物业承接查验协议(示范文本).docx
- 文档编号:5554906
- 上传时间:2022-12-25
- 格式:DOCX
- 页数:19
- 大小:39.02KB
物业承接查验协议(示范文本).docx
《物业承接查验协议(示范文本).docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《物业承接查验协议(示范文本).docx(19页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
物业承接查验协议(示范文本)
物业承接查验协议
(示范文本)
建设单位(以下简称“甲方”):
法定代表人:
联系电话:
联系地址:
委托代理人:
联系电话:
联系地址:
物业服务企业(以下简称“乙方”):
法定代表人:
联系电话:
联系地址:
委托代理人:
联系电话:
联系地址:
根据《物业管理条例》、《物业承接查验办法》、《浙江省物业项目承接验收管理办法(试行)》等规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,甲方聘用乙方为 物业提供物业服务,双方就 物业的承接查验事宜达成如下协议,以兹双方共同遵守:
第一条 物业基本情况
物业名称:
物业类型:
物业界限:
东至:
南至:
西至:
北至:
占地面积:
平方米
总建筑面积:
平方米
物业交付时间:
年 月 日前。
第二条 物业承接查验情况
甲乙双方于 年 月 日至 年 月 日,按规定程序和约定事项,对本物业的物业资料、共有部分、共有设施设备、物业服务用房等进行了现场检查和验收工作。
甲乙双方已对查验和交接情况进行详细书面记录,由甲乙双方负责人签字、加盖公章确认,并由见证方见证。
第三条 承接查验中的存在问题、解决方法及其时限
甲乙双方在承接查验过程中发现的问题有:
…………………………………………(具体内容)
甲乙双方约定,由甲方承担解决查验中存在问题的责任,解决办法如下:
…………………………………………(具体内容)
甲方应于 年 月 日前完成对上述存在问题的整改,并于 年 月 日前再次与乙方进行复验工作。
第四条 甲方的权利和义务
1.甲方应当按照国家有关规定和物业买卖合同的约定,移交权属明确、资料完整、质量合格、功能完备、配套齐全的物业。
2.甲方必须依照本协议的约定,按规定的时间和要求完成第三条的相关工作。
3.甲方应在本协议签订后10日内与乙方办理物业交接手续,向乙方移交物业服务用房以及其他物业共有部分、共有设施设备。
4.物业属于分期开发的,可以根据开发进度,对符合交付使用条件的物业分期与乙方进行承接查验工作,但共有设施设备必须满足物业使用功能的需求;在承接最后一期物业时与乙方办理物业的整体交接手续。
5.甲方应当按照国家规定的保修期限、保修范围,承担物业共有部分、共有设施设备的保修责任。
6.物业交接后,甲方未能按照本协议的约定及时解决物业共有部分、共有设施设备存在的问题,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
7.物业交接后,发现隐蔽工程质量问题,影响房屋结构安全和正常使用的,甲方应当负责修复;给业主造成经济损失的,甲方应当依法承担赔偿责任。
8.法律、法规规定的其他权利和义务。
第五条 乙方的权利和义务
1.乙方应积极配合甲方完成物业承接查验工作,严格按照要求完成各项内容的承接查验工作。
2.乙方对于甲方移交共有部分、共有设施设备进行仔细现场检查和验收,发现物业共有部分、共有设施设备有数量和质量不符合约定或者规定的情形,书面通知甲方,要求甲方进行整改落实;在甲方整改完成后,积极配合甲方完成复验工作。
3.物业属于分期开发的,与甲方根据开发进度,对符合交付使用条件的物业分期进行承接查验工作。
在承接最后一期物业时,与甲方办理物业整体交接手续。
4.建立和妥善保管物业承接查验档案资料,及时记录相关情况。
5.自物业交接之日起,乙方应当全面履行前期物业服务合同约定的、法律法规规定的以及行业规范确定的维修、养护和管理义务,承担因管理服务不当致使物业共有部分、共有设施设备损毁或者灭失的责任。
第六条 物业承接查验档案属于全体业主所有
前期物业服务合同终止或解除时,乙方退出管理的应及时办理交接手续,乙方需在前期物业服务合同终止之日起10日内向业主委员会移交物业承接查验档案资料。
第七条 本协议执行期间,如遇不可抗力,致使协议无法履行时,双方应按有关法律、法规规定及时协商处理。
第八条 双方可对本协议的条款进行补充,以书面形式签订补充协议。
补充协议视为本协议组成部分,具有同等法律效力。
本协议的附件视为本协议组成部分,具有同等法律效力。
第九条 因本协议产生的纠纷,由协议双方协商解决。
如协商不成,可提请向物业所在地人民法院起诉裁决。
第十条 本协议壹式 份,甲乙双方各持 份,报属地建设(物业)主管部门(备案) 份,具有同等法律效力。
第十一条 本协议自甲乙双方盖章并经授权代表签字之日起生效。
附件:
物业承接查验资料汇总
甲方(签章):
乙方(签章):
【签约人】:
【签约人】:
年 月 日 年 月 日
物业承接查验资料汇总
目 录
一、物业承接查验工作人员名单 (共 页)
二、物业资料移交汇总表 (共 页)
三、共有设施资料移交汇总表 (共 页)
四、共有设备资料移交汇总表 (共 页)
五、物业服务用房移交汇总表 (共 页)
六、水/电等计量表移交汇总表 (共 页)
七、其他相关资料移交汇总表 (共 页)
八、共有设施设备查验情况汇总表 (共 页)
九、共有部分查验情况汇总表 (共 页)
一、物业承接查验工作人员名单
物业名称:
移交日期:
年 月 日
序号
成员姓名
单 位
职 务
联系电话
移交单位:
接收单位:
见证方:
代表人:
代表人:
代表人:
二、物业资料移交汇总表
物业名称:
移交日期:
年 月 日
资料类别
资料名称
移交数量
备 注
综合竣工
验收资料
竣工图(包括总平面布置图、分层分幢平面图、套型图、单体建筑、结构、水暖、电、气、设备、道路、地下停车库、附属工程各专业竣工图及地下管线综合布置竣工图)
建设工程竣工验收证书
公共配套设施综合验收合格书
给水合同
供电协议书、许可证
燃气协议书、许可证
有线电视合格证、供用协议
通信设施合格证、供用协议
电梯准用证
消防设施合格证
共有
设备
资料
机电设备出厂合格证
机电设备使用说明书
机电设备安装、调试报告
设备保修卡、维保协议
业主
资料
物业清册
业主名册
其他
资料
移交单位:
接收单位:
见证方:
代表人:
代表人:
代表人:
三、共有设施资料移交汇总表
物业名称:
移交日期:
年 月 日
序号
设施名称
编号
数量
安装位置
移交状态
备注
移交单位:
接收单位:
见证方:
代表人:
代表人:
代表人:
四、共有设施资料移交汇总表
物业名称:
移交日期:
年 月 日
序号
设施名称
编号
数量
安装位置
移交状态
备注
移交单位:
接收单位:
见证方:
代表人:
代表人:
代表人:
五、物业服务用房移交汇总表
物业名称:
移交日期:
年 月 日
序号
物业服务用房座落
建筑面积
移交状态
备注
移交单位:
接收单位:
见证方:
代表人:
代表人:
代表人:
六、水/电等计量表移交汇总表
物业名称:
序号
计量表编号
坐落位置
读数
记录日期
备注
移交单位:
接收单位:
见证方:
代表人:
代表人:
代表人:
七、其他相关资料移交汇总表
物业名称:
移交日期:
年 月 日
序号
资料名称
数量
交接状态
备注
移交单位:
接收单位:
见证方:
代表人:
代表人:
代表人:
八、共有设施设备查验情况汇总表
物业名称:
日期:
年 月 日
项 目
数 量
查验情况及存在问题
整改情况
备 注
电气
系统
高、低压配电室
主要机电配电箱
楼宇及公共区域照明、开关、插座及配电箱
防地接地系统
其 他
空调
系统
中央空调机组
冷冻机组
水泵、换热器等设备
地热系统
暖通管路系统
公共区域暖通用管井
燃气设施管井
公共区域燃气设施管井
楼宇排气设施
其 他
给排水
系统
公共区域生活用水管井
蓄水箱(池)、管路
草坪等浇灌设施
卫生洁具等设施
排水管路等设施
公共区域排水管井
化粪池及排污设施
公共区域排污管井及管路
其 他
电梯
系统
电梯轿厢及设备
井道与底坑附属设备
曳引及其他设备
井道照明等
井道门等
电气控制设备系统
其 他
消防
系统
各种指示标志灯
喷淋头/烟、温感探头
消火栓管路及设备
灭火器等设备
消防水池(箱)
消防电气控制设备
消控中心设备
其 他
通信
网络
系统
电话系统设备
楼宇电话插座等
有线电视设备
楼宇有线电视插座等
公共广播/应急广播设备
音响设备
其 他
监控
安防
系统
监控设备系统
楼宇监控用的各种摄像头、传感器等
入侵报警系统
出入口控制系统
电子巡更系统
其 他
综合
布线
系统
建筑群主干线
建筑物主干线
水平布线
屋宇工作区布线
其他
设备
移交单位:
接收单位:
见证方:
代表人:
代表人:
代表人:
九、共有部分查验情况汇总表
物业名称:
日期:
年 月 日
内 容
查验情况及存在问题
整改情况
备 注
1.主体结构
地基
钢筋混凝土结构
砖石结构
抗震性能
2.外墙
防水
墙及墙面
3.屋面
保温隔热性能
防水性能
排水设施
面层
4.楼宇地面
5.公共楼梯
6.门窗玻璃
7.卫生间防水
8.其他
移交单位:
接收单位:
见证方:
代表人:
代表人:
代表人:
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 物业 承接 查验 协议 示范 文本