物业小区电动自行车消防安全综合治理工作方案.docx

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物业小区电动自行车消防安全综合治理工作方案

为切实加强物业领域安全生产工作，从源头上消除电动自行车火灾隐患，预防和遏制物业小区电动自行车火灾事故的发生，根据**精神，经研究，我局决定自 202* 年 10 月开始至 202*年底，在全市各物业小区开展电动自行车消防安全综合治理工作，现结合工作实际，制定如下工作方案。

一、工作目标

通过开展物业小区电动自行车消防安全综合治理工作，进一步规范电动自行车停放和充电管理，落实电动自行车火灾防范措施，发现并消除火灾隐患，有效预防和减少电动自行车火灾事故发生；推动技防措施落实，建立有效管理机制；广泛普及消防安全常识，提高业主（居民）对电动自行车的火灾防范意识。

二、治理重点

（一）电动自行车违规停放在住宅小区的建筑首层门厅、楼梯间、共用走道及地下室、半地下室等室内公共区域，占用、堵塞疏散通道、安全出口。

（二）违反规定占用汽车停车库与汽车混合停放，与相邻建筑物未保持安全距离。

（三）乱拉乱接及“飞线”充电现象、充电设施安装不规范，无消防管控措施。

三、工作措施

（一）规范停放充电。

各物业服务企业要组织清理所管理住宅小区内共用走道、楼梯间、安全出口等公共区域违规停放、充电现象。

积极劝导业主不要在有人员活动的场所停放电动自行车或充电，不“飞线”充电。

推进电动自行车集中规范停放、充电，与业主委员会或社区协商改善小区集中停放条件；倡导推广建设电动自行车集中充电系统，推广安装电气火灾监控和可视监测系统。

（二）加强检查整治。

各物业服务企业应加强日常检查和劝导提示，积极配合属地街道开展专项整治行动，发现违规停放、充电且拒不清理的，应积极劝阻，劝阻无效的就迅速报属地街道和派出所，并协助相关部门处理。

（三）强化教育宣传。

各物业服务企业要在住宅小区主出入口，相关楼道、大厅、地下停车场等部位要醒目张贴公安部印发的《关于规范电动车停放充电加强火灾防范的通知》、《电动车停放、充电场所和民用建筑燃气使用场所消防安全须知》，通过挂横幅、标语，并利用宣传栏进行广泛宣传、广而告之，可以通过微信、网络等平台，加强警示教育。

（四）加强预防演练。

各物业服务企业要定期开展安全生产大检查和预防演练。

制定应急防范措施，加强消防设施设备的维护和保养。

组织业主开展应急逃生、急救自救演练。

四、治理时间和步骤

202*年10月开始至202*年底，分两个阶段进行。

（一）动员部署阶段（202*年10月15日前）。

市住建部门统一明确方案，召开部署会议，下发整治方案。

（二）集中整治阶段（202*年10月16日至年底）。

按照综合治理工作要求，各物业服务企业开展自查自纠，排除隐患，落实长效。

督促物业服务企业按照合同约定做好住宅小区共用消防设施的维护管理工作，配合公安（消防）部门对住宅小区电动自行车违规停放、充电问题进行排查， 集中清理，切实解决在公共走道违规停放、充电等问题。

五、工作要求

（一）加强组织领导。

电动自行车消防安全综合治理是一项系统性、长期性、复杂性的工作，此项工作纳入到日常重点工作，并入到行业监管内容。

要召开好部署动员会，明确具体工作要求，动员会务必实行实名签到制，纳入到企业信用考核。

我局将开展定期检查，并将此次专项整治并入年度双随机检查，作为检查主要内容。

（二）强化沟通协作。

我局将积极与属地街道保持沟通联系，督促各物业服务企业协助配合好街道开展专项治理。

各物业服务企业在整治中要主动与属地街道、公安（消防）部门加强沟通，对劝阻无效，违规停放、充电的行为要实施书面报告制度，上报街道和公安（消防）部门。

（三）加强排查，强化督导。

各物业企业要按照治理工作要求，认真排查电动自行车消防安全隐患，不走过场、不留死角，强化整改力度，有效防范和坚决遏制电动自行车火灾事故发生，切实保障业主的财产和生命安全。

对工作不力、问题突出的物业小区，要督促物业企业限期整改并整改到位。

逾期未落实整改的，要进行通报批评，并计入物业企业信用信息档案。

（四）注重信息报送。

各物业服务企业要每月15日前报送专项整治统计信息（统计信息包括：

整治活动大体工作措施、宣传措施、整治车辆多少部、制止违规充电多少起、转送属地街道和公安（消防）部门查处的多少起）至市住建局物业管理股。