合同及补充协议16417.docx
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合同及补充协议16417
编号:
JH01
建筑工程施工
总承包合同
发包方:
天主教周至教区黄家村会
承包方:
工程名称:
玫瑰圣母大堂
签订时间:
年月日
签订地点:
眉县营头镇黄家村四组
建筑工程施工总承包合同
发包方(甲方):
承包人(乙方):
根据《根据中华人民共和国全同法》、《中华人民共和国建筑法》及其有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,结合本工程具体情况,甲乙双方就黄家村玫瑰圣母大堂建筑工程总承包合同相关事宜,达成如下补充协议,以资共同遵守。
第一条、工程概况
1.工程名称:
玫瑰圣母大堂
2.工程地点:
眉县营头镇黄家村四组
3.工程量:
1115.3㎡(建筑面积)
4.合同价款:
RMB:
185万元(大写:
壹佰捌拾伍万元整)
第二条、施工承包方式及范围
1.承包方式:
工程施工总承包(包工包料)。
2.承包范围:
施工图纸设计范围内的所有建筑、装饰、安装工程及甲乙双方于年月日共同协商的会议纪要内容。
第三条、合同工期
1.开工日期:
年月日;竣工日期:
年月日(开工、竣工日期以开工报告为准)。
开工日期自乙方正式施工之日起开始计算。
2.总工期天。
3.乙方应严格按照进度计划组织施工,对以下因素造成的竣工日期或施工节点延误,经甲方代表及监理确认,工期相应顺延:
(1).不可抗力;
(2).发包人未按时提供图纸;
(3).工程量变化和设计变更;
(4).甲方同意工期顺延的其他情况。
第四条 工程质量
(一)工程质量等级
1.工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的优良条件。
2.达不到约定条件的部分,甲方代表一经发现,可要求乙方返工,乙方应按甲方代表要求的时间返工,直到符合约定条件。
因乙方原因达不到约定条件,由乙方承担返工费用,工期不予顺延。
返工后仍不能达到约定条件,乙方承担违约责任。
(二)质量标准
1.乙方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、规范及图纸设计要求进行施工。
2.乙方所承包的工程,必须全部达到国家现行的工程质量验收标准,工程一次验收合格率达到100%,优良率达到_98%_。
3.凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程,乙方应在甲方规定的时间内无偿返工,达到工程质量验收标准。
返工后仍达不到的,由乙方承担违约责任。
(三)质量监督
本工程的质量监督由黄家村村委会负责,双方均应接受其对工程质量的监督与检查。
第五条、合同计价方式
1.计算依据:
乙方按照施工范围内(施工依据为:
甲方提供的施工图、变更,现场签证、工程洽商、技术核定量单、会议纪要、施工组织设计等)实际完成的工程量,经甲方和其委托的监理工程师审定后,作为工程结算依据,并按下述计价方式进行预、决算。
2.计价方式:
按实际完成工程量×综合单价=总产值;
3.综合单价的比例形式:
建筑占60%;装修占37%;
安装占3%;
3.合同外用工单价普工、技工统一120元每工日。
4.分包工程部分,由甲方确定分包单位及合同内容,纳入乙方现场管理范围,乙方负责分包工程的预留预埋及施工资料归档工作。
明确各方主体具体责任义务,
5.合同履行过程中,如遇国家或政府部门颁布新的文件,则执行新文件的有关规定。
第六条、工程款支付
1.工程开工签订合同前,乙方先预付甲方工程质量、安全保证金(RMB)30万元(大写:
叁拾万元整)
2.本合同无预付款,由乙方垫资施工,按乙方施工进度拨付工程款项。
本项目工程款项以转帐方式按以下节点、比例及数额支付。
3.工程款支付方式:
(1)、第一次付款在工程施工至±0.00后,甲方向乙方支付总工程量(价款)的10%;
(2)、第一次付款在工程施工至主体封顶验收合格后,甲方向乙方支付总工程量(价款)的38%;
(3)、工程竣工验收后甲方在十五个工作日内与乙方办理工程结算事宜,结算时甲方向乙方支付总造价的16%。
(4)、工程质量、安全保证金在主体工程施工至±0.00后返还给乙方(不计利息)。
(5)、剩余的36%工程款甲方在三年内向乙方返还(不计利息)。
4.甲方工程款项必须汇入乙方指定的账户,否则乙方视甲方未支付该笔工程款,乙方有权停止履行合同条款。
乙方指定银行账户资料由乙方另行书面通知甲方。
5.乙方声明:
乙方项目负责人、项目经理、项目管理人员等,若无乙方书面具体授权,不得以乙方、乙方项目部、乙方项目部工作人员名义向甲方或其他单位、个人借款、购货、租赁;或向甲方、其他单位及个人作出保证、承诺、出具收条,否则乙方一律不予承认,其法律责任由行为者个人承担。
6.乙方必须及时足额发放员工工资,并向甲方提供工资表,收到工程款后,应优先用于发放员工工资。
7.本合同综合价格为固定价格不因市场的价格而增减。
第七条、材料采购与供应
1.图纸所含工程材料均由乙方采购,其中钢材、混凝土必须按甲方指定点或指定品牌提供。
所有建筑材料必须符合图纸设计要求且为国标材料。
2.乙方采购的材料、设备在使用前,乙方应按要求进行检验和试验及正确施工。
严禁使用不合格的材料和设备。
第八条、甲乙双方权利义务
1.甲方的权利义务
1.1负责施工现场三通一平工作,向乙方出示承建该项目的相关手续,向乙方提供复印件一份。
1.2负责确认水准点、坐标点并以书面形式通知乙方,并由甲方、监理工程师、乙方三方现场共同核实交验,及时向乙方提供工程地质资料及地下管线资料。
1.3向乙方提供设计图纸三套,组织设计单位、监理单位和乙方进行图纸会审和设计交底。
1.4按合同条款约定支付乙方工程款项。
1.5监督乙方施工工程的工程质量和工程进度。
1.6根据工程管理实际情况,提出乙方项目部管理人员构成建议和相关管理要求。
1.7及时组织相关单位进行竣工验收。
1.8按本协议要求进行工程决算。
1.9协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物的保护工作。
1.10协调与当地政府及相关部门的关系。
2.乙方权利义务
2.1服从甲方施工现场场地的分配调度,严格服从监理单位的施工管理,遵守各项管理制度,严格质量管理,确保工程质量合格。
2.2做好施工现场各项布置。
2.3开工前向甲方提交有效的施工组织设计,工程进度计划。
2.4负责整理图纸会审的资料。
2.5组建现场项目部,负责组织现场施工、协调分包队伍及其他有关事宜。
2.6积极配合甲方和监理单位的质量检查,按照要求提供有关资料。
隐蔽工程质量检查最晚应提前一天通知质监站、甲方、监理单位有关人员,所有工序的验收必须履行“三检一验制度”,否则视为未验收。
2.7确保施工现场整洁有序,做到安全生产、文明施工并做好环境保护和扬尘控制工作。
严防各类伤亡事故,如因乙方责任发生伤亡事故,所有损失由乙方承担。
2.8做好本工程的安全保卫和已完工程未交付甲方前的成品保护工作。
第九条、图纸及设计变更
1.甲方向乙方提供完整的施工图纸3套。
(其中一套作为竣工图)。
2.图纸保密要求:
未经甲方许可乙方不得将本工程图纸提供给第三方或用于与本工程施工无关的其他任何用途。
3.设计变更:
乙方应遵循原设计标准和规模施工,否则必须经原设计和审查部门批准并经甲方认定。
第十条、工程变更、洽商、签证办理及相关业务结算
工程施工过程中如发生变更、洽商、签证,按以下办法处理。
1.工程变更
1.1工程变更,由设计单位或甲方项目部以工程技术通知单形式出具。
1.2本工程所发生的变更必须经甲方审核、备案后方能发放执行并作为结算依据。
2、工程洽商
2.1工程洽商,由提议方填写工程洽商审批单进行审批。
2.2乙方应认真阅读施工图纸,并就图纸中出现的问题在施工前7天内向甲方提交工程洽商。
否则造成的工期延期及停工补偿申请甲方将不予批准,均由乙方承担。
2.3由乙方提出的洽商,由乙方起草后交甲方现场技术负责人办理。
2.4甲方项目经理负责工程洽商审核。
2.5本工程所发生的洽商必须经甲方审核、备案后方能发放执行并作为结算依据。
3.签证
3.1签证,甲方原因导致工程变更引起的拆除及返工、承包范围以外施工等需要在发生当时确定工程量、用工工日、机械台班使用量及结算方式的事项认证,均按签证方式进行审批。
3.2签证发生时,乙方必须立即通知甲方项目经理、现场预算代表、监理工程师到现场落实签证情况并记录。
完成现场签证内容后,甲方施工代表、现场预算代表和监理工程师对签证内容给予验收,并在7日内完成签证单的审批程序并双方备案。
如属隐蔽工程,必须在其覆盖之前办理确认。
4、甲方签证生效:
项目经理负责工程的洽商、签证等有关文件进行审核和签认。
单项签证涉及变更金额增加3000元(含)以上的,以甲方盖章为准,不盖章无效;3000元以下的不计入;但3000元以下变更增加金额累计超过贰万元以上的部分,计入结算。
5.乙方签认生效:
项目经理签字并加盖乙方公章(或项目部专用章)。
6.以上变更、洽商、签证事项如有发生,乙方应按其内容实施完成。
否则,视为乙方违约,并承担违约责任和由此给甲方造成的一切损失。
7.工程结算
7.1甲方、乙方应就约定的付款节点且手续完备的设计变更及现场签证、洽商,核清预算量并签字确认后办理补充协议,以此作为结算依据。
7.2全部工程竣工验收合格后十五日内,乙方将本工程签署的所有施工合同、补充合同、变更签证补充合同、等相关结算资料一式二份报甲方进行结算审核,甲方自接到完善的工程结算资料后两个月内审核完毕。
7.3双方在决算中的分歧以工程预算管理部门的解释为准。
7.4工程竣工验收的标准为:
乙方完成所有图纸设计及变更内容、双方合同约定内容;向甲方交付一套完整的竣工验收存档资料;施工时所用的措施材料、机械设备、临建、所有工人清场,否则甲方不予以办理结算事宜。
第十一条 安全施工与检查
1.乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按安全标准组织施工,并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患。
由于乙方安全措施不力且未按照安全生产法规及规定进行施工,造成事故的责任和因此发生的费用,由乙方全部承担。
2.乙方应对其在施工场地的工作人员进行三级安全教育。
3.甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。
因甲方原因导致的安全事故,由甲方承担相应责任及发生的费用。
4.乙方应对起重机械和垂直运输机械有国家权威部门出具的经营备案记录、合格证书、安全运行记录,定时维修记录。
第十二条 安全防护
1.乙方在动力设备、输电线路、地下管道、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时,施工开始前应向监理提出安全防护措施,经工程师认可后实施。
2.乙方必须为其所在的现场施工人员办理施工现场意外伤害保险。
第十三条 环境保护
1.环境保护责任:
乙方在施工过程中,应遵守有关环境保护的法律、法规和规章及本合同的有关规定,并应对其违反上述法规和规章和本合同规定所造成的环境破坏以及人员伤害和财产损失负责。
3.乙方应保持施工区和生活区的环境卫生,及时清除垃圾和废弃物,并运至指定的地点堆放和处理。
进入现场的材料、设备必须置放有序,防止任意堆放器材、杂物阻塞工作场地周围的通道和破坏环境。
第十五条、违约责任
1.工期违约责任:
因乙方原因,工期每逾期一天(包括节点工期),乙方向甲方支付本节点延期工程总价的百分之一的违约金(如节点工期延期,乙方在下一节点赶回工期,则甲方退还乙方上一节点延期违约金)。
2.工程质量标准违约责任:
若由于乙方责任使工程质量没有达到验收合格要求的,乙方必须返工整改至合格为止,由此造成的所有费用及工期责任均由乙方承担。
3.因乙方原因解除本合同,甲方在扣除乙方还应赔偿甲方的经济损失额度后,支付乙方剩余工程款项的50%作为决算。
4.双方责任
本合同签订后,擅自解除本合同的一方,应向另一方支付本合同工程总价百分之二十的违约金,同时赔偿守约方的经济损失。
第十六条、验收
1.隐蔽工程中间验收:
对于隐蔽工程,乙方应提前一天书面通知监理工程师和甲方代表,监理工程师、甲方代表验收合格并签字后,方可进行下一道工序的施工。
2.双方约定,中间验收分为基础验收、主体验收,均由乙方负责。
3.竣工验收:
工程具备工程验收条件,乙方按国家工程竣工有关规定,向甲方提交竣工图,甲方收到验收报告后组织有关部门验收。
验收提出的修改意见,乙方应按要求进行修改,并承担相关费用。
第十八条、合同生效和终止
本合同自双方签字盖章之日起生效。
工程竣工验收合格,甲方支付工程款完毕后,乙方将工程交付甲方。
至此,除有关保修条款及质量保证金条款仍然生效外,其他条款即告终止;保修期满,保证金支付完毕后,保修条款终止。
第二十条、其他条款
1.本合同未尽事宜,应由双方根据实际情况,协商一致后签订补充协议,补充协议的内容与本合同条款有变更修改的,以补充协议为准。
2.本合同正本壹式四份,甲乙双方各执二份。
甲方(章):
乙方(章):
法人代表:
法人代表:
年月日年月日
补充协议
编号:
JH02
发包方(甲方):
承包人(乙方):
因图纸设计的部分内容不明确,经甲、乙双方共同协商并确定,特此签署该补充协议作为该工程总承包合同的补充条款,并纳入乙方总承包范围。
内容如下:
一、地面
1、铺地砖(800*800mm):
①圣母小堂;
②耳堂一、二层;
③大门厅的二、三层;
④三层以下的楼梯;
⑤祭台;
⑥室内踢脚线。
2、水泥压光地面:
四层以上的所有楼地面。
3、水磨石地面:
大堂地面,其中,用色差和铜条将大堂与十字通道区分。
4、石材:
一层大、小门厅,残疾人坡道,室外台阶。
二、墙面
1、内墙:
水泥砂浆压光。
2、外墙:
拉细毛。
三、顶棚:
做找平处理,108胶水泥腻子。
四、给排水通至三层,做一趟。
五、外围线条。
六、楼梯及通道的不锈钢栏杆。
七、大堂钢结构屋面由乙方出设计图纸,甲方提供参数要求如下:
1、钢构必须进行热镀锌;
2、主龙骨:
500mm型工字钢;
3、檩条:
①5m跨采用2.5mm厚250mm型U形钢;
②6m跨采用3mm厚280mm型U形钢;
4、檩条间距不大于1m且不少于9道;
5、钢构坡度为30%;
6、屋面板板厚4cm,铺油毡一层,挂琉璃瓦。
本协议(编号:
JH02)与甲、乙双方签署的建筑工程施工总承包合同(编号:
JH01)具有同等法律效益,涉及到的其它条款以总承包合同条款为准。
甲方(章):
乙方(章):
法人代表:
法人代表:
年月日年月日
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