楼宇自控系统方案.docx

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楼宇自控系统方案

第1章楼宇自控系统（BAS）

【设计要点】楼宇操纵中心建议设在底层，系统采纳浙大中控OPTISYS系统。

针对中央空调、送排风、照明系统、电梯、给排水系统等进行全自动集中操纵，并对大楼内不同用途的楼层进行别离空调计量，最大限度实现自动化监控及节省能源，减少日常运行费用。

1.1系统设计说明

弱电智能化系统因其在楼宇自动化系统中与水、电、汽、风各专业相关，因此最具复杂性，因此选用靠得住、先进的系统是超级重要的。

浙大中控在楼宇自动化系统设计与实施方面具有丰硕的设计体会和壮大的实施保障能力，咱们始终把我公司自行研发生产的OPTISYS楼控系统作为楼宇自动化系统的首选。

OPTISYS楼控系统将对大楼内的机电设备的运行进行自动检测、监视、优化操纵、数据统计及治理和事故报警记录。

并按治理者的要求，自动形成各类设备运行参数报表，或随时变更设备运行参数及操纵治理权限。

第二可依照每台设备的累计运行时刻，确信启停设备，使设备运行均匀，从而提高设备的利用寿命，并在需要时将消防报警系统、保安系统等其他子系统接入本系统内，监测类似系统的运行、报警等状况，使大楼的运行更平安靠得住。

1.2OPTISYS系统特点

OptiSYS系列分散式可编程操纵系统要紧面向以分散型数据搜集与操纵为主的公用工程自动化项目，能够实现逻辑操纵、顺序操纵、进程操纵、数据搜集等操纵任务，可普遍应用于智能楼宇、智能交通、环境爱惜、工业自动化等领域。

针对智能建筑、智能交通、SCADA等公用自动化工程特点设计开发，采纳工业以太网及CAN总线、LONWORKS等现场总线通信方式，系统技术先进，性价比高；

沿用SUPCON工业集散操纵系统的高靠得住性、模块化设计和完善的制造工艺，具有极高的靠得住性和完善的系统功能；

操纵系统采纳模块化结构和现场总线通信方式，配置灵活、易于扩展，即可集中安装，也可现场分散安装；

22.5mm/45mm的统一厚度，所有模块均能通过总线连接器直接安装在DIN导轨上面，接线端子能够直接连接外部线缆（～2.5mm2），无需增加转接端子，节省安装空间；

符合IEC61131-3标准的全中文界面图形化操纵器编程软件，提供指令表（IL）、梯形图（LD）、结构化文本（ST）、功能块图（FBD/CFC）、顺序功能块图（SFC）五种编程语言；

监控系统软件采纳纯B/S模式设计，既可本地监控，又能实现基于互联网和阅读器的远程监控；具有OPC、DDE等开放性数据接口，内置VBA语言，集成能力强、扩展方便；

1.3系统设计架构

浙大中控OPTISYS楼控系统设计及产品制造都是采纳现今世界先进技术，其产品性能和质量均达到世界一流水平。

OPTISYS系统采纳先进的二层通信架构，本系统中所有的DDC操纵器和中央监控电脑都通过以太网连接，处于平等的地位，和传统的主仆通信方式不同。

每一个DDC操纵器都能够独立工作，不受中央或其他操纵器故障的阻碍，从而大大提高了整个集控治理系统的靠得住性，DDC均有CPU处置器进行数据处置，而且系统可对所有的DDC进行巡检，如有DDC软件丢失，中央治理站可自动下载程序，保证了系统的运行靠得住。

DDC操纵器的CPU主控模块和I/O扩展模块之间采纳先进的CANBUS或LONWORKS总线，所有的I/O扩展模块都有自己的处置芯片，能够实现远程放置。

1、治理层网络：

采纳高速工业以太网，符合TCP/IP协议，为系统提供10M/100M波特率通信，所有的DDC操纵器和中央监控运算机都处于一样地位。

操作人员能够在任何拥有足够权限的工作站实施监控设备状态、操纵设备启停、修正设定值、改变结尾设备开度等取得充分授权的操作。

目前OPTISYS楼控系统在取得授权的前提下，最多能够通过以太网连接127台DDC操纵器或工作站。

2、现场层网络：

DDC操纵器的CPU模块与I/O模块之间的通信协议采纳业界先进的CANBUS或LONWORKS协议，远程I/O模块之间的通信距离可达1000米。

每一个CPU模块最多能够下挂16个I/O模块。

3、OPTISYS楼控系统通过我公司开发的OPC或DDE网关，能够与国际名牌消防系统，保安系统，智能卡系统，照明操纵系统，冷冻机，锅炉，高低压配电系统直接通信连网。

1.4与国外品牌的比较

优势：

Ø系统的稳固性，浙大中控在工业自动化领域已经进展了10年，浙大中控品牌的自动化产品在国内石油化工、电厂、污水治理等自控领域牢牢占有半壁河山，工业级产品的制造工艺保证系统稳固；

Ø技术的先进性，新开发的系统没有兼容以往旧系统的问题，采纳目前业界最先进的以太网网络架构，能够支持UTP、光纤乃至无线传输。

Ø

Ø价钱的合理性，与国外品牌维持合理的差距，系统性价比高，投资回报周期短，详细分析参见后面章节；

Ø全中文产品说明书、软件界面，人性化操作方式；

Ø细致周到的用户培训，我公司在项目完工后，将对物业治理人员提供全面、细致、周到的培训；

Ø靠得住的售后效劳，作为本土企业咱们能够提供快速的售后保护（全天24小时响应，4小时内赶赴现场效劳），而且效劳费用合理；

Ø成立备品备件库存，针对楼控系统容易发生损坏的设备提供备品备件，保障系统不见断运行，减少业主损失；

缺点和咱们的改良方法：

Ø系统的稳固性不如国外品牌，咱们在设计系统时，会依照连年的楼宇自控工程设计施工体会，某些关键设备和容易损耗设备选用国外专业厂家产品，提高整个系统的稳固性，保障业主利益；

ØOPTISYS系统在楼宇自控领域的案例不多，可是咱们拥有大量工业和公用工程案例，众所周知，工业流程自控的产品性能要求远远高于民用建筑智能化领域，因此，业主完全没有必要担忧我公司产品的靠得住性；

Ø产品的先进性，OPTISYS系统在设计时就参照最先进的国外技术，硬件芯片均采纳国外知名厂家产品（PHILIP、AD、TI等）。

1.5投资回报分析

1.5.1节约初期建设投资

一样情形，楼宇自控系统占弱电系统（不含消防系统，不考虑网络设备）投资的比例大约占建筑工程总造价的～2％。

不同的建筑类型及建筑规模，楼宇自控系统的建设投资不同，要紧取决于建筑类型、规模和采纳的暖通空调、水、电的工艺。

台州数码城大厦的楼宇自控系统若是采纳浙大中控的OPTISYS系统，造价估量在160万左右，设计I/O监控点在2000个左右，平均单点800元/点，相较入口品牌（如HONEYWELL）的平均单点1200元，在系统投资方面能够为业主节约80万元。

1.5.2降低大楼运行费用

楼宇自动化系统（BAS）与高层建筑节能有着极为紧密的关系，检测建筑物各项能耗的各类传感器和仪表是BAS的组成部份之一，成立能量利用数据库是大楼节能治理的基础，是BAS核心软件的组成部份，集散操纵系统是完成BAS各子系统操纵功能的要紧手腕，更是实施节能的媒介。

依照已往的历史数据，楼宇自控系统对大楼机电设备良好的治理可减少高层建筑能耗10%左右。

而且中央空调实行计量收费，是建筑节能的一项大体方法。

目前在欧美等国热量计量已是成熟的技术，据国外调查资料说明：

实行集中空调计量收费后，大厦的节能率在8%－15%，国内一样在5％左右。

综上所述，数码城大厦若是采纳我公司的OPTISYS楼宇自控系统对大楼的中央空调系统、照明系统、给排水系统进行全面监控，并实施空调计量收费系统，能够节约大厦15％左右的能耗。

参照类似规模和用途的大楼，估量台州数码城大厦每一年的电费约为800万元，楼宇自控系统每一年为业主节约15％的能耗，就能够带来120万元的直接经济收益，正常运行一至二年就能够收回楼宇自控系统的投资。

1.5.3其他方面的回报

采纳了浙大中控的OPTISYS楼宇自控系统将对台州数码城大厦产生久远的阻碍。

客户因为享受了高程度的自动化楼宇设备，包括智能化的中央空调、准确的空调计量收费、智能化的照明操纵、和人性化的物业治理，他们对大楼的中意度不断提高，大厦的出租率和租金也会随之水涨船高，为数码城大厦带来久远的收益

1.6功能设计说明

1.6.1系统治理软件

浙大中控推出的智能建筑信息监控系统AdvBMS（BuildingInformationManagementSystem）面向建筑自动化行业、采纳子系统集成模式的，集数据搜集、网络通信、自动操纵和信息治理于一体，是一种可二次开发的监控治理平台软件。

AdvBMS系统的整体目标是要对建筑物内所有建筑设备采纳现代化技术进行全面有效的监控和治理，确保大厦内所有设备处于高效、节能、最正确运行状态，提供一个平安、舒适、快捷的工作环境。

作为一套先进的综合集成治理软件，AdvBMS具有以下功能：

Ø集成大楼内的楼宇自控系统、消防报警系统、电视监控系统等弱电系统。

Ø具有流程监视、数据阅读、报警记录、实时趋势、历史趋势、分析报表、系统联动等全面功能应用。

Ø壮大的实时性，实时数据的滞后时刻小于3秒。

系统具有操作报警、生成各类生产报表等功能。

Ø依照B/S、C/S模式设计，在内部网络或Internet上都可运行。

系统对客户端访问数据的数量没有限制。

Ø完全解决智能建筑中多种、多套弱电系统的联网、集成、治理问题。

Ø采纳实时数据库技术，知足企业多工段、多车间、多进程集成需要。

Ø符合ODBC/SQL工业标准的数据库系统，能够与物业治理信息系统紧密集成。

Ø采纳OPC、COM/DCOM、VBA等先进技术和开放结构，方便用户开发应用和嵌入第三方产品。

Ø操作界面友好，易学易用，其数据治理和分析工具能知足物业治理人员的需要。

本软件已经在多个项目中取得成功应用。

1.6.2中央空调冷热源系统

监控设备

监控内容

制冷机组

启停控制，手自动状态，水流状态，故障状态，

冷冻水进出口水温，冷冻水蝶阀开关，冷冻水流量检测

冷冻水泵

启停控制,故障状态，手自动状态，运行状态

冷却水泵

启停控制,故障状态，手自动状态，运行状态

冷却塔

启停控制,运行状态，故障状态，手自动状态，冷却水进出口温度

集水缸

冷冻水回水压力，冷冻水回水温度

分水缸

冷冻水供水压力，冷冻水供水温度

旁通调节阀

旁通水阀开度调节，阀位反馈

锅炉

启停控制，手自动状态，水流状态，故障状态，热水出口水温，

热水循环泵

启停控制,故障状态，手自动状态，运行状态

详细监控内容如下：

参照冷冻水系统和冷却水系统的操纵原理图

（1）冷水机组台数操纵

—依照供水管的流量及集水器、分水器的温差，计算负荷，对冷冻机组进行群控。

－机组启动后通过彩色图形显示，显示不同的状态和报警，显示每一个参数的值，通过鼠标任意修改设定值，以达到最正确的工况

－机组的每一点都有列表汇报，趋势显示图，报警显示

－设备发生故障时，自动切换

－程序操纵冷冻水系统，目的是达到最低的能耗，最低的主机折旧

－依照程序或大楼的日程安排自动开关冷冻机组

－依照大楼的要求自动切换机组的运行时刻，积存每台冷冻机组运行时刻最短的机组，使每台机组运行时刻大体相等，目的是延长机组利用寿命

a）依照冷源系统总负荷量（供回水温差X总流量）进行冷水机组台数操纵。

运行台数需与负荷相匹配，实现机组最优启停时刻操纵，使设备交替运行，平均分派各设备运行时刻。

对各季节的优先利用设备进行指定，发生故障时自动切换，依照送水分水器和回水集水器的温差进行调剂。

负荷计算：

Q＝K×M×（T1－T2）

Q：

负荷

K：

常数

M：

流量

T1：

回水总管温度

T2：

供水总管温度

b）冷冻水系统操纵方案

所有冷冻机组的启停与相关的负荷操纵连锁，用户能够依照现场的具体情形和用户的要求对这些程式中的参数及连锁点自行修改和设定。

BAS系统通过安装在冷冻机房内的PCS操纵器来完成对冷冻机组的操纵要求：

冷冻机台数操纵运行顺序的转换操纵依照水系统的供回水温差和流量计算空调系统的冷（或热）负荷，以此来对冷水机组、冷/热水泵、冷却水泵、冷却塔风机、冷却塔进水阀及相关的水阀实现联动操纵,同时监视其运行状态及故障状态。

联动起动顺序

→冷却塔风机→冷却塔电动蝶阀→冷冻机电动蝶阀→冷却水泵→冷冻水泵→水流开关信号指示→制冷机。

联动停止顺序

→制冷机→（延时5分钟）冷冻水泵→冷冻机电动蝶阀→冷却水泵→冷却塔电动蝶阀→冷却塔风机。

冷冻水泵、冷却水泵

备用冷冻,冷却水泵切换:

在自动运行模式下，经常使用泵如发生故障，备用泵将自动切入。

依照室外温度和昨日负荷对启动负荷进行预测。

累计运行时刻，开列保养及维修报告。

通过运算机网络将报告直接传送至有关部门。

中央监控对系统中各类温度、设备运行状态和报警及各类设备的启停进行监控。

中央可编制节假日上、下班等时刻运行程序，在不同时刻段合理地运行设备，节约能源。

（2）冷却塔操纵

监测风机运行状态、故障状态，手/自动状态，启停操纵冷却塔运行台数按冷却水供水温度进行操纵。

当供水水温低于设定值时减少冷却塔运行台数，反之那么增加运行台数，以降低能耗。

冷却塔开启数量与冷却水供水温度的关系示用意

冷却塔数量为0时，代表冷却塔的风机不需开启，冷却水仅需通过自然冷却即可达到要求，现在，相应的冷却塔的水阀需打开。

DT-为幸免冷却塔的冷却水供水温度在设定值周围转变时冷却塔频繁开启，所设定的一个调剂死区温度值。

（3）.压差旁通监控内容

－在总进水管和总回水管上设置压力传感器（AI）－通过计算供回水之间的压差，将压差与设定值进行比较，用PI方式调剂电动两通阀，使压差维持在设定的范围内。

考虑业主的需求，冷水机组和热水锅炉设备能够通过通信接口进行监控。

OPTISYS系统能够通过OPC接口与冷水机组和热水锅炉自带的操纵系统进行通信，若是机组厂家能够提供通信协议的话，咱们能够开发OPC接口，获取冷水机组或锅炉的运行参数。

1.6.3空调及新风系统

监控设备

监控内容

空调机组

参考以下说明和空调机控制原理图

监控内容：

室外空气温度监测；

回风温度监测（空调机组）；

送风温度监测（新风机组）；

新风阀和回风阀的启停操纵和阀位反馈；

过滤网双侧压差监测（过滤网堵塞报警）；

冷热水电动调剂阀的开度操纵（调剂送风温度）；

空调机组运行状态、电机故障监测、手/自动工况转换和风机启停操纵。

操纵手腕：

将回风管内的温湿度与系统设定的值进行比较，用PID方式（比例加积分，微分）调剂冷水/热水电动阀开度，调剂冷冻水或热水的流量，使回风的温度维持在设定的范围之内；

V阀门开度%

　　　　　　0　　　　　　SP　　　　　　T

注：

SP------设定送风温度

V------冷热水调剂阀

T------送风温度

开关顺序：

启动时，先开水阀，再开风阀，然后启动风机，停机时按相反顺序进行；

联锁操纵：

新风风阀与回风阀比例调剂，并与风机、水阀联锁操纵。

停风机时自动关闭新风阀和水阀。

依照《高层民用建筑设计防火标准》要求，一旦显现防火阀关闭的情形，应当即停止风机运行并报警；

编制时刻程序自动操纵风机启停，并积存和分析运行数据。

1.6.4风机盘管系统

数码广场内有大量的风机盘管，假设由BA系统操纵到具体房间，会大大地增加系统的I/O点数，提高系统造价；若是完全不加治理，有可能会造成能源的浪费，因此，咱们在BA系统的设计进程中，对1～4层商场和办公楼层的风机盘管系统楼层总电源的增加启停操纵，在下班时刻或节假日，能够由中央监控系统关闭该楼层的风机盘管电源，表现了节约能耗和便于集中治理的设计思想。

1.6.5照明监控系统

监控设备

监控内容

室内公共区域照明

运行状态，手自动转换，启停控制

楼顶航空障碍灯

运行状态，启停控制

室外泛光照明

运行状态，手自动转换，故障报警和启停控制

监控手腕：

本方案为数码广场的每一个楼层的室内公共区域照明作为多个回路操纵，因此能够实现对大厦内部公共照敞亮度的调剂，达到节能的目的。

（需要强电专业配合，对公共区域照明的配电线路进行改造）

例如：

若是将1/3的公共照明灯具作为一个操纵回路，另2/3的公共照明灯具作为一个操纵回路，就能够够产生全关、1/3亮、2/3亮和全开共四种亮度。

对大厦楼顶的航空障碍灯监测其运行状态和启停操纵。

数码广场作为一幢高级写字楼，室外泛光照明是必不可少的，咱们为大厦的泛光照明预留了操纵点数。

1.6.6变配电监测系统

监控设备

监控内容

高配系统

运行状态、故障报警

变压器

温度高限报警

低配系统

低配进线的电流、电压、有功功率、功率因素

母联开关

运行状态、故障报警

监控手腕：

数码广场的变配电系统临时依照硬接点的方式计算监测点位。

假设数码广场采纳智能化变配电集中监控系统，OPTISYS系统能够和电力监控系统的中央治理主机之间实现通信，通过OPC或其他的接口方式就能够够获取其基层搜集模块的实时数据。

1.6.7电梯系统

监控设备

监控内容

垂直电梯

采用软件接口方式监视电梯运行参数

监控内容：

－监测电梯的运行状态、故障报警、紧急报警和上行/下行状态

－电梯的楼层显示

－电梯的其它运行参数

对电梯接口要求：

设置电梯群控治理监控，有关设备及群控治理程序由电梯供货商提供。

电梯设备端的通信接口类型采纳通信接口，系统治理层采纳以太网，BAS系统连接采纳C/S方式获取电梯运行参数，只监不控。

要求供货商提供效劳端接口，BAS系统负责提供客户端接口，并要求提供电梯设备的详细通信协议，如如何与设备端连接、命令字符、对应状态等。

与消防报警及联动操纵系统连锁能够知足火灾自动报警系统设计的要求。

1.6.8给排水系统及其它

监控设备

监控内容

生活水泵

运行状态、手自动状态、故障报警、开关控制

污水池

高液位、低液位、超高液位

排污泵

运行状态、手自动状态、故障报警、开关控制

屋顶生活水箱

高低水位监测

采纳DDC搜集给排水系统中的水池、集水坑高低液位，各类水泵的参数。

具体如下：

设备监控内容

水箱的高低液位监测（DI）

消防水泵、喷淋水泵、生活水泵、排水泵的运行状态，故障状态（DI）

消防水泵、喷淋水泵、生活水泵、排水泵开关操纵（DO）

集水井的高低液位指示（DI）

软件操纵功能

监测水池液位，并作高低限报警，当高限报警时，打开水泵直至低限

监测水箱液位，并作高低限报警，当低限报警时，打开水泵直至高限

监测集水井液位，而且将低液位与排水泵的运行状态连锁

累计有关设备运行时刻

给水泵天天自动切换运行

依照物业治理部门要求，按时开关其他水泵

当水泵发生故障时，自动切换到备用水泵

监测和记录有关水箱、水池的液位报警情形，并生成动态趋势图

1.6.9中央空调计费系统

1.6.9.1计量系统概述

台州数码城作为现代化的智能大厦，一样都是由物业治理公司进行大厦的物业治理，采纳租赁或出售的方式来经营大厦，其中大厦物业治理费用的合理收取既是物业治理公司的难处，也是广大承租户最关切的问题，尤其是中央空调的收费。

目前空调计费大多采纳事后按户分摊的方式，用户因无法事前操纵各自的空调费用，在彼此攀比各不吃亏的心理作用下，将致使用户滥用空调，一方面使整个大厦的空调费用居高不下造成社会能源浪费，另一方面住户因压力太大而天怒人怨，造成一种恶性循环。

本着“多用多收，少用少收”的原那么，我方建议台州数码城的业主投资建设中央空调计费系统，按需利用，按用量收费。

如此不仅能够利用户在缴费问题上有据可依，减轻物业治理工作量，提高物业治理公司的工作效率；同时，提高计费工作的准确性、合理性，还能够引导用户树立正确的消费观念，促利用户节约能源，减小中央空调系统的工作负荷，延长设备的利用寿命，降低运行费用，树立良好的物业形象。

数码城大厦中央空调计量系统的要紧思路是：

对大楼内办公室、会议室、食堂、大楼大厅等区域的空调能耗量进行自动计量，数据分析、平稳、分摊，最终可通过能源计量中心运算机对各用户所利用的能耗情形进行跟踪，而且自动生成帐单，为用户提供空调收费数据，方便物业治理。

1-4楼商场考虑按楼层计费，5～16层宾馆考虑统一计费，商住楼考虑每套单独计费，17层办公区考虑统一计费。

1.6.9.2计量方案详述

台州数码城大厦作为一个高级的综合性大楼，采纳中央空调系统集中供冷供热，我方建议对大楼内不同用途的楼层进行别离计量。

1-4楼商场考虑按楼层计费，5～16层宾馆考虑统一计费，商住楼考虑每套单独计费，17层办公区考虑统一计费。

结合本大楼的暖通设计特点和浙大中控OPTISYS楼控系统特性，咱们在获取大楼总的冷量消耗基础上，采纳热量表搜集1～4层商场每层冷冻水总流量；5～7层宾馆娱乐和餐饮楼层也采纳热量表对各个楼层的冷冻水总量计量；8～16层的计量方式与设计院的暖通设计有关，若是设计院能够将宾馆客房和商住楼部份的冷冻水回路分开设计，那么咱们能够采纳热量表别离对宾馆客房部份和商住楼部份的冷冻水总流量进行计量，再对商住楼部份每一个房间的风机盘管采纳计时方式进行计量；若是宾馆客房和商住楼部份的冷冻水回路是统一设计的话，咱们建议第一对整个楼层的冷冻水流量进行计量，再对宾馆客房和商住楼房间全数采纳风机盘管计时方式进行计量，依照比例进行分摊；8～16的新风机组同时在为宾馆客房部份和商住楼部份供给新风，由于两部份的面积大体相当，能够将新风机组的能耗平摊给宾馆和商住楼。

17层作为开发商或物业公司的办公楼层，能够采纳热量表对整个楼层的冷冻水总流量进行计量。

如此就取得了各个楼层的能耗数据，再去加权分摊整个大楼总的空调能耗，即可达到计量和按用量收费的目的。

Ø大楼空调总能耗计算

通过上述分析设计，大楼内部已经计量出了各楼层的空调能耗，但是由于各类缘故，能量在转化和传输的进程中会产生各类各样的损耗，各楼层总能耗还要进一步依照各自消耗量的大小去加权分摊大楼空调总能耗。

大楼空调系统正常运行，在空调主机部份的总的能花费用表现为：

a.冷冻机组、冷却塔、冷冻水泵、冷却水泵等制冷设备所用电能的电费，也包括新风机、空调机的夏日用电费用或热水泵、热水炉、等致热设备所用电能的电费，油费，也包括新风机、空调机的冬季用电费用。

b.空调系统补充用水的水费。

可忽略不计或由附加费用来表现。

c.冷源系统、空调系统等设备的折旧费、保护维修费。

d.其他附加费用。

以上各类费用中，a类费用能够通过准确的计量用电量计算出来。

其他两项大体上是一个固定值，能够依如实际情形通过预置的方式输入计费系统，求出寒气系统每一个月每日每时的平均费用。

寒气系统的总费用＝∑寒气系统用电量x电费单价+设备折旧费+保护维修费+其他费用

致热系统的总费用＝∑致热系统用电量x电费单价+油费+设备折旧费+保护维修费+其他费用

Ø风机盘管的计时计量原理

业要紧求对商住楼的每一个房间空挪用量进行计量，咱们建议采纳在获取商住楼部份整体能耗数据的基础上，对每一个写字间的风机盘管别离进行有效运行时刻的累计，即对每一个风机盘管别离累计三速开关三个档位的运行时刻，然后把三速开关有效时刻依照各风机盘管高、中、低三档不同风量比例进行归一，再累加，形成单个风机盘管运行归一时刻，再累计各层所有风机盘管的归一运行时刻，形成各层总的盘管归一运行时刻，通过与各楼层总的空调能耗比较，依照比例去计算分摊每台风机盘管的空调费用，如此就实现了对每一个房间进行空调计量的目的。

风机盘管信号的搜集和处置是通过在每一个楼层安装假设干个数据搜集模块，对风机盘管的运行时刻和档位进行搜集，并实时送到监控中心，进行数据的分析和积存，并能够增加远程操纵模块，对风机盘管的启停进行远程操纵，对拖欠空调利用费用的用户