建筑电气专业施工监理实施细则.docx

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建筑电气专业施工监理实施细则

建筑电气专业施工监理实施细则

一、建筑电气专业特点

1.本细则根据飞龙中路南侧、市消防特勤大队东侧地块1#、2#、3#、4#及S1、S2、S3地下室工程特点编写而成，用以指导本工程的质量控制，希望施工单位密切配合并参照执行。

细则中各条款为工程验收时需掌握的主要条款，对未涉及的内容及与国家标准、规范、规程不符之处，以国家标准、规范、规程为准。

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2.本细则编制依据：

1>电气装置安装工程施工及验收规范

2>智能建筑工程质量验收规范

3>火灾自动报警系统设计规范

4>民用建筑电气设计规程

5>江苏省建筑安装工程施工技术操作规程/电气工程

6>建筑物防雷设计规范

7>江苏省住宅设计规范

8>住宅工程质量通病控制标准

3.工程特点：

本工程为飞龙中路南侧、市消防特勤大队东侧地块1#、2#、3#、4#及S1、S2、S3地下室工程。

电气系统为照明、动力、综合布线、有线电视、可视对讲、安防、防雷接地、火灾报警等。

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3#房的消防电梯、应急照明、公共照明<消防电梯及门厅、电梯前室、楼梯等）、航空障碍灯、正压风机、消防泵房等为一级负荷，由双重电源供电；其余用电均为三级负荷；防雷接地为三类防雷建筑。

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1#、2#、4#房及S1、S2、S3商铺的消防电梯、公共照明、应急照明、排水泵等用电为二级负荷；其余用电均为三级负荷；防雷接地为三类防雷建筑。

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S3地下室<汽车停车场）的公共照明、应急照明、正压风送、排烟机、排水泵等为用电为一级负荷；其余用电均为三级负荷；防雷接地为三类防雷建筑。

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本工程消防泵房设在3#地下室内，消控控制室设在S2商铺内，10KV配电房设在小区西边。

二、监理工作流程

1、施工进度控制工作流程图

确定工程工程总工期目标

承包单位在开工前

提交施工设计

及施工进度计划

申报否

监理工程师审核

实施过程分阶段提交

详细计划及变更计划

申报否

监理工程师审核

责成承包单位采取措施

可

实施

监理工程师对实际

值与计划值的比较

滞后

符合

按计划执行

2、施工质量控制基本工作流程图

工程施工申请

工程开工或每道工序完工后

承包单位

自检

填写工程报验单

监理工程师

质量检查

不合格整改

合格

监理签证

进行下道工序

3、工程款支付基本工作流程图

承包单位提出付款申请

建设单位审核

批准后付款

总监理工程师审查工程进度、质量、签署付款凭证

申报否

4、施工安全控制工作流程图：

申报否

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5、材料进场报验基本工作流程图

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否

否

6、竣工验收基本工作流程图：

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申请否

申报否

三、监理工作控制目标及控制要点

一）监理工作控制目标

   确保强电工程按预期计划完成，使工程监理达到标准化、规范化，做到安全、文明施工。

本工程的质量目标为合格工程。

监理依据

1.《施工承包合同》

2.《建设监理合同》

3 .施工图纸rqyn14ZNXI

2.各设计规范和施工验收规范

3.经批准的施工设计和施工方案。

二）监理工作控制要点

监理工程师除做好隐蔽验收工作外，还应深入现场巡视检查，做好各个分项工程的验收。

根据业主及设计要求，保证工程达到一次性验收合格，本工程电气施工技术要求如下：

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㈠配管

①根据施工平面图预埋暗配管时，应按图纸设计走向的路线敷设，严禁在混凝土楼板中敷设管径大于板厚1/3的JDG紧定管和PVC管，对管径大于40mm的电导管在混凝土楼板中敷设时应有加强措施，严禁管径大于25mm的电导管在找平中敷设。

混凝土板内电导管应敷设在上下层钢筋之间，成排敷设的管距不得小于20mm，如果电导管上方无上层钢筋分布，应参照土建要求采取加强措施。

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②预埋入砼内的电线管、箱、盒应固定牢固，防止浇捣砼时产生移位，露出地坪的线管管口须用封堵物堵塞，以防灰沙、石子入内。

JDG、钢管截断处用锉刀去除毛剌使管口光滑，便于穿线。

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③墙体内暗敷电导管时，严禁在承重墙上开长度大于300mm的水平横槽；墙体上必须用机械切割墙槽，大于300mm的预埋洞加钢筋混凝土过梁，墙体内集中布置电导管和大管径电导管的部位应用细石混凝土浇筑，电导管的保护层厚度应大于20mm，消防系统电导管保护层厚度大于30mm；按住宅质量通病要求墙体中电导管部位修补后加贴钢丝网片防抗裂措施。

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④线路明配时，弯曲半径不小于管外径的6倍，当两个接线盒内只有一个弯时，其弯曲半径不应小于管外径的4倍；线路暗配于地下或砼内时，其弯曲半径不应小于管外径的10倍，线管弯曲时，不应有折皱，凹陷和裂缝，且弯扁程度不应大于外径0.1倍。

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⑤当管长度超过30m无弯，超过20m有一个弯；超过15m有二个弯，超过8m有三个弯时，管中间应增设接线盒或拉线盒，且其位置应便于穿线。

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⑥进入配电箱、桥架的导管，排列整齐，管口宜高出箱基础50~80mm。

⑦本工程消防和应急照明采用紧顶式电线管连接一律采用套接紧顶式，进接线盒采用紧顶式套接头，安装时必须按紧顶式电线管工艺要求将紧顶螺丝帽顶紧并帽头断落。

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⑧钢管与设备连接时，将钢管直接敷设至设备接线盒内。

⑨金属导管严禁对口熔焊连接；镀锌钢管均避厚大于2.5㎜的可采用套管焊接。

㈡配线

①管内穿线均在土建地坪和粉刷工程结合后进行。

②穿线前先用压力为0.25Mpa的压缩空气进行管路吹扫，清除管内杂物和水份，同一交流回路的导线均穿于同一钢管内，不同回路等级的导线不穿在同一根钢管内。

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③导线在管内无接头，导线只在接线盒内并接，并接采用专用压接帽或拼接，接线前导线在接线盒内预留150mm。

导线敷设时采用专用放线架，以减少导线扭曲，穿线时钢管口套木护圈，以免导线刮伤。

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④所有导线均符合规定和设计要求，相线的颜色A为黄，B为绿，C为红，零线为淡篮色，保护接地线采用黄绿双色线。

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⑤芯线与电器设备的连接应符合下列规定：

a截面积在10mm2及以下的单股铜线直接与设备、器具的端子连接。

b截面积在2.5mm2及以下的多股铜线拧紧搪锡或接续端子后与设备、器具的端子连接。

c截面积大于2.5mm2的多股铜线,除设备自带插接式端子外,接续端子后与设备、器具的端子连接。

多股铜芯线与插接式端子连接前,端部拧紧搪锡。

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d每个设备和器具的端子接线不多于2根电线；不同截面的导线采取接续端子后方可压在同一端子上。

⑥配电箱内应分别设置中性

配电箱内回路功能标识齐全准确。

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㈢桥架敷设

①按照图纸设计标高敷设桥架，每2M设一档支架固定，转弯处另设支架，支架用不小于∠40×4角钢制作，刷两道红丹防锈漆防腐，表面加淡灰漆二遍。

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②桥架敷设横平竖直，水平和垂直偏差不大于长度的2‰，全长度最大偏差不大于20mm。

桥架直线超过30m应加伸缩缝。

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③桥架用专用砂轮切割机切断，切断后用锉刀锉平，需改制时，焊接处用砂轮磨光机磨平，并刷防腐漆防腐。

④桥架与桥架采用连接片连接，桥架出线口用液压开孔机开口，并锉光滑，无毛刺，位置正确无误，桥架与进入桥架的管线应垂直，开口孔径与管径相符，并用锁紧螺母固定且用专用接地跨接卡做好跨接。

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⑤桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地PE或等电位联结线连接可靠。

桥架及其支架全长不少于二处与接地PE或等电位联结装置相连接；镀锌桥架安装后在连接处两端不少于2只防松螺丝；非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯连接线，其最小允许截面积不小于4mm；金属桥架不应作为设备接地PE的接续导体。

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㈣配电箱、柜安装

①按施工图选用10#槽钢制作柜盘基础，制作前先将型钢调直、除锈，然后按照低压配电柜的尺寸进行制作、固定。

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②基础型钢严格按照允许偏差水平度和直线度每M不超过1mm，全长不超过5mm的范围来进行制作安装，固定采用膨胀螺栓固定，安装完毕后刷两道红丹防腐漆，面漆与柜体颜色基本一致。

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③型钢基础可靠接地，利用-40×4镀锌扁铁与基础焊接，焊接处刷防腐漆。

④对低压配电柜进行开箱检查，核对其型号、尺寸，检查其完好性，并做好开箱记录，同时收好出厂二次接线图、实验报告等有关资料文件。

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⑤照明配电箱、盘安装应符合下列规定：

a箱、盘内配线整齐，无绞接现象。

导线连接紧密，不伤芯线，不断股。

垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于2根，防松垫圈等零件齐全。

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b箱、盘内开关动作灵活可靠，带有漏电保护的回路，漏电保护装置动作不大于30mA，动作时间不大于0.1秒。

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c配电箱上的电器元件均设标志牌，注明控制回路和系统回路名称，接线完毕后，清扫配电箱内的杂物，并去除污垢，保持箱体清洁。

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d照明箱内，分别设置零线N和保护接地线PE汇流排，零线和保护线经汇流排配出。

㈤器具安装

①灯具配件必须齐全，无机械损伤、变形、油漆剥落、灯罩破裂等现象，型号规格与说明书、合格证一致，灯具安装应牢固、清洁、美观，同一室内成排灯具应成一线，其中偏差不大于5mm。

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②灯具的固定螺丝均固定在建筑物上，现浇混凝土楼板内用φ8mm尼龙膨胀管固定，每个灯具固定点不少于两个。

有吊顶处灯具均固定在专设的框架上，框架应与建筑物联接牢固，固定灯罩的边框边缘应贴在顶棚上。

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③采用螺口灯头时，相线应接在中心触点的端子上，零线接在螺纹的端子上。

④排气扇安装后，其金属外壳必须做保护接地。

⑤应急照明灯具安装应符合下列规定：

a.应急照明的电源除正常电源外，另有一路电源备用供电。

b.应急照明正常电源断电后，电源转换时间为：

疏散照明≤15S；备用照明≤15S；安全照明≤0.5S。

c.疏散照明由安全出口标志灯和疏散指标灯组成。

安全出口标志灯不低于2m，且安装在疏散出口和楼梯口时侧的上方。

疏散指示灯安装在楼梯间、走道及转角处应安装在1m以下的墙面上，间距不大于20m<人防工程不大于10M）。

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d.应急照明线路采用耐火阴燃电缆、电线，穿刚性导管明敷<明敷必须刷防火涂料）或暗敷，暗敷保护层厚度不小于30mm。

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㈥插座、开关安装

①所有暗装开关、暗插座安装均应横平竖直，其面板必须安装牢固，紧贴墙面。

②成排安装开关、插座高度应保持一致，并列安装高差允许值不大于0.5mm；同一场所安装的高差允许值不大于5mm；面板的垂直度允许偏差不大于0.5mm。

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③各种开关距门框200mm安装，所有开关的开闭方向均保持一致，接线时电源进开关，开关断开的是相线，而不是零线。

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④三相安全插座和单相三眼插座安装时，应按插座上所标的相线、零线和接地线安装，如未注明，按左零右相接线。

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⑤同一回路插座间的妆地保护线PE不得串联连接。

㈦电缆敷设

①户外进线电缆在进户处制作预埋电缆保护管，保护管口封闭严密，成排敷设时排列整齐，横平竖直，并做好接地。

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②电缆敷设前先检查型号、电压等级、截面、合格证等是否符合设计要求，并用500兆欧表进行绝缘摇测。

③电缆敷设时，先将电缆架于盘架上，由盘上拉动，敷设时不使电缆过度弯曲，并尽量减少与接触面的磨擦，电缆切断后，及时对其切断处做好密封措施，多余部分及时收盘。

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④电缆敷设至用电设备时必须预留足够长度，以便接线，一般敷设至配电屏、箱时预留屏、箱的半周长长度，敷设至电机时预留0.5m，敷设至落地动力箱时预留半周长。

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⑤电缆终端处均制作电缆终端头，包括套电缆手套，压接铜接耳等，制作完毕对电缆再次进行绝缘测试后，方可与设备连接，并在电缆两端挂电缆标牌规格、型号、回路系统编号。

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⑥竖井内桥架每隔1M设一电缆固定支架，并要求竖井内每根电缆每M均应固定

㈧防雷接地

①一般利用建筑柱内靠外侧直径不小于Φ16的2根钢筋或用4根Φ10主筋做为引下线,并利用引下线与地下室底板钢筋网焊通作接地网,底板外围钢筋须有效焊接，形成环型接地网，接地电阻不大于1Ω；在距地0.5M处预埋接地端子板供测试接地电阻用。

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②接地装置的焊接应采用搭接焊，搭接长度应符合下列规定：

a扁钢与扁钢搭接为扁钢宽度的2倍，不少于三面施焊；

b圆钢与圆钢搭接为圆钢直径的6倍，双面施焊；

c圆钢与扁钢搭接为圆钢直径的6倍，双面施焊；

d扁钢与钢管，扁钢与角钢焊接，紧贴角钢外侧两面，或紧贴3/4钢管表面，上下两侧施焊；

e除埋设在混凝土中的焊接接头外，有防腐措施。

③当设计无要求时，接地装置的材料采用为钢材，热浸镀锌处理。

a避雷带平直、牢固，不应有高低起伏和弯曲现象，平直度每2m检查段允许误差3mm,但全长误差不得超过10mm。

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b避雷线弯曲处不得小于90°，弯曲半径不得小于圆钢直径的10倍。

c避雷针严格按照规范制作安装，连接固定牢固。

d遇有变形缝处应做煨弯补偿。

④建筑物等电位联结干线应从与接地装置有不少于1处直接连接的接地干线或总等电位箱引出，等电位联结干线或局部等电位箱间的连接线形成环形网路，环形网路应就近与等电位联结干线或局部等电位箱连接。

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⑤屋面避雷带采用25*4热锌扁铁沿女儿墙、檐口敷设，支高100~150mm。

持卡子间距1M，转角处0.5M。

凡突出屋面的金属管道及金属构件、消防水箱、航空障碍灯均应与防雷装置可靠连接。

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⑥高度60m以下每三层，60m以上每层圈梁内敷设一根水平避雷带<利用圈梁的两根主筋）并与引下线连通。

并将60m及以上外墙上门窗等较大金属物与防雷系统连通。

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⑦坚直敷设的金属管道及金属物每三层与接地干线作一次等电位连接，并且其顶端和底端与防雷装置连接。

⑧电气坚井内的接地干线应每三层与结平板钢筋作等电位联结。

⑨配电箱内设置的电源浪涌保护器。

⑩卫生间局部电位安装：

a在卫生间内便于检测的位置设置局部等电位LEB箱端子，端子板与楼层结平内钢筋可靠的连接。

b卫生间内金属水管、金属浴以及建筑物结平内钢筋网通过局部等电位联结线。

CLEB线采用BVR1*4在地面内或墙内穿管暗敷与卫生间内插座接地端子可靠连接。

㈨节能

①住宅的门厅、走廊、电梯前室、起居定、厨房、卫生间的照度均为100Lx；卧室照度为75Lx；餐厅照度为150Lx。

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②楼梯间、走道、地下室自行车停车场均采用节能自熄开关。

③所有室内节能荧光采用高质量电子镇流器<长寿命，对弱电系统无干扰，高次谐波小）。

④本工程所有室内外光源功率因数应不小于0.9<如达不到此值灯具供货商应采取电容等到补偿措施），采用荧光灯具及高强度气体放电灯具时效率均不低于70%。

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㈩建筑物照明通电试运行

①照明系统通电，灯具回路控制应与照明配电箱及回路的标识一致；开关与灯具控制顺序相对应，风扇的转向及调速开关应正常。

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②照明系统通电连续试运行必须不少于8h，所有照明灯具均应开启，且每2h记录运行状况1次，连续试运行时段内无故障。

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（十一>消防火灾自动报警

①本工程消防火灾自动报警系统保护对象为应急照明、正压风机、消防电梯,电梯前室、公共过道、楼梯的照明、地下室汽车库等消防主机设总线制火灾自动报警控制器一套，系统型式为集中报警系统。

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②所有火灾报警系统均采用NH-KVV或NH—BV、RVS导线沿电缆桥架或穿JDG管沿墙、顶板暗敷。

本工程喷淋泵、消防泵房设在3#房地下室内。

暗敷在结平内导管应敷设在上下层钢筋之间，成排敷设的管距不得小于20mm，墙内暗敷时保护层厚度须大于30mm。

明敷的导管和桥架均需刷防火涂料保护措施。

感烟探测器周围0.5M内，不应有遮挡和；探测器至空调送风口边的距离不应小于1.5M；至多孔送风顶棚孔口的水平距离不应小于0.5M。

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③本工程公共部位均设智能光电感烟探测器、手动报警按钮、公共部位设置声光报警器，消防电梯机房内设消防专用电话分机，并将消火栓按钮信号接入报警总线。

火灾时联动启动消防水泵、迫降电梯、接通声光报警器及应急照明，防火卷帘门下降到底。

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（十二>智能化建筑①缆线敷设和终接的检测应符合应对以下工程：

a缆线的弯曲半径：

非屏蔽4对对绞电缆的弯曲半径应至少为电缆外径的4倍；屏蔽4对对绞电缆的弯曲半径应至少为电缆外径的6~10倍；主干对绞电缆的弯曲半径应至少为电缆外径的10倍；光缆的弯曲半径应至少为光缆外径的15倍。

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b预埋线槽和暗管的敷设；敷设暗管宜采用钢管或阻燃硬质PVC管，布放多层屏蔽电缆、扁平缆线和大对数主干电缆或主干光缆时，直线管道的管径利用率应为50%~60%，弯管道应为40%~50%；暗管布放4对对绞电缆或4芯以下电缆时，管道的截面利用率应为25%~30%；预埋线槽宜采用金属线槽，其截面利用率不应大于50%。

c电源线与综合布线系统缆线应分隔布放，缆线间的最小净距应符合设计要求；电缆的电气性能抽验应从本批量电缆中的任意三盘中各截出100m，加上工程中所选用的接插件进行抽样测试，并做好测试记录。

缆线中间不允许有接头。

d建筑物内电、光缆暗管敷设及与其他管线之间的最小净距。

综合布线系统干线子系统缆线不得布放在电梯或供水、供汽、供暖管道竖井中，亦不应布放在强电竖井中。

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e对绞电缆芯线终接；缆线终接后，应留余量，交接间、设备间对绞电缆预留长度宜为0.5~1.0m，工作区为10~30mm，光缆布放宜盘留，预留长度宜为3~5m；有特殊要求的应按设计要求留存；对绞电缆终接<与插接件连接）应认准线号、线位色标；终接时，每对对绞线应保持扭绞状态，扭绞松开长度对于5类不应大于13mm。

f建筑群子系统采用架空、管道、直埋敷设电、光缆的检测要求应按照本地网通信线路工程验收的相关规定执行。

②机柜、机架、配线架安装，应符合以下要求：

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a.机柜不应直接安装在活动地板上，应按设备的底平面尺寸制作底座，底座直接与地面固定，机柜固定在底座上；机架、机柜安装的垂直度偏差应不大于3mm。

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b.安装机架面板，架前应预留有800mm空间，机架背面离墙距离应大于600mm；

c.背板式跳线架应经配套的金属背板及接线管理架安装在墙壁上，金属背板与墙壁应紧固；

d.壁挂式机柜底面距地面不宜小于300mm；

e.桥架或线槽应直接进入机架或机柜内；

f.接线端子各种标志应齐全。

③信息插座的安装,应符合以下要求。

a.光缆芯线终端的连接盒面板应有标志。

b.卡入配线架连接模块内的单根线缆色标应和线缆的色标相一致。

c.对绞线与8位模块式通用插座相连时，接于RJ45口的配线架的线序及排列方式按有关国际标准规定的两种端接标准

在同一布线工程中两种连接方式不应混合使用。

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d.模块式通用插座安装在活动地板或地面上，应固定在接线盒内，插座面板采用直立或水平等形式，接线盒盖面应与地面齐平。

e.屏蔽对绞电缆的屏蔽层与接插件终接处屏蔽置必须可靠接触，缆线屏蔽层应与接插件屏蔽罩3600圆周接触,接触长度不宜小于10mm.

④智能建筑设备系统安装、调试前，建筑工程应具备下列条件：

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a.已完成机房、弱电竖井的建筑施工。

b.空调与通风设备、给排水设备、动力设备、照明控制箱等设备安装就位，并应预留好设计文件中要求的控制信号接入点。

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c.综合布线系统施工完毕，己通过系统检测并具备竣工验收的条件。

d.设备机房施工完毕，机房环境、电源及接地安装已完成，具备安装条件。

d.纤接插软线<光跳线）两端的活动连接器<活接头）端面应装配合适的保护盖帽。

e.类跳线长度应符合设计要求，一般对绞线跳线不应超过5m，光缆跳线不应超过10m。

f.类及光纤综合布线工程测试工程为长度、衰减、接线图、近端串音、电缆屏蔽层连通情况<以上为电缆系统）；衰减与长度<以上为光缆系统）。

g.全防范系统中相应的视频安防监控<录像、录音）系统、门禁系统、停车场<库）管理系统筹对火灾报警的响应及火灾模式操作等功能的检测，应采用在现场模拟发出火灾报警信号的方式进行。

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四、监理工作方法及措施

（一>监理工作方法:

1.检查开工条件

1.1施工图纸是否齐全、是否审图通过

1.2施工单位资质与施工方案审查

1.2.1对承包单位的资质审查包含以下内容：

1>承包合同与分包合同

2>承包范围、性质是否与资质等级相符：

包括允许施工的电压等级、范围以及特殊专业施工证明。

如：

消防、智能化工程等专用施工证明及行业主管部门的有关批文。

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3>特殊工种上岗证。

如：

电工、电焊工等。

1.2.2施工方案审查内容如下：

1>审核施工方案：

有无可靠的组织与技术措施；有无完整的质保体系；有无住宅工程质量通病控制预防技术措施；有无安装过程中的节能措施；有无安全、文明施工措施；有无施工程序、施工方法是否切实可行。

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2>利用横道图、网络图编制的施工进度是否可行。

3>对重要的分项工程、重要的施工工序、技术关键，应专门编制详细的施工内容。

如成套配电柜、控制柜等的安装、调试，防雷接地安装、测试，送配电调试，消防报警与联动调试，智能化建筑安装、调试等等。

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1.3审查《开工报告》,及各技术管理人员的岗位证书。

2.技术要求和质量标准

质量监控重点是抓好工序检查和物料检查，控制方法包括事前控制、事中控制和事后控制。

事前控制包括物料订货前申报、工序施工前进行技术交底。

事中控制的主要手段为物料进场验证和有见证材料送检等。

事后控制包括对物料和工序的验收、审查施工记录等。

3.施工流程dGY2mcoKtT

主体结构施工时钢管预埋、预埋件安装<隐蔽验收）→装修前管内穿线→电缆敷设、母线安装→配电箱、开关箱、电动机、开关柜等安装→盘柜及二次接线→送电调试→运行→检查验收。

4.材料、设备进场核验rCYbSWRLIA

4.1凡进场的主要材料、设备必须在进场报验时，向监理提交符合要求的质保书、合格证、生产许可证等，同时提交设备、材料报验单。

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4.2核验内容如下：

4.2.1进场的材料、设备等，其型号、规格、数量、技术要求是否与设计相符，进场时间与进度计划是否相符。

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4.2.2设备、材料外观是否完好无损<