清水房验收标准.docx

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清水房验收标准

清水房验收标准

一、结构工程

现浇混凝土允许偏差及检验方法

序号

项目

允许偏差（mm）

检验方法

检查数量

1

轴线位置

墙、柱、梁

8

用钢尺检查

柱以构件数为单位全数检查;墙、板按自然间全数检查

剪力墙

5

2

垂直度

层高

≤5m

8

经纬仪或吊线、钢尺检查

柱以构件数为单位全数检查;墙按自然间每片墙全数检查

﹥5m

10

全高（H）

H/1000且≤30

3

标高

层高

±10

水准仪或拉线、钢尺检查

板按自然间全数检查

全高

±30

4

截面尺寸

+8,-5

钢尺或板厚检测仪

按构件数为单位全数检查

5

电梯井

井筒长、宽对定位中心线

+25,0

钢尺检查

以层为单位全数检查

井筒全高（H）垂直度

H/1000且≤30

经纬仪或钢尺检查

全数检查

6

表面平整度

8

2m靠尺与塞尺检查

柱以构件数为单位全数检查;墙、板按自然间全数检查

7

板底平整度

8

目测或靠尺检查

8

楼层净高

±20

测距仪或钢尺检查

板按自然间全数检查

注:

1、检查轴线与中心线位置时,应沿纵、横两个方向测量,并取其中的较大值。

2、检查合格率应达到80﹪及以上

3、楼板的检测方法详见附录B

4、对超过尺寸允许偏差150﹪且影响结构性能、安装、使用功能与分户验收的部位,应根据处理方案进行处理,经处理的部位应重新检查验收。

名称

现象

严重缺陷

一般缺陷

外观质量标准

检验方法

检查数量

露筋

构件内钢筋未被混凝土包裹而外露

纵向受力钢筋有露筋

其她钢筋有少量外露

无露筋

用尺量或目测

按构件数全数检查

蜂窝

混凝土表面缺少水泥浆而形成石子外露

构件主要受力部位蜂窝

其她部位有少量蜂窝

无蜂窝

用尺量或目测

按构件数全数检查

孔洞

混凝土中孔穴深度与长度均超过保护层厚度

构件主要受力部位孔洞

其她部位有少量孔洞

无孔洞

用尺量或目测

按构件数全数检查

夹渣

混凝土中夹有杂物深度超过保护层厚度

构件主要受力部位夹渣

其她部位有少量夹渣

无夹渣

用尺量或目测

按构件数全数检查

疏松

混凝土中局部不密实

构件主要受力部位有疏松

其她部位有少量疏松

无疏松

用尺量或目测

按构件数全数检查

裂缝

缝隙从混凝土表面延伸至混凝土内部

构件主要受力部位有影响结构性能或使用功能的裂缝

其她部位有少量不影响结构性能或使用功能的裂缝

无裂缝

用尺量或目测

按构件数全数检查

连接部位缺陷

构件连接处混凝土缺陷及连接钢筋、连接件松动

连接部位有影响结构传力性能的缺陷

连接部位有基本不影响结构传力性能的缺陷

连接部位无缺陷

用尺量或目测

按构件数全数检查

外形缺陷

缺凌掉角、凌角不直、翘曲不平、飞边凸肋等

清水混凝土构件有影响使用功能或装饰效果的外形缺陷

其她混凝土构件有不影响使用功能的外形缺陷

外形无缺陷

用尺量或目测

按构件数全数检查

外边缺陷

构件表面麻面、掉皮、起砂、玷污等

重要装饰效果的清水混凝土构件有外表缺陷

其她混凝土构件有不影响使用功能的外表缺陷

外表无缺陷

用尺量或目测

按构件数全数检查

现浇混凝土结构外观质量缺陷

注:

现浇混凝土结构应保持拆模初始状态以备检查,其外观质量应达到验收标准,检查时若发现存在质量缺陷,应进行处理使其达到验收标准。

砌体结构工程的观感质量

序号

项目

质量标准

检验方法

检查数量

1

上下错缝

无包心砌法、窗间墙与清水墙面无通缝

观察检查

按自然间每片墙全数检查

2

砌体接差

接差处砂浆密实,砖缝平直

观察或尺量检查

3

拉结筋

数量、长度、直径、间距均符合设计要求及相关标准规定

观察或尺量检查

4

清水墙面

组砌正确,勾缝深度适宜,墙面整洁

观察检查

5

构造柱

留设位置正确,先退后进,上下顺直

观察或尺量检查

按构件全数检查

填充墙砌体尺寸的允许偏差及检验方法

序号

项目

允许偏差（mm）

检验方法

检查数量

1

轴线位移

10

用尺检查

按自然间全数检查

垂直度

墙高不大于3m

5

用2m托线板或吊线钢尺检查

墙高大于3m

10

2

表面平整度

8

用2m的靠尺或塞尺检查

3

门窗洞口高、宽

±5

用钢尺检查

按自然间全数检查

4

外墙上下窗口偏移

20

以底层窗口为准,用经纬仪或吊线、钢尺检查

5

房间平面对角线差

30

用钢尺检查

注:

1、检查合格率应达到80﹪及以上,或允许偏差值在允许偏差范围以内

2、对超过尺寸允许偏差150﹪且影响结构性能、安装、使用功能与分户验收的部位,应根据处理方案进行处理,经处理的部位应重新检查验收。

填充墙砌体的砂浆饱满度及检验方法

砌体分类

灰缝

饱满度及要求

检验方法

检查数量

空心砖砌体

水平

≥80﹪

采用专用百格网检查块材底面或侧面、端面砂浆粘结痕迹面积

按自然间每片墙全数检查

垂直

填满砂浆、不得有透明缝、瞎缝、假缝

加气混凝土砌体与轻骨料混凝土小砌块

水平

≥80﹪

垂直

≥80﹪

注:

有建筑节能要求的外墙,水平灰缝砂浆饱满度应≥90﹪

砖砌体的位置与垂直度允许偏差及检验方法

序号

项目

允许偏差（mm）

检验方法

检查数量

1

轴线位置偏移

10

用经纬仪与钢尺检查或用其她测量仪器检查

按自然间每片墙全数检查

2

房间平面对角线差

30

按自然间全数检查

3

垂直度

每层

5

按自然间每片墙全数检查

全高

≤10m

10

建筑立面大角及阳角全数检查

＞10m

20

注:

1、检查点合格率应达到80﹪及以上

2、对超过尺寸允许偏差150﹪且影响结构性能、安装、使用功能与分户验收的部位,应根据处理方案进行处理,经处理的部位应重新检查验收。

砖砌体尺寸允许偏差及检验方法

序号

项目

允许偏差（mm）

检验方法

检查数量

1

楼面标高

±15

用水平仪与钢尺检查

按自然间全数检查

2

表面平整度

清水墙、柱

5

用2m靠尺与契形塞尺检查

按自然间每片墙全数检查

混水墙、柱

8

3

门窗洞口高、宽

±5

用钢尺检查

4

外墙上下窗口偏移

20

以底层窗口为准,用经纬仪或吊线、钢尺检查

6

水平灰缝平直度

清水墙

7

拉10m线与钢尺检查

混水墙

10

清水墙游丁走缝

20

吊线与钢尺检查,以每层第一皮砖为准

注:

1、检查点合格率应达到80﹪及以上

2、对超过尺寸允许偏差150﹪且影响结构性能、安装、使用功能与分户验收的部位,应根据处理方案进行处理,经处理的部位应重新检查验收。

二、装饰装修工程

1、抹灰工程的观感质量

序号

项目

观感质量标准

1

抹灰表面

表面洁净美观、接搓平整、线角顺直清晰美观

2

孔洞、盒、槽与管道后面的抹灰表面

尺寸正确、整齐、光滑、管道后面平整

3

护角与门窗框与墙体缝隙的填塞质量

护角符合规定,表面光滑平整,门窗框与墙体间缝隙填塞密实、表面平整

4

分格条（缝）的质量

宽度、深度均匀,平整光滑,菱角整齐,横平竖直、通顺

5

滴水线与滴水槽的质量

流水坡向正确,滴水线顺直,滴水槽深度、宽度均不小于10mm,整齐一致

2、一般抹灰工程的允许偏差及检验方法

序号

项目

允许偏差（mm）

检验方法

检查数量

普通抹灰

高级抹灰

1

立面垂直度

4

3

用2m垂直检测尺检查

按自然间每片墙全数检查

2

表面平整度

4

3

用2m靠尺与塞尺检查

3

阴阳角方正

4

3

用直角检查尺检查

4

分格条（缝）直线度

4

3

拉5m线,不足5m拉通线,用钢尺检查

5

墙裙、勒脚上口直线度

4

3

注:

1、顶棚抹灰,表面平整度可采用目测或2m靠尺检查,目测时表面应平顺。

2、检查点合格率应达到80﹪及以上

3、除厨房与厕浴间外,其她户内部位的天棚、墙面应满刮耐水腻子。

门窗及护栏工程

门窗安装的质量标准:

1、外窗窗台距楼面、地面的净高低于0、9m时,应有防护设施,窗外有阳台或平台时可不受此限制;窗台的净高或防护栏杆高度均应从可踏面起算,保证净高不低于0、9m。

2、木门窗安装工程的观感质量应符合表4、3、1-1的规定

序号

项目

质量标准

检验方法

检查数量

1

门窗与墙体间填塞保温材料

填塞饱满、均匀

观察检查

按自然间全数检查

2

门窗扇安装

裁口顺直,刨面平整、光滑,开关灵活、稳定、无回弹、无倒翘

观察与开关检查

3

门窗小五金件安装

位置适宜,槽深一致,边缘整齐,尺寸准确。

小五金件安装整齐,规格符合要求,木螺丝拧紧,插销开关灵活

观察与尺量检查

4

门窗披水、盖口条、压缝条、密封条的安装

尺寸一致,与门窗结合牢固严密

观察与尺量检查

3、木门窗安装工程的允许偏差及检验方法

序号

项目

留缝限值（mm）

允许偏差（mm）

检验方法

检查数量

普通

高级

普通

高级

1

门窗槽口对角线长度差

--

---

3

2

用钢尺检查

按自然间全数检查

2

门窗框的正、侧面垂直度

---

---

2

1

用1m垂直检测尺

按自然间全数检查

3

框与扇、扇与扇的接缝高低差

---

---

2

1

用钢尺与塞尺检查

按自然间全数检查

4

门窗扇对口缝

1—2、5

1、5—2

---

---

用塞尺检查

按自然间全数检查

5

门窗扇与上框间留缝

1---2

1—1、5

---

---

按自然间全数检查

6

门窗与侧框间留缝

1---2、5

1---1、5

---

---

按自然间全数检查

7

窗扇与下框间留缝

2---3

2---2、5

---

---

按自然间全数检查

8

门扇与下框间留缝

3---5

3---4

---

---

按自然间全数检查

9

双层门窗内外框间距

----

----

4

3

用钢尺检查

按自然间全数检查

10

无下框时门扇与地面间留缝

外门

4---7

5---6

---

---

用塞尺检查

按自然间全数检查

注:

检查点合格率应达到80﹪及以上

4、铝合金门窗安装工程的观感质量

序号

项目

质量标准

1

铝合金门窗扇安装

平开门窗扇

关闭严密,间隙均匀,开关灵活

推拉门窗扇

关闭严密,间隙均匀,扇与框搭接量符合设计要求

弹簧门扇

自动定位准确,开启角度为90±1、5度关闭时间在6---10S范围之内

2

铝合金门扇附件安装

附件齐全,安装位置正确、牢固、灵活适用,达到各自的功能,端正美观

3

铝合金门窗框与墙体间缝隙填嵌质量

填嵌饱满密实,表面平整、光滑、无裂缝,填塞材料、方法符合要求,若设计无具体要求时,详见标准图集及相关标准

4

铝合金门窗外观质量

表面洁净,无划痕、碰伤、无锈蚀;涂胶表面光滑、平整、厚度均匀无气孔。

5、铝合金门窗安装工程的允许偏差及检验方法

序号

项目

允许偏差限值（mm）

检验方法

检查数量

1

门窗槽口宽度、高度

≤15