西安市租房合同模板5篇.docx
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西安市租房合同模板5篇.docx
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西安市租房合同模板5篇
西安市租房合同模板5篇
《中华人民共和国民法通那么》第85条:
合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。
依法成立的合同,受法律保护。
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西安市租房合同模板1
甲方(房主):
_____________乙方(承租人):
_____________:
_____________
乙方需向甲方提供个人身份证正反面复印件一份留档使用(必需真实有效)甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将自有的坐落在____(简称本房产),出租给乙方作________使用。
双方约定本房产的租赁期为_20____年_8_月__15_日起到_20____年_8_月_14_日。
共计__12_个月。
二、本房屋年租金为(人民币大写):
_(小写:
¥____),租金每半年结算,分两次付清。
三、租金支付时间及方式:
第一次于20___年8月15日前支付元,第二次于20___年2月15日前支付元。
四、乙方租赁期间,水费、电费、宽带费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方承当。
其中水费3元每吨,生活用水10元每人每月,电费1元每度,宽带费10元每月,以上费用每月15号收取一次。
附:
电表底数____度,水表底数____吨。
五、房屋出租保证金
1、首次交付租金时,乙方应另付保证金(人民币大写)_壹仟_元整(小写:
___1000__元)。
退租时甲乙双方无任何异议,甲方将保证金退还给乙方。
六、乙方租用本房产后应注意以下事项:
甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济纠纷。
1、乙方应遵守中国法律,不做违法乱纪的活动,假设有违背法律,由乙方负责。
2、乙方应注意居住平安,自行采取防火、防盗等平安措施。
加强用电平安,不得乱拉、乱接电线;对于防盗、防火、用电平安进展经常检查。
如乙方措施不当造成损失,其损失由乙方自行承当;造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方,并按违约处理。
3、屋内用具不得损坏、丧失,否那么,照价赔偿。
4.现金等贵重物品乙方必须妥善保管,如有丧失,责任自负。
5.乙方不得把社会闲散人员带入房内,对自身平安负责。
七、乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给别人,也不能改变其用处,否那么属于违约。
如有此类情况发生,甲方有权解除协议并收回房屋。
八、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,那么须提早__1_个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后__3__天内答复。
如同意继续租赁,那么续签租赁合同。
同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。
在原租期已到期,新的续租协议还未签订的情况下,甲方有权收回房屋,不再签约续租。
九、乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致,保证金可视情况给予退还。
乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品,假如所租房内的所用设备有损坏,乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。
十、合同的解除
租赁期间,乙方有以下情形之一的,甲方有权终止合同,收回本房产。
(1)擅自将房屋转让,对外投资入股或与别人调换;
(2)利用承租房屋进展非法活动,损害社会公共利益的;
(3)乙方未按约定期限支付租金超过一个月。
假设甲方依上述第1、2、3项约定而解除合同,将同时罚没保证金作为最少赔偿金,并有权追述乙方法律责任。
十一、发生争议时,甲、乙双方友好协商解决。
如协商不成,提请由当地人民法院仲裁。
十二、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方(房主):
____________________________乙方(承租人):
___________________________
乙方需向甲方提供个人身份证正反面复印件一份留档使用(必需真实有效)
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将自有的坐落在_______(简称本房产),出租给乙方作为_______使用。
双方约定本房产的租赁期为__年___月___日起到____年__月__日,共计___个月。
二、本房屋租金为¥________元/月(人民币大写:
_______),租金支付方式按_月/季__付。
三、租金支付时间及方式:
第一次于签署合同当日交纳,
第二次于年月__日前支付元,
第三次于年月__日前支付元,
第四次于年月__日前支付元,四、乙方租赁期间,水费、电费、宽带费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方承当。
附:
电表底数____度,水表底数____吨。
五、房屋出租保证金
1、首次交付租金时,乙方应另付保证金¥元(人民币大写:
元整)。
退租时甲乙双方无任何异议,甲方将保证金退还给乙方。
六、乙方租用本房产后应注意以下事项:
甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济纠纷。
1、乙方应遵守中国法律,不做违法乱纪的活动,假设有违背法律,由乙方负责。
2、乙方应注意居住平安,自行采取防火、防盗等平安措施。
加强用电平安,不得乱拉、乱接电线;对于防盗、防火、用电平安进展经常检查。
如乙方措施不当造成损失,其损失由乙方自行承当;造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方,并按违约处理。
3、屋内用具不得损坏、丧失,否那么,照价赔偿。
4.现金等贵重物品乙方必须妥善保管,如有丧失,责任自负。
5.乙方不得把社会闲散人员带入房内,对自身平安负责。
七、乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给别人,也不能改变其用处,否那么属于违约。
如有此类情况发生,甲方有权解除协议并收回房屋。
八、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,那么须提早__1_个月向甲方提出。
如同意继续租赁,那么续签租赁合同。
同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。
在原租期已到期,新的续租协议还未签订的情况下,甲方有权收回房屋,不再签约续租。
九、乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致,保证金可视情况给予退还。
乙方承租到期应完好归还房屋和所有钥匙及有关物品,假如所租房内的所用设备有损坏,乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。
十、合同的解除
租赁期间,乙方有以下情形之一的,甲方有权终止合同,收回本房产。
(1)擅自将房屋转让,对外投资入股或与别人调换;
(2)利用承租房屋进展非法活动,损害社会公共利益的;
(3)乙方未按约定期限支付租金超过3日。
假设甲方依上述第1、2、3项约定而解除合同,将同时罚没保证金作为最少赔偿金,并有权追述乙方法律责任。
十一、发生争议时,甲、乙双方友好协商解决。
如协商不成,提请由当地人民法院仲裁。
十二、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方:
乙方:
证件号:
:
年月日年月
西安市租房合同模板2
出租人(甲方):
身份证号码:
承租人(乙方):
身份证号码:
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的根底上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋根本情况
(一)房屋坐落于西安市区(县),建筑面积平方米。
(二)房屋权属状况:
甲方持有(■房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来证明文件),房屋所有权证书编号:
或房屋来证明名称:
——,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:
,房屋(□是/■否)已设定了抵押。
第二条房屋租赁情况及登记备案
(一)租赁用处:
居住;如租赁用处为居住的,居住人数为:
1人,最多不超过2人。
(二)如租赁用处为居住的,甲方应自与乙方订立合同之日起7日内,到房屋所在地社区出租房屋效劳站办理房屋出租登记手续。
对多人居住的,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应建立居住人员登记薄,并按规定报送效劳站。
本合同变更或终止的,甲方应当自合同变更或终止之日起5日内,房屋所在地社区出租房屋效劳站办理登记变更、注销手续。
在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起2日内告知效劳站,办理变更登记手续。
居住人员中有外地人员的,甲方应提供相关证明,催促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证。
居住人员中有境外人员的,(□甲方/□乙方)应自订立本合同之日起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
租赁用处为非居住的,甲方应当自订立合同房屋租赁合同之日起30日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条租赁期限
(一)房屋租赁期自年月日至年月日,共计个月。
甲方应于年月日前将房屋按约
定条件交付给乙方。
《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及门禁卡、电卡、水卡、天然气卡等包括但不限于这些物品视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。
甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进展验收,结清各自应当承当的费用。
乙方继续承租的,应提早30日向甲方提出书面续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金
(一)租金标准及支付方式:
元/月,支付方式:
(□月/□季/■半年/□年),第一次支付租金及押金总计:
人民币元整(?
:
),支付日期为:
;
(二)第二次支付租金共计:
人民币壹万贰仟元整(?
:
),支付日期为:
;支付方式:
(□现金/■转账/□支票/□银行汇款),付6押1。
(三)押金:
人民币元整(?
:
)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金,以及乙方应当承当的违约赔偿责任外,剩余局部应如数返还给乙方。
第五条其他相关费用的承当方式
租赁期内的以下费用中,(12)由甲方承当,
(1)—(11)由乙方承当:
(1)水费
(2)电费(3)费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)——费用。
本合同中未列明与房屋有关的其他费用均由甲方承当。
如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条房屋维护及维修
(一)甲方应保证房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件,不得危及人身平安;承租人保证遵守国家、西安市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
?
(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态:
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的7日内进展维修。
逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承当。
因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承当赔偿责任。
第七条转租
除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋局部或全部转租给别人,并就受转租人的行为向甲方承当责任。
第八条合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有以下情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1.迟延交付房屋达7日的。
2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方平安、安康的。
3.不承当约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。
4.————————(四)乙方有以下情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:
1.不按照约定支付租金达30日的。
2.欠缴各项费用达?
500元的。
3.擅自改变房屋用处的。
4.擅自拆改变动或损坏房屋主体构造的。
5.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍别人正常工作、生活的。
?
7.擅自将房屋转租给第三人的。
8.————————(五)其他法定的合同解除情形。
第九条违约责任
(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的100%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租金的100%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
(二)租赁期内,甲方需提早收回房屋的,或乙方需提早退租的,应提早30日通知对方,并按月租金的100%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。
(三)甲方未按约定履行维修义务或者乙方不按约定支付租金但未到达解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按月租金100%标准支付违约金。
(四)————第十条合同争议的解决方法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条其他约定事项
————————本合同经双方签字盖章后生效。
本合同(及附件)一式2份,其中甲方执1份,乙方执1份。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。
附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)签章:
承租人(乙方)签章:
联络方式:
联络方式:
年月日年月日
西安市租房合同模板3
甲方(出租方):
________________
乙方(承租方):
________________
为保护租赁双方的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《西安市城市房屋租赁条例》及相关法律、法规之规定,遵循自愿、公平、互利和老实、信誉的原那么,经双方协商达成以下条款。
第一条甲方自愿将坐落在________市(县)______区(镇)______路(街、巷)_____号的房屋出租给乙方使用。
该房屋建筑面积______平方米,房屋使用面积______平方米。
房屋租赁用处为____________。
该房屋的根本情况载于本合同附件一和附件二。
乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分理解,愿意承租该房屋。
第二条甲乙双方议定的上述房屋,月租金额为:
人民币(大写)______元(小写:
______元)。
月租金单价为______元每月每平方米(使用面积、建筑面积),租赁期限自______年___月___日至______年___月___日止,租金额合计(大写)______元(小写:
______元)。
租金按___(月、季、半年、年)结算,由乙方在每___的前__日内交付甲方。
付款方式:
________。
(提示:
租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的,超过局部无效)
假如甲方出租的房屋为期房,自本合同签订后____日内,乙方向甲方支付:
人民币(大写)______元(小写:
______元)。
第三条上述房屋出租给乙方使用时,该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。
第四条甲方保证上述房产权属清楚,没有纠纷。
假设发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责,并承当相应的民事法律责任,因此给乙方造成经济损失的,甲方负责赔偿。
第五条房屋租赁期限内,甲方保证并承当以下责任:
1、上述房产符合出租房屋使用要求;
2、负责对房屋及其附着物进展定期(____个月一次)检查并承当正常的房屋维修责任。
因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的,甲方负责赔偿;
3、如需转让上述房屋时,甲方应提早三个月通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购置权。
需抵押上述房屋时,甲方应在办理房屋抵押登记前告知乙方。
第六条房屋租赁期间内,乙方保证并承当以下责任:
1、如要对房屋进展改建、扩建、装修或增扩设备时,应征得甲方书面同意;
2、如要将租赁的房屋转租给别人或与别人交换房屋使用时,必须获得甲方书面同意。
转租双方必须签订租赁合同,办理租赁登记备案手续;
3、因使用不当或其别人为原因此使房屋或设备损坏的,乙方负责赔偿或给予修复。
4、乙方对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。
5、乙方须在租赁期满时把房屋交还给甲方。
如需继续承租上述房屋,应在租赁期届满前三个月提出,经甲方同意,双方重新签订租赁合同,并办理登记备案手续。
6、应及时缴纳所使用的水、气、电、、网络、电视收视费、卫生费、物业管理费等使用费用。
第七条租赁合同期满,租赁房屋的装修、改善增设他物的处理:
第八条违约责任:
任何一方未能履行本合同规定的条款或违背国家和地方房屋租赁的有关规定,导致合同无法履行,另一方有权提早解除本合同,所造成由责任方承当。
第九条乙方逾期付款的违约责任:
乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按___(月、季、半年、年)租金额的千分之____向乙方加收违约金。
逾期____日,即视为乙方不履行本合同。
届时,甲方有权按以下第____种约定,追究乙方的违约责任:
1、终止合同。
乙方按____(月、季、半年、年)租金的向甲方支付违约金。
甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的.差额局部由乙方据实赔偿;
2、乙方按____(月、季、半年、年)租金的向甲方支付违约金,合同继续履行;
第十条甲方逾期交付的违约责任:
假如甲方出租的房屋为期房,甲方如未按本合同第二条规定的时间将房屋出租给乙方使用,逾期超过天,那么视为甲方不履行本合同,乙方有权按以下第种约定,追究甲方的违约责任;
1、终止合同,甲方向乙方支付违约金____元。
乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金,实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿;
2、甲方向乙方支付违约金____元,合同继续履行;
如因不可抗力造成甲方部门履约,可不承当违约金。
第十一条如因不可抗力的原因此使承租房屋及其设备损坏的,双方互不承当赔偿责任,但甲方应负责及时维修。
第十二条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按以下第种方式解决;
1、提交西安仲裁委员会仲裁;
2、依法向人民法院起诉。
第十三条上述房屋在租赁期内所需缴纳的税费,由甲乙双方按规定各自承当。
第十四条以上条款中未尽事项,有甲、乙双方另行议定,并可增设附加条款,或签订补充协议,其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。
第十五条本合同签订后三十日内,出租人应到所在地房屋管理部门办理登记备案手续,领取《房屋租赁登记备案证明》。
如为期房租赁,甲方在本合同签订后三十日内,到所在地房屋管理部门办理预租登记。
待房屋开工,获得房屋权属证书后,再领取《房屋租赁登记备案证明》
第十六条本合同一式份,甲乙双方各持份,房屋管理部门留存一份。
第十七条双方约定的其它事项;
甲方(盖章)乙方(盖章)
法定代表人:
法定代表人:
地址:
地址:
联络:
联络:
年月日年月日
西安市租房合同模板4
出租方(以下称甲方):
_____________身份证号:
_______________________
承租方(以下称乙方):
_____________身份证号:
_______________________
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。
双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:
第一条房屋根本情况
1、甲方同意将____________市_________路_______的房屋及其设施租赁给乙方,计租建筑面积为__________平方米。
甲方《房屋产权证》(产权证编号:
_______字第______号)
第二条租赁期限
租期________年,自__________年_____月__日起至__________年_____月__日止。
承租人有以下情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2.承租人利用承租房进展非法活动的,损害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累计达______天的,并赔偿违约金__________元。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。
但租金按当时的物价及周围房屋租金涨幅作适当调整。
第三条租金和租金交纳期限
1.每年租金为为人民币________万________仟元整(¥________元)。
押金:
_____________元人民币。
2.乙方每半年以现金形式支付租金:
_____________。
付款时间为每年的_____月____日。
3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。
如无故拖欠租金,甲方给予乙方7天的宽限期,从第______天开场甲方有权向乙方每天按实欠租金______%加收滞纳金。
第四条租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。
如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修局部及房屋架构。
第五条各项费用的缴纳
1.物业管理费:
乙方自行向物业管理公司交纳;
2.水电费:
由乙方自行缴纳;(水表表底数为度,电表底数为度,此度数以后的费用由乙方承当,直至合同期满)。
3.维修费:
租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。
4.使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装、宽带、有线电视等设备的费用)。
第六条出租方与承租方的变更
1.假如出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。
承租人出卖房屋,须在_____个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购置权。
2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。
获得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承当原乙方的义务。
第七条违约金和违约责任
1.假设甲方在乙方没有违背本合同的情况下提早解除合同或租给别人,视为甲方违约,负责赔偿违约金_______元。
2.假设乙方在甲方没有违背本合同的情况下提早解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金元。
3.承租方违背合同,擅自将承租房屋转给别人使用的,应支付违约金元。
如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。
第八条免责条件
假设租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承当责任。
租赁期间,假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。
第九条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
第十条本合同如有未尽事宜,一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
第十一条本合同双方签字盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金________元。
本合同共贰页,壹式两份,甲、乙双方各执壹份,均有同等法律效力。
出租方:
_________________承租方:
_________________
联络:
_______________联络:
_______________
签订时间:
____________年________月_____日
西安市租房合同模板5
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的根底上,经协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订
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