第14章 对完成部分工程的成品保护及清洁措施.docx
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第14章对完成部分工程的成品保护及清洁措施
第十四章对完成部分工程的成品保护及清洁措施
第一节成品保护施工
一、成品保护概述
1.本工程成品保护概述
根据招标内容,本工程施工过程中的成品和半成品保护将包括土建、钢结构、装修、幕墙和机电的各项内容,护保范围:
总承包范围由总包自行保护,指定分包范围,自施期间自行保护,具体内容详见成品保护项目汇总表。
成品保护项目汇总
序号
成品保护项目
成品及半成品保护内容
1
防水
地下室顶板防水保护
外墙防水保护
卫生间防水保护
屋面防水保护
2
土建
钢筋保护
模板保护
混凝土面保护
3
钢结构
钢梁与连接板摩擦面保护
钢梁与钢柱保护
高强螺栓和栓钉保护
防火喷涂时对混凝土柱保护
4
装修
墙面、顶面和地面保护
踢脚板保护
门、门框和门锁保护
木地板保护
5
幕墙
半成品堆场保护
玻璃保护
幕墙框保护
6
机电
大型机械设备保护
风管、水管和消防管保护
线槽和电管保护
2.本工程成品保护重点及难点分析
a)成品保护量大面广,成品保护费用较大,必须遵循成品保护预控管理原则,降低费用。
b)组织难度较大,需建立详细的成保合同和责任分配制度。
c)专业队伍较多,工序交叉多,成品保护交接复杂。
d)机电和装修阶段,同一作业面存在多专业同时施工,不利于成品保护的现场管理和责任查找。
e)施工人员多,不利于成品保护,施工高峰期,现场施工人员高达约2000人,必须防止工人对成品的蓄意或无意破坏。
f)玻璃幕墙等易损装修材料较多。
g)机电设备和电梯设备价格高昂,需重点看管。
二、成品保护管理部署
1.分阶段制定详细的成品保护措施
制定结构阶段成品保护制度和方案
制定装修和机电安装阶段成品保护制度和方案
2.建立高效简捷的成品保护组织机构
成品保护组织结构图
三、本工程成品保护六大原则
1.成品保护预控原则
材料和设备进场计划与施工计划相协调,各分包单位(包括指定分包)材料进场前必须提前将材料进场计划给到总包物资部,物资部需考虑现场实际进度计划和现场可利用场地情况后,然后确定该材料和设备进场时间,防止易损或昂贵材料和设备在现场堆放时间过长,导致成品保护工作困难加大。
2.现场材料设备保护原则
材料、半成品、设备进场后,由项目经理部土建经理和项目经理部安全保卫部门进行协助管理,但具体成品保护的职责由各分包单位负责,尤其是贵重的材料、设备等各分包单位设专人看护—即谁的成品谁保护原则。
3.成保交接原则
上道工序与下道工序(主要指土建与水电,不同分包单位间的工序交接)要办理交接手续。
4.结构施工阶段的成品保护原则
结构工程责任工程师为主要成品保护责任人,水电施工人员要有保护土建项目的保护措施后方可作业,在水电等施工项目完成并进行必要的成品保护后,向土建施工进行交接。
对于一些关键工序(钢筋、模板、混凝土浇筑),土建施工和水电安装均要设专人看护及维修。
5.装修、机电施工阶段的成品保护原则
土建和机电安装施工必须按照成品保护方案要求进行作业。
在工程收尾阶段,装饰分包单位分层、分区设置专职成品保护员,其它专业分包队伍要根据项目经理部制定的“入户作业申请单”并在填报手续齐全经项目经理部批准后,方准进入作业,否则成品保护员有权拒绝进入作业。
施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品,签字后方准离开作业区域。
装修和机电需在混凝土墙体或钢结构上开洞时,须经结构专业同意。
6.交叉作业看护原则
分包单位在进行本道工序施工时,如需要碰动其它专业的成品时,分包单位必须以书面形式上报项目经理部,项目经理部经与其他专业分包协调后,其他专业派人协助分包单位施工,待施工完成后,其他人员恢复其成品。
如未向项目经理部申请擅自施工而造成其他专业分包商成品的损毁,将由擅自施工单位负责进行赔偿,即谁损坏谁赔偿的原则。
四、各专业成品保护具体措施
1.测量控制点保护
基准点保护
沉降观测点保护
2.防水施工成品保护
(1)防水材料存放。
防水材料在封闭干燥的地方存放。
(2)防水层保护:
外墙防水施工完后,及时采用设计要求的聚苯板保护,并设临时撑。
外墙防水的聚苯板保护
(3)底板、屋顶防水保护
底板和屋顶的防水施工完后派专人进行看管,防止被破坏,并尽快进行防水保护层施工。
(4)卫生间防水保护
卫生间施工完防水后及时进行封闭,待防水干燥后及时进行防水保护层施工。
3.土建施工成品保护
(1)钢筋保护
钢筋丝扣保护板筋保护
(2)混凝土保护
混凝土地面施工完成初凝并达到强度后方可上人进行步行。
如需在混凝土楼面上进行重型材料、机电设备等运输,必须对地面进行必要的覆盖保护,避免对地面的直接碰撞损伤。
原则上已施工完成的混凝土结构严禁开洞,如有相关专业需要在混凝土墙、楼板上开洞,必须报结构工程顾问,经顾问同意并按照要求的开洞方式执行方可,以减少对已完成混凝土结构的破坏。
4.钢结构施工成品保护
(1)钢梁与连接板的摩擦面保护
在雨季必须对摩擦面有遮盖物,防止摩擦面生锈。
(2)高强螺栓保护
高强螺栓必须进行防潮储存,防止磕碰。
(3)钢梁、钢柱保护
禁止在施工完的钢梁和钢柱上进行随意的焊接和开孔作业。
(4)防火喷涂保护
防火喷涂时对混凝土柱的保护
5.机电施工成品保护
(1)制定合理机电设备进场计划
机电设备进场时间必须配合安装时间,防止在现场闲置时间过长,增加设备保护成本和看护难度。
(2)机电设备保护
机电设备运输中的保护设备存放时的保护
设备安装后的保护
(3)线槽、线管保护
线槽堆放保护安装完的线槽和线管保护
(4)水管和消防管道保护
管道口封堵保护墙体预埋管保护
(5)风管保护
风管保护
(6)末端器具保护
烟感保护灯罩保护
(7)施工机械维护
a)中小型施工机械应集中放置、专人看管。
b)各类施工机械应设专人定期进行检修、维护和保养。
c)定期对各类施工机械操作人员进行培训、考核,持证上岗,严禁违规操作,避免人为缩短机械使用寿命。
d)本工程办公楼使用两台内爬动臂塔(目前考虑至少1台使用柴油),由于柴油动力塔吊在使用过程中易出现漏油的现象,对塔身和结构有腐蚀影响,消除这种影响的措施是:
a)在塔机底部固定沙盘拦截漏油;
b)对已经污染的结构用丙酮擦除。
6.装修施工成品保护
a)制定合理的施工顺序
(1)总体上按照墙、顶、地的先后顺序进行施工。
(2)贵重件和易损物最后安装,例如在进行门安装过程中,先安装门框,再进行门扇安装,最后,锁芯在竣工验收前再进行安装。
b)抹灰工程
(1)抹灰前,对易碰坏的管线、设备、门框等,要采取覆盖等保护措施。
(2)抹灰时,不准搬动或站在水暖等管线上及通风设备上操作,不得把灰浆溅到完成的墙面或其他成品上(如门、窗框等),如有沾污,应及时清理干净。
(3)合理安排施工程序,最好等凿洞、修理工序全部做完后才抹罩面灰。
(4)各专业预埋件、穿墙管必须在抹灰前准确地预埋好,避免漏埋和错位,严禁随意在抹完灰的墙面上凿、开洞。
c)门工程
(1)进场后要分规格堆放整齐,垫平、垫稳,并有防雨防晒措施。
安装后门框边要装护角保护。
(2)搬运和安装过程中,不得碰坏墙面、墙角,碰弯碰坏管线设备,不准踩在管线设备上操作。
门面采用塑料纸保护,五金后装门框保护
d)石膏板隔墙工程
(1)轻钢龙骨隔墙施工中,工种间应保证已装项目不受损坏,墙内电管及设备不得碰动错位损伤。
(2)对于施工人员流动较大的部位,必须设置警示标志,并应设专人进行看管。
(3)施工部位已安装的门窗、墙面等注意保护,防止损坏,并应立即成立成品保护小组,责任到人,定人定时值班巡视,加强监督。
(4)在施工过程中,争取与其他工种的积极配合,同时制定成品保护的有关规定和法则,以督促各施工单位加强保护。
(5)石膏板隔墙要避免碰撞,保证墙面不受损坏和污染。
e)卫生洁具保护
安装时尽量不拆除保护膜,如在安装过程中必须拆除表面保护膜时,必须在器具安装完后补贴一层保护膜。
f)电梯厅石材地面保护
地面石材覆盖硬板纸保护
7.幕墙成品保护
(1)幕墙材料进场后,应设置专用堆场堆放,并与其它材料堆场采取一定的隔离措施,并设专人看护,防止幕墙玻璃等易碎、易损材料损坏。
(2)由于幕墙与主体结构垂直交叉施工,为了确保幕墙成品及施工人员安全,根据幕墙施工段划分在主体结构施工完成处下部位置搭设安全防护棚.
幕墙工程硬防护图
(3)幕墙施工完毕后,应在与其交叉施工较多的部位贴上“当心玻璃”字样,幕墙铝框贴保护膜。
施工完的玻璃上贴标识铝框上贴保护膜
(4)裙楼屋顶玻璃保护
在裙楼提前完工、主楼幕墙尚未完全封闭前,对于裙楼已经完成的屋面玻璃需要采取保护措施,拟采用材质较软的草帘被并覆盖多层板,拼缝接头处局部采用木方钉牢,以防止大风掀起。
第二节清洁施工措施
清洁施工是现代建筑施工领域的一个重要内容,尤其是在较高档的楼堂馆所的施工更为重要,是直接关乎建设单位对施工单位服务满意的重要考察方面,也是施工单位能否按期交工的关键环节。
一、清洁施工的原则
a)清洁施工以分部分项工程的过程清洁施工为基础,以过程清洁施工促进竣工清洁施工;
b)清洁施工以总控计划为依据,清洁过程中严格执行质量过程控制程序;
c)清洁施工按照项目部组织管理流程进行管理,施工过程中实行岗位责任负责制;
d)清洁施工以安全保卫管理为辅助,避免二次污染及成品损坏。
二、清洁施工的施工重点、难点分析
1)工程体量大、清洁施工内容多;
2)施工作业单位多,交叉作业频繁;
3)工程环境交工标准高,清洁能力要求高;
4)施工时间紧,清洁施工作业强度大。
三、清洁施工的施工范围
序号
分类
内容
1
合同明确界定范围
上落货区;汽车通道;自行车停泊间;供停车场使用的卫生间、茶水间、洗手间;普通干机房;干燥干机房;物管用房;弱电房;电讯室;电讯总机房;电话交换机房;消防控制室;空调机房;发电机房;湿机房;泳池过滤机房;人防用房;冷却塔及后勤区域等。
2
业主单位指定范围
业主合同外指定需清洁配合区域。
四、清洁施工部署
1.分阶段制定详细的清洁施工措施
制定结构施工阶段清洁保护措施;
制定装修和机电安装阶段清洁保护措施;
制定竣工验收阶段清洁保护措施。
2.清洁施工管理流程:
3.建立责任明晰的清洁施工组织机构
成品保护组织结构图
五、清洁施工选用的设备
鉴于清洁施工存在工作内容多、作业量大、后期工期紧张的特点,因此清洁施工应改变传统的大量依赖手工操作的缺点,引进专业清洁施工劳动力量的同时,配备专业的清洁设备:
序号
常用设备名称
样品类型
用途
1
双桶榨水车
盛装清洁用水,便于清洁后污水的榨除。
2
手提式抛光机
专用作地面抛光的机器。
抛光机启动时马达带动底盘作高速旋转,使底盘对地面进行高速软摩擦,达到抛光之目的。
适用于花岗石、大理石等各种平整硬质地面的抛光。
3
电动吸尘器
用于地面、墙面和其他平整部位吸灰尘、污物的专用设备,是清洁工作中最常用的设备之一。
吸尘器启动时能发出强劲的抽吸力,使灰尘顺着气流被吸进机内储尘舱,达到清洁地面的目的。
便于清理现场浮沉、微细颗粒等杂物。
4
地板清洁器
用于地板表面清洁与保养。
5
石材翻新机
用于清理石材及地面砖等材料面层。
6
推式磨光机
抛光机启动时马达带动底盘作高速旋转,使底盘对地面进行高速软摩擦,达到抛光之目的。
适用于花岗石、大理石等各种平整硬质地面的抛光。
用于清理大面石材、面砖等的面层。
7
擦地机
用于地面清洁工作,是最常用的清洁设备之一,有单盘式和多盘式。
使用时,通过底盘安装不同的刷子,可以进行地毯清洁、地坪打蜡及抛光。
六、常用建筑材料的清洁剂
序号
名称
用途及使用方法
1
消毒清洁剂
具有杀菌、去污双重功效,使用本品擦洗物品后用清水漂洗干净即可
2
洗手液
具有杀菌、留香、除异味的功效
3
祛臭剂
祛臭剂适用于清除厕所、垃圾产生的臭味,并有自然香气。
使用时将本品喷至墙角或墙面,可保持厕所数日无臭味。
4
空气清香剂
能迅速除去空气中的混浊和难闻气味,使用时将清香剂灌入喷雾器中,喷射使用。
本品为易燃品,应存放阴凉避光处,温度不得超过40℃。
5
全能清洁剂
全能清洁剂外观为蓝色透明液体,广泛用于各种硬质材料的表面清洁,如搪瓷、陶瓷器皿,能起到杀菌去污、保护表面光泽的作用,在使用浓度下,对皮肤无伤害。
使用时,一般根据不同材料及污垢程度进行稀释。
6
除垢剂
外观为淡绿色透彻液体,适用于浴室、卫生间的陶瓷、搪瓷器皿等的清洁,能迅速、强力地清除水垢锈渍,提高清洁保洁的功效。
使用时,一般视污垢程度稀释1~5倍使用。
7
不锈钢光亮剂
为不锈钢和镀铬制品的专用清洁剂。
使用时,将不锈钢清洁剂涂在制品表面,用布揩擦,直至光亮,有一定防锈功能。
8
玻璃清洁剂
用于清洗玻璃、镜面、瓷片及电镀物品表面的尘埃及污垢,如门、窗、镜子等,能轻快地除去尘埃、油渍等污垢,擦拭后玻璃表面具有抗尘埃、抗污垢再积等特点。
使用时将本品稀释20~60倍后均匀涂在玻璃表面,然后用毛巾、干布或擦窗工具擦拭。
胶瓶装,避免碰碎、入眼,若不慎进入眼内,应立即用清水冲洗。
9
除油剂
适用于各种表面油垢的清洁,对厨房焦油性污垢有奇效。
使用时,将本品喷淋或涂于污垢表面,稍后用布揩擦即可。
10
高泡地毯清洁剂
为清洗地毯、各种软垫、室内装饰厚织物使用的清洁剂,发泡率高,去污去油渍力强,可降低清洗后地毯等织物的含水量,缩短干燥时间,成分中还含有杀菌剂、抗静电剂、防再污染等增效剂。
使用时一般按织物污染程度稀释20~30倍。
11
低泡地毯清洁剂
用于各种地毯的手工或机械清洗,专供各类滚刷式地毯清洁机使用,泡沫低,去污力强,价格便宜。
使用时,对轻垢按1:
35加水稀释,重垢按1:
10加水稀释。
低泡清洁剂相对高泡清洁剂而言,消耗量大,干燥慢,目前已较少使用。
12
地毯除渍剂
使用时将本品喷于污渍处,用力揩擦,即可去除污渍。
13
静电除尘剂
为透明无色的油状液体,用于打蜡地面的保洁。
将静电除尘剂喷洒到拖布上,使其完全渗透,然后对打蜡地面进行拖擦,能快速清除打蜡地面尘埃和污垢,使地面光亮如新。
14
天那水
用于溶解、稀释油漆。
用毛巾沾取少量天那水,擦拭油漆处,直到其溶解,再用毛巾擦干净。
轻轻存放于干燥阴凉处,为易燃、易挥发品,应远离火源,用后盖严,以防挥发。
七、常用建筑材料的清洁
序号
施工部位及污染类型
采取的措施
1
天然石材表面
油脂或残留油迹
如果花岗岩因为油或油渍的渗入而使表面变暗,没光泽,用一些膏状的清洁剂就可以清除污渍,使花岗岩表面恢复光泽。
灰尘、沙子、污垢和砂砾
在入口或出口出放上垫子或小地毯将会有助于将沙子,污垢和会擦拭才地板的砂砾减到最少。
可以用温水清洁石材表面,在水里滴几滴营养液,石材清洁液或温和的盘子清洗液。
清洁地板用拖把,其它的石材表面用柔软的布擦洗,效果最好。
油渍
油渍污染会使石材表面变的暗淡无光。
通常要用化学药剂才能彻底清除干净。
用一块柔软的布,滴上有漂洗性质的液体清洁剂或家用清洁剂、矿物清洗剂、丙酮擦洗。
膏状清洁剂也是可以使用的。
有机物污染(纸烟,食物,小便等)
有机物污染会导致稗材表面出现粉色或棕色的印迹,污渍清除后这些印迹也会随之消失。
户外石材的污渍通常在太阳照射,雨水冲刷之后就会消失。
室内的有机物污染可用12%的过氧化氢加几滴和氨水清洗。
金属(铁,铁锈)_0,a\vs%@X
现污染的原因是板材安放在潮湿的环境中导致青铜、铜、黄铜生锈,产生的铜锈渗入岩石表面。
金属污染一定要用膏状清洁剂.用木质或塑料抹刀把这种膏状清洁剂均匀地涂在有污渍的地方,大约24小时之后,揭去塑料纸,让膏状清洁剂干透。
将膏状清洁剂从石材表面清除掉。
用蒸馏水和柔软的抹布擦洗。
如果需要可以使用木质或塑料刮刀。
油漆
小块油漆可用油漆稀释剂清洁或用刀片小心的刮掉。
覆盖了很厚的一层油漆就要用专用的工具把油漆从石材表面剥下来。
不要用酸性的液体或用火来清除石材表面的油漆。
油漆剥离器会刮伤石材的表面,通常要重新抛光。
水迹
硬水在石材中沉积,用干的毛绒磨盘抛光就可以了G?
Fqm@J{XT 。
刮痕和小缺口=uG}pgh0__
表面轻微的刮痕用用干的毛绒磨盘抛光,或用以上提到的腐蚀痕迹清除法来处理。
如果是较深的刮痕或小缺口就要重新抛光了。
化学腐蚀
用抛光粉和粗麻布擦拭,或用磨盘磨,直至表面恢复光泽。
2
木质地板
切忌用湿拖把直接擦拭,应使用木质地板专用清洁剂进行清洁,让地板保持原有的温润质感与自然原色,并可预防木板乾裂。
注意,为了避免过多的水份会渗透到木质地板里层,造成发霉、腐烂的情形,使用地板清洁剂时,应尽量将拖把拧乾。
若是表面未经上光处理,因不宜接触水,最好在不显眼的地方试用看看,确定没有问题後,再大面积使用。
3
室内玻璃
1、用略潮湿的旧报纸清洁擦拭。
擦时最好是一面垂直上下擦,另一面左右水平擦,这样容易发现漏擦的地方。
2、先用温水冲洗清洁一遍,再用湿布蘸少许酒精清洁擦拭,玻璃将特别明亮。
3、在玻璃上滴点煤油,或用粉笔灰和石膏粉蘸水涂在玻璃上晾干,用干净布或棉花擦,玻璃既干净又明亮。
4、把牙粉化在水里,用这样溶液清洁擦拭玻璃两面,干后用布清洁擦拭,最后再用皱报纸擦。
5、在水里兑入少许氨水(10:
1),清洁玻璃,最后同样用干布和皱报纸清洁擦拭。
6、玻璃上有油漆,可涂一些醋在上面,待浸软后再用干净布清洁擦掉。
7、如玻璃发黑,可用细布涂牙膏清洁擦拭,可使玻璃恢复洁净。
8、用毛巾蘸温热的食醋清洁玻璃,可将玻璃上的污垢迅速消除掉。
9、脸盆里装一些水,倒入少许洗发精搅混后,用它来清洁玻璃,会显得格外干净明亮。
10、玻璃上的积垢,用布或回丝蘸牙膏清洁擦拭,可擦得干净明亮。
4
室外玻璃
用溶有玻璃清洗液喷于或使用抹水器溶有清洁液涂于玻璃表面,然后用干净棉布擦试至光亮洁净。
用溶有玻璃清洗液或清洁王的洗液喷于或涂于玻璃表面,用玻璃刮刮净,然后用干净棉布擦试至净。
用玻璃清洁剂喷于玻璃表面,用干净棉布擦试至净或用玻璃刮刮净,玻璃刮一般适用于大面积玻璃。
清洁完毕,用干净全棉白布检验后方能使其玻璃光亮洁净。
5
玻化砖
如有胶或黏污时, 先将地砖上所有污渍彻底清扫干净。
可用中性清洁剂与3m百洁布擦掉。
将地板清洗剂(请依说明书使用)泼洒在地砖上,用打蜡机将地砖上的污渍摩擦干净。
将腊均匀涂布于地砖上即可。
上腊后让地砖表面自干, 再将水性腊倒入干净的干拖把上。
等干后才可踩踏于上面(可用电风扇辅助吹干,一般打腊后8小时才会完全干)如有重物要移动须等腊完全干后才能搬动,如此即可保地砖之光亮。
6
釉面瓷砖
为坚持瓷面清洁又不损坏瓷面光亮,可以使用多功能去污膏进行清洁。
应先使用短齿刷蘸少许去污膏去污垢,瓷砖缝隙处。
再在缝隙处用毛笔刷一道防水剂即可,这样不只能防渗水且能防霉菌生长。
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