连馨花园花园25#26#楼施工组织设计投标.docx
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连馨花园花园25#26#楼施工组织设计投标
连馨花园25#26#楼工程
施
工
组
织
设
计
编制人:
审核人:
编制单位:
江苏荣腾建设工程有限公司
编制日期:
二O一三年七月十六日
1)工程概况
2)工期及质量目标
3)施工准备情况
4)施工组织机构及管理网络
5)施工总体部署
6)主要分部、分项施工工艺和方法
7)针对本工程特点采用的特殊措施
8)季节性施工措施
9)质量保证措施
10)工期保证措施
11)安全生产和文明施工措施
12)降低成本、提高经济效益措施
13)主要施工机械和工具、主要周转材料、劳动力安排一览表
14) 施工进度计划
15)施工总平面布置图
一工程概况
(一)引用图纸及文件
1、《宝应县连馨花园25#26#楼工程建筑施工图》
2、《宝应县连馨花园25#26#楼工程建筑施工图》
(二)执行规范
1、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB)
2、《砌体工程施工质量验收规范》(GB)
3、《砼结构工程质量验收规范》(GB)
4、《屋面工程质量验收规范》(GB)
5、《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB)
6、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB)
7、《工程测量规范》(GB)
(三)执行的主要标准
1、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB)
2、《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)
(四)建筑概况
工程名称:
宝应县连馨花园25#26#楼工程
工程地点:
宝应县安宜镇三里村黄塍、泰山路交界处
设计单位:
扬州民用建筑设计院
建设单位:
宝应县经济适用房发展中心
建筑面积:
连馨花园25#26#楼建筑面积各5808㎡;总建筑面积为11616㎡。
结构类型及层数:
本建筑底层为自行车车库,一~十层为住宅,住宅高度2.9m,现浇楼板,建筑高度为36.3米。
(五)结构概况
本工程抗震设防烈度为六度,耐火等级为二级,合理使用年限为50年。
基础采用静力压桩和钢筋混凝土桩承台基础。
墙体做法:
-0.000m以下墙体采用240mm厚MU15混凝土实心砖,M5.0混合砂浆砌筑。
外墙体为砂加气砼砌块外墙、墙体厚度:
200MM厚,专用手机砌筑。
内墙墙体类型:
灰加气砼砌块墙体厚度:
200MM、专用砂浆砌筑。
车库-屋面层主体梁、板、剪力墙混凝土为C30,主体剪力墙、梁、板混凝土为C30,二层结构混凝土为C25钢筋混凝土。
(六)装修工程
外墙面:
装饰外墙涂料墙面:
车库墙面1、15厚1:
2.5水泥砂浆二遍成活打底,满钉玻纤网格布2、界面处理剂一道。
内墙抹灰1、界面剂一道2、10厚1:
1:
6水泥石灰砂浆底面3、10厚1:
0.3:
3水泥石灰砂浆底面,满钉玻纤网格布。
楼梯间内墙抹灰1、界面剂一道2、10厚1:
1:
6水泥石灰砂浆底面3、10厚1:
0.3:
3水泥石灰砂浆底面,满钉玻纤网格布。
厨房卫生间抹灰1、刷界面剂一道2、15厚1:
3水泥砂浆打底,满钉玻纤网格布10厚1:
3水泥砂浆打底,
外墙抹灰:
砼部分1、6厚抗裂砂浆压入热镀锌钢丝网(10*10)2、复合发泡水泥板30厚3、砖用粘结剂4、20厚1:
2.5水泥砂浆(内掺5%防水剂)5、外刷界面剂
外墙抹灰:
砼部分1、20厚1:
2.5水泥砂浆(内掺5%防水剂),热镀锌钢丝网(10*10)2、外刷界面剂
公共部位乳胶漆墙面:
乳胶漆墙面。
公共部位平顶:
乳胶漆顶面。
天棚做法:
参见苏J01
地面:
车库地面1、垫层材料种类、厚度:
60厚C15素砼2、水泥浆一道3、40厚AC20细石砼,表面撒1:
1水泥中粗砂压抹光素土夯实,50厚碎石夯实灌1:
5水泥砂浆;100厚C15混凝土随捣随抹;20厚1:
2.5水泥砂浆,粉光抹平。
公共部位:
花岗岩楼面1、1.5CM厚664花岗岩2、30厚干硬水泥砂浆3、素水泥浆一道4、60厚C15素砼素水泥浆一道
楼面:
捣制钢筋混凝土楼板;20厚1:
3水泥砂浆找平层,10厚1:
2水泥砂浆找平层。
塑钢窗:
采用塑钢窗,玻璃为6+12A+6厚中空玻璃。
(七)屋面工程
瓦屋面:
坡屋面为琉璃瓦屋面
现浇钢筋混凝土屋面斜板。
1、琉璃瓦屋面,规格360*250,30*30水泥砂浆挂瓦条2、40厚C20刚性防水,配φ双向筋3、复合水泥板保温层100厚4、4厚SBS改性沥青防水卷材5、20厚1:
2.5水泥砂浆找平层。
平屋面:
上人屋面:
1、8-10厚地砖铺实2、20厚1:
4干硬性水泥砂浆3、刷素水泥浆一道3、1.5厚合成高分子防水涂膜4、50厚C30细石砼刚防层,内配φ双向筋5、满铺聚苯乙烯薄膜一层5、20厚1:
3水泥砂浆找平层6、1.5厚合成高分子防水涂膜7、100厚复合水泥发泡板8、80厚轻骨料砼找坡9、20厚1:
3水泥砂浆找平层
不上人屋面:
1、20厚1:
2.5水泥砂浆找平层2、1.5厚合成高分子防水涂膜3、20厚1:
2.5水泥砂浆找平层4、1.5厚合成高分子防水涂膜5、100厚复合水泥发泡板6、80厚轻骨料砼找坡7、20厚1:
3水泥砂浆找平层
檐沟做法:
1、4厚SBS防水层2、20厚1:
3水泥砂浆3、C15细石砼找坡
二、工期及质量目标
本工程计划工期:
330日历天;计划开工日期:
2013年07月28日。
计划竣工日期:
2014年06月28日。
质量要求为合格。
三、施工准备情况
(一)施工前准备
1、根据业主规划布置,做好场地平整,及现场硬化工作,合理安排临时设施布置,并做好工程形象宣传工作。
2、合理安排施工现场布置,钢筋及模板加工场、材料堆场、机具安放位置,绘制现场平面布置图。
3、根据业主给出永久性水平高程点及定位轴线,做好本工程的定位轴线测量放线。
4、按施工进度要求合理组织施工人员和施工机械设备调配进场。
5、确定轴线位置标高,做好基准点。
(二)施工用水
本工程施工用水根据业主提供的供水点引出,现场主管(直径100mm),在建筑物东南北三面接成环状供水网,竖向供水管用直径为50mm的镀锌管,支管采用直径为25mm的镀锌管,并设置相应的临时消火栓。
楼层用水由场内自来水主管供水,每层设水嘴,满足生产养护及消防用水要求,业主应确保正常供水,供水管径应满足如下核算。
1、施工用电
(1)配电线路设置
根据本工程现场实际情况,为了更好地贯彻执行安全用电的有关规定,以及实际用电设备的统一布局和文明施工标化现场的统一管理,即设置一个配电房,两个分配电箱,分13个支路沿建筑物外围和围墙选用电缆引至用电设备。
具体分支线路:
a、塔吊;b、搅拌机;c、对焊机;d、底层周边动力设备;e、楼层动力设备;f、底层周边照明用电;g、楼层周边照明用电;,允许相对电压损失8%,且由表查得,当采用铜芯线作380V220V三相五线供电时,C=77。
底层周边动力设备线路导线选用2.5mm2,且为三相五线BX型铜芯橡皮线。
楼层动力设备线路导线选用2.5mm2,且为三相五线BX型铜芯橡皮线。
底层照明线路选用2.5mm2,且为三相五线BX型铜芯橡皮线。
楼层照明线路选用2.5mm2,且为三相五线BX型铜芯橡皮线。
大灯照明线路选用2.5mm2,且为三相五线BX型铜芯橡皮线。
生活区照明线路选用2.5mm2,且为三相五线BX型铜芯橡皮线。
备用电箱导线选用2.5mm2,且为三相五线BX型铜芯橡皮线。
为了安全用电及用电设备的“标化”及统一管理,从总配电房到分配电房,到分电箱的线路全部采用BX型铜芯橡皮线,且所有临时配电箱以及线路均严格按“标化”要求进行。
2、临时施工道路
为了使现场达到标化标准,场内所有道路及场地均浇筑120MM厚C20砼。
3、场内排水
所有污水都集中排放。
4、临时设施
根据现场实际状况及工程施工特点,并经调查分析,现场内设置办公用房、会议室、工人宿舍、食堂、材料库、门卫室等临时设施(详现场施工平面布置图)
5、垂直、水平运输机械选择
根据本工程特点,考虑到工程的适用性,主要选用下列机械:
垂直运输采用QTZ40塔吊壹台,塔吊臂长42m;砼采用现场搅拌;塔吊基础根据塔吊本身设计基础图按平面布置图定位浇筑(具体详见塔吊基础图),在此仅作塔吊位置说明。
6、材料堆场
本工程场内施工现场全部采用硬化地坪施工,砂、石料、加气砼砌块、三孔砖,钢筋模板及堆场按本施工组织设计要求有序整齐堆放。
7、施工现场总平面布置
现场平面布置暂考虑主体施工期间,装饰期间施工现场布置另行绘图,详见附图。
四、施工组织管理网络
本工程按照项目法施工的要求,实施项目工程施工组织管理,一切围绕优质、快速、连续施工履约工程承包合同而组织人、财、物,努力做到最佳配制生产资源,建立以项目经理为首的本工程施工管理班子,为本工程项目经理部。
实施项目经理负责制,实施由项目经理聘用具有一定的政治素质、知识素质和技术素质的管理人员。
本工程在项目工程成本核算时,实行项目工程经济核算制,单独建立帐册和台帐。
建立健全本工程管理规定制度、岗位责任制、技术管理制、材料管理财务管理、质量及安全管理等制度,并公布上墙,以增强施工管理的透明度和职工监督。
在施工组织与管理中,坚持“两手抓、两手硬”的工程方针,采取多种形式的方法,加强对所有参加本工程施工人员的政治思想教育、法纪教育、职业道德教育等,防止有工程小、造价低、不成规模、施工单调的麻痹思想和行为,而不注重质量,以确保施工生产活动的顺利进行,由项目经理负责全方面的教育工作。
图一、项目部组织机构构成
图二、项目部质量保证体系
图三、项目部安全管理网络
图四、项目部创优领导小组体系
五、施工总体部署
本工程结构复杂,工期比较紧张,为了保质保量按时完成,则必须认真考虑各种因素,充分做好前期准备,使用科学的施工手段,采用先进的技术措施,合理做好人力、物力、时间、空间的总体布置。
1、施工部署
根据本工程结构特点,整个工程划分基础工程、主体工程、建筑装饰装修工程、屋面防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、节能保温工程。
为确保分项分部工程施工顺利进行,采取在施工方法上平行、交叉、流水作业法,实行上下、左右、前后、内外、多工种、多工序相互穿插衔接,合理安排劳动力和机械设备,力求均衡有节奏的施工。
安装与土建密切配合,紧跟而上,以保证本工程按期完成。
2、工程质量目标
本工程质量目标是合格。
3、施工组织
本工程是连馨花园25#26#楼工程,我公司将按照项目管理标准实施管理。
(1)成立连馨花园25#26#楼工程施工项目经理部,由我公司资质深的项目经理担任该工程项目经理,全面负责该工程的组织指挥、管理和协调工作。
(2)按照项目法组织施工、抽调专业技术人员,且有丰富经验的专职管理人员,由各专业各专职技术人员组成一支精干的现场项目领导班子。
(3)我公司和建设单位、设计单位、监理单位密切合作,做好后勤服务保障工作,积极协助现场项目经理部领导班子解决实际工作中的问题,保证各项工作顺利进行,现场管理人员严格按国家和江苏省扬州市颁发的有关规程,规范实施管理,精心组织,精心施工,确保安全生产、文明施工,保证工程的质量和工期。
(4)现场劳动力组织:
根据本工程的工程量以及施工进度计划要求,我公司将组织一个综合性的施工队伍,在工程结构施工阶段组织木工、钢筋工、砼工、瓦工、水电工等五个专业工作队伍,并各设队、组长一名。
施工现场项目经理全面负责,施工员统筹安排施工,各职能管理人员,技术负责人现场办公,实行现场管理、现场解决问题。
劳动力组织一览表
工种
主体施工阶段
装饰施工阶段
木工
40
12
瓦工
40
80
砼工
20
6
钢筋工
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- 花园 25 26 施工组织设计 投标