共用部位承接查验表.docx
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共用部位承接查验表.docx
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共用部位承接查验表
、共用部位承接查验表
项目名称:
编号:
序号
项目
查验内容
查验存在问题
整改情况
1
建筑地面
地面平整;
无裂痕、脱皮、麻面和起砂。
2
外墙面
外墙无渗水;表面清洁,无裂痕。
3
内墙面
抹灰面平整,面层涂料均匀,无漏刷;面层无脱落,无裂缝,无污渍口;块料面层黏贴牢固,无缺棱掉角□;面层无裂纹、损伤,色泽一致口。
4
玻璃幕墙
玻璃安装牢固,橡胶条和密封镶嵌密实,填充平整□;
钢化玻璃表面无伤痕口。
5
吊顶工程
罩面板与龙骨连接紧密口;
表面平整,无污染、折裂,缺棱掉角,锤伤等缺陷□;
接缝均匀一致,黏贴罩面无脱层□;胶合板无刨透之处□;
搁置罩面板无漏、透、翘角现象口。
6
隔断工程
隔断骨架与基体结构连接牢固无松动口;
隔断罩面板安装牢固□;
接缝密实,表面清洁平整口。
7
饰面工程
饰面安装牢固□;
无歪斜,缺棱掉角和裂缝□;
表面平整、洁净,色泽协调,无变色、泛碱、污痕口。
8
天台
天沟、落水口畅通完好□;隔热层、防水层完好口。
9
楼梯、
扶手
钢木楼梯安装牢固□;
油漆完好,色泽均匀,表面平滑□;混凝土楼梯无裂痕,无表皮剥落口。
10
屋面
排水畅通、无积水、不渗漏口;檐沟、落水管安装牢固,无垃圾杂物□。
11
饰面砖
表面平整,无空鼓、裂缝、起泡和缺角口;
对缝平直,表面干净,无脱落现象口。
12
台阶、
踏步
砌筑平实口;牢固,无裂痕口。
物业服务企业(章):
建设单位(章):
代表人:
代表人:
、共用设施承接查验表
项目名称:
编号:
序号
项目
查验内容
查验存在问题
整改情况
1
绿
化
花卉、草坪无杂草、无枯黄枝叶,不缺株少苗,无死株口;绿地整洁,表面平整□;
绿化水管布局合理,阀门开关灵活,安装固定口。
2
路灯、装饰灯
安装牢靠,完好无损,工作正常□;灯柱安装牢靠,油漆完好口。
3
道
路
路面平整,无起砂、断裂□;路牙石砌整齐,灰缝饱满,无缺角损伤□;
块料面层拼砌整齐,平整牢固,无明显裂痕、缺棱掉角□;
交通标识线、路牌清楚完好口。
4
停车场
地面平整口;
照明充足,布局合理,标识清楚□;安全设施良好,排水设施良好口。
5
自行车摩托车棚
安装牢靠口;
照明充足,布局合理,标识清楚□;安全防护和排水设施良好口。
6
物业用房、会所
整体外观完好□,符合设计要求□;玻璃、门体不存在污损及划痕□;
钥匙齐全口;
照明供电是否符合规范□,灯具、开关外观完好□;配电箱体完好□;给水压力正常□;排水口、地漏通畅口;
墙面、地面平整□;无明显污迹及裂痕口。
7
水系
卫生清洁,无渗漏口;喷泉系统正常□;水净化系统正常口;水泵工作正常□;
水生植物长势良好□;安全警示标语齐全口。
8
娱乐健身场所
地面平整口;
地面无裂痕、脱皮、麻面□;器材外观完好□;
安装符合规范□;
正常使用运转正常□;
警示标示到位口。
9
明沟、
暗沟
排水通畅,不积水,无断裂口;沟盖板安装牢固、平稳口。
10
沙井、检杳井、化粪池
排水通畅口;池壁无裂痕,池内无杂物口。
11
护坡、档土墙
泄水通畅口;砌筑牢固口。
12
招牌、广告牌
安装牢固,安全□;表面平整光洁口。
13
信报箱
安装牢固,完好无损□;标识清楚,表面平整光洁口。
14
楼宇、栋门牌号
安装牢固口;标识清楚口。
15
避雷设施
安装正确口。
建设单位(章):
物业服务企业(章):
代表人:
代表人:
年月日
三、配电系统承接查验表
项目名称:
编号:
主要项目
分项内容
杳验内容(注:
移交电力部门管理的不用检查)
查验存在问题
整改情况
照明系统
技术资料
竣工图□;
变电设计证明文件□;产品说明书□;合格证□;
安装技术记录□;试验记录口。
照明配电箱
安装牢固完好□;用电编号清晰正确□;
绝缘电阻及灯具性能完好,接地可靠口。
大型、重型灯具
固定牢靠口;
有防松、防震措施口。
开关、
插座
安装牢固口;外观美观,功能良好口。
电气装置安装工程
技术资料
竣工图□;变电设计证明文件□;
安装技术资料(包括隐蔽工程记录)□;各种试验记录□;
主要器材、设备合格证口。
配管线工程
各种支持件固定牢口;
导线连接和绝缘电阻良好,非带电金属部分接地可靠口。
低压电器
技术资料
变更设计证明文件口;
产品说明书口;
合格证件及竣工图样口;
安装技术记录口;
调整试验记录口;根据合同提供备品、备件清单口。
电器安装及性能
电器安装牢固、平整口;
外观完好,绝缘器件无裂纹,连接线排列整齐、美观口;
接零、接地可靠,活动部件动作灵活、可靠、联锁传动装置动作正确,标志齐全完好、字迹清晰口。
电器通电后
性能
操作时动作灵活、可靠口;电磁器件无异常响声口;触头压力及接触良好口。
高压电器
技术资料
变更设计文件证明口;产品说明书口;试验记录口;合格证件及安装图样口;安装技术记录口;调整试验记录口;备品、备件齐全口。
直
/、空断路器
固定牢靠,外表清洁完整口;
电气连接可靠且接触良好口;
真空断路器与其操动机构的联动应正常,无卡阻口;
分、合闸指示正确口;
辅助开关动作应准确可靠,接点无电弧烧损口;
绝缘部分、瓷件完整无损口;
油漆完整口;
相色标志正确,接地良好口。
断路器操作机构
操作机构固定牢固,外表清洁完整口;电气连接可靠且接触良好口;液压系统应无渗油,油位正常口;空气系统应无漏气口;
安全阀、减压阀等应动作可靠口;压力表指示正常口;
操动机构与断路器的联动应正常,无卡阻现象口;
分、合闸指示正确□:
高压电器
压力开关、辅助开关动作应准确可靠,接点无电弧烧损口;
操作机构箱的密封垫完整,电缆管口、洞口予封闭口;
油漆应完整,接地良好口。
开关及高压熔断器
操动机构、传动装置、辅助开关及闭锁装置安装牢固,动作灵活可靠口;位置指示正确,无渗漏口;
触头应接触紧密良好口;
油漆完整、色相标志正确,接地良好口。
避
雷
器
避雷器外部完整无缺损,封口处密封良好,避雷器应安装牢固口;
阀式避雷器接紧绝缘子紧固可靠,受力均匀口;
放电记数器密圭寸良好,绝缘垫及接地良
好、牢靠口;
油漆完整,相色正确口。
电
容
器
电容器组的布置和接线正确,电容组的保护回路完整口;
外壳应无凹凸或渗油现象口;
引出端子连接牢固,垫圈、螺母齐全口;放电回路完整且操作灵活口;电容器外壳及构架的接地可靠口;油漆完整口。
变压器
油漆完整口;相色标志正确口;
变压器冷却装置及附件无缺陷,不渗油□;
接地引下线及其与主接地网接地可靠口。
高压电器
母线装置
所有螺柱、垫圈、闭口销、弹簧垫圈、锁紧螺母等齐全、可靠口;
母线配制及安装架设连接正确,螺柱紧固,接触可靠口;
瓷件完整、清洁口;
铁件和瓷件胶合处均完整无损,冲油套管无渗油,油位正常口;
油漆完整口;相色正确,接地良好口。
电缆电线
排列整齐,无机械损伤口;标志牌装设齐全口;电缆沟内无杂物,盖板齐全口。
盘柜及二次回路接线
盘柜的固定及接地可靠、盘柜漆层完好、清洁整齐口;
盘、柜内所装电器元件齐全完好,安装位置正确,固定牢固口;
所有二次回路接线应准确,连接可靠,标志齐全清晰口;
手车或抽屉式开关柜在推入或拉出时灵活,机械闭锁可靠,照明装置齐全口。
建设单位(章):
物业服务企业(章):
代表人:
代表人:
年月日
四、电梯接管承接查验表
项目名称:
编号:
号序
目项
容内验查
题可验查
1
技术资料
□
证;格口合;书;。
查□明□口检图说图书订建护气明部土维电说业梯用制品专电使控产
2
机
房要求
、艮线
佝孚□;□;□;n;hr宜用;志朗K行。
适运;□标说附运口;、度常□件;存件苛机话□温正用条□标器左动通好境够专用开,叽、,电常良环能设使分理锁全、正生,,铺足源合、齐;器可屮好施独满理耳O逆机,良设单r梯放柜工序狼讲整风防源照电手的备有、对平通消r削与扳柜配常器内m房#梯房源闸制车疋动房地机备电机电开控>按制机
-
配电柜
HAO
4
机械选层器
安装位置合理、牢固,便于维修检查口;触头动作和接触可靠口。
5
井道和桥顶传感器
安装紧固、垂直、平整□;
偏差不大于1mm,支架螺栓固疋,不得焊接口;
井道清洁,无杂物口;
安全回路及轿顶各开关工作正常□;各线、缆、管、槽、箱的接线正常口。
6
曳引机
运行平稳,无异常噪声□;曳引机润滑油在标定位置□;
曳引绳磨损和绳头正常口;电梯升降标志和轿厢所在楼层的位置标志口;
制动器手动开闸扳手栓在指定墙面位置□。
7
轿
厢
要
求
厅门、轿厢门地坎清洁,轿厢内无划痕或明显伤痕口;
照明、风机、对讲机、应急灯完好正常口;轿厢在运行时无机械碰撞和振动声□;操纵按钮动作灵活,对讲信号清晰,超载信号准确、可靠□;
运行时无异常声响、气味,速度和方向有无异常□
单层精确度不大于15mm^0
|8|
轿门要求
声击
撞无
靠。
可口您正平作?
-活眼灵光知W,」•,创开□安
9
层门要求
•?
□□•;□靠靠匸靠动釦八钏用予自开锁时、•>>>>层层层层关
O
1
底坑要求
•?
靠
O器口冲常;缓疋□;、挂洁□关悬清水开链坑积种偿B无各补
1
运行功能
动可起确
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皿、等!
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2
钥匙要亠
内。
轿口、好梯完锁全层齐基匙门钥亍T、T门动柜手刖1控JT'
建设单位(章)
物业服务企业(章):
代表人:
代表人:
五、给、排水系统承接查验表
项目名称:
编号:
序号
项目
查验内容
查验存在问题
整改情
1
技
术资料
产品合格证□;测试报告口;产品保修卡及联系电话口;管道安装图、施工图、竣工图口;管道闭水压力试验记录口;系统冲洗记录□;
地下及隐蔽工程记录□;
设备运行操作及维护保养规程口;设备备件及工具清单□;
设备试车记录口。
2
水箱管道
控制阀、浮球阀手动、自动启闭灵活可靠□;各水位控制器、信号传感器、程序控制器运行正常□;
管道中所有的减压阀门、压力表、过滤器、旁通阀等附件齐全有效口;
各管道设备设施无锈蚀,无渗漏口;压力表读数准确口。
3
供
排水泵
各水泵运行平稳,无振动,无异常声响□;机械轴封无漏水,盘根轴封滴水不成线口;避震接头、压力表、止回阀等齐全有效,无泄漏□;
阀门启闭灵活□;
电气控制箱各器件齐全,标识清晰、准确,控制运行功能正常可靠,电机接地可靠口。
4
管口接头整洁、牢固、密封性好,无渗漏口;
给排水管道
装牢屋安接出件连伸如<他等正管托置管管位立、向于处方小吊口得、;出不架□进径。
支固表;管□动牢水□管官活确、密气适和正门紧通度定置阀、顶高固位各固伸顶
5
排水系统
•,------□;,井塞□通水堵便畅集。
、;方水、口漏□作排井常渗水操,加正无积,范「制,无林楚.规雨控畅,清度{与通通记坡污;行道畅标管、□运管水口横;池固泵水排查水□粪牢水排沟检排象化板排各明各各现各盖各
6
楼
层设备
、O□釘,积㈱期正面府汨灯MW效出爭—,才伺,,、全全调畅朋仆可下比零好,处咎完稳热箱阀平幺位;洗装#各水口冲r室器漏池;漏>便浚便□地盥坐无小漏各
建设单位(章):
物业服务企业(章):
代表人:
代表人:
年月日
六、空调设施设备承接查验表
项目名称:
编号:
序号
项目
查验内容
查验存在问题
整改情况
1
技术资料
设备使用说明书口;产品合格证□;
测试报告口;
设备保修卡及联系电话口;设备运行操作及维护保养规程口;设备安装图、施工图、竣工图口;设备备件及工具清单□;
设备试车运行及系统调试记录口;设备及管道闭水压力试验记录口;系统冲洗记录□;
隐蔽工程验收记录口。
2
空调设施设备总则
空调设备型号、数里和移交清单相付口;工作性能达到设计指标口;配置齐全,标识清楚□;
机房通风、采光、降温良好□;设备表面油漆完好,无损伤口;各检修口等设施符合规定口。
3
空
调主机
温度控制正确□;
运转平稳,无冲击、碰撞声口;油位正常,无漏油口;
管路清洁,保温良好,无渗漏口;电气控制部分可靠,程序正常□;各标识准确清晰口。
4
—水
水泵运行平稳,无振动,无渗漏□:
泵
电机接地可靠□;
电气控制箱标识准确清晰□;控制功能正常口。
5
管
道
管道设施无锈蚀、渗漏,保温设施完好□;管道上阀门、避震接头、压力表、上回阀齐全有效无泄漏口;
阀门闭合灵活,压力、温度表显示正确口;二管制切换阀门灵活,无渗漏口。
6
变风量机组
风机运行平稳,无振动口;电机接地可靠□;
风管道安装密封,管路畅通□;
风盘管运行正常,无异常声响□;
盘管滤网完好□;
冷水盘给水排通畅,保温良好□;
电气控制标识正确清晰,控制正确有效,接地保护良好口。
7
冷却塔
补水阀、喷嘴工作正常口;风机运行平稳,无异常声响□;电机绝缘电阻和接地良好□;
水管无锈蚀,散热片无积尘口;阀门开闭灵活,无漏水口。
8
补水系统
补水系统无泄漏口;自动放气阀齐全、有效□;
膨胀水箱水位控制可靠,支架无锈蚀,安装牢固口。
9
热
水
锅
雾化器、燃烧器点火器工作正常,燃烧充分口;
风机、供油泵运行正常,无异常声响□;各管路保温设施完好,管道通畅,阀门开闭灵活,油过滤器等管道附件无滴水、漏
炉
油现象口;安全阀门运作达标口;电气控制柜各元件完好,标识清晰,控制性能可靠口;
电机绝缘电阻和接地良好口。
建设单位(章):
物业服务企业(章):
代表人:
代表人:
年月日
七、消防系统承接查验表
项目名称:
编号:
主要项目
分项项目
查验内容
查验存在问题
整改情况
技术资料
图样文件
设计任务书□;有关批件口;地质资料齐全口。
隐蔽工程验收资料
埋地管路、设施设备验收测试记录□;吊顶墙面体等隐蔽处管理资料齐全口。
调试及验收技术资料
安装调试记录□;
测试验收单位、人员等全套资料口。
水源电源
水源、
水量
水池水量充足,无渗漏口。
系统压力
系统最不利点水压不小于0.05mpad
泵房功能
有备用电源口。
消防栓系统
接合器
消防结合器齐全、有效、无泄漏口;安全阀、防水阀无锈□;
阀门启闭灵活口。
控制柜
柜体清洁口;
标识齐全清晰□;
控制运行可靠,性能完好(主、备泵切换、运行、反馈等功能)口。
消防泵
电机接地口;
保护装置安全可靠□;
运行平稳,无振动、漏水现象口。
消防栓管网
进出水管网畅通口;
各阀门启闭自如口;
安装牢固,无滴漏现象口;末端试水装置、压力表等设施完好口。
室内消防栓
各消防箱油漆、玻璃、标志完好口;箱内设备齐全完好口;消防栓口无锈蚀、滴漏口;阀门启闭良好口。
室外消防栓
配置齐全口;油漆标识完整口;阀门开启灵活口。
喷洒灭火系统
喷洒头
各喷洒头规格、型号、性能参数与竣工资料相符口;
无渗漏、锈蚀口;
安装牢固口。
控制柜
柜体清洁口;标识齐全清晰口;控制运行可靠口;性能完好(主、备泵切换、运行、反馈等功能)口。
水泵
各种电机接地可靠口;
运行平稳,无振动、漏水现象口。
官网
各管道附件安全有效口;
各阀门开闭灵活,无锈蚀,无渗漏口;管道内水压恒定,参数正确口。
水流报警装置
各报警阀、报警铃、进出口压力表、压力开关、信号阀功能完好口;无渗水,动作灵敏可靠口。
防烟排烟系统
防烟、排烟阀
各阀门自动,手动开闭灵活有效口;机械开启、关闭手柄复位灵活口;阀片到位,电磁阀吸合动作正常口。
控制柜
柜体清洁口;标识齐全清晰口;
控制运行可靠,性能完好口。
送、排风机
各风口完好,无堵塞口;各风机运行平稳,接地可靠口。
安全疏散系统
疏散指示
各应急导向指示灯安装可靠,工作正常
□;
指示标志准确无误口。
事故照明
备用电源完好,切换迅速有效口;事故照明工作正常,亮度、时间充足口。
防火门
各防火门、防火卷帘安装牢固口;手动、自动开闭灵活,性能完好口。
火灾报警系统
探测器
各烟、温、火焰探头完好口;感应功能可靠正确口。
手动按钮
各手报按钮安装可靠口;标识清晰口;
动作可靠正确口。
警铃警笛装置
安装牢固口;
动作可靠口;
声响正常口;闪光器频率、亮度符合需求口。
火灾报警系统
集中报警器
柜体清洁口;
标识齐全清晰口;
按钮、开关、标识信号工作正常口;各消防及气体灭火系统启动与报警联动正常可靠口;
显示器完好,记录、提示、打印正确口。
区域报警器
安装牢固口;显示屏清晰完好口;报警功能正确可靠口。
事故广播
扬声器工作正常口;广播声响效果良好口;对讲通话语言清晰口。
建设单位(章):
物业服务企业(章):
代表人:
代表人:
年月日
八、智能化中控系统设备承接查验表
项目名称:
编号:
序号
项目
查验内容
查验存在问题
整改情况
1
文件技术资料
项目承接合同□;
功能配套协议书口;
保修责任书□;
变更说明口;
隐蔽工程工程记录□;
供货合同口;
出厂测试报告及开箱验收记录口;
试运行记录□;
中控系统设备(软、硬件)配套清单及设备产
品说明书口;
操作手册口;
产品合格证□;
系统安装软件及最咼级密码□;
中控系统的设计图、竣工图[包括:
系统图、布线及路由图、机房设备布置图、设备端子板接线图、施工图(外管网图等)及配线编号
表等□;
设备维护、保养说明书口。
2
系统设备总则
中控系统所有配套设施外观均要求清洁、完
整、无破损和明显伤痕□;
所有接插件均要求牢固、无松脱现象□;所有动合成动断触头动作灵活、无锈蚀、损坏□;
所有电子设备信号接地、逻辑接地、功率接地、屏蔽接地、保护接地及防雷接地均正确可靠
接z叫固设线牢雨导装风,安防直板、竖地窗平空门横架、管电能线静功、防防槽用消线采、,。
部雷齐口全防整晰;房、;线清□机地□布号
3
电源系统
(ups)
设应有相所;备室;□配控□象况中好现情足良热际满风过实率通无据>,,依功光常备电>正设源置行统电位运系S;装作子。
up□安工各口
4
服务器与工作站
软口提•;提E刀O过版ffi'件号运无正保软册试,忌并廐注皿M必号和号时启件册件序定,软注软的常毒、;用件有正杀号□应软须行用列级用装必运使序卉使贾件作装的时装所硬工、枣件实、枣供软
5
监视器
-■*—1•?
切靠。
,可口•,\一^-7*YVTi-□、灵果固晰转效牢清旋罩装肝节护安画调防
6
摄像头
O
•;•;一一;□□求□整靠要动完可同摆、、合无晰活合,清灵符固号节能牢信调功装频像视安视图亠仪
7
安
•?
•?
敏常灵正警性报特匕匕」弘厶冃匸功响
防系统
发送信号完整、无误□;
软硬件控制系统可靠,提供所安装软件的序列号、注册号口;
网络传输可靠,有联动功能□;
监控范围正常,设备接入率和完好率正常□;矩阵主机切换控制、编程、巡检、记录等功能运行正常口;
数字视频不死机,显示速度、存储速度、检索、回放等功能运行正常□;
图像记录保存时间符合标注口。
8
电梯紧急报警系统
报警线路畅通,工作正常,声音清晰,无干扰□。
9
电子显示屏
显示清楚,电脑控制运行正常口。
建设单位(章):
物业服务企业(章):
代表人:
代表人:
年月日
九、周边巡更、报警系统承接查验表
项目名称:
编号:
目项
目项
容内验查
题可验查
周边报警系统
探
测
器
一丄O奚围□常警运范范常正报能规定正行路功计规W曲MKW⑺或能卯B>期符,功警用背底区物报线线敏盲
- 配套讲稿:
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- 共用 部位 承接 查验
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