集团展示中心整体升级改造及配套工程与党群活动中心建设项目.docx

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集团展示中心整体升级改造及配套工程与党群活动中心建设项目

集团展示中心整体升级改造及配套工程与党群活动中心建设项目

设计任务书

广州无线电集团有限公司

2020年6月

第一章总则

1.1项目的背景

作为广州市首家国有资本投资公司试点企业，广州无线电集团受到越来越多的关注，广州无线电集团现有的展示中心位于广电科技大厦，于2013年落成正式启用，已成为展示集团形象和实力的重要窗口。

现有的展示中心分为展呈主体部分与功能性区域两部分，展呈主体部分依次为：

序厅、集团展区、海格通信展区、广电运通展区、广电研究院展区、广电城市服务展区、平云资本展区、广州信投展区、广电新兴产业园展区、广电智能展区、广电计量展区和合影区、展示中心内还设有会议室、接待室等功能区，以满足会议、洽谈及沟通的需要；另展示中心内放置飞行模拟器（另行采购）。

集团展示中心主要接待政府领导视察参观、客户与供应商业务往来，同时也发挥着为同行与员工提供交流沟通平台的作用。

启用至今近7年的时间，展示中心也根据集团业务的发展进行适时的改造，在展示内容和展示方式上进行过调整、补充。

然而，随着集团业务的不断拓展扩张与转型升级，即使小型整改，目前的展示内容、产品以及展示形式也无法完全涵盖集团的业务发展和科技创新成果，有必要对展示中心进行重新规划设计和升级改造，以符合集团业务发展需要。

党群活动中心为党员群众提供活动阵地和联系纽带。

广州无线电集团现有基层党组织115个，党员总数1505名，其中广州市党员共有1132名，集团党群活动中心建成之后，将成为基层党组织开展理论学习、“三会一课”、“两学一做”、主题党日活动以及党内会议的重要场所，为基层党组织、党员、群众等活动阵地；将为集团总部各支部、园区党员群众以及社会党组织党员群众提供学习交流场所，为各基层党组织相互交流、学习党建工作经验提供便利。

党群活动中心为开展党员教育培训提供资源。

集团党群活动中心将与企业党校、企业大学共同管理和使用，并设计专门的阅读时以及培训室，对党员进行理想信念教育、党风党纪教育、党务工作培训、红色文化教育培训等，为集团党员职工群众提供学习培训资源以及场地，有利于提高党员干部理论素养，提高党性修养，进一步加强党员队伍建设，保持党员队伍先进性和纯洁性。

1.2设计任务书的编制依据

1.2.1法律法规

1．《中华人民共和国建筑法》（2011年7月1日起施行）

2．《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月1日起施行）

3．《中华人民共和国环境保护法》（2015年1月1日起施行）

4．《中华人民共和国消防法》（2009年5月1日起施行）

5．《建筑工程质量管理条例》（2000年1月30日起施行）

6．建设部《实施工程建设强制性标准监督规定》（2000年8月25日起施行）

7．其它相关的法律、法规等。

1.2.2技术标准与规范

1．《民用建筑设计通则》（GB50352-2005，2005年7月1日实施）

2．《建筑设计防火规范》（GB50016-2014，2015年5月1日实施）

3．《智能建筑设计标准》（GB50314-2015，2015年11月1日实施）

4．《无障碍设计规范》（GB50763—2012，2012年9月1日实施）

1.2.3相关文件

1、《广州无线电集团展示中心整体升级改造及配套工程项目可行性研究报告》；

2、《集团党群活动中心建设项目可行性研究报告》

第二章项目概况

2.1项目概况

2.1.1项目建设的地点

广电平云广场广电科技大厦首层东侧、二层东侧及广电科技大厦室外北侧区域。

2.1.2建设规模

展示中心面积约为1475平方米，主要包括：

展厅主体部分（约1285平方米）、功能区域部分（约190平方米）。

党群活动中心总面积约1029平方米，包括：

由现行政会议室及201A单元（约175平方米）、圆桌会议室（约50平方米）、多功能会议室（约270平方米）、培训室（约98平方米）、办公室（约20平方米）、公共区域（包含公共走廊、天井等，约410平方米）。

2.1.3建设周期

本项目要求在合同签订后3个工作日内完成方案深化设计，方案经发包人批准后5日内完成施工图设计,施工周期（含设计）约120日历天。

2.1.4项目投资

本项目为限额设计,项目工程费不超过2169.90万元，且不超过投标人施工部分的中标价。

2.1.5主要建设内容

1、弱电智能化工程（多媒体系统工程）及内容制作，主要包括控制系统、显示系统、扩声系统、会议系统、网络系统、设备机房和安防系统等。

设计内容以最终经业主确认通过的施工图为准。

2、原展厅和会议室等区域拆除工程，装修工程，配电照明、空调新风、给排水及配套的零星工程等。

2.2建设用地现状情况

2.2.1场址现状

广州无线电集团展示中心及党群活动中心位于广电平云广场广电科技大厦首层东区及二楼东区。

2.3项目建设条件

2.3.1气象条件

广州市属亚热带海洋性气候，夏季炎热，冬季温和。

历年的平均气温为21.8℃。

历年最高气温38.7℃（出现在1953年3月12日），历年最低气温0℃（出现在1957年2月11日）。

广州地处季候风区，季风明显，春夏秋三季多东南风，冬季多北风。

年平均风速为2.1m/s。

每年5－11月为台风季节，平均每年有台风影响3次。

1983年9月9日出现最大台风暴潮，中心风力达12级以上。

广州降雨量充沛，年平均降雨量1702.5mm。

降雨量年内分配不均匀，4－9月份为雨季，降雨量1392mm，占全年82%。

每年雾日为5天，历年最长雾的天数为12天（1975年），每年1－4月为雾季，占全年70%，7－8月份一般无雾。

各月平均相对湿度变幅在69－86%。

历年平均相对湿度为78.3%，历年最小相对湿度为3%（1959年1月16日）。

2.3.2交通条件

本项目位于广电平云广场园区内，场园东临平云路、西临潭村路，距离地铁5号线地铁潭村站约600米，周边有多条公交线路通达。

2.3.3项目配套条件

广电科技大厦大楼已经建成，其供水、供电、通讯、排污等设施完备。

1、给水方面：

生活和消防用水均可取于市政给水管网。

2、排水方面：

项目的污水经污水支管收集后，由市政管道派往污水处理厂，经处理后排放。

3、供电方面：

目前大楼负一层变配电房有2台变压器，每台2000kVA，共4000kVA。

4、通讯方面：

大楼内无线通讯信号全覆盖，电话机组容量充足，可以满足项目的需求。

5、消防方面：

大楼的城市供水管的压力可以达到消防用水的条件，建设基地所在的区域有消防中队。

2.3.4施工条件

项目场址用地经周密安排可满足工程施工用地需要。

施工用水、用电等条件也可满足施工需要。

本地建筑材料供应充足，对保证工程进度和降低工程造价可起一定作用。

第三章项目设计功能需求及建设内容

3.1功能需求分析

3.1.1展示中心

以集团创新型高科技产业集团的定位，深挖业务内涵，借助科技手段，根据实际需要将展示中心整体升级改造成符合集团业务发展方向的科技型展示中心，对树立企业创新形象至关重要：

一是完整展现集团所涵盖的业务板块和技术实力，有利于集团科技成果的宣传，提升各界关注，助力企业综合竞争力的提升；

二是加入高科技元素的展示形式，体现集团高科技属性，同时，以电子化的展呈方式将便利后续内容更新；

三是引进部分重点产品，增加体验性，吸引高端客户，有利于后续市场拓展。

3.1.2党建活动中心

党群活动中心可以加大集团党建工作成果和企业文化的宣传力度，将集中展示集团六十多年的发展历史，集团党的各项工作取得的辉煌成就。

为新时代党员学习教育、党建成果展示、先锋精神呈现提供党员开展组织生活、增强政治建设、文化建设搭建提供新场地，为对外交流互动提供新平台，也为新时代推进党建与业务工作的深度融合、实现“以党建促发展、以党建带交流”提供新尝试。

建成之后，将成为加强党性教育，了解集团历史文化，增强爱党爱国爱企的凝聚力，展现集团软实力促进集团发展的重要窗口，有利于集团党建成果和企业文化品牌的大力宣传。

3.2建设内容

1、弱电智能化工程（多媒体系统工程）及内容制作，主要包括控制系统、显示系统、扩声系统、会议系统、网络系统、设备机房和安防系统等。

设计内容以最终经业主确认通过的施工图为准。

2、原展厅和会议室等区域拆除工程，装修工程，配电照明、空调新风、给排水及配套的零星工程等。

第四章设计内容及要求

4.1项目设计内容

4.1.1项目设计原则

4.1.1.1展示中心

1、充分利用现展示中心现有条件，因地制宜有机组织布局展示中心空间分布，以集团总体概况加各业务版块重点产品及服务为逻辑展示，体现出集团的历史、传承与创新，符合集团高科技创新型产业集团的定位与发展方向。

2、总体设计要从可持续发展的角度出发，既要满足当前工作需要，符合国家规定的建设标准，同时，也要留存一定的发展空间，确保展呈内容可有效、适时更新，提升展示中心的使用寿命。

3、根据集团各业务板块的特点，调整展示中心动线和空间，确保布局合理。

各区域之间功能明确、互不干扰，且有利于紧急疏散。

4、对展示中心部分区域和室外绿化进行配套升级改造。

5、整体设计要符合规划、卫生防护、日照、防火等有关规定。

装饰材料的选择，也要符合建筑耐久年限、防火、建筑节能、保温隔热等方面的要求。

4.1.1.2党建活动中心

1.充分利用广电平云广场科技大厦二楼东区域现有条件，因地制宜地有机组织党群活动中心内部空间布局，创造紧密联系、和谐一体的活动中心。

2.总体设计要可持续发展的角度出发，设计方案及要满足当前工作的需要，符合国家规定的建设标准，同事，又要留存一定的发展空间，确保数据可以有效更新，提高活动中心使用寿命。

3.根据不同功能划分区域，确保布局合理，各区域之间要功能明确、互不干扰。

房间组合也要利于紧急疏散。

4.设计既要体现集团党建工作品牌特色，也要确保设计功能先进，时代感强，使整体设计独具特色。

5.设计要符合规划、卫生防护、日照、防火等有关规定。

装饰材料的选择，也要符合建筑耐久年限、防火、建筑节能、保温隔热等方面的要求。

4.1.2项目设计思路

4.1.2.1展示中心

1、历史、传承、创新

广州无线电集团成立于1995年2月28日，其历史可以追溯至1956年在公私合营背景下组建的“国营广州无线电装修厂”，1960年第一厂名定为“国营第七五○厂”，是我国最早布局的部属的军工电子骨干企业之一，肩负“共和国长子”的责任与使命，无线电集团的事业一直与国家同频、与时代共振。

发展至今，无线电集团秉承60余年的历史底蕴，传承创新基因，已成为一家以“高端高科技制造业、高端现代服务业”为战略定位的多元化产业集团。

2、设计元素

设计元素来自业务核心的芯片和无线信号形态的演变，提取出折现与弧形，贯穿展示中心设计的全局，在呈现空间语言整体性和艺术表达的同时，链接展示中心和无线电集团的关联性。

3、色彩运用

根据区域特性安排色彩的穿插运用，整个展示中心大的色调以蓝色、白色、灰色为基调,根据区域内容的特性以及多媒体的分布，搭配一些区域色彩，达到展示中心在统一色调的基础上，各展区个性化呈现。

4、空间情绪

根据展示内容和企业定位，结合大量多媒体艺术展项，打造出一个充满科技感的企业展示中心。

配合内容传递的场景氛围，营造不同的情绪感受，通过多媒体手段和实际产品互动，让展示内容更加全面地呈现给参观者。

4.1.2.2党建活动中心

党群活动中心将为企业党组织打造一个服务党员、管理党员、教育党员的重要平台，打造党员群众的“温馨之家”、“教育基地”和“活动中心”为目标，为党员群众提供了一个开放式、多功能、综合性的党组织活动平台。

中心将党的建设与集团开展党建工作和工作成效转化为视觉和空间语言贯穿始终,设计元素以党的元素为设计语言；区域色彩设计以红白相间为主基调，以灰色为辅色调，表现集团党委在上级的领导下，随着共和国和党的发展壮大而成长；通过多媒体手段和党建工作成果展示的互动,让展示内容更加全面地呈现给参观者。

中心共设三大模块，每个模块分为不同的功能区域，每到一个区域，都可以手控播放解说词。

有思想学习多媒体点播、360度全方位VR党建虚拟展厅、“六个融合”党建成果、政治生活互动、党员和职工风采、职工书法作品展示等，丰富充实的学习材料和多创意的展示方式将为前来学习、交流的党员提供全新的体验。

4.2项目设计要求

4.2.1设计工作各专业要求

.4.2.1.1装修设计要求

1、合理、科学地考虑平面布局与参观动线，充分满足使用要求；

2、整体设计风格应带有强烈时代感和科技感，线条流畅而清晰，富有创意，空间氛围简洁明快、具有未来感；

3、选用材料和规格必须是本地通用、质量保证、价格中上、节能环保等。

4.2.1.2弱电智能化设计要求

1、照明、空调、门禁、监控、窗帘等全部采用先进的智能化系统，进行集中管控；

2、多媒体展区采用主流的声光电技术来呈现，如多媒体互动、VR和AR体验、数字沙盘、多维展示、立体影像等；

3、中控系统采用分布式管控，可以任意调取音视频资源到任意显示终端；

4、多媒体系统必须采用当前主流技术和品牌。

4.2.1.3甲方有关部门要求的其它专项设计。

4.2.2设计工作其他要求

4.2.2.1设计使用年限满足现行规范、标准、规定的要求。

4.2.2.2该项目工期紧张，各专业在项目方案设计阶段就应确定并介入项目设计。

4.2.2.3项目设计应与周边环境及现有建筑物相协调，内、外部装修标准依据项目总投资确定。

4.3设计服务工作要求

4.3.1在项目设计范围内，设计人应保证按规划及建筑功能要求、配套设施要求完成本工程造价中包含的全部项目的专业专项设计。

建筑主体设计单位全面负责管理和协调专业分包单位。

专项分包各阶段设计文件中，须设计人校核确认，并由项目负责人及专项分包方人员进行会签、盖章确认（设计图要求含有两个单位的图签，双图签出图）。

4.3.2中标设计单位作为建筑主体设计单位，对整个项目的设计进行总体技术把控。

4.3.3应根据项目工期要求及设计任务建立项目组，从组织上保证投入的人力、物力能满足设计开展的需要，保证不同设计时段设计工作的连续性和外部条件接口衔接的连贯性。

有关设计人员及驻场人员要求详见下表。

各专业设计人员投入要求

专业分工

专业职称

最低投入人数要求

项目负责人

按招标公告要求

1

智能化专业负责人

建筑工程或机电工程专业高级或以上技术职称

1

建筑专业负责人

建筑工程专业高级或以上技术职称

1

注：

每个专业其他参与工作的人员不少于2人。

4.3.4相关报建报批、验收配合工作，须指定专人配合提供相应的报建与验收所需的设计类文件（含电子版）、专业设计人参加与报建部门的技术协调沟通解释工作、在各类报建与验收文件上审核盖章。

并专设一位报建验收负责人，全面负责本项目报建和验收工作，参与报建与验收文件的填写、盖章、送报、协调和参与沟通会议等工作。

4.3.5在项目设计及施工期间，设计单位应按照招标文件要求或根据建设方要求，根据项目需要派设计人员，并配备相关驻场资料和办公设备（含电脑、施工图纸质和电子版、打印机、电话）到项目项目建设管理单位指定地点进行设计驻场和现场设计配合，按照工程建设进度及时解决技术和设计问题。

4.3.6在设计阶段和工程建设阶段，由项目负责人带领主要设计人，按照项目项目建设管理单位指定地点参加本项目的设计周例会和项目各阶段技术性评审会、研讨会。

4.3.7驻场服务：

根据工作需要，按照项目项目建设管理单位要求，安排设计人员驻场服务。

4.3.8在项目设计范围内，设计人应保证按规划及建筑功能要求、配套设施要求完成本工程造价中包含的全部项目的专业专项设计。

（设计图要求含有两个单位的图签，双图签出图）。

第五章投标设计文件编制要求

5.1投标设计成果基本要求

5.1.1由于本工程工期非常紧张，投标联合体中设计单位应组织各专业人员按照设计任务书要求，安全，经济，合理的完善各专业设计工作，提交的设计成果必须符合“本项目设计任务书”中各章节的规定，并按照建筑，水，电，空调，装修等专业进行图纸分类。

5.1.2投标设计成果的深度必须符合中华人民共和国有关规划与建筑设计规范规定的规划与建筑方案设计或更高的深度要求，执行建设部《关于颁布<建筑工程设计文件编制深度规定>（2003）年版的通知》（建质[2003]84号）有关规定和要求。

5.1.3所有设计成果的计量单位均应采用国际标准计量单位。

长度单位：

总平面图标注尺寸以米（m）为单位，建筑设计图标注尺寸以毫米（mm）为单位；面积单位：

均以平方米（m2）为单位；体积单位：

均以立方米（m3）为单位。

5.1.4所有设计成果文件的文字说明和文字标注均须采用中文。

5.1.5设计图纸和文本文件必须做到清晰、完整，尺寸齐全、准确，同类图纸规格应尽量统一，中标后提供设计图纸成果5份，电子版成果文件刻录光盘2张（电子文件格式：

文字为word格式，图表为Excel格式，图纸为CAD、PDF及JPG格式）。

5.2应提交的规划设计成果资料

5.2.1设计图纸

装修工程、配电照明、空调新风、给排水等及相关配套工程；多媒体系统工程（主要包括控制系统、显示系统、扩声系统、会议系统、网络系统、设备机房和安防系统）等的改造施工图。

5.2.2投标人认为有必要提供的其他资料。