重交所铜梁金龙城投尽调报告第1期.docx
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重交所铜梁金龙城投尽调报告第1期
重庆市铜梁区金龙城市建设投资
(集团)有限公司
“重金直融”—1
尽职调查报告
主承销商:
重庆云中杉金融服务有限公司
副承销商:
重庆扬子江和远融资租赁有限公司
二〇一四年十一月二十五日
释义
除非特别提示,本尽调报告的下列词语含义如下:
发行人、公司、本公司、金龙城投
指
重庆市铜梁区金龙城市建设投资(集团)有限公司
担保人,三峡担保
指
重庆市三峡担保集团有限公司
本产品
指
重庆市铜梁区金龙城市建设投资(集团)有限公司“重金直融”—1
投资者
指
本期产品投资者,包括本期产品的初始购买人和二级市场的受让人
尽调报告
指
本公司根据有关法律、法规为发行本期直接工具而制作的《重庆市铜梁区金龙城市建设投资(集团)有限公司“重金直融”—1尽调报告》
金交所、登记机构
指
重庆金融资产交易所有限责任公司
主承销商
指
重庆云中杉金融服务有限公司
副承销商
指
重庆扬子江和远融资租赁有限公司
本产品受托管理人
指
重庆云中杉金融服务有限公司
认购人
指
本期产品的认购人
律师事务所
指
重庆百君律师事务所
《担保意向函》
指
担保人为本期直接工具提供担保出具的《担保意向函》
公司章程
指
截止本尽调报告签署日期的《重庆市铜梁区金龙城市建设投资(集团)有限公司章程》
公司董事会、董事会
指
重庆市铜梁区金龙城市建设投资(集团)有限公司董事会
新会计准则
指
财政部于2006年2月15日颁布的《企业会计准则——基本准则》和38项具体准则,其后颁布的企业会计准则应用指南,企业会计准则解释及其他相关规定
最近两年一期、近两年一期、报告期
指
2012年、2013年、2014年9月
交易日
指
重庆金融资产交易所的营业日
法定节假日或休息日
指
中华人民共和国的法定及政府指定节假日或休息日(不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法定节假日和/或休息日)
元/万元/亿元
指
人民币元/万元/亿元
本尽调报告中部分计算在尾数上的差异是由四舍五入造成的。
第一章发行人基本情况
(一)基本情况简介
1、公司名称:
重庆市铜梁区金龙城市建设投资(集团)有限公司
2、住所:
重庆市铜梁区巴川镇营盘路39号
3、法定代表人:
吴国强
4、注册资本:
40,000万元
5、公司类型:
有限责任公司(国有独资)
6、经营范围:
资产经营管理;土地开发整治;从事向农业、林业、水利、能源及城乡基础设施项目投资业务(不得从事金融业务);房地产开发及销售(按资质证核定等级从事经营);建材销售(不含危险化学品);项目管理。
7、成立日期:
2006年3月7日
8、主要职能:
代表铜梁区政府作为城建资金管理和使用的甲方,负责对新建城市基础设施项目的招投标、工程预决算、施工组织和筹资等工作;承担争取协调国家资金和国家投资、社会融资投资项目资金的借贷、偿还等相关工作;经营由财政部门授权的国有资产,履行国有资产经营者的职能;统一负责全区商业性使用土地项目的整治、收购和储备及商业性开发;负责城市市政基础设施工程开发;负责容纳区建设系统各类闲散资金;区委和区政府交办的其他事项。
(二)历史沿革
(1)公司设立
公司前身为铜梁县金龙城市建设投资有限公司。
铜梁县金龙城市建设投资有限公司成立于2006年3月,初始注册资本为500万元,由铜梁县财政局以货币形式一次认缴,注册地址为重庆市铜梁县巴川镇营盘路39号。
2005年12月20日,重庆市工商行政管理局下发渝名称预核准字第205-200729号企业(字号)名称核准通知书,同意预先核准铜梁县财政局设立的有限公司(法人独资企业)名称为铜梁县金龙城市建设投资有限公司。
2006年3月6日,重庆龙源会计师事务所出具龙源所验[2006]149号验资报告,验证上述注册资本已缴足。
(2)公司第一次增资
铜梁县金龙城市建设投资有限公司于2006年5月24日增加注册资本金人民币19,500.00万元,由铜梁县财政局一次认缴,变更后的注册资本为人民币20,000.00万元。
新增注册资本中,重庆市铜梁县财政局以货币出资5,500.00万元,以实物出资14,000.00万元。
2006年5月24日,重庆龙源会计师事务所出具龙源所验[2006]345号验资报告,验证以上注册资本已缴足。
(3)公司改组
2008年3月10日重庆市铜梁县人民政府出具(铜府[2008]35号)《关于成立县金龙城市建设投资集团公司的批复》的文件,同意以铜梁县金龙城市建设投资有限公司为主体,组建铜梁县金龙城市建设投资(集团)有限公司。
(4)公司第二次增资
公司于2011年3月22日申请新增注册资本20,000.00万元,分别由资本公积转增股本14,000.00万元,由重庆市铜梁县财政局以货币形式缴纳新的注册资本(实收资本)6,000.00万元,合计新增注册20,000.00万元,增资后的注册资本为40,000.00万元。
2011年4月14日,重庆龙源会计师事务所出具龙源所验[2011]211号验资报告,验证以上注册资本已缴足。
(5)公司注册名称变更
由于重庆市铜梁县于2014年7月撤县设区,公司于2014年9月25日于铜梁区工商局完成注册名称变更,变更后的新名称为重庆市铜梁区金龙城市建设投资(集团)有限公司。
二、发行人的股本情况
(一)发行人股东持股情况
截至本尽职调查报告封面载明日期,发行人的股东持股情况如下:
序号
股东名称
出资金额(万元)
出资方式
持股比例
1
重庆市铜梁区财政局
40,000.00
见附注
100.00%
合计
—
40,000.00
—
100.00%
附注:
实收资本40,000.00万元中,以货币形式出资的为12,000.00万元,以实物出资的为14,000.00万元,以资本公积转增股本的为14,000.00万元(非货币形式)。
(二)发行人股权性质结构
截止本尽职调查报告封面载明日期,发行人股权性质结构如下:
股份性质
股份金额(万元)
股份比例
国家股
40,000.00
100.00%
总股本
40,000.00
100.00%
三、发行人的组织结构及对其他企业的重要权益投资情况
(一)发行人的组织结构
(一)发行人的组织结构
根据《中华人民共和国公司法》及其他有关法律、行政法规的规定,发行人制定了《重庆市铜梁区金龙城市建设投资(集团)有限公司章程》。
公司实行董事长领导下的总经理负责制,在监事会的监督指导下开展工作,公司设立了董事会与监事会,其中董事会成员5名,监事会成员5名,董事会、监事会和管理机构之间构建了责任清晰、授权严密、报告关系明确的公司治理结构。
在内部机构设置上,公司设立五个部门,分别是:
财务部、工程部、行政部、经营管理部和发展战略部。
公司现有员工51人,其中:
部门抽调人员6人,区土地整治储备中心与公司合并办公9人,社会聘用人员36人。
本科及以上学历14人,占27.45%;大专学历人员18人,占35.29%。
截止本尽职调查报告封面载明日期,发行人的组织结构图如下:
(二)发行人重要权益投资情况
截至2014年9月30日,发行人控股子公司基本情况如下:
发行人共有5家全资子公司、1家控股子公司,关联企业皆有独立的会计制度,独立核算。
详情见下表所示:
(单位:
万元)
序号
公司名称
注册资本
出资额
持股比例
性质
是否与发行人并表
1
铜梁县龙都水资源开发有限责任公司
3,000.00
3,000.00
100.00%
全资子公司
未并表
2
重庆润文商贸有限责任公司
515.00
515.00
100.00%
全资子公司
未并表
3
铜梁县明川建设发展有限责任公司
300.00
300.00
100.00%
全资子公司
未并表
4
铜梁县城投集团物业管理有限公司
100.00
100.00
100.00%
全资子公司
未并表
5
重庆市铜梁县利龙农业综合开发有限公司
5,000.00
5,000.00
100.00%
全资子公司
未并表
6
铜梁县兴农融资担保有限公司
5,000.00
4,500.00
90%
控股子公司
未并表
合计
13,915.00
13,415.00
各控股子公司的基本情况如下:
(一)铜梁县龙都水资源开发有限责任公司
铜梁县龙都水资源开发有限责任公司,发行人100.00%持股,全资子公司。
公司成立于2002年05月31日,注册资本为3,000万元,法定代表人为李清华。
公司经营范围为:
国有水资源工程和镇(乡)供水站工程,水资源开发项目及相关产业的开发、土地整治。
(二)重庆润文商贸有限责任公司
重庆润文商贸有限责任公司,发行人100.00%持股,全资子公司。
公司成立于2012年9月19日,注册资本为515万元,法定代表人为罗昌明。
公司经营范围为:
预包装食品、散装食品、乳制品(不含婴幼儿奶粉)批发、零售,书刊零售,销售办公用品、体育器材、服装,学校食堂、超市物品配送,校园文化宣传、教育信息咨询、学生保险代理。
(三)铜梁区明川建设发展有限责任公司
铜梁区明川建设发展有限责任公司,发行人100.00%持股,全资子公司。
公司成立于2007年11月07日,注册资本为300万元,法定代表人为刘国华。
公司经营范围为:
房地产开发销售,从事建筑相关业务,土地开发整治,公共设施和基础设施投资开发,建材销售(不含危险化学品)。
(四)铜梁县城投集团物业管理有限公司
铜梁县城投集团物业管理有限公司,发行人100.00%持股,全资子公司。
公司成立于2013年8月30日,注册资本为100万元,法定代表人为张旭东。
公司经营范围为:
物业管理。
(五)重庆市铜梁县利龙农业综合开发有限公司
重庆市铜梁县利龙农业综合开发有限公司,发行人100.00%持股,全资子公司。
公司成立于2013年12月27日,注册资本为5,000万元,法定代表人为詹宗云。
公司经营范围为:
农业综合开发项目建设及管理;特色效益农业科技示范及推广;乡村观光旅游基础设施建设及乡村观光旅游开发;利用自有资金进行投资。
(国家法律、法规禁止经营的不得经营;国家法律、法规规定应经审批而未审批前不得经营)。
(六)铜梁县兴农融资担保有限公司
铜梁县兴农融资担保有限公司,发行人持股90%,控股子公司。
公司成立于2012年6月12日,注册资本为5,000万元,法定代表人为詹宗云。
公司经营范围为:
开展贷款担保、票据承兑担保、贸易融资担保、项目融资担保、信用证担保等融资性担保业务为“三农”服务。
四、发行人股东的基本情况
(一)发行人股东基本情况
发行人由重庆市铜梁区财政局全资设立。
重庆市铜梁区财政局的机构职能为:
贯彻执行国家财政、税收方针、政策、法规,起草全区财政、国有资产管理、财务会计方面的法规,制定相关政策和管理制度,拟定和执行财务分配政策和分级财政管理体制,制定全区财政发展战略和中长期规划。
参与制定各项宏观经济政策和经济体制改革,运用财税经济杠杆,对全区经济运行和国民收入分配进行调控。
管理区级财政经济发展公共支出,编制、执行年度财政预算。
组织执行行政单位财务管理制度和监管各种财政资金。
组织执行《会计法》等会计制度,管理全区会计工作。
负责政府采购、国有资产管理。
监督财税政策方针、法律法规执行情况,监察财政收支管理中的重大问题。
(二)发行人实际控制人基本情况
发行人实际控制人为重庆市铜梁区人民政府。
五、发行人董事、监事、高级管理人员情况
(一)发行人董事简历
公司董事:
吴国强、詹宗云、胡利、欧建军、何渝。
吴国强先生:
董事长,男,汉族,1965年9月出生,重庆市铜梁人,大专学历,中共党员。
1982年09月至1985年07月,于重庆市第二财贸校学习;1985年07月至1986年08月,任四川省铜梁区食品公司大庙区食品站会计;1986年08月至1990年11月,任四川省铜梁区食品公司财务会计科任主办会计;1990年11月至1994年11月,在铜梁区国债服务部工作,任会计(其间:
1989年09月至1992年07月参加重庆广播电视大学会计专业大专业余学习);1994年11月至1996年05月,任四川省铜梁区财政局干部;1996年05月至1997年05月,任四川省铜梁区财政局办公室副主任;1997年05月至2000年01月,任重庆市铜梁区财政局办公室副主任(1997年05月至1998年06月任县国债服务部、建设投资公司负责人,1999年任白羊镇农村工作队队员);2000年01月至2001年08月,任重庆市铜梁区财政局办公室副主任;2001年08月至2004年08月,任重庆市铜梁区财政局农税局负责人;2004年08月至2005年07月,任重庆市铜梁区会计票据管理中心副主任、农税局负责人(其间:
2002年09月至2005年07月在重庆工学院财务审计专业大学学习);2005年07月至2007年01月,任重庆市铜梁区财政局农税局副局长;2007年01月至2012年03月,任重庆市铜梁区财政局党组成员、副局长;2012年03月至2014年02月,任重庆市铜梁区金融办公室主任(副处级);2014年02月至今,任重庆市铜梁区金龙城市建设投资(集团)有限公司董事长。
詹宗云先生:
董事,男,汉族,1963年11月出生,重庆市铜梁区人,大学本科学历,中共党员。
1989年至1996年在中共四川省委党校函授学习,先后专科、本科毕业。
1980年10月至1983年08月,于重庆第二财贸学校就读中专;1986年04月至1992年05月,任县财政局农财股副股长;1992年05月至1995年08月,任县财政局企财股副股长;1995年08月至1998年10月,任县财政局企财科科长;1998年10月至2003年08月,任县财政局农业科科长,2002.09评定为副主任科员;2003年08月至2008年03月,任县财政局预算国库科科长,2006年1月评定为主任科员;2004年03月至今,任中共铜梁区财政局党组成员;2008年03月至今,任县财政局副局长;2011年09月至今,任重庆市铜梁区金龙城市建设投资(集团)有限公司董事、总经理,兼任财务负责人。
胡利先生:
董事,男,汉族,1969年11月出生,研究生学历。
1991年09月至1995年07月,在重庆渝州大学中文系学习,获文学学士学位;1995年10月至1998年10月,在铜梁县人民检察院反贪局工作,任书记员;1998年10月至2002年09月,任铜梁县人民检察院法律政策研究室副主任,办公室副主任、主任,法律职称:
助理检察员、检察员;2002年09月至2003年06月,任重庆渝西科技工业园区管委会办公室主任(抽调);2003年03月至2003年06月,任铜梁县人民检察院控告申诉检察科科长;2003年06月至2006年01月,任中共铜梁县委办公室副主任(其间:
2006年7月至2006年12月,抽调至铜梁县新农村建设领导小组办公室);2007年01月至2012年11月,任铜梁县金龙城市建设投资(集团)有限公司董事、行政部长;2012年11月至今,任重庆市铜梁区金龙城市建设投资(集团)有限公司董事、副总经理。
欧建军先生:
董事,男,汉族,1969年7月出生,重庆合川人,大学本科学历,中共党员。
1987年10月至1989年05月,任武警湖南省总队一支队士兵、班长;1989年05月至1991年07月,任武警长沙指挥学院班长;1991年07月至1993年07月,任武警长沙指挥学院学员;1993年07月至1995年10月,任武警湖南总队岳阳支队直属大队排长;1995年10月至1998年10月,任武警湖南总队岳阳支队直属大队管理员;1998年10月至2001年12月,任武警湖南总队岳阳支队司令部管理员;2001年12月至2004年12月,任武警湖南总队岳阳支队后勤处财务股长;2004年12月至2006年12月,任武警湖南总队岳阳支队后勤处处长;2006年12月—2007年12月,于武警天津指挥学院学习;2007年12月至2011年11月,任武警湖南总队岳阳支队副支队长;2011年11月至2013年08月,任重庆铜梁县财政局党组成员、副局长(副处级);2013年08月至今,任重庆市铜梁区财政局党组成员、副局长、纪检组长(副处级)。
2014年4月至今,任重庆市铜梁区金龙城市建设投资(集团)有限公司董事。
何渝先生:
董事,男,汉族,1973年10月出生,重庆市大足区人,大学本科学历,中共党员。
1991年09月至1995年07月,在重庆第二农业学校农学专业中专学习;1995年09月至1997年06月,任四川铜梁县虎峰镇政府干部;1997年06月至1998年10月,重庆市梁县虎峰镇政府干部;1998年10月至1999年08月,任重庆市铜梁县侣俸镇政府干部;1999年08月至2001年10月,任重庆市铜梁县旧县镇房管所所长;2001年10月至2005年12月,任重庆市铜梁县旧县镇村建国土服务所干部;2005年12月至2007年03月,在重庆市铜梁县旧县国土房管所工作(期间:
2007年3月抽调到规划用地科任副科长);2007年03月至2010年01月,任重庆市铜梁县国土资源和房屋管理局用地科副科长;2010年01月至2012年11月,任重庆市铜梁县国土资源和房屋管理局用地科科长(其间:
2010年11月任铜梁县国土资源房屋执法监察大队副主任科员;2009年10月至2012年06月在重庆市委党校公共关系专业进行在职研究生学习);2012年11月至今,任重庆市铜梁区土地房屋征收管理办公室主任。
2014年4月至今,任重庆市铜梁区金龙城市建设投资(集团)有限公司董事。
(二)发行人监事简历
公司监事:
阳春、蒋洪、曾令康、欧书莉、向红。
阳春先生:
监事会主席,男,汉族人,1964年3月出生,大学本科学历。
1987年04月至1990年03月,任四川省铜梁县委党校干部;1990年04月至1997年04月,任四川省铜梁县教育局勤工俭学科副科长(其间:
1989年08月至1992年06月,从四川省委党校经济管理专业大专毕业);1997年05月至1998年06月,任重庆市铜梁县全德镇党员委员、镇长助理(下派);1998年06月至1998年09月,任重庆市铜梁县教育局办公室副主任;1998年09月至2002年03月,任重庆市铜梁县教育局办公室主任;2002年03月至2003年03月,任重庆市铜梁县第一实验小学副校长;2003年03月至2004年07月,任重庆市铜梁县纪委(监察局)办公室主任、机关支部书记;2004年08月至2006年03月,任重庆市铜梁县纪委常委、办公室主任、机关支部书记(其间:
2002年09月至2005年02月从重庆广播电视大学法律专业大学毕业);2006年03月至今,任重庆市铜梁县纪委常委、监察局副局长、重庆市铜梁区金龙城市建设投资(集团)有限公司监事。
蒋洪先生:
监事,男,汉族,1966年2月出生,大专学历。
1984年07月至今,分配在铜梁县财政局企财科工作;期间:
1984年至1990年,具体负责国有工交企业财务管理;1990年至2003年,负责国有商贸企业财务管理(2003年04月任财政局企业和资产管理科副科长);2003年11月至今,任财政局企业和资产管理科科长;2012年3月至今,任重庆市铜梁区金龙城市建设投资(集团)有限公司监事。
曾令康先生:
监事,男,汉族,1956年7月出生,大学本科学历,工程师职称。
1975年09月至1978年07月,在铜梁县旧县小学等地教书;1978年09月至1982年07月,在西南农业大学读书;1982年07月至1986年03月,在铜梁县农业局从事土壤普查等工作;1986年03月至1989年04月,在铜梁县科协从事科普宣传等工作;1989年04月至2004年06月,在铜梁县国土局、地房局工作,期间历任区划办副主任、权籍科副科长、规划用地监察科科长、兼任开源地产公司总经理等职;2004年6月借调到渝遂高速公路工程建设铜梁指挥部征地拆迁处任处长;2006年03月至今,借调到重庆市铜梁区金龙城市建设投资(集团)有限公司任经营管理部部长、监事,并兼任渝遂公路铜梁东互通口建设指挥部征地拆迁处副处长等职,从事征地拆迁及资产管理等工作。
欧书莉女士:
汉族,1961年12月出生,大专学历。
1980年12月至1999年3月在铜梁县乡镇企业委员会工作,历任出纳、会计、计财审计科副科长、科长;1997年7月至2004年1月兼任原乡镇企业投资公司副经理、经理;1999年4月至2001年7月在铜梁县计经委工作,任财务科科长;2001年8月至2004年1月借调县计委,主持原乡镇企业投资公司“三金”遗留清理和计委办公室工作;2004年2月至2009年3月,在铜梁县工业企业发展中心工作,任中心主任;同时2004年2月至2006年2月,负责主持县经委办公室和县中小企业贷款专管办工作;2014年9月至今,任铜梁县金龙城市建设投资(集团)有限公司监事。
向红女士:
监事,汉族,1969年8月生,大专学历,党员。
1987年09月至1990年07月,在重庆市铜梁县审计局财政金融审计科工作;1990年08月至1997年06月,在四川省铜梁县审计局工作;1998年08月至2001年09月,在重庆市铜梁县审计局办公室工作,任办公室副主任;2001年10月至2011年03月,在重庆市铜梁县审计局行政事业审计科工作,任科长;2011年04月至今,任重庆市铜梁区审计局副局长。
2014年9月至今,任重庆市铜梁区金龙城市建设投资(集团)有限公司监事。
(三)发行人高级管理人员简历
詹宗云、胡利、张旭东、周晓丽。
詹宗云先生:
总经理,男,汉族,1963年11月出生,重庆市铜梁区人,大学本科学历,中共党员。
1989年至1996年在中共四川省委党校函授学习,先后专科、本科毕业。
1980年10月至1983年08月,于重庆第二财贸学校就读中专;1986年04月至1992年05月,任县财政局农财股副股长;1992年05月至1995年08月,任县财政局企财股副股长;1995年08月至1998年10月,任县财政局企财科科长;1998年10月至2003年08月,任县财政局农业科科长,2002.09评定为副主任科员;2003年08月至2008年03月,任县财政局预算国库科科长,2006年1月评定为主任科员;2004年03月至今,任中共铜梁区财政局党组成员;2008年03月至今,任县财政局副局长;2011年09月至今,任重庆市铜梁区金龙城市建设投资(集团)有限公司总经理,兼任财务负责人。
胡利先生:
副总经理,男,汉族,1969年11月出生,研究生学历。
1991年09月至1995年07月,在重庆渝州大学中文系学习,获文学学士学位;1995年10月至1998年10月,在铜梁县人民检察院反贪局工作,任书记员;1998年10月至2002年09月,任铜梁县人民检察院法律政策研究室副主任,办公室副主任、主任,法律职称:
助理检察员、检察员;2002年09月至2003年06月,任重庆渝西科技工业园区管委会办公室主任(抽调);2003年03月至2003年06月,任铜梁县人民检察院控告申诉检察科科长;2003年06月至2006年01月,任中共铜梁县委办公室副主任(其间:
2006年7月至2006年12月,抽调至铜梁县新农村建设领导小组办公室);2007年01月至2012年11月,任铜梁县金龙城市建设投资(集团)有限公司董事、行政部长;2012年10月至今,任铜梁县金穗基础设施建设投资有限公司董事长;2012年11月至今,任重庆市铜梁区金龙城市建设投资
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