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城市规划工作经历和业绩总结范文
城市规划工作经历和业绩总结
(一)
关于考察齐河县晏城镇“城中村”改造工作的
情况汇报
按照曲锋县长“12月26日讲话”的工作指示,为提升陵城镇城市建设水平,加快“城中村”改造的步伐,12月28日,陵城镇以人大主任李安顺带队,组织副镇长、八街管区书记杨学顺、镇建筑公司负责人任树勇及马厂街支部书记张东银到齐河县晏城镇进行参观考察,学习其“城中村”改造方面的先进经验和做法。
现将考察情况报告如下:
一、晏城镇的拆迁政策
考察组一行先后参观了晏城镇北郭社区拆迁现场、孟孙社区村委会及其居民区和东宋社区村委会、居民区及其精品步行街,实地察看了当地城乡环境建设、社区建设规划等情况,并分别听取了其管区书记和两位村支书的主要工作做法和经验介绍。
每到一地,考察组一行都明显感受到当地在加快经济发展步伐、统筹城乡发展、推进城市化进程等方面涌现出的巨大活力和显著成效。
其拆迁政策如下:
(一)拆迁政策:
自下达通知之日起,拆迁户自行租房、拆房、凭验收合格证,按拆迁顺序号一次挑选安臵楼层。
土地出让金全部退还村委会。
(二)拆迁时间:
自年月日,为搬家时间,自年月日,为房屋拆除时间。
(三)补偿标准:
1、拆迁户按每户每人45平方米安臵楼房,被拆迁户的正房按每平方米500元补偿,偏房包括:
(东屋、西屋、南屋、大门)每平方米400元补偿,厂棚每平方米200元补偿,围墙每米按150元补偿。
2、正房为土房的按每平方米350元补偿,偏房包括(东屋、西屋、南屋、大门)按每平方米300元补偿,土棚每平方米100
元补偿,围墙每米50元补偿。
3、拆迁户若在规定的时间内拆除完毕,正房每平方米奖励120元(偏房除外),奖励在分楼后结算,所有分房差额不够的,在选房前按成本价交清,否则不予选楼房。
4、院内的简易厕所、水井以及院外的猪圈、简易厕所、树木一律没有补偿。
5、拆迁户院内的树木(香椿、杏树、果树、桃树、杨树等)直径十公分以上的每棵补偿50元,十公分以下的每棵补偿30元,五公分以下的每棵补偿5元。
6、拆迁户按每人45平方米安臵楼房(以正房面积多退少补),多的每平方米退500元,少的每平方米按村民的优惠政策(成本价)补交-----元,拆迁户的厦房未封的面积拆半计算。
7、对无子的多女户,只许留一女享受和其他拆迁户待遇一样。
分楼时按现有的实有人口数安臵楼房面积。
8、对祖籍是本村的户口在外,家里有宅基的,三口人以上者每户120平方米楼房,三口人一下按每人40平方米安臵,旧房屋的补偿标准和本村村民一样。
拆迁正房面积不够者,每平方米补交1200元。
9、外地流动人员不享受村内的优惠政策。
(四)奖励政策:
在规定的时间内前三天拆除完毕的,凭村验收领导小组开具的验收单,一次性领取现金,一年房租每人每月100元,其正房长于14米的奖励5000元,短于14米的奖励3000元。
房租款在领到新房钥匙后自行停止。
(五)如在规定的时间内未拆除的,奖金一律没有,以后不再享受村内的任何优惠政策,不按时间拆除的,每拖延一天罚款1000元,由村委会统一组织机械强行拆除,机械费和人工费由被拆迁户自己承担。
拆迁户拿到验收单后,所有的建筑垃圾任何人、任何户不得乱拉乱运,由村委会统一管理。
(六)自下达拆迁通知之日起,为确保安全,将停水、停电,在拆迁过程中,如发生人身伤亡事故或财产损失的由被拆户自行负责。
(七)被拆迁户房屋存在产权争议的,债权以及家务纠纷的,在拆迁通知发布后2日内,当事人双方协商解决,达不成一致意见的,由现使用人先行拆迁,拆迁完毕后,按照当事人双方协商或有关部门裁决执行。
二、具体做法与体会
晏城镇作为齐河县的县城驻地镇,是齐河县的经济中心、政治中心和文化中心。
通过参观考察,我们切身感受到晏城镇的“城中村”改造工作成效显著,其很多经验、做法是非常值得我们深究的。
现对其主要做法作如下总结:
(一)是抓宣传、抓规划、抓政策。
把统一思想作为推进社区建设的基础来抓,据晏城镇负责人介绍,该镇“城中村”改造工作的工作理念是“以民为本、因村制宜、和谐拆迁、强势推进”。
在工作开展前期,该镇充分利用各种宣称形式,大力宣传“城中村”改造的重大意义、政策措施和好处,宣传在工作中涌现出来的好典型、好经验、好做法。
通过召开村干部、党员、群众代表等不同层面的座谈会、动员会,形成了广大群众积极参与、社会各界支持配合的良好氛围。
把科学规划作为推进社区建设的前提来抓,先后聘请山东众大、上海JH等高规格设计单位,对城中村进行高标准的规划设计。
在政策上真正做到让利于民,结合各村实际,分别制定群众满意的拆迁安臵及“先拆先选楼层”的奖励政策。
充分宣传,科学规划,安臵政策、奖励政策公开、公正、
公平高度透明,使得晏城镇成功实现“城中村”改造的零聚集、零闹事、零上访、零钉子户和零安全事故的“五零”稳定目标,而其拆迁速度之快,甚至晏城镇领导班子都始料未及。
(二)是抓机制、抓班子、抓产业支撑。
该镇负责人介绍说,该镇建立了三种机制:
一是建立市场补偿机制。
通过市场化评估的办法确定补偿标准,制订科学、合理的拆迁安臵补偿标准,达到了村民满意、开发商乐意的目的。
二是建立科学安臵机制。
在多方征求群众意见的基础上,结合改造村的实际情况,合理确定安臵地点,做到各项配套设施齐全,居住舒适。
三是建立人性化拆迁机制。
坚持以人为本的拆迁理念,通过深入细致的思想工作,广泛动员群众积极参与,实现“无情拆迁,有情操作”。
干部带头拆迁,充分发挥村(组)干部和党员的带头作用,使其带头签订拆迁协议、带头搬迁、带头拆除房屋,进而以村组干部的亲属、党员和已做通思想工作的村民群众为突破口,积极督促已签订协议的村民尽快搬迁。
所有拆迁项目一律公开透明,全程接受群众监督,保证拆迁群众的知情权和参与权,做到阳光作业、依法拆迁。
该镇在配强基层班子的同时,还成立了高规格的城中村改造总指挥部和理财小组,严格实行镇领导分包责任制,形成了推动城中村改造的强大合力。
实施城中村改造不是就改造论改造,而是把城中村改造与培育产业支撑有机结合,实现改变城区面积和繁荣城区经济双赢的目标。
该镇一是借力城中村改造平台,房地产开发实现新突破。
围绕东宋、红庙朱、大魏等9个城中村的改造建设,新建高标准安臵楼70万平方米,高档高层商住楼过百栋、100余万平方米;做大培强金鑫地产、鸿泰地产、明珠臵业等房地产开发企业12家。
二是借力现有市场平台,高端商务实现新突破。
先后对东宋小商品批发市场、晏城街家具市场等现有市场进行升级改造,建成精品步行街、晏婴商贸街等高端商务区50万平方米,成功引进了德百新时代广场项目,建设起国科国际会展中心、君怡恒兴大酒店、1+1超市、大福源超市等服务龙头企业18家。
三是借力大型企业平台,仓储物流业实现新突破。
紧紧依托永锋、金能等大型企业集团,充分发挥人缘、地缘优势,引进建成盖世冠威
物流、上海一汽4S店、齐星物流等现代化仓储物流企业8家。
四是借力城乡社区平台,社区综合服务业实现新突破。
依托城市和农村社区,着力拓宽家政、家教、维修、护理等领域服务,建成了“全省一流、全市第一”的乡镇社会福利中心,发展起社区门诊、房屋中介、婚姻介绍、家政服务等136家,组建旺达奶牛、银河西瓜等专业合作社32家,启动了投资1.2亿元的东宋老年公寓项目。
现如今,通过“城中村”改造工程,晏城镇真正提高了群众生活质量,改善了城乡形象,促进了经济发展,赢得了民心。
抓“城中村”改造,就是抓经济,更是抓民生。
三、几点建议
我镇同晏城镇相比,无论在区位条件、自然环境,还是发展基础、发展阶段、发展水平上都有很大的相同之处,他们能够先行一步,在实践中创造和探索的许多宝贵经验,值得我们认真学习。
它山之石,可以攻玉。
对于我镇以后面临的拆迁工作,建议在县里拆迁大政策的基础上,采取如下政策:
正房一平换一平,偏房按容积率核算,低于65%的一平半换一平,高于65%的两平换一平(或者有正房的院落按实有占地面积两平换一平),可以臵换车库或者储藏室。
臵换面积低于70平的按成本价补足70平;腾空的土地出让金70%返还村委会,用于村级班子运转和补贴群众生活(包括:
一是为60周岁以上的老人每月发放不低于200元的生活补贴;二是按人均补贴冬季取暖费)。
以上建议若有不妥之处,请领导指正。
城市规划工作经历和业绩总结
(二)
规划业务实习
报告
班级:
学号:
姓名:
指导教师:
实习单位:
时间:
学院制
一、实习目的,任务
通过学生在设计单位的实习,使学生能够了解规划设计师的在实际工作单位中的程序、方法、职业素质要求,毕业后能更好适应市场的发展和社会的要求,同时,也是检验学生在校期间的学习成果,弥补课堂学习之不足,提高学生综合设计的技能,以达到城市规划专业培养合格规划人才的目标。
(一).通过在实习单位的工作经历,使得学生了解设计单位实际工作的程序流程,熟练的掌握规划设计师的基本工作内容和工作方法。
(二).结合在单位的团队协同工作经历,使得学生了解设计单位的不同专业部门和团队间的相互合作方式,学习规划设计师的职业素质及协调能力。
(三).结合各种实际项目的工作操作,使得学生
城市规划工作经历和业绩总结
学习并运用各种相关计算机绘图软件,规范掌握各种设计的技术及要求,进行规划设计方案绘制。
二、实习内容
(一).在实际的工作中了解有关规划设计的法规、规范、标准,熟悉并掌握合理使用各种的规范,使得理论结合实际,更好的贯彻规划工作的进行。
(二).结合实习工作,在实习单位的指导老师的具体安排下,学习运用计算机绘图,进行规划设计方案图纸的绘制。
(三).在实际的规划设计单位,结合实际的工作需求,掌握好各种的规划研究方法,并通过规划设计要求熟练的运用,使得顺利完成工作成果。
三、实习单位
单位:
XX设计研究院有限公司
四、实习经过
在201X年下半年的实习期中,通过学校和老师的帮助,我寻找到了与本专业对口的设计单位进行实习。
初出校园的我第一次来到设计单位实习,刚来的时候心理确实很不平静。
对于一个刚刚出来的实习生来说,面对陌生的环境,同时要进入到工作的状态中,各种各样的不适应,造成心理极大地压力。
尤其是面对周围的实习单位同事,不知道怎样与别人相处,成为工作中首当其冲的问题。
在实习的开始阶段,通过逐步的与同事们接触了解,历经几天的实习后发现,自己
与同事相处并不难,随着时间的增加和工作需求的积累,与同事们的关系日益亲密和谐。
这一份和谐的工作关系,为自己之后的实习工作提供很多的帮助和支持。
因此,在实习工作中,创造并维持好良好的工作关系是使自己更好工作的重要基石。
当在工作中遇到不明白的地方时,你就要敢于开口多问,在询问的同时,就增添了你和同事交流的机会,这样,不仅使得遇到的问题解决,也加快自身融入集体。
在这里,要勤学好问,多与人交流,要以诚待人。
不过作为一个刚刚实习的学生来说,在这方面我还需继续努力,并坚持不懈的努力,这样才能够满足将来的工作要求。
在设计单位的这段时间中,通过接触实际的规划项目和方案,充分的让自己对于规划专业了解的更多,更全面。
在实际的工作项目中,通过与其他同事的交流,更加有效的了解一些规范、控规方面的内容,以前在学校里只是理论上研究,现在在设计单位通过设计图
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