平果果化镇槐前村敢怀建筑石料用灰岩矿.docx
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平果果化镇槐前村敢怀建筑石料用灰岩矿.docx
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平果果化镇槐前村敢怀建筑石料用灰岩矿
平果县果化镇槐前村敢怀建筑石料用灰岩矿
采矿权出让收益评估报告
广西金土矿权评字〔2018〕第1109号
广西金土矿业评估咨询有限公司
二0一八年十一月九日
通讯地址:
广西南宁市金湖路63号金源CBD现代城B座2429号邮政编码530022
电话:
(0771)5858819传真:
(0771)5891300
平果县果化镇槐前村敢怀建筑石料用灰岩矿
采矿权出让收益评估报告
(摘要)
广西金土矿权评字[2018]第1109号
评估机构:
广西金土矿业评估咨询有限公司。
评估委托人:
平果县国土资源局。
评估对象:
平果县果化镇槐前村敢怀建筑石料用灰岩矿采矿权。
评估目的:
平果县国土资源局拟出让平果县果化镇槐前村敢怀建筑石料用灰岩矿采矿权,按照国家现行相关法律法规规定,需要对该采矿权进行评估。
本次评估即为实现上述目的而为评估委托人提供采矿权出让收益底价参考意见。
评估基准日:
2018年9月30日。
评估方法:
收入权益法。
评估主要参数:
平果县果化镇槐前村敢怀建筑石料用灰岩矿矿区保有推断的内蕴经济资源量(333)2,124.50万吨,评估利用的资源储量2,124.50万吨,可采储量1,465.89万吨。
生产规模100.00万吨/年,矿山服务年限14.66年,评估计算年限为10.00年,评估动用可采储量1,000.00万吨,产品方案:
建筑石料用片石、碎石、石粉(各产品比例为20%、65%、15%)。
矿产品综合销售价格(坑口价,不含税):
25.25元/吨。
正常生产年份销售收入2,525.00万元。
折现率8%。
采矿权权益系数4.5%。
评估结果:
经评估人员尽职调查及对所收集资料进行分析,按照采矿权评估的原则和程序,选取适当的评估方法和评估参数,经过计算和验证,确定平果县果化镇槐前村敢怀建筑石料用灰岩矿采矿权(评估计算年限为10.00年、拟动用可采储量1,000.00万吨)在评估基准日的出让收益评估值为763.62万元,大写人民币柒佰陆拾叁万陆仟贰佰元整,单位可采储量评估值约为0.76元/吨。
提请报告使用者使用本报告时注意报告正文中所载明的评估假设、特别事项说明、报告使用限制等事项。
评估有关事项声明:
评估结论使用有效期:
评估结果公开的,自公开之日起有效期一年;评估结果不公开的,自评估基准日起有效期一年。
本评估报告只能由在业务约定书中载明的评估报告使用者使用;只能服务于评估报告中载明的评估目的;除法律法规规定、相关当事方另有规定或约定外,未征得矿业权评估机构同意,矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。
重要提示:
以上内容摘自平果县果化镇槐前村敢怀建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读评估报告全文。
(本页无正文)
法定代表人(签字):
矿业权评估师(签字):
矿业权评估师(签字):
广西金土矿业评估咨询有限公司
二О一八年十一月九日
第一部分:
报告正文
第二部分:
报告附表
附表一平果县果化镇槐前村敢怀建筑石料用灰岩矿采矿权评估价值估算表;
附表二平果县果化镇槐前村敢怀建筑石料用灰岩矿采矿权评估资源储量估算表;
附表三平果县果化镇槐前村敢怀建筑石料用灰岩矿采矿权评估销售收入估算表;
第三部分:
报告附件
附件一附件使用范围的声明;
附件二评估委托书;
附件三《平果县果化镇槐前村敢怀建筑石料用灰岩矿资源量简测报告》及评审意见书、储量备案证明;
附件四《平果县果化镇槐前村敢怀建筑石料用灰岩矿矿产资源开发利用方案》及评审意见书;
附件五广西金土矿业评估咨询有限公司企业法人营业执照;
附件六广西金土矿业评估咨询有限公司探矿权采矿权评估资格证书;
附件七中国矿业权评估师执业证书;
附件八矿业权评估机构及矿业权评估师承诺函;
附件九评估人员自述资料。
平果县果化镇槐前村敢怀建筑石料用灰岩矿
采矿权出让收益评估报告
广西金土矿权评字[2018]第1109号
广西金土矿业评估咨询有限公司受平果县国土资源局的委托,根据国家矿业权出让转让和矿业权评估的有关法律、法规和矿业权评估准则,本着独立、客观、公正的原则,按照必要的评估程序对所委托评估的“平果县果化镇槐前村敢怀建筑石料用灰岩矿采矿权”进行了调研、市场调查、资料收集和评定估算工作,对其在2018年9月30日的价值作出了反映。
现将采矿权评估情况及评估结果报告如下:
1.评估机构
名称:
广西金土矿业评估咨询有限公司;
地址:
南宁市青秀区金湖路63号金源CBD现代城B座2431号;
法定代表人:
丁汉龙;
探矿权采矿权评估资格证书编号:
矿权评资[2002]033号;
营业执照统一社会信用代码:
91450103667006398X。
2.评估委托人
单位名称:
平果县国土资源局。
3.矿业权申请人
评估委托人通过采矿权挂牌出让方式确定采矿权申请人。
4.评估目的
平果县国土资源局拟出让平果县果化镇槐前村敢怀建筑石料用灰岩矿采矿权,按照国家现行相关法律法规规定,需要对该采矿权进行评估。
本次评估即为实现上述目的而为评估委托人提供采矿权出让收益底价参考意见。
5.评估对象和范围
5.1评估对象
本次评估的对象:
平果县果化镇槐前村敢怀建筑石料用灰岩矿采矿权。
5.2评估范围
评估范围为平果县国土资源局委托评估的范围。
采矿权地理位置为平果县果化镇,矿区面积为0.0917km2,开采深度自+375.0m~+165.0m标高,矿区共由6个拐点圈定。
矿区范围拐点坐标见下表:
平果县果化镇槐前村敢怀建筑石料用灰岩矿矿区范围拐点坐标表
拐点号
CGCS2000国家大地坐标系
拐点号
1980西安坐标系
X
Y
X
Y
1
2589434.89
36435280.55
1
2589433.00
36435166.00
2
2589480.89
36435438.55
2
2589479.00
36435324.00
3
2589566.89
36435514.55
3
2589565.00
36435400.00
4
2589486.89
36435619.55
4
2589485.00
36435505.00
5
2589323.89
36435695.55
5
2589322.00
36435581.00
6
2589145.89
36435445.55
6
2589144.00
36435331.00
采矿权开采矿种:
建筑石料用灰岩,开采方式:
露天开采,保有推断的内蕴经济资源量(333)2,124.50万吨,评估利用的资源储量2,124.50万吨,可采储量1,465.89万吨。
生产规模100.00万吨/年,矿山服务年限14.66年,评估计算年限为10.00年,评估动用可采储量1,000.00万吨。
5.3矿业权历史沿革
该矿山属拟新立采矿权。
5.4矿业权评估史
该矿未进行过采矿权评估。
5.5矿业权有偿处置情况
委托人拟通过有偿出让方式对拟新立采矿权进行处置。
6.评估基准日
根据委托人委托,本项目评估基准日为2018年9月30日。
本次评估报告中的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。
7.评估依据
评估依据包括法律法规依据和经济行为、权属、取价依据等,具体如下:
7.l法律法规和评估准则依据
(1)《中华人民共和国矿产资源法》(1996年8月29日修改颁布);
(2)《中华人民共和国资产评估法》(中华人民共和国主席令第四十六号);
(3)《矿产资源开采登记管理办法》(国务院1998年第241号令);
(4)《矿业权出让转让管理暂行规定》(国土资发[2000]309号);
(5)《国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知》(国土资规〔2017〕5号);
(6)《财政部、国土资源部关于印发<矿业权出让收益征收管理暂行办法>的通知》;
(7)《固体矿产资源/储量分类》(GB/T17766-1999);
(8)《固体矿产地质勘查规范总则》(GB/T13908-2002);
(9)《关于加强矿产资源储量评审监督管理的通知》(国土资发[2003]136号);
(10)国土资源部2008年第6号《关于实施矿业权评估准则的公告》;
(11)《矿业权评估技术基本准则(CMVS00001-2008)》;
(12)《矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008)》;
(13)《矿业权评估报告编制规范(CMVS11400-2008)》;
(14)《收益途径评估方法规范(CMVS12100-2008)》;
(15)《矿业权评估利用矿产资源储量指导意见(CMVS30300-2010)》;
(16)《矿业权评估利用地质勘查文件指导意见(CMVS30400-2010)》;
(17)《矿业权评估利用矿山设计文件指导意见(CMVS30700-2010)》;
(18)《矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)》;
(19)《矿业权价款评估应用指南(CMVS20100-2008)》
(20)国土资源部2006年第18号《关于实施<矿业权评估收益途径评估方法修改方案>的公告》及《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》;
(21)《<矿业权评估指南>矿业权评估收益途径评估方法和参数》(2006修订);
(22)《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》。
7.2行为、权属和取价依据
(1)评估委托书;
(2)《平果县果化镇槐前村敢怀建筑石料用灰岩矿资源量简测报告》;
(3)《平果县果化镇槐前村敢怀建筑石料用灰岩矿矿产资源开发利用方案》;
(4)评估人员收集的其他资料。
8.矿产资源勘查和开发概况
8.1矿区位置和交通
平果县果化镇槐前村敢怀建筑石料用灰岩矿位于平果县果化镇槐前村往西方向约3km处,与平果县果化镇直距约5km,隶属平果县果化镇管辖。
矿区中心地理坐标:
东经107°22'09",北纬23°24'13";矿区北西侧有土路与800m外的乡道相通,交通较为便利。
8.2自然地理与经济
矿区属岩溶峰丛洼地地貌。
海拔+375.0m~+159.0m,相对高差约216m,地形切割较深。
矿山表层有少量浮土覆盖,植被稀疏分布,主要有少量灌木和杂草。
矿区属亚热带季风湿润气候区,热量丰富,日照充足,雨量充沛,四季分明,冬短夏长,春秋适中,年平均气温22°C;年平均降水量约为1359mm,每年6-9月份为丰水期;平均日照时间1682~1800小时,年无霜期345天以上。
区内农作物有甘蔗、玉米等,经济作物有芒果等,当地居民为汉、壮族,主要从事农业生产,经济状况一般,劳动力比较充沛,矿区邻近的山间凹地基本上不种植农作物。
矿区内无基本农田分布,周边300m范围内无居民点,无主干公路、铁路、高压线、通信电缆等经过,不存在矿权纠纷现象,无非法采矿存在。
区内水资源和电力资源充足,经近年电网改造,乡镇间有10~100KV电网相连。
总体矿山周边环境较好。
8.3地质工作概况
1、1967~1969年广西地矿局区调队作过1/20万区域地质调查,对矿区的地层、构造和矿产作了较全面的调查,并对地层、构造进行了划分。
2、2018年9月,广西金土矿业评估咨询有限公司编写并提交了《平果县果化镇槐前村敢怀建筑石料用灰岩矿资源量简测报告》。
经估算,截止2018年7月13日,在拟设矿区准采范围内,矿山查明资源储量(333)为2124.50万吨,扣除边坡压占资源储量(333)581.46万吨后,矿山可利用资源储量(333)为1543.04万吨。
8.4矿区地质概况
8.4.1矿区地层
矿区出露地层为二叠纪礁灰岩、下三叠统罗楼组及第四系,由老至新分述如下:
一、二叠纪礁灰岩:
其岩性主要为浅灰色-深灰色生物屑微晶灰岩、粒屑灰岩,岩石具微晶结构、生物屑结构、粒屑结构,厚层块状构造;岩层呈单斜产出,单层厚度0.5~1.0m,岩层产状350°∠43°。
据区域地质资料,二叠纪礁灰岩层厚度105-670m。
二、下三叠统罗楼组:
其岩性主要为灰黄-深灰色生物屑灰岩,岩石具生物屑结构,厚层块状构造:
岩层呈单斜产出,单层厚度0.5~1.0m,岩层产状350°∠40°。
据区域地质资料,下三叠统罗楼组厚度40-538m。
三、第四系:
主要分布于矿区外围北侧,岩性主要为含灰岩碎块的棕黄~棕褐色粘土,厚度大于3m。
8.4.2矿区构造
矿区构造简单,褶皱、断裂不发育,区内岩层为一单斜构造,岩层走向近东西向,倾向南,倾角约43°,产状变化不大,岩层稳固,局部节理弱发育,主要有一组,产状为:
300°∠72°,频度为:
2-3条/m。
此外,根据区域地质资料,矿区外围北侧150m处有一走向近东西的不明性质断层,东南侧650m出有一走向近北东-南西、倾角80°的正断层通过。
8.4.3岩浆岩
矿区范围内无岩浆岩出露。
8.5矿产资源概况
8.5.1矿体特征
矿区位于二叠纪礁灰岩、下三叠统罗楼组灰岩中,这两组灰岩延伸至矿区范围外,矿区范围内的建筑石料用灰岩矿体只是这两组灰岩的一小部分。
矿体以二叠纪礁灰岩为主、部分为下三叠统罗楼组灰岩,矿体水平和垂直延伸远大于本次作拟设的矿区(矿权)范围。
因此本次拟设矿区范围内的二叠纪礁灰岩、下三叠统罗楼组灰岩均为矿体,区内矿体大部分出露地表,矿体形态在平面上呈较规则的多方形,长300~315m,宽270~330m。
矿体分布最高标高+375.0m,最低标高+165.0m;矿体最小埋深0m,最大埋深为210.0m;矿体呈层状产出,单层厚度0.5~1.0m,产状分别为:
350°∠43°~40°。
矿体表面局部有零星表土覆盖,表面弱风化,岩溶弱发育,呈小溶沟、溶槽状,地表溶沟、溶槽内局部堆积有少量粘土,其厚度一般小于2m,分布不连续,厚度不稳定。
矿区石灰岩矿床属海相沉积型矿床。
8.5.2矿石基本特征
参照由广西金土矿业评估咨询有限公司编制并评审通过的《平果县果化镇槐前村敢怀建筑石料用灰岩矿资源储量简测报告》山矿石化学组分主要为CaO,矿石各组份含量分别为:
CaO54.42%~55.00%;MgO0.20%~0.28%;SiO20.42%~0.72%。
区内的石灰岩矿石属于中硬度级别,为普氏岩石分类的Ⅲa级,普氏系数f=8,岩石体重为2.60t/m³。
矿石饱水抗压强度,一组6个样平均105Mpa,最小值86Mpa。
磨耗率26.2%,饱水体积密度2691Kg/m3。
该岩石达到工程建筑石料标准。
矿石矿物成份主要由方解石(CaCO3)组成,少量白云石(CaMg(CO3)2)及泥质等,矿石呈微晶结构、生物屑结构,块状构造,其中部分矿石呈粒屑结构,生物屑多见重结晶,结构不清,此外,含少量砂屑-砾屑,呈次磨圆状。
矿石的化学成分为:
CaO约为54.97%,MgO为0.61%,SiO2:
0.31%;及SO3、Fe2O3、AleO3含量较少。
矿区内的石灰岩矿石属中等硬度级别,工程力学特性普氏分类属第IIIa类,普氏硬度系数f=6~8,抗压强度Rc=78-86MPa,软化系数K=0.8,粘聚力C=23Kpa。
石灰岩含水率0.30~0.66%,松散系数:
矿石1.57,松散岩石安息角:
38°,矿石压碎指标11%。
矿石中杂质含量少,不含有毒有害物质,矿石质量好,符合普通建筑石料用要求。
矿区矿石平均体重为2.72t/m3。
8.5.3矿石加工技术性能
本矿山矿产品主要为建筑片石和碎石。
石灰岩矿产只需简单的破碎,即可满足使用,碎石粒径可根据市场需求而调整。
矿区石灰岩矿石质纯性脆,硬度中等,受外力作用破碎后一般呈不规则块状,且基本未见夹石或软弱夹层分布,易于开采加工。
矿石的化学成份以CaO为主,矿石中其它杂质含量低,矿石质量符合建筑石料用灰岩的一般工业要求。
且矿石加工工艺较为简单,无需进行选矿工艺流程,碎石产品即可对外销售,矿山的矿石从工作面上采出后,可直接运至加工厂进行产品深加工,加工工艺较为简单,无需进行选矿工艺流程。
开采加工流程为:
覆盖层剥离-潜孔钻打孔-爆破-机械装车-锤击破碎-运至加工场地-机械破碎-筛分-不同粒径的碎石产品。
原矿(片石)开采流程:
剥离覆盖层-潜孔钻打孔-爆破-锤击破碎-销售。
8.6矿床开采技术条件
8.6.1矿区水文地质条件
矿区属岩溶峰丛洼地地貌,地形切割强烈,海拔高度+375.0m~159.0m,相对高差216.0m,地形坡度较大,有利于地表水的排泄,矿区内无地表径流或其它水体。
矿区矿体最低开采标高为+165.0m,高于矿区北部洼地的标高+156.0m以及高于当地侵蚀基准面(当地侵蚀基准面为矿区附近的右江,河流潜水面标高约+110m),且高于当地历史最高洪水位,采场积水可自行排泄。
矿区含水体主要受大气降雨的补给,含水层主要为岩层裂隙水和构造岩溶裂隙水,深部地下水主要以构造岩溶水为主,以岩溶管道形式排泄。
矿体基本出露地表,采区地势均高于其四周地势,排泄条件优越,因而降雨及渗透水对矿山开采构成威胁不大。
故矿区水文地质条件属简单类型。
综上所述,矿区地表水、地下水对采场均不构成影响。
矿山进行矿产开采生产后,矿区的水文地质条件未受到开采活动影响,各方面的水文地质条件皆未发生改变。
矿床水文地质条件属简单类型。
8.6.2矿区工程地质条件
矿区石灰岩出露地面,适宜进行露天开采,矿石硬度中等,加工性能好,矿体围岩也为灰岩,其物理性质为:
矿区内的矿石属中等硬度级别,工程力学特性普氏分类属第IIIa类,普氏硬度系数f=6~8,抗压强度Rc=78-86MPa,软化系数K=0.8,粘聚力C=23Kpa。
石灰岩含水率0.30~0.66%,松散系数:
矿石1.57,松散岩石安息角:
38°,矿石压碎指标11%。
矿体表部风化轻微,未受构造强烈影响。
矿区岩层产状为350°∠43°,矿层中无其他岩性夹层及软弱结构面,层间结构紧密,稳固性好。
此外,岩层中节理裂隙弱发育,节理产状300°∠72°,频度2-3条/m。
根据矿山地形地质图,矿山开采终了后主要在矿区南东面和南西面及北东面形成边坡,预计最终边坡产状为330°∠60°、60°∠60°、245°∠60°。
南东面边坡最高高度为210m,高差大,边坡产状(330°∠60°)与岩层产状为侧向斜交,与节理产状侧向斜交,采场边坡稳定较好;南西面边坡最高高度为135m,高差较大,边坡产状(60°∠60°)与岩层产状近反向斜交,与节理产状侧向斜交,采场边坡稳定较好;北东面边坡最高高度为100,高差较大,边坡产状(245°∠60°)与岩层产状侧向斜交,与节理产状侧向斜交,采场边坡稳定性较好。
因此矿山应严格按照开采设计要求控制最终边坡角,开采过程中不易引起岩体崩塌、滑坡。
此外,矿山应做好对边坡的监测预防工作,设置安全警示标志,无关人员不得进入上述边坡附近,若发现有危及过往人员人身安全的崩塌、滑坡等地质灾害及其隐患时,应对边坡采取有效的人工加固措施。
根据上述分析,在开采过程中,边坡稳定性较好,矿山发生崩塌、滑坡等地质灾害的可能性较小。
但是矿山也要严格按照开采设计要求进行开采,矿区工程地质条件为简单类型。
8.6.3矿区环境地质条件
该矿山为山坡型露天矿,矿区范围内没有基本农田分布,矿山开采不占用耕地,不毁坏森林,但破坏地表植被,对矿山水土保持有一定的影响,矿山闭坑后必须通过环境治理,恢复矿区生态环境;矿山开采矿种为石灰岩矿,矿石化学成分主要为CaO,次为MgO、SiO2,矿石中杂质含量少,不含有毒有害物质和放射性元素,对周边人、畜饮用水源没有造成污染,开采过程中只产生少量粉尘、噪音,对周边环境污染很小,只要采取适当的措施,可以降低其对周边环境的影响程度。
矿山及周边未发现有泥石流、滑坡、崩塌、地面塌陷等地质灾害隐患,也无地质灾害发生历史和记录,矿山为露天开采,矿山开采不会引起区城地下水位下降,地表塌陷等地质灾害。
总之,矿区环境地质条件简单。
综合考虑本矿区环境地质条件属简单类型。
8.6.3矿床开采技术条件小结
综上所述,本矿区水文地质条件、工程地质条件、环境地质条件均属于简单类型。
按GB/T13908—2002《固体矿产地质勘查规范总则》中的固体矿产开采技术条件勘查类型划分及工作要求,本矿区属于开采技术条件简单类型(Ⅰ类)。
8.7开发利用现状
矿山为新设矿山,未进行过开采活动,也未进行矿山基建工作。
9.评估实施过程
根据国家现行有关矿业权评估的政策和法规规定,按照委托人的要求,本评估机构组织评估人员,对平果县果化镇槐前村敢怀建筑石料用灰岩矿采矿权实施了如下评估程序:
(1)接受委托阶段:
2018年10月中旬,平果县国土资源局确定本评估机构承接平果县果化镇槐前村敢怀建筑石料用灰岩矿采矿权评估项目后,我公司进行项目接洽,与委托人明确此次评估的目的、对象和范围,确定评估基准日,签订评估业务约定书,拟定评估计划(评估方案和方法等),向委托人提供评估需要准备的资料清单。
(2)尽职调查阶段:
2018年10月22日~23日评估工作人员对委估采矿权进行核实,并查阅了有关材料,征询、了解、核实矿床地质勘查、矿山设计等基本情况,收集、核实与评估有关的地质资料、设计资料等。
(3)评定估算阶段:
于2018年10月24日~11月7日依据收集的评估资料,进行归纳整理,粗定评估方法,进行初步估算,完成评估报告初稿。
具体步骤如下:
根据所收集的资料进行归纳、整理,查阅有关法律、法规,调查有关矿产开发及销售市场,按照粗定的评估程序和方法,对委托评估的采矿权价值进行初步估算,完成评估报告初稿。
(4)提交报告阶段:
于2018年11月8日~9日对评估报告初稿进行评估机构的内部审核,于2018年11月9日提交正式报告。
10.评估方法
根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》,对于具备评估资料条件且适合采用不同评估方法进行评估的,应当采用两种以上评估方法进行评估,通过比较分析合理形成评估结论。
因方法的适用性、操作限制等无法采用两种以上评估方法进行评估的,可以采用一种方法进行评估,并在评估报告中披露只能采用一种方法的理由。
根据《中国矿业权评估准则》,矿业权评估方法有收益途径、成本途径、市场途径评估三种评估方法。
根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》,矿业权出让收益评估方法包括基准价因素调整法、交易案例比较调整法、单位面积倍数法、资源价值比例法、收入权益法、折现现金流量法和勘查成本效用法。
其中基准价因素调整法、交易案例比较调整法、单位面积倍数法、资源价值比例法属于市场途径评估方法,收入权益法、折现现金流量法属于收益途径评估方法,勘查成本效用法属于成本途径评估方法。
矿业权出让收益评估的成本途径评估方法为勘查成本效用法,适用于矿产资源预查和普查阶段的探矿权评估,委托评估的矿山为(申请)采矿权,不适用勘查成本效用法。
矿业权出让收益评估的市场途径评估方法包括基准价因素调整法、交易案例比较调整法、单位面积倍数法、资源价值比例法。
《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》未明确基准价因素调整法中的可比因素调整系数的确定方法,本次评估不具备采用基准价因素调整法的条件。
评估人员在当地未能收集到三个以上的具有可比量化的指标、技术经济参数等资料的相似参照物,本次评估不具备采用可交易案例比较调整法的条件。
单位面积倍数法、资源价值比例法适用于探矿权价值评估,委托评估的矿山为采矿权,不适用单位面积倍数法、资源价值比例法。
本评估项目预期收益和风险可以预测并以货币计量。
预期收益年限可以预测或确定,适用收益途径评估方法。
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