土建监理实施细则内容.docx
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土建监理实施细则内容
一、专业工程特点
(一)工程概况
鑫远.尚苑二期工程由鑫远投资集团开发投资,由市华纳国际建筑设计设计,鑫远建设负责施工,环宇建设工程咨询监理监理,市质量、安全监督检查站监督。
拟远.尚苑二期工程位于天心区芙蓉南路,其中包括10#、11#、14#、15#栋地上15层,地下1层,剪力墙结构,建筑面积47502.6㎡;二期地下室地下1层,框剪结构,建筑面积26631.34㎡;合计建筑总面积74133.6㎡,投资金额约15000万元。
本工程为框架、框剪结构,本工程建筑结构安全性等级为二级,抗震设防烈度为6度,结构构件耐火等级为二级,设计使用年限50年。
(二)、监理工作依据
1、《中华人民国建筑法》
2、《建设工程质量管理条例》
3、《中华人民全生产法》
4、《建设工程安全生产管理条例》
5、《建设工程监理规》(GB50319-2000)
6、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)
7、《建筑地基基础工程施工质量验收规》(GB50202-2002)
8、《砌体工程施工质量验收规》(GB50203-2002)
9、《混凝土结构工程施工质量验收规》(GB50204-2002)
10、《钢结构工程施工质量验收规》(GB50205-2001)
11、《屋面工程质量验收规》(GB50207-2002)
12《地下防水工程质量验收规》(GB50208-2002)
13、《建筑地面工程施工质量验收规》(GB50209-2002)
14、《建筑装饰装修工程质量验收规》(GB50210-2002)
15、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规》(GB50242-2002)
16、《建筑电气工程施工质量验收规》(GB50303-2002)
17、《电梯工程施工质量验收规》(GB50310-2002)
18、《智能建筑工程施工质量验收规》(GB50339-2003)
19、建设工程强制性条文、标准
20、省其他有关建设工程的法律、法规、强制性标准、规章、规程和规性文件
21、建设工程委托监理合同
22、建设工程承(分)包合同(包括协议书、招投标文件和工程预算书)
23、《监理规划》
23、建设单位提供的本项目的地质勘察报告、设计施工图纸和其它工程建设文件
24、图纸会审纪要、设计变更、工程变更洽商记录、工程技术核定单等及其他补充文件
25、建设工程的各种标准、图集
26、建设单位对监理工作的其他指令性文件
(三)本工程的专业特点
1、工程环境:
该工程南面紧靠河浜,水和自然地面基本持平,场地地面低平,土方回填较多;地下室基础承台底标高为-4.00m,地下降水工作量较大。
2、建筑特点:
⑴该工程围有主建筑六层框架办公楼一幢,门卫及配电房一座,水泵房一座及地下水池一座。
区道路为二灰结石基层,沥青混凝土面层。
设计总建筑面积为7047㎡,其中办公楼建筑面积为6879㎡(其中地下室建筑面积为394㎡),层数为地下一层,地上6层,总高度22.8m。
。
建筑层高为:
地下室3.0m,一层4.2m,二~六层3.6m。
⑵本工程室±0.000高于室外地面600㎜(室外地面为0.33m)。
⑶地下室防水等级为二级,防水混凝土等级为S6。
外墙做法为防水混凝土墙体上做20厚1:
2.5水泥砂浆找平层、25厚聚乙烯泡沫挤塑保温板、涂聚氨酯涂料三遍防水层厚1.5-1.8120厚、花铺200g油毡一层、20厚1:
2.5水泥砂浆保护层、1:
3水泥砂浆砌永久性保护墙。
⑷本工程屋面防水等级为Ⅱ级,该屋面为不上人屋面,其做法为:
钢筋混凝土屋面板上做20厚1:
3水泥砂浆找平、涂聚氨酯三遍防水层厚1.5-1.8,四周卷起150高、贴35厚挤塑聚苯乙烯保温层用胶粘剂粘牢(全粘法)、20厚1:
1.25水泥砂浆、40厚C20细石混凝土随捣随抹,配Φ4﹫150双向。
⑸建筑物外立面采用石材幕墙装饰,办公楼局部为玻璃幕墙。
窗及幕墙采用铝合金双层中空玻璃系统。
⑹装饰做法:
项目
部位
做法
地面
大厅、电梯厅
10厚地砖干水泥擦缝
卫生间
8~10厚地砖干水泥擦缝
实验室、走道
金刚砂面层做硬化处理
地下室
做法参见J02-2003-60
楼面
房间
10厚1:
2水泥砂浆,压实抹光
卫生间、食堂、厨房
8~10厚防滑地砖干水泥擦缝
墙
卫生间
5厚面砖白水泥擦缝200×300
墙涂料一底二度
顶棚
白色墙涂料二道
3、结构特点:
⑴本工程的抗震设防烈度为7度,抗震设防类别:
丙类。
建筑结构安全等级:
二级。
桩基安全等级:
二级。
工程结构耐火等级二级。
地基基础设计等级:
乙级。
砌体质量控制等级:
B级。
建筑物场地类别:
Ⅳ级。
环境类别:
基础A露天构件为二(a)类/±0.000以上为一类。
⑵基桩为先法预应力高强度混凝土管桩,桩型为⊕ZH1:
PC-500(100)A-C60-15、15,有效桩长30.0m,总桩数215根。
⑶屋面:
结构找坡,坡度为3%。
⑷地下室结构:
墙厚
(㎜)
底板厚
(㎜)
顶板厚(㎜)
柱截面
(㎜)
混凝土
强度等级
防水混凝土抗渗等级
底板标高
300
400
180
600×700
C30
S6
-3.000
⑸上部结构:
板厚(㎜)
柱截面(㎜)
混凝土强度等级
一层;180
二~六层:
120
屋面层:
120
600×700
600×600
500×500
地下室底板及侧墙:
S6抗渗混凝土。
承台、地梁、柱、梁、板、楼梯、电梯井:
C30。
构造柱、过梁、压顶、女儿墙:
C25。
⑹钢筋为HPB235级、HRB335级、HRB400级三种。
⑺砌体:
±0.000以下用M10水泥砂浆砌筑Mu10粘土砖;±0.000以上填充墙用M7.5水泥砂浆砌筑不小于A3.5级混凝土空心小砌块。
外墙填充墙采用混凝土小型空心砌块砌体,墙采用加气混凝土砌块。
二、监理工作流程
1、质量控制基本程序:
2、工程材料、构配件质量控制流程:
3、工程测量质量控制流程:
建筑物定位、放线及复核
4、钢筋工程质量控制流程:
5、模板工程质量控制流程:
6、混凝土工程质量控制流程:
7、砌体工程质量控制流程:
8、屋面工程质量控制流程:
9、地面与楼面工程质量控制流程:
10、门窗工程质量控制流程:
熟悉图纸、标准图集、质量验收标准
监理人员
11、装饰工程质量控制流程:
三、监理工作控制目标及控制要点
(一)监理工作控制目标:
本工程为优质主体结构、安全文明工地。
(二)地基及基础工程质量的控制要点
1、施工测量的质量控制
⑴测量前的准备工作
检查测量仪器、钢尺、经纬仪、水准仪等测量器具检定、检校其是否合格,以保证其观测精度。
校测水准点和校测红线桩。
⑵建筑施工测量质量的监理任务是监督承包单位将建筑总平面图上所设计的建筑物的位置,按设计要求,测设到现场,正确地定位。
审核测量方案,确保方案合理、科学,以满足工程质量要求,并用不同方法施测校检施工方的测量结果。
⑶校测起始依据、场地平整测量、场地控制网测设、建筑物的定位放线、基础放线、建筑物的竖向控制、建筑物的定期沉降观测,并做好详细记录。
2、土方工程的质量控制
⑴基坑开挖后,检查基底土是否符合设计和勘探资料,除了做好检查外,还要审查承包方提供的挖土方案能否保证满足设计要求和勘探资料揭示的土质条件。
⑵土方工程施工前必须进行轴线引测控制,承包单位对现场使用的经纬仪、水准仪进行复查。
⑶严格审查挖土方案,重点是审查该挖土方案能否满足设计要求和勘探资料揭示的土质要求。
⑷审查挖土单位的分包资质及人员、设备情况和质保体系,督促承包单位做好班组技术交底。
⑸检查进场人员与进场设备是否符合施工方案的规定。
⑹监督、检查是否严格按照施工方案施工,防止违规作业。
⑺对于桩基础,应要注意保护桩身,不得碰撞。
⑻基坑土不得扰动,挖至桩顶上300㎜处应停止机械挖掘,用人工进行挖掘。
⑼土方开挖的顺序、方法必须与设计工况相一致,并遵循“开槽支撑,先撑后挖,分层开挖,严禁超挖”的原则。
⑽加强基坑监测工作,控制基坑土的稳定。
⑾回填的土不得夹有机质、建筑垃圾和大石块等杂物,基坑不得有积水,不得在雨天进行土方回填。
⑿采用机械回填或车辆将土直接填入基坑,要用人工将土分层铺平,防止每层虚铺厚度过厚或厚度不一。
⒀要分层夯实,地下室外墙边无法用机械碾压密实或夯实的,用人工或小型蛙式打夯机夯实,确保干土质量、密实度符合设计和规要求。
⒁不得向分层夯实的填土直接注水,导致填土含水率过高。
⒂要按规定对回填土密实度进行环刀抽样检测。
3、基坑降水与排水
⑴督促检查承包单位是否按照已经批准的《基坑降水与排水施工方案》组织实施基坑降水排水工作。
⑵详细检查降水措施是否落实,排水设备是否满足,应急计划是否制定,人员是否在岗。
⑶降水系统运行过程中应随时检查观测孔中的水位。
⑷基坑明排水应设置排水沟及集水井,排水沟纵坡宜控制在1‰~2‰。
(三)钢筋工程质量的控制要点
1、收集资料
⑴要求承包单位按规定向项目监理机构提报项目经理部的相关技术人员、特殊工种人员的上岗证。
⑵检查进场钢材的品种、出厂质保资料,焊条合格证。
⑶要求承包单位及时将钢筋抗拉、冷弯、焊接等试验报告报项目监理机构,不合格者,不得施工。
⑷要求承包单位及时向项目监理机构提供其他各种有关的工程资料。
2、检查
⑴检查人员,设备到位的情况。
对有所有进场的钢材,按规定进行抽样复检。
⑵在施工过程中检查钢筋的规格、尺寸、数量、间距、锚固、长度、接头设置是否符合设计要求和规规定:
骨架无焊接。
弯钩的朝向正确。
每个搭接长度不小于规定值。
点焊接点处熔化金属均匀,无裂痕,烧伤等。
对焊接头无横向裂缝和烧伤,焊色均匀。
电渣压力焊接头,焊色均匀,无裂痕和烧伤。
3、加工与安装
⑴加强对钢筋的保管,防止钢筋受到雨、雪侵蚀和其他污染。
⑵材料堆场应加强管理,各类直径大小不同的钢筋应分类堆放,以免造成混料,影响使用,并确保文明施工。
⑶检查钢筋是否曲折,钢筋曲折将导致构件个别截面抗裂度下降,严重的影响截面的承载力,必须利用矫直台将弯折处矫直,对于曲折处圆弧半径较小的“硬弯”,矫直后应检查有无局部细裂纹,经检查符合规要求后方可用于施工,矫直后的钢筋不得用于作受力筋。
⑷检查钢筋成型后弯曲处是否有裂缝,材料冷弯性能不良或冬季温度较低的情况,均会出现弯曲处横裂缝,如发现有裂缝现象,不得在工程中使用。
⑸如发现钢筋有截面扁圆的情况,要用卡尺抽测钢筋直径多点,并与技术标准对照,如偏差在规定的围以,可以使用。
如偏差过大,要考虑降级使用或不允许使用。
⑹如发现钢筋有纵向裂缝,不允许在工程中使用。
⑺监理人员检查柱子外伸钢筋是否有错位,要求钢筋绑扎牢固,不得松动。
承包单位在浇捣混凝土时被振动棒或其他的操作机具撞歪碰斜的柱子外伸钢筋应及时矫正,要在下柱浇筑混凝土前,柱顶外伸部分加一道临时箍筋固定柱筋,并检查筋周围保护层垫块是否按规定设置,浇捣过程中要排专人看护检查,发现问题,及时纠正。
⑻严格按图纸施工,防止出现同一截面接头数量超过规要求和柱箍筋接头位置同向。
⑼监理人员应督促承包单位在施工前熟悉图纸,并向施工班组和操作人员进行书面的施工技术交底,防止出现钢筋遗漏和钢筋网主、副筋位置放反等情况的出现。
⑽
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