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资产评估习题

一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的字母填在题后的括号内

1．评估的______是对评估价值的质的规定。

（）

A．客体B．特定目的

C．价值类型D．方法

2._____是不可确指的资产。

（）

A．商誉B．无形资产

C．非专利技术D．专利权

3．按____将资产分为单项资产和整体资产。

（）

A．存在形态B．综合获利能力

C．独立存在D．价值高低

4．当资产利润率<1时，表示资产实际已使用年限_____名义已使用年限。

（）

A．大于B．等于

C．小于D．无关系

5．评估中成新率确定的基础是（）

A．损耗B．已使用年限

C．估算方法D．折现率

6．采用成本法的缺点是（）

A．不适用于专用机器设备的评估B．工作量较大

C．缺少可对比数据，难以应用D．预期收益额预测难度大

7．折现率本质上是（）

A．平均收益率B．个别收益率

C．无风险收益率D．风险收益率

8、下列属于中，属于资产评估工作原则的是（）

A、独立性原则B、重要性原则

C、贡献原则D、预期原则

9、一般损坏房的成新率是（）

A、80%以上B、60%-79%

C、40%-59%D、39%以下

10、某项被评估资产购建于2000年，2005年进行评估，其历史成本为100000元，物价变动指数为20%，则被评估资产的重置成本为（）

A、110000元B、120000元

C、130000元D、140000元

11、重置全新机器设备一台，其价值为100000元，年产量为8000件。

现知被评估资产年产量为5000件，由此可以确定其重置成本为（）

A、85000元B、62500元

C、100000元D、110000元

12、以下不属于资产评估与计价的区别的是（）

A、发生的前提条件不同B、目的不同

C、会计期间不同D、执行操作者不同

13、特定资产在特定用途下对使用者的价值是指（）

A、投资价值B、特定价值

C、市场价值D、在用价值

14、某企业1996年4月购进某资产，2006年4月评估时名义已使用年限是10年。

根据该资产技术指标，正常使用情况下，每天应工作8小时，而该资产实际每天工作10小时（一年按360天计算），则该资产实际已使用年限为（）

A、12.5年B、10年

C、8年D、无法确定

15、某设备的重置成本为20万元，实际已经使用3年，尚可使用年限为3年，预计净残值为2万元，则其实体性贬值为（）

A、7万元B、8万元

C、9万元D、10万元

16、资产评估的客体是指（）

A、资产业务发生的经济行为B、资产评估的承担者

C、资产评估的对象D、资产评估的方法

17、资产评估的主体是指（）

A、被评估资产B、评估主管部门

C、资产评估的承担者D、被评估单位

18、由于社会对产品的需求量降低使产品销售困难,从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值称为（）

A、功能性贬值B、实体性贬值

C、经济性贬值D、无形损耗贬值

19、以下资产指资产评估结论是为资产业务提供的专业化估价意见的是（）

A、预测性B、咨询性

C、公正性D、市场性

20、资产评估的现实性是指（）

A、以评估基准期为时间参照，按这一时点的资产实际情况对资产进行的评定估算

B、用资产的未来时空的潜能说明问题

C、资产评估行为对于当事人具有独立性

D、资产评估结论是为资产业务提供的专业化估价意见

21、采用成本法对资产进行评估时，必须首先确定资产的（）

A、成新率B、重置成本

C、实体性贬值法D、经济性贬值法

22、对企业整体资产及某一类资产进行评估时，更能简化评估业务、节省评估时间的方法是（）

A、重置成本法B、统计分析法

C、物价指数法D、规模经济效益指数法

23、某项被评估资产2000年购建，账面原值为10000元，2005年进行评估，已知2000年和2005年该类资产定基物价指数分别为120%和150%，则被评估资产重置成本为（）

A、10000元B、12500元

C、15000元D、20000元

24、将资产分为单项资产和整体资产，是按下列那一项进行分类

A、资产的存在形态B、资产是否具有获利能力

C、资产能否独立D、资产的流动性

25、资产评估的替代原则是指（）

A、当同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大

B、资产的价值可以不按照过去的生产成本或销售价格决定，而是基于对未来收益的期望值得决定

C、评估结果应以充分的事实为依据

D、资产评估机构的工作可以部分替代被评估单位的某些工作

26、由于技术相对落后造成的贬值是（）

A、实体性贬值B、功能性贬值

C、经济性贬值D、价值性贬值

27、参照物差异调整因素中，对房地产价格影响尤为突出的是（）

A、时间因素B、功能因素

C、地域因素D、成新率因素

28、某被评估资产1999年购建，账面原值为18万元，2005年进行评估，已知1999年和2005年该类资产的定基物价指数分别为100%和150%，则被评估资产的重置成本为（）

A、18万元B、20万元

C、27万元D、30万元

29、资产评估与会计计价的关系是（）

A、完全相同B、完全不同

C、相互补充D、既相联系又相区别

30、以下表述不符合资产评估科学性原则的是（）

A、必须根据评估的特定目的选择适当的价值类型和方法

B、资产评估方法严格与价值类型相匹配

C、资产评估程序科学合理

D、以技术方法的多样性和可替代性模糊评估价值类型的唯一性

31、下列属于不可确指资产的是（）

A、商标B、商誉

C、土地使用权D、专利权

32、由于新技术、新材料、新工艺的运用导致被评估机器设备出现的贬值是（）

A、实体性贬值B、功能性贬值

C、经济性贬值D、无形损耗贬值

33、某企业尚能持续经营3年，营业终止后资产全部用于抵债，现拟转让。

经预测得出3年内各年预测收益的数据为400万元、300万元、200万元，折现率为6%，如此可以确定其评估价值为（）

A、820万元B、754.72万元

C、800万元D、812.22万元

34、下列指标中，属于判断性鉴定的是（）

A、设备的新旧程度B、设备名称

C、设备的实际生产能力D、设备的规格

35、由于原材料涨价导致某生产设备生产产品的成本提高得不到补偿，导致每年收益额减少5000元，预计该设备尚可使用10年，假如折现率为10%，所得税为33%，计算该设备因收益减少造成的经济性贬值为（）

A、30723元B、1291.43元

C、20584.41元D、1927.5元

36、在评估一辆轿车时，从市场上获得与被评估对象情况基本相同的参照物。

区别之处在于：

1参照物的右前大灯破损需要更换，更换费用约为200元；2被评估车辆后安装CD音响一套，价值120元。

若该参照物的市场售价为72000元，则运用市场法对该轿车进行评估，得（）

A、60200元B、70600元

C、72800元D、73400元

37、对于用途相同，结构相同且数量较多的建筑物重置成本的估算应使用（）

A、预决算调整法B、重编预算法

C、指数调整法D、物价指数法

38、下列属于决定资产评估价值类型因素的有（）

A、资产评估机构B、资产评估的特定目的

C、资产评估方法D、被评估资产的价值

39、评估某企业某设备，经抽样选择具有代表性的设备10台，估算其重置成本为100000元，而该10台设备的历史成本为80000元，该类账面历史成本为500000元，则该类设备的重置成本为（）

A、500000元B、600000元

C、610000元D、625000元

40、某待估建筑物账面原值为200万元，于2000年竣工，2001年到2005年每年的环比价格指数分别为6.9%、17%、30.5%、11.7%、4.8%，则估算2005年底该建筑物的重置成本为（）

A、382万元B、139万元

C、200万元D、300万元

41、某宗工业用地的最高出让年限为35年，实际转让年限为35年，若折现率为9%，则年限修正系数为（）

A、0.912B、0.943

C、0.977D、0.982

42、以下不属于运用市场法对机器设备进行评估的基本步骤是（）

A、对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料

B、进行市场调查，选取市场参照物

C、因素比较D、确定成新率，计算重置成本

43、进口设备关税的取费基数为（）

A、设备到岸价B、设备离岸价

C、设备离岸价+海运费D、设备离岸价+国外运输保险费

44、机器设备的重置成本中不包括（）

A、购置成本B、运杂费

C、税金D、维修费

45．假设开发法中专业费估算的计费基础通常为（　）

　　A．建筑费　　　　　　　　　　　B．地价+建筑费

　　C．楼价　　　　　　　　　　　　D．地价

46．待估建筑物为砖混结构二层住宅，宅基地面积为300平方米，建筑面积250平方米，月租金16000元，土地还原利率为8％，建筑物还原利率10％，评估时建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总费用48000元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格为每平方米4000元，下列结果中与运用建筑物残余估价法估算的建筑物评估值最接近的是（　）

　　A．329,900元　　　　　　　　　B．435,698元

　　C．342,857元　　　　　　　　　D．480,000元

47．某建筑物的屋盖、楼板、过梁为钢或钢筋混凝土制作，墙、柱为砖砌，该建筑物的结构形式为（　））

　　A．钢筋混凝土结构　　　　　　　B．砖混结构

　　C．砖木结构　　　　　　　　　　D．其他结

48、对成套设备、机组、检测设备等比较复杂或先进的机器设备进行评估时，其功能正常发挥需要专利、专业技术或计算机软件等无形资产的支持，则对此类设备的评估（）

A、应将设备与无形资产分开评估B、应将无形资产含在设备价值中一起评估

C、应将无形资产的价值忽略D、无法确定

49、对于具体评估设备，评估人员首先要做的是（）

A、原始成本分析B、市场调研

C、重置成本分析D、费用统计

50、运用残余法评估建筑物要求被评估对象（）

A、用途合理B、维护程序合理

C、能获得正常收益D、能获得超常收益

51．被评估设备与同类采刚新技术生产的没备相比，生产量相同的条件下，每年需增加成本10万元，在正常条件下，该设备尚可使用3年，企业所得税率为25％，若折现率为10％，则该设备的功能性贬值最接近于（　　　）

A．19万元B．23万元

C．25万元D．30万元

52．某冰箱生产线，设计能力为年产冰箱1万台，每台冰箱的生产成本为2000元。

评估时，预计未来5年内，每台冰箱成本上升15％，但销售价由于竞争原因只能上升相当于成本的10％，企业所得税率为25％，若折现率为10％，则该生产线的经济性贬值额约为

（　　　）

A．254万元B．284万元

C．290万元D．379万元

53．下列选项中，属于影响房地产价格的一般因素是（　　　）

A．居民收入水平B．交通便捷程度

C．公用设施完备程度D．地形地质因素

54、对机器设备进行鉴定的目的是确定评估对象的_____，为价格判断提供依据。

（）

A、重置成本B、存在状态

C、成新率D、功能性贬值

55、规模经济效益指数法布适用于评估（）

A、锅炉B、汽车

C、化工设备D、石油设备

56、某被评估设备生产能力为月产量25吨化工产品，现在市场上已没有相同生产能力的设备。

生产能力为月产30吨的同类型设备，市场售价180万元。

经测算，该类型设备的规模效益指数为0.7，则该设备的重置成本为（）

A、158.43万元B、150万元

C、165万元D、154.64万元

57、下列不属于建筑工程费核算的基本对象的是（）

A、结构部分B、装修部分

C、基础部分D、屋顶部分

58、以下属于土地的自然特性的是（）

A、用途多样性B、土地的不可替代性

C、土地经济地理位置的可变性D、可垄断性

59、以下土地资产价格类型中，属于一级市场价格范畴的是（）

A、基准地价B、出租价格

C、抵押价格D、转让价格

60、某砖木3层楼房，经评估人员现场打分，结构部分为75分，装修部分为80分，设备部分为90分。

再经查表得评分修正系数结构部分G=0.7，装修部分S=0.2,设备部分B=0.1，该楼房的成新率为（）

A、81.5%B、84.5%

C、81.5%D、74.5%

61、某设备2000年购进，账面价值2万元，2006年对该设备进行评估。

2000年和2006年的物价指数分别为103%和115%，则该设备重置成本为（）

A、16593.11元B、17913.04万元

C、18463.10万元D、22330.10万元

62、对进口设备进行评估是应采用（）

A、离岸价B、到岸价

C、成本价D、到岸价-保险价

63、从国外购买一机器设备，FOB价格为500美元，途中保险费为140美元，国外运杂费为80美元，国内运杂费为2000元人民币，人民币对美元的汇率按8.2计算，则该设备的CIF价格为人民币（）

A、5904元B、7904元

C、4100元D、6100元

64.不是由政府决定的土地价格是（）

A.基准地价B.标定地价

C.土地使用权出让底价D.转让价格

65.土地市场的不完全竞争性决定于土地（）

A.稀缺性B.用途多样性

C.位置固定性D.价值增值性

66.某待评估宗地与交易案例相比而言，某地段要好，由此引起待评估宗地的价格比交易案例价格高20%，则地段因素修正系数为（）

A.100/120B.80/100

C.120/100D.100/80

67、已知某被评估设备的价值和功能之间存在线性关系，年产产品5000件，由于该型号的设备已停产，评估人员在市场上寻找到功能类似的全新设备，其价格为12.5万元，年产量为8000件，则被评估资产的重置成本为（）

A、7.25万元B、7.81万元

C、8万元D、8.75万元

68、建筑物实体性贬值率的计算主要采用打分法和（）

A、分析法B、容积率法

C、使用年限法D、综合指数法

69、适用于对不改变用途持续使用的建筑物单独评估其价值的情况的评估方法是（）

A、市场法B、成本法

C、收益法D、重置成本法

70、在计算建筑安装工程费时，各项取费标准的根据是（）

A、评估人员的判断B、评估主管部门的要求

C、评估对象所在地的预算定额D、评估机构所在地的预算定额

71、某项发明专利，保护期为20年，但由于无形资产损耗大，拥有该项专利实际能获超额收益的期限为10年，则评估该项专利是所应考虑的期限为（）

A、10年B、15年

C、20年D、30年

72、下列不属于无形资产的是（）

A、凭法律合同获得的垄断优势B、人事管理权

C、顾客关系D、商誉

73、流动资产区别于其他资产的重要标志是（）

A、周转速度快B、变现能力强

C、形态多样化D、使用期限短

74、无形资产的内容将无形资产分为可确定指无形资产和不确定指无形资产，采用的分类标准是（）

A、取得无形资产的渠道B、有无法律保护

C、可辨识程度D、无形资产的内容

75、某企业持有2003年1月1日发行的5年期国库券1000张，每张面值100元，年利率10%。

评估基准日是2005年1月1日，2003年发行的面值为100元的国库券的在评估基准日的市场交易价格为115元，则该国库券的评估值为（）

A、120000元B、115000元

C、125000元D、100000元

76、股份公司在发行股票时的出售价格是股票的（）

A、票面价格B、发行价格

C、账面价格D、市场价格

77、采用成本法对在用低值易耗品评估时，成新率的确定依据是（）

A、已使用月数B、实际损耗程度

C、已摊销数额D、尚未摊销数额

78、下列指标中，反映企业盈利能力的是（）

A、市盈率B、资产负债率

C、流动比率D、应收账款周转率

79、注册商标和未注册商标的分类标准是（）

A、商标的构成B、商标的不同作用

C、是否受法律保护D、商标的内容

80、某企业预计将在今后5年内保持具有超额收益的经营态势。

估计预期年超额收益额保持在25万元的水平上，该企业所在行业的平均年收益率为12%，则该企业的商誉价值为（）

A、70.51万元B、75万元

C、89.11万元D、90.12万元

81、某企业拥有一张期限为一年的票据，本金50万元，月息为千分之十，截至评估基准日离付款期尚差四个半月的时间，由此可以确定评估值为（）

A、51.25万元B、52.75万元

C、53.75万元D、52.25万元

82、某企业预期年收益额为10万元，该企业各单项资产的重估价值之和问哦70万元，企业所在行业的平均收益率为10%，并以行业平均收益率作为适用资产收益率，则商誉的价值评估为（）

A、10万元B、20万元

C、30万元D、40万元

83、一项无形资产的寿命期主要取决于（）

A、本身以外的更新换代情况B、自身的使用损耗

C、超额获利能力D、未来获利能力

84、当企业整体评估价值高于企业单项资产评估值之和时，通常的情况是（）

A、企业的资产收益率与社会平均资产收益率相同

B、企业的资产收益率高于社会平均资产收益率

C、企业的资产收益率低于社会平均资产收益率

D、企业的支持收益率与行业平均资产收益率一致

85、商标权审批的时间依据是（）

A、申请注册的时间先后B、使用时间先后

C、创意时间先后D、产生的效益时间先后

86、假定社会平均收益率为14%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.5，则企业风险报酬率为（）

A、12%B、13%

C、6%D、13.5%

87、下列具有“准企业债券”性质的是（）

A、银行债券B、普通股股票

C、优先股股票D、金边债券

88、某企业在长期生产经营实践中形成了某种节能技术，假定按国家规定可估价摊销。

现有类似技术上市，技术转让费为100万元，又知该企业有三项专有技术，其开发成本分别为70万元、60万元、90万元，相应的市价为1200万元、90万元、150万元.则按市价调整法评估该技术诀窍的重置成本为（）

A、61.11万元B、73.33万元

C、120万元D、130万元

89、某企业预期年收益额为25万元，该企业各单项资产的重估价值之和为150万元，企业所在行业的平均收益率为15%，并在行业平均收益率作为适用资产收益率，则商誉的价值评估为（）

A、25万元B、28.75万元

C、16.67万元D、40万元

90、某企业2006年3月初预付半年的房屋租金9万元，2006年5月1日要对该企业进行评估，则该预付费用的评估值为（）

A、3万元B、4.5万元

C、6万元D、零值

91、流动资产评估时无须考虑的贬值因素是（）

A、功能性贬值B、实体性贬值

92、某企业2002年外购一项无形资产，账面价值为80万元，2005年进行评估，此项无形资产购置时物价指数和评估时物价指数分别为120%和150%，则按物价指数估算其重置成本为（）

A、80万元B、90万元

C、100万元D、110万元

93、对某企业五年前购建的生产线进行评估，其年产量为20万台，目前市场上同类生产线价格为300万元，其设计年生产能力为25万台，规模经济效益指数为0.7，该生产线的重置成本为（）

A、240万元B、240.47万元

C、250万元D、256.62万元

94、评估人员对某企业的某种库存材料进行评估，评估基准日为2006年6月30日。

该材料共分两批购入，2005年11月购入450公斤，单价670元，已领用250公斤；2006年6月20日购入150公斤，单价750万元，尚未领用。

企业计价采用后进先出法，则该库存材料评估值为（）

A、262500元B、248500元

C、234500元D、221100元

95、评估某企业，经专业人员测定，该企业未来5年的预期收益额分别为100万元、120万元、100万元、130万元、160万元，并且在第六年后该企业收益将保持在200万元不变，折现率和资本化率均为10%，该企业的评估值最接近于（）

A、1241万元B、1541万元

C、1595万元D、1715万元

96、对上市交易的债券的现行价格，确定其评估值时一般可按评估基准日的（）

A、最高价B、最低价

C、开盘价D、收盘价

二、多项选择题（本大题共5小题，每小题2分，共10分）在每小题列出的五个选项中有二至五个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的字母填在题后的括号内。

多选、少选、错选均无分）

1．采用市场法进行资产评估，所选用参照物的差异调整因素主要包括（）

A．时间因素B．地域因素

C．功能因素D．交易因素

E．个别因素

2．采用成本法评估资产的优点有（）

A．比较充分地考虑了资产的损耗，评估结果更趋于公平合理B．有利于单项资产和特定用途资产的评估

C．有利于企业资产保值D．在不易计算资产未来收益或难以取得市场参照物的条件下可广泛地应用

E．评估值更能反映市场现实价格，评估结果易于被各方面理解和接受

3．评估机构与人员在接受资产评估业务委托之前需明确的基本事项有（　）

　A．委托方和相关当事方的基本状况

　　B．资产评估目的与价值类型及定义

　　C．评估对象基本状况

　　D．资产评估基准日

　　E．资产评估限制条件和重要假设

4、资产评估的方法主要应考虑（）

A、评估价值类型B、评估对象的状态

C、可收集数据和资料制约D、被评估单位的要求

E、评估程序

5、下列可作为资产评估对象的资产是（）

A、采矿权B、失效的专利

C、企业所拥有的知名商标D、城市的公共绿地

E、个人拥有的不动产

6、采用成本法对资产进行评估的前提条件是（）

A、资产的价值取决于资产的成本

B、资产的价值是一个变量

C、具备可利用的历史资料

D、形成资产价值的耗费是必须得

E、需要有一个充分发育、活跃的资产市场

7、以下属于资产评估工作原则的有（）

A、独立性原则B、预期原则

C、科学性原则D、专业性原则

E、客观性原则

8、下属于市场法的优点是（）

A、需要有公开及活跃的市场作为基础

B、能够客观反映资产目前的市场情况

C、评估结果易于被各方面理解和接受

D、有利于企业投资保值

E、确定机器设备的价值

9、