单位工程观感质量验收记录表完整.docx

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单位工程观感质量验收记录表完整

单位（子单位）工程观感质量评价表

一、

室

外

墙

面

一般抹灰

普通抹灰

一般：

大面光滑,接槎平顺

好：

表面光滑、洁净，接槎平整

高级抹灰

一般：

表面光滑、洁净，颜色均匀，线角和灰线平直方正

好：

表面光滑、洁净，颜色均匀，无抹纹，线角和灰线平直方正

水刷石表面

一般：

石粒紧密平整，色泽均匀，无掉粒

好：

石粒清晰，分布均匀，紧密平整，色泽一致，无掉粒和接槎痕迹

水磨石表面

一般：

表面平整光滑，石子显露均匀

好：

表面平整光滑，石粒显露密实均匀，无砂眼、磨纹和漏磨处，分格条位置准确，全部露出

斩假石表面

一般：

剁纹均匀、顺直，楞角无损坏

好：

剁纹均匀、顺直，深浅一致，颜色一致，无漏剁处，留边宽窄一致，楞角无损坏

干粘石表面

一般：

石粒粘结牢固，分布均匀，表面平整，颜色一致

好：

石粒粘结牢固，分布均匀，表面平整，颜色一致，不显接槎，无露浆无漏粘，阳角处无黑边

假面砖表面

一般：

表面平整，色泽基本均匀，无掉角、脱皮和起砂等缺陷

好：

表面平整，沟纹清晰，留缝整齐，色泽均匀，无掉角、脱皮、起砂等缺陷

拉条灰表面

一般：

拉条顺直，深浅一致，表面光滑，上下端灰口齐平

好：

拉条顺直、清晰，深浅一致，光滑洁净，间隔均匀，不显接槎，上下端灰口齐平

拉毛灰、洒毛灰表面

一般：

花纹、斑点、颜色均匀

好：

花纹、斑点均匀、颜色一致，不显接槎

喷砂表面

一般：

表面平整，砂粒粘结牢固，颜色均匀

好：

表面平整，砂粒粘结牢固、均匀、密实，颜色一致

喷涂、滚涂、弹涂表面

一般：

颜色、花纹、色点大小均匀，无漏涂

好：

颜色一致，花纹、色点大小均匀，不显接槎，无漏涂、透底和流坠

防石、彩色抹灰表面

一般：

表面密实，线条、纹理清晰

好：

表面密实，线条、纹理清晰，颜色协调，不显接槎

分格条（缝）

一般：

宽度、深度基本均匀，楞角整齐，横平竖直

好：

宽度、深度均匀，平整光滑，楞角整齐，横平竖直、通顺

护角

一般：

护角材料、高度符合施工规范规定

好：

护角符合施工规范规定，表面光滑平顺

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单位（子单位）工程观感质量评价表

一、

室

外

墙

面

清水墙勾缝表面

一般：

粘结牢固，压实抹光，横平竖直，交接处平顺，无丢缝；灰缝颜色基本一致，砖面无明显污染

好：

粘结牢固、压实抹光，无开裂等缺陷；横平竖直，交接处平顺，深浅宽窄一致，无丢缝，灰缝颜色一致，砖面洁净

花饰安装

花饰的品种、规格、图案和安装方式符合设计要求

花饰安装必须牢固，无裂缝、翘曲和缺楞掉角等缺陷

一般：

花饰表面和安装花饰基层洁净

好：

花饰表面和安装花饰的基层洁净、接缝严密吻合

刷浆（喷浆）

普通刷浆

（喷浆）

一般：

有少量反碱咬色，不超过5处；喷点、刷纹2m正视无明显缺陷；有少量流坠、疙瘩、溅沫；门窗、灯具基本洁净

好：

有少量反碱咬色，不超过3处；2m正视喷点均匀，刷纹通顺；有轻微少量流坠、疙瘩、溅沫；门窗、灯具等洁净

高级刷浆

（喷浆）

一般：

明显处无反碱咬色，1.5m正视喷点均匀，刷纹通顺；明显处无流坠、疙瘩、溅沫；正视颜色一致；有轻微少量砂眼、划痕；装饰线、分色线平直偏差不大于2mm；门窗、灯具等基本洁净

好：

无反碱咬色，1m正视喷点均匀，刷纹通顺；无流坠、疙瘩、溅沫；正斜视一致，无砂眼，无划痕；装饰线、分色线平直偏差不大于1mm1；门窗、灯具等洁净

美术刷浆（喷浆）

一般：

纹理花点无明显缺陷，线条均匀平直；接边和镶边线条的搭接错位不大于2mm

好：

纹理花点分布均匀，质感清晰，协调美观；线条均匀平直，颜色一致，无接头痕迹；接边和镶边线条的搭接不大于1mm

饰面

1、饰面板（砖）表面

一般：

表面基本平整，洁净

好：

表面平整、洁净，色泽协调一致

2、接缝

一般：

接缝填嵌密实、平直、宽窄均匀

好：

接缝填嵌密实、平直、宽窄一致，颜色一致，阴阳角处的板（砖）压向正确，非整砖的使用部位适宜

3、板（砖）套割

一般：

套割缝隙不超过5mm,墙裙、贴脸等上口平顺

好：

用整砖套割吻合、边沿整齐；墙裙、贴脸等上口平顺，突出墙的厚度一致

4、滴水线

一般：

滴水线顺直

好：

滴水线顺直，流水坡向正确

二、

变形缝水落管

变形缝包括沉降缝、伸缩缝和防震缝

一般：

缝宽符合设计要求，屋顶、散水全部断开，上下宽度基本一致，需填塞时，材料符合设计要求，盖缝和上下顺直，固定牢固，能保证功能

好：

在一般基础上，变形缝盖板封闭严密，功能良好，洁净

水落管包括水落斗、水落管的制作和安装

一般：

制作符合设计要求，接缝焊口无开焊，咬口无开缝，安装牢固，管箍固定方法正确，排水畅通，无

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单位（子单位）工程观感质量评价表

二、

水

落

管

渗漏；上下节管连接紧密，承插方向、长度（不小于40mm）正确，管箍间距符合规定；水管正视顺直，除锈干净，刷防锈漆和两遍罩面漆。

如用薄钢板制作时，两面均刷防锈漆，无漏涂。

阳台、雨篷出水管长度、坡度适宜，无存水

好：

在一般基础上，水管正侧视顺直，油漆颜色均匀，无脱皮、漏刷。

排水口距地高度符合规定，弯管的结合角度成钝角。

阳台、雨篷出水管长度、坡度正确，上下位置对齐，无存水

三、

屋

面

卷材防水屋面

卷材防水层

一般：

防水卷材和胶结材料的品种、标号与玛啼脂配合比符合设计要求和施工规范规定；卷材防水层严禁有渗漏现象

冷底子油涂刷均匀，防水卷材铺贴方法、压接顺序和搭接长度基本符合规范规定，粘结牢固，无滑移、翘边缺陷

好：

在一般基础上，无滑移、翘边、起泡、皱折等缺陷

屋面细部

卷材防水屋面细部包括泛水、檐口变形缝和排气屋面孔道的留设，水落口与变形缝、檐口等处薄钢板的安装

一般：

泛水、檐口、变形缝处卷材粘贴牢固，封盖严密；卷材附加层、泛水立面收头等做法基本符合施工规范规定。

排气道纵横贯通，排气孔安装牢固，封闭严密。

薄钢板各种配件均安装牢固，并涂刷防锈漆

好：

在一般基础上，卷材附加层、泛水立面收头等做法符合施工规范规定。

排气道无堵塞，排气孔位置正确。

薄钢板安装牢固，水落口平正，变形缝、檐口等处薄钢板安装顺直，防锈漆涂刷均匀

平瓦屋面

细部做法

1、屋脊和斜脊

一般：

脊瓦搭盖正确，封固严密，屋脊和斜脊顺直

好：

在合格的基础上，脊瓦间距均匀，屋脊和斜脊平直，无起伏现象

2、天沟、斜沟、檐沟和泛水

一般：

天沟、斜沟、檐沟和泛水做法基本符合施工规范规定，结合严密，无渗漏

好：

在一般基础上，天沟、斜沟、檐沟和泛水平直整齐

波形石棉瓦屋面

波瓦防水层

波形石棉瓦的质量必须符合有关标准规定；波瓦必须先钻孔打眼，后用带防水垫圈的镀锌螺栓（螺钉）予以固定，固定点必须在靠近波瓦搭接部分的波缝上

一般：

固定牢固，无渗漏现象

好：

一般基础上，铺设顺主导方向，搭接宽度大于半波，割角正确，每张瓦上的螺钉不少于2个。

风大地区应增加

细部做法

一般：

脊瓦搭盖正确，嵌封严密，屋脊和斜脊顺直。

天沟、斜沟和泛水填塞严密，固定牢固，无渗漏

好：

在一般基础上，脊瓦间距均匀，屋脊和斜脊平直，无起伏现象。

天沟、斜沟和泛水坡度正确，无积水现象

四、

室内

墙面

一般抹灰工程

普通、高级抹灰、装饰抹灰共同要求

（1）孔洞、槽盒和管道背面表面

一般：

尺寸正确，边缘整齐，管道背面平顺

好：

尺寸正确，边缘整齐、光滑；管道背面平整

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单位（子单位）工程观感质量评价表

四、

室

内

墙

面

一般抹灰

（2）护角和门窗框与墙体间隙的填塞

一般：

护角材料、高度符合施工规范规定；门窗框与墙体间缝隙填塞密实

好：

护角符合施工规范规定，表面光滑平顺；门窗框与墙体间缝隙填塞密实，光面平整

（3）分格条（缝）

一般：

宽度、深度基本均匀，楞角整齐，横平竖直

好：

宽度、深度均匀，平整光滑，楞角整齐，横平竖直，通顺

普通抹灰

一般：

大面光滑,接槎平顺

好：

表面光滑、洁净，接槎平整

高级抹灰

一般：

表面光滑、洁净，颜色均匀，线角和灰线平直方正

好：

在一般基础上，表面无抹纹，线角和灰线清晰美观

水刷石表面（装饰抹灰）

一般：

石粒紧密平整，色泽均匀，无掉粒

好：

石粒清晰，分布均匀，紧密平整，色泽一致，无掉粒和接槎痕迹

水磨石表面（装饰抹灰）

一般：

表面平整光滑，石子显露均匀

好：

表面平整光滑，石粒显露密实均匀，无砂眼、磨纹和漏磨处，分格条位置准确，全部露出

斩假石表面（装饰抹灰）

一般：

剁纹均匀、顺直，楞角无损坏

好：

剁纹均匀、顺直，深浅一致，颜色一致，无漏剁处，留边宽窄一致，楞角无损坏

干粘石表面（装饰抹灰）

一般：

石粒粘结牢固，分布均匀，表面平整，颜色一致

好：

在合格基础上，不显接槎，无露浆无漏粘，阳角处无黑边

假面砖表面（装饰抹灰）

一般：

表面平整，色泽均匀，无掉角、脱皮和起砂等缺陷

好：

在一般基础上，沟纹清晰，留缝整齐

拉条灰表面（装饰抹灰）

一般：

拉条顺直，深浅一致，表面光滑，上下端灰口齐平

好：

在一般基础上，拉条顺直、清晰，光滑洁净，间隔均匀，不显接槎

拉毛灰、洒毛灰表面（装饰抹灰）

一般：

花纹、斑点、颜色均匀

好：

花纹、斑点均匀、颜色一致，不显接槎

喷砂表面（装饰抹灰）

一般：

表面平整，砂粒粘结牢固，颜色均匀

好：

在合格基础上，砂粒均匀、密实，颜色一致

喷涂、滚涂、弹涂表面（装饰抹灰）

一般：

颜色、花纹、色点大小均匀，无漏涂

好：

在一般基础上，颜色一致，不显接槎，无透底和流坠

防石、彩色抹灰表面（装饰抹灰）

一般：

表面密实，线条、纹理清晰

好：

在一般基础上，颜色协调，不显接槎

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单位（子单位）工程观感质量评价表

四、

室

内

墙

面

清水墙勾缝表面

一般：

粘结牢固，压实抹光，横平竖直，交接处平顺，无丢缝；灰缝颜色基本一致，砖面无明显污染

好：

在一般基础上，勾缝无开裂等缺陷；深浅宽窄一致，无丢缝，灰缝颜色一致，砖面洁净

刷浆（喷浆）刷浆（喷浆）严禁掉粉、起皮、漏刷和透底

普通刷浆

（喷浆）

一般：

有少量反碱咬色，不超过5处；喷点、刷纹2m正视无明显缺陷；有少量流坠、疙瘩、溅沫；门窗、灯具基本洁净

好：

有少量反碱咬色，不超过3处；2m正视喷点均匀，刷纹通顺；有轻微少量流坠、疙瘩、溅沫；门窗、灯具等洁净

高级刷浆

（喷浆）

一般：

明显处无反碱咬色，1.5m正视喷点均匀，刷纹通顺；明显处无流坠、疙瘩、溅沫；正视颜色一致；有轻微少量砂眼、划痕；装饰线、分色线平直偏差不大于2mm；门窗、灯具等基本洁净

好：

无反碱咬色，1m正视喷点均匀，刷纹通顺；无流坠、疙瘩、溅沫；正斜视一致，无砂眼，无划痕；装饰线、分色线平直偏差不大于1mm1；门窗、灯具等洁净

美术刷浆（喷浆）

一般要求：

美术刷浆（喷浆）的图案、花纹和颜色必须符合设计或选定样品要求；底层的质量必须符合一般刷浆（喷浆）相应等级的规定

一般：

纹理花点无明显缺陷，线条均匀平直；接边和镶边线条的搭接错位不大于2mm

好：

纹理花点分布均匀，质感清晰，协调美观；线条均匀平直，颜色一致，无接头痕迹；接边和镶边线条的搭接不大于1mm

饰面板（砖）墙面

1、饰面板（砖）表面

一般：

表面基本平整，洁净

好：

表面平整、洁净，色泽协调一致

2、接缝

一般：

接缝填嵌密实、平直、宽窄均匀

好：

接缝填嵌密实、平直、宽窄一致，颜色一致，阴阳角处的板（砖）压向正确，非整砖的使用部位适宜

3、板（砖）套割

一般：

套割缝隙不超过5mm,墙裙、贴脸等上口平顺

好：

用整砖套割吻合、边沿整齐；墙裙、贴脸等上口平顺，突出墙的厚度一致

4、滴水线

一般：

滴水线顺直

好：

滴水线顺直，流水坡向正确

裱糊墙面

1、表面

一般：

色泽一致，无斑污

好在一般基础上，无胶痕

2、拼接

一般：

横平竖