工程概算知识.docx
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工程概算知识
编制说明
第1页共3页
一.项目概况:
1.建设地点:
酒泉市肃州区总寨镇
2.建设项目:
总寨镇干部周转房建设项目
3.建设单位:
总寨镇人民政府
4.工程专业:
建筑与装饰工程工程,给排水工程,电气工程
5.工程主要内容:
具体详见图纸
6.施工现场实际情况:
基本具备条件
7.交通运输情况:
施工外围外道路可通行车辆,供施工材料和设备进场
8.环境保护要求:
根据国家、省市有关环保法律、法规规定执行二.建设规模
1.建筑物总占地面积:
392.04m2
2.建筑面积:
1152.38m2
3.建筑物檐高:
10.350m,建筑层高:
三层,建筑层高:
1-3层高均为3.3m,无地下室
4.建筑物室内外高差为0.45m,
5.建筑物设计使用年限:
50年
6.主要功能:
宿舍。
三.编制范围:
按照总寨镇干部周转房的施工内容四.编制依据
1.依据嘉峪关建筑设计院设计的总寨镇干部周转房建设项目图纸
2.《甘肃省建筑工程概算定额》(2015)
3.《甘肃省安装工程概算定额》(2015)
4.计税方式:
营业税
5.工程类别:
三类依据《甘肃省建设工程计价规则》(DBJD25-98-2020)第五章工程类别划分标准及说明中,见表5-1
6.综合费用:
其中建筑工程:
58.33%;安装工程:
83.39%依据《甘肃省建设工程计价规则》【2015】30号文附件《甘肃省建筑安装工程概算费用定额》中综合费用表计取
7.规费:
25.21%依据《甘肃省建设工程计价规则》【2015】30号文附件《甘肃省建筑安装工程概算费用定额》中规费表计取
8.税金:
3.30依据《甘肃省建设工程计价规则》(DBJD25-98-2020)第三章费用标准及有关规定中,见表3-14
9.人工:
依据2020年酒泉市第二期建设工程人工指导价
10.材料:
依据2020年酒泉市第二期建设工程材料市场综合指导价
11.建设单位管理费:
依据财建[2016]504号文
编制说明
工程名称:
1810203069+甘丽君第2页共3页
12.工程监理费:
依据建设工程监理与相关服务收费管理规定(发改价格(2007
)670号)文
13.可行性研究费:
依据关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知(甘价房地【2000】103号)文
14.施工图审查费:
依据建设工程施工图设计审查收费标准及有关问题(甘价服务【2005】229号)文
15.工程交易服务费:
依据甘肃省发展和改革委员会文件(甘发改服务【2013】1
08号)文
16.招标代理费:
《招标代理服务收费管理暂行办法》(计价格【2002】1980号
)文
17.环境影响评价费:
关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知(计价格【2
002】125号)文
18.预算编制费:
甘肃省发展和改革委员会文件(甘发改服务【2014】1140号)
文
19.建设项目前期工作咨询费:
关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的
通知(甘价房地【2000】103号)文
20.地质灾害危险性评估费:
发展改革委员会国土资源部(发改办价格【2006】7
45号)文
21.工程审计费:
甘肃省发展和改革委员会文件(甘发改服务【2014】1140号文
22.预备费:
按7%计取。
编制说明
工程名称:
1810203069+甘丽君第3页共3页
12.工程监理费:
依据建设工程监理与相关服务收费管理规定(发改价格(2007
)670号)文
13.可行性研究费:
依据关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知(甘价房地【2000】103号)文
14.施工图审查费:
依据建设工程施工图设计审查收费标准及有关问题(甘价服务【2005】229号)文
15.工程交易服务费:
依据甘肃省发展和改革委员会文件(甘发改服务【2013】1
08号)文
16.招标代理费:
《招标代理服务收费管理暂行办法》(计价格【2002】1980号
)文
17.环境影响评价费:
关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知(计价格【2
002】125号)文
18.预算编制费:
甘肃省发展和改革委员会文件(甘发改服务【2014】1140号)
文
19.建设项目前期工作咨询费:
关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的
通知(甘价房地【2000】103号)文
20.地质灾害危险性评估费:
发展改革委员会国土资源部(发改办价格【2006】7
45号)文
21.工程审计费:
甘肃省发展和改革委员会文件(甘发改服务【2014】1140号文
22.预备费:
按5%-10%计取
总概算表
工程名称:
1810203069+甘丽君(单位:
万元)
序号
工程项目或费用名称
概算总造价
技术经济指标
占总投资额
(%)
建筑工程费
安装工程费
设备购置费
其他费用
合计
建筑面积
单方造价
(元/m2)
1
工程费用
181.6367
31.1040
212.7406
81.58
1.1
主体工程
181.6367
31.1040
212.7406
81.58
1.1.1
建筑与装饰工程
181.6367
181.6367
69.65
1.1.2
给水排水工程
7.7129
7.7129
2.96
1.1.3
电气工程
23.3911
23.3911
8.97
2
工程建设其他费用
30.9813
30.9813
11.88
2.1
建设管理费
12.3155
12.3155
2.1.1
建设单位管理费
7.8194
7.8194
2.1.2
工程监理费
4.4961
4.4961
2.2
可行性研究费
3.5000
3.5000
2.3
施工图审查费
0.1662
0.1662
2.4
工程交易服务费
0.5600
0.5600
2.5
招标代理费
0.0003
0.0003
2.6
环境影响评价费
0.0700
0.0700
2.7
预算编制费
3.0000
3.0000
2.8
建设项目前期工作咨询费
3.5000
3.5000
2.9
地质灾害危险性评估费
4.0400
4.0400
2.10
工程审计费
3.8293
3.8293
3
预备费
17.0605
6.54
3.1
基本预备费
17.0605
6.54
7
建设项目概算总投资
260.7825
100.00
工程建设其他费用计算表
工程名称:
1810203069+甘丽君
序号
费用项目编号
费用项目名称
基数说明
费率(%)
金额
计算公式
备注
1
建设管理费
建设单位管理费
+工程监理费
123155
1.1
建设单位管理费
建筑安装工程费
+直接费
2
78193.55
1.2
工程监理费
建筑安装工程费
+直接费+16.5*1
*0.85
1.15
44961.45
2
可行性研究费
35000
取2-4万之间
3
施工图审查费
1107.91*1.5
1661.87
含勘察设计费
4
工程交易服务费
5600
具体详见附表2
5
招标代理费
500-100
0.7
2.8
6
环境影响评价费
700
具体详见建设项目环境影响收费标准
7
预算编制费
30000
具体详见附件
8
建设项目前期工作咨询费
35000
具体详见附表
9
地质灾害危险性评估费
40000*1*1*1
101
40400
10
工程审计费
建筑安装工程费
1.8
38293.32
建筑(安装)工程主要材料用量表
工程名称:
1810203069+甘丽君第1页共1页
序号
单项工程名称
主要材料用量
备注
钢筋(吨)
型钢(吨)
水泥(吨)
木材
(立方米)
商品砼
(立方米)
1
主体工程
66.202
1.683
84.803
12.401
419.634
2
室外配套
主要材料价格表
工程名称:
1810203069+甘丽君第1页共1页
序号
材料编码
材料名称
规格、型号
单位
数量
单价(元)
合价(元)
1
0101023
螺纹钢
Ⅲ级
t
48.43
4100.00
198563.00
2
0109079
圆钢
φ5mm以上
t
17.76
4223.00
75000.48
3
0211214
聚苯乙烯板
50mm
m3
74.08
282.00
20890.56
4
0303365
膨胀螺钉
12*120
套
5999.99
2.26
13559.98
5
0401008
普通硅酸盐水泥
32.5
kg
84672.12
0.31
26248.36
6
0415014
加气混凝土砌块
m3
428.55
242.00
103709.10
7
0503031
板方材
m3
12.40
2035.65
25242.06
8
0533003
竹胶板
m2
482.78
45.16
21802.34
9
0662021
瓷质抛光砖
400*400mm
m2
1086.85
61.50
66841.28
10
0665001
陶瓷地砖(综合)
m2
179.99
71.75
12914.28
11
0831033
轻钢龙骨不上人型(平面)
300*300
m2
375.71
32.61
12251.90
12
0901073
装饰平开门带门套
m2
125.17
433.58
54271.21
13
0909051
隔热断桥铝合金平开窗
m2
210.16
353.00
74186.48
14
1157093
改性沥青卷材
(SBS-I)4mm厚
m2
501.43
89.06
44657.36
15
1243007
保温抗裂胶浆
kg
6399.99
2.56
16383.97
16
1401201
焊接钢管
综合价
m
15701.87
4.46
70030.34
17
1815014
坐式大便器
普通
套
26.26
507.40
13324.32
18
3203012
支撑钢管及扣件
kg
1538.78
8.20
12618.00
19
8047001
C30商品混凝土
C30
m3
406.11
345.00
140107.95
20
9946131
其他材料费
元
26403.68
1.00
26403.68
分部工程费汇总表
工程名称:
建筑与装饰工程第1页共1页
编号
名称
金额(元)
单方造价(元/m2)
备注
土方工程
23164.86
基础及桩基础工程
25827.01
墙体工程
317653.34
门窗工程
219804.11
钢筋混凝土工程
505183.21
楼地面工程
132883.07
屋面及天棚工程
173556
合计
1398071.6
单位工程费用计算表
工程名称:
建筑与装饰工程第1页共1页
序号
名称
费用代号
费率(%)
取费基数
费用金额(元)
备注
一
分部分项工程费及定额措施项目费
A
A1+A2+A3+A4+A5
1542008.64
人工费
A1
RGF
336921.66
材料费
A2
CLF
1033687.72
机械费
A3
JXF
27462.2
主材费
A4
ZCF
143937.06
设备费
A5
SBF
二
综合费用
B
58.33
A1+A3
212545.11
一类工程:
70.65%;二类工程:
64.00%;三类工程:
58.33%;
三
价差调整
C
C1+C2+C3
-81150.15
人工费调整
C1
RGJC
材料价差
C2
C21+C22
-81150.15
其中:
实物法材料价差
C21
CLJC
-81150.15
其中:
系数法材料价差
C22
0
CLF+ZCF+SBF
机械费调整
C3
0
JXF
四
规费
D
25.21
A1
84937.95
五
税金
E
3.3
A+B+C+D
58025.27
六
概算工程造价
F
A+B+C+D+E
1816366.82
单位工程概算表
工程名称:
建筑与装饰工程第1页共2页
序号
定额编号
子目名称
工程量
基价
合价
人工费
材料费
机械费
单位
数量
单价
合价
单价
合价
单价
合价
土方工程
23164.86
17912.03
5.49
5247.34
1
1-1
平整场地
m2
358.08
1.44
515.64
1.1
393.89
0.34
121.75
2
1-5
独立基础土方
m3
274.536
82.5
22649.22
63.81
17518.14
0.02
5.49
18.67
5125.59
基础及桩基础工程
25827.01
6323.59
18854.22
649.2
3
2-5
基础垫层混凝土垫层
m3
20.336
71.78
1459.72
34.81
707.9
36.5
742.26
0.47
9.56
4
2-10
独立基础及设备基础配钢筋
m3
68.484
355.81
24367.29
82
5615.69
264.47
18111.96
9.34
639.64
墙体工程
317653.34
110932.48
202842.52
3878.34
5
3-39
300mm加气混凝土外墙内墙面抹灰水泥砂浆外墙面水泥砂浆抹灰
100m2
9.5238
15214.97
144904.33
5312.66
50596.71
9658.97
91990.1
243.34
2317.52
6
3-112
墙身保温隔热聚苯乙烯板
100m2
9.5238
8086.89
77017.92
1842.75
17549.98
6244.14
59467.94
7
3-33
200mm加气混凝土内墙内墙面抹灰水泥砂浆
100m2
9.6855
9883.96
95731.09
4417.51
42785.79
5305.3
51384.48
161.15
1560.82
门窗工程
219804.11
17526.65
202277.46
8
4-8
装饰门平开门带门套
100m2
1.2207
51150.56
62439.49
4323.64
5277.87
46826.92
57161.62
9
4-78
有框全玻门
100m2
0.177
54470.95
9641.36
9213.75
1630.83
45257.2
8010.52
10
4-73
隔热断桥铝合金窗平开窗
100m2
2.106
70144
147723.26
5041.76
10617.95
65102.24
137105.32
钢筋混凝土工程
505183.21
109956.96
379164.22
16062.05
11
5-2
矩形柱周长1.6m以外
m3
72.5385
2289.35
166066.01
429.12
31127.72
1790.08
129849.72
70.15
5088.58
12
5-6
矩形梁梁高700mm以内
m3
101.1524
2003.39
202647.71
441.52
44660.81
1503.55
152087.69
58.32
5899.21
页合计:
955163.04
228483.28
705917.1
20762.67
单位工程概算表
工程名称:
建筑与装饰工程第2页共2页
序号
定额编号
子目名称
工程量
基价
合价
人工费
材料费
机械费
单位
数量
单价
合价
单价
合价
单价
合价
13
5-11
板厚120mm以内
m3
107.9136
1128.88
121821.5
278.82
30088.47
806.26
87006.42
43.8
4726.62
14
5-21
楼梯直形
m2
42.24
346.78
14647.99
96.59
4079.96
241.96
10220.39
8.23
347.64
楼地面工程
132883.07
31323.33
100686.43
873.28
15
8-14
陶瓷地砖面层
100m2
9.9528
11870.44
118144.12
2413.35
24019.59
9387.49
93431.81
69.6
692.71
16
8-33
楼梯水泥砂浆
100m2
0.4224
11780.11
4975.92
6314.49
2667.24
5350.35
2259.99
115.27
48.69
17
8-52
不锈钢栏杆
100m
0.00125
16654.44
20.82
2507.03
3.13
13577.71
16.97
569.7
0.71
18
8-65
散水水泥砂浆面层
100m2
0.7218
5036.07
3635.04
2318.3
1673.35
2651.78
1914.05
65.99
47.63
19
8-66
台阶水泥砂浆面层
100m2
0.4968
12293.01
6107.17
5958.17
2960.02
6166.68
3063.61
168.16
83.5
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