目前房地产板块环境从之前的“偏空”，已经转向“偏空，但存在利好”。

如果后期房价能够继续下降并激发更大的成交量，板块的投资机会将更加明朗。

  利空：

　　似乎被“冷落”多时的房地产板块，随着资金的大笔净流入而开始重新“受宠”。

　　10月13日，房地产板块接过资源类股票的大旗，成为领涨的板块。

数据显示，当日，房地产成为资金净流入排名第一的板块，达16.95亿元。

　　分析人士认为，在本周股指的大涨行情中，房地产板块的表现可谓“可圈可点”。

房地产行业指数已经连续数日上攻，彻底扭转了连续下跌的趋势。

　　“在资源类股票大涨之后，中游的资产类股票也迎来了上涨，地产正是属于资产类品种。

”中原证券分析师张刚认为。

　　长城证券分析师高涛认为，房地产板块的上涨可谓是利空“相对出尽”之后的效应，由于地产股相对估值较低，形成了价值洼地，存在强烈的补涨预期。

另外，房地产板块也将受益于人民币升值预期。

　　事实上，房地产板块近期表现强势，也与其行业基本面有密切的联系。

据了解，三季度各城市房地产市场均销售火爆，量价齐涨，远远超出预期。

　　近期，各大房地产企业公布了9月份成交情况，数据显示，保利地产（600048）（600048.SH）、万科A（000002）（000002.SZ）、金地集团（600383）（600383.SH）三大地产公司9月份销售面积以及签约金额同比均出现大幅上升。

　　数据显示，2010年9月份万科A实现销售面积113.6万平方米，销售金额142.1亿元，分别比2009年同期增长111.5