公积金支取手续.docx

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公积金支取手续

职工支取住房公积金手续及办理流程

##本地区买房支取手续及流程

一、全款购买未取得《房屋所有权证》或《房屋不动产登记证》商品住房的（##地区）：

（一）提供的材料：

1、购房人身份证

2、同时提取其配偶住房公积金的，提供其配偶身份证、结婚证

3、提取申请人的银行卡

4、已登记备案的《商品房买卖合同》

5、全额购房发票

6、契税完税证（免契税的提供免税证明）

（二）提取申请人范围：

购房人本人及其配偶。

（三）提取金额：

一次性提取契税完税证出具前一个月的公积金账户余额，提取总额不得超过房款总额。

二、全款购买已取得《房屋所有权证》或《房屋不动产登记证》商品住房的（##地区）：

（一）提供的材料：

1、购房人身份证

2、同时提取其配偶住房公积金的，提供其配偶身份证、结婚证

3、同时提取其配偶以外其他共有产权人住房公积金的，提供其他共有产权人身份证、关系证明。

4、提取申请人的银行卡

5、《房屋所有权证》或《房屋不动产登记证》

6、契税完税证（免契税的提供免税证明）

（二）提取申请人范围：

购房人本人、其配偶及其他共有产权人。

（三）提取金额：

一次性提取契税完税证出具前一个月的公积金账户余额。

每人提取额占总提取额的比例，不得超过个人出资额占房屋总价款的比例。

没有产权比例的，平均计算。

提取总额不得超过房款总额。

三、全款购买二手住房的（##地区）：

（一）提供的材料：

1、购房人身份证

2、同时提取其配偶住房公积金的，提供其配偶身份证、结婚证

3、同时提取其配偶以外其他共有产权人住房公积金的，提供其他共有产权人身份证、关系证明。

4、提取申请人的银行卡

5、《房屋所有权证》或《房屋不动产登记证》

6、契税完税证

（二）提取申请人范围：

购房人本人、其配偶及其他共有产权人。

（三）提取金额：

一次性提取契税完税证出具前一个月的公积金账户余额。

每人提取额占总提取额的比例，不得超过个人出资额占房屋总价款的比例。

没有产权比例的，平均计算。

提取总额不得超过房款总额。

四、住房公积金贷款首次现金提取的（##地区）：

（一）提供的材料：

1、主借款人身份证

2、同时提取其配偶及共同借款人住房公积金的，提供提取人身份证

（二）提取申请人范围：

借款人夫妻双方及共同借款人。

（三）提取金额：

未办理公积金划转支付首付的，自贷款发放日起一年内，可现金提取一次在贷款发放前一个月的公积金账户余额。

夫妻双方及共同借款人提取总额不得超过首付款额度。

五、划转提取公积金偿还公积金贷款本息的（##地区）：

（一）提供的材料：

提取申请人身份证

（二）提取申请人范围：

借款人夫妻双方及共同借款人。

（三）提取金额：

1、逐月划转还贷。

依次从签订《委托逐月划转还贷协议》的借款人、借款人配偶及共同借款人的公积金账户保留余额10元后的可划转金额中划转，不足当月应偿还贷款本息部分，转借款人银行卡划款。

2、年划转还贷。

申请年划转的额度不得超过申请时公积金贷款余额；划转后个人住房公积金账户余额不得少于10元。

说明：

职工办理公积金贷款现金提取后再次申请提取的，只能办理划转公积金提前部分还款或提前结清贷款。

办理逐月划转还贷的，需与公积金中心签订逐月划转还贷协议。

职工婚前单办理公积金贷款且贷款尚未偿清，婚后其配偶申请共同偿还贷款的，需先追加其配偶为共同借款人。

追加后的共同借款人只能以划转方式偿还贷款，不得办理现金提取。

六、提取公积金偿还商业性商品住房贷款本息的（##地区）：

（一）提供的材料：

1、主借款人身份证

2、结婚证

3、同时提取其配偶住房公积金的，提供其配偶身份证

4、提取申请人的银行卡

5、《住房抵押借款合同》

6、《商品房买卖合同》

7、还款凭证

（二）提取申请人范围：

借款人夫妻双方。

（三）提取金额：

自贷款发放日起一年内，可现金提取一次在贷款发放前一个月的公积金账户余额，提取总额不得超过首付款额度。

说明：

首次提取后的每次提取需间隔十二月（含）以上，提取额为已偿还贷款本息额。

提取人公积金账户余额低于已偿还贷款本息额的，差额部分下次提取不累计计算。

夫妻双方均为缴存职工的，需同时办理提取。

人民银行征信报告无该笔贷款记录的不能办理提取。

七、偿还二手房商业性商品住房贷款本息的（##地区）：

（一）提供的材料：

1、主借款人身份证

2、结婚证

3、同时提取其配偶住房公积金的，提供其配偶身份证

4、提取申请人的银行卡

5、《住房抵押借款合同》

6、《房屋所有权证》或《房屋不动产登记证》

7、契税完税证

8、还款凭证

（二）提取申请人范围：

借款人夫妻双方。

（三）提取金额：

自贷款发放日起一年内，可现金提取一次在贷款发放前一个月的公积金账户余额，提取总额不得超过契税完税证计税总额与贷款的差额。

说明：

首次提取后的每次提取需间隔十二月（含）以上，提取额为已偿还贷款本息额。

提取人公积金账户余额低于已偿还贷款本息额的，差额部分下次提取不累计计算。

夫妻双方均为缴存职工的，需同时办理提取。

人民银行征信报告无该笔贷款记录的不能办理提取。

八、无自住住房且租住住房的（##地区）：

（一）提供的材料：

1、租房人身份证

2、结婚证

3、同时提取其配偶住房公积金的，提供其配偶身份证

4、提取申请人的银行卡

5、无房证明

6、租住公共租赁住房的，提供房屋租赁合同和租金缴纳收据

7、租住公有住房的，提供《房屋租赁契约》、房屋租金缴纳收据。

（二）提取申请人范围：

租房人夫妻双方。

（三）提取金额：

每年可提取一次。

租住公共租赁住房和公有住房的，按当年实际房租支出全额提取；租住商品住房的，提取限额为每月800元。

首次提取后每隔12个月可申请提取一次，每次提取额不能超过12个月的租金，当年未提取的以后年度不累计计算。

说明：

提取申请人仅可提取住房公积金支付同一套租赁住房的房租。

提取申请人除租房提取外，有过其他住房消费提取记录的，不得以租房为由提取住房公积金。

九、非本市户籍职工来##工作期间租住住房的（##地区）：

（一）提供的材料：

1、租房人身份证

2、结婚证

3、同时提取其配偶住房公积金的，提供其配偶身份证

4、提取申请人的银行卡

5、无房证明

（二）提取申请人范围：

租房人夫妻双方。

（三）提取金额：

每年可提取一次。

提取额为12个月个人缴存部分。

说明：

提取申请人除租房提取外，有过其他住房消费提取记录的，不得以租房为由提取住房公积金。

##地区外支取手续及流程（异地）

一、异地全款购买未取得《房屋所有权证》或《房屋不动产登记证》商品住房的：

（一）提供的材料：

1、购房人身份证

2、同时提取其配偶住房公积金的，提供其配偶身份证、结婚证

3、提取申请人的银行卡

4、已登记备案的《商品房买卖合同》

5、全额购房发票

6、契税完税证（免契税的提供免税证明）

7、购房人或配偶在购房所在地的户口本或工作证明

（二）提取申请人范围：

购房人夫妻双方。

（三）提取金额：

一次性提取契税完税证出具前一个月的公积金账户余额，提取总额不得超过房款总额。

二、异地全款购买已取得《房屋所有权证》或《房屋不动产登记证》商品住房的：

（一）提供的材料：

1、购房人身份证

2、同时提取其配偶住房公积金的，提供其配偶身份证、结婚证

3、同时提取其配偶以外其他共有产权人住房公积金的，提供其他共有产权人身份证、关系证明。

4、提取申请人的银行卡

5、《房屋所有权证》或《房屋不动产登记证》

6、契税完税证（免契税的提供免税证明）

7、全额购房发票

8、购房人或配偶在购房所在地的户口本或工作证明

（二）提取申请人范围：

购房人夫妻双方及共有产权人。

（三）提取金额：

一次性提取契税完税证出具前一个月的公积金账户余额。

每人提取额占总提取额的比例，不得超过个人出资额占房屋总价款的比例。

没有产权比例的，平均计算。

提取总额不得超过房款总额。

三、异地全款购买二手住房的：

（一）提供的材料：

1、购房人身份证

2、同时提取其配偶住房公积金的，提供其配偶身份证、结婚证

3、同时提取其配偶以外其他共有产权人住房公积金的，提供其他共有产权人身份证、关系证明。

4、提取申请人的银行卡

5、《房屋所有权证》或《房屋不动产登记证》

6、契税完税证

7、购房人或配偶在购房所在地的户口本或工作证明

（二）提取申请人范围：

购房人夫妻双方及其他共有产权人。

（三）提取金额：

一次性提取契税完税证出具前一个月的公积金账户余额。

每人提取额占总提取额的比例，不得超过个人出资额占房屋总价款的比例。

没有产权比例的，平均计算。

提取总额不得超过房款总额。

四、偿还异地商品房住房公积金贷款本息的：

（一）提供的材料：

1、主借款人身份证

2、结婚证

3、同时提取其配偶住房公积金的，提供其配偶身份证

4、提取申请人的银行卡

5、《住房公积金抵押借款合同》

6、《商品房买卖合同》

7、还款凭证

8、主借款人或配偶购房所在地的户口本或工作证明

（二）提取申请人范围：

借款人夫妻双方。

（三）提取金额：

自贷款发放日起一年内，可现金提取一次夫妻双方在贷款发放前一个月的公积金账户余额，提取总额不得超过首付款额度。

说明：

首次提取后的每次提取需间隔十二月（含）以上，提取额为已偿还贷款本息额。

提取人公积金账户余额低于已偿还贷款本息额的，差额部分下次提取不累计计算。

夫妻双方均为缴存职工的，需同时办理提取。

五、偿还异地二手房住房公积金贷款本息的：

（一）提供的材料：

1、主借款人身份证

2、结婚证

3、同时提取其配偶住房公积金的，提供其配偶身份证

4、提取申请人的银行卡

5、《住房公积金抵押借款合同》

6、《房屋所有权证》或《房屋不动产登记证》

7、契税完税证

8、还款凭证

9、主借款人或配偶购房所在地的户口本或工作证明

（二）提取申请人范围：

借款人夫妻双方。

（三）提取金额：

自贷款发放日起一年内，可现金提取一次夫妻双方在贷款发放前一个月的公积金账户余额，提取总额不得超过契税发票房屋总额与贷款的差额。

说明：

首次提取后的每次提取需间隔十二月（含）以上，提取额为已偿还贷款本息额。

提取人公积金账户余额低于已偿还贷款本息额的，差额部分下次提取不累计计算。

夫妻双方均为缴存职工的，需同时办理提取。

六、偿还异地商业性商品住房贷款本息的：

（一）提供的材料：

1、主借款人身份证

2、结婚证

3、同时提取其配偶住房公积金的，提供其配偶身份证

4、提取申请人的银行卡

5、《住房商业抵押借款合同》

6、《商品房买卖合同》

7、还款凭证

8、借款人或配偶购房所在地的户口本或工作证明

（二）提取申请人范围：

借款人夫妻双方。

（三）提取金额：

自贷款发放日起一年内，可现金提取一次在贷款发放前一个月的公积金账户余额，提取总额不得超过首付款额度。

说明：

首次提取后的每次提取需间隔十二月（含）以上，提取额为已偿还贷款本息额。

提取人公积金账户余额低于已偿还贷款本息额的，差额部分下次提取不累计计算。

夫妻双方均为缴存职工的，需同时办理提取。

人民银行征信报告无该笔贷款记录的不能办理提取。

七、偿还异地二手房商业性商品住房贷款本息的：

（一）提供的材料：

1、主借款人身份证

2、结婚证

3、同时提取其配偶住房公积金的，提供其配偶身份证

4、提取申请人的银行卡

5、《住房商业抵押借款合同》

6、《房屋所有权证》或《房屋不动产登记证》

7、契税完税证

8、还款凭证

9、主借款人或配偶购房所在地的户口本或工作证明

（二）提取申请人范围：

借款人夫妻双方。

（三）提取金额：

自贷款发放日起一年内，可现金提取一次在贷款发放前一个月的公积金账户余额，提取总额不得超过契税完税证计税总额与贷款的差额。

说明：

首次提取后的每次提取需间隔十二月（含）以上，提取额为已偿还贷款本息额。

提取人公积金账户余额低于已偿还贷款本息额的，差额部分下次提取不累计计算。

夫妻双方均为缴存职工的，需同时办理提取。

人民银行征信报告无该笔贷款记录的不能办理提取。

非住房消费提取

一、退休提取提供的材料：

1、退休人身份证

2、退休人银行卡

3、退休证

说明：

特殊工种提前退休的，需提供社保局出具的退休审批表，退休审批表由人力资源部申长鑫负责。

二、死亡提取提供的材料：

1、提供继承人或受遗赠人的身份证

2、银行卡

3、职工死亡证明或被宣告死亡证明

4、代取人与死亡职工关系证明

5、《提取人变更申请表》

说明：

单位同意死亡职工配偶、子女或父母代取的，需在《提取人变更申请表》上签署书面意见；单位不出具书面意见或他人代取的，需出具公证部门出具的遗产继承公证书、代取人身份证。

三、离职支取提供的材料：

1、提取申请人的身份证

2、户口本

3、银行卡

4、社保停缴证明

5、与单位终止劳动关系证明

说明：

户口必须是##以外地区的。

社保停缴证明开具前先到公司人力资源部602室申长鑫处开具停保单，然后去辽宁省社保局办理。

外地转入职工与单位停止劳动关系，转入时间不足一年的，只能办理外部转出。