甬台温高速至沿海高速温岭联络线工程征地及房屋征收补偿标准模板.docx
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甬台温高速至沿海高速温岭联络线工程征地及房屋征收补偿标准模板
附件1
甬台温高速至沿海高速温岭联络线工程
征地及房屋征收补偿标准
一、征地补偿标准
征地补偿标准按照《温岭市人民政府关于调整完善征地补偿安置有关政策的通知》(温政发〔2014〕69号)规定执行。
二、征收房屋及附属物补偿标准
(一)被征收房屋按合法建筑面积平均550元/平方米,室内附属设施、装饰物等委托有资质中介评估机构根据实际评估值进行补偿。
临时安置房由被征收人自行解决,临时安置费补助每户18个月,每月按被征收房屋合法建筑面积进行计算,城北街道范围内按12元/月·平方米;泽国、大溪、箬横、新河镇按10元/月·平方米;滨海镇按8元/月·平方米。
被征收房屋属于该户温岭市内唯一房源的临时安置费不低于500元/月。
搬迁补助费按被征收房屋建筑面积20元/平方米计算(含回迁补助费),每户不足1200元的,按1200元/户补偿。
非住宅用房停产停业临时安置费按被征收房屋评估价(不包括附属设施、临时建筑、装饰补偿)的5%一次性予以补偿,搬迁补助费按被征收房屋评估价(不包括附属设施、临时建筑、装饰补偿)的1%一次性予以补偿。
上述费用在拆除验收后一次性支付。
被征收房屋的建筑占地面积(以土地使用权证上记载的面积为准),超过或不足复建房屋建筑占地面积的差额部分按每平方米150元结算。
(二)涉及征收房屋安置的按《温岭市人民政府关于印发温岭市农村村民建房管理办法的通知》(温政发〔2016〕32号)执行。
(三)工业、办公、综合等用房原则上实行货币补偿。
具体参照《温岭市征收集体所有土地房屋补偿办法》(温政发〔2016〕36号)执行。
(四)青苗、果树、竹木、农田水利设施等统一按平均5000元/亩实施包干,具体分类标准由各镇(街道)确定并组织实施。
(五)坟墓搬迁一次性补偿4200元/对。
(六)安置地配套设施建设费按批准安置房屋建筑面积补偿150元/平方米,由各镇(街道)包干安排使用。
(七)种植大棚、养殖塘通过中介机构按实际情况评估予以补偿。
三、“三线”动迁补偿标准
(一)电力线改迁按相关程序报批结算。
(二)通信线及广播电视线每杆补偿2000元。
(三)地埋通信、广电线路每米补偿200元。
四、奖励措施
房屋征收户按该工程要求签订征收协议的,按征收房屋的合法建筑面积给予每平方米奖励100元;限时腾空并经验收合格的,每提前一天按征收房屋的合法建筑面积给予奖励6元/平方米,最高不得突破100元/平方米。
附件2
温岭市重点工程被征收房屋补偿标准
单位:
元/㎡
结构类别
等级
主要结构标准
补偿标准
钢混
一等
基础及主体为钢筋混凝土结构,现浇板楼地面,外墙面砖或涂料,内墙中级抹灰,铝合金窗或塑钢窗,水电卫配置完善。
900
二等
基础及主体为钢筋混凝土结构,多孔板楼地面,局部现浇板,内外墙面砖、涂料或均为中级抹灰以上,木门窗或部分铝合金窗、塑钢窗、钢窗,水电卫配置一般。
810
砖
混
一等
基础为混凝土,主体梁柱齐全,多孔板或现浇板楼地面,结构完整,内外墙面砖、涂料或均为中级抹灰以上,小青瓦注泥屋面或平屋面,门窗配备完整,水电卫配置较完善。
720
二等
基础为混凝土,主体有圈梁,多孔板楼地面,局部现浇板,结构基本完整,内外墙均为中级抹灰,小青瓦注泥屋面或平屋面,门窗配备完整,水电卫配置一般。
690
三等
基础为块石,承重墙与隔墙完整,多孔板楼地面,内外墙粉刷一般,小青瓦注泥屋面或平屋面,门窗配置一般,水电卫配置一般。
640
砖
石
(木)
一等
基础为块石,砖墙承重或较好木立柱承重,较好隔墙与围护砖墙,内外墙粉刷一般或木板壁较完好,门窗油漆完整较好,水泥或石板地面,木楼板、阁栅较好,木桁条,椽一般,小青瓦注泥屋面,水电卫配置一般。
580
二等
基础为块石,砖石墙承重或木立柱承重,围护墙、隔墙粉刷差、木门窗,一般水泥地面,木楼板,阁栅桁条较差,屋面尚好,水电卫配置一般。
540
三等
基础为块石,石板墙承重或较差木立柱承重,护围结构和内结构材料很差或较差,屋面地面差或一般,阁栅及楼板面较差,水电卫配置一般。
490
木
结
构
一等
基础为块石,较差木柱承重,护围结构和内结构材料较差,水泥或石板地面,楼板面较差,较差小青瓦屋面,水电卫配置一般,无卫生设施。
390
二等
基础为一般块石,较差木柱承重,房屋不完整,混合土地面,楼板面较差,较差小青瓦屋面,水电卫配置不全,无卫生设施。
350
说明:
1.工业企业、商业用房被征收房屋以层高5米(含5米),评估单价按本表执行,超过5米的,乘1.2的系数。
2.补偿标准根据被征收房屋成新等因素进行修正。
3.相邻等级可根据实际情况增设副等。
附件3
温岭市重点工程被征收房屋成新率标准
建房期
成新率%
房屋结构
1949年
底前
1950年至
1989年底
1990年至
1999年底
2000年至
2009年底
2010年
以后
砖混结构
40-70
50-80
70-85
80-90
90-100
砖石(木)
40-70
50-80
70-85
80-90
90-100
木结构
30-70
50-80
70-85
80-90
90-100
附件4
温岭市重点工程被征收房屋装饰装潢补偿标准表
类别
序号
项目名称
等级规格
单位
单价(元)
年折
旧率
(%)
备注
(一)
楼
地
面
装
修
项
目
1
地砖
M2
60
5
2
抛光地砖
60×60
M2
90
5
中档抛光玻化砖(80×80)
M2
130
5
3
微晶体地砖
高档
M2
300-500
5
4
瓷砖
普通瓷砖
M2
100
10
5
油漆地面
/
M2
30
10
6
水磨石地面
不嵌铜条
M2
50
10
嵌铜条
M2
100
5
7
马赛克地面
/
M2
50
10
8
大理石地面
高档
M2
300
8
含踢脚线
中档
M2
200
8
含踢脚线
低档
M2
120
8
含踢脚线
9
实木地板
普通
M2
150
10
含木踢脚板、油漆
高档
M2
150-300
10
10
复合木地板
普通
M2
60
10
含踢脚线、油漆
高档
M2
80-150
10
含踢脚线、油漆
(二)贴
面
类
11
夹板墙裙、墙面
/
M2
60
10
12
乳胶漆
/
M2
25
10
13
软包
一等
M2
90-130
10
九厘板以上衬板,海绵厚度2㎝以上,面料好,做工考究,含线条
二等
M2
60-90
10
五厘板以上衬板,海绵厚度2㎝以上,面料较好,质量符合工程验收标准,含线条
三等
40-60
10
五厘板以下衬板,海绵厚度1.5㎝以上,面料一般,含线条
(二)贴
面
类
14
贴墙纸
M2
40
10
15
喷塑墙面
/
M2
25
10
16
油漆墙面
/
M2
25
10
(三)门
窗
类
17
木门窗套
大
只
100
8
含油漆
小
只
80
8
含油漆
18
铝合金纱窗
铝合金、塑钢纱门窗
100
10
按照纱门窗外围面积计算
19
纱木门窗
简易
M2
45
10
按照纱门窗外围面积计算
20
不锈钢防盗门、窗
/
M2
150
10
21
卷帘门
/
M2
120-150
10
双道门予以补偿
(四)天
棚
类
22
普通板吊顶(造型)
/
M2
50
10
含龙骨、油漆(三夹板)
23
石膏板吊顶
/
M2
50
10
含龙骨、油漆
24
塑料扣板吊顶
/
M2
30
10
含龙骨、压条
25
三夹板吊顶
/
M2
70
10
含龙骨
26
铝塑板吊顶
/
M2
70
10
含龙骨
(五)楼
梯
类
27
扶手
木
M
200
10
铁
M
100
10
根据竖向支撑密度
不锈钢
M
150
10
根据竖向支撑密度
(六)雨
蓬
类
28
简易雨蓬
/
M2
40
15
29
玻璃钢雨蓬
/
M2
80
10
30
彩钢雨蓬
/
M2
180
10
含钢骨架
31
布遮阳
/
M2
25
15
含不锈钢骨架
(七)家
具
类
32
厨房吊柜
/
M
250-300
10
大芯板衬底,木夹板贴面,带柜门
33
灶柜
防火板
M2
80
10
色板
60
胶合
50
玻璃
65
无门
45
34
衣柜、电视机柜
/
M2
480-680
8
35
其他固定柜
(鞋柜、隔堂柜、壁柜等)
M2
430
10
(八)
装
修
的
设
备
设
施
36
不锈钢水槽
单眼
只
90
10
双眼
只
150
10
37
普通水槽
/
只
40
5
38
陶瓷水槽
/
只
60
5
39
座便器(普通)
/
套
350
5
40
蹲坑
/
只
200
5
41
洗脸盆
/
套
350
10
42
中高档洗脸盆
/
套
350-1000
10
43
立式陶瓷便槽
/
只
200
5
44
浴缸(普通)
/
只
500
10
45
整体浴房
/
套
1200
10
46
镜面装饰玻璃
/
M2
90
10
47
玻璃
雕花
M2
300
10
磨砂
100
说明:
1.装修项目年折旧率见上表,(残值为30%);如保养,使用状况较好,评估机构可根椐使用年限,折旧率按使用状况调整。
2.本表所列各项价格为综合平均指导价,评估操作中,如装修材料特殊或本表未涉及的项目,由评估机构按实调整。
附件5
温岭市重点工程被征收房屋附属物、附属
设施及其他补偿标准
一、砖砌围墙每平方米100元;天井庭院中的水泥地面、石板地面每平方米50元。
水井每口500元,化粪池每只500元;鱼池、花池80元/㎡。
二、花坛每只50—100元(盆栽一律不补)。
三、三眼灶每座400元,铺瓷砖增加800元;二眼灶每座300元,铺瓷砖增加600元;单眼灶每座200元,铺瓷砖增加400元。
特殊炉灶酌情估价。
四、空调迁移补偿费150元/台,太阳能热水器迁移补偿费1000元/只,电热水器、燃气热水器迁移补偿费150元/只,电话移机补偿108元/只,有线电视凭证补偿300元/户,电表单相凭证补偿300元/只、三相电表凭证补偿1800元/户、自来水表凭证补偿1000元/户,宽带网、管道煤气等具体按征收时初安装收费标准补偿。
- 配套讲稿:
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