底商调研报告共6篇.docx
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底商调研报告共6篇
底商调研报告(共6篇)
篇:
底调研报告(推荐)
关于农村初中生学习心理的调查报告
利用闲暇之余,我对自己所能接触到的农村初中生的学习心理状况进行了调查。
通过调查研究,对农村初中生的学习心理有了初步的了解。
一、调查的具体目标和方法
(一)具体目标
1、农村初中生的学习心理现状;
2、当前农村初中生的学习心理特点;
3、当前农村初中生的学习心理成因及对策。
(二)调查方法
设计好问询问题,内容涵盖教育价值观、学习态度、学习需求和学习目的四个方面。
在与农村初中生谈话的过程中记录下他们对问题的答案。
二、调查结果分析
(一)农村初中生的学习心理现状分析1、教育价值观
调查显示,大部分农村初中生具有较为明确的教育价值观。
74%的学生认为学习的作用是提高自身素质,10%的学生认为学习的作用是为了考中专和大学,16%的初中生没有考虑。
调查还显示,农村初中生的教育价值观带有显著的经济社会特征。
他们认为,农村青年的经济收入与受教育程度成正比,其中65%的学生认为高中、中专、毕业生挣钱多,25%的学生认为初中毕业
1生挣钱多,8%的学生认为小学毕业生挣钱多,只有2%的学生认为文盲能获得较高收入。
2、学习态度
调查结果表明,67%的学生对学习的热情较高,24%的学生对学习的热情中等,9%的学生害怕学习。
这与他们“考中专或大学”意识淡化是相一致的。
值得注意的是,害怕学习的学生数占相当份额。
3、学习特长
当前,“特长”是师生共同关心的热门话题。
在调查中发现,大部分学生对“特长”有正确的认识,其中,92%的学生有自己感兴趣的目标,且有52%的学生希望得到教师的指导。
同时,78%的学生希望在劳技课、活动课上学到较多的、实用的农业科技知识,使之能对他们以后的工作有所帮助。
4、学习目的
调查结果表明,对于初中毕业后的打算,55%的学生选择读高中或中专,18%的学生选择就业,27%的学生还没有考虑。
有读大学愿望的占37%。
(二)当前农村初中生的学习心理特点1、教育价值趋向
自己跳出“农门”,走向城市。
他们中的大部分人已经认识到了教育的重要价值在于帮助他们提高自己的综合素质,使他们掌握生存、生活所需的基本的文化科学知识,以增强自己在未来社会的竞争能力。
在此基础上,部分家庭经济条件较好且成绩优秀的学生则致力于
2追求大学教育。
2、学习需求的纵向多层次和横向多目标
在调查中发现,农村初中生由于个人的学习基础、教育价值观和对未来的期望等方面的差异,使他们的学习需求具有纵向多层次和横向多目标的特点。
学习需求的纵向多层次是指学生对所学知识的深度要求不一。
初中毕业后准备就业的学生,只要求掌握基础知识;准备考中专的学生,要求课程难易适度、学业成绩达中等水平;追求大学教育的学生,则要求最大容量地掌握所学知识,学业成绩达上等水平。
学习需求的横向多目标是指学生对所学知识的广度要求宽泛。
他们既要求学好学术性较强的课程知识,又要求充分培养自己的特长,还要求掌握更多的实用技术。
3、学习目的明确,但具有主观性和不协调性
对学生的问卷调查表明,73%的学生具有明确的学习目的。
但是,通过对调查问卷的对比分析和对学生本人的考察发现,学生的学习目的具有严重的主观性和不协调性。
学生学习目的主观性突出表现在:
他们已经认识到了未来进入城市就业或在农村非农产业就业的艰难性,但有67%的学生却表示不准备在农村务农。
很明显,如此大的一个群体具有这个想法是极不现实的。
此外,40%的学生希望自己以后在事业上能取得成功,但他们中48%的学生没准备接受高等教育,甚至不准备读高中中专,从而忽视了科学文化知识对于事业的发展所起的基础性作用。
学生学习目的的不协调性主要表现为思想与行动的不协调。
调查结果表明,33%的学生将准备在农村务农,但
3这部分学生在上劳动技术课时并不认真,平时也很少接触农业科技方面的资料。
同时,37%准备考大学的学生中有相当多的人在学习上并没有显现出相应的积极性,而是呈现出一种消极等待的学习态度。
对调查结果的思考
(一)当前农村初中生的学习心理状况成因分析
当前农村初中生的学习心理状况,其主流是积极向上的,他们正在健康地成长,同时也存在消极的一面,不容忽视。
1、市场经济发展的影响
从宏观角度看,农村初中生深深地感触到了国家经济发展的快步伐,欣喜于辉煌的经济成就。
调查结果显示,98%的学生对未来充满美好的向往,其中有82%的学生对“竞争”这一市场经济的本质属性了解较深。
从微观角度看,市场经济在农村的逐步深入,使农业的生产结构、生产方式不断变化,而轰轰烈烈的农民打工队伍更使农村人的生活发生了质的变化。
农村初中生对于这些变化极为兴奋,因为他们享受到了蕴藏其中的经济利益和文化利益,使他们不愿生活在农村,且幼稚地想及早结束学业而外出打工。
2、国家高等教育改革的影响
随着高等教育的改革,将有越来越多的人获得上大学的机会,以至于部分学生对考大学信心十足。
但是,我国高等教育招生和分配制度的改革,对学生的负面影响也很大。
调查结果表明,26%的学生认为家庭难以负担未来读大学的高额费用而放弃考大学的愿望;52%的学生认为大学不包分配而感到前途渺茫,从而在学习上漫无目
4的。
3、农村教育全面实施素质教育的影响
素质教育是一种突出生存能力和生活能力的教育。
其对于学生的积极作用,是使他们认识到了具有真才实学、一技之长的重要意义,从而要求课堂教学更多地联系生活实际和生产实践,并自发地抵触以考试为中心和片面追求升学率的教学方式。
其对于学生的消极作用,是使部分学生过多地追求学习的功利性,而忽视了学术性较强的文化课程的基础性意义。
4、家庭教育的影响
当前,农村初中生中有一部分是独生子女,处于一种相对优越的生活环境中,备受家人的宠爱,他们一般表现为意志不坚强,缺乏进取精神,耽于生活享受。
值得注意的是,在接触学生家长后,发现很多家长对学生的要求较低,且大多数侧重于纪律方面,而对学生提出考高中、特别是考大学要求的家长越来越少,从而在学习上对学生形成了一种内家庭松外学校紧的矛盾局面。
5、学校教育的影响
在农村教育全面实施素质教育的进程中,农村初中越来越重视特长教育和培养学生的个性。
可是,由于资金和人才的制约,对于学生学习的纵向多层次和横向多目标需求无法满足,从而导致学生需求与学校教育之间的矛盾冲突。
(二)形成健康的学习心理的对策
影响学生学习心理的因素非常复杂,因而帮助他们形成健康的学
5习心理的任务十分艰巨。
为了适应改革开放新形势的要求,实现由应试教育向素质教育的转轨,应积极地帮助农村初中生形成健康的学习心理。
1、增加投入,创造良好的教育教学环境2、帮助学生准确地了解和把握未来
进行职业指导,帮助学生了解不同职业主要是务农的特点、现状和发展趋势,从而使他们在学习期间确定自己的学习目标,在毕业时选择自己适合的就业岗位。
开设心理辅导课程,对学生进行学习动机、学习兴趣、学习能力、考试心理、学习适应性等内容的辅导是当务之急。
3、在普通教育中渗透职业教育,使农村初中生成长为适应农村经济发展要求的复合型人才
4、紧扣素质教育的主旋律,制定科学的课程教学计划和考核标准,主动适应学生的纵向多层次和横向多目标需求
郭道镇段家庄村
李昕二○○八年十二月三十日
第2篇:
底商租赁合同
商铺租赁合同
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条位置
(1)甲方同意乙方租用商场__________号底商,用于经营。
(以下简称本商铺)。
(2)甲乙双方共同到现场办理办理完交接手续后,乙方可获得__________免租期,在此期间不计租金。
(3)场地装修、装潢方案由乙方提供,甲方审定认可后,施工由乙方负责。
第二条租赁期限
(1)本合同有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
(2)本合同期满时,乙方如欲续约,应于合同期满前1个月,以书面形式提出申请,经甲方同意后另行签订合同,在同等条件下,乙方有优先续租权。
(3)合同期内,租金价格不变。
第三条租金及支付方式
(1)本商铺租金:
____________元/月
(2)缴付方式:
A.租金缴付方式为季付,甲方场地交付之日乙方缴纳商铺租金_____元(三个月),总计大写:
_____万_____仟_____佰_____拾_____元整,此后每三个月缴付一次租金,乙方需按时缴付甲方租金。
B延付:
乙方延期支付租金的,乙方应承担延付部分每日千分之十的违约金,逾期支付租金超过十日甲方有权解除本合同,并从保证金中扣除相应的违约金。
第四条保证金
(1)保证金:
为了确保合同的履行,乙方同意在本合同签定同时向甲方支付保证金共计人民币_____元,(大写:
_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)。
(2)保证金退还方式:
合同履行期满乙方迁出本商铺后,双方办理完毕商铺交接手续_____天内,且经甲方确认乙方没有任何违约行为及欠缴有关费用,甲方退还乙方保证金,保证金退还时不计利息。
(3)如乙方有违反本合同,甲方有权从保证金中直接扣除相应违约和损失,乙方应在接到通知后3日内补足保证金不足部分,否则乙方应承担违约责任,且甲方有权解除本合同。
第五条水、电、卫生费用
(1)本商铺内水费5元/吨,电费1.35元/度,如乙方根据自身经营需求要求增容电力供给标准,其手续和费用由乙方负责。
(2)如以后的水费、电费等价格有所变动,按政府有关部门浮动的单价作相应的调整。
(3)为了维持本区域卫生干净、卫生,乙方需每月缴纳元/月的卫生服务费,甲方负责乙方所在区域外的整体卫生。
第六条房屋使用要求和维修责任
(1)租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。
因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。
乙方拒不维修,甲方有权解除本合同,且保证金不予退还。
(2)租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。
甲方对该房屋进行检查、养护,应提前2日通知乙方。
检查养护时,乙方应予以配合。
甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
(3)乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的同意,乙方增设的附属设施和设备及其费用、维修责任由乙方负责。
(4)乙方装修等不可拆除的设施归甲方所有,但甲方要求乙方恢复承租铺位原状的,乙方应予恢复,否则甲方有权不退还乙方保证金
(5)乙方保证按本合同规定合法使用该房屋,不得擅自改变使用性质。
(6)乙方保证不在该房屋内存放危险物品。
否则,如该房屋及附属设施因此受损,乙方应承担全部赔偿责任。
第七条免责条件
(1)若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。
(2)乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。
(3)紧急停电、停水或其他非甲方人员故意或过失造成的非甲方责任事件,致使本商铺不能正常经营,属乙方经营中的合理风险,乙方不得要求减免租金、其他费用及要求赔偿其他损失。
第八条违约条件
(1)在合同履行期内,乙方不得将房屋转租给第三方,否则甲方有权收回房屋,并解除本合同,且保证金不予退还。
(2)租赁期间甲、乙双方不得借故解除合同,否则应赔偿对方的损失。
第九条合同生效、纠纷解决
(1)本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
(2)在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请房屋所在地人民法院解决。
(3)本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。
(4)本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
甲方(签字盖章):
乙方(签字盖章):
联系电话:
联系电话:
年月日年月日
第3篇:
底商消防制度
消防设备器材维护管理制度
一、消防设施、器材,由保安部统一建档管理。
二、应定期组织人员对消防设施、器材进行检测、维护保养,确保完整好用。
三、消防设施、器材的周围,不得堆放物品,要便于提取使用。
四、未经管理部门许可,任何部门和个人不得擅自挪动或动用消防设施、器材。
五、消防设施、器材使用后,要立即进行维护保养、更新。
六、非正当使用损坏消防设施、器材的,要追究当事人责任,属维护不当导致损坏的,连带追究部门负责人责任。
消防安全疏散设施管理制度
一、严禁占用疏散通道,疏散通道上严禁摆放货架等物品。
二、严禁在安全出口或者疏散通道上安装栅栏门等影响疏散的障碍物。
三、严禁在营业、生产、工作等期间将安全出口上锁或遮挡,或者将消防安全疏散指示标志遮挡、覆盖。
四、对应急照明灯具、疏散指示标志按要求定期进行测试检查,并认真填写检查记录。
五、对发现的问题要进行当场整改,整改确有困难的,下达限期改正通知书,落实有效整改措施,限期改正,确保安全疏散设施处于良好的工作状态。
消防设施器材维护管理制度
一、为保证消防设施设备的正常运行,单位必须加强日常的消防设施设备维修保养工作。
二、消防设施设备必须经具有资质的检测机构检测合格,并经消防验收合格。
三、单位必须配备责任心强、具有较高专业知识人员负责消防设施设备的维修保养工作,其他无关人员不得随意维修保养消防设施设备。
四、消防值班人员应每日对消防控制设备进行检查,发现异常情况立刻通知维护人员处理,并做好记录。
五、单位应当委托具有消防设施维护保养资质的单位,定期对消防设施设备维护保养,并出具月报告书。
六、单位必须定期将火灾探测器送专业清洗维护部门进行一次全面清洗。
七、单位应当对消防设施设备按照规定时间进行维修保养。
易燃易爆危险物品管理制度
一、生产和管理易燃易爆化学危险物品的工作人员应熟悉其理化特性、防火措施及灭火方法。
二、贮存易燃易爆物品的仓库,耐火等级不得低于.级,有良好的通风散热条件,定期测温检查。
使用易燃易爆物品的生产部位,贮存量不得超过当班的使用量。
三、贮存危险物品应按照性质分类,专库存放,并没置明显
的标志,注明品名、特征、防火措施和灭火方法,配备足够的相应的消防器材,性质与灭火方法相抵触的物品不得混存。
四、生产贮存易燃易爆物品的厂(库)房等场所,严禁动用明火和带入火种,电气设备、开关、灯具、线路必须符合防爆要求,工作人员不准穿带钉子的鞋和化纤衣服,非工作人员严禁进入。
五、维修检查设备机件,严禁使用汽油等易燃易爆物品清洗。
六、对怕潮(如乙炔)、怕晒(氧气瓶)等物品,不得露天存放,以防因受潮或暴晒而发生火灾、爆炸事故。
七、装卸和操作易燃易爆危险物品应稳装、稳卸,严禁用产生火花的工具敲打和起封。
八、运输危险物品必须专车运输,配备相应的消防器材和熟悉其性质的专人押运,并应办理运输手续,性质相抵触的危险物品不得同车运输,严禁携带危险物品乘坐公共汽车。
用火、用电安全管理制度
一、重点防火部位要严格火源管理,实施动火作业审批手续和“四不动火”制度,即:
预防措施不落实不动火,没有经过批准不动火,现场没有消防监护人员不动火,大风天不户外动火。
二、敷设电器线路、安装和维修电气设备,必须由正式电工
承担,严禁擅自搭接临时电源线路。
三、仓库、宿舍内不准使用碘钨灯、日光灯、电熨斗、电炉子、电烙铁、电视机等电器设备。
四、严格用电管理、严格执行用电安全操作规程,不得超负荷用电。
五、对电器线路和设备由电共负责监管,定期检查。
六、临时需要装设电气线路和设备的应经工程部批准后,按临时假设规定安装并限期拆除。
第4篇:
商圈调研报告
商圈调研报告
花都富力金港城
位于花都现代大道,多条国道临近社区,机场高速北出口前行500米到社区;随着地铁三号线北延线的开通,立体化的交通网络无限扩大,到广州天河约35分钟,两小时可直达珠三角各城市。
富力金港城130万㎡集合高尚洋房、风情别墅、高端公寓、星级酒店等于一体的城市综合体,项目三面环山,青山绿水,奢享1.5万㎡珍稀自然湖景,尽享绿色健康生活。
国际顶级设计师精心打造360度立体园林景观,以水为主题,综合阳光、地形、景观分区、植物形态等诸多要素。
富力金港城1.46超低容积率,达到国际人居舒适标准,楼距宽大、视野广阔,绿草蓝天,是北广州的世外桃源。
大社区传承800年原味西班牙建筑群精粹,每一栋房子都演绎着激情自由,尽显神秘、内敛、厚重的气质,错落的建筑群流露出质朴和高贵美感。
11层别致洋房,户型十分丰富,55至161平方米,两房到五房;雅致时尚两房、带超大入户花园的四房等,均为花都珍罕户型。
尊配超1500元/㎡的升级版华美装修,房子每一角落都洋溢着激情和自由。
原木门窗,品质灯饰,尽显居者尊贵身份;国际知名卫具厨具,居住生活简约之余不失品位。
来自西班牙的传统墙纸,舒服纹理,整个房子充满风情的韵味。
周边:
钱大妈乐家生鲜500m处有小型菜市场白云云景花园嘉禾望岗新世界
第5篇:
电商调研报告
电商调研报告
一、电子商务定义
电子商务的定义是,电子商务是指在互联网、企业内部网和增值网上以电子交易方式进行交易或松和相关服务的活动,是传统商业活动各环节的电子化、网络化。
狭义上讲,电子商务是指通过使用互联网等电子工具在全球范围内进行的商务贸易活动。
广义上讲,电子商务就是通过电子手段进行的商业事务活动。
通过使用互联网等电子工具,使公司内部、供应商、客户和合作伙伴之间,利用电子业务共享信息,实现企业间业务流程的电子化,配合企业内部的电子化生产管理系统,提高企业的生产、库存、流通和资金等各个环节的效率。
电子商务可提供网上交易和管理等全过程的服务。
因此,它具有广告宣传、咨询洽谈、网上订购、网上支付、电子账户、服务传递、意见征询、交易管理等各项功能。
二、电子商务构成要素
电子商务的四要素:
商城、消费者、产品、物流。
1.商城:
各大网络平台提供一个安全、稳定的电子交易场所,可以为消费者提供质优价廉的商品和服务,同时也吸引消费者购买的同时促使更多商家的入驻。
2.消费者:
消费者是电子商务的最根本支撑点,也是一切商贸活动的对象。
3.产品:
产品可以是实物、虚拟商品,也可以是服务。
4.物流:
与物流公司建立合作关系,为消费者的购买行为提供最终保障,这是电商运营的硬性条件之一。
根据电子商务物流行业的特点,电子商务物流系统的基本功能包括:
订单管理:
包括订单控制流程、订单的生命周期、订单的有效性标准、订单的调整、订单处理流程。
客户管理:
包括客户基本信息管理、商品信息管理、关键业务指标分析。
供应商管理:
包括基本信息、采购管理、库存管理、退换货管理、结算管理、预付款、账期、供应商绩效管理。
仓储管理:
包括基本流程设计、基本资料管理、入库管理、库存管理、盘点管理、补货管理、出库管理、退货管理、RF条码管理系统。
运输管理:
包括调度管理、运输管理、运输作业管理、运力管理、终端分拨配送管理、中断配送信息管理。
计费与结算管理:
包括计费管理、结算管理。
数据分析管理:
包括报表管理、BI报表分析管理。
三、电子商务必要性
电子商务在各国或不同的领域有不同的定义,但其关键依然是依靠电子设备和网络技术进行的商业模式,随着电子商务的高速发展,它已不仅仅包括其购物的主要内涵,还应包括了物流配送等附带服务。
电子商务包括电子货币交换、供应链管理、电子交易市场、网络营销、在线事务处理、电子数据交换(EDI)、存货管理和自动数据收集系统。
是未来商业的主流模式,也是市场发展的必然方向。
1.电商数据
“十二五”时期,我国电子商务行业发展迅猛,产业规模迅速扩大,电子商务信息、交易和技术等服务企业不断涌现。
20XX年中国电子商务市场交易额已达4.5万亿万,同比增长22%。
20XX年我国电子商务交易总额再创新高,达到5.88万亿万,其中中小企业电子商务交易额达到3.21万亿万。
20XX年第一季度,中国电子商务市场整体交易规模1.76万亿,同比增长25.8%,环比下降4.2%。
20XX年第二季度,我国电子商务市场整体交易规模1.88万亿,同比增长25.0%,环比增长7.3%。
到20XX年底,中国电子商务市场交易规模达10.2万亿,同比增长29.9%。
其中,B2B电子商务市场交易额达8.2万亿元,同比增长31.2%。
网络零售市场交易规模达*****亿元,同比增长42.8%。
排在前十的省份(含直辖市)分别为:
广东省、江苏省、北京市、上海市、浙江省、山东省、湖北省、福建省、四川省、湖南省。
截止20XX年12月,电子商务服务企业直接从业人员超过235万人。
由电子商务间接带动的就业人数,已超过1680万人。
20XX年电子商务市场细分行业结构中,B2B电子商务占比80.4%;网络零售交易规模市场份额达到17.6%;网络团购占比0.6%;其他占1.4%。
2.国家对电商扶持政策将出台
国家发展改革委20XX年5月28日表示,13个部门将出台系列政策措施,从可信交易、移动支付、网络电子支票、商贸流通和物流配送共5个方面支持电子商务发展。
国家发展改革委员表示在可信交易方面,国家工商总局正在会同有关部门,推进电子商务交易主体、课题和交易过程中基础信息的规范管理和服务;质检总局也在着力研究建立电子商务交易产品基础信息的规范化管理制度,建立基于统一产品编码体系的质量公开制度;商贸部着力推进信用监测体系的建设。
在移动支付方面,中国人民银行正在针对当前移动支付快速发展的需要,研究制定移动支付发展的具体政策,引导商业银行、各类支付机构实施移动支付的金融行业标准。
在网络电子发票方面,国家税务总局正在进一步研究推进网络电子发票试点,完善电子发票的管理制度和标准规范;财政部研究完善电子快捷档案的管理制度。
在贸易流通领域,商务部会同有关部门进一步完善交易、物流配送、网络拍卖领域的电子商务应用政策、管理制度和标准规范。
在物流配送方面,国家邮政局正在重点研究建立重点地区快递准时通报机制,健全电子商务配送系列保障措施,同时创新电子商务快递服务机制。
今年以来,关于互联网行业的监管一直广受关注,互联网金融机构也频频参加监管的调研活动。
9月20日,广东互联网金融协会会长陈宝国在该协会第二批会员单位颁发仪式上透漏,央行互联网金融指导意见(以下简称《指导意见》)年内一定会发布。
陈宝国告诉记者,央行的《指导意见》比较宽泛,是指整个互联网金融行业的框架性指导,并不具体针对p4p、众筹、第三方支付等出台细则政策。
此外,有些地方政策的扶持政策已经出台。
沈阳市作为东北电子商务示范基地,得到了财政、政策的双重支持,前景可谓乐观。
四、电商盈利模式
1.会员费
企业通过第三电子商务平台参与电子商务交易,必须注册为B2B网站的会员,每年要交纳一定的会员费,才能享受网站提供的各种服务,目前会员费已成为我国B2B网站最主要的收入
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