中正山庄施工组织设计.docx
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中正山庄施工组织设计
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第一章、
工程概况
第一节工程概况
1、工程概况:
中正山庄工程位于。
本工程包括:
17、24、28、25、36#住宅楼、17、24、28、36#地下车库及地下小棚层。
工程由中正集团开发建设,烟台建筑设计研究院与烟台金石土木建筑设计院设计。
2、建筑概况:
住宅楼层数为六层,地下车库地下一层,框架结构。
建筑总高为:
24米。
建筑面积15678M2。
3、建筑主要装饰概况:
部位
主要做法
外墙
外墙涂料、面砖面层、花岗岩面层
楼地面
细石混凝土、花岗岩面层、水泥砂浆
天棚
1:
3水泥砂浆刮糙、涂料刷白
内墙
混合砂浆底纸筋灰面
屋面
平屋面
现浇钢筋混凝土板;120厚保温层;水泥砂浆找平层;
APAO防水层;细石混凝土
坡屋面
现浇钢筋混凝土板;水泥砂浆找平层;防水涂料;挂瓦条;黑灰色混凝土瓦
门窗工程
木质门、铝合金门窗等。
4、主要结构概况:
基础
管桩上承台基础及筏板基础,桩径为Φ500、Φ600,砼垫层C15;
主体
框架结构、梁、板、柱为钢筋砼现浇结构,砼强度等级C25。
墙体
士0.000以下采用MU10机制砖,M10水泥砂浆;士0.000以上MU10多孔砖,用M5混合砂浆砌筑。
5、安装概况:
其水系统主要包括:
给水系统、污、废水系统、雨水系统、消火栓系统;
电气设计主要含:
照明、动力、消防电源、空调电源、防雷接地等。
通风设计主要含:
地下室通风系统等。
6、场地情况:
地形为坡地,现场地三通一平工作已基本完成,现场施工用水电已接至现场,具备开工条件。
第二节工程特点
1、本工程施工包括工程施工范围图内的土建工程,并按标书规定负责竣工后工程质量保修。
2、工程现场条件:
施工道路、用电、用水已接通,交通运输方便,已达到工程开工要求。
3、工程施工工期:
本工程施工根据业主工期要求和我公司以往施工经验,确定工期为355日历天。
第三节施工重点及难点
根据工程特点,结合我公司以往施工经验,经对本工程进行分析,本工程施工中具有以下重点和难点,在工程施工中应特别注意。
1、地下室施工:
本工程地下水位高,施工时须引起重视,做好基坑排水和土方施工的衔接、交叉、配合工作。
正确处理好降水排水问题对基础施工起着关键作用,地下室工程施工的关键是抗渗。
2、工程采用预应力管桩,确保桩的施工质量是基础施工的关键;
3、主体结构施工:
主体工程施工中要特别控制好模板和砼的质量,处理好柱模板与梁板节点的关系,确保模板拼缝密实,有足够的刚度,保证不变形,不炸模。
砼采用泵送商品砼,以加快施工进度,砼振捣做到分层浇捣,控制合理的振捣时间,做到振捣密实、不漏振不离析,重视梁板与柱交接处砼结构施工质量,防止夹渣等质量通病的产生。
4、装饰工程施工:
(1)外墙装饰:
外墙采用涂料、花岗岩、面砖,外墙涂料墙面施工注重控制基层的平整度、粘结度和施工搭接缝,防治起鼓、开裂、龟裂现象发生,注意窗台、窗套等线条的细部施工质量,控制外墙涂料涂刷时墙面湿度、色泽均匀、一致。
花岗岩施工注重石材的选色、干挂卡件的材料质量和结构胶的施工质量。
使花岗岩横平竖直、表面平整,色泽均匀,整个工程显得美丽大方。
面砖施工主要为排板,控制缝隙均匀、线条顺直、表面平整、粘结牢固。
(2)内墙装饰:
内墙面粉刷表面平整光洁,阴阳角垂直,不起壳、不空鼓、不开裂,特别重视大厅、楼梯等公共部份的装饰质量,让人显得舒适,得到美感。
5、屋面工程施工
首先做好结构自防水,严格控制砼级配、水灰比和塌落度,建议在屋面砼中掺入适量的微膨胀剂,施工时不得人为留设施工缝和冷缝。
防水层施工注意细部质量,控制搭接长度,严格按国家及省、市有关规定执行。
第三节、拟用的施工规范:
1、《工程测量规范》(GB50026—93);
2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202—2002);
3、《建筑地面工程施工质量验收》(GB50209—2002)
4、《屋面工程质量验收规范》(GB50207—2002)
5、《建设工程项目管理规范》(GBT50326—2001);
6、《地下防水工程质量验收规范》(GB50208—2002);
7、《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203—2002);
8、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204—2002);
9、《通风及空调工程施工质量验收规范》(GB50243—2002);
10、《建筑工程施工现场供用电安全规范》(GB50194—93);
11、《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46—88);
12、《钢筋焊接接头试验方法标准》(JGJT27—2001);
13、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242—2002);
14、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325—2001);
15、《建筑基坑支护技术规程》(JGJ120-99);
16、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210—2001);
17、《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》(JGJ88—92);
18、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300—2001)
19、《建筑与市政降水工程技术规范》(JGJT111—98);
20、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》(JGJ130—2001);
21、《建筑施工安全检查标准》(JGJ59—99)。
22、《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB)
23、《智能建筑工程施工质量验收规范》
24、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303—2002)
25、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242—2002)
第二章、工程目标和实施措施
第一节、工程目标:
我们项目部将在人力、物力、财力上全力以赴,在建设单位、设计单位、监理单位的共同配合和支持下,结合本公司优秀的管理机制和强大的综合实力,励精图治、努力拼搏、科学管理、精心施工,以期达到如下施工目标:
1、质量目标:
工程质量确保达到合格。
2、工期目标:
确定施工总工期为355日历天。
3、安全生产、文明施工目标:
争创烟台市级安全生产、文明施工现场。
4、管理目标:
按公司制定的质量方针,发扬我公司企业精神,广泛
用建设部推广的“十项新技术”和其它先进的施工工艺,提高工程质量、加快工程进度,降低工程成本,信守合同条款,与各协作单位密切配合,认真接受业主单位、监理单位、质量安全监督单位的工作指导,使得总承保目标完全实现。
5、环境目标:
以文明施工、美化环境、预防或减少施工可能对周围环境的影响,使施工噪音、废污水排放等满足环境保护规定要求。
第二节、实施措施:
1、组织措施:
我项目部在组织实施中,实行项目法施工,设立项目经理部;成立一个素质好、技术高、强有力的现场管理班子,是确保工程顺利完成的重要条件。
项目经理部由项目经理、项目付经理、项目技术负责人、施工员、质量员、安全员、材料员等组成。
在施工过程中,项目部自始至终掌握着工程的各个环节和动态,定期或不定期召开会议,及时有效地解决施工中遇到的各类问题。
在组织上确保工程目标的实现,并在本工程施工中再创佳绩。
2、保证措施:
1)目标的管理:
严格按照整合管理体系文件以及国家和省,市及公司有关规定对各项目标进行管理,健全各项管理制度,做到目标层层落实与分解,列成图表上墙,明确责任人,并在实施过程中进行调控,接受业主和监理单位的监督指导,运用动态控制的原理,对工程的全过程进行控制,以确保本工程各项目标的实现。
2)劳动力管理:
目前,项目班子和主要工种根据目前情况已计划准备就绪,处在待命阶段,劳动力可随项目部投入本工程的施工。
其次,可随时组织好经过培训、有经验、技术力量强的各工种劳动力,满足本工程需要。
项目部根据工程各阶段进展和实际需要,合理计划各分部分项工程所需劳动力,列出计划表,以便及时调集劳动力,确保工程进度,减少窝工,降低不必要的成本支出。
3)材料管理:
必须加强做好材料进场和管理工作,要求严格按照施工场布图进行材料堆放,做到材料分类堆放、材料标识明确,以确保整个施工场地整齐、清洁。
在工程施工进程中,按每月所编制作业计划,精确计算出计划材料需用量,填好材料计划表,确保材料供应充足、及时。
②项目工程材料管理有工作经验人员,掌握大量的材料信息及货源,具有极强的材料组织能力,这为本工程施工中的材料管理和材料组织打下了坚实基础。
4)协调管理:
本工程在施工过程中要处理项目内外大量的复杂关系。
将制定详细的组织协调措施,以保证项目目标的实现,充分调动工作人员的积极性,提高项目组织的运转效率。
在协调管理过程中,首先要处理好项目内部关系,明确项目内部的人际、组织和需求关系,保证项目的正常运转。
其次,要协调好与建设、设计、监理、材料供应商等单位的近外层关系,以确保工程的顺利进展。
5)综合管理:
①为确保工程顺利进展,必须要有一个安静的施工环境,必须加强治安消防管理工作。
②做好技术资料收集管理工作并与施工进度同步,以便交工验收将完整资料交给有关部门。
第三章、施工部署
第一节、施工准备工作
1、定位测量:
项目管理部、施工人员马上进场,按照总平面图布置图的要求,进行工程定位、轴线复核,在复核无误前提下进行桩基施工、土方开挖、基础施工,基础完成后将轴线引到柱上,作为向上传递轴线的依据。
2、图纸会审:
我单位领取工程设计图纸后,立即组织有关施工管理人员认真熟悉图纸及施工工艺图,特别预留洞,埋件的标高,并在此基础上组织图纸自审,并根据先后开工顺序及建设单位安排参加图纸会审。
3、修建临时道路:
根据施工场布图要求及结合总图布局,定出材料堆放位置、施工道路和临时设施,做好整个现场的砼硬化工作。
并应符合《文明施工,安全生产技术措施》中的有关要求。
4、敷设施工临时用电线路:
根据施工总体设计,按规定架设临时用电线路,具体架设要求详见有关施工用电的章节及施工用水、电平面布置图。
现场输电线路及配电箱内一律按TN-SL三相五线制进行布线。
布线示意图如下:
1、工作接地;2、电气设备外露导电部分
3、重复接地;L1,L2,L3相线,N工作零线,PE保护零线
5、敷设施工临时用水管线:
按照施工总体设计,根据建设方提供的水源,敷设临时用水管线,管线布置详见场布图,水管穿越道路时,应有一定的埋置深度,并穿套管保护,冬季施工外露水管应做好管道保温工作。
具体敷设要求详见有关施工用水的章节及施工用水、电平面布置图。
6、临时生活、生产用房的搭设:
将按施工总体组织设计分生活、生产区。
具体布置详见施工场布图,但生产、生活用房搭设要求除满足生产要求、生活要求外,还应符合文明施工的要求,具体搭设要求详见《文明施工,安全生产技术措施》中有关要求。
7、消防设施的设置:
按有关规定及实际需求配备必要的消防设施和器具,配备要求详见《文明施工,安全生产技术措施》中有关消防管理的要求。
8、编制劳动力计划:
按照开工日期和总工期要求,编制劳动力需用量计划,组织各相关工种进场,安排好进场职工生活,并做好入场职工的教育工作,通过教育增强安全、防火防盗和文明施工意识。
9、编制材料计划:
根据施工计划要求和进度先后编制建筑材料和成品、半成品需用量计划,按时、按量、按质组织进场。
并按场布图要求堆放整齐,打一个有充分准备之硬仗。
并根据规范要求,进行各种材料的检查和试验,以保证工程质量和进度要求。
10、编制施工机械计划:
根据工程施工需要,编制施工机械计划,按使用
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