最新版拆迁安置房翠莲佳苑二期13#17#房工程项目施工设计.docx
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最新版拆迁安置房翠莲佳苑二期13#17#房工程项目施工设计
第一章总体概述
第一节编制依据及编制说明
一、编制依据:
本次施工组织设计针对拆迁安置房(翠莲佳苑二期13#-17#房)工程。
该工程的设计单位为苏州筑源规划建筑设计有限公司。
本次施工组织设计编制的重要依据为:
1、由苏州市相城区望亭镇集体资产经营公司及招标代理机构提供的招标文件;
2、由苏州筑源规划建筑设计有限公司提供的拆迁安置房(翠莲佳苑二期13#-17#房)工程施工图;
15、施工手册(第五版)及各类行业标准
16、PKPM及品茗工程管理软件
二、编制说明:
1、本施工组织设计是根据中标通知书、施工图纸及工程量清单范围内容进行编制。
2、本组织设计中的开竣工日期及形象进度是根据招标文件和中标工期而定,在具体施工时还将根据施工现场的实际情况及建设单位的合理要求来进行调整;
3、本次工程中投标涉及到的内容主要有土石方、桩基、土建、水电、商品砼、门窗、防水、消防、通风、涂料、预拌砂浆、外墙保温。
建筑总面积29712.36平方米,在本施工组织设计中简化为“本工程”,必须区别时,本方案将加以说明。
第2节工程施工简表
工程名称
拆迁安置房(翠莲佳苑二期13#-17#房)
工程地址
苏州市相城区望亭镇
工程类型
房屋建筑
结构概况
地下一层框架剪力墙结构;
1#~8#楼:
框架剪力墙结构,地上十一层;
建设单位
苏州市相城区望亭镇集体资产经营公司
总包单位
设计单位
苏州筑源规划建筑设计有限公司
地勘单位
南京南大岩土工程技术有限公司
勘查编号
中标工期
520日历天
投标工期
520日历天
开、竣工日期
2014年6月20日~2015年11月21日
建筑面积
总面积29712.36m2
其中地下一层面积约2285m2
工程造价
6625.87万元
质量安全目标
争创苏州市文明工地
质量、安全
监督部门
苏州市相城区建设工程质量监督站
苏州市相城区建筑管理处、安监站
工程主要功能
拆迁安置房。
第三节工程概况
由苏州市相城区望亭镇集体资产经营公司筹建的拆迁安置房(翠莲佳苑二期13-17#房)工程位于苏州市相城区望亭镇果园路,交通便利,设计单位苏州筑源建筑规划设计有限公司充分运用人性化的设计理念,将整个小区规划布置得错落有致,配套设施的布置齐全合理,又有多种户型可供选择,小区的绿化率高达35%。
整个工程的概况如下:
一、基础分部:
本工程地下结构一层,基础采用桩基,13#~17#楼桩型号为PHC500(125)-A-C80-L1,L2,桩顶标高为-3.95M,
二、主体分部:
本工程13#~17#楼主体框架剪力墙结构十一层,层高均为2.9M;主体混凝土强度等级为C30;
三、屋面分部:
大部分采用瓦屋面,局部保温平屋面,1.5厚聚合物防水涂料,APP湿铺自粘法卷材一层1.5厚,13#~17#房保温层采用30厚ZT复合发泡水泥温板.
四、装饰分部:
a、墙体粉刷,本工程外墙采用水泥砂浆粉刷刮糙,外保温系统,保温层为30厚ZT复合发泡水泥温板,外抹聚合物抗裂砂浆,弹性涂料面层,局部为块料面层,刷内墙乳胶漆,厨房间、卫生间带1.8厚聚氨酯三遍涂膜防水层,柱、梁、墙面交界处贴网格玻纤布,地下室内墙面刷防霉涂料;b、本工程大部分楼地面为水泥砂浆面层,楼梯间、公共走道为地砖面层,厨房间、卫生间带有1.8厚聚氨酯三遍涂膜防水层,地下室大部分为细石混凝土楼地面;c、门窗分项:
本工程门窗主要有单元外门-电子对讲安全防护门,甲级、乙级、丙级防火门,88系列塑钢推拉门5+12A+5中空玻璃,88系列塑钢平开门5+12A+5中空玻璃,机房钢制门,88系列塑钢推拉窗5+12A+5中空玻璃,银白色铝合金百页窗,88系列塑钢推拉门5LOW-E+12A+5中空玻璃,88系列塑钢平开门5LOW-E+12A+5中空玻璃,60系列塑钢平开窗5LOW-E+12A+5中空玻璃,
建筑装饰安装工程
项目
装饰工程
水电、设备工程
水电、设备工程
门窗
电子对讲安全防护门,甲级乙级丙级防火门,塑钢推拉门,塑钢平开门,机房钢制门,塑钢推拉窗,铝合金百页窗
1
建筑
给水
排水
室内给水系统
室内排水系统
卫生器具安装
室外供热管网
5
建筑
智能化
安全防范系统
综合布线系统
计算机网络系统
有线电视系统
门禁一卡通及停车场系统
机房自控系统
系统集成系统
机房装饰系统
火灾报警及消防联动系统
内墙
混合砂浆打底罩面,刷二遍混合腻子,刷内墙乳胶漆、厨房间、卫生间带1.8厚聚氨酯三遍涂膜防水层,地下车库防霉涂料
2
建筑
电气
不间断电源子分部
动力及照明子分部
防雷及接地子分部
外墙
水泥砂浆粉刷刮糙,外保温系统,弹性涂料面层,局部为块料面层
屋面工程
大部分采用瓦屋面,局部保温平屋面
3
通风
与空调
送排风系统
防排烟系统
空调系统
顶棚
二遍801胶白水泥腻子,刷乳胶漆
楼地面工程
水泥砂浆面层,楼梯间公共走道为地砖面层
4
电梯
电力驱动拽引式电梯安装
五、水文资料
夏季最高气温在38℃~39℃左右,冬季最低气温在-1℃~-3℃左右,年平均风力2级,年平均湿度16.2百帕,日最大降水量173.3mm,平均年总降水量1493.5mm。
本工程开工日期为2014年6月,建设单位的招标工期为520日历天,本公司的中标工期为520日历天,确保到2015年11月21日竣工。
六、交通条件
该工程位于苏州市望亭镇果园路,312国道边,交通较为便利,所有原材料及机械设备均考虑从果园路经建设单位填筑的施工便道进出;
七、周边环境
本工程周边为居民区,文明施工要求较高,施工前应制定相应的减少扬尘、噪声、光污染等扰民措施并付诸实施,这对项目部提出了更高的要求,本公司将加大在文明施工方面的投入,确保工程达到苏州市文明工地要求。
九、招投标工期
本工程的招标工期为520日历天,从现场情况来看,整个工程占地面积较大,工作面相当容易铺开,非常容易组织流水作业,本公司在实际施工时将充分运用科学的管理手段,组织好工程施工所必需的人力物力及材力,合理组织每道工序的施工,充分利用操作层面,确保做到有操作层就有操作工人,全面运行公司质减少窝工,杜绝返工,以确保整个工程能够按期竣工。
第四节总体设想及施工段划分
1、根据中标通知书的规定,本工程计划将于2013年06月20日开工,总的施工工期为520日历天,总工期较为宽余,根据我公司的施工实力及人员、装备等情况,可以肯定只要合理地安排好人力物力,组织好必要的施工材料,我公司完全有信心将本工程提前竣工。
2、本工程由5栋住宅楼组成,总的建筑面积有29712.36m2,占地面积较大,工程容易铺开。
3、在主体施工阶段,因本工程小高层住宅栋数较多,施工占地面积较大,本公司考虑到工程总体的进度安排和主材、机械、劳动力的合理周转,主体施工阶段将安排一个项目部分两个施工班组来组织流水施工。
具体安排为:
第一班组施工13#14#楼共2栋住宅楼,第二班组施工14#16#17#共3栋住宅楼,无论从施工面积来看,还是从平面布局来考虑,这样划分均较为合理,并且可做到各班组均衡作业,具体详见《主体阶段流水段划分及施工顺序图》;
4、本工程设有地下室,总的开挖量较大,开挖的土方外运寄存,在土方回填时运回。
具体在开挖过程中将严格按照设计规定和施工方案要求放坡,遵循“先撑后挖、分层开挖”的原则,以确保基坑土体不位移、临近建筑物不沉降。
同时,基础挖土工作均考虑在白天进行,为了加快工程的施工进度,将配备四台三一重工SY205C-8大型挖机和四台现代60-7E小挖机来组织基坑开挖。
每台挖机安排3辆东风康明斯自卸王来进行土方的外运工作。
待挖基槽整平时,再安排四台小挖机配合施工。
基坑支护方面,由于招标单位未提供地质勘查报告,根据本公司以往的施工经验,本工程中的地下车库工程将暂先考虑边坡采用土钉墙锚杆喷射混凝土的方法来确保基坑支护的稳定,其它基础采用自然放坡作业。
待基础开挖至基底设计标高以上20CM时,为确保地基不受扰动,将改用人工开挖;
5、考虑到本工程为住宅,根据《江苏省住宅工程质量分户验收规程》的规定,将一户一验一间一验,有许多细节需先做样板并得到认可后方可大面积推广,因此,需压缩前期的工期用于后期装饰,同时到本工程装饰阶段,本公司不再分明确的流水段,将由工地项目部根据施工现场实际情况,合理分配人力、物力,充分利用每个操作层面,操作空间,以确保最后的竣工验收日期为2015年11月21日。
6、根据以上部署,本工程的施工顺序如下图所示:
施工准备定位放线地下室土方开挖地下车库底板施工
地下室墙顶板施工地下车库防水基础验收及土方回填
13#14#楼二~四层结构13#14#楼五~七层结构
15#16#17#楼二~四层结构15#16#17#楼五~七层结构
主体填充墙及二次结构
13#14#楼八~十层结构13#14#楼十一~屋面层结构
15#16#17#楼八~十层结构15#16#17#楼十一~屋面层结构
主体填充墙及二次结构
中间验收内外墙粉刷门窗框安装
屋面工程外保温系统
内墙批腻子
楼地面穿插
外墙涂料施工
内墙涂料施工(包括地下车库防霉涂料施工)
脚手架、大型设备拆除室内外零星项目施工门窗扇、栏杆安装
分户验收室内外清理清扫竣工验收
二章施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置
自从本公司中标后,随即组织了技术负责人、承接本工程的项目经理、安全员及其它相关人员进行了仔细的现场踏勘工作,在施工组织设计编制过程中也进行了多次集体讨论,所有职工生活设施将统一场外考虑,本方案中不再显示;
本工程水电源位于现场办公区右侧(如总平面图的位置),项目部进场后将根据房屋及设备的布置架设临时用电电缆及临时用水水管,电线采用三箱五线制,水管采用1寸镀锌铁管并且入地;
本工程为苏州市相城区望亭镇集体拆迁安置房(翠莲佳苑二期13#-17#房)小区工程,施工面积有29712.36m2,地处苏州市相城区望亭镇,本公司将确保苏州市文明工地。
根据招标文件要求,本工程施工现场将设有生产区和办公区,不设生活区,办公用房包括办公室、会议室、门卫、资料室,监控室等均采用耐火等级为A级的岩棉夹芯板搭设,其它生产用房包括钢筋工间,木工间等将采用钢管、彩钢板搭设,施工围墙用泡沫彩钢板,刷白并写好标语,现场施工道路做水泥路面,脚手架下做好硬化。
所有临设及现场均按照创建苏州市文明工地的要求来布置。
第一节临时设施工用地表
用途
面积M2
位置
需用时间
消防灭火器配备数量
(每只/10升)
门卫
21.6
入口处
520日历天
3
茶水间
21.6
入口区
520日历天
配电间
21.6
电源引入处
520日历天
办公室
86.4
办公区
520日历天
10
会议室
(民工夜校)
43.2
办公区
520日历天
资料室
21.6
办公区
520日历天
监控室
21.6
办公区
520日历天
医务室
21.6
办公区
520日历天
厕所
172.8
办公区、生产区
520日历天
木工间
288
生产区
520日历天
8
钢筋工间
288
生产区
520日历天
合计
1008M2
第二节施工用电计划
1、用电总量的计算
根据主要机械的选用及其用电负荷,现场需用电量为:
P动=1.1K∑Pi/cosψ=1.1×0.7×517.2/0.75=53
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