物业服务合同终止时物业服务企业应当将物业管理资料交还给.docx
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物业服务合同终止时物业服务企业应当将物业管理资料交还给
物业服务合同终止时物业服务企业应当将物业管理资料交还给
篇一:
题目430cccbd960590c69ec37624
一、整体解读
试卷紧扣教材和考试说明,从考生熟悉的基础知识入手,多角度、多层次地考查了学生的数学理性思维能力及对数学本质的理解能力,立足基础,先易后难,难易适中,强调应用,不偏不怪,达到了“考基础、考能力、考素质”的目标。
试卷所涉及的知识内容都在考试大纲的范围内,几乎覆盖了高中所学知识的全部重要内容,体现了“重点知识重点考查”的原则。
1.回归教材,注重基础
试卷遵循了考查基础知识为主体的原则,尤其是考试说明中的大部分知识点均有涉及,其中应用题与抗战胜利70周年为背景,把爱国主义教育渗透到试题当中,使学生感受到了数学的育才价值,所有这些题目的设计都回归教材和中学教学实际,操作性强。
2.适当设置题目难度与区分度
选择题第12题和填空题第16题以及解答题的第21题,都是综合性问题,难度较大,学生不仅要有较强的分析问题和解决问题的能力,以及扎实深厚的数学基本功,而且还要掌握必须的数学思想与方法,否则在有限的时间内,很难完成。
3.布局合理,考查全面,着重数学方法和数学思想的考察
在选择题,填空题,解答题和三选一问题中,试卷均对高中数学中的重点内容进行了反复考查。
包括函数,三角函数,数列、立体几何、概率统计、解析几何、导数等几大版块问题。
这些问题都是以知识为载体,立意于能力,让数学思想方法和数学思维方式贯穿于整个试题的解答过程之中。
篇二:
《物业管理条例》明确规定,物业服务合同终止时,物业服务企业应当将物业管
一、整体解读
试卷紧扣教材和考试说明,从考生熟悉的基础知识入手,多角度、多层次地考查了学生的数学理性思维能力及对数学本质的理解能力,立足基础,先易后难,难易适中,强调应用,不偏不怪,达到了“考基础、考能力、考素质”的目标。
试卷所涉及的知识内容都在考试大纲的范围内,几乎覆盖了高中所学知识的全部重要内容,体现了“重点知识重点考查”的原则。
1.回归教材,注重基础
试卷遵循了考查基础知识为主体的原则,尤其是考试说明中的大部分知识点均有涉及,其中应用题与抗战胜利70周年为背景,把爱国主义教育渗透到试题当中,使学生感受到了数学的育才价值,所有这些题目的设计都回归教材和中学教学实际,操作性强。
2.适当设置题目难度与区分度
选择题第12题和填空题第16题以及解答题的第21题,都是综合性问题,难度较大,学生不仅要有较强的分析问题和解决问题的能力,以及扎实深厚的数学基本功,而且还要掌握必须的数学思想与方法,否则在有限的时间内,很难完成。
3.布局合理,考查全面,着重数学方法和数学思想的考察
在选择题,填空题,解答题和三选一问题中,试卷均对高中数学中的重点内容进行了反复考查。
包括函数,三角函数,数列、立体几何、概率统计、解析几何、导数等几大版块问题。
这些问题都是以知识为载体,立意于能力,让数学思想方法和数学思维方式贯穿于整个试题的解答过程之中。
篇三:
物业服务合同终止时,物业服务企业应当将物业管理资料交还给()。
A.
一、整体解读
试卷紧扣教材和考试说明,从考生熟悉的基础知识入手,多角度、多层次地考查了学生的数学理性思维能力及对数学本质的理解能力,立足基础,先易后难,难易适中,强调应用,不偏不怪,达到了“考基础、考能力、考素质”的目标。
试卷所涉及的知识内容都在考试大纲的范围内,几乎覆盖了高中所学知识的全部重要内容,体现了“重点知识重点考查”的原则。
1.回归教材,注重基础
试卷遵循了考查基础知识为主体的原则,尤其是考试说明中的大部分知识点均有涉及,其中应用题与抗战胜利70周年为背景,把爱国主义教育渗透到试题当中,使学生感受到了数学的育才价值,所有这些题目的设计都回归教材和中学教学实际,操作性强。
2.适当设置题目难度与区分度
选择题第12题和填空题第16题以及解答题的第21题,都是综合性问题,难度较大,学生不仅要有较强的分析问题和解决问题的能力,以及扎实深厚的数学基本功,而且还要掌握必须的数学思想与方法,否则在有限的时间内,很难完成。
3.布局合理,考查全面,着重数学方法和数学思想的考察
在选择题,填空题,解答题和三选一问题中,试卷均对高中数学中的重点内容进行了反复考查。
包括函数,三角函数,数列、立体几何、概率统计、解析几何、导数等几大版块问题。
这些问题都是以知识为载体,立意于能力,让数学思想方法和数学思维方式贯穿于整个试题的解答过程之中。
篇四:
物业管理实务解释判断题
解释判断题。
(根据下列陈述,判断正误,并对错误的陈述进行更正。
1、在物业管理中,物业管理公司始终处于主导地位,是管理的主体。
()行政系统始终处于主导地位
2、物业管理企业在管理期限内,发生业主人身,财产安全受到损害的,应当承担相应的法律责任。
()
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定
3、只要是对业主和使用人有利的事,物业管理企业都应该积极去做。
()在物业服务的合同规定内,并符合相关法律和道德的情况下
4、当业主转让房屋所有权时,结余维修资金应该退还该业主。
()房屋转让所有权时,结余维修资金不予退还,随房屋所有权同时过户
5、住宅小区最大特点是相对封闭独立,居住功能单一,居民居住集中。
()
6.在收到中标通知书后,投标人应在60日内与招标人签订物业服务合同。
30日
1、《物业管理条例》第二十九条规定的资料是建设单位向物业管理企业移交的全部资料,物业服务合同终止时,物业管理企业应按规定交还给业主委员会。
具体包括以下资料()。
A竣工总平面图,单体建筑结构设备配套设施地下管工程竣工图B设施设备安装使用维护保养资料
C物业保修,使用说明文件
D物业管理是所必须的其他资料。
2、物业管理企业开展各项活动必须()A、以服务为宗旨B、以管理为目的C、以经营为手段D、以效益为目的
3、物业管理区域内安全保卫的重点是()。
A、防火、防盗,B、防雷、防电C、防交通事故D、防意外伤害
4、物业管理人员必须具有的专业知识和专业技能包括()。
A、现代管理知识B、现代管理手段C、物业管理专业技能D、遵守纪律,奉公守法
5、房屋装修监督管理的主要内容包括()。
A、审核装修设计图纸
B、审核装修作业是否构成物业结构墙面和楼板等的损害
C、派员巡视施工现场,监督施工人员是否规范作业
D、对完工的装修工程进行检查验收
6、物业管理人员必须具有现代管理知识,是指从事管理工作必须()。
A、仪表仪容端庄B、具有科学头脑C、具有科学思想D、运用科学的手段
7、业主委员会的义务有()。
A、召集,主持业主大会或业主代表大会
B、向业主大会或业主代表大会汇报工作
C、支持,配合和监督物业管理企业的工作
D、积极创建文明物业小区
8、住宅小区物业管理公司实行()的服务原则。
A、有偿B、低价C、高档D、高效
9、物业管理人员接待客户当面投诉时,需做到()。
A、态度友好诚恳
B、提问要用委婉的方式
C、对给客户带来的不快表示歉意和同情
D、保持眼睛与客户对视,以示尊重
10、《物业服务收费管理办法》规定,物业服务收费应当遵循等原则。
A、合理B、公平
C、费用与服务水平相适应D、费用与业主承受能力相适应
11、《物业服务收费管理办法》规定,业主与物业管理企业可以采用形式约定物业服务费用。
A、政府定价制B、回扣制c、酬金制D、包干制
篇五:
物业服务合同终止时,物业服务企业应当将物业管理资料移交给。
A.业
一、整体解读
试卷紧扣教材和考试说明,从考生熟悉的基础知识入手,多角度、多层次地考查了学生的数学理性思维能力及对数学本质的理解能力,立足基础,先易后难,难易适中,强调应用,不偏不怪,达到了“考基础、考能力、考素质”的目标。
试卷所涉及的知识内容都在考试大纲的范围内,几乎覆盖了高中所学知识的全部重要内容,体现了“重点知识重点考查”的原则。
1.回归教材,注重基础
试卷遵循了考查基础知识为主体的原则,尤其是考试说明中的大部分知识点均有涉及,其中应用题与抗战胜利70周年为背景,把爱国主义教育渗透到试题当中,使学生感受到了数学的育才价值,所有这些题目的设计都回归教材和中学教学实际,操作性强。
2.适当设置题目难度与区分度
选择题第12题和填空题第16题以及解答题的第21题,都是综合性问题,难度较大,学生不仅要有较强的分析问题和解决问题的能力,以及扎实深厚的数学基本功,而且还要掌握必须的数学思想与方法,否则在有限的时间内,很难完成。
3.布局合理,考查全面,着重数学方法和数学思想的考察
在选择题,填空题,解答题和三选一问题中,试卷均对高中数学中的重点内容进行了反复考查。
包括函数,三角函数,数列、立体几何、概率统计、解析几何、导数等几大版块问题。
这些问题都是以知识为载体,立意于能力,让数学思想方法和数学思维方式贯穿于整个试题的解答过程之中。
篇六:
20XX物业管理师考试《物业管理基本制度与政策》练习题与答案
20XX物业管理师考试《制度与政策》练习题与答案
单项选择题
第1题业主委员会选聘物业服务企业的,应当在原物业服务合同终止后,组织新老物业服务企业共同进行物业承接查验活动,由()向业主委员会办理物业移交手续。
A.新物业服务企业
B.业主委员会
C.原物业服务企业
D.业主委员会与新物业服务企业
【正确答案】:
D
第2题新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起()日内,持文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。
【正确答案】:
B
试题解析:
本题考核的是新设立物业服务企业的资质申请。
新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。
第3题《物业管理条例》规定,()选聘物业服务企业的,应当与物业服务企业签订前期物业服务合同。
A.物业服务企业
B.物业管理企业
C.建设单位
D.业主
【正确答案】:
C
第4题关于物业管理资料的移交问题,《物业管理条例》对此作出的明确规定不包括()。
A.物业服务合同终止时,物业服务企业应当将物业管理资料交还给业主委员会
B.物业服务企业承接物业时,应当与业主委员会办理物业验收手续
C.物业服务合同具有其特殊性,业主委员会应当向物业服务企业移交物业管理资料
D.物业服务合同终止时,业主大会选聘了新的物业服务企业的,物业服务企业之间应当做好交接工作
【正确答案】:
C
第5题物业管理是由()通过选聘物业服务企业的方式来实现的活动。
A.业主
B.业主大会
C.业主委员会
D.居委会
【正确答案】:
A
第6题维护业主的()是物业管理的主要内容。
A.民主权利
B.专有权利
C.财产权利
D.所有权利
【正确答案】:
C
第7题《物业管理条例》规定,经()以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
%
%
%
%
【正确答案】:
B
第8题发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关()报告。
A.政府
B.国务院
C.行政主管部门
D.业主大会
【正确答案】:
C
第9题物业服务合同属于()的范畴,是业主、物业服务企业设立物业服务关系的协议。
A.民事合同
B.物业服务合同
C.物业管理合同
D.前期物业服务合同
【正确答案】:
A
第10题为了规范住宅小区物业管理服务的内容和标准,中国()根据我国物业管理现实情况,于20XX年印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》。
A.政府
B.物业管理协会
C.地方政府
D.建设部
【正确答案】:
B
第11题政府指导价是指由政府价格主管部门或者其他有关部门,按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度,指导()制定的价格。
A.管理者
B.经营者
C.组织者
D.销售者
【正确答案】:
B
第12题《物业管理条例》特别规定,为了规范以协议方式选聘物业服务企业的情况,应当经过物业所在地的()的批准,才可以进行。
A.自治区、直辖市房地产行政主管部门
B.县、省房地产行政主管部门
C.区、省房地产行政主管部门
D.区、县房地产行政主管部门
【正确答案】:
D
试题解析:
第13题《临时管理规约(示范文本)》规定,以()审定的数字为准,明确物业的建筑面积和用地面积。
A.当地政府主管部门
B.区域政府主管部门
C.政府主管部门
D.城市规划部门
【正确答案】:
D
第14题为了给物业管理的实施提供基础性条件,《物业管理条例》明确了物业管理用房的()。
A.所在地和用途
B.权属和用途
C.归属和用途
D.所在地和归属
【正确答案】:
B
第15题长期持续的政府定价,限制业主和物业服务企业在物业管理市场的()。
A.监督权
B.决策权
C.选择权
D.管理权
【正确答案】:
C
第16题物业服务企业出租、出借、转让资质证书的,由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告,责令限期改正,并处()的罚款。
万元以下
万元以上3万元以下
万元以下
万元以上5万元以下
【正确答案】:
B
第17题建设单位制定的管理规约毕竟不同于全体业主通过规定程序制定的管理规约,它并不一定能完全体现全体业主的意志,所以这个“管理规约”只是临时存在的,具有()。
A.过渡性
B.临时性
C.特殊性
D.约束性
【正确答案】:
A
第18题为了保证维修基金的安全,《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定维修基金应当(),严禁挪作他用。
A.专户存储、专款多用
B.多户存储、专款多用
C.多户存储、专款专用
D.专户存储、专款专用
【正确答案】:
D
试题解析:
第19题物业管理三级服务标准中,对重点区域、重点部位每()h至少巡查1次。
【正确答案】:
C
试题解析:
第20题物业管理师应当具备的执业能力不包括()。
A.掌握物业管理、建筑工程、房地产开发与经营等专业知识
B.具有丰富的物业管理实践经验
C.能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定
D.了解经济学、管理学、社会学、心理学等相关学科的知识
【正确答案】:
D
试题解析:
本题考核的是物业管理师应当具备的执业能力。
物业管理师应当具备以下执业能力:
(1)掌握物业管理、建筑工程、房地产开发与经营等专业知识;
(2)具有一定的经济学、管理学、社会学、心理学等相关学科的知识;
(3)能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定;
(4)具有丰富的物业管理实践经验
第21题业主委员会选聘物业服务企业的,应当在原物业服务合同终止后,组织新老物业服务企业共同进行物业承接查验活动,由()向业主委员会办理物业移交手续。
A.新物业服务企业
B.业主委员会
C.原物业服务企业
D.业主委员会与新物业服务企业
【正确答案】:
D
第22题新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起()日内,持文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。
【正确答案】:
B
试题解析:
本题考核的是新设立物业服务企业的资质申请。
新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。
第23题《物业管理条例》规定,()选聘物业服务企业的,应当与物业服务企业签订前期物业服务合同。
A.物业服务企业
B.物业管理企业
C.建设单位
D.业主
【正确答案】:
C
第24题关于物业管理资料的移交问题,《物业管理条例》对此作出的明确规定不包括()。
A.物业服务合同终止时,物业服务企业应当将物业管理资料交还给业主委员会
B.物业服务企业承接物业时,应当与业主委员会办理物业验收手续
C.物业服务合同具有其特殊性,业主委员会应当向物业服务企业移交物业管理资料
D.物业服务合同终止时,业主大会选聘了新的物业服务企业的,物业服务企业之间应当做好交接工作
【正确答案】:
C
第25题物业管理是由()通过选聘物业服务企业的方式来实现的活动。
A.业主
B.业主大会
C.业主委员会
D.居委会
【正确答案】:
A
第26题维护业主的()是物业管理的主要内容。
A.民主权利
B.专有权利
C.财产权利
D.所有权利
【正确答案】:
C
第27题《物业管理条例》规定,经()以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
%
%
%
%
【正确答案】:
篇七:
物业管理试题1
一、判断题:
(每小题1分,共20题)
1、委员会办公用房从物业服务用房中调剂,其建筑面积不低于二十平方米。
(∨)
2、业主不可以委托代理人参加业主大会会议。
(×)
3、建设单位未依法交存物业质量保修金的,责令限期改正;逾期未改正的,处以十万元以
上三十万元以下的罚款。
(∨)
4、一个物业管理区域可以成立两个业主大会。
(×)
5、业主大会作出决定,必须经与会业主所持投票权2/3以上通过。
(∨)
6、业主大会的决定对居住在物业管理地域内的业主具有约束力。
(×)
7、经10%以上的业主提议,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。
(×)8、业主委员会应当做好业主大会会议记录。
(∨)
9、物业管理企业不能提供物业服务合同约定以外的服务项目。
(×)
10、物业管理企业接受委托代收供水、供电、供热、通讯、有线电视等费用的,可向业主收
取一定的手续费。
(×)
11、利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,在征得物业管理企业的同意,并按照规
定办理有关手续便可。
(×)
12、物业管理区域内对业主大会决定投弃权票、投反对票的业主不必服从业主大会作出的各项决
定。
(×)
13、召开业主大会会议,应当于会议召开30日以前通知全体业主。
(×)
14、住宅小区的业主大会会议,应当同时告知相关的居民委员会。
(∨)
15、业主委员会不仅是参与民主管理的组织形式,也是业主实现民主管理最基本的组织形
式。
(∨)
16、
17、《临时资质证书》有效期为两年。
(∨)资质二级企业可参加全国范围内30万立方米以下物业管理项目的投标、议标。
(∨)
18、物业管理费用未作决定的,主要用于补充专项维修资金,也可以作为业主委员会、
业主大会的活动经费或者折抵物业服务费。
(∨)
19、
20、物业管理企业资质等级实行动态管理,每一年核定一次。
(×)建设单位将车库出租给物业管理区域外的单位和个人的,其每次租赁合同期限最长
不得超过六个月。
(∨)
二、单项选择题:
(每题1分,共20题)
1、.新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起(A)日内,向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质
A.30B.45C.60D.90
2、某物业管理公司仅管理高层住宅类型的物业,管理总面积达120万平方米,从管理类型和面积上看,该公司符合申报(C)资质条件。
A.一级B.二级C.三级D.三级暂定
3、前期物业管理招标投标结束后,招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起(C)日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面前期物业服务合同。
A.7B.15C.30D.45
4.在前期物业管理招标投标中,评标委员会根据评标结果向招标人推荐不超过3名有排序的合格的中标候选人。
招标人(D)。
A.可任选其中一个作为中标人
B.应以报价最低的为中标人
C.应报请房地产行政主管部门确定中标人
D.应按照中标候选人的排序确定中标人
5.物业管理投标的过程包括:
①准备投标文件,②获取招标信息,③登记并取得招标文件,④参加开标、现场答辩会议,⑤送交投标文件,⑥签订物业服务合同(或前期物业服务合同)。
正确的投标步骤是(D)。
A.③-②-①-④-⑤-⑥B.③-②-①-⑤-④-⑥
C.②-③-①-④-⑤-⑥D.②-③-①-⑤-④-⑥
6.物业服务合同由(C)与业主大会选聘的物业管理企业签订。
A.各业主分别B.业主大会C.业主委员会代表业主D.物业建设单位
7.业主临时公约由(A)制定。
A.建设单位B.购房人C.物业管理企业D.房地产行政主管部门
8.物业管理的早期介入是建设单位引入的(D)。
A.设计工作B.工程监理工作C.开发建设工作D.物业管理咨询活动
19.前期物业管理是指从前期物业服务合同签订之日起至(D)之日止的物业管理活动。
A.首次业主大会会议召开B.业主大会成立C.50%业主入住D.物业服务合同生效
10.业主大会选聘了新的物业管理企业,原物业管理企业应向(B)交还有关的物业管理资料和物业管理用房等。
A.建设单位B.业主委员会C.政府主管部门D.新物业管理企业
11.因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等,(A)应当负责修复和赔偿。
A.装修人B.装修企业C.装修施工人员D.物业管理公司
12.在购房合同约定的期限内,业主未办理入住及其相应手续的,(C)。
A.建设单位和物业管理企业将视业主入住不成立
B.建设单位和物业管理企业将视业主入住成立
C.业主未与建设单位联系并作有效声明的,视同入住成立
D.即使业主与建设单位联系并作有效声明,仍视为入住不成立
13.检查墙体装饰面是否空鼓最适合采取(B)查验方法。
A.测量B.敲击C.使用D.目测
14.房屋主体按建筑结构
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