物权法体系大纲1.docx
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物权法体系大纲1
第十三章物权变动
第十四章所有权
遗失物的拾得
混合
附合
加工
添附
善意取得
物的原始
取得
认定
归属
拾得人义务(及时通知、妥善保管、返还)
拾得人权利(请求支付保管费用、请求履行承诺)
拾得人侵占的责任
失主请求返还原物的限制(不适用善意取得)
(1)协商优先
(2)协商不成,归添附价值量大的一方所有,但要给付适当补偿
(3)恶意添附,补偿+赔偿
(1)物权变动
(2)无权转让人的法律责任
(3)动产上原有权利的消灭(2个条件)
效力(后果)
(1)无处分权人处分他人财产
(2)受让人取得财产时出于善意
(3)以合理的价格有偿转让
(4)完成了法定的公示方法
构成要件
动产、不动产、权利质权
适用范围
征收
含义、特征(目的、主体、转移所有权、须依法作出补偿、主要是不动产)
孳息的归属
劳动生产、收益
第十五章业主的建筑物区分所有权
第十六章相邻关系
第十七章共有
第十八章用益物权
继承
发包方式
家庭承包方式
其他方式承包
承包地
耕地、草地、林地
“四荒”等不宜采取家庭承包的土地
承包方
本集体经济组织成员
①本集体经济组织成员(同等条件下优先)
②非本集体组织成员的单位或个人(条件):
a.本集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准
b对其资信情况和经营能力进行审查后,再签订承包合同。
发包方
村集体经济组织或村民委员会
同左
承包费
无须或很少
公开竞价、标价or双方协商约定
承包期限
耕地:
30年;草地:
30~50年;林地:
30~70年
有当事人自由约定,但最长不超过50年。
设立
自土地承包经营权合同生效时
同左
流转
可以互换、转让(有条件),但不得抵押、入股
可以转让、入股、抵押或以其他方式
转让:
(1)转让方有稳定的非农职业或稳定的收入来源;
(2)转让必须经发包人同意;(3)受让人为具有农业生产能力的农户
可以自由转让
继承
原则上不能继承(林地除外)
可以继承
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